Bilaga 5. Ansvarslista för hyresgästen Malmö stad
|
|
- Niklas Lindgren
- för 8 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 Bilaga 5. Ansvarslista för hyresgästen Malmö stad Lokalförsörjningsavdelningen, LiMa, fungerar som internkonsult för stadens förvaltningar och ansvarar för anskaffning och avveckling av lokaler samt bistår hyresgästen med rådgivning i hyresjuridiska och tekniska frågor. Efter avslutad hyresförhandling och när ett undertecknat hyresavtal föreligger tar respektive förvaltning över det operativa ansvaret för den inhyrda lokalen. Praktiska frågor ska i möjligaste mån lösas i dialog med berörd fastighetsägare. Om det uppstår situationer där verksamheten inte lyckas reda ut tvister med fastighetsägaren på egen hand, hjälper LiMa till att tolka avtalet och vid behov inleds en dialog med fastighetsägaren. Utifrån rollen som hyresgästrepresentant i såväl interna som externa förhyrningar förespråkas användandet av en Ansvarslista för hyresgästen, där endast hyresgästens åtaganden tas upp, istället för de traditionella gränsdragningslistorna som delar upp ansvaret för respektive anläggning enligt kategorierna drift, underhåll, reparation och utbyte/ reinvestering. I det följande ska några viktiga aspekter av gränsdragningsfrågan belysas närmare. Syftet med gränsdragningslistor En viktig fråga man måste ställa sig när det gäller framtagandet av gränsdragningslistor är: Vem upprättar vi gränsdragningslistor för och vad är syftet med listan? Möjliga svar på frågan: För de specialister som skriver avtalet Den verksamhetsansvariga i objektet Vaktmästare/ förvaltare. Det är viktigt att tänka på att hyresgästen har en kärnverksamhet och att lokalfrågor därför måste kunna avhandlas på ett snabbt och smidigt sätt, utan att nödvändiga åtgärder försenas pga. oklarheter i ansvarsfördelningen. Långdragna diskussioner kring hur avtalet ska tolkas bör undvikas! En gränsdragningslista är ett försök till förtydligande av vad som står i hyresavtalet, vilket i sin tur innebär att det måste finnas ett formellt hyresavtal i botten. Utan avtal ingen gränsdragning skulle man kunna sammanfatta det hela med. Frågan är emellertid om gränsdragningslistor i traditionell bemärkelse tjänar sitt syfte, nämligen att skapa långsiktigt bra relationer mellan hyresvärd och hyresgäst samt att undvika tvister gällande tolkning av avtalet. Hyreslagen styr ägarperspektivet 1. För alla hyresförhållanden i Sverige gäller hyreslagen. Den säger som grundregel att det man äger har man fullt ansvar för (drift, underhåll, reparationer och utbyte) om inget annat sägs i hyresavtalet. Detta gäller både hyresvärd och hyresgäst. Därför är det viktigt att det tydligt framgår vem som äger vad både vid inflyttningstillfället och om någon förändring sker under hyrestiden. 2. Enligt JB 12:9 hyrs lokalen i fullt brukbart skick, vilket innebär att lokalen ska vara fullt brukbar för det avsedda ändamålet. Enligt JB 12:15 ska hyresvärden
2 hålla lägenheten i sådant skick som anges i JB 12:9 1 Detta innebär att all inredning samt sådant som kan klassas som byggnadstillbehör (JB 2:2) och/eller fastighetstillbehör (JB 2:1) är del av lokalen och omfattas som huvudregel av hyresvärdens/ägarens underhållsansvar. 3. För hyresgästen gäller att man har en vårdplikt under hyrestiden. Det innebär att man ska sköta den egendom man hyr genom att städa och hålla rent i lokalerna och påtala eventuella funktionsbrister för hyresvärden, sköta sin del i brandskyddsarbetet enligt SBA m.m. (JB 12:24) 2 Av det ovan sagda drar vi slutsatsen att jordabalken ger en relativt tydlig bild av var gränsen för respektive parts ansvar går. Det är inte meningsfullt med milslånga och detaljerade gränsdragningslistor, dels för att de aldrig blir heltäckande, dels för att avvikelser från huvudregeln enligt punkt 1 oftast innebär att hyresgästen ska ta ett större ansvar för hyresvärdens ägodelar än vad som följer av vårdplikten. LiMa arbetar därför inte med gränsdragningslistor i traditionell mening utan förespråkar framtagandet av en Ansvarslista för hyresgästen, där enbart hyresgästens utökade ansvar för hyresvärdens ägodelar tas upp. Allt som inte finns med på listan är hyresvärdens ansvar. Ansvarslistan tas fram i samband med avtalsförhandlingen och är del av avtalet. I de fall där hyresgästen själv anskaffar inredning till lokalen ska detta dokumenteras i form av en inventarielista. Förtydligande: Skillnad gränsdragningslista ansvarslista I dagsläget föreläggs hyresgästen ofta en generell gränsdragningslista där ansvarsfördelningen klargörs med utgångspunkt i kategorierna drift, underhåll och utbyte. Särskilt i interna förhyrningar förekommer därutöver kategorierna ägande, investeringsansvar och reinvesteringsansvar. Dessa kategorier är ganska allmänt hållna och i vissa fall bidrar uppdelningen snarare till förvirring än ett klargörande av vad hyresgästen förväntas göra. I många fall sammanfaller hyresgästens drift- och underhållsansvar med det som ingår i hyresgästens vårdplikt och behöver därför inte regleras i en särskild lista, då det i så fall blir en upprepning eller översättning av hyresavtalet till tabellform. Generella gränsdragningslistor tenderar dessutom att innehålla många poster som inte är relevanta för det aktuella hyresobjektet, vilket kan leda till att hyresgästen undrar om man har rätt att kräva de poster som inte finns i lokalen. Ansvarslistan för hyresgästen innehåller därför endast de anläggningar/inredning för vilka hyresgästen övertar någon form av ansvar från hyresvärden. Beskrivningen av hyresgästens ansvar ska vara kortfattad och konkret, dvs. man beskriver vilka åtgärder hyresgästen ska genomföra och/eller bekosta. Ansvarslistan för hyresgästen ska som vi ser det i första hand vara ett stöd för verksamheten och ett tydliggörande av vilket ansvar man har enligt det upprättade hyresavtalet. Den ska därför vara en del av hyresavtalet och endast innehålla punkter som är relevanta för det aktuella objektet. Följande principer ska gälla för framtagandet av ansvarslistan: Grundregeln är att man har fullt ansvar för det man äger. Fullt ansvar innebär anskaffning, underhåll, reparationer och utbyte av anläggningen. 1 Victorin, A (2003): Kommersiell hyresrätt. 3 uppl. s Victorin, A (2003): Kommersiell hyresrätt. 3 uppl. s 155 ff
3 Enkelhet: Ansvarslistan innehåller enbart sådana anläggningar/inredning som hyresgästen ansvarar för och där hyresgästansvaret går utöver det som normalt ingår i hyresgästens vårdplikt. Tydlighet: Ansvarslistan får inte motsäga hyresavtalet och ska enbart innehålla sådana poster som är relevanta för det aktuella hyresobjektet och som inte redan omfattas av hyresavtalets standardrubriker. Praktisk genomförbarhet: Ansvarsfördelningen måste vara meningsfull och praktiskt genomförbar. Parterna ska inte behöva göra åverkan på varandras egendom för att fullfölja sina åtaganden. Där det inte är möjligt gäller att den som gör åverkan på annans egendom ska återställa den i ursprungligt skick. Förändringar under hyresförhållandet Om det sker förändringar under hyrestiden t.ex. om man behöver komplettera med viss inredning och annan lös egendom, ska detta dokumenteras noggrant och i förekommande fall ska ett tilläggsavtal upprättas. Detta underlättar för parterna och förebygger diskussioner och oklarheter om vad som ska eller kan tas med den dagen man väljer att lämna lokalen. Praktiska exempel och lösningar Tilläggsavtal för skötsel av utemiljön förskolor (extern fastighetsägare) Rosengårds stadsdel har vid olika tidpunkter tecknat lokalhyresavtal avseende lägenhetsförskolor med en extern fastighetsägare. Gemensamt för alla avtal är att någon reglering av skötseln av markanläggningar inte är gjord. Hyresgästen har under hyrestiden skött detta med egen personal t.o.m. våren Förskolorna är belägna i ett ganska utsatt område och återkommande problem med nedskräpning tvingade förskolepersonalen att plocka glasskärvor och annat ur sandlådorna innan barnen fick komma ut. Övrig skötsel av utemiljön (beskärning av buskar och träd samt gräsklippning) fungerade någorlunda bra, men när det kom till väldigt stora och kostsamma insatser klarade inte hyresgästens egen organisation av det. Ett särskilt problem visade sig vara ansvarsfördelningen gällande lekredskapen. Vem äger lekredskapen och vem ska ansvara för dem? Hyresavtalet gav ingen vägledning i frågan och så småningom blev relationen med hyresvärden väldigt infekterad. En faktor som förstärkte problematiken var att nya regler för tillsyn och underhåll av lekredskapen medförde att den personal som tidigare skött underhåll av utemiljön och lekredskapen inte längre hade kompetens att utföra tillsyn och besiktningar av dessa. I de aktuella fallen har man löst frågan genom att teckna en överenskommelse med hyresvärden om att denne handlar upp skötsel av markanläggningar på de berörda förskolorna. Ansvaret för uppföljning av entreprenaden ligger också på hyresvärden. Hyresvärden står för 30 procent av den totala entreprenadsumman, hyresgästen betalar 70 procent. Övriga nödvändiga reparationer på staket och dylikt utförs också av hyresvärden och kostnadsregleras enligt ovan. Tillsynen av lekredskapen (veckovis) sköts delvis av hyresgästens egen organisation. Reflektioner Även om huvudproblemet i exemplet ovan var att man inte visste vem som ägde utemiljön pekar exemplet på en annan viktig aspekt i gränsdragningsproblematiken, nämligen vem som är bäst lämpad att ta på sig ansvaret för den aktuella anläggningen. I de aktuella fallen visade det sig att hyresgästen (kommunen) inte hade rätt kompetens att utföra tillsyn och skötsel av lekredskapen pga. förändrade regler. Därför valde man
4 ett upplägg där fastighetsägaren handlar upp denna kompetens medan hyresgästen betalar. I ett annat ärende valde man ett upplägg där hyresgästen ansvarar för drift, underhåll och reparationer av lekredskapen. Ansvaret för utbyte av dessa ligger fortfarande hos fastighetsägaren. Det är inte säkert att det är ett lyckat upplägg, eftersom det kan uppstå diskussioner om huruvida hyresgästen fullföljt sina åtaganden när det är dags att byta ut lekredskapen. (Det är dock del av en annan diskussion.) Spelplansmarkeringar (internförhyrning) Ett exempel på en mycket olycklig gränsdragning rör spelplansmarkeringar på golvet i en gymnastiksal i en av stadens skolor. Hyresvärden bytte golv i enlighet med sin underhållsplan (som verksamheten inte kände till). När arbetet var avslutat och golvet återställt fick hyresgästen en faktura på kr för målning av nya linjer. Fakturan betalades och sedan blev LiMa tillfrågat om det gått rätt till. LiMa tog kontakt med förvaltaren och fick då beskedet att linjerna var verksamhetens ansvar. Som stöd för sitt påstående visade förvaltaren upp en generell gränsdragningslista med följande gränsdragning: Linjemarkeringar, spelplan Ägare Investeringsansvar Reinvesteringsansvar Driftansvar Underhållsansvar Hv Hv Hg Hg Hg I detta exempel valde man alltså att dra gränsen på ett sådant sätt att en av parterna för att kunna fullfölja sina åtaganden, i detta fall underhåll av golvet, måste göra åverkan på något som motparten ansvarade för. Argumentationen med förvaltaren byggde på ovan nämnda princip den som gör åverkan på annans egendom ska återställa skadan i det ursprungliga skicket och det framställdes en begäran om att hyresvärden skulle återbetala de kr för linjerna till verksamheten. Reflektion Detta exempel pekar på en rad problem som man måste vara medveten om när man funderar över vilket ansvar man lämnar över till hyresgästen. Om man av en eller annan anledning väljer att dra gränsen på det sätt som gjorts i det här fallet, krävs det att hyresgäst och hyresvärd i förväg kommer överens om vilka åtgärder som är nödvändiga så att saker och ting görs i rätt ordning och att dubbelarbete och onödiga kostnader undviks. Hade hyresgästen t.ex. behövt måla om linjerna innan golvet byttes hade detta medfört dubbla kostnader och rent faktiskt en ekonomisk förlust för kommunen på kr. Utdraget ur gränsdragningslistan ovan pekar även på en annan viktig fråga, nämligen om det är rimligt att ålägga hyresgästen ett s.k. reinvesteringsansvar för saker som hyresvärden äger och tar betalt för via hyran. I detta fall var avsikten att låta hyresgästen stå för målningen av nya linjer som gör det möjligt att utöva andra bollsporter. Detta är dock inte fråga om en reinvestering (utbyte av en befintlig anläggning i syfte att behålla lokalens funktion) utan snarare en verksamhetsanpassning som hyresgästen enligt praxis ändå ska bekosta. I en ansvarslista för hyresgästen hade därför endast hyresgästens underhållsansvar för de befintliga linjerna tagits upp. Önskemål om ytterligare linjer hanteras som en tilläggsbeställning och regleras eventuellt i form av ett tilläggsavtal.
5 Byte av ventilationssystemet hur långt sträcker sig hyresgästens ansvar? En annan stor post som kan ge upphov till diskussioner och höga kostnader berör ventilationssystemet och allt som hänger ihop med det, t.ex. undertak, kylanläggningar och fettavskiljare. När det gäller fettavskiljare handlar det ofta om vem som ska utföra/ bekosta funktionskontroll och rensning av systemet. Dyrt, och därmed en anledning till diskussion, blir det när det är fråga om utbyte av ventilationsanläggningen. Beroende på vad som föranleder bytet kan diskussionen om vem som ska bekosta det hela leda till olika resultat. Föranleds bytet av nya myndighetskrav eller förändringar i verksamheten är det ofta hyresgästen som får bekosta det hela. Oftast behöver inte ventilationsanläggningen bytas för att anpassas till de nya förutsättningarna och det är knappast någon större fråga att hyresgästen ska bekosta åtgärderna. Men hur hanterar man när anpassningen kräver byte av hela ventilationssystemet? Vem ska stå för kostnaden? I enlighet med grundregeln den som äger en anläggning har det fulla ansvaret för den är det hyresvärden som ska se till att ventilationssystemet fungerar och att det byts ut när det inte fungerar längre. Detta är dock inte alldeles självklart, eftersom hyresvärden gärna påstår att bytet innebär standardhöjande åtgärder eller en upprustning av lokalen. Utifrån det resonemanget betraktas bytet av ventilationssystemet som en investering som hyresgästen får betala för i form av en tilläggshyra. Detta är fel, eftersom lokalen (och ventilationen är en del av den) hyrs in i fullt brukbart skick (JB 12:9, 1st) och det är hyresvärdens ansvar att se till att funktionen bibehålls under hela hyresförhållandet (JB 12:15). Även om man skulle komma fram till att ett nytt ventilationssystem i viss mån höjer standarden på lokalen ska hyresgästen inte drabbas av hela investeringen utan endast av den del som utgör en förbättring av lokalen jämfört med standarden som man en gång har avtalat om. Den avtalade hyran täcker nämligen hyresvärdens kostnader för att bibehålla lokalens funktioner enligt hyresavtalet. Enligt vårt förmenande kan hyresgästen åta sig underhållsansvaret för en viss anläggning, dvs. hyresgästen svarar för att funktionen bibehålls. Konkret innebär det att hyresgästen t.ex. kan låta utföra funktionskontroll, rengöring och i viss mån reparationer på ventilationssystem, fettavskiljare och dylikt. Däremot ligger ansvaret för att byta ut en uttjänt anläggning alltid hos hyresvärden. Ekonomiska konsekvenser Frågan är kopplad till ägandeprincipen och i viss mån även till frågan om vad som är långsiktigt bäst för kommunen (koncernnytta). Om hyresgästen bekostar utbytet av anläggningen blir denne strängt taget ägare till den och har därmed rätt att ta den med sig vid avflyttning från lokalen. Detta är dock praktiskt omöjligt när det gäller sådant som faller under tillbehörsreglerna i JB kap 2. Ett ventilationssystem tillfaller således alltid hyresvärden, vilket innebär att hyresvärden gör en dubbel vinst (får en ny ventilationsanläggning och tar betalt för den). De ekonomiska konsekvenserna är möjligen inte så dramatiska när det gäller interna förhyrningar, då internhyressystemet alltid ska vara ett nollsummespel och hyresgästens (verksamhetens) reinvestering i fastigheten i princip endast innebär en omfördelning av pengaströmmarna inom den kommunala ekonomin. Likväl innebär reinvesteringsansvaret för hyresgästen att denne förlorar pengar som borde användas till att utveckla och förbättra kvaliteten på kärnverksamheten.
6 När det gäller externa förhyrningar innebär hyresgästens reinvesteringsansvar en dubbel förlust. Verksamheten får mindre resurser att lägga på sin egen utveckling och kommunen som helhet investerar i andras fastigheter utan att kunna dra nytta av detta fullt ut. Hyresgästen ska därför inte åta sig någon form av reinvesteringsansvar.
Gällande lagar och regler
Gällande lagar och regler för uthyrning i andrahand och uthyrning av rum i bostad För dig som hyr Innehållsförteckning Kortfattad Information Sida 3 Vad är Andrahandsuthyrning Sida 4 Hur länge får jag
Läs merVad som uthyrs enligt denna förhyrning benämns i fortsättningen Lokalen.
Hyresvärd: Polismyndigheten i Örebro Län Hyresgäst: Fastighet: Porten 1 Adress: Klostergatan 37 Kontrakts nr:550-2 Särskilda bestämmelser, bilaga 1 till hyresavtal 1. Allmänt Aktuell förhyrning regleras
Läs merLokalhyra T2, den 28 oktober 2014 Advokat Maria Ingelsson, Lindahl
Lokalhyra T2, den 28 oktober 2014 Advokat Maria Ingelsson, Lindahl Disposition Varför är vi här? Att skriva hyresavtal Parternas rättigheter och skyldigheter under hyrestiden Omförhandling och jämkning
Läs merLokalhyra T2 Maria Ingelsson
Lokalhyra T2 Maria Ingelsson Disposition Syftet med dagens föreläsning Avtalsskrivning Parternas rättigheter och skyldigheter under hyrestiden Omförhandling och jämkning av hyresavtal Partsväxling Avtalets
Läs merRiktlinjer för försöksboende
Styrdokument, riktlinjer Kvalitets-och utvecklingsledare 2015-08-28 Carin Erlandh Engman 08-590 975 10 Dnr Fax 08-590 733 41 SÄN/2015:129 carin.erlandengman@upplandsvasby.se Riktlinjer för försöksboende
Läs merI bashyran ingår kostnad för vatten och avlopp för normal förbrukning för museet.
BILAGA 3 SÄRSKILDA BESTÄMMELSER TILL HYRESAVTAL För Museum, Vandrarhem och Restaurang Hyresvärd: Hyresgäst: Fastighet: Erstavik 26:248 Avtal nr: 0001 Bolag under bildande (Hyresvärden) Nacka Kommun orgnr.
Läs merUtredningsförslag om vissa frågor om hyra och bostadsrätt
Rune Thomsson Chefsjurist Fastighetsägarna Sverige 2008-05-12 Utredningsförslag om vissa frågor om hyra och bostadsrätt En pågående statlig utredning, Hyreslagsutredningen, har i uppdrag att göra en genomgripande
Läs merGRANSKNINGSRAPPORT. Sociala lägenheter. Projektledare: Olof Hammar, certifierad kommunal yrkesrevisor. Beslutad av revisorskollegiet 2014-09-24
GRANSKNINGS Sociala lägenheter Projektledare: Olof Hammar, certifierad kommunal yrkesrevisor Beslutad av revisorskollegiet 2014-09-24 Rapport Sociala lägenheter(209100)_tmp Postadress: Stadshuset, 205
Läs merKommittédirektiv. Stärkt ställning för hyresgäster. Dir. 2015:83. Beslut vid regeringssammanträde den 30 juli 2015
Kommittédirektiv Stärkt ställning för hyresgäster Dir. 2015:83 Beslut vid regeringssammanträde den 30 juli 2015 Sammanfattning En särskild utredare ska överväga vissa frågor om hyra av lägenheter. I uppdraget
Läs merFÖRSLAG TILL AVTAL MELLAN RAGUNDA KOMMUN OCH BOLAGET AB LOKALHYRESAVTAL AVSEENDE KUNG CHULALONGKORNS MINNESBYGGNAD M.M.
Bilaga 4 FÖRSLAG TILL AVTAL MELLAN RAGUNDA KOMMUN OCH BOLAGET AB LOKALHYRESAVTAL AVSEENDE KUNG CHULALONGKORNS MINNESBYGGNAD M.M. LOKALHYRESAVTAL Detta lokalhyresavtal har denna dag träffats mellan (1)
Läs merGod sed för fastighetsägare i bostadshyresförhållanden
God sed för fastighetsägare i bostadshyresförhållanden God sed för fastighetsägare i bostadshyresförhållanden Innehåll 1. Förord 4 2. Fastighetsägarnas etiska regler 6 3. Fastighetsägaren i förhållande
Läs merModerna hyreslagar (SOU 2009:35) Remiss från Justitiedepartementet
PM 2009: RV (Dnr 001-1076/2009) Moderna hyreslagar (SOU 2009:35) Remiss från Justitiedepartementet Borgarrådsberedningen föreslår att kommunstyrelsen beslutar följande Som svar på remissen Moderna hyreslagar
Läs merSamhällsbyggnadsnämnden
TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR 2014-02-05 SBN 2014/120.259 1 (4) HANDLÄGGARE Helén Mårtensson 08-535 363 86 helen.mårtensson@huddinge.se Samhällsbyggnadsnämnden Förslag till regler och rutiner avseende
Läs merYttrande i länsrättens mål nr 2044-03
Andrea Sundstrand 08-454 48 50 Er beteckning Mål nr 2044-03 1 (6) Länsrätten i Västmanlands län Rotel 15 Box 1001 721 26 VÄSTERÅS Yttrande i länsrättens mål nr 2044-03 Nämnden för offentlig upphandling
Läs merNär endera parten inte uppfyller sitt åtagande
R2A YTTRANDE 1 (6) Justitiedepartementet 103 33 Stockholm Promemoria om tillval och frånval i hyresrätt (Ju2008/9044/L1) Allmänt om förslaget Promemorians förslag innebär en klar förenkling jämfört med
Läs merBESLUTSUNDERLAG. Socialnämnden 2015-11-04. 47 Sammanträdesdagar för socialnämnden 2016 Beslutsunderlag
BESLUTSUNDERLAG 2015-11-04 Socialnämnden Ärende Beslutsunderlag 47 Sammanträdesdagar för socialnämnden 2016 Beslutsunderlag 48 Vägledning, boende för ensamkommande flyktingbarn Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse
Läs merRESTAURANG SOM HYRESGÄST FASTIGHETSJURIST ÅSA THONFORS 2015-03-19
RESTAURANG SOM HYRESGÄST FASTIGHETSJURIST ÅSA THONFORS 2015-03-19 ATT LYCKAS ELLER INTE LYCKAS DET ÄR DET SOM ÄR FRÅGAN! 2015-03-19 Fastighetsmässa - Restaurang som hyresgäst - Åsa Thonfors 2 VARANNAN
Läs merNyttjanderätt i fastigheter
Nyttjanderätt i fastigheter - Hyra och bostadsrätt Föreläsare: Signe Lagerkvist Signe.lagerkvist@jus.umu.se Allmänt om nyttjanderätter Hyra Bostadsrätt 2 Allmänt om nyttjanderätt En begränsad rätt till
Läs merAvtal om drift av caféverksamhet i naturum Laponia
Avtal om drift av caféverksamhet i naturum Laponia 1 Parter Laponiatjuottjudus Box 14 962 21 Jåhkåmåhkke/Jokkmokk Org. nr. 8024626965 Nedan Beställaren och Leverantör Namn och adress Nedan Leverantören
Läs merSNAPPINSURANCE FÖR SNAPPCAR SVERIGE
SNAPPINSURANCE FÖR SNAPPCAR SVERIGE För SnappInsurance gäller detta särskilda villkor i första hand och i övrigt Ifs allmänna motorförsäkringsvillkor för företag (if.se/villkorfordon alla villkor 8183)
Läs merRIKTLINJER FÖR LOKALRESURSPLANERING, LOKALFÖRSÖRJNING OCH LOKALANVÄNDNING
Strategi Program Plan Policy Riktlinjer Regler Styrdokument RIKTLINJER FÖR LOKALRESURSPLANERING, LOKALFÖRSÖRJNING OCH LOKALANVÄNDNING ANTAGET AV: Kommunstyrelsen DATUM: 2016-02-04, 49 ANSVAR UPPFÖLJNING/UPPDATERING:
Läs merHYRESKONTRAKT FÖR LOKAL. Gata Trappor/hus Lägenhet nr
Sid 1 (4) (2) Lokalens adress Kommun Fastighetsbeteckning m m Gata Trappor/hus Lägenhet nr Aviseringsadress Lokalens skick Lokalen med tillhörande utrymmen uthyrs, om inte annat anges, i befintligt skick
Läs merSamverkansavtal för samlingslokalen Alviks Medborgarhus försöksperioden 110301-121231 2011.03.01-2013.03.31
FÖRSLAG TILL ÄNDRINGAR Mellan Stockholms Stad genom dess kulturnämnd, org nr 212000-0142 nedan kallad förvaltningen och föreningen Alviks Kulturhus, org nr 802455-1395 nedan kallad föreningen har ingåtts
Läs merDOM 2015-05-05 Stockholm
1 SVEA HOVRÄTT Rotel 060202 DOM 2015-05-05 Stockholm Mål nr M 8398-14 ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Nacka tingsrätts, mark- och miljödomstolen, dom 2014-08-27 i mål nr M 3320-14, se bilaga KLAGANDE Miljö- och räddningstjänstnämnden
Läs merHAR DU PLATS FÖR EN TILL?
HAR DU PLATS FÖR EN TILL? Till hösten flyttar många till Karlstad för att studera. Vi är otroligt glada att de väljer just vår stad och Karlstads universitet. Dessvärre är det svårt att hitta boende till
Läs merAvtal om anläggningsarrende för drift av Smögens Fiskauktion
Avtal om anläggningsarrende för drift av Smögens Fiskauktion 1 Upplåtare, arrendator Mellan genom dess Tekniska avdelning, 456 80 Kungshamn, (nedan kommunen), och XXXXXXXXX, org.nr XXXXXX- XXXX, adress
Läs merInformation till samtliga medlemmar inom Brf. Silverdals Torg
Att bo i bostadsrätt En bostadsrätt disponerar man med s. k. nyttjanderätt. Föreningen äger alla hus och gemensamhetslokaler. De boende äger tillsammans föreningen. Bostadsrätten är en förmögenhetstillgång
Läs merRegeringens proposition 2008/09:27
Regeringens proposition 2008/09:27 Ökade möjligheter till andrahandsuthyrning Prop. 2008/09:27 Regeringen överlämnar denna proposition till riksdagen. Stockholm den 18 september 2008 Fredrik Reinfeldt
Läs merRiktlinjer för upplåtelse av bostadsrätt i andra hand
Riktlinjer för upplåtelse av bostadsrätt i andra hand 2 Om denna skrift Bostadsrätterna, Fastighetsägarna, HSB och Riksbyggen har tillsammans tagit fram riktlinjer angående andrahandsupplåtelser i bostadsrättsföreningar
Läs merBlockuthyrning En möjlighet för hyresrätten
1 Blockuthyrning En möjlighet för hyresrätten Inledning sid 2 1. Vad är blockuthyrning 3 2. Vem avtalar om blockuthyrning 6 3. Andrahandshyresgästens rättsställning 9 4. Reglerna om blockuthyrning 11 5.
Läs merUthyrningspolicy. Krokomsbostäder AB
Uthyrningspolicy Krokomsbostäder AB Antogs av: Styrelsen i Krokomsbostäder AB Datum: 10 december 2015 Välkommen till Krokomsbostäder Krokomsbostäder AB tillhandahåller bostäder inom Krokoms kommun. I samverkan
Läs merInomhusklimatguiden. Om inomhusklimat, felanmälan och gränsdragning
Inomhusklimatguiden Om inomhusklimat, felanmälan och gränsdragning Inomhusklimatguiden vänder sig till dig som vistas och arbetar i lokalerna på KTH Campus. Guiden har tagits fram i samverkan mellan Akademiska
Läs mervattenskad Vem ansvarar för v
Innehåll Vem ansvarar för vad vid vattenskador Hur bestäms underhållsansvaret? Andrahandsuthyrning Nivåjustera hyran Frågor och svar Nyheter för dig i bostadsrättsföreningens styrelse. www.bostadsratterna.se
Läs merFörhandling - praktiska tips och råd
Förhandling - praktiska tips och råd Tänk på att informationen i detta material inte har uppdaterats sedan januari 2014. Aktuella lagar (inklusive beloppsgränser) har förändrats sedan dess och praxis på
Läs merCIRKULÄR 12:51. Utvidgad parbogaranti. Lagändringarna. Skälig levnadsnivå att få bo tillsammans. Sveriges 1(5) 2012-11-01.
T Sveriges 1(5) 2012-11-01 och Landsting CIRKULÄR 12:51 Avdelningen för vård- och omsorg Sektionen för vård- och socialtjänst Emma Everitt Anna Lilja Qvarlander Utvidgad parbogaranti 1 detta cirkulär informeras
Läs merKommentar fråga 1. UPPSALA UNIVERSITET Juridiska institutionen Termin 2 vt 2009
UPPSALAUNIVERSITET Juridiskainstitutionen Termin2vt2009 Kommentarfråga1 Dettaärendastettförslagpålösningavfrågan.Andralösningarharvaritpoänggivande.Detskadock observerasattdetinteharvaritpoänggivandeattendastangelagrumutanargumentationiden
Läs merRäddningstjänsten Öland. Guide till Systematiskt Brandskyddsarbete (SBA)
Räddningstjänsten Öland Guide till Systematiskt Brandskyddsarbete (SBA) Bakgrund Förr i tiden gick räddningstjänsten brandsyn och kontrollerade allt byggnadstekniskt brandskydd i verksamheten. När Lagen
Läs merYttrande över slutbetänkandet Myndighetsdatalagen (SOU 2015:39)
PM 1 (9) Justitiedepartementet Grundlagsenheten 103 33 Stockholm Yttrande över slutbetänkandet Myndighetsdatalagen (SOU 2015:39) Ert dnr JU2015/3364/L6 Det är en gedigen utredning som innehåller en omfattande
Läs merÖRESUNDSTÅG AB OCH REGION SKÅNE RAMAVTAL AVSEENDE UNDERHÅLLSDEPÅ
ÖRESUNDSTÅG AB OCH REGION SKÅNE RAMAVTAL AVSEENDE UNDERHÅLLSDEPÅ RAMAVTAL AVSEENDE UNDERHÅLLSDEPÅ Detta avtal har denna dag träffats mellan (A) (B) Öresundståg AB, org. nr 556794-3492, med adress Stortorget
Läs merGeneralklausulen i 57 Första stycket, punkt 4 Jordabalken och dess tillämpning med utgångspunkt i NJA 2011 s 27
Generalklausulen i 57 Första stycket, punkt 4 Jordabalken och dess tillämpning med utgångspunkt i NJA 2011 s 27 Rättvetenskapliga programmet med internationell inriktning Examensarbete HT 2012-01-03 Författare:
Läs merAtt ge feedback. Detta är ett verktyg för dig som:
Att ge feedback Detta är ett verktyg för dig som: Vill skapa ett målinriktat lärande hos dina medarbetare Vill bli tydligare i din kommunikation som chef Vill skapa tydlighet i dina förväntningar på dina
Läs merInternhyresregler för Region Halland
1(6) Datum Diarienummer 2012-09-12 RS110268 Lars-Anders Rothman, Ekonomidirektör Ekonomi och Finans 070-5704755 Lars-anders.rothman@regionhalland.se Internhyresregler för Region Halland 2(6) 1 INLEDNING
Läs merÖverenskommelse om förmedling av lägenheter
Bilaga 1 Överenskommelse om förmedling av lägenheter Mellan Stockholms Stads Bostadsförmedling AB ("Bostadsförmedlingen") och AB Familjebostäder, AB Svenska Bostäder samt AB Stockholmshem ( Bostadsbolagen
Läs merJobb för unga 2008-07-23. Ung i konflikt med arbetsgivaren Om den unge på arbetsmarknaden. Projekt MUF Mångfald Utveckling Framtid.
Projekt MUF Mångfald Utveckling Framtid Ung i konflikt med arbetsgivaren Om den unge på arbetsmarknaden juli 2008 Delrapport Jobb för unga 2008-07-23 INNEHÅLL Innehåll...2 Om projekt MUF...3 Sammanfattning...4
Läs merRiktlinjer för tillämpning av SBCs basordningsregler
Till styrelsen! Riktlinjer för tillämpning av SBCs basordningsregler Ordningsreglerna i bifogade dokument har tagits fram i förhoppningen att kunna göra det något enklare för styrelsen att inför de boende
Läs merVerktyg för Achievers
Verktyg för Achievers 2.5. Glöm aldrig vem som kör Bengt Elmén Sothönsgränd 5 123 49 Farsta Tel 08-949871 Fax 08-6040723 http://www.bengtelmen.com mailto:mail@bengtelmen.com Ska man kunna tackla sina problem
Läs merSAMVERKANSAVTAL Avtalsnr:
BILAGA IDROTTSFÖRVALTNINGEN SAMVERKANSAVTAL Avtalsnr: Detta samverkansavtal är upprättat mellan Stockholms stad, genom dess idrottsnämnd, i den följande texten benämnd förvaltningen, och Stockholms Handikappidrottsförbund,
Läs merDOM 2015-12-21 Stockholm
1 SVEA HOVRÄTT Rotel 060202 DOM 2015-12-21 Stockholm Mål nr M 8944-15 ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Växjö tingsrätts, mark- och miljödomstolen, slutliga beslut 2015-10-06 i mål nr M 3851-15, se bilaga A KLAGANDE
Läs merHyresgarantier i Triple Netavtal
JURIDISKA INSTITUTIONEN Stockholms universitet Hyresgarantier i Triple Netavtal Eddie Wallkvist Examensarbete i förmögenhetsrätt 30 hp Examinator: Ronney Hagelberg Stockholm, Höstterminen 2014. 1 1. Inledning,
Läs merBesiktningsförrättarens perspektiv - Sammanställning och tolkning av fyra besiktningsförrättares svar på frågeformulär
Besiktningsförrättarens perspektiv - Sammanställning och tolkning av fyra besiktningsförrättares svar på frågeformulär SIDA 1 (6) I syfte att ge studien ett bredare perspektiv på problemen kring fel och
Läs merRemissyttrande över betänkandet EU, allmännyttan och hyrorna (SOU 2008:38)
s. 1(6) Till Finansdepartementet 103 33 STOCKHOLM Remissyttrande över betänkandet EU, allmännyttan och hyrorna (SOU 2008:38) Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen överlämnar härmed sina synpunkter
Läs merFastighetsmäklarinspektionens avgörande
Beslutet i webbversion 1 (11) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om besiktningsklausul, medhjälpare och kundkännedom - dokumentation och bevarande. Prövning av fastighetsmäklarens
Läs merFoto: Magnus Magnusson, Ulf Blomberg. www.diligentia.se 341 376
Foto: Magnus Magnusson, Ulf Blomberg MILJÖMÄRKT TRYCKSAK www.diligentia.se 341 376 Gustafsvägen 11 A B Södra Långgatan 25 Solna Renovering och modernisering dat 2013-09-12 Helkaklat badrum med möjlighet
Läs merAnvisningar och beskrivning av processen vid ansökan om uthyrning i andrahand.
Anvisningar och beskrivning av processen vid ansökan om uthyrning i andrahand. Huvudregeln i föreningen är att en hyresgäst/bostadsrättsinnehavare inte får hyra ut sin lägenhet i andra hand utan styrelsens
Läs merSTADGAR. för BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN VÄSTERTORP I STOCKHOLM
STADGAR för BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN VÄSTERTORP I STOCKHOLM 1 STADGAR för Bostadsrättsföreningen Västertorp i Stockholm 1 Föreningens namn Föreningens namn är Bostadsrättsföreningen Västertorp i Stockholm.
Läs mermeddelat i Stockholm den 11 mars 2003 T 4697-01 KLAGANDE J. O. med firma The Mine of Gems, Hornsgatan 29 D, 118 49 STOCKHOLM Ombud: advokaten A. L.
Sida 1 (5) HÖGSTA DOMSTOLENS BESLUT Mål nr meddelat i Stockholm den 11 mars 2003 T 4697-01 KLAGANDE J. O. med firma The Mine of Gems, Hornsgatan 29 D, 118 49 STOCKHOLM Ombud: advokaten A. L. MOTPART Trygg-Hansa
Läs merHYRESKONTRAKT FÖR LOKAL. Hyresgäst Namn: Personnr/orgnr:
FÖR LOKAL Undertecknande parter har denna dag träffat följande hyresavtal. Hyresvärd HYRESKONTRAKT Nr: U0010300 Kryss i ruta innebär att den därefter följande texten gäller Personnr/orgnr: 232100-0073
Läs merRemissvar: SOU 2008:13, Bättre kontakt via nätet om anslutning av förnybar elproduktion
26 juni 2008 Näringsdepartementet Via E-post Ert diarenummer: N2008/1408/E Remissvar: SOU 2008:13, Bättre kontakt via nätet om anslutning av förnybar elproduktion Svensk Vindenergi, lämnar härmed följande
Läs merPromemoria 2013-06-27
Promemoria 2013-06-27 Uthyrning av bostadsrättslägenheter Promemorians huvudsakliga innehåll I promemorian föreslås att synen på bostadsrättshavarens skäl för en upplåtelse av lägenheten i andra hand ska
Läs merStockholm den 19 september 2012
R-2012/1147 Stockholm den 19 september 2012 Till Socialdepartementet S2012/3890/VS Sveriges advokatsamfund har genom remiss den 12 juni 2012 beretts tillfälle att avge yttrande över slutbetänkandet Gör
Läs merFrågor om hyra och bostadsrätt
Frågor om hyra och bostadsrätt Delbetänkande av Hyreslagsutredningen Stockholm 2008 SOU 2008:47 SOU och Ds kan köpas från Fritzes kundtjänst. För remissutsändningar av SOU och Ds svarar Fritzes Offentliga
Läs merHandlingarna kommer att återsändas till förstahandshyresgästen efter att Nyköpingshem godkänt eller avslagit ansökan.
Ansökan om andrahandsuthyrning En hyresgäst som under en viss tid inte har behov av sin bostad kan hyra ut den i andra hand. Det kan handla om arbete eller studier på annan ort, man ska provbo eller man
Läs merR 5426/1999 1999-10-12. Till Statsrådet och chefen för Finansdepartementet
R 5426/1999 1999-10-12 Till Statsrådet och chefen för Finansdepartementet Sveriges advokatsamfund har genom remiss den 17 juni 1999 beretts tillfälle att avge yttrande över av skattemyndigheten upprättad
Läs merSten Andersson (Justitiedepartementet)
Lagrådsremiss Kooperativ hyresrätt Regeringen överlämnar denna remiss till Lagrådet. Stockholm den 1 november 2001 Lars-Erik Lövdén Sten Andersson (Justitiedepartementet) Lagrådsremissens huvudsakliga
Läs merOrdningsregler för Brf Skrapkakan
Ordningsregler för Brf Skrapkakan Det här bör du veta om föreningens ordningsregler. Ansvar för ordningen Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar. Som medlem i föreningen har du inte bara rätten
Läs merLATHUND Att planera en mässa eller utställning
LATHUND Att planera en mässa eller utställning När man medverkar vid utställningar av olika slag är det viktigt att ha en klar strategi kring sitt deltagande. Att bara åka dit på vinst och förlust med
Läs merDOM 2014-03-28 Stockholm
1 SVEA HOVRÄTT Mark- och miljööverdomstolen 060109 DOM 2014-03-28 Stockholm Mål nr M 7927-13 ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Växjö tingsrätts, mark- och miljödomstolen, dom 2013-08-02 i mål nr M 852-13, se bilaga
Läs merAvstående från besittningsskydd
Bostadsutskottets betänkande 2005/06:BoU3 Avstående från besittningsskydd Sammanfattning I detta betänkande behandlas regeringens förslag i proposition 2005/06:13 Avstående från besittningsskydd jämte
Läs merBilaga 1 Specifikation Tilläggstjänster SOS Alarm och Räddningstjänsten Dals Ed har överenskommit om följande Tilläggstjänster enligt punkt 2.3 i Samarbetsavtal 82537SOS Tilläggstjänst (tjänstekod) Fullinformation
Läs merAVTAL AVSEENDE FASTIGHETSANSLUTNING TILL STADSNÄT
AVTAL AVSEENDE FASTIGHETSANSLUTNING TILL STADSNÄT Öresundskraft AB, org nr 556089-7851 ( Öresundskraft ) och nedan angiven fastighetsägare ( Fastighetsägaren ) har ingått avtal på de villkor som framgår
Läs merSchlytersvägen 35 39 Aspudden
Foto: Patrik Engström Schlytersvägen 35 39 Aspudden MI www.diligentia.se L JÖ MÄRKT TR YCKSAK 341 376 Renovering och modernisering dat 2013-02-05 Spis med häll och inbyggd ugn. Integrerad kyl och frys.
Läs merVår vision om den goda fastighetsmarknaden. Näringspolitiskt program för Fastighetsägarna
Vår vision om den goda fastighetsmarknaden Näringspolitiskt program för Fastighetsägarna Vision Ta en promenad på stan och titta upp på de många vackra och spännande husfasader som finns runt omkring dig.
Läs merYttrande angående remiss gällande tillsynsansvar för förorenade områden
1 (4) MILJÖ- OCH HÄLSOSKYDDSNÄMNDEN Datum Diarienummer 2015-02-10 2014-007140- MI Till miljö- och hälsoskyddsnämndens sammanträde den 4 mars 2015 Adressat: m.registrator@regeringskansliet.se christina.malmros@regeringskansliet.se
Läs merProduktbilaga Skanova Antennplacering
Produktbilaga Skanova Antennplacering 1(6) Produktbilaga Skanova Antennplacering Innehåll Sida 1. Allmänt 2 2. Beställnings- och leveransrutiner 2 3. Märkning och krav på Kundens utrustning 2 4. Service
Läs merORDNINGS- OCH TRIVSELREGLER FÖR BRF LINDHAGENS ALLÉ
ORDNINGS- OCH TRIVSELREGLER FÖR BRF LINDHAGENS ALLÉ Ansvar för ordningen Styrelsens uppgift är att ta hand om den löpande förvaltningen av föreningen och verkställa de beslut som föreningsstämman fattar.
Läs merBostadshyresgästernas inflytande vid förbättrings- och ändringsarbeten
Bostadshyresgästernas inflytande vid förbättrings- och ändringsarbeten Examensarbete med praktik, Civilrätt, 30 högskolepoäng Författare: Erik Hedvall Handledare: Docent Margareta Brattström [HT 2009]
Läs merStärkt besittningsskydd för utsatta hyresgäster. Torbjörn Malm (Justitiedepartementet) Lagrådsremissens huvudsakliga innehåll
Lagrådsremiss Stärkt besittningsskydd för utsatta hyresgäster Regeringen överlämnar denna remiss till Lagrådet. Stockholm den 13 februari 2014 Beatrice Ask Torbjörn Malm (Justitiedepartementet) Lagrådsremissens
Läs merLagrum: 9 2 lagen (1993:387) om stöd och service till vissa funktionshindrade
HFD 2015 ref 72 För att en kommun enligt 9 2 LSS ska vara skyldig att utge ekonomiskt stöd för merkostnader vid ordinarie assistents sjukdom krävs att vikarie har anlitats. Lagrum: 9 2 lagen (1993:387)
Läs merRIKTLINJER FÖR UPPLÅTELSE AV BOSTADSRÄTT I ANDRA HAND
RIKTLINJER FÖR UPPLÅTELSE AV BOSTADSRÄTT I ANDRA HAND 2 Fastighetsägarna Sverige 2015 Omslagsbild: Samuel Rhedin Tryck: Alfredssons OM DENNA SKRIFT Fastighetsägarna, HSB, Riksbyggen och Bostadsrätterna
Läs merRevisionsrapport. Oxelösunds kommun. Granskning av avtalshantering. Karin Jäderbrink Lars Edgren 2013-01-14
Revisionsrapport Granskning av avtalshantering Karin Jäderbrink Lars Edgren Oxelösunds kommun 2013-01-14 Innehållsförteckning 1 Sammanfattning 1 2 Inledning 2 2.1 Bakgrund 2 2.2 Revisionsfråga och kontrollmål
Läs merFölja upp, utvärdera och förbättra
Kapitel 3 Följa upp, utvärdera och förbättra Det tredje steget i tillsynsprocessen är att följa upp och utvärdera tillsynsverksamheten och det fjärde steget är förbättringar. I detta kapitel beskrivs båda
Läs merVår lokalpolicy. Policy
Policy Vår lokalpolicy Aktiv lokalförsörjning Kommunen ska genom aktiv lokalförsörjning och förvaltning tillhandahålla och bibehålla ändamålsenliga och kostnadseffektiva lokaler över tiden. Beslutad av:
Läs merFågelmatning.. .. och hundbajs!
Februari 2013 Fågelmatning.. På förekommen anledning ber styrelsen de medlemmar som matar fåglarna genom att kasta ut bröd och frön på marken att sluta med det. Detta innebär mycket nedskräpning av fågelträck,
Läs merGod fastighetsmäklarsed 2006-09-26. Uppdragsavtalet
God fastighetsmäklarsed 2006-09-26 Uppdragsavtalet 1. Innehåll 1. Innehåll... 2 2. Förord... 3 3. Allmänna förutsättningar... 4 4. Skriftlighetskravet... 4 5. Uppdragsavtalets innehåll... 4 5.1 Uppdragets
Läs mer2.1 Fastighet Med Fastighet avses fast egendom som angivits i Avtalet (definierat nedan).
1. Allmänt 1.1 Dessa allmänna villkor ( Villkoren ) gäller när du som husägare ( Fastighetsägaren ) tecknar avtal med Satellithuset i limmared ab, org nr 556180-4583, med adress Fabriksgatan 2, 51442 Limmared,
Läs merMOTION. Sida 1. Till Brf Hornsplan 1 Årsstämma 2016-05-12. Möjlighet att byta balkongglas för gavellägenheter mot söder (uppgång Hornsgatan 141A).
Sida 1 Till Brf Hornsplan 1 Årsstämma 2016-05-12 MOTION Möjlighet att byta balkongglas för gavellägenheter mot söder (uppgång Hornsgatan 141A). Vi önskar att föreningsstämman godkänner att de, som så önskar,
Läs mer-lärande utvärdering av projektet Sociala entreprenörshuset
En väg till självförsörjning och framtidstro? -lärande utvärdering av projektet Sociala entreprenörshuset Utvärderare, Christina Ehneström och Torbjörn Skarin Skellefteå, 11 februari 2013 Presentation
Läs merProfessionsansvarsförsäkring avtal i gränslandet mellan civilrätt, näringsrätt och soft law
Professionsansvarsförsäkring avtal i gränslandet mellan civilrätt, näringsrätt och soft law Inledning Under våren 2013 kommer min nya bok, Professionsansvarsförsäkring avtal i gränslandet mellan civilrätt,
Läs merKonsekvensutredning Boverkets allmänna råd om rivningsavfall
Konsekvensutredning Boverkets allmänna råd om rivningsavfall Boverket september 2013 Titel: Konsekvensutredning Boverkets allmänna råd om rivningsavfall Utgivare: Boverket september 2013 Dnr: 1255-369/2013
Läs merAllmänna Bestämmelser
2014/05 Self Storage Association Sweden Allmänna Bestämmelser Avseende upplåtelse av förvaringsutrymme Allmänna bestämmelser 1. Upplåtelseavtal och villkor 1.1 Genom detta Avtal får Kunden rätt att under
Läs merDatum 20131010. Objektsnummer 1068-0001. l Fastighetsbeteckning
HYRESAVTAL - avseende lokal Datum 20131010 Objektsnummer 1068-0001 Kontraktsnummer 0001 Diarienummer 1(6) Hyresvärd Ängelholms kommun Hyresgäst( er) Vi i skolan Org-/Personnr 212000-0977 Org-/Personnr
Läs merOdlingslotter i Malmö stad regler och bestämmelser
Malmö stad Fastighetskontoret Odlingslotter i Malmö stad regler och bestämmelser Arrendeenheten Fastighetskontoret regler och bestämmelser för odlingslotter 2 (7) Innehållsförteckning 1. Regler arrendatorer...
Läs merORDNINGSREGLER. för Bostadsrättsföreningen Beckasinen nr 17. Det här bör Du veta om föreningens ordningsregler!
ORDNINGSREGLER för Bostadsrättsföreningen Beckasinen nr 17 Det här bör Du veta om föreningens ordningsregler! Ansvar för ordningen Styrelsens uppgift är att ta hand om den löpande förvaltningen av föreningen
Läs merAnsökan från Kooperativet Fjället avseende överenskommelse om Idéburet Offentligt Partnerskap för ungdomsverksamhet
Tjänsteutlåtande Utfärdat 2014-05-26 Diarienummer N131-0259/14 Sektor Kultur och fritid Hasse Ohlson Telefon 031-365 27 05 E-post: hasse.ohlson@angered.goteborg.se Ansökan från Kooperativet Fjället avseende
Läs merStyrelsens proposition om tecknande av avsiktsförklaring och tilläggsavtal med Botkyrka kommun
Styrelsens proposition om tecknande av avsiktsförklaring och tilläggsavtal med Botkyrka kommun Styrelsen har under hösten/vintern 2009 tillsammans med Botkyrka kommun arbetat fram en avsiktsförklaring
Läs merTillsynsprojekt förskolor i Uddevalla kommun 2012
Tillsynsprojekt förskolor i Uddevalla kommun 2012 1 Innehåll Sammanfattning... 3 Bakgrund... 3 Syfte och mål... 3 Utförande och metod... 3 Resultat... 4 Diskussion och Slutsatser... 7 Förbättringsområden...
Läs merHyresrätt Hyreskontrakt Hyresförhandling Arrende och Ansvar Fastighetsbildning
Hyresrätt Hyreskontrakt Hyresförhandling Arrende och Ansvar Fastighetsbildning 1 Bygger din kompetens Hyresrätt Hyreskontrakt Hyresförhandling Arrende och Ansvar Fastighetsbildning Hyreslagen är grunden
Läs merIT-Systemförvaltningspolicy
n av 5 för Munkfors, Forshaga, Kils och Grums kommun April 2005 av IT-samverkansgruppen n 2 av 5 Inledning Policyn ger en övergripande, generell bild av hur kommunerna ska arbeta med systemförvaltning
Läs merDet svenska systemet - bruksvärdesprincip och förhandlade hyror
1 (8) Handläggare Datum P-GN 2013-10-18 Det svenska systemet - bruksvärdesprincip och förhandlade hyror Inledning Det svenska hyressystemet är komplicerat och i jämförelse med andra länder unikt. Det svenska
Läs merRevisionsrapport 2015:9 Genomförd på uppdrag av revisorerna 17 november 2015. Förstudie Björnön. Västerås stad
Revisionsrapport 2015:9 Genomförd på uppdrag av revisorerna 17 november 2015 Förstudie Björnön Västerås stad Innehåll 1 Inledning... 2 2 3 4 1.1 Bakgrund... 2 1.2 Syfte och frågeställningar... 2 1.3 Avgränsning...
Läs mer