Hus Vättern. Hus Vänern, vardagsrum. Nya hem i en modern trädgårdsstad. Välkommen till Lillhamra Norra Etapp 1, Västerås

Transkript

1 Hus Vättern Hus Vänern, vardagsrum Nya hem i en modern trädgårdsstad Välkommen till Lillhamra Norra Etapp 1, Västerås

2 2 Visste du att? Många av våra leverantörer levererar Svanenmärkta produkter Vi provtrycker alla våra hus för att kontrollera husets täthet Vi har A-klassade vitvaror i våra hus, vilket påverkar energiförbrukningen och därmed också den privata ekonomin Vi har energieffektiva hus Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

3 3 OMRÅDET sid 4 5 SITUATIONSPLAN sid 6-7 HUS VÄTTERN sid 8-9 PLANRITNINAR sid 1-11 HUS VÄNERN sid PLANRITNINAR sid RUMS- OCH BYNADSBESKRIVNINAR sid INREDNIN & TILLVAL sid ENERI & MILJÖ sid 2-21 KÖPPROCESSEN sid ARANTIER OCH FÖRSÄKRINAR sid DIN TRYHET sid ORDLISTA sid KONTAKT sid 3-31 Välkommen hem. En bostad är så mycket mer än fyra väggar och ett tak. Det är din trygga borg; platsen där du laddar batterierna, ser barnen växa upp och där minnen skapas. Vi på Peab bygger prisvärda, energisnåla och välplanerade bostäder för den moderna familjen. Tack vare smarta konstruktioner och nästan 6 års erfarenhet, av att bygga älskade hem för familjer runt om i Sverige, skapar vi bostäder där du kommer att vilja tillbringa många långa stunder framöver.

4 4 OMRÅDET Familjeidyll nära Mälarens glittrande vatten Välkommen till Lillhamra - en ny växande stadsdel Lillhamra är en ny stadsdel för dig med aptit på livet! Här bor du i ett naturskönt område nära Mälaren samtidigt som du har Västerås centrum och bra kommunikationer på bekvämt avstånd. HEM FÖR BEKVÄMA LIV När det kommer till familjens bästa är det ingen som vill snåla. Ett tryggt och bekvämt hem där familjen kan umgås kring middagsbordet, njuta framför en rolig film i vardagsrummet, grilla i trädgården, lata sig på uteplatsen och njuta av naturen runt hemmet, är centralt för att skapa de där viktiga barndomsminnena. MYCKET ATT ERBJUDA Västerås växer så det knakar och den nya stadsdelen Lillhamra erbjuder mycket för dig som har höga krav på ditt boende. Här kan du njuta av närheten till Mälaren och vacker natur samtidigt som du har Stockholm inom pendlingsavstånd. Vi erbjuder moderna hem där hela familjen lätt kan leva och umgås under många år framöver. BRA KOMMUNIKATIONER Lillhamra är perfekt för dig som njuter av naturen eller som vill att dina barn ska kunna leka i skog och mark. Här har du närhet till naturreservatet Björnön med möjligheter till bad, motion, skidåkning, skridskoturer eller en skön picknick med familjen. För de fotbollsintresserade finns fotbollsplanerna vid Hamre IP och de hästintresserade i familjen kan få massor av upplevelser på Hamre ridcenter. Men trots stor tillgång till naturen har du alla möjliga bekvämligheter inom nära räckhåll, så som Hälla köpcentrum, bra busskommunikationer, cykelstråk, närheten till motorvägen och Västerås flygplats och därmed hela Europa som ligger lyxigt nära. Varmt välkommen till Lillhamra, Västerås och ett hem för hela familjen! Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

5 5

6 6 SITUATIONSPLAN 47 m² m² 393 m² 265 m² 47 m² m² m² 391m² 393 m² m² P HKP 3 MILJÖ/ 265 m² TEKNIK Finlandsgatan ETAPP m² m² 271 m² m² 15 9 Lillhamragatan Lillhamragatan P HKP MILJÖ/ TEKNIK Finlandsgatan m² 341 m² 478 m² 516 m² 341 m² 478 m² ETAPP m² 373 m² m² m² m² m² m² 271 m ETAPP 2 14 LEK 251 m² 14 Kv Finland, Lillhamra Västerås Lillhamra Kv Finland, kommun Norra Lillhamra Västerås kommun Hus nr 1-8 Hus nr 1-8 Hus nr 9-11, 12-18* Hus nr 19-23* LEK 419 m² Vättern kedjehus, 139 m2 Vänern (tillbyggnad) kedjehus, 121 m2 (13 m Siljan kedjehus, 111 m2 Vättern kedjehus, 139 m2 Hus nr 9-11, 12-18* Vänern (tillbyggnad) kedjehus, 121 m2 (13 m2) Hus nr 19-23* Siljan kedjehus, 111 m2 *Etapp 2 *Etapp Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

7 7 Lugnt kvarter omgivet av fina grönområden Välkommen till trädgårdsstaden Lillhamra. Här skapar vi ett familjevänligt kvarter med nya moderna NORR kedjehus. I vår första etapp i Lillhamra Norra släpper vi 11 hus och i etapp 2 planeras för ytterligare 12 hus. I område finns egen lekplats, lycka för alla barn! Det här blir ett lugnt kvarter mellan grönska och sjöliv. Här blir det lätt att trivas! 271 m² m² m² m² ETAPP m² 27 m² m² 419 m² m² 23 2) NORR Rätt till ändringar förbehålles m 1:5

8 8 HUS VÄTTERN Ljust och rymligt för hela familjen. VÄTTERN: 2-PLAN, 139 KVM, 5 RUM Vår nya husmodell Vättern är ett rymligt kedjehus på två plan som erbjuder ett bekvämt boende med gott om plats för hela familjen. Stor uteplats och trädgård gör det här till ett hem där det blir lätt att umgås både inne och ute. VÄLPLANERADE HEM I hus Vättern möts du av en välkomnande entré som leder dig in i en ljus härlig bostad tack vare generösa fönsterpartier. På entréplan finns ett stort öppet kök med modern inredning och bra arbetsytor, ett badrum samt en separat tvättstuga. Via en passage når du sedan hemmets rymliga vardagsrum, här finns en glasad dörr som tar dig ut till en stor uteplats som låter dig njuta av den egna trädgården. Här kan du som tillval välja uteplats med trädäck. SOCIALT NERE, PRIVAT UPPE. På övre plan hittar du de tre sovrummen och ett praktiskt allrum. Det största sovrummet ligger också i anslutning till ett mindre rum som kan användas som förråd. Om du hellre vill nyttja det som ett separat rum kan du som tillval ändra placering av dörren och få ingången från hallen. Från ett av sovrummen finns en mysig fransk balkong - slå upp dörrarna och vakna till naturens bris. Husen har också en carport med tillhörande förråd. VÄLUTRUSTAT OCH PERSONLIT FRÅN FÖRSTA DAEN. En stor fördel med att köpa nybyggt hus av oss är att du flyttar in i ett hem som är komplett och välutrustat redan vid inflytt. I tvättstugan finns både tvättmaskin och torktumlare från Siemens på plats. Badrummen har modern inredning från Vedum och i köket står vitvaror från Siemens. För att ge dig möjlighet att inreda din nya bostad efter egen smak har även vi tagit fram ett tillvalsprogram. Här kan du till exempel välja kakel, klinker, bänkskivor och köksluckor. Prata med säljaren för mer information om tillvalsprogrammet! VÄLISOLERAT OCH LJUDLÖST. Den välbeprövade och genomtänkta konstruktionen är något som är utmärkande för våra hus. De tjocka väggarna och välisolerade fönstren gör att värmen stannar kvar på insidan. Detta minimerar behovet av extra uppvärmning och gör därmed nytta för både plånbok och miljö. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

