Brf Slottsberget 2 Västra Frölunda. Allt du behöver veta om ditt nya boende.

Transkript

1 Brf Slottsberget 2 Västra Frölunda Allt du behöver veta om ditt nya boende.

2 2 Brf Slottsberget 2 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

3 Välkommen till Brf Slottsberget 2 Slottsberget är en grön oas med cityomgivning, strax intill Frölunda Kulturhus, och det enda området i sitt slag. Brf Slottsberget 2 innehåller 40 lägenheter med unik villakänsla. Innehåll Husen och området... 4 Inspiration Lägenhetsritningar Miljöbeskrivning Byggnadsbeskrivning Rumsbeskrivning Funktioner Inredning Viktigt att veta Välkommen till ett hem för hela livet...48 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. * = Ej projektspecifik miljöbild. Brf Slottsberget 2 3

4 N Frölunda torg Brf Slottsberget 2 Frölunda Kulturhus Ruddalen Slottsberget Shopping, fika eller middagsmat? Nya Frölunda Torg bjuder på allt och lite till. Ett komplett butiksutbud, delikatesser, matvaror, caféer och mycket mer. Gångavstånd är vardagslyx Att ha så mycket på ett och samma ställe skapar tid och berikar. Shopping, matvaror, kommunikationer, förskola och skola skjuts är knappast nödvändigt. Kulturhuset som granne och flera gym i närheten. Och såklart plats för både träning och rekreation i det gröna utanför den egna dörren. 4 Brf Slottsberget 2 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

5 För alla sinnen Bekvämlighet och valfrihet är för de allra flesta definitioner på ett rikt liv. Och det har man på Slottsberget. Man har det sköna gröna direkt utanför fönstret och i Ruddalen, isbanor under vintertid, man har havet, ett Kulturhus i kvarteret, skola och förskola, handel och kommunikationer. lats för stillhet, plats för sysselsättning. Frölunda Kulturhus Här finns en 25-meters bassäng, gym, ett stort bibliotek, café, musik- och teaterföreställningar, bio. Gemenskap! Inte illa med en granne av denna sort, som bjuder på så mycket. Ruddalen och parken ositivet Här finns stillhet och rörelse, året om. Fina skogsslingor, fotbollsplan, skridskobanor här trivs alla generationer. Från Slottsberget nås Ruddalen via gångstigar, så snabbt och så enkelt. arken ositivet skall upprustas till De Boendes ark och blir ytterligare en tillgång för picknick, lek och rekreation. I planerna finns tankar om utegym, grillplatser, träffpunkter, bärodlingar och musikscener. Sand eller klippor Det finns en del att välja på när lusten att solbada gör sig påmind. Inom cykelavstånd finns både Askims badplats med sandstrand och stora gräsytor, Näsets fina badvik, Ganlets sköna klippor i Önnered och ytterligare en bit ut finns Fiskebäcksbadet. Golf Golf är en sport där hemligheten består i att slå bollen hårt, rakt framåt och inte för ofta! Är detta bekant så finns träningsmöjligheter både på närbelägna World of Golf i Välenområdet och på Sisjöns Golfbana. Ut och slå! Gå eller cykla till skolan Mammaaa, du kan väl köra mig till skolan? Känns det igen? Skönt att kunna slippa, inte sant? å Slottsberget kan man stryka den sysslan helt. Barnen har så nära till både förskola och skola att de klarar den vägen själva. Inga bilar eller farliga passager, det är bara att traska iväg. Frölunda Kulturhus är ett grannhus fullt av möjlighete r. Förutom bad med 25-metersbassäng, finns här Göteborgs näst största kommunala biblioteket. Här anordnas också musikarrangemang för olika smaker samt teater- och bioföreställningar för stora och små. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Brf Slottsberget 2 5

6 Bergets prydnad Etapp 2 har samma smakfulla småskalighet, med generösa balkonger och uteplatser som i tidigare etapp. Ändå har etapp 2, med husens placeringar och färgsättning i dovt mossgrönt, en egen karaktär. Hus 1-7 har vita norrsidor som fångar solen och skapar ett ljust uterum mellan husen. Se harmonin mellan hus och natur, känn den! Hus 4-7 har var sin hiss smart och bekvämt. Bilplats och eget förråd finns utanför den egna bostaden, unikt för ett lägenhetsområde! Gatan följer bergets form och bostäderna ligger inbäddade i naturen. Utmed gatan finns planteringar med rönnar, perenner och avenbok och i slänten mot öster grönskar prydnadsbuskar. En kontrast som skapar spänning och variation. De hårdgjorda ytorna består av asfalt och släta markstenar i olika grå toner. Från de riktigt generösa balkongerna är naturen ständigt närvarande och man påminns om känslan av att bo i eget hus. Naturen utanför är naturligtvis det stora uterummet. Men även det privata kan du skryta med. Eller vad sägs om en 8-18 meter lång balkong som öppnar sig mot naturen och solsidan? Utanför varje fönster bjuder naturen på olika vyer, den bevaras i stora delar orörd som ett levande inslag i vardagen. 6 Brf Slottsberget 2 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

7 Brf Slottsberget 2 7

8 Lägenhet Brf Slottsberget 2 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

9 Lägenhet med villakänsla Redan de allra första strecken som drogs genom arkitekternas pennor hade sin grund i kunskap om vad folk ville ha på platsen. En avgörande och grundläggande sak var att skapa villakänsla istället för traditionellt lägenhetsboende. Den känslan finns i huskaraktären, i fönstrens placeringar och former, den finns i de redan omtalade planlösningarna. I varje enskild stadsvilla finns 2-3 lägenheter, 2-4 rum och kök. Här gör balkonger och uteplatser skäl för sina namn. De är stora, funktionella och dessutom snygga. Allt för en privatare känsla! Inglasning erbjuds som ett tillval. Några hus har en balkong längs hela fasadlängden, andra har balkong längs halva fasaden men med större djup. Några har både balkong och uteplats, så variation finns. Att fånga solen och luften där man bor ska vara en njutning! Inomhus är det lika läckert som funktionellt. Man väljer om man vill ha öppet eller en vägg mellan kök och vardagsrum och i den största lägenheten kan man ha två eller tre sovrum. Alla lägenheter har fönster i badrum, ett fönster ovanför arbetsytan i köket och stora skjutdörrspartier till balkongerna. En del har utgång till balkongen från fler än ett rum. Förvaringsutrymmen finns i rikligt utförande, både förråd och klädkammare! Sovrummen ligger inte heller vägg i vägg, både familjemedlemmar och gäster har egen vrå och man kan arbeta i ena rummet utan att störa sjusovaren. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Brf Slottsberget 2 9

