Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast

Transkript

1 Mönsterås Hökhult 1:11, 1:12 och 1:13 Gård i Mönsterås Hökhult Gård mellan Oskarshamn och Fliseryd. Fastigheten är på ca 56 ha varav 45 ha skog med 8300 m³sk. Bostadshus uppförd sent 1800-tal, ombyggd Äldre ladugård med uthus. Möjligheten finns att köpa hela eller del av fastigheten. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast Skog och Lantbruk, Carl-Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn Telefon: , carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu

2 Mönsterås Hökhult 1:11, 1:12 och 1:13 Om fastigheten Typ: Skogsgård Boarea: ca 142 m² Biarea: 59 m² Mark: ca 56 ha Antal rum: 5 Bud: Län: Kalmar Kommun: Mönsterås Visning Dropp in mellan kl 13-14,00 Föranmälan Mönsterås Hökhult 1:11, 1:12 och 1:13 Allmänt Hökhult är en skogsgård i tre skiften där jakt och fiske står fri för köparen. 15 minuters bilresa till Oskarshamn. Säljs hel eller i delar. Kontakt Carl-Johan Dunge, Telefon Vägbeskrivning Från E22 sväng av mot Fliseryd, efter ca 7 km, sväng höger mot Hökhult. Kör ytterligare ca 2 km så kommer du fram till byggnaderna. Johan Samuelsson, Telefon X-koordinat: Y-koordinat: (SWEREF 99) 1

3 Mönsterås Hökhult 1:11, 1:12 och 1:13 Bostadsbyggnad Grunduppgifter Bostadsbyggnad Gårdshus 2- plans med cementtegeltak, fasad av eternit, uppfört slutet av 1800-tal, ombyggd år Yttertak är omlagt och beklätt med betongpannor år Boyta om 142 m², biyta om 59 m² enl taxering. Kopplade fönster, vattenburet värmesystem med pelletspanna från år 1960 samt vedeldad kamin. Egen borrad vattenbrunn ca 80 meter. Vattenprov ( ) visar tjänligt vatten med anmärkningar på magan samt hög hårdhet. Vatten renare finns men är inte inkopplat (sandfilter). Avloppet är av enklare slag och uppfyller inte dagens krav. Huset var bebott fram t.o.m. hösten år Nuvarande ägares driftskostnader: - El 5000 kwh/år ca kr m³ ved, ca 2000 kr. - Pellets ca kr/år - Försäkring ca 3500 kr/år - Renhållning ca 1200 kr/år Energibesiktning Energideklaration är under uppförande. Rumsbeskrivning bottenvåning Består av kök, två rum, hall och badrum med wc/dusch ombyggt år Rumsbeskrivning ovanvåning Tre sovrum, hall, enkel wc, balkong. Vind ej inredd. Källare Består av pannrum, samt ytterligare ett rum. Ekonomibyggnader Ladugård Äldre ladugård med yttermått om ca 45x8 meter. Tak av plåt. Timrad byggnad med el framdraget. I anslutning till ladugården finns en 1700-tals loftbod som till hälften ligger på grannmarken. 2

4 Mönsterås Hökhult 1:11, 1:12 och 1:13 Såghus Såghus uppfört i trä med tak av plåt. Yttermått ca 16x6 meter. Byggnaderna kommer att överlämnas i befintligt skick. Allt kvarlämnat material kommer tillfalla köparen. Jordbruksmark Jordbruksmarken står fri för köparen. Stödrätter finns ej. Skogsmark Fastigheterna har sammanlagt 46,5 ha produktiv skogsmark med ett bedömt virkesförråd om ca m³sk varav G2, S1 och S2 skog utgör 7303 m³sk, enligt skogsbruksplan upprättad år 2012 (se bilaga). Det finns möjlighet att köpa hela eller delar av fastigheten. Bud kan lämnas på följande: - Hela innehavet. - Skifte 1. - Skifte 2. - Skifte 3. Uppge med tydlighet på budblanketten vad budet avser. Skifte 1 Hemskiftet med samtliga byggnader. (Gul på Lottkartan). - Skogsmark 20,9 ha Bonitet 6,2 m³sk/ha - Imp 2,0 ha Volym 4500 m³sk varav- - Inäga 4,0 ha G2, S1, S2 = 4250 m³sk - Övrig areal 1,4 ha Skifte 2 Östra skiftet (Grön på Lottkartan). - Skogsmark 13,6 ha Bonitet 6,4 m³sk/ha - Imp 0,5 ha Volym 1600 m³sk varav- - Inäga 0,7 ha S2 = 1350 m³sk - Övrig areal 0,8 ha Skifte 3 Västra skiftet (Röd på Lottkartan). - Skogsmark 12,0 ha Bonitet 8,2 m³sk/ha - Imp 0,3 ha Volym 2200 m³sk varav- S2 = 1680 m³sk 3

