Skogsfastighet med sjöläge i Högsby kommun

Transkript

1 Högsby Hultsnäs 3:5,del av Skogsfastighet med sjöläge i Högsby kommun Obebyggd skogsfastighet vid Hultnäsesjön. Totalareal ca 117 ha, varav ca 95 ha är skogsmark med ett virkesförråd om ca m³sk. 50% av virkesförrådet utgörs av ek och björk. Inägomark ca 9,4 ha. Vatten och fiske i Hultsnäsesjön. Goda jaktmöjligheter. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast Skog och Lantbruk, Anders Boman, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn Telefon: , anders.boman@skogochlantbruk.nu

2 Högsby Hultsnäs 3:5, del av Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Bud: Län: Kalmar Kommun: Högsby Visning Ring Anders eller Johan Högsby Hultsnäs 3:5 Allmänt Fastigheten omfattar ca 117 ha varav 95 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet är uppskattat till ca m³sk varav ca m³sk är G2, S1 och S2 skog, medelboniteten uppgår till 5,9 m³sk/ha. Fastigheten ligger i två skiften som båda ligger vid Hultnäsesjön. Fastigheten har egen gräns i sjön. Kontakt Anders Boman Telefon Vägbeskrivning Från Ruda kör ca 4 km mot Allgunnen. Därefter sväng vänster vid avtagsväg 3 Hultsnäs. Vid t-korsningen är du framme vid fastigheten. För att komma till Skifte B. Tag av Orrängsvägen, kör höger vid skylt 116. När den körbara vägen slutar börjar skiftet. Johan Samuelsson, Telefon X-koordinat: Y-koordinat: (SWEREF 99) 1

3 Högsby Hultsnäs 3:5, del av Byggnader Byns gamla skolhus ligger i betesmarken. I dåligt skick. Äldre fallfärdig ladugård. Ingår ej i försäljningen Mangårdbyggnaden, ladugården och övriga ekonomibyggnader som ligger på gårdscentrum till Hultsnäs 3:5 behåller Säljarna. Avgränsningen i terrängen är markerad med röd/gula snitselband. I norr är gränsen mot grannfastigheten markerad med röda käppar. Skogsmark Skogsmarken omfattar 95,1 ha enligt skogsbruksplan upprättad i augusti 2016 av Skog och Lantbruk. Virkesförrådet uppgår till ca m³sk. Medelbonitet 5,9 m³k/ha. Se mer information i bifogad skogsbruksplan. Möjlighet för delbud Möjlighet finns att lämna bud på område A, B eller hela fastigheten. En förutsättning är dock att hela gården säljs. Skriv tydligt på budblanketten vad budet avser: Område A: Areal: 85,9 ha varav 71,9 ha prod. skogsmark. Vatten ca 70 ha. Volym: m³sk tot. varav S1 och S2 utgör m³sk. Bonitet: 6,1 m³sk/ha. Tall 27%, Gran 24% Löv 49%. (Se sammanställning Skifte 1). Område B(Orrnäset): Areal: 31 ha varav 23,2 ha prod. skogsmark. Volym: m³sk tot. varav S1 och S2 utgör m³sk. Bonitet: 5,3 m³sk/ha. Tall 32%, Gran 19% Löv 49%. (Se sammanställning Skifte 2) Inägo/åkermark Säljaren förbehåller sig inägomarken, ca 9,4 ha betesmark, till förmån för arrendator t o m Till fastigheten hör inga stödrätter. Arrendelikviden tillfaller Säljarna t o m Jakt/Fiske Fastigheten har fiskerätt i Hultsnäsesjön. Gemensamt fiske. Jakträtten är upplåten t o m utan någon ersättning för Köparen. Natur/Kultur Det finns inga Nyckelbiotoper registrerade på fastigheten, dock finns ett naturvärdesobjekt i avd 7. Källa: Fornlämningar finns registrerade på fastigheten i avd 9, 10 och 12. Källa: 2

