Ekonomisk värdering av urbana träd Alnarpsmodellen. Johan Östberg Mobil: E-post:

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Ekonomisk värdering av urbana träd Alnarpsmodellen. Johan Östberg Mobil: 0709-108 101 E-post: Johan.Ostberg@slu.se"

Alf Sundqvist
för 8 år sedan
Visningar:

1 Ekonomisk värdering av urbana träd Alnarpsmodellen Johan Östberg Mobil: E-post:

4 Var ska vi dra gränsen för vad som ska vara med i värderingen?

5 Arbetet med Alnarpsmodellen Under arbetet har tre grundprinciper använts som vägledning genom arbetet: Enkelhet, både gällande förståelse för modellen och att uppdatera den med nya arter/sorters träd. Modellen ska inte övervärdera trädets värde. Modellen ska reflektera trädets marknadsvärde.

modellen och att uppdatera den med nya arter/sorters träd.

6 Olika metoder CAVAT CTLA Halliwell-metoden i-tree Katalogmetoden Kochs metod Revised Burnley Method Stritzkes metod VAT 03

7 Olika metoder CAVAT CTLA Halliwell-metoden i-tree Katalogmetoden Kochs metod Revised Burnley Method Stritzkes metod VAT 03

8 Katalogmetoden Hur mycket kostar ett träd av samma storlek att köpa i plantskolan samt plantera och sköta fram till etablering? Men hur värderas träd som är större än de som finns i plantskolorna??

9 VAT03, en smart lösning!

10 Värden från plantskolor

11 Plantskolornas prisökning kr Prisutveckling per storleksklass kr Acer platanoides kr Quercus robur Tilia x europaea kr Tilia x europaea (uträknat) kr - kr

platanoides 150 000 kr Quercus robur Tilia x

12 Om cm2 används istället för omkrets? kr Prisutveckling baserat på kvadratcentimeter kr R² = 0, kr kr Acer platanoides Quercus robur Tilia x europaea Linjär (Tilia x europaea) kr - kr

kr R² = 0,99 150 000 kr 100 000 kr Acer platanoides Quercus

13 Pris per cm2 Pris per cm kr 350 kr 300 kr 250 kr 200 kr 150 kr 100 kr 50 kr 0 kr Medelvärde alla Acer platanoides Betula pendula Carpinus betulus Catalpa bignonioides Fagus sylvatica Fraxinus excelsior Ginkgo biloba Pinus sylvestris Prunus avium Quercus palustris Quercus robur Sorbus aria Sorbus intermedia Tilia cordata Storlek baserat på stamomfång på 1 meters höjd (cm) Tilia x europaea

betulus Catalpa bignonioides Fagus sylvatica Fraxinus excelsior Ginkgo biloba Pinus sylvestris Prunus avium Quercus

14 Specialfall - barrväxter Trädart Höjd Stamomfång vid 1 meters höjd Tallar (Pinus sylvestris) ,8 Rödgran (Picea abies) ,0 Serbiska granar (Picea omorika) ,4 2 1 För Svenska plantskolor används och för internationella plantskolor Detta beror på att storleken inte finns internationellt och att storleken är billigare, vilket gör att priset inte övervärderas. 2 Storlek har i snitt 11,4 i stamomfång vid 1 meters höjd, storlek saknades och storlek hade 14,5 i samomfång vid 1 meters höjd. Därför har stolek valts.

Detta beror på att storleken 250-300 inte finns internationellt och att storleken 250-275 är billigare, vilket gör att priset inte övervärderas.