9 9

10 1 PLANRITNINAR Vänern - kedjehus HUS 1-8 KEDJEHUS FAKTA VÄTTERN Vättern - kedjehus HUS nr 1-7 HUS nr 1-7 PLAN 1 PLAN 1 Kv Finland, Lillhamra, Västerås Kommun Storlek och utformning av TVÅPLANSHUS tomterna skiljer sig åt mellan tomterna skiljer sig åt mellan Vänern husen. - Se kedjehus kamin tillval situationsplan. husen. kamin Se tillval situationsplan. FASADTYP: liggande träpanel Fasadmätarskåp Vättern Brf Spåret, Norra Sturefors, kedjehus Linköpings Kommun HUS nr BOYTA: 139 m 2 Fasadmätarskåp Vättern - kedjehus HUS nr 1-8 Kv Kedjehus Finland, Lillhamra, Västerås Vänern Kommun- rundutförande PLAN 1 TECKENFÖRKLARIN ANTAL SOVRUM: 3 st Vättern kedjehus TECKENFÖRKLARIN VARDASRUM HUS PLAN nr Kv Finland, Lillhamra, Västerås Kommun Storlek VARDASRUM kamin tillval HUS nr 8-1 Hägerneholm - Etapp 1, Täby Kommun 25 m² och utformning av tomterna 25 m² FÖRRÅD skiljer sig åt mellan PLAN 1 FÖRRÅD HUS nr 1-8 Hus nr 7 och 8 är PLAN 1 m² tarskåp Kv Finland, Lillhamra, Västerås Kommun husen. Se situationsplan. 4 m² spishäll+ugn VARDASRUM spegelvända. PLAN 1 Hus spishäll+ugn halvvägg 9 mm Storlek nr 7 och 8 utformning är halvvägg följer vangeln 9 avmm 29 m² spegelvända. följer vangeln Siljan - kedjehus Tillbyggnad som tillval Hus tomterna nr 7 8 skiljer är sig åt mellan överskåp med fläkt Storlek och utformning av spegelvända. husen. tomterna överskåp Se HUS situationsplan. nr skiljer sig med 1-7 åt mellan fläkt Brf Spåret, Norra Sturefors, Linköpings Kommun Storlek och utformning STÄD/FRD kamin tillval husen. Se situationsplan. PLAN STÄD/FRD 1av K kylskåp tomterna skiljer sig åt mellan kamin Storlek och utformning av kamin tillval tillval br=915 kamin tillval husen. Se situationsplan. kamin tillval K VARDASRUM Storlek tomterna kylskåp och skiljer utformning sig åt mellan av FLVP V/VM kamin tillval FLVP V/VMFÖRRÅD 29 m² kamin tillval Fasadmätarskåp tomterna husen. Se skiljer situationsplan. sig åt mellan RÅD Fasadmätarskåp F frysskåpvardasrum Fasadmätarskåp KLV/VVS Fasadmätarskåp 4 m² 29 m² KÖK husen. Se situationsplan. CARPORT K KLV/VVS CARPORT VARDASRUM F KÖK AREOR frysskåp K m² 29 m² 15 m² 4 m² Ugn/ diskmaskin Ugn/ 15 m² F kamin tillval VARDASRUM F FÖRRÅD FRD/STÄD ELC. TP BOA AREORPlan 2 6 m² 4 m² ELC. TP 25 m² Fasadmätarskåp (ev. sovrum 9 m²) FS FÖRRÅD BOA 7 m² FÖRRÅD BOA AREOR diskmaskin 4 m² Plan 1 61 m² TP VARDASRUM halvvägg tvättpelare FÖRRÅD 4 m² 9 mm BOA 69 7 HT tillval TM TT m² följer halvvägg vangeln 9 mm TECKENFÖRKLARIN halvvägg 9 mm FRD/STÄD 24 4 m² följer halvvägg vangeln m² badkar 9 mm TOTALT ENTRÉ WC/D121 m² följer vangeln tillval följer vangeln