10 10 Brf Slottsberget 2 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

11 Stilsäker inredning Inredningen är en kär del av bostaden och lägenheterna håller hög standard redan i sitt grundutförande. Dessutom finns många kostnadsfria val och för den som vill även tillval. Exempel på grundutförande är parketten i hela lägenheten och de målade släta väggarna - en stilren bas att utgå ifrån när man inreder. Köket har vita luckor som grundutförande och flera olika luckor som kostnadsfria val, flera val finns också på kakel och klinker i kök och badrum. Det är i allt från de stora dragen ned till detaljerna man ser hur varje enskild del i inredningen är noga utarbetad; det syns på ytskikt, det syns på garderobsinredning, beslag och eluttagens antal och placering. Inredningsprogrammet presenteras längre fram och är laddat med stilsäkra möjligheter! * Viss utrustning på bilderna är ej grundutförande och kan beställs som tillval. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Slottsberget etapp 1 Brf Slottsberget 2 11

12 Husen växer ur berget För oss har det varit en mycket inspirerande utmaning att placera in den småskaliga bebyggelsen på de Bohusliknande berghällarna, bland skogsdungar och ljung. Idén är att varje gata följer en nivåkurva och slingrar sig fram längs bergets formation och varje husrad ligger på en gemensam markhöjd. Det innebär att gator och hus blir en beskrivning av bergets form. Man får en känsla av att husen växer upp ur berget och naturmarken bevaras nära inpå husen. Längs gatorna finns ytor mellan husen som ger fina utblickar ut i naturen. eter Schalin, KUB arkitekter 12 Brf Slottsberget 2 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

13

14 Situationsplan 4 rok: 6 st 3 rok: 30 st 2 rok: 4 st Totalt: 40 bostäder 45 p-platser 9. 4 rok 95 kvm 8. 3 rok 73,5 kvm rok 95 kvm 7. 3 rok 73,5 kvm rok 84,5 kvm 6. 3 rok 85,5 kvm rok 84,5 kvm 5. 3 rok 85,5 kvm rok 84,5 kvm 4. 3 rok 85,5 kvm rok 69 kvm 3. 3 rok 86 kvm 2. 3 rok 86 kvm N V S Ö 1. 3 rok 86 kvm I alla lägenhetstyper ingår även ett förråd. 14 Brf Slottsberget 2 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

15 4 rok ca: 95m 2 Välj ett större vardagsrum eller ett extra rum! Antal lgh av denna typ: 6 st Lägenhetsnummer: 921 plan 1, uteplats, spegelvänd 922 plan 1, uteplats 931 plan 2, spegelvänd 932 plan plan 1, (Balkong vänd mot sydväst) 1031 plan 2, (Balkong vänd mot sydväst) Samtliga mått är ca mått. CA 18,5 arkett Klinker Uteplats/ Balkong/ Förråd Gräs Häck Konvektor/ Radiator GRÄSMATTA ENDAST MARKLANSLÄGENHETERNA I HUS 9 CA 18,5 CA 18,5 GRÄSMATTA ENDAST MARKLANSLÄGENHETERNA I HUS 9 GRÄSMATTA ENDAST MARKLANSLÄGENHETERNA I HUS 9 Valbar vägg Yta som sköts av bostadsrättsinnehavare S V Ö N Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Brf Slottsberget 2 15

16 3 rok ca: 86 m 2 Kanske föredrar du 3:an med extra förvaringsutrymme? Antal lgh av denna typ: 6 st Lägenhetsnummer: 111 plan plan plan plan2 311 plan plan 2 Samtliga mått är ca mått. arkett Klinker Uteplats/ Balkong/ Förråd Konvektor/ Radiator Yta som sköts av bostadsrättsinnehavare Valbar vägg S V Ö N Brf Slottsberget 2 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

17 3 rok ca: 85,5 m 2 Bekväm bostad med hiss och förråd direkt utanför dörren. Antal lgh av denna typ: 9 st Lägenhetsnummer: 401 plan 1, uteplats 411 plan plan plan1, uteplats 511 plan plan plan 1, uteplats 611 plan plan 3 Uteplats endast lägenhet 401, 501 och 601. Uteplatsens form ej fastställd, anpassas efter naturen. Ev höjdskillnad mellan balkong och uteplats kan förekomma m 2 Samtliga mått är ca mått. arkett Klinker Uteplats/ Balkong/ Förråd Konvektor/ Radiator Valbar vägg Yta som sköts av bostadsrättsinnehavare S V Ö N Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Brf Slottsberget 2 17

18 3 rok ca: 84,5 m 2 Alla lägenheter har gott om förvaringsutrymmen, inne som ute. Antal lgh av denna typ: 10 st Lägenhetsnummer: 1022 plan plan plan1, spegelvänd 1131 plan 2,spegelvänd 1122 plan plan plan 1, spegelvänd, 1231 plan 2, spegelvänd, 1222 plan plan 2 Samtliga mått är ca mått. arkett Klinker Uteplats/ Balkong/ Förråd Konvektor/ Radiator Valbar vägg S V Ö N Brf Slottsberget 2 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

19 3 rok ca: 73,5 m 2 Smart 3:a med stor söderbalkong och förråd utanför dörren! Antal lgh av denna typ: 5 st Lägenhetsnummer: 701 plan 1, uteplats 711 plan plan plan plan 2 Uteplats endast lägenhet 701 Uteplatsens form ej fastställd, anpassas efter naturen. Ev höjdskillnad mellan balkong och uteplats kan förekomma m 2 Förråd i hus 8 är ca 8 m 2. Hus 8 saknar hiss. Samtliga mått är ca mått. arkett Klinker Uteplats/ Balkong/ Förråd Valbar vägg Konvektor/ Radiator Yta som sköts av bostadsrättsinnehavare S V Ö N Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Brf Slottsberget 2 19

20 2 rok ca: 69 m 2 2 r o k med XL-balkong! Antal lgh av denna typ: 4st Lägenhetsnummer: 1321 plan plan plan 1, spegelvänd 1332 plan 2, spegelvänd Samtliga mått är ca mått. arkett Klinker Uteplats/ Balkong/ Förråd Konvektor/ Radiator Valbar vägg S V Ö N Brf Slottsberget 2 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

21 Hus 13.

22 Miljöbeskrivning = Tallar med bevarandeskydd Hus 8 Cy Hus Brf Slottsberget Närlekplats med sandlåda, picknickbord och fjädergunga Hus st Gä t s Gä Etapp 2 Mötesplats Cykelställ 931 Hus t äs 621 Hus 9 Hus 5 G Bro ut till naturen 22 Hus 6 Hus 7 Hus 12 Högt liggande berghäll Etapp 1 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

23 ositivet upprustad park park ositivet upprustad centr a ölu a centrum ndum t Fr Mot Frölu Mond Hus 3 Hus Hus 2 Hus 2 22 ykelställ Cykelställ Hus 13Hus Hus 1 Hus 1 Miljöbyggnad/ Miljöbyggnad styrelserum styrelserum Gäs t G 3ä 2st Kulturhus Kulturhus Gäst Gäst Gäst Gäst Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Gäst Gäst Gäst Gäst Brf Slottsberget 2 23

24 Byggnadsbeskrivning Hus Området består av 13 huskroppar med lägenheter i 2 respektive 3 våningar. Till bostäderna finns individuella förråd för cykel och barnvagn, i separata förråd. Grundläggning Betongplatta och betonggrundmur. Stomme Stomme av betong, stål och trä, våningsbjälklag av betong. Ytterväggar Träpanel, isolerad betong/träregelstomme och invändig gipsskiva. Innerväggar Regelstomme med gipsbeklädnad respektive betongväggar. Yttertak Taken är försedda med takpapp och lutar mot en ränna längs med ena fasaden. Innertak Målad betong respektive målad gips. Kulör bruten vit. Brevlåda Hus 1-8: Gemensam placering på gatuplanet. Hus 9-13: Gemensam placering på gatuplanet i entrégången. Takhöjd Cirka 2,55 meter fritt. Bröstningshöjder Skjutpartier och fönsterdörrar har glas ner till golv. Cirka 0,75 meter bröstningshöjd i sovrum, vardagsrum, matplats. Ca 0,9 meter bröstningshöjd i kök mellan över- och underskåp. Ca 1,3 meter bröstningshöjd i badrum. Ca 2 meter bröstningshöjd för högt sittande fönster i vardagsrum. Öppningsbara/ej öppningsbara fönster Alla fönster är öppningsbara förutom fönstret ovanför ytter dörren till Hus 1 8. Dörrar och låsning Ytterdörrar ASSA 2000 och extralås Fas Fönsterdörrar med cylinderlås på insidan. Fönster placerade under 2 m från mark är försedda med cylinderlås. Fönster/ fönsterdörrar Karm och fönsterbåge av målat trä, utvändigt klädda med lackerad aluminiumplåt och försedda med isolerglas. Kulör samma som intilliggande fasad d v s bruten vit eller grågrön. Skjutglaspartier Lackerade helaluminiumprofiler med isolerglas. 24 Brf Slottsberget 2 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

25 Husen är ritade av KUB Arkitektkontor vinnare av Sveriges finaste arkitekturpris Kaspar Sahlinpriset Hus 4 och 5.

26 Rumsbeskrivning Entré Golv: Ekparkett 3-stavs. Väggar: Målade väggar, kulör NCS S 0502-Y bruten vit. Inredning: Finns i olika varianter och kan bestå av garderobsskjutdörrar släta vita med förvaringssystem, hatthylla, garderober Marbodal lan vit med klackhandtag. I vissa lägenheter finns VVS-installationer i garderob. Omfattning redovisas på plan- och uppställningsritning. Hall Golv: Ekparkett 3-stavs. Väggar: Målade väggar, kulör NCS S 0502-Y bruten vit. Kök Golv: Ekparkett 3-stavs. Väggar: Målade väggar kulör NCS S 0502-Y bruten vit, stänkskydd av kakel. Inredning: Skåpsinredning Marbodal Arkitekt lus vit på sockel med takanslutning och med klackhandtag. Utrustning: Glaskeramikhäll och utdragbar spis fläkt, micro- och inbyggnadsugn i högskåp, kyl/frys och diskmaskin från Siemens. Bänkskiva med laminat, framkant av aluminium och underlimmad diskho från Marbodal, diskbänksblandare Mora IZZY TURNIE (fällbar). Vardagsrum Golv: Ekparkett 3-stavs. Väggar: Målade väggar kulör NCS S 0502-Y bruten vit. Sovrum Golv: Ekparkett 3-stavs. Väggar: Målade väggar kulör NCS S 0502-Y bruten vit. Inredning: Garderober Marbodal lan vit med klackhandtag enligt ritning. Förråd inne i lägenhet Golv: Ekparkett 3 stavs. Väggar: Målade väggar, kulör NCS S 0502-Y bruten vit. Inredning: I vissa lägenheter finns bänkskåp för inklädnad av VVS-installationer. Ingen övrig inredning. Badrum Golv: Klinker Royal Mosa Global Collection V, svart, format 10x10. Väggar: Kakel (helkaklat) Mosa 13050, ljusgrå, format cm. Inredning: Toalettstol IFÖ, vägghängd, tvättställ IFÖ, blandare Mora INXX A1, underskåp Marbodal lan Vit med klackhandtag. Spegelskåp, arbetsbänk/ överskåp Marbodal Arkitekt lus vit med klackhandtag, duschblandare Mora INXX A1, duschset Mora IZZY S1, duschvägg frostat glas. I dusch utrymmet finns utdragbara tvättlinor. Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Balkong Golv: Omålad betongplatta Utrustning: Räcke av stålramar med metallnät. Armatur. Uteplats Golv: Betongplattor till lgh 921 och 922. Trädäck till lgh 401, 501,601 och 701. Kallförråd Förråd för cyklar, barnvagnar etc finns nära alla lägenheter. Klädkammare Golv: Ekparkett 3-stavs. Väggar: Målade väggar kulör NCS S 0502-Y bruten vit. Inredning: Förvaringssystem enligt ritning. I vissa lägenheter finns bänkskåp för inklädnad av VVSinstallationer. 26 Brf Slottsberget 2 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