15 Trädets pris = Pris per cm 2 x Arean

16 Stamomkrets: 135 cm Värde: kr

17 Reducering av basvärdet

18 Reglering av skador och vitalitet Skade- och Poäng vitalitetsparametrar Rothals/stambas (poäng 0-4) Stam (poäng 0-4) Krona (poäng 0-4) Vitalitet (poäng 0-4) Summa Summa /16 = värde mellan 0-1

20 Rot/stambasskador

21 Rot/stambasskador

22 Stamskador

23 Kronskador

24 Trädets pris = Pris per cm 2 x Arean x Skadereglering

25 1.3.3 Stamdiameter 1,3 meters höjd Ange trädets diameter. Diametern ska mätas på det smalaste stället under 1,3 meter över marken (kallas diameter i brösthöjd DBH). För träd med speciella former gäller följande:

27 Flerstammiga träd Tre stammar á 100 cm i stamomfång. Om de tre summeras innan blir det 300cm i stamomgång, vilket motsvarar 7166 cm2 Beräknat via: (300*300)/(4*3,14) Om de tre stammarna beräknas var för sig blir det 2389 cm2 Beräknat via: (100*100)/(4*3,14) Genom att summera stammarna innan beräkningen övervärderas därmed trädet med nästan 300%.

28 Stamdiameter (Provinventering) Medel Min Max 1 16, , , , , , , , , ,

29 Planterings- och etableringskostnad

30 Planterings- och etableringskostnad Följande ska ingå: Borttagning av skadade träd - stam, grenar och rot - exklusive försäljningen av trä. Byte av planteringsjord. Återställande av en rotvänlig zon. Plantering av nytt träd. Eventuellt inrättande av luftnings- och bevattningssystem samt uppbindning. Återställande av ytbeläggningar och andra omgivande områden. Underhåll av trädet i 5 år

31 Kostnad Plantering Transport Borttagning skadat träd Stubbfräsning/brytning Återställning växtjord gata Återställning växtjord park Skelettjord Plantering Stor lastare/kranbil lossning/lyft Förankring (tex jordankare mm) Uppbindning Bevattnings- och luftningslösning Återställning markyta gata Återställning markyta park Summa Plantering gata Summa Plantering skelett Summa Plantering park Etableringsskötsel Bevattning gata Bevattning park Uppbyggnadsbeskärning Kompletteringsuppbindning Summa Etablering gata Summa Etablering skelett Summa Etablering park års Etablering gata års Etablering skelett års Etablering park Totalkostnad inkl skötsel 5 år Summa gata Summa skelett Summa park Diff Gata-Park Diff Skelett-Gata

33 Gata = 70 x Area (max kronor) Park = 70 x Area (max kronor)

34 Trädets pris = (Pris per cm 2 x Arean x Skadereglering) + Etableringskostnad

36 Estetik och arkitektur?

37 Estetik och arkitektur? För vem är det estetiskt tilltalande? Vem avgör det estetiska värdet? Olika domar från samma plats ger olika resultat!

38 Ålder

40 Biologiska värden

41 Specialfall Vid mycket speciella förutsättningar kan man överväga att göra avsteg då det är uppenbart att den verkliga kostnaden kommer att avvika mycket från schablonkostnaden. I sådana undantagsfall bör ett underlag lämnas till kunniga entreprenörer för prisförfrågan

43 Summering Modellen tar fram ett basvärde som är tillräckligt stort utan att estetiska värden behöver räknas in. Många modeller vill visa trädens betydelse på så många sätt som möjligt, vilket gör modellerna svåra att följa och förstå.

45 121 nedladdningar sedan tisdag!

46 Kontaktinformation Johan Östberg Tel: Mobil: E-post:

Relevanta dokument

Hvilken verdi har et tre? Johan Östberg Mobil: 0709-108 101 E-post: Johan.Ostberg@slu.se

Hvilken verdi har et tre? Johan Östberg Mobil: 0709-108 101 E-post: Johan.Ostberg@slu.se Hvilken verdi har et tre?, Johan Östberg Mobil: 0709-108 101 E-post: Johan.Ostberg@slu.se www.inventering.nu www.inventering.nu 234 olika organisationer Nära 450 nedladdningar Solitärt Bestånd Biologisk