4 Högsby Hultsnäs 3:5, del av Fastighetsgränser m m Fastighetsgränserna kan bitvis vara bristfälligt uppmärkta. Genom lantmäteriförrättning 1998, akt nr , avvecklades samfälld mark i Hultsnäs och angränsande byar. Servitut upprättades som belastar Hultsnäs 3:5 med rätt att använda väg till båtplats, rätt att förtöja mindre båt samt rätt till uppläggningsplats för mindre båt för Alebo 1:37, Hultsnäs 1:4-5, Hultsnäs Soldattorp 1:1 samt Älmhult 1:25. Rättsförhållanden enl. CFD Fastighet Fastigheten Hultsnäs 3:5 ligger i Högsby kommun, Långemåla församling. Areal enligt skogsbruksplan Skogsmark 95,1 ha Inäga/Åkermark 9,4 ha Berg/Häll 3,4 ha Myr/Kärr/Mosse 8,3 ha Väg och Kraftledning 0,7 ha Summa landareal 116,9 ha (Areal enl. taxering 109,11 ha) Vatten ca 70 ha Taxeringsvärde: Typkod 120, Bebyggd lantbruksenhet. Av Skog&Lantbruk beräknat taxeringsvärde för den utbjudna delen av fastigheten är följande: Skogsmark: Impediment Betesmark Åkermark Summa kr kr kr kr kr Beräkningen utgår från 2014 års taxeringsvärde som finns för Hultsnäs 3:5. Taxeringsvärdet för den mark och byggnader som Säljarna behåller har räknats bort ovan. Penninginteckningar. Det finns 6 st. inteckningar om kronor som Säljarna behåller. Skattetal 3/20 Mantal. Vägar Fastigheten har del i samfälld väg. I Orrängsvägen har fastigheten 6 %. Naturvårdsbestämmelser Alsteråns vattensystem: Plan: Natura 2000-område Akt: 0881-P322 Högsby, Mönsterås och Nybro kommun. Fastighetsbildning Fastighetsbildningskostnader betalas av Köpare 3

5 Högsby Hultsnäs 3:5, del av Samfällighet Fastigheten har del i Högsby Hultsnäs S:1. Ändamål vägar. Rättigheter (redovisningen kan vara ofullständig) Officialservitut Akt: Officialservitut Akt: Officialservitut Akt: Officialservitut Akt: Officialservitut Akt: 08-LMA Officialservitut Akt: Försäljningsförutsättningar Förfarande Försäljning sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Skriftligt bud ska vara Skog och Lantbruk, Anders Boman, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn tillhanda senast OBS märk kuvertet Hultsnäs. Använd gärna bifogad budblankett. Undersökningsplikt/besiktning Fastigheten säljs till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Förvärvstillstånd Långemåla församling i Högsby kommun är klassat som glesbygdsområde. Det innebär att förvärvstillstånd krävs för privatpersoner skrivna utanför glesbygdsområde i Högsby kommun. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ägare Ann Erixon & Dan Erixon 4

6 Högsby Hultsnäs 3:5, del av Upplysningar/Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga marken. Visa vederbörlig hänsyn till både natur och grannar. Notera särskilt att älgjakten börjar den 10 oktober. För övriga upplysningar kontakta: Anders Boman, Jägmästare/Reg. Fastighetsmäklare. tfn: Johan Samuelsson, skogsingenjör/reg. fastighetsmäklare. tfn: Adress: Skog & Lantbruk Verkstadsgatan Oskarshamn. Hemsida: 5

7 Högsby Hultsnäs 3:5, del av Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6

8 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 95,1 81 Myr/kärr/mosse 8,3 7 Berg/Hällmark 3,4 3 Inäga/åker 9,4 8 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,7 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 116,9 Vatten 70,6 Prod. Myr I den produktiva arealen ingår: - ädellövskog med 14,2 ha Inäga Berg Virkesförråd Totalt m³sk Medeltal m³sk per hektar 143 m³sk % Tall Gran Ek Björk Asp Kl.Al Öädel Gran Ek Tall Asp Kl.Al Öädel Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 5,9 beräknad med hänsyn till 362 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 5625 Gallring 1804 Naturvårdande skötsel 93 Totalt under perioden 7522 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 453 m³sk m³sk per ha 4,8 pcskog Urval: Avd: Skifte >= 1 <= 2 Utskriven:

9 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk Tall % Ek % Gran Björk Asp Öädel ha % m³sk /ha % % % % Kl.Al % Kalmark 4,7 5-9 år 7, , , , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 95, Arealfördelning, aktuell 15 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 10 Virkesförråd: m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 9682 m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 26 % (24,3 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 40 % (37,7 ha). Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 ha på brukningsenheter mellan 50 och 100 hektar. pcskog Urval: Avd: Skifte >= 1 <= 2 Utskriven:

10 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Ek % m³sk /ha Gran % Björk % Asp % Öädel % Kl.Al % Kalmark K1 4,7 5 K2 Röjningsskog R1 7, R2 12, Gallringsskog G1 12, G2 21, Föryngrings- S1 8, avverknings- S2 21, skog S3 6, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 95, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. 20 Areal % K1 R1 R2 G1 G2 S1 S2 S3 pcskog Urval: Avd: Skifte >= 1 <= 2 Utskriven:

