Clarkiavägen 5. Län Skåne Gatuadress Clarkiavägen 5 Kommun Malmö Storlek 3.0 rum (2 sovrum) / 69 m² Område Bunkeflostrand - Strandhem

Transkript

1 Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 3.0 rum (2 sovrum) / 69 m² Område Bunkeflostrand - Strandhem Tillträde tidigast Enligt överenskommelse - Sida 1 av 6

2 Beskrivning Toppboende med pool på havsnära Strandhem, med gångavstånd till badbrygga och strandängar. Väldisponerad, ljus villa med öppen planlösning, öppet upp till nock och uterum. Insynsskyddad tomt i västerläge med stort trädäck, pool, gäststuga och förråd. Interiör Väldisponerat boende med två sovrum, sovloft, helkaklat badrum och med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stort ljusinsläpp och mjuk övergång till uterum och trädgård gör att huset känns och fungerar större än det officiella måttet. Entrén har ljust klinkergolv, ljusa väggar, hatthylla och två skoskåp. Badrummet ligger i anslutning till entrén och har kaklade, vita väggar med svart inslag, svart klinkergolv och snygg badrumsmöbel i trä med spots och rikligt med förvaring. Det svarta inslaget går igen i de infällda hyllorna i duschhörnan. Badrummet har också tvättmaskin med inbyggd torktumlare (Electrolux) samt torkskåp. Från entrén når man direkt in i vardagsrummet som har öppet upp i nock, stora fönsterpartier, ljusa väggar och trägolv. Den öppna spisen från Hanöl har putsad murstock och bidrar med både värme och trivsel. Murstocken är utrustad med varmluftsgångar och cirkulation som ger en uppvärmning i stil med kakelugnar, och sprider en jämn, mjuk värme också lång tid efter att veden brunnit ut. Köket, i öppen anslutning till vardagsrummet, har ljusa skåpluckor och samma ljusa trägolv som vardagsrummet. Det mörka kaklet från badrummet går igen ovanför köksbänk och spis, och ger en lättskött yta. Spisen har keramikhäll och varmluftsugn, och kompletteras vitvarumässigt av integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys i aluminium. Samtliga vitvaror från Electrolux. I kökets matplats ryms utan problem 8-10 personer, och via altandörr kliver man direkt ut på ett vindskyddat trädäck i sydost läge perfekt för frukost eller förmiddagskaffe i morgonsolen. De två sovrummen, på dryga 10 kvadrat vardera, har bägge ljust trägolv, ljusa väggar och stora, inbyggda skjutdörrsgarderober. Från det ena sovrummet når man via spiraltrappa till ett mysigt sovloft ca 10 kvm golvyta, också det med ljust trägolv och ljusa väggar. I anslutning till vardagsrummet ligger det inglasade uterummet, med trägolv och skjutbara glaspartier. Öppen spis och markiser gör att uterummet till ett behagligt och reglerbart steg mellan inne och utemiljön. Trädgård Insynsskyddad, uppväxt och lättskött trädgård i väster, med pool, stort trädäck, gäststuga och förråd. Trädäcket ligger längs husets syd och västsida, och har en nyanlagd del runt poolen. Förutom det vindskyddade hörnet i sydost med utgång från köket, är där också en större yta mellan uterum och pool där trädgårdsmöbel och solstolar har gott om plats. Markisen till uterummet kan också användas som soltak på denna del. Vackert anlagd trädgård, med säsongsblandade växter där det hela tiden är något som blommar. På tomten finns också en gäststuga på ca 15 kvm, med sovalkov och förvaring, samt ytterligare en byggnad på ca 10 kvm som rymmer förvaring och snickarbod. Trädgården är omgärdad av plank på baksidan och staket på framsidan, vilket ger behagligt insynsskydd och håller mindre husdjur och barn inom tomtgränsen. Belysning på plank och uthus. - Sida 2 av 6

3 Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: kr Elektricitet: kr Sophämtning: kr Samfällighet: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 3 av 6

4 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, Ja, huset är från 1990 och bygglov etc förutsätts vara ok. Inga om eller tillbyggnader som skulle kräva bygglov är kända. Besiktningshandlingar från 1990 finns inte tillgängliga. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? - Sida 4 av 6

5 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Malmö Bunkeflostrand 28:38 Taxeringsvärde: kkr Information om bostaden Boarea: 69 m² Biarea: 20 m² Tomtarea: 515 m² Byggnadsår: 1990 Finns i bostaden: Internet Uppvärmning: Luftvärmepump, spis med varmluftscirkulation, golvvärme (el) i badrum Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Betongpannor Fönster: 3-glas Grundmur: Betongsten Byggnadstyp: 1 plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Friggebod, Förråd, Loft Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja - Sida 5 av 6

6 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 6 av 6