BOMAGASINET NYA LSS-BOENDEN PÅ TEGELBRUKET SIDAN 7 NR NYANSTÄLLD UTHYRARE MED PASSION FÖR FOTBOLL SIDAN 3

Transkript

1 NR BOMAGASINET NYA LSS-BOENDEN PÅ TEGELBRUKET SIDAN 7 NYANSTÄLLD UTHYRARE MED PASSION FÖR FOTBOLL SIDAN 3 HYRESGÄSTUNDERSÖKNINGEN EN FIN MÖJLIGHET ATT PÅVERKA SIDAN 4

2 I HÖST BLÅSER FÖRÄNDRINGENS VIND Ja det var den sommaren så säger man ibland och det är ju helt riktigt just den sommaren kommer aldrig tillbaka men det kommer en ny. Vi säger också ibland att den som lever får se och att få vara i livet är ju en förutsättning för att få uppleva framtiden. Tyvärr fick vår medhjälpare av Bomagasinet, Michael Holmström, inte vara med om hela den sommar vi just har upplevt då han tragiskt omkom i en cykelolycka under midsommarhelgen. Vi på Vallonbygden saknar honom. Nu är vi på väg in i en spännande höst. Höghuset är på plats och vi har skapat en ny skyline i Finspångs centrum, häftigt. I skrivande stund är det bara sex månader kvar till inflyttning. Ett annat spännande projekt är skapandet av det nya LSS-boendet på Tegelbruket, där också den yttre miljön kommer att förändras. Även på Gula Hårstorp blir det förändringar av den yttre miljön som ni kan läsa om i en separat artikel på sidan 8. Som sagt: tiden går och nu rör vi oss mot en kallare årstid. Då, om inte förr, är det dags att fundera över energibesparande åtgärder. På sidan 6 kan ni läsa om planerna med att väcka liv i de energiborrhål som finns på Djurgårdsvägen 4-6. Till sist måste jag säga att det var med stor glädje jag tog del av resultaten från Aktiv Bo:s hyresgästundersökning hösten Min förhoppning är att vi får minst samma goda resultat i år, då vi går ut med en ny enkät under hösten. Ambitionen att vara en hyresvärd arbetar vi dagligen med. Björn Andersson, VD 2/ Total Media & Reklam AB Tryckt hos Screen Print AB Bomagasinet är tryck på miljövänligt papper.

3 NYFIKEN PÅ: PERNILLA NYGREN ANDERSSON NYANSTÄLLD UTHYRARE MED PASSION FÖR FOTBOLL I augusti månad välkomnade Vallonbygden ännu en ny medarbetare. Hon heter Pernilla Nygren Andersson, är uppvuxen i Finspång och kommer att arbeta som uthyrare i sin hemkommun. Du har arbetat på Vallonbygden i några veckor nu. Vilka är intrycken så här långt? Att jag trivs förträffligt med mitt nya jobb! Jag har blivit väldigt väl omhändertagen av kollegorna och mina arbetsuppgifter är både roliga och varierande. Vad lockade med tjänsten? Framförallt kontakten med hyresgästerna eftersom jag gillar att jobba med människor. Men även att få arbeta i Finspång och vara en del av allt positivt som händer i vår kommun. Vilka är dina arbetsuppgifter? I huvudsak uthyrning av lägenheter för framtida hyresgäster, ansvara för visningar samt uthyrningar av möblerade lägenheter. Vad kännetecknar Vallonbygden som arbetsgivare? Den familjära och lättsamma stämningen. Man känner sig verkligen välkommen här. Bor: Villa på Norrmalm i Finspång Familj: Maken Peter, barnen Ella och Ida Tidigare yrkeserfarenhet: Har arbetat i resenschen som säljare av affärsresor och som teknisk innesäljare på Siemens. Bäst med att arbeta i Finspång: Närheten till jobbet och att få ge något tillbaka till Finspång, där jag både är uppvuxen och bosatt. Fritidsintresse: Fotbollstränare för Lotorps IF, F Okänd merit: Vann som 17-åring Gothia Cup världens största fotbollsturnering för ungdomar med Lotorps IF, F /8

4 VALLONBYGDENS MARKNADSCHEF, JIMMY LUNDELL HYRESGÄSTUNDERSÖKNINGEN EN FIN MÖJLIGHET ATT PÅVERKA Hösten är här och det innebär bland annat att det har blivit dags för Vallonbygdens hyresgästundersökning. Eftersom undersökningen syftar till att öka trivseln för hyresgästerna är ditt svar viktigt även om du har deltagit i tidigare undersökningar. I början av oktober månad dimper hyresgästundersökningen från AktivBo ner i din brevlåda, precis som förra året. AktivBo gör hyresgästundersökningar för bostadsbolag över hela landet och man jobbar regelbundet för allmännyttan. Jimmy Lundell, marknadschef på Vallonbygden, menar att hyresgästundersökningen från AktivBo 4/8 är ett mycket viktigt verktyg i arbetet med att öka trivseln för hyresgästerna. Genom hyresgästundersökningen kan vi se svart på vitt hur hyresgästerna trivs i sina bostäder och hur de upplever oss som hyresvärd. Enkätsvaren ligger till grund för hur vi disponerar våra resurser i framtiden, förklarar han. Resultatet av hyresgästundersökningen från 2015 visade på ett mycket gott resultat för Vallonbygden. Exempelvis svarade 94,2 procent att de trivs med Vallonbygden som hyresvärd och 93,7 procent svarade att de trivs i sin lägenhet ovanligt

5 1. Hur länge har du/ni bott i din/er nuvarande bostad? (t ex har du/ni bott 2,5 år kryssar du/ni i rutan 1-2 år) Mindre än 1 år 3-5 år år år 1-2 år 6-9 år år 31 år eller längre 2. Hur trivs du/ni nu: Mycket I din/er lägenhet? I trapphuset? I kvarteret/bostadsområdet? Med Vallonbygden som hyresvärd/förvaltare? Kommentar: 3. Vad tycker du/ni om: Mycket Lägenhetens planlösning/möblerbarhet? Lägenhetens utrustning? Lägenhetens underhåll? Lägenhetens temperatur/värmekomfort: - sommarhalvåret? - vinterhalvåret? Luftkvaliteten/ventilationen i lägenheten? Ljudmiljön/ljudisoleringen? Ljusmiljön/tillgången på dagsljus? Säkerheten mot inbrott i lägenheten? Entréns utformning? Underhållet av trapphuset? Städningen av trapphuset? Den personliga tryggheten i trapphuset? Tillsynen/städningen av källare/motsv? Förrådens säkerhet mot inbrott? Den personliga tryggheten i källare/motsv? Sophanteringen? Möjligheterna till källsortering? Städningen av miljöhuset? Kommentar: Ganska Ganska På uppdrag av Vallonbygden AktivBo 2015 Inte så Inte så Dåligt Dåligt Har inte tagit ställning Har inte tagit ställning Inte aktuellt Inte aktuellt AktivBo Survey Manager - Vallonbygden CSC 2015/ Så här ser hyresgästundersökningen ut. För Vallonbygden är undersökningen ett viktigt verktyg i arbetet med att skapa ännu bättre trivsel för sina hyresgäster. höga betyg enligt AktivBo. Genom undersökningen fick även Vallonbygden reda på vad hyresgästerna tyckte kunde förbättras. Bland annat upplevde några hyresgäster att vissa av våra entreprenörer, som hjälper oss med underhållet av fastigheterna, ibland var svåra att identifiera. Därför är vi nu mer noggranna med att informera om när entreprenörer kommer att finnas i respektive område, plus att vi yrkar på att de ska bära arbetskläder och ID-kort när de arbetar hos oss. Det innebär en ökad trygghet för hyresgästerna, berättar Jimmy Lundell. Exempel på andra önskemål var tydligare anvisningar för sophantering, ökad kontroll av felparkerade/blockerande bilar samt erbjudande av tvättmaskinsanslutning även till mindre lägenheter. Alla de här önskemålen har vi tillgodosett under det gångna året. Vi vill verkligen våra hyresgästers bästa och därför är det är så viktigt för oss att de svarar på enkäten. Undersökningen är vår bästa metod för att ta reda på vad hyresgästerna tycker, menar Jimmy Lundell. Förra året deltog drygt 65 procent av Vallonbygdens hyresgäster i undersökningen. Till i år hoppas Jimmy Lundell att den siffran kommer att öka. Frågorna handlar om allt ifrån lägenheternas underhåll och utrustning till utemiljön och Vallonbygdens service. Man lämnar svaren helt anonymt och man kan välja att göra undersökningen digitalt eller genom att fylla i enkäten och posta den. Enkäten tar inte mer än tio minuter att fylla i. Vi hoppas att så många som möjligt deltar i hyresgästundersökningen och på så vis hjälper oss att bli en ännu bättre hyresvärd. Resultatet av årets hyresgästundersökning redovisas så snart undersökningen är klar i kommande Bomagasin. SÅ GÅR DET TILL Hyresgästundersökningen skickas ut till dig via post under oktober månad. Alla hyresgäster ombes delta i undersökningen, även du som deltagit tidigare. Enkäten tar omkring tio minuter att fylla i. Den finns i både svensk- och engelsk version. Svar lämnas anonymt via svarspost eller (logga in med ditt enkätnummer). När enkätsvaren har kommit in analyserar Vallonbygden resultaten och planerar sin verksamhet utifrån dessa. 5/8

6 BORRHÅLSFYND BANAR VÄG FÖR ENERGI- BESPARINGAR OCH MINSKAD MILJÖPÅVERKAN På Djurgårdsvägen 4-6 har Vallonbygdens tekniker funnit gamla energiborrhål från 1990-talet. Nu väcks de till liv på nytt och kommer att ge bergvärme åt de två intilliggande fastigheterna. Energibesparingarna och miljövinsterna väntas bli storartade. Det var i maj 2016 som en av Vallonbygdens tekniker, Magnus Olsson, gjorde en funktionskontroll i en undercentral på Djurgårdsvägen 4-6 och rutinmässigt sökte information i arkivet. Av en ren slump hittade han då gamla dokument där det framgick att det hade funnits en bergvärmepumpanläggning i anslutning till fastigheterna på adressen. Vi kollade med SGU, Sveriges geologiska undersökning, och fann att nio stycken gamla borrhål fanns registrerade i anslutning till en drygt 20 år gammal bergvärmepumpanläggning, berättar Antti Jonsson, driftingenjör på Vallonbygden. Borrhålen, som vart och ett mäter 180 meter på djupet, letades upp med hjälp av metalldetektor och provtrycktes därefter. Resultatet var glädjande. Borrhålen var i gott skick och hade borrats efter konstens alla regler. Nu återstår det för oss att dra nya slangar och koppla in en ny, modern bergvärmepumpanläggning, berättar Antti Jonsson. Då ett av Vallonbygdens fokusområden är att göra energieffektiviseringar, med främsta syfte att vara en miljövänlig hyresvärd, kommer borrhålsfyndet mycket lägligt. Med en ny bergvärmepumpanläggning kommer man kunna dra ner markant på energiförbrukningen, liksom på miljöpåverkan. Ändå kommer den avtalade temperaturen, om 21 grader inomhus, fortsätta att vara konstant. Vi har granskat energiförbrukningen för alla våra fastigheter och har sedan år 2004 lyckats sänka den med 16 procent i genomsnitt med bibehållen inomhustemperatur. Borrhålen på Djurgårdsvägen kommer att förbättra den statistiken ytterligare, säger Antti Jonsson. ENERGIBORRHÅLEN I SIFFROR 57 lägenheter kommer att värmas upp med bergvärmen kilowattimmar per år väntas energibesparingen bli. 16 ton beräknas koldioxidutsläppet minska med per år kronor är det ungefärliga värdet på endast borrhålen. 36 månader dröjer det innan bergvärmepumpinvesteringen har betalat sig själv. 1 oktober i år beräknas bergvärmepumpanläggningen aktiveras. 6/8

7 NYA LSS-BOENDEN PÅ TEGELBRUKET På Tegelbruket pågår just nu utbyggnader av två av Vallonbygdens fastigheter eftersom de ska verksamhetsanpassas till LSS-boenden. När utbyggnaden är klar ska en servicebostad och en gruppbostad öppnas i Finspångs kommuns regi. Ett LSS-boende är en insats enligt LSS (Lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade) och innebär en bostad som är anpassad för personer med fysiska eller psykiska funktionsnedsättningar. På Östermalmsvägen 63 A-G i bostadsområdet Tegelbruket verksamhetsanpassas just nu två av Vallonbygdens fastigheter till LSS-boenden. Att verksamhetsanpassa fastigheterna innebär en investering på cirka 20 miljoner kronor för Vallonbygden. Det är NCC som är totalentreprenör för bygget och kommunen kommer att hyra fastigheterna av oss när de är färdiga. Brukarna beräknas flytta in i januari 2017, berättar Patrick Eriksson, fastighetschef på Vallonbygden. Den ena fastigheten anpassas till en servicebostad för personer med utvecklingsstörning och olika neuropsykiatriska funktionsnedsättningar. I och med utbyggnaden kan kommunen erbjuda de brukare som redan bor i egna lägenheter i närområdet ett bättre och mer anpassat boende. Flera av dem har behov av markplanslägenheter på grund av funktionsnedsättningar och/eller att de blir allt äldre. Utbyggnaden innebär även att de kan disponera en gemensamhetslokal med kök och allrum. Här kommer även personalen, som finns tillgänglig dygnet runt, att ha sina utrymmen. Den andra fastigheten anpassas till en gruppbostad för personer med autism eller andra neuropsykiatriska funktionsnedsättningar. Här kommer det att finnas bemanning dygnet runt. I boendet ingår stöd och service från personal utifrån den enskilde brukarens behov. Det kan till exempel röra sig om stöd och träning med personlig omvårdnad och att kunna utföra vardagliga sysslor såsom att städa, tvätta och handla. I gruppbostaden kommer det att bo fyra stycken brukare. Gemensamt för de båda LSS-boendena är att personalen arbetar för att varje brukare får ett självständigt liv som är anpassat efter var och ens speciella behov, intresse och möjligheter. 7/8

8 TÄVLING! 1. Hur många våningar blir det på Vallonbygdens nya höghus? 6 våningar 7 våningar 8 våningar 2. Vad heter Vallonbygdens nya höghus? Majoren Löjtnanten Generalen 3. Hur många lägenheter har Vallonbygdens nya höghus? 28 lägenheter 32 lägenheter 37 lägenheter NAMN... ADRESS... TELEFON, DAGTID... Skickas till Vallonbygden, Box 30, Finspång. Du kan också lämna lösningen till vår Bobutik på Bruksgatan 19 eller mejla den till info@vallonbygden.se senast den 15 oktober 2016! Vinnarna av tävlingen i nr : Jessica Heiskanen, Kapellvägen 61 F, Helene Sjögren, Östermalmsvägen 63 D och Johan Adolfsson, Råbocksvägen 8 B vinner två biobiljetter var som hämtas i vår Bobutik på Bruksgatan 19. Rätt svar är 1. Gula Hårstorp 2. Gula Tegelbruket, 3. Nyhem. Vallonbygden AB Bruksgatan 19 Box 30, Finspång Telefon Fax info@vallonbygden.se STARTKLART FÖR ÅTERSTÅENDE MILJÖFÖRBÄTTRINGAR PÅ GULA HÅRSTORP Under september månad påbörjas Etapp 2 på Gula Hårstorp, där miljön kring de återstående fyra av totalt sju fastigheter ska fräschas upp. Byggnads AB Anderson & Baggman är totalentreprenör för miljöförbättringsarbetet som väntas vara klart i november i år. Vi fräschar upp innergårdarna så att de blir mer stilrena, mer lättskötta och mer tillgängliga för hyresgästerna. Vi ska bland annat asfaltera, ersätta buskage med stenplattor, anlägga nya blomsterrabatter, införskaffa nya utemöbler samt rusta upp entréerna med tak och ny belysning. Hyresgäster som har egna altaner kommer även att få ny stenläggning och lackerade skärmväggar, berättar Bengt Lundqvist, fastighetsassistent på Vallonbygden. Under 2017 planeras även byggstart för Etapp 3 på Gula Hårstorp, då en större lekplats ska byggas i anslutning till de sju fastigheterna.