27 Funktioner Värme och ventilation System för värme, varmvatten och ventilation är utformade för låg energianvändning. Beräknad användning understiger Boverkets krav enligt BBR 18. Vattenmätare för båda tappvarmvatten och tappkallvatten installeras i varje lägenhet. Förbrukningen avläses och inrapporteras automatiskt till Riksbyggen som omvandlas till en faktura som betalas 14 dagar efter att man har erhållit den. När man ser sin individuella förbrukning ökar också motivationen att dra ned på kostnaden. Smart, enkelt och miljövänligt! Lägenheterna värms med radiatorer och konvektorer. Värme och varmvatten produceras från fjärrvärme. Lägenheterna har ett ventilationsaggregat med värmeåtervinning som värmer upp tilluften (FTX-aggregat). Effektiva fläktar och värmeväxlare är viktiga faktorer för att nå en låg energianvändning. Gemensamhetsanläggning Brf Slottsberget 2 har en gemensamhetsanläggning med etapp 1 som preliminärt omfattar gästparkeringar på Valthornsgatan, lekplats, miljöbyggnad med styrelserum och teknikrum. Del av Trombongatan inkl. ledningar och dagvatten anläggning mot branddamm. Elinstallationer Bostadsrättsinnehavarna tecknar separata elabonnemang för sin hushållsel. Ett basutbud av analoga TV-kanaler ingår, för närvarande 18 st. Det digitala utbudet kan tecknas av bostadsrättsinnehavaren. En gruppcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare är placerad i förråd/klädkammare tillsammans med korskopplingsskåp för telefoni, data och TV. Bostadsrättsinnehavaren behöver komplettera med telefoniadapter för I-telefoni och digital-box för I-TV från vald tjänsteleverantör. Uttag för telefoni, data och TV finns i vardagsrum, kök och sovrum. Infälld halogenbelysning finns i wc/dusch där den styrs via dimmer. Under överskåpen i kök och tvättavdelning i wc/dusch finns infällda lysrörsarmaturer. Utvändiga trapphus belyses med armaturer. En brandvarnare finns i hallen. Det finns hiss i hus 4, 5, 6 och 7. Lekplats En anordnad lekplats finns i området, belägen i anslutning till naturmark. Styrelserum med övernattningsmöjlighet Styrelserummet finns i miljöbyggnaden. arkering Till varje lägenhet finns en parkeringsplats med motorvärmare att hyra. latsen reserveras vid köpet av lägenheten. Avfallshantering och återvinning Restavfall källsortering och återvinning i miljöbyggnaden. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Brf Slottsberget 2 27

28 Stilsäker inredning Brf Slottsberget etapp 2 grundutförande, kostnadsfria val och tillval. En bostad på Slottsberget ska hålla hög kvalitet rakt igenom och det gäller natur ligtvis även inredningen. Vi har varit måna om att ge dig valfrihet. Och lika måna om att du ska kunna göra flera olika val som inte kostar extra. Material och färger inom de kostnads fria valen går att kombinera och ger en bostad som ser stilfull och harmonisk ut utan att din personliga prägel åsidosätts. Den som vill kan också göra tillval enligt framtagna alternativ. å följande sidor hittar du allt du behöver veta för att göra dina val. Sätt gång och frossa! riser på tillval presenteras när inredningsvalen börjar. * = Ej projektspecifik miljöbild. 28 Brf Slottsberget 2 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

29 Inspirerande kök Bilden visar grundutförande och tillval t ex vitvaror och stänkskydd. Lös inredning och rekvisita ingår ej. Köksinredning med skåpsstommar, luckor och lådor med handtag, bänkskiva och diskbänk levereras från Marbodal i utförande enligt uppställningsritning. Luckor och lådfronter är i utförande Arkitekt lus vit med klackhandtag 292 mm/7397. Bänkskiva är Marbodal laminat vit 1340 UN, med rak aluminiumframkant MF 42 och underlimmad diskho, tjocklek 30mm. Stänkskydd är av kakel och glas är tillval. Vitvaror är av fabrikat Siemens. Spisfläkt utdragbar med vit grepplist. Vit diskmaskin. Vit kyl/frys. Ramlös glaskeramikhäll. Ugn och mikro i vitt utförande placerade i högskåp. Eluttag och belysning är infälld i täckskiva under väggskåp. * Viss utrustning på bilderna är ej grundutförande och kan beställas som tillval. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Brf Slottsberget 2 29

30 Köket Grundutförande Diskbänksblandare Mora IZZY TURNIE (fällbar). Diskho Intra Horizon HZ 815 DM, underlimmad med två hoar. Bänkskiva Marbodal vitt laminat 1340 UN, med rak aluminiumframkant MF42. Klackhandtag Marbodal 292 mm/7397. Bänkbelysning Marbodal T4 lysrör infälld. Kostnadsfria val Tillval Val av laminat på bänkskiva ur Marbodals sortiment. Framkant lika grundutförande eller ur lägre prisnivå. Kostnadsfritt val av luckor och lådfronter ur Marbodals sortiment, prisgrupp 3 lika grundutförande, eller lägre. Köksblandare Hans Grohe Talis S 2 Variarc Blandare med utdragbar handdusch och omställbar stråle: normalstråle och duschstråle. Val av köksinredning Skåpsstommar, luckor, lådor och handtag ur Marbodals sortiment. * Ytskikt stänkskydd kök Härdat etsat glas med vitlackad, grön eller grå baksida. 30 Brf Slottsberget 2 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

31 Stram elegans Bilden visar grundutförande och tillval t ex handdukstork. Lös inredning och rekvisita ingår ej. Badrumsinredning med skåpsstommar, luckor med handtag och bänkskiva levereras från Marbodal, enligt uppställningsritning. Tvättställspaket med luckor är i utförande lan vit med klackhandtag 292 mm/ Luckor till överskåp över tvättmaskin/ torktumlare är i utförande Arkitekt lus vit med klackhandtag 292 mm/ Bänkskiva är Marbodal laminat 1340 UN med rak framkant MF1. Infälld bänkbelysning lika som kök. Tvättmaskin och torktumlare är fabrikat Siemens. Duschvägg är av frostat glas. Krokar, tvättlinor etc monteras enligt uppställnings ritning. * Viss utrustning på bilderna är ej grundutförande och kan beställas som tillval. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Brf Slottsberget 2 31

32 Badrummet Grundutförande Grundutförande är dusch i samtliga bostäder. Duschvägg Frostat glas, mått 800x900 mm, med blank knopp. OBS: Duschväggar sluter EJ helt tätt mot klinkergolv. Spegelskåp Svedbergs Bianca överdel D-light 60, med lysrörsbelysning och tvättställsbelysning. Inklusive 230 V eluttag. Tvättlina Utdragbar tvättlina fabrikat Geesa 134 retractable clothesline hotell collection. Duschblandare Mora INXX A1. Handdukshängare Smedbo fyrkrok, serie Loft, mattborstad krom. Klackhandtag Marbodal 292 mm/7397. Tvättställsblandare Mora INXX A1. Duschset Mora IZZY S1. Toalettpappershållare Smedbo, serie Loft med lock, mattborstad krom. WC-stol Vägghängd. IFÖ sign Brf Slottsberget 2 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

33 Kostnadsfria val Dusch eller badkar? Val av badkar istället för dusch. Badkar IFÖ Caribia. Längd 1698 mm,bredd 695 mm, djup 405 mm, höjd mm, volym 165 liter. Badkarsblandare Mora INXX A1. Duschvägg till badkar mm, finns endast i klarglas. Glas till duschvägg Val av glas till duschvägg, några exempel kan vara enligt ovan. Luckor till överskåp Val av luckor till överskåp över tvättmaskin/torktumlare ur Marbodals sortiment prisgrupp 3 lika grundutförande eller lägre. Laminat till arbetsbänk Val av laminat till arbetsbänk över tvättmaskin/ torktumlare ur Marbodals sortiment, med framkant lika grundutförandet eller lägre prisnivå. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Brf Slottsberget 2 33

34 Tillval Duschblandare Mora MMIX T5. Duschblandare Mora REXX T5. Badkarsblandare Mora REXX T5. Badkarsblandare Mora MMIX T5. Duschanordning Mora Izzy Family Beställs med MMIX T5 alt. REXX T5. Tvättställsblandare Mora MMIX B5. Tvättställsblandare Mora REXX B5. Handukstork Bredd 700 mm, höjd 540 mm. Stilren, mjuk, design i rostfritt stål. Wösab Iris synlig sladd till infälld kopplingsdosa. Handukstork Rej Design typ Largo Bredd 1200 mm, höjd 400 mm, ytskikt krom. Synlig sladd till infälld kopplingsdosa. Luckor och bänkskivor Val av underskåp med luckor ur Marbodals badrumssortiment. Val av luckor till överskåp och arbetsbänk över tvättmaskin/ torktumlare ur Marbodals sortiment. 34 Brf Slottsberget 2 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

35 Vitvaror Grundutförande Kostnadsfria val Kombinerad kyl/frys Siemens KG36EAW40, vit Energiklass: A+++ Höjd 1860 mm. Diskmaskin Siemens SN45M231SK, vit Energiklass: A+++. Kyl Siemens KS36VVW40, vit Energiklass: A+++ Höjd 1860 mm. Inbyggnadsugn Siemens HB23AB211S, vit Energiklass A 20%, varmluft. Inbyggnadshäll - Induktion Siemens EH651TE11E Frys Siemens GS36NVW30, vit Energiklass: A+++ Höjd 1860 mm. Inbyggnadsmikro i högskåp Siemens HF24M261, vit Vänsterhängd lucka Köksfläkt Siemens LI46630SD, vit bredd 60 cm, utdragbar. Vit grepplist (LZ46050) för framkanten ingår i grundutförande. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Brf Slottsberget 2 35

36 Kök vitvaror tillval Kyl Siemens KS36VAW40, vit. Energiklass: A+++ Höjd 1860 mm. Frys Siemens GS36NAW30, vit. Energiklass: A++ NoFrost Höjd 1860 mm. Kyl Siemens KS36VAI40, rostfritt. Energiklass A+++. Höjd 1860 mm. Frys Siemens GS36NAI30, rostfritt. Energiklass A++. NoFrost, höjd 1860 mm. Kyl Siemens KS38RX51, svart. Energiklass A++. Höjd 1860 mm. Frys Siemens GS32NX51, svart. Energiklass: A+. Höjd 1860 mm. Kyl / frys Siemens KG36NAW32, vit. Energiklass A++. NoFrost Höjd 1850 mm. Kyl / frys Siemens KG36EAI40, rostfritt. Energiklass A+++. Höjd 1860 mm. Kyl / frys Kombinerad kyl/frys Siemems KG36NAB22, svart. Energiklass A+. Höjd 1850 mm. Helintegrerad Kyl/Frys Siemens KI32NA50. Energiklass: A+ Höjd 1772 mm. Snickerilucka tillkommer Diskmaskin Siemens SN65M033EU, helintegrerad. Energiklass: A+++. Snickerilucka tillkommer. Diskmaskin Siemens SN46T595SK, rostfritt. Energiklass: A Brf Slottsberget 2 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

37 Inbyggnadsugn Siemens HB33G1240S, vit. Energiklass: A-20%. Varmluft. Kombineras med mikrougn HF25M2L2 / HF25M2R2 Inbyggnadsugn Siemens HB33G1540S, rostfritt. Energiklass: A-20%. Varmluft. Kombineras med mikrougn HF25M5L2 / HF25M5R2 Inbyggnadsugn Siemens HB33G1640S, svart. Energiklass: A-20%. Varmluft. Kombineras med mikrougn HF25M6L2 / HF25M6R2 Induktionshäll Siemens EH675ME21E. TouchSlider-styrning Inbyggnadsugn Siemens HB76G1260S, vit. Energiklass: A-30%. yrolytisk självrengöring. Varmluft. Kombineras med mikrougn HF25M2L2 / HF25M2R2 Inbyggnadsugn Siemens HB76G1560S, rostfritt. Energiklass: A-30%. yrolytisk självrengöring. Varmluft. Kombineras med mikrougn HF25M5L2 / HF25M5R2 Inbyggnadsugn Siemens HB76G1660S, svart. Energiklass: A-30%. yrolytisk självrengöring. Varmluft. Kombineras med mikrougn HF25M6L2 / HF25M6R2 Teleskoputdrag x 3 Siemens HZ Inbyggnadsmikro Siemens HF25M2L2 / HF25M2R2, vit. Inbyggnadsmikro Siemens HF25M5L2 / HF25M5R2, rostfritt. Inbyggnadsmikro Siemens HF25M6L2 / HF25M6R2, svart. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Brf Slottsberget 2 37

38 Tvätt Vitvaror Grundutförande Tvättmaskin Siemens WM12Q461DN, vit Energiklass: A kg varv. Värmepumpstumlare Siemens WT44W100DN vit Energiklass: A-40%. 7 kg. Tillval Tvättmaskin Siemens WM16Y790DN, vit Energiklass: A kg varv. Värmepumpsstumlare Siemens WT48Y880DN, vit Energiklass: A-60%. 8 kg. Kombinerad tvättmaskin-torktumlare Siemens WD14H540DN, vit. Energiklass: A. 7 kg tvätt 4 kg tork varv/min 38 Brf Slottsberget 2 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

39

40 Uppdateras Arkitektens idéer Husen följer en gestaltningsidé som hämtar inspiration från den omgivande naturen, med utsidor som smälter in i mörkare toner och ljusa insidor som löper med hela vägen ut på balkongens väggar och tak. Accentfärger kan väljas interiört som även de hämtar inspiration från samma källa i det egna området; berghällar, björkstammar och kärleksörter. 40 Brf Slottsberget 2 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

41 Ytskikt Målning Alla väggar och tak är i grundutförandet vitmålade i samma kulör, som också följer med ut på balkongernas väggar och tak. Grundutförande Bruten vit NCS S Y. Kostnadsfria val Målning 2 fondväggar i avvikande kulör ingår som kostnadsfria val och man kan välja vilken NCS-kulör man vill. latsen för fondväggarna är valfri men ett bra exempel är väggen mellan vardagsrum och anslutande sovrum. Arkitektens rekommen dationer på kulörer följer gestaltningsidén med en mjuk grön ton, skiffergrått eller kärleksörtsrött. Lindgrön NCS S G70Y. Skiffergrå NCS S Y. Kärleksörtsröd NCS S Y90R. Tillval Tapeter De 7 tapeter som syns på bilderna nedan är alla exempel på förslag som är särskilt utvalda för att passa gestaltningsidén. Eco White, Eco White, Eco White, Boråstapeter, Soul Boråstapeter, Borosan Boråstapeter, Borosan Boråstapeter, Etage Tapeter Vill man ha tapeter eller måla fler än två fondväggar kommer aktuell butik ha en prislista över vad det kostar. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Brf Slottsberget 2 41

42 Kakel/klinkers Grundutförande Klinker till golv i badrum och hall Royal Mosa Global Collection V, svart, format cm. Fog mörkgrå 123. Royal Mosa Global Collection V, bruten vit, format cm. Fog mellangrå 120. Royal Mosa Global Collection V, ljusgrå, format cm. Fog mellangrå 120. Kakel till väggar i badrum och stänkskydd i kök Mosa 13050, ljusgrå, format cm. Fog ljusgrå 115. Mosa 13040, bruten vit, format cm. Fog ljusgrå 115. De föreslagna ljusa kakel- och klinker plattorna ansluter till gestaltningsidén om den ljusa insidan som öppnar sig mot solsidan och naturen och de mörka plattorna ansluter sig till accentfärgerna för målning och tapeter. Kostnadsfria val Vill du ha en annan färg? Kostnadsfria val av kakel och klinker kan göras ur ovan nämnda fabrikat, ur samma serie, i samma storlek och sättning. Annat utförande på stänkskydd Kakel ur ovan nämnda fabrikat, i samma serie, med samma sättning och med formatet cm. Tillval Ur butikens sortiment. 42 Brf Slottsberget 2 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

43 arkett Grundutförande arkett Kährs Siena, mattlackerad 3-stavig ek. Sockellister i lackerad ek. Tillval arkett Kährs, björk. arkett Kährs, ask. arkett Kährs, valnöt. arkett Kährs, alazzo Rovere, lackerad ek. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Brf Slottsberget 2 43

44 Innerdörrar Grundutförande Dörrtrycke Assa 696, matt krom. Innerdörr Dooria vit slät dörr med vit karm. Vita fabriksmålade dörrfoder. Tillval Innerdörr Släta ekfanérade dörrblad med karmar och dörrfoder i ek. Fabrikat Dooria. Innerdörr Dooria Addera, vita dörrblad med en ram, i kulör NCS S 0502-Y bruten vit, med karmar och dörrfoder i samma kulör. Innerdörr Dooria Addera, ekfanérade dörrblad med en ram och med karmar och dörrfoder i samma träslag. Dörrtrycke (A) BB 100, blank krom Dörrtrycke (B) BB 100, matt krom Dörrtrycke (C) Randi R7021, rostfritt 44 Brf Slottsberget 2 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

45 Inglasning av balkong eller uteplats Tillval Fullt öppningsbara inglasade balkonger erbjuds som tillval. De har fullhöjdsglas och monteras på skenor i golv (innanför räcket) och tak. De öppnas genom att skjuta/dra varje glas till en uppställningsplats. För mer information var vänlig kontakta säljaren. OBS! Glastak ingår ej Gäller lägenheter med balkong och räcke. * = Ej projektspecifik miljöbild. Gäller lägenheter med uteplats i hus 9. Går ej att glasa in uteplats plan 1 hus 4 7. * = Ej projektspecifik miljöbild. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Brf Slottsberget 2 45

46 Förvaring Grundutförande Ljud och bild Grundutförande * * Installationer Uttag för telefoni, data och TV i vardagsrum, kök och sovrum enligt elritning. Garderober (i hall och sovrum) Marbodal lan vit, med klack handtag 292 mm/7397. (Enligt uppställningsritning.) Garderobsskjutdörrar (i hall) Släta vita enligt uppställningsritning. Tillval * Garderobsskjutdörrar Annat utförande kan väljas ur butikens sortiment, enligt butikens prislista. Trådbackar Elfa system Dimmer Till kök, vardagsrum och sovrum. 46 Brf Slottsberget 2 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

47 Viktigt att veta Grundprinciper vid val av inredning När man köper en ny bostad är inredningen upp handlad hos ett antal leverantörer. Valet av leverantörer sker med kundens väl för ögon en; material och maskiner ska inte bara vara moderna och stilsäkra de ska också hålla hög kvalitet. Riksbyggen lämnar garantier för bostaden i sin helhet och därtill finns planerade inflyttningstider att förhålla sig till som är kopplade till tiden för bostadens produktion. För att allt det här ska fungera kan avsteg från våra valda leverantörer inte ske. Det är tre olika begrepp att hålla reda på för val av inredning: Grundutförande ingår i priset för bostaden. Kostnadsfria val inom ramen för grundutförandet finns flera val som inte kostar extra. Tillval val som kostar extra. Tillvalen markeras tydligt med en grön bakgrund så man snabbt ska uppmärksammas på att de kostar extra. Beställning När det är dags för beställning så kommer ni att få ett beställningsblad. Villkor Tillvalspriser avser mellanskillnad mellan grund utförandet och tillvalet, alla priser är inklusive moms. I sammanställningen ska kostnaden för respektive tillval regleras. Avgående kostnader dras från kostnader för tillval, men ingen avgående summa betalas tillbaka. Betalning av tillval görs till Riksbyggen genom en handpenning och en slutbetalning. Hand penningen som utgör 25% av den totala kostnaden för tillval, betalas efter undertecknat avtal mot faktura med 30 dagars betalningsvillkor. Slut betalningen sker mot faktura senast på tillträdesdagen. En stopptid finns för respektive val och innebär att angivna delar ska vara beställda och undertecknade av er samt Riksbyggen tillhanda. Har er undertecknade beställning inte inkommit vid respektive stopptid förbehåller sig Riksbyggen rätten att färdigställa bostaden enligt grundutförande. Inga ändringar tillåts heller efter aktuellt stoppdatum. Vi erbjuder inte ändringar som medför omflyttning eller påverkar installationer, vi gör heller inte ändringar i uppställning av köksstommar. Däremot erbjuds en flexibilitet i planlösningen där man på ritningen finner streckade linjer. Här går det att välja bort en vägg och dörr. Val och tillval i butik En del av valen ska göras i specifika butiker. Vilka butiker det blir meddelas separat. Reservation Riksbyggen reserverar sig för tryckfel och för behåller sig rätten till förändringar på grund av exempelvis ändrade modellbeteckningar eller ändringar i övrigt utbud i inredningsprogrammet. Steg för steg För att underlätta valprocessen och för att kunna färdigställa den nya bostaden enligt era önskemål är inredningsvalen indelade i tre delar som vi kallar val 1, 2 och 3. Butiker där val och beställningar skall göras samt stopptider är ej fastställda. Meddelas senare. Val 1 lanlösning, valbara väggar, värmegolv, badkar, duschvägg till badkar. Klinker i hall. Val och beställning på separat beställningsblankett. Val 2 Vitvaror Val och beställning på separat beställningsblankett. Inredning i kök/wc-dusch Val och beställning i butik eller på separat beställningsblankett. Garderober Val och beställning i butik. Garderobsskjutdörrar Val och beställning på separat beställningsblankett. Innerdörrar Val och beställning på separat beställningsblankett. Duschväggar/blandare/handdukstork Val och beställning på separat beställningsblankett. Val 3 Kakel och klinker Val och beställning i butik. Målning och tapeter Val och beställning i butik. Golv (parkett) Val och beställning på separat beställningsblankett. Inglasad balkong/uteplats Val och beställning på separat beställningsblankett. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Brf Slottsberget 2 47

48

49 Välkommen till ett hem för hela livet Tack för att du har intresserat dig för en bostad hos oss på Riksbyggen. å resan fram till inflyttning vill vi att du ska få så bra vägledning och vara så välinformerad som möjligt. I det här materialet tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från just Riksbyggen samt berätta lite om vad det betyder att vara medlem i en bostadsrättsförening. Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring dig. Att ta långsiktigt ansvar är någonting som vi har gjort i över 70 år nu. Och det är någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i framtiden en framtid som vi förhoppningsvis får dela med dig. Att vara med i en bostadsrättsförening Att äga en bostadsrätt betyder att du dels har tillgång till din lägenhet, men också att du äger en andel i en bostadsrättsförening. Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans äger eller förfogar över mark och byggnader. Det är också i föreningen som alla beslut som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna av föreningen trapphus, gårdar, förrådsutrymmen och liknande tas. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Brf Slottsberget 2 49

50 Så här går köpet till Att köpa en ny lägenhet är en process som tar olika tid beroende på när i processen du kommer in. Många kommer in tidigt och reserverar en bostad. Första steget är sedan att teckna ett förhandsavtal och andra steget är ett så kallat upplåtelseavtal. Under den här tiden får du också vara med och välja tillval och därmed vara med och utforma ditt framtida boende. Oavsett när du kommer in i processen får du alltid löpande information allt för att du ska känna dig så delaktig i utvecklingen av ditt nya hem som möjligt. Förhandsavtal Ett av de första stegen på väg mot din nya bostad är att teckna ett förhandsavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Det garanterar dig som köpare rätt till en viss lägenhet. Avtalet grundas på föreningens kostnadskalkyl och är bindande. Om du skulle bryta avtalet är du skyldig att ersätta bostadsrättsföreningen för eventuella kostnader som kan ha uppstått. När du tecknar ditt förhandsavtal betalar du ett förskott som senare ses som en del av bostadens insats. Upplåtelseavtal När föreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad, tecknas ett upplåtelseavtal som innebär att du betalar en handpenning för din nya bostad. Det är ett bindande avtal där det vanliga är att du betalar tio procent av insatsen minus de eventuella pengar du har betalt för förhandsavtalet. Tillvalsavtal Du som är med tidigt i processen har stor möjlighet att sätta personlig prägel på ditt framtida hem genom att välja tillval och i vissa fall påverka planlösningen. Vilka möjligheter att välja inredning du har, varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och hur tidigt du kommer in i processen. Din personliga inredare kan berätta exakt vad som gäller för just ditt nya boende. Tillvalsavtalet är en separat uppgörelse mellan dig och Riksbyggen och betalas vid inflyttning. Att bospara För att köpa en lägenhet via Riksbyggen är det inget tvång att du bospar hos oss. Men genom att spara till din bostad via Riksbyggen får du förtur till nybyggda bostäder i bra lägen över hela landet. Du väljer själv hur mycket du vill spara och räntan hos oss är alltid bra. För varje år du spar hos oss, får du poäng som sedan används när köerna till de bostäder du är intresserad av ska hanteras. Ju fler poäng du har, desto bättre ligger du till i kön för de projekt du är intresserad av. För mer information om Bospar, kontakta oss kostnadsfritt på Brf Slottsberget 2

51 Besiktning och garanti Innan du kan flytta in i ditt nya hem gör en oberoende besiktningsman en slutbesiktning av bostaden därefter gäller fem års garanti. Två år efter inflyttning görs en besiktning av din bostad där det kontrolleras om det har uppstått några fel som går att relatera till byggprocessen. Eventuella fel eller anmärkningar åtgärdas av Riksbyggen utan kostnad för dig. Slutligen görs en avstämning vid garantitidens slut för att säkerställa att allt är i sin ordning. Information om hur besiktningen går till skickas ut till dig innan det första besiktningstillfället. Tillträde och inflyttning Exakt när du ska flytta in meddelas senast tre månader i förväg. å dagen för tillträde ska slut-betalningarna för lägenheten inklusive dina tillval vara gjorda. När din betalning är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem. För att förbereda dig på inflyttningen skickar vi ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationskvällar i god tid innan. Ett kooperativ Riksbyggen är ett kooperativ där över 1600 bostadsföreningar äger ungefär hälften av föreningen du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsförening, indirekt blir du också ägare av hela Riksbyggen. Återbäring En klassisk princip för kooperativ är att ge medlemmarna återbäring. Inom Riksbyggen bygger återbäringen på de förvaltningstjänster som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till bostadsrättsföreningarna. Interrimsstyrelse Under tiden som vi skapar ditt nya hem har bostadsrättsföreningen en interimsstyrelse (ofta kallad byggande styrelse). När projektet är färdigt och alla i föreningen har flyttat in, tar den nya styrelsen över. Överlämningen sker på en årsstämma där den nya styrelsen väljs in. Styrelsen består av boende i föreningen och en erfaren och kunnig representant från Riksbyggen. Inför stämman kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på sätt delta och engagera dig lite djupare. Vi på Riksbyggen ställer upp med utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara representant för din framtida förening.

52 Lugn du köper en Riksbyggenbostad För att säkerställa att vi möter alla moderna kvalitetskrav på bostäder har vi utvecklat något vi kallar för Riksbyggenbostaden en kravspecifikation för en god bostad. Konceptet är uppbyggt kring så kallade portalkrav som tar hänsyn till både de boendes önskemål och samhällets krav på bland annat energieffektivitet, funktionalitet och hållbarhet. Tanken är att ställa tuffare och mer precisa krav på de bostäder som vi utvecklar. De här kraven och systemen vi har för att säkerställa kvalitet gör att du kan känna dig lugn när du köper en bostad från Riksbyggen. Riksbyggens kvalitetssystem All verksamhet inom Riksbyggen omfattas av vårt kvalitets- och miljöledningssystem. Vi är certifierade enligt standarden iso Det innebär att vi har högt ställda krav på kvalitet och service i alla delar av vårt arbete. Dessutom kontrollerar fristående kvalitetsrevisorer regelbundet att vi lever upp till de ställda kraven. Riksbyggens miljöarbete För att uppnå miljömässigt hållbar utveckling och effektiv energianvändning arbetar vi med ett systematiskt miljöarbete och är certifierade enligt standarden iso Det innebär att vi kontinuerligt undersöker vår miljöpåverkan samt våra intressenters krav på oss och våra produkter. Exempel på detta är att vi tar miljöhänsyn vid val av byggmaterial, energieffektivt byggande och genomtänkta val av värme och ventilationssystem. Dokumentation av material Riksbyggen tillämpar ett system som säkerställer full spårbarhet av inbyggda material och produkter, samt dess olika kompatibilitet och lämplighet. Det är tryggt för bostadsrättsföreningarna att veta vilka material och produkter som är inbyggda, såväl till vardags som vid eventuella framtida ombyggnader. Höga krav på våtrum och VVS-installationer För att minimera risken för vattenskador ställer Riksbyggen krav på att installationer ska utföras av auktoriserad VVS-installatör enligt branschreglerna. Kontrollen av våtutrymmen ska utföras av auktoriserade företag enligt Svensk Våtrumskontroll, GVKs branschregler Säkra Våtrum. Fast pris och inköpsgaranti Genom att teckna ett s.k. Riksbyggenavtal med Riksbyggen får bostadsrättsföreningen ett fast pris på sitt nybyggnadsprojekt. Det innebär att föreningens slutliga anskaffningskostnad är känd när den ekonomiska planen upprättas och bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla kostnader och intäkter fram till den sista dagen i den månad som infaller fem månader efter godkänd slutbesiktning. Om någon lägenhet inte är såld åtar sig Riksbyggen att köpa den. 52 Brf Slottsberget 2 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

53 När andra säger hej då, säger vi hej hej Riksbyggen utvecklar inte bara nya bostäder, vi är också en av landets ledande förvaltare av fastigheter. Faktum är att förvaltningsdelen av Riksbyggen omfattar långt fler människor än vad byggandet av nya bostäder gör. Den största delen uppdrag får vi givetvis från alla våra bostadsrättsföreningar som vi alltid tar hand om minst fem år efter att de står färdiga för inflyttning men oftast ännu längre. Det här förhållandet att vi jobbar vidare med huset under många år gör att vi tänker långsiktigt och uthålligt. Vi bygger rejält och stabilt redan från början, vilket både du och vi tjänar på. Vi är med dig de första fem åren. Minst. Under de första fem åren som du bor i din nya bostad, ansvarar vi på Riksbyggen för såväl ekonomisk och teknisk förvaltning som daglig fastighetsservice. Efter de första åren, är vår förhoppning givetvis att ni ska fortsätta att anlita oss som förvaltare även i framtiden. Värdefulla tjänster Vi vet att det krävs ett helhetstänkande för att en bostadsrättsförening ska fungera väl. Det är lika viktigt med välskötta trapphus och gårdar som att ekonomin hanteras på ett bra sätt allt för att bevara fastighetens värde. Vi har specialister inom varje område och vår erfarenhet och vårt stöd ökar både trivseln och husets värde. Här kan du läsa om våra tjänster mer i detalj. Teknisk förvaltning Genom en genomtänkt teknisk förvaltning ser du till att fastighetens värde säkras på lång sikt. Vi hjälper dig med underhållsplanering och tar hand om den löpande driften. Dessutom kan vi se till att er förening är energioptimerad. Fastighetsservice Nyckeln till långsiktigt bra skötsel handlar om att vara omsorgsfull och närvarande. Vi ger din fastighet daglig tillsyn och sköter om byggnader, uterum och alla typer av tekniska installationer. Ekonomisk förvaltning Det finns en hel del ekonomiska frågor som ska hanteras i en bostadsrättsförening. Vi hjälper er med redovisnings- och finansieringstjänster som säkerställer korrekt och effektiv hantering av föreningens ekonomi. Teknisk förvaltning Underhållsplanering Energibesiktning Energioptimering Driftsövervakning Installationsservice Försäkringsadministration Myndighetsbesiktningar Boendekontakter Digital ritningshantering Statuskontroll av lägenheter Systematiskt brandskyddsarbete Lekplatsbesiktning Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) Individuell mätning av el- och vattenanvänding Fastighetsservice Fastighetsservice Huset* Fastighetsservice Trädgård* Fastighetsservice Tekniska installationer* Lokalvård Felanmälan Dag & Natt Jour Trädgårdsutveckling Mindre byggarbeten *Tillsyn, skötsel och felavhjälpande underhåll Ekonomisk förvaltning Bokföring och bokslut Ekonomisk uppföljning och planering Lånehantering Överlåtelsehantering och uthyrning Föreningsservice (posthantering, utskick av kallelser mm) Bostadsrättsjuridisk rådgivning Kundwebb Riksbyggen Mötesplats Styrelsestöd Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Brf Slottsberget 2 53