TP BOA TOTALT BOA m² VARDASRUM FS FÖRRÅD tvättpelare ENTRÉ WC/D inkommande vatten, spis med m² m² FRD/STÄD 8 häll+ugn m² 3 m² TEKNIK PLAN 1 4 m² WC/D BOA 69 m² FS HT tillval halvvägg TM 9 mm TT följer vangeln 34 m² vattenmätare, shunt HUS TOTALT 139 m² FRD/STÄD BIA 4 m² badkar tillval nr s Kommun 5 m² TOTALT BIA KLV/VVS (24 m²) STÄD/FRD inkommande m² m² vatten, för FSgolvvärme HT tillval mm. överskåp med fläkt TM TT badkar tillval WC/D PLAN 1 TEKNIK 5 m² Fasadmätarskåp FLVP HT tillval TM TT badkar tillval 5 m² KLV/VVS BIAvattenmätare, 4 m² shunt V/VM FLVP V/VM s FLVP V/VM FLVP frånluftsvärmepump WC/D 5 m² FLVP K V/VM BIA kylskåp ST FTX4 TEKNIK m² 5 WC/D m² KLV/VVSStorlek och utformning för golvvärme mm. FS n Ugn/ 5 m² KLV/VVS FRD/STÄD HUS av 5 m² FTX TEKNIK jan pings Kommun tomterna skiljer sig nr 1-7 åt mellan Ugn/ FS 5 FRD/STÄD HUS m² nr 1-7 FLVP frånluftsvärmepump ELC elcentral PLAN husen. Se HUS situationsplan. KLV/VVS CARPORT F 1 frysskåp Ugn/ KÖK K nr 1-7 ommun Ugn/ FTX TEKNIK 4 m² br=915 Ugn/ Ugn/ 15 m² ST Ugn/ TEKNIK FLVP ELC. PLAN TP 1 Kommun FTX TEKNIK PLAN 1 PLAN central Storlek F TP och utformning ELC. FÖRRÅD av TP PLAN ELC. 1 diskmaskin ELC. TP Ugn/ ST KLV/VVS tomterna KÖKELC elcentral ENTRÉ ENTRÉStorlek ST 6 m² skiljer sig åt mellan och utformning av KÖK K 45 m² m² tomterna husen. och Se utformning skiljer situationsplan. av tvättho/diskbänk sig åt KÖK mellan 17 m² 5 m² tomterna skiljer sig åt mellan 17 KÖK m² ENTRÉ Ugn/ central 1 tappvatten Se med överskåp husen. Se situationsplan. F 15 m² ELC ENTRÉ 17 KÖK 5 m² m² TT TMTECKENFÖRKLARIN ENTRÉ WC/D TP ELC halvvägg 17 mm 5 m² 17 m² ELC P tvättpelare FLVP TECKENFÖRKLARIN TEKNIK 8 m² 3 m² (ev. sovrum 9 m²) FS ENTRÉ ELC K golvvärme VARDASRUM HT TECKENFÖRKLARIN tappvatten tillval 8 m² spis med glaskeramikhäll skåp med golvvärme- AREOR häll+ugn V/VM 34 m² (24 m²) WC/D/ TECKENFÖRKLARIN glaskeramikhäll skåp med golvvärmecentral/vattenmätare V/VM central/vattenmätare AREOR r=1 K FK WC/D br=915entré garderob spishäll+ugn K KLV/VVS frihängande fläktkåpa BOA Plan 61 3 m² FS F spis överskåp med frihängande häll+ugn med fläkt fläktkåpa FLVP frånluftsvärmepump golvvärme BOA Plan 1 61 FLVP 6 F Fm² frånluftsvärmepump 5 m² överskåp överskåp med med fläkt FLVP fläkt frånluftsvärmepump BOA Plan 6 FRD/STÄD ELC K kylskåp BOA Plan 2 6 K/F K HT tillval br=915 kylskåp överskåp kyl/frysskåp kylskåp ELC. elcentral med fläkt garderob 121 K br=915 K kylskåp r=1 Fasadmätarskåp ELC. elcentral TOTALT TOTALT 121 PLAN 1 F ELC. plats för PLAN 1 frysskåp elcentral central FK F frysskåp kylskåp diskmaskin CARPORT frysskåp central PLAN TECKENFÖRKLARIN PLAN 1 F FK frysskåp central kapphylla/klädstång Ugn/ högskåp med garderob (ev. sovrum 9 m²) PLAN F 1 diskmaskin M frysskåp tvättho/diskbänk högskåp med V/VM FLVP TP halvvägg 17 mm Ugn/ ugn/ garderob (ev. sovrum 9 m²) diskmaskin ugn/ garderob PLAN 1 br=8 fönsterbröstning 8 mm med överskåp (ev. sovrum 9 m²) plats för TP VARDASRUM TECKENFÖRKLARIN WC/D/ diskmaskin spishäll tvättpelare FÖRRÅD 34 DASRUM m² KÖK diskmaskin diskmaskin TECKENFÖRKLARIN KLV/VVS ENTRÉ inkommande tvättpelare TP vatten, vatten, kapphylla/klädstång (24 m²) 6 m² fönster/dörr för ² överskåp m. fläkt TEKNIK TECKENFÖRKLARIN shunt ²) ) spishäll 14 m² vattenmätare, inkommande tvättho/diskbänk tvättho/diskbänk shunt vatten, vatten, 5 m² 6 m² plats V/VM inkommande plats för spishäll tvättho/diskbänk för ELC V/VM brandutrymning vatten, glaskeramikhäll V/VM TEKNIK skåp för inkommande vattenmätare, med golvvärmecentral/vattenmätare med överskåp kapphylla/klädstång plats för (ingår ej) V/VM för med golvvärme överskåp mm. vatten, mm. överskåp TEKNIK m. TEKNIK vattenmätare, vattenmätare, shunt för FRD/STÄD skåp med överskåp AREOR kapphylla/klädstång golvvärmecentral/vattenmätare tvättpelare fönsterbröstning 1 mm K F TP tvättpelare mm. spishäll FS V/VM shunt shunt inkommande vatten, br=8 plats för fönsterbröstning 8 mm kapphylla/klädstång TP K HT kylskåp överskåp FRD/STÄD för golvvärme FTX TEKNIK för FTX-aggregat för golvvärme FJV mm. vattenmätare, golvvärme golvvärme mm. m. FS FLVP TP frånluftsvärmepump handdukstork tillval tvättpelare mm. shunt fönsterbröstning FLVP kapphylla/klädstång 6 mm Rätt till ändringar förbehål frihängande fläktkåpa plats plats för för FRD/STÄD FLVP BOA fönsterbröstning för golvvärme mm. fönster/dörr Plan 1 6 mm för 61 m² FLVP Rätt till ändringar förbehåll FLVP FLVP FTX SRUM elcentral F frysskåp frånluftsvärmepump FTX ELC FLVP FTX-aggregat kylskåp FTX-aggregat kapphylla/klädstång inkommande vatten, ELC elcentral fönsterbröstning kapphylla/klädstång plats för 6 mm skåp frånluftsvärmepump med golvvärmecentral/vattenmätare ELC. med fönsterbröstning fönster/dörr för BOA kamin V/VM Plan (tillval) kylskåp m²) FLVP frånluftsvärmepump överskåp m. fläkt kapphylla/klädstång brandutrymning ELC. ELC central elcentral kamin (tillval) 2 6 m² K TEKNIK vattenmätare, shunt F högskåp KÖK Ugn/ ELC 6 mm fönsterbröstning 6 mm ELC. TOTALT halvvägg 17 mm elcentral inklädd rökgång 121 m² TP FLVP TEKNIK ugn/ brandutrymning för golvvärme mm. frysskåp elcentral TP FLVP 14 m² ELC. peabbostad.se V/VM ELC. HT inklädd rökgång F högskåp med HT tillval fönster/dörr fönster/dörr fönsterbröstning för för 6 mm FLVP Ugn/ AREOR frysskåp (vid ELC tappvatten elcentral K kylskåp tillval kamin) tillval frånluftsvärmepump handdukstork tillval ägg handdukstork brandutrymning tillval 17 mm Ugn/ TP FLVP diskmaskin ugn/ WC/D/ TEKNIK central (vid tillval kamin) Ugn/ fönster/dörr FTX för br=9 ENTRÉ KLV/VVS tappvatten central tappvatten Ugn/ högskåp HT HT tillval tillval FTX-aggregat central FS kamin handdukstork brandutrymning tillval tillval tillval 6 m² WC/D/ högskåp med Ugn/ med WC/D/ ELC. golvvärme elcentral ugn/ 5 m² tappvatten HT ENTRÉ KLV/VVS BOA ELC garderob TM tvättmaskin KLV/VVS Plan 1 65 m² HT tillval FS F frysskåp handdukstork tillval 6 m² PLAN 1 garderob golvvärme golvvärme central garderob 5 kamin kamin tillval tillval ELC 5 m² AREOR diskmaskin m² ELC elcentral tappvatten HT tillval TM ELC TM BOA CARPORT tvättmaskin F HT K tillval Plan 2 FS 45 m² torktumlare TT golvvärme kamin tillval garderob AREOR br=9 garderob Ugn/ högskåp med Skala Skala 1:1 1:1 (A4) (A4) 5 m g 17 mm TM tvättho/diskbänk FS plats BOA Plan 1 65 m² tvättmaskin central K/F TT TOTALT K/F med överskåp TT torktumlare garderob golvvärme TP F K 11 m² 5 m kapphylla/klädstång plats för ugn/boa Skala 1:1 Plan (A4) 2 45 m² 5 m5 m TP TP KÖK kapphylla/klädstång ST TT städskåp plats för garderob BOA Plan till 1 TP tvättpelare Rätt till ändringar förbehålles 65 m² 14 PLAN m² torktumlare Rätt till ändringar förbehålles 5 m RÉ fönsterbröstning br=8 fönsterbröstning plats kapphylla/klädstång för 6 mm TOTALT diskmaskin Rätt till Rätt ändringar till ändringar m² förbehålles förbehålles tappvatten ST KÖK städskåp 8 mm ² BIA 6 m² kapphylla/klädstång plats för BOA Rätt Rätt till till Plan ändringar förbehålles 2 45 m² 14 m² fönster/dörr kapphylla/klädstång KÖK kamin fönsterbröstning (tillval) för 1 mm br=8 brandutrymning fönsterbröstning 8 mm FS TM tvättmaskin Rätt till ändringar förbehålles 14 m² peabbostad.se fönsterbröstning 1 mm TOTALT golvvärme+lucka 11 m² HT inklädd handdukstork fönster/dörr rökgång för tillval 5 m peabbostad.se (vid tillval kamin) Skala br=9 brandutrymning 5 m peabbostad.se TT HT torktumlare 1 garderob handdukstork tillval BIA 6 m² AREOR Rätt till ändringar förbehålles br=9 ST städskåp Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. br=9 BOA Plan 1 65 m² Rätt till ändringar förbehålles AREOR br=9 Siljan 1, Täby Kommun Vänern - kedjehus rumshöjd 24 br=9 fönster på hus 7 br=1315 Fönster Fönster Fönster i denna i denna i denna fasad fasad fasad avser avser avser endast endast endast hus 1, 6 och 8. hus 1, hus 6 och 1, 6 8. och 8. br=915 br=915 br=915 br=14 br=14 br=14 fönster på hus 7 br=1315 rumshöjd 24 rumshöjd rumshöjd plank på hus 8 rumshöjd 23 rumshöjd 23 br=9 rumshöjd 23 rumshöjd rumshöjd br=1315 fönster på hus 23 br=1315 br=1315 Fönster på hus 4 och 7 Fönster på hus 4 och 7 rumshöjd 24 br=1315 fönster på hus 23 br=1315 br=1315 Fönster på hus 4 och 7 Fönster på hus 4 och 7 plank på hus 1 fönster fönster på på på hus på hus 22 hus fönster fönster på på på hus på hus 22 hus br=915 br=915 fönster fönster på på på hus på hus 22 hus br=14 rumshöjd 24 br=9 Fasadmätarskåp Fasadmätarskåp Fasadmätarskåp Brf Spåret, Norra Sturefors, Linköpings Kommun Brf Spåret, Norra Sturefors, Linköpings Kommun rumshöjd 23 ELC. Fönster i denna fasad avser endast hus nr 1, 6 och 8. br=1315 br=915 br=14 br=1315 Fönster på hus 4 och 7 Fönster på hus 4 och 7 plank på hus 1 fönster på hus 22 fönster på hus 22 fönster på hus 22 br=915 fönster på hus 22 br=915 fönster på hus 22 fönster på hus 22 br=14 br=14 br=915 fönster på hus 1 fönster på hus 1 fönster på hus 1 Storlek och utformning av plank plank på på på hus på hus 18 hus Fasadmätarskåp br=14 br=14 HUS nr HUS nr PL PL Storlek och utformning av Storlek och utformning av tomterna skiljer sig åt mellan tomterna skiljer sig åt mellan husen. Se situationsplan. husen. Se situationsplan. plank plank på på hus hus Hus nr 3, 4 och 7 har plank på carport.

11 11 br=14 br=14 nern - rundutförande Vättern HUS nr kedjehus HUS nr 8-1 y Kommun HUS nr Denna 1-7 PLAN 2 Denna fasad fasad avser Denna avser hus Denna fasad 1, hus 6 avser fasad och 1, 68. hus och avser 1, 8. hus 6 och 1, 8. 6 och 8. Kv Finland, PLAN 1 PLAN 1 Lillhamra, Västerås Kommun Storlek och utformning av Tillbyggnad som tillval HUS (gäller 8-1 plan 1) Storlek och utformning av tomterna skiljer sig åt mellan e ÖVRE PLAN Storlek tomterna och skiljer utformning sig åt mellan av husen. Se situationsplan. tomterna husen. Se skiljer HUS situationsplan. 8-1 sig åt mellan e SKALA husen. SKALA 1:4 SKALA 1:4 Se ENTRÉPLAN situationsplan. 1:4 1:4 Storlek tomtern Storlek TECKENFÖRKLARIN och 5utformning 5 5av husen. TECKENFÖRKLARIN tomterna skiljer sig åt mellan AREOR husen. Se situationsplan. Storlek METER och utformning METER spishäll+ugn METER av RUM/FRD tomterna skiljer sig åt mellan BOA Plan 5 m² 2 6 m² ARE husen. ÖVRE Se HALL/ situationsplan. spishäll+ugn överskåp med fläkt SOVRUM 1 AREOR ALLRUM BOA Plan 1 61 m² SOV 1 14 m² BOA 15 m² K överskåp kylskåp med fläkt BOA AREOR (ev. sovrum Entréplan 9 m²) 66 m² 12 m² TOTALT 121 m² BOA BOA Övre plan HUS 65 nr m² 1-7 alt. dörrplacering tillval BOA K F Entréplan kylskåp frysskåp 66 PLAN m² BOA Totalt 131 m² 1 TOTA BOA Övre plan 65 m² BIA ALLRUM/ 4 m² BOA Storlek Totaltoch utformning 131 m² av ÖVRE HALL F tomterna frysskåp skiljer diskmaskin sig åt mellan 13 m² BIA husen. Se situationsplan. TP diskmaskin tvättpelare TECKENFÖRKLARIN TECKENFÖRKLARIN inkommande vatten, KLK TECKENFÖRKLARIN TP PLAN TEKNIK 2 spishäll+ugn tvättpelare vattenmätare, WC/D shunt WC/D glaskeramikhäll HUS nr m² för golvvärme 5 m² mm. 4 m² HT tillval överskåp glaskeramikhäll inkommande med fläkt PLAN vatten, 1 TEKNIK KLKFLVP frihängande frånluftsvärmepump badkar tillval vattenmätare, fläktkåpa Storlek och utformning av shunt K kylskåp 3 m² tomterna frihängande för skiljer fläktkåpa golvvärme sig åt mellan mm. K ELChusen. kylskåp Se elcentral situationsplan. FK frysskåp kylskåp SOV 2 FLVP frånluftsvärmepump F frysskåp central 1 m² SOVRUM 3 F diskmaskin frysskåp 9 m² Ugn/ högskåp elcentral med ELC Ugn/ TP tvättpelare högskåp SOV 3 tappvatten med TECKENFÖRKLARIN ugn/ ugn/ inkommande 9 m² central vatten, diskmaskin TEKNIK vattenmätare, diskmaskin shunt FS för spis golvvärme med golvvärme häll+ugn mm. tvättho/diskbänk SOVRUM 2 FLVP frånluftsvärmepump med br=9 överskåp tappvatten överskåp garderob med fläkt 13 m² TP ELC elcentral tvättpelare K kylskåp FS central skåp golvvärme med V/VM F golvvärmecentral/ frysskåp tappvatten vattenmätare garderob plats för fransk balkong diskmaskin FLVP kapphylla/klädstång FS FLVP frånluftsvärmepump golvvärme tvättho/diskbänk br=8 fönsterbröstning 8 mm PLAN 2 TECKENFÖRKLARIN garderob elcentral med överskåp ELC. ELC. elcentral TP tvättpelare plats fönster/dörr för för garderob garderob kapphylla/klädstång brandutrymning TECKENFÖRKLARIN plats skåp garderob för med golvvärmecentral/vattenmätare inkommande vatten, V/VM kapphylla/klädstång HT br=8 vattenmätare, handdukstork shunt tillval TEKNIK fönsterbröstning 8 mmspishäll br=8 fönsterbröstning plats för FLVP 8 mm frånluftsvärmepump kapphylla/klädstång plats för för golvvärme mm. inkommande vatten, fönster/dörr för för TEKNIK vattenmätare, shunt Rätt Rätt till ändringar till Rätt ändringar till Rätt ändringar till förbehålles ändringar förbehålles förbehålles kapphylla/klädstång överskåp m. fläktