RBF Visbyhus nr 15 i kvarteret Eken/Björken

Transkript

1 RBF Visbyhus nr 15 i kvarteret Eken/Björken Välkommen till vår förening! Vi i styrelsen vill med denna mapp hälsa Er välkomna till vår förening samt tillhandahålla praktiska anvisningar som skapar förutsättningar för god trivsel inom området. Bostadsrättsföreningens medlemmar äger fastigheten tillsammans och bostadsrätten ger alltså förutsättningar för ett tryggt, rättvist och trivsamt boende. Innanför entrédörrarna i varje trappuppgång finns uppgift om namn och telefonnummer till styrelsens ledamöter. Bostadsrättsföreningen har en fastighetsskötare vars kontor finns bredvid samlingslokalen, port 33. Telefon mellan kl Vid brådskande ärende: Mob tel , vardagar kl Vid större problem ring Riksbyggens jourtelefon

2 Fastighetsskötaren har bl a hand om - kölistan och bilavtalen till parkeringsplatserna. - bokning av samlingslokalen och nyckelutlämning till denna - ger råd om sophanteringen, tvättstugan och andra frågor - snöskottning, trädgårdsskötsel, sopning av gårdar, städning av trappuppgång etc Tvättstuga finns i källarvåningen på Byrumsgatan 33. Cykelförråd finns på gårdarna samt inne i skyddsrummen, Byrumsgatan 17 o 27. Märk gärna cyklarna med namn och portingång eftersom vi har problem med kvarlämnade cyklar. Sopboden: Soporna skall sorteras, vänligen se bilaga för instruktioner för detta. Lägenhetsinnehavare får hyra samlingslokalen gratis för privata tillställningar med familj och vänner. Mer information i bilaga om samlingslokalen. Föreningens försäkring har ett så kallat kollektivt bostadsrättstillägg. Detta betyder att du, om du inte vill, behöver teckna en privat sådan. Vår förening har avtal för TV där ett visst grundutbud ingår i avgiften för lägenheten. För att få tillgång till andra kanaler krävs egen box och avtal. Kontakta styrelsen för information om vilket Kabel-företag föreningen har avtal med. Telia har kostnadsfritt kopplat in fibernät i de flesta lägenheter.

3 Uthyrning av bostadsrätt i andrahand kräver tillstånd från styrelsen och behandlas enligt stadgarna. Ansökningsblankett finns på Riksbyggens hemsida. Sommaruthyrning är inte tillåtet. Förslagslåda finns utanför fastighetsskötarens kontor. Kontakta gärna ordföranden eller annan ledamot i styrelsen om du har några frågor.

4

5 Allmänna ordningsregler för gemensam trivsel och trygghet Håll lägenheten i skick genom att: - avloppsledningarna inte täpps igen. Använd endast toalettpapper (inte hushållspapper) i WC. Inga bindor, tamponger eller andra föremål får spolas ner i toaletten. - vattenkranarna är täta och inte står och rinner. - inte göra ombyggnadsarbeten som förändrar planlösningen på lägenheten utan tillstånd från styrelsen. Gäller även ledningsarbete för avlopps-, värme- och vattenledningar samt fläktar! - omedelbart anmäla om ohyra/skadedjur förekommer i lägenheten. Information om vilket bolag samt kundnummer finns i varje trappuppgång. - inte placera torkmatta eller andra föremål utanför lägenhetsdörren. Inte heller cyklar. Utgör hinder för städning och är en brandrisk. - rökning i trapphus eller gemensamma utrymmen inte är tillåtet. Tänk på att vid rökning på balkongen så sprider sig röken snabbt in till grannar och kan orsaka obehag. Absolut förbjudet att kasta fimpar från balkongen. - ha en fungerande brandvarnare i taket. Byt batteri varje år. Brandfilt rekommenderas. - visa hänsyn och undvik störande ljud mellan kl vardagar och mellan kl under helger. Du som medlem ansvarar för besökande gäster. Uppträd så att god ordning bibehålls och att en fin sämja finns grannar emellan.

6 Håll ordning i de gemensamma utrymmena genom att: - utnyttja cykelställ, garage, källarförråd och cykelbodar till vad de är avsedda för. - inte ställa cyklar, lådor, möbler etc i allmänna källarförråd och i trappuppgångar. Räddningstjänsten ska med lätthet kunna ta sig fram där. - följa de bestämmelser som gäller vid användning av tvättstuga, mangel- och torkrum. - omedelbart anmäla skada i lägenheten till fastighetsskötare eller Riksbyggens jourtelefon Skapa ordning och trivsel utomhus genom att: - utnyttja bil- och cykelparkeringar till vad de är avsedda för. Undvik onödig körning in på gårdarna. Det är inte tillåtet att parkera i vändzonerna. Securitas vaktbolag bevakar våra parkeringar. - inte släppa lös/rasta hundar eller katter på gräsmattor, lekplatser eller planteringar. - piska mattor och dylikt på fastställda platser. - inte kasta skräp och fimpar utomhus. - inte mata fåglar på balkongen eller inom bostadsområdet. - inte grilla med kol-eller gasolgrill på balkongen. Däremot tillåtet på innergården. Tänk på att placera grillen så att grannar inte besväras av os och att grillen är ordentligt släckt efteråt.

7 Övrigt - Låt TV, radio och dylikt vara underhållning för er själv och inte för grannarna. Speciellt känsligt under sommarmånaderna då fönster och balkongdörrar är öppna. - Uthyrning av bostadsrätt i andrahand kräver tillstånd av styrelsen. Ansökningsblankett (Ansökan om upplåtelse av bostadsrätt i andra hand) finns på Riksbyggens hemsida och hos fastighetsskötaren. Sommaruthyrning av bostad är inte tillåtet. - Onormal förslitning, onödig nedskräpning eller skadegörelse påverkar våra hyreskostnader.

8 Vart vänder jag mig vid olyckor/frågor med mera! Vid vattenläckor/ andra olyckor på dagtid, försök få tag i fastighetsskötaren på Tel: eller hans mobil: , så kan han guida er vidare hur ni bör göra. Skulle detta ske på kvällen eller på en helg ring då på service numret: och anmäl er skada. Skulle ni bli störda av en granne efter klockan så gå gärna dit och säg till, skulle det inte fungera så ring störningsjouren(securitas) på Tel: Vid frågor eller funderingar som ni vill fråga styrelsen om, så finns det lista på styrelsemedlemmar och kontaktuppgifter till dessa i varje trappuppgång. Kommer ni på något som ni vill att vi i styrelsen ska behandla på ett styrelsemöte så lämna gärna era idéer i förslagslådan utanför fastighetsskötarens dörr.

9 Ordningsregler för Tvättstugan RBF Visbyhus 15 Tvättstugan får endast användas för tvätt till bostadsrättsinnehavarens inneboende familjemedlemmar. Du får endast använda tvättstugan mellan kl och Ett tvättpass får uppta max 3 timmar. Tidbokning gör du på upphängda kalendern i tvättstugefarstun. Ny tvättid får bokas först när den gamla tiden har förbrukats. Respektera bokade tvättider. Intrång på annans bokade tid får endast ske om dennes godkännande först inhämtas. Bokad tvättid som inte påbörjas inom en halvtimme får övertas av annan boende. Torkutrymmet och mangelutrymmet får användas i 30 minuter efter bokad tvättid Värna om miljön och föreningens kostnader med att ha välfyllda tvättmaskiner, inte överdosera tvätt/sköljmedel samt att inte använda torkutrymmet längre tid än nödvändigt. Det är absolut förbjudet att använda tvättmaskinerna för färgning av tvätt eller tvättning av djurtäcken p.g.a. allergi. I den stora tvättmaskinen får trasmattor tvättas men inte mattor

10 med gummerad baksida och inte mycket smutsiga/oljiga arbetskläder. Var rädd om maskinerna. Använd dem på ett sådant sätt att de inte skadas. Om det uppstår skador på tvättutrustningen som är orsakad genom oaktsamhet kan Du bli ersättningsskyldig. För tvätt av bh med bygel skall tvättpåse användas. Torktumlarens luddfilter måste noga rengöras efter varje användning. Den som använt tvättstugan skall själv se till att lokalen, mangelutrymmet och utrustningen rengörs noga med att sopa och torka golv samt torka av maskiner och arbetsytor. Ingen utrustning tillhörande tvättstugan får bortföras från tvättstugan. Upptäcker du fel kontakta Fastighetsskötaren på Mob tel , vardagar kl Vid större problem eller utanför angiven tid ring Riksbyggens jourtelefon

11 Sopsorteringsanvisningar Din hjälp till enklare sopsortering med syfte att skapa förutsättningar för en god trivsel inom vårt område. Sopboden är placerad mellan vår parkeringsplats och ingången till fastighetsskötaren/samlingslokalen Byrumsgatan 33. Lägenhetsnyckeln går till sopboden. Här sorteras soporna i kompost, brännbart, tidningar, pappersförpackningar, plastförpackningar, metall och glödlampor/lysrör (som hanteras varsamt). Kuvert sorteras som brännbart. Förpackningar och kartonger plattas till innan de slängs. Kompostpåsar finns att hämta i sopboden. Kompost: Glöm inte att avlägsna ev plast och metall från matresterna! Knyt ihop påsen väl innan den läggs i avfallskärlet för kompost. Använd endast biopåsarna för kompost (finns i sopboden). Brännbart: Förpacka brännbart avfall i en vanlig plastpåse/kasse. Knyt ihop väl innan den läggs i avfallskärlet för brännbart. Plastförpackningar: mjuk & hårdplast. Rengör plasten från eventuella matrester innan du återvinner. Pappersförpackningar: såsom kartonger, mjölkförpackningar etc. Rengör förpackningen från eventuella matrester innan du återvinner.

12 På de flesta förpackningarna finns anvisning om vad denne skall sorteras som. Obs! Ej glas eller batteri! Glasburkar/glasflaskor utan pant läggs i igloorna som står på Atterdags parkering. Batteriuppsamling finns i Atterdags lokal för returflaskor/burkar. Övrigt! Grovsopor, farligt avfall, elavfall allt med sladd och batteri samt vitvaror får man själv ta till Regionens återvinningscentral = ÅVC. Har du frågor eller är osäker? Tveka inte att kontakta fastighetsskötaren som gärna ger tips och råd kring er sopsortering. Mer information finns även på Regionens hemsida Renhållningens kundtjänst tel eller mejl renhallningen@gotland.se

13 Information om parkeringsplatser i området. Utanför ICA Atterdags butik finns parkering för besökare, 2 timmar med p-skiva. Varje lägenhet i vår bostadsrättsförening får två parkeringskort, som berättigar till fri parkering, dygnet runt, på Atterdagsparkeringen. Dessa kort tillhör lägenheten. Vid förlust av kort utgår en kostnad på 150kr/kort. Dessa lämnas ut av Riksbyggen. P-kortet skall ligga synligt i bilen. OBS parkeringsvakter bevakar området. Ej synligt eller glömt bort att lägga ut kortet medför böter enligt gängse taxa. Parkeringsplatser på föreningens mark finns att hyra. Dessa finns med eller utan tak. Fastighetsskötaren har hand om kölista samt ger information om kostnad. Villkoret för att hyra parkeringsplats med eller utan tak är att ni har eget fordon i bruk och att detta är i funktionsdugligt skick. Bilägare skall hålla rent på sin p-plats. Bilplatsavtal fordras för hyrda p-platser i området. Kontakta vår fastighetsskötare eller styrelsen för mer information.

14 Samlingslokalen Byrumsgatan 33 Vår samlingslokal är utrustad med ett litet tillredningskök, en toalett som är handikappsanpassad samt en lokal för möten eller fest till 50 personer. Rökning är EJ tillåten i lokalen, vid rökning utanför så ska samtliga fimpar tas om hand av den som hyr/lånar lokalen. Det är gratis för samtliga medlemmar att låna lokalen. Vill man hyra till städning debiteras timkostnad för utförd städning. Externa sällskap t ex föreningar, organisationer, privatpersoner, intressegrupper, företag med mera får hyra lokalen om den är ledig mot en avgift. Kontakta Fastighetsskötaren eller styrelsen om kostnad. Man kan även hyra till städning där timkostnad för detta debiteras.

15 Skulle något gå sönder i lokalen under lånetider/hyretiden, så ska man meddela detta till fastighetsskötaren. Så att vi kan ersätta det trasiga med nytt. Är det mycket som har gått sönder så tar styrelsen ett beslut på hur mycket som kommer att debiteras låntagaren/hyresgästen. Hur gör jag för att låna/hyra lokalen? Man kontaktar Fastighetsskötaren som har hand om bokningarna av lokalen, med denne kommer man även överens om nyckelutlämning med mera. Hoppas ni kommer att ha trevliga möten/tillställningar i lokalen!

16 Kundwebbskonto samt Riksbyggens rabattkort Kundwebbskonto Gå in på Riksbyggens hemsida och leta er fram till kundwebb. Där finner ni följande info på hur ni ska skapa er ett användar-konto.

17 Här inne kan ni finna massor med matnyttiga saker som man bör veta som bostadsrätts ägare. Man kan se sina avier, finna nyheter inom RB, med mera. Riksbyggens Rabattkort I början av varje år delas ett rabattkort ut från Riksbyggen där du som Bostadsrättsägare kan ta del av erbjudanden och rabatter lokalt på Gotland. För övriga rabatter, se riksbyggens hemsida. Med vänlig hälsning STYRELSEN

18 Anteckningar:

19