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 2 5,1 60 G2 B PG Olikåldrigt Sista Gallring ,3 ii,iv (-0,3)L Varier bonitet Varier förråd Trädslagsrikt 3 4,1 Åker (-0,1)L 4 3,5 60 G2 B K,b Olikåldrigt Underv röj f gallring 1 4,9 iv 20 % Lövtimmer Sista Gallring (F) Sp kantz m sjö 5 6 0,7 Myr 0,8 Enstaka öf (-0,1)L 7 1,1 70 G1 E NS,b Naturvärde Naturvårdshuggning ,6 iv (-0,1)L Olikåldrigt Ädellöv enligt lag Jätteträd pcskog Urval: Avd: Skifte >= 1 <= 2 Utskriven: Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 0,9 Åker (-0,1)L Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 9 3,0 90 S1 E PG Hagmarksskog Gallring ,6 iv (-0,6)4 Ädellöv enligt lag Sista Gallring (F) Fornminne Fornåker Avdrag: inägomark 10 4,7 50 G1 T PG Fornåker Underv röj f gallring 1 4,8 (-0,2)3 Varier bonitet Gallring (F) Varier förråd Sp kantz m sjö Torr (1) Avdrag: berg 11 0,4 Bete 12 3,1 45 G1 E PG Ädellöv enligt lag Underv röj f gallring 1 5,4 iv Varier förråd Gallring (F) Olikåldrigt Gallring (F) Stor diam sprid 13 3,6 Bete Fornminne Fornåker 14 1,0 40 G1 G PG Fd inäga Gallring ,6 Varier förråd pcskog Urval: Avd: Skifte >= 1 <= 2 Utskriven:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 16 1,3 30 G1 B PG 00X00 20 Varier förråd Gallring ,6 iv Fuktig (3) 17 2,4 10 R2 G PG Enstaka öf Röjning ,8 Fuktig (3) 18 3,7 40 S1 B PG 00X00 20 Fuktig (3) Föryng avv ,8 iv Naturlig föryngring (F) 3 Sista Gallring (A) ,1 10 R2 T PG Enstaka öf Röjning ,0 Fuktig (3) Röjning (F) ,0 110 S2 T PG Torvmark Föryng avv, skärm ,0 iv Dikat Markberedning, hög (F) 2 Fuktig (3) Plantering (F) 2 Återväxtkontroll (F) ,9 25 G1 G PG Varier förråd Underv röj f gallring 1 8,7 Varier bonitet Gallring (F) ,1 90 S2 T PG Olikåldrigt Föryng avv ,0 (-0,7)3 Varier förråd Markberedning (F) 3 Plantering (F) 3 Avdrag: berg pcskog Urval: Avd: Skifte >= 1 <= 2 Utskriven: Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 15 4,7 0 K1 G PG Mossbete Markberedning, hög 1 Poppel alt svartgran Plantering (F) 1 Fuktig (3) Återväxtkontroll (F) 2 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 23 5,0 55 G2 B K,b Olikåldrigt Underv röj f gallring 1 4,6 iv 25 % Varier förråd Gallring (F) Sp kantz m sjö 24 3,3 10 R2 T PG Sp kantz m sjö Röjning ,9 (-0,3)3 Varier förråd Viltskador Enstaka öf Avdrag: berg 25 3,7 70 S2 G PG Låg tillväxt Föryng avv ,5 iv Torvmark Markberedning, hög (F) 2 Plantering (F) 2 Återväxtkontroll (F) ,0 5 R1 G PG Enstaka öf Röjning ,8 (-0,4)3 Sp kantz m sjö Avdrag: berg 27 0,6 45 G1 T PG Underv röj f gallring 1 4,5 Gallring (F) ,3 85 S3 B NO,s Olikåldrigt Ingen åtgärd 4,3 iv Delv försumpat Fuktig (3) pcskog Urval: Avd: Skifte >= 1 <= 2 Utskriven:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 29 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 30 70,6 Hultnäsesjön pcskog Urval: Avd: Skifte >= 1 <= 2 Utskriven: Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 31 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 5,8 70 S3 B NO,s Öar Ingen åtgärd 4,4 iv (-0,9)3 Storholmen Olikåldrigt Varier förråd Avdrag: berg Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2,3 65 S1 G PG Lämpl trädslag Ingen åtgärd 6,0 Tall Något Olikåldrigt 32 1,2 65 S3 E NS,s Olikåldrigt Naturvårdshuggning ,1 i,iv Ojämnt Stor diam sprid Fuktig (3) 33 2,2 115 S2 T K,b Varier bonitet Föryng avv ,2 i 15 % Sp grova lövtr Markberedning (F) 2 Sp kantz m sjö Plantering (F) 2 Lövtimmer av ek Återväxtkontroll (F) ,5 25 G1 G PG Enstaka öf Gallring ,5 Olikåldrigt 35 4,5 15 R2 G PG Röjt Röjning ,6 Inslag av tall 36 5,2 90 G2 E K,b Ädellöv enligt lag Gallring ,3 i,iv 15 % Sp kantz m sjö Gallring (F) Kräver intensiv skötsel pcskog Urval: Avd: Skifte >= 1 <= 2 Utskriven:

14 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 37 4,6 120 S2 T PG Sp kantz m sjö Underv röj f föryng avv 2 2,5 (-0,2)3 Varier bonitet Föryng avv Torr (1) Markberedning (F) 2 Avdrag: berg Plantering (F) 2 Återväxtkontroll (F) ,5 90 G2 E K,s Ädellöv enligt lag Gallring ,5 i,iv 30 % Sp kantz m sjö Gallring (F) Delvis höga Läs grön kommentar ,6 Kärr/strandängar 0,4 100 S3 B NO,b Öar Ingen åtgärd 2,5 i Torr (1) pcskog Urval: Avd: Skifte >= 1 <= 2 Utskriven:

15 SKOGSKARTA Plan Hulstnäs 3:5 Församling Långemåla Kommun Högsby Län Kalmar län Upprättad år 2016 Planläggare Kenny Svahn Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-sko 1: m

16 Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-sko SKOGSKARTA Plan Hulstnäs 3:5 Församling Långemåla Kommun Högsby Län Kalmar län Upprättad år 2016 Planläggare Kenny Svahn Utskriftsdatum : m

17 Område markerat med rött ingår ej i överlåtelsen (Avd 100). Område A = Gul Orrängsvägen Område B = Blå Skylt 116

18 Skala 1:20000 (1 cm i kartan motsvarar 200 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

19 Område A Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 71,9 83 Myr/kärr/mosse 0,7 <1 Berg/Hällmark 3,2 4 Inäga/åker 9,4 11 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,7 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 85,9 Vatten 70,6 Prod. I den produktiva arealen ingår: - ädellövskog med 6,5 ha Berg Inäga Virkesförråd Totalt m³sk Medeltal m³sk per hektar 142 m³sk % Tall Gran Ek Björk Asp Kl.Al Öädel Gran Ek Tall Kl.Al Öädel Björk Asp Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 6,1 beräknad med hänsyn till 269 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 4514 Gallring 1518 Naturvårdande skötsel 54 Totalt under perioden 6086 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 351 m³sk m³sk per ha 4,9 pcskog Urval: Avd: Skifte = 1 Utskriven:

20 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk Tall % Gran % Björk Ek % Asp Öädel ha % m³sk /ha % % % Kl.Al % Kalmark 4,7 7-9 år 7, , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 71, Areal % Arealfördelning, aktuell 10 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 6837 m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 28 % (19,8 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 43 % (31,1 ha). Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 ha på brukningsenheter mellan 50 och 100 hektar. pcskog Urval: Avd: Skifte = 1 Utskriven:

21 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % m³sk /ha Björk % Ek % Asp % Öädel % Kl.Al % Kalmark K1 4,7 7 K2 Röjningsskog R1 7, R2 7, Gallringsskog G1 12, G2 13, Föryngrings- S1 6, avverknings- S2 15, skog S3 5, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 71, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 20 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. 15 Areal % K1 R1 R2 G1 G2 S1 S2 S3 pcskog Urval: Avd: Skifte = 1 Utskriven:

22 Område B Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 23,2 74 Myr/kärr/mosse 7,6 25 Berg/Hällmark 0,2 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 31,0 Vatten 0,0 Prod. Myr I den produktiva arealen ingår: - ädellövskog med 7,7 ha Virkesförråd Totalt m³sk 3350 Medeltal m³sk per hektar 144 m³sk % Tall Gran Ek Björk Asp Gran Tall Asp Björk Ek Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 5,3 beräknad med hänsyn till 93 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 1111 Gallring 287 Naturvårdande skötsel 39 Totalt under perioden 1437 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 103 m³sk m³sk per ha 4,4 pcskog Urval: Avd: Skifte = 2 Utskriven:

23 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Ek % Tall % Gran % Björk % Asp % Kalmark - 9 år , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 23, Areal % Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3350 m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 2846 m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Urval: Avd: Skifte = 2 Utskriven:

24 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Ek % Tall % Gran % Björk % Asp % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 4, Gallringsskog G1 0, G2 7, Föryngrings- S1 2, avverknings- S2 6, skog S3 1, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 23, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär Areal % R2 G1 G2 S1 S2 S3 pcskog Urval: Avd: Skifte = 2 Utskriven:

25 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

26 Högsby Hultsnäs 3:5, del av Bud Högsby Hultsnäs 3:5 del av Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten/fastigheterna: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud Kronor Buden ska vara tillhanda senast den Skicka budet till adress: Skog och Lantbruk Anders Boman Verkstadsgatan Oskarshamn, Märk kuvertet Älmhult Datum och underskrift Datum och underskrift 7