Säljstart 11 juni på IKEA Gävle Hej Gävles klokaste!

Transkript

1 Säljstart 11 juni på IKEA Gävle Hej Gävles klokaste! Nu bygger vi parhus för er.

2 Från 9.967:- i månaden Se mer i boendekalkylen på sidan 14. Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område. 2

3 Nybyggt, ursnyggt och klokt som bara den Nu bygger vi IKEA och Skanska tillsammans 12 nya BoKlok parhus, modell Möckeln, i ett mysigt kvarter i Gävle. Du får två våningar, egen trädgård och en stor gemensam yta där barnen kan stoja allt till en boendekostnad som ger dig pengar över till annat. Resa bort och längta hem till exempel. Nära vattnet, nära staden I Bomhus bor du bra om du vill kombinera allt det där som är vikigt. Du har naturen runt ena knuten och en högst levande kultur- och idrottsstad runt den andra. Allt du behöver dagis, skolor och matbutik - finns inom räckhåll. Det är cykelavstånd till centrum och alltid nära till vatten Fliskär småbåtshamn ligger precis intill och därifrån puttrar du snabbt ut till havs. Här ryms 12 kloka familjer Tillhör du typen av familj som hellre har mer kul och färre skrytkvadratmeter än tvärtom? Som längtar efter något eget men inte efter söndagar i snickarbälte? Ni kommer att trivas här. 12 kloka parhus står klara till hösten Välkomna att flytta in! Bada kan du göra i havet, i sjöarna, i ån eller i Tropicanaland. Du kan fiska lax mitt i staden, träna hockey med ungarna eller jogga i elljusspåret. Du kan gå på skulpturpromenad, golfpromenad eller shoppingpromenad. Gävle erbjuder det mesta. Eller så kan du helt enkelt stanna hemma, bjuda in några trevliga grannar och bara njuta av ditt finfina vita parhus. Vi förstår precis. 3

4 Full koll på lekande barn Precis lika tjusigt som nästa. Det är grannsämja det. 4

5 Bara öppna och kliv ut Världens skönaste solstol? En liten örtträdgård? Ett mjukt trädäck under barfotafötterna? En kaninbur eller kanske ett jättestort fotbollsmål? I den egna trädgården kan dina, och resten av familjens, drömmar bli verklighet. Det är någonting visst med att bara kunna öppna dörren och kliva ut. Det är frihet ingen planering behövs, bara på med morgonrocken och tekoppen i hand. Har du sysslor där inne kan barnen, eller hunden, ändå leka i trädgården. De stora fönstren ger dig full uppsikt. Husen är placerade så soloptimerat som tomten tillåter, och med två solstolar en på framsidan och en på baksidan kan du få ditt lystmäte av sol. Häckarna som vi planterar ger en mjuk inramning. Där innanför planterar du som du vill. Hämta gärna inspiration i vår blogg som du hittar via www. boklok.se Med hjälp av de stora fönstren mot trädgården, och takfönstret i trappan, har vi lyckats få parhuset att riktigt flöda av ljus. Det är annars ett vanligt missförstånd, att parhus skulle vara mörka. Planlösningen bygger på en stor öppenhet, men det finns samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata, både inomhus och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. Anders Larsson Arkitekt 5

6 Sugen på nytt? Du får 3.000:- att handla möbler för på IKEA Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område. 6

7 Nere är man tillsammans, uppe sover man Eftersom kvadratmetrarna är så välplanerade ryms det hur mycket liv som helst i detta hus. Vardagsliv, familjeliv, sällskapsliv, privatliv... Hela nedre våningen är en enda stor gemensam öppen yta. Här kan en hänga tvätt, en annan läsa läxor, en tredje öva bollfintar och en fjärde surfa och familjen ändå vara tillsammans. Där uppe är det lättare att dra sig tillbaka och stänga dörren. Kanske läsa en bok? Kanske bara sova zzz Det här är ett riktigt familjehus, det märker man redan i hallen. Den är stor och praktisk med klinkergolv och gott om förvaring. Det är också trevligt med en stor matplats i köket där man kan sitta många, spela spel eller läsa läxor. Att ytan bara fortsätter in i vardagsrummet, ja på sommaren faktiskt ända ut i trädgården, ger en härlig känsla av rymd. Jag tycker också att materialen och designen i BoKlok parhusen är ljusa och vänliga, och ljusinsläppet är fantastiskt. Kicki Rundbäck Inredare IKEA 7

8 Våra 106 kvadratmeter rymme På bottenvåningen kan du välja till en avskiljande vägg mellan tevesoffan och hemmakontorsstöket......eller så lämnar du vardagsrummet helt öppet. Hantverkare på köpet Vi bjuder på två timmars skruvande, monterande och borrande TM Bad 5,5 kvm TM Vardagsru 18,5 kvm Pass 4 k FV G I det stora IKEA köket finns gott om förvaring och plats för halva släkten att sitta ner och äta. Det ingår kyl, frys, ugn och induktionshäll från IKEA. FV G G Aldrig mera tvätt i vardagsrummet! K Det stora kaklade badrummet har plats för badkar eller torkställningar. Här finns F tvättmaskin från IKEA på plats. Entré 5 kvm Vardagsrummet har stora, låga fönster mot trädgården. På sommaren blir det som ett extra uterum. Resten av året sitter du bekvämt i soffan och följer årstidernas växlingar. De tre sovrummen är samlade på samma våningsplan. (Psst, det största har plats för garderober och ingång till klädkammaren, men vi säger inget till tonårsdottern ) Det känns tryggt för barnen att ha föräldrarna sovandes intill, och tryggt för föräldrarna att barnen slipper snubbla i trappan när de ska byta säng mitt i natten. Sovrummen är stora nog att möbleras på mer än ett sätt. Alla som haft barn vet att de vill möblera om. Och om. Och om. 8

9 r mer än andras Ovanvåningen har tre sovrum, klädkammare och - titta! ett badrum till! VL m Sov 3 8,5 kvm Sov 2 9,5 kvm age vm Bad 4 kvm Hall 4,5 kvm FTX Kök 15 kvm K I parhusen finns det ett fönster i badrummen eller i köket och sovrum 2. Klk 4,5 kvm Sov 1 16 kvm F Ligg gärna på golvet, förresten. Golvvärmen på bottenvåningen gör det rätt så mysigt. Titta gärna in på Där kan du se hur andra kloka bor. Teckenförklaring G Garderob F Frys Klk Klädkammare K Kyl VL Vindslucka TM Tvättmaskin FV Fjärrvärmeväxlare FTX Ventilationsystem 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 9

10 Furuviksvägen Brf BoKlok Holmsund Kvartersskiss N Villa Holmsund Parkering Kloka kvarter med karaktär Oavsett var de står bildar våra parhuskvarter egna små trygga världar där barnen kan leka fritt. Vi bygger parhusen i kvarter med en precis lagomsvensk balans mellan eget och gemensamt. Du får en egen trädgård samt p-plats för en bil i anslutning till entrén. Uteplatsen vid entrén är plattlagd och grusad. Resten av trädgården får matjord där du själv kan så gräs. Alla parhus har ett förråd på entrésidan som är stort nog för cyklar, barnvagn och julgranskulor. Gävle Brynäs Österbågen Sjöäng BoKlok Holmsund Nygårdarna Källö Rudsjö Kastsjö Holmsund Furuviksvägen Storhager Bomhus Sandåker Vägbeskrivning: BoKlok Holmsund ligger i stadsdelen Bomhus cirka sex kilometer öster om Gävle centrum. Från centrum, följ Österbågen österut. Kör rakt i rondellen och vidare på Furuviksvägen. Efter en kilometer ligger området på vänster sida om vägen. 76 Södra Kungsvägen

11 Nybyggt och lättskött! Att bo i nybyggt har många fördelar. Det är enkelt, det är bekymmerslöst, och väljer du BoKlok är det också bra för plånboken. Nybyggda hus är billiga i drift och de kommer utan renoveringsöverraskningar. Du vet att du slipper göra stora underhållsinsatser på ett bra tag och har betydligt bättre kontroll över kommande utgifter, vilket känns tryggt. I äldre hus vet du att du behöver fixa, men du vet sällan vad. Eller när. Man skulle kunna sammanfatta det så här: Hellre billigt och bekvämt än dyrt och besvärligt. Vi trivs väldigt bra! Efter en nervpirrande utlottning fick vi ett radhus med mycket yta, härligt! Vi har också fått nya vänner här bor många barnfamiljer och vi hjälper varandra på olika sätt. Vi uppskattar verkligen den goda stämningen mellan grannarna, det är något helt annat än i ett vanligt bostadsområde. Trine, Anders och Vigge 11

12 Miljön tackar! I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan. Vi har valt att göra vad vi kan för att ändra på det. Det kan du också! Väljer du ett BoKlok parhus, får du ett energisnålt hus med modernt uppvärmningssystem och nya A- klassade vitvaror, vilket betyder mycket för att sänka energiförbrukningen. Att husen är yteffektiva och faktiskt sitter ihop med varandra, bidrar förstås också. Läs mer om våra fem miljöbudskap på se/miljo. På vår blogg kan du få ytterligare tips om hur du kan sänka din energiförbrukning i vardagen. Du hittar den också via hemsidan. Vi ville bygga ett energisnålt hus av ett förnybart material, alltså valde vi trä. Trästommen är av ett klimatneutralt byggmaterial, som dessutom kräver mindre energi vid själva konstruktionen. Alla övriga material har vi varit lika petnoga med, ur ett hållbarhetsperspektiv. Planelementen byggs under tak, och fraktas sedan till platsen i några få delar, som platta paket. I fabriken går själva byggandet både snabbare och lättare, och bäst av allt: vi slipper oroa oss för väder och vind. Att vi bygger samma hus om och om igen gör att vi blir riktigt bra på de olika momenten, vi kan effektivisera och förbättra husen hela tiden. Refik Salievski, Teknisk chef, Skanska 12

13 Rumsbeskrivning Rum Golv Väggar Tak Hall Grå klinker Vitmålade Vitmålat tak Kök Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak Badrum bv Grå klinker Vitt kakel Vitmålat tak Städ under trappa Grå plastmatta Grundmålade Vitmålat tak Trappa Ek Vitmålade Vitmålat tak Sovrum Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak Badrum ov Grafitgrå plastmatta Vitt kakel Vitmålat tak Klädkammare Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak Inredning kök: Skåpstomme från IKEA. Vitt kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av grå laminat. Vitvaror: Induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, kyl och frys i rostfritt. Inredning badrum: Handfat, badrumsskåp, handduksknoppar, WC-pappershållare och handdukssvängel från IKEA, rakapparatuttag. Torktumlare kan placeras ovanpå tvättmaskinen. Tillval: TV-vägg 6500 kr. Badkar 8000 kr. Micro, diskmaskin, torktumlare: kr. Byggnadsbeskrivning, Möckeln Trädgård: På trädgårdssidan finns häckar, spaljé mot grannen, grusbädd till uteplats och matjord för egen plantering eller gräsyta. På entrésidan ligger plattor och insteg till entrén, spaljé mot grannen. Grundläggning: Isolerad betongplatta. Takkonstruktion: Tätskiktsmatta. Ytterväggar: Byggda med energiregel av trä och 200 mm mellanliggande isolering. Utvändigt liggande träpanel målad med vit färg. Invändigt gipsskiva med bakomliggande spånskiva. Naturligtvis har vi tänkt på god isolering mellan husen. Plåt och takavvattning: Aluzink. Fönster & fönsterdörrar: Vita i trä. U-värde 1,0. Fönsterbänkar av granit. Dörrar: Entrédörr av trä med glasruta. Vita innerdörrar med släta dörrblad. Uppvärmning: Fjärrvärmeväxlare placerad i entré (FV). Bottenvåning: vattenburen golv- värme. Ovanvåning: vattenburna radiatorer. Rörsystem: Rörsystem främst dolt, förutom i badrum där det är draget kromade utanpåliggande rör. Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation med återvinning (ftx), placerad i klädkammare på ovanvåningen. Rumshöjd: 2,5 m. Förråd: Oisolerat med ytterväggar av trä, ca 6 kvm (höjd 2.30 m). Teknik: Telefoni, bredband, TV. Byggfelsförsäkring Efter garantitidens utgång gäller en externt tecknad byggfelsförsäkring i ytterligare åtta år. Försäkringen täcker skäliga kostnader för att avhjälpa fel och skador på grund av 10 år BoKlok Byggfelsförsäkring fel, som anmälts inom 10 år från entreprenadens färdigställande. Skanska är miljöcertifierat enligt ISO

14 Pengar över till annat Ja, det är det härligt att bo bra, men det finns ju så mycket annat roligt också! Därför har vi bestämt att du både ska få ett bra boende och pengar över till annat. Läs mer om hur vi pressar kostnader på Ett klokt och tryggt köp Att köpa hus är kanske den viktigaste affär du någonsin kommer att göra. Med det i åtanke är det inte mer än rimligt att det går lugnt och tryggt till, eller hur? Så för dig som någon gång varit med om en budgivning vill vi börja med att säga: det slipper du med oss. Ett BoKlok parhus kostar vad det kostar, varken mer eller mindre. Vi har också räknat ut i förväg vad din boendekostnad kommer att bli. Det är en trygg process från början till slut - du har en kontaktperson som svarar på dina frågor, du vet vad huset kommer att kosta, du vet när du får flytta in och du vet vilka garantier du får. En sak som trots allt kan vara lite pirrig är dragningen av turordningslistan. Hos oss är det nämligen lotten som avgör vem som får välja parhus först. Men eftersom alla hus är lika fina så är inte det heller något bekymmer. Här visar vi ett exempel på hur du kan bo i ett parhus i Holmsund för kr/mån. Parhus kr Kontantinsats (15%) kr Månadsavgift...ca kr Ränta efter skattereduktion per mån...ca kr Driftkostnad värme per mån...ca kr Boendekostnad per månad... ca kr Med en fördelning av lånet på 1/3 rörlig ränta (3,93%), 1/3 bundet på två (4,34%) och 1/3 bundet på fem år (5,25%) Månadsavgiften baserar sig på bostadsrättsföreningens lån. Hushållsel och amortering ingår ej. 14

15 Säljstart lördagen den 11 juni Om du vill ta chansen att göra ditt livs kanske klokaste husaffär, ska du komma till IKEA i Gävle, lördagen den 11 juni kl Där fyller du i en bokningsanmälan och lämnar till oss. I slutet av dagen, kl 13.05, skapar vi en turordningslista med hjälp av lottdragning. De första 50 personerna på listan bjuder vi in till en informationskväll, då det är dags att välja parhus och teckna avtal i lugn och ro i turordning enligt listan. Inflyttningen är planerad från hösten Vill du veta mer? Jag heter Helene Eliasson och är din kontaktperson. Du når mig på eller helene.eliasson@boklok.se Läs mer på vår hemsida 15

16 Tillsammans bygger vi klokare! Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs gedigna erfarenhet av att inreda dem? När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man kan önska sig av ett modernt boende oavsett vilken fas i livet man är i. Därför utvecklade vi radhus för dig som vuxit ur din lägenhet, som vill bo lite större men fortfarande ha pengar över till annat. Men det klokaste av allt tycker vi är att vi alltid lyssnar på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta rätt. Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar kan förvandlas till kloka bostäder. Produktion: Tuvestad & Thorn/Symbal/Snickarboden. Foto: Mikael Lindström m fl. 3D-illustrationer: Industriromantik. Tryck: Fototext, maj Copyright: BoKlok AB. BoKlok Kundtjänst