Vandrarhemmet och gästhamnen på Trysunda söker ny arrendator

Transkript

1 Sida 1 av 12 Vandrarhemmet och gästhamnen på Trysunda söker ny arrendator Samtliga foton: John Granbo Kontakt Vid frågor och funderingar kontakta gärna: John Granbo eller , john.granbo@lansstyrelsen.se Enheten för Skyddad natur Härnösand Sista datum för intresseanmälan är den 15 januari 2017 och ska: 1. avges skriftligen. 2. vara undertecknad av behörig firmatecknare. 3. ställas till: Länsstyrelsen i Västernorrlands län, John Granbo, Härnösand eller skickas till john.granbo@lansstyrelsen.se Besöksadress: Nybrogatan 15 / Pumpbacksgatan 19 Fax:

2 Sida 2 av 12 Intresseanmälan bör innehålla: 1. Information om företaget: namn, adress och organisationsnummer, antal anställda, årsomsättning, utbildnings- och yrkesmässiga kvalifikationer. 2. Kontaktpersons namn, e-postadress, telefon och adress. 3. Referenser. Högst två referenser för liknande verksamheter med översiktlig beskrivning av verksamheten samt telefon och namn på uppdragsgivarens kontaktpersoner. 4. Ni skall ange vilket arrende ni är villig att betala för att driva anläggningen utifrån de förutsättningar som gives i handlingarna. 6. Beskriv hur ni avser att driva anläggningen. Trysunda fiskeläger Allmän information Ön Trysunda ingår i ett ca 1000 hektar stort naturreservatet och ägs av staten. Naturreservatet är ett av de mest besökta i länet. Trysunda har fått utmärkelsen Sveriges vackraste ö av författaren Anders Källgård. Ändamålet med reservatet är att vårda och bevara öarnas särpräglade natur- och kulturmiljöer, att främja den fast boende fiskarbefolkningens arbete och boende på Trysunda samt att säkerställa tillgängligheten och underlätta för rörligt friluftsliv.

3 Sida 3 av 12 Trysunda med dess fiskehamn är av riksintresse för kulturmiljövården och en av de mest välbevarade genuina fiskelägena efter norrlandskusten. De flesta husen är i dag fritidshus och används under sommarhalvåret. Omkring 35 hushåll arrenderar hamnområdet av länsstyrelsen genom Trysunda fiskhamnförening. Trysunda har framställts som det lugna alternativet till Ulvöarna, hit söker sig barnfamiljer och de som känner till öns kvaliteter. Trysunda ligger liksom en hemlig klenod längst ute i havsbandet. Huvudön Trysunda är omkring 240 hektar stor och skogsbevuxen förutom i hamnläget där marken hålls öppen. Inom reservatet finns flera sandstränder men också härliga badklippor. I Björnviken finns en stor sandstrand av yppersta kvalitet. På flera platser finns vindskydd och eldstäder iordningställda för det rörliga friluftslivet. Trysunda är också ett utpekat besöksmål inom Världsarvet. I Fiskemuséet finns en utställning om de världsarvsvärden som finns på Trysunda. Under 2013 har stora delar av anläggningen genomgått en renovering och utvecklats ytterligare. Åtgärderna har skett inom skärgårdsprojektet En skärgård i världsklass. I stort har hela kajanläggningen och servicehuset renoverats. Affären har byggts ut med ett café och mindre kök. En stuga med bättre tillgänglighet har iordningställts för att kunna erbjuda boende på marknivå. En toalett har också byggts på färjans kaj (på andra sidan hamnen) Anläggningen är anpassad för verksamhet under sommarsäsongen. Under hösten stängs anläggningen genom att vatten och värme stängs av. Varje höst vid stängning sker en grovstädning och utrensning. Under maj månad öppnas och iordningställs anläggningen för en ny säsong. Öppning och stängning sker i samarbete mellan förvaltaren (länsstyrelsen) och arrendatorn. Båtförbindelse Till Trysunda finns daglig förbindelse med båt från Köpmanholmen (M/F Ulvön). Se vidare på Matvaror och transporter sker lämpligast med M/F Ulvön. Uppskattningsvis löser cirka passagerare biljett till Trysunda varje år.

4 Sida 4 av 12 Övrigt Länsstyrelsen har på uppdrag av Naturvårdsverket ansvaret för förvaltningen av Trysunda. För mer information om naturreservatet se Länsstyrelsen hemsida: Visning av anläggningen Under v.42 kommer de som vill kunna besöka anläggningen tillsammans med personal från Länsstyrelsen. Datum för turen preciseras utifrån väderleken. Anmäl besöket till John Granbo innan den 11 oktober.

5 Sida 5 av 12 Anläggningen Vandrarhemmet med servicekök Huvudanläggningen det vill säga själva vandrarhemmet förfogar totalt över 22 bäddar och baseras på självhushåll. Bäddarna är uppdelade på 4 stycken fyrbäddsrum, 3 stycken tvåbäddsrum. Här finns servicekök, toaletter, tvättstuga med tvättmaskiner och torktumlare samt dam och herr-duschar. För att använda duschar och tvättmaskiner används 10-kronor. Serviceköket i vandrarhemmet Ett av fyrbäddsrummen

6 Sida 6 av 12 Stugor Utöver vandrarhemmets boende finns tre stugor. En med 6 bäddar, den så kallade Romeå. Den tidigare arrendatorn använde en Romeå till sig själv för eget boende på ön. Den andra stugan på 4 bäddar Julia ligger mer isolerat och strandnära på den västra delen av ön. Denna stuga saknar el och vatten men är väldigt populär med sitt enskilda läge. I stugan finns en gasspis och ett 12V solcellspaket som driver några lampor och kyl. Den tredje stugan är nybyggd och har tre bäddar. Syftet med denna är att kunna erbjuda ett boende på markplan och med bättre tillgänglighet. Till exempel är en av sängarna något högre än standard. Stugan har ett eget litet pentry men saknar toalett. Romeåstugan är byggnaden till höger Juliastugan med sitt enskilda läge

7 Sida 7 av 12 Affären med café I slutet av 70-talet byggdes affären på ca 120 kvm. Affären har stor betydelse för både boende på ön och besökande gäster till reservat och gästhamn. Utbudet i affären är enklare dagligvaror och livsmedel. Här finns också ett mindre rum (kontor med plats för en säng) med egen toalett och pentry. Under 2013 utökades affären med ett café på 30 kvm samt ett kök för tillredning av enklare rätter. Även ett diskrum iordningställdes. I Affären finns kylar, frysar och hyllor. Affären med café, till vänster syns den tredje nybyggda stugan Beredningskök i affären

8 Sida 8 av 12 Kajen och rastplats Kajen är ca 80 meter lång och rymmer ca 25 båtar. På bryggan finns pollare och ett flertal stolpar med eluttag och färskvatten. I anslutning till kajen finns ramper till eldstäder och rastplatser.

9 Sida 9 av 12 Bastu En vedeldad bastu med plats för 6-8 personer, som också ingår i arrendet. Bastun ligger lite avsides anläggningen för att minimera brandrisker. Ved till bastun ordnar arrendatorn. Rimligtvis bör bastande gäster betala för att nyttja anläggningen. Bastun finns lite vid sidan om anläggningen. Till vänster i bilden hittar man en grå byggnad, detta är bastun. Toalettbyggnad på kajen, där M/F Ulvön lägger till På kajen finns en allmän toalett i anslutning till Fiskemuseet som skall skötas av arrendatorn under säsongen. Toaletten har vanlig wc med vatten. Ett separat utrymme finns för städmaterial etc. Omsättning och priser Omsättningen beroende av vädret. En bra sommar med fint väder ökar naturligtvis efterfrågan. Under år sommarmånaderna 2016 besöktes gästhamnen i genomsnitt av ca 20 båtar per dygn. Antalet gästnätter i vandrarhemmet uppskattas till ca 800 st. Boendet har hållits öppen för besökare under juni - augusti genom förbokning. Anläggningen skall hålla vandrarhemspriser för att kunna upplevas och bokas av så många som möjligt. Priser för kajplatser kan med fördel variera utifrån båtens storlek och ev. elanvändning. Priser på caféutbud och livsmedel skall vara marknadsmässiga.

10 Sida 10 av 12 Juliastugan har hyrts ut veckovis för 3000 kr/v och är mycket populär. Redan nu är stora delar av sommaren 2017 bokad. Ingående förutsättningar för arrendet: 1. Arrendatorn skall förhålla sig till gällande reservatsbeslut och skötselplan för Trysunda. 2. Arrendatorn ska städa, sköta och vårda fastigheterna på ett omsorgsfullt sätt. Varje vår och höst skall en grovstädning genomföras. 3. Trysunda skall vara och göras till ett attraktivt besöksmål både för boende och besökare till reservatet. 4. En arrendator ska vara lyhörd för Trysundabornas behov och önskemål. 5. Arrendatorn åtar sig att utan kostnad informera besökarna om reservatet. 6. Arrendator är fri att sluta avtal med STF etc. 7. Toaletter skall vara tillgängliga för allmänheten. 8. Arrendatorn åtar sig att bedriva tillsyn av betande djur om dessa finns på ön. 9. Anläggningen stängs ner under vintersäsongen (oktober april), kylar, frysar etc. töms och stängs av. 10. Enklare fastighetsunderhåll ombesörjs av arrendatorn, t.ex. byte av lampor, säkringar, stopp i toaletter, kontroll av brandlarm, justering av dörrar och fönster etc. 11. Åtar sig att medverka i det systematiska brandskyddasarbetet. 12. Skall medverka i öppethållandet av Fiskemuseet Se till att museet öppnas och stängs dagligen under säsong. 13. Kompostering skall genomföras av matavfall. 14. Omhändertagande av egna sopor. Underhåll och kostnadsfördelning Investeringar, underhållet och fasta inventarier står länsstyrelsen för i mån av resurser från Naturvårdsverket. Underhåll sker i samråd med arrendatorn. Länsstyrelsen kommer också i möjligaste mån att vara lyhörd för förändringar och underhållsförslag från arrendatorn. Kostnader som arrendatorn står för: Sophantering för verksamheten, gästhamn och vandrahem, café. Lösa inventarier så som kökutrustning, sängkläder, kontorsutrustning etc. Normalt slitage av inre miljöer. Telefon och internetkostnader, telefonnummer används. Städutrustning, städning etc Elförbrukning under öppethållandesäsongen (maj-sep) Ved till bastun och eldstäder i hamnområdet. (förvaltaren levererar timmerstockar till anläggningen)

11 Sida 11 av 12 Kostnader som förvaltaren står för: Yttre och inre renoveringar och underhåll som inte har med normalt slitage att göra. Avlopps- och vattenkostnader samt övriga kostnader som hänförs till investeringar och drift. Underhåll och kostnadsfördelning kommer senare att redogöras i överenskommet avtal. Kriterier för urval av arrendator till Trysunda Länsstyrelsen kommer att välja den intressent som bedöms vara mest lämpad att driva den aktuella verksamheten. Följande punkter beaktas vid val av arrendator för Trysunda, utan inbördes ordning: 1. erfarenhet och kunskap av liknande verksamheter 2. angiven arrendesumma Länsstyrelsen förbehåller sig rätten att hitta en annan lösning om inget av de inkomna anbuden motsvarar våra förväntningar. Avtal och arrendebetalning Innan avtal tecknas kan förhandlingar komma att ske. Arrendets omfattning gäller inledningsvis i 5 år från den 1 april 2017 till och med den 31 december Arrendet skall betalas mot faktura efter avslutat säsong, oktober månad. Uppsägning av arrende skall ske skriftligen. Uppsägning av arrende skall göras 4 månader innan arrendets utgång annars skall det anses gälla och förlängs automatiskt 1 år i sänder, undantag är om parterna är ense

12 Sida 12 av 12 Översiktskarta för Trysunda Lantmäteriet, Ur GSD-Översiktskarta ärende /188-Y