5 Mönsterås Hökhult 1:11, 1:12 och 1:13 Förutsättning för delförsäljning är att samtliga skiften hittar ny ägare. Skifte 1 kan bilda egen fastighet, skifte 2 och 3 kan endast fastighetsregleras. Vid delförsäljning följer penninginteckningarna skifte 1. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Jakt Fastigheten ingår i älg och hjortskötselområde. Jakträtten övergår till Köparen på Tillträdesdagen. Viltslag i området är bland annat älg, rådjur och vildsvin. Fiske Med fastigheten följer fiskerätt i Vrångagöl. Rättsförhållanden Fastighet Mönsterås Hökhult 1:11, 1:12 och 1:13 och fastigheterna ligger i Mönsterås kommun, Fliseryds församling. Hökhult 1:11, 1:12 har del i Hökhult S:2 (Grustag). Brukas idag inte aktivt. Hökhult 1:11, 1:12 har del i Hökhult GA:2, GA:3, GA:4 (Vägar). Hökhult 1:13 har del i Hökhult GA:2, GA:3 (Vägar). Belastar samtliga fastigheter. Avtalssevitut. Avtalsservitut kraftledning. Ledningsrätt. Ägaren har upplåtit en nyttjanderätt till grannen Birgitta Magnusson. Nyttjanderätten avser virkestransport. Nyttjanderätten gäller t.o.m Nyttjanderätten innebär röjning för körväg samt att upplagsplats får göras. Avverkade träd skall ersättas samt ev körskador återställas. Areal Arealen enligt skogsbruksplan: 56,2 ha, fördelat enligt följande: Skogsmark: 46,5 ha Inägomark: 4,7 ha Impediment berg: 1,5 ha Impediment myr: 1,3 ha Övrig mark: 1,5 ha Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,7 ha Totalt 56,2 ha 4

6 Mönsterås Hökhult 1:11, 1:12 och 1:13 Taxeringsvärde: (Taxeringsår 2011) Tomtmarksvärde: Bostadsbyggnadsvärde: Ekonomibyggnadsvärde: Skogsmark: Betesmark: Åkermark: kr varav kr kr kr kr kr kr Fastighetsbildning Ev. Fastighetsbildningskostnaden betalas av köparen. Penninginteckningar Det finns 1 st. pantbrev på kr. Pantbreven följer fastigheten. Vägsamfällighet Fastigheten har del i vägsamfällighet. Ägare Anna Isaksson Mönsterås Försäljningsförutsättningar Förfarande Möjligheten finns att lämna bud på hela eller del av fastigheten enligt bifogad karta och planutskrifter. Förutsättningen är dock att hela fastigheten säljs. Försäljning sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Skriftligt bud ska vara Carl-Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn tillhanda senast OBS märk kuvertet Hökhult. Använd gärna bifogad budblankett. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. 5

7 Mönsterås Hökhult 1:11, 1:12 och 1:13 Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning Anmälan för visning kontakta Johan Samuelsson tfn: johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu eller Carl-Johan Dunge, tfn: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu Visning sker fredagen den 12/4, dropp in mellan kl 13-14,00. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person samt kan komma att krävas för vissa förutsättningar. Upplysningar Johan Samuelsson, Skogsingenjör/reg. Fastighetsmäklare. johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu tfn: Carl-Johan Dunge, skogstekniker/reg. fastighetsmäklare. carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu tfn: Adress: Skog & Lantbruk Verkstadsgatan Oskarshamn. Hemsida: 6

8 Mönsterås Hökhult 1:11, 1:12 och 1:13 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 7

9 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

10 Skala 1:20000 (1 cm i kartan motsvarar 200 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

11 SKOGSKARTA Planens namn Hökhult 1:11 Mfl Församling Fliseryd Kommun Mönsterås Län Kalmar län Upprättad år 2012 Planläggare Kenny Svahn Utskriftsdatum Huggningsklass Ägoslag Kalmark/f öry ngring Röjningsskog Gallringsskog Föry ngsringsav v -skog Lågproduktiv skog My r Berg Inägomark Öv rig landareal Vatten Fjällbarrskog Fjäll Hänsy nsmark 1: m

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 2 2,7 20 R2 B PG Enstaka öf Röjning ,6 Gallring ,3 100 S2 G PG Olikåldrigt Föryng avv ,2 Inslag ädellöv Markberedning (F) 2 Varier förråd Plantering (F) 2 Återväxtkontroll (F) 3 4 0,8 120 S2 G PG Blockigt Föryng avv ,8 Oväxtligt Plantering (F) 1 Inslag ädellöv Återväxtkontroll (F) 2 5 2,6 40 G1 G PG Fd inäga Gallring Röjning ,6 Olikåldrigt Stor diam sprid Varier förråd 6 0,6 80 S2 G PG Föryng avv ,4 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 Återväxtkontroll (F) 3 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Fliseryd Planen: Hökhult 1:11 Mfl Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,9 120 S3 G NO,b Bergbundet Ingen åtgärd 2,2 (-0,3)3 Avdrag: berg Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 7 0,8 20 G1 B PG Fd inäga Gallring Röjning Löv ,5 Luckigt Högläggning (F) 1 Plantering (F) 1 Återväxtkontroll (F) 2 Gallring Röjning (A) ,6 75 S2 G PG Stor diam sprid Föryng avv ,8 Olikåldrigt Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 Återväxtkontroll (F) 3 9 0,7 Bete 10 1,5 20 R2 B PG 00X00 Delvis Röjning ,7 Snårskog Fd inäga 11 0,5 80 S2 B PG Luckigt Föryng avv ,9 Spara ädellöv Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 Återväxtkontroll (F) ,3 50 G2 B PG Sp kantz m vdrg Sista Gallring ,4 13 0,8 35 S3 B NO,b 00X00 10 Vide Ingen åtgärd 1,8 Snårskog Fd inäga Sp kantz m vdrg pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Fliseryd Planen: Hökhult 1:11 Mfl Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: ,7 20 R2 B PG Varier förråd Gallring Röjning ,8 Olikåldrigt 16 0,9 90 S2 G PG Spara ädellöv Föryng avv ,7 Sp grova lövtr Markberedning (F) 1 Plantering (F) 1 Återväxtkontroll (F) ,2 120 S2 T PG Ingen åtgärd 4,8 Timmerställning (A) ,8 5 R1 G PG Viltskador Lövröjning ,8 (-0,5)2 Enstaka öf Avdrag: myr ,8 Kraftledning (-0,2)L 0,3 Kraftledning (-0,1)L 21 0,2 10 R1 G PG Fd inäga Dikesrensning 1 3,3 Hjälpplantering (F) 1 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Fliseryd Planen: Hökhult 1:11 Mfl Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 22 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 14 0,4 80 S2 B PG Föryng avv ,0 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 Återväxtkontroll (F) 3 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,7 85 S1 T PG Varier bonitet Ingen åtgärd 5,3 (-0,1)3 Sp kantz m sjö Föryng avv, fröträd (A) 3 80 Sp grova lövtr Avdrag: berg ,4 Myr 2,9 70 S1 G PG Sp kantz m sjö Ingen åtgärd 6,5 Olikåldrigt Föryng avv (A) 3 95 Klen dimension 0,3 Bete 26 0,9 70 S2 G PG Sp kantz m vdrg Föryng avv ,3 Markberedning (F) 3 Plantering (F) ,5 120 S2 T PG Avdrag: berg Ingen åtgärd 3,9 (-0,8)3L Timmerställning (A) ,2 Myr 29 1,4 45 G1 T PG Varier förråd Gallring ,7 30 0,2 Myr 31 1,9 70 G2 T PG Luckigt Sista Gallring ,8 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Fliseryd Planen: Hökhult 1:11 Mfl Id:

14 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 32 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 3,7 120 S2 T PG Olikåldrigt Ingen åtgärd 4,3 (-0,5)3L Varier bonitet Timmerställning (A) 3 40 Varier förråd Stor diam sprid Avdrag: berg 33 0,9 50 G2 B PG Fd inäga Sista Gallring ,0 Luckigt Föryng avv, skärm (A) 3 60 Delv Granunderväxt Sp kantz m vdrg 34 2,2 80 S2 G PG Olikåldrigt Föryng avv ,3 Varier bonitet Markberedning (F) 3 Sp kantz m vdrg Plantering (F) ,3 Åker 2,6 Bete (-0,1)L 0,9 Åker 0,8 Tomt (-0,1)L pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Fliseryd Planen: Hökhult 1:11 Mfl Id:

15 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 46,5 1,3 1,5 4, Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,7 1 Övrig areal 1,5 3 Summa landareal 56,2 Summa vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk 8298 Medeltal m³sk per hektar 178 m³sk % Tall Gran Löv Ek Tall Ek Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk / år 6,8 beräknad med hänsyn till 201 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 3143 Gallring 453 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 248 Totalt under perioden 3596 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Fliseryd Planen: Hökhult 1:11 Mfl Id:

16 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Ek % Kalmark - 9 år 4, , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 46, Arealfördelning, aktuell Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Fliseryd Planen: Hökhult 1:11 Mfl Id:

17 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Ek % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 4, R2 5, Gallringsskog G1 4, G2 3, Föryngrings- S1 3, avverknings- S2 23, skog S3 1, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 46, Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Fliseryd Planen: Hökhult 1:11 Mfl Id:

18 LOTTKARTA Hemskiftet 1 = Östra Skiftet 2 = Västra Skiftet 3 = GUL GRÖN RÖD

19 Mönsterås Hökhult 1:11, 1:12 och 1:13 Anbud Mönsterås Hökhult 1:11, 1:12 och 1:13 Undertecknad/-e lämnar härmed anbud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande anbud på fastigheten/fastigheterna/skifte: Anbud med siffror och bokstäver Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Anbuden ska vara Carl-Johan Dunge, Skog och Lantbruk, tillhanda senast den Märk kuvertet Hökhult Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor