Strandpromenaden 10. Län Skåne Gatuadress Strandpromenaden 10 Kommun Lomma Storlek 3.0 rum / 103 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript

1 Län Skåne Gatuadress Kommun Lomma Storlek 3.0 rum / 103 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse - Sida 1 av 6

2 Beskrivning Ljuvligt boende vid stranden, genomtänkt och stilrent. En härlig oas för gröna fingrar i västerläge med utsikt mot havet. Ett fantastiskt hem välkommen på visning! Du välkomnas av öppna fria ytor, ljuset och havsutsikten. Ljus gavellägenhet med släta vita väggar och enhetlig ljus genomgående ekparkett. Stora fönsterpartier med bänkar i kalksten mot havet i väster ger ett härligt ljusinsläpp. Persienner i teak/aluminium, vita lameller och en markis med fjärrkontroll skyddar under soliga dagar. Det härliga Myresjököket har generösa ytor med bänkar i valnöt, genomtänkt disposition av skåp med fullhöjd och fullutdragslådor med dämpare. Djupröda luckor, rostfria maskiner, vita släta väggar och grå natursten, ett kök med exklusiv känsla man gärna visar upp! Vitvaror från Bosch: glaskeramikhäll, diskmaskin, inbyggnadsugn (varmluft), inbyggd mikrovågsugn samt fullhöjd självavfrostande kyl och fullhöjd självavfrostande frys. Rostfri fläktkåpa från Franke, halogen spotlights i fläkt, under skåpen och i taket. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger rymd, matplatsen rymmer lätt upp till 12 personer. En slät vit vägg avgränsar vardagsrummet i vinkel mot köket, här finns framdraget integrerat kablage för ljud bild och data. Badrummet är rymligt med vitt kakel och svart klinkergolv (med värme). En rejäl duschhörna med rökfärgade glasväggar (kan bytas mot badkar). Stor arbetsbänk med högskåp, tvättmaskin och torktumlare (Bosch). Handfat på kommod (90 cm) med dämpade utdragslådor och vägghängd WC för enkel städning. Extra hängare och elektrisk handdukstork förenklar vardagen. Halogen spotlights i taket och badrumsskåpet kompletterat med LED strip. Gästtoalett med vitt kakel och svart klinkergolv. Golvmonterad WC och väggskåp med halogen spotlights. Sovrummet har släta vita väggar, fönsterbänkar i kalksten och ljus ekparkett. Fönsterparti (med havsutsikt) mot uterum och vädringsfönster mot gränden. Arbetsrum/sovrum med vita släta väggar och ekparkett. Fönsterparti med dubbla fönster, bänkar i kalksten och utrustade med aluminium persienner. Här finns som i alla andra rum framdraget både kabel-tv och datauttag. Väggfasta hyllor på väggen mot klädkammaren. Generös terrass mot stranden i väster, med en indragen skyddad del som är inglasad. Uterummet har skjutdörrar och trädäck. Här avnjutes solnedgången i väster eller den första värmande solen i april. Terrassen är stor (46 kvm). Den rymmer både plats för däckstolar att njuta solen i, en gasolgrill och en väl tilltagen matplats (8 10 personer) under en skyddande fjärrmanövrerad markis. Här finns även plats för att njuta av det gröna, odla kryddor, egna tomater, fikon, olivträd och citrusfrukter. Vintertid förvaras de känsligaste växterna i uterummet. På utsidan av terrassen finns rosor. Två rymliga klädkammare ger goda förvaringsmöjligheter. Original inredning har kompletterats med extra hyllor för effektiv och överskådlig förvaring. Klädkammaren vid ingången i hallen innehåller även elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare samt kopplings punkter för lägenhetens bild/ljud och data kablage. Elcentralen förberedd för larm. Anslutning finns mot ComHem och Telia FiberLAN. Områdesbeskrivning Strandkvarteren i Lomma Hamn, på första parkett vid Öresund, en ny stadsdel med direktkontakt till havet. En lång och vacker sandstrand erbjuder sol, bad och vattenlekar under sommaren samt ett härligt friluftsliv under resten av året. Hamnen har plats för både verksamheter, fritidsbåtar och yrkesfiske, vilket skapar en genuin och livfull karaktär året om. Här finns allt man kan önska sig, restauranger, kafeer, service och andra verksamheter inom närområdet. Centrum med affärer och annan service, 800 m. Skolor, (f) 600 m, (f-3) 750 m och (4-9) 1400 m. Busstation, 750 m. Vårdcentral, 150 eller 750 m. Bibliotek, 700 m. Restaurang, 200 m. Therese Krafft Fiskbod / restaurang, 450 m. Ansvarig Fastighetsmäklare Kafe / galleri, 200 m Pizzeria, 700 m. info@hemverket.se Köpenhamn, 30 km. - Sida 2 av 6

3 Kostnader Månadsavgift kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Internet Driftskostnader Parkeringsplats: kr Elektricitet: kr Försäkring: 660 kr Total driftskostnad: kr - Sida 3 av 6

4 Säljarens upplysningar Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?, Vattenskada i badrum (byggfel) åtgärdad med helt nytt badrum 2008 (utfört av fackmän med intyg enligt högre standard än original i övriga lägenheter). Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 st nycklar samt 2 st fjärrkontroller till garage Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? - Sida 4 av 6

5 Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Havet i Lomma Brf Org. nr.: Andelstal i föreningen: Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: kr Information om bostaden Lägenhetsnummer: 1001 Våning: 1 (av 0) Boarea: 103 m² Byggnadsår: 2007 Finns i bostaden: Internet, TV, Uteplats, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme, Vattenburen Fönster: 3-glas Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Gemensamma utrymmen: Föreningslokal, Relax, Cykelrum, Källare, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 5 av 6

6 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Sida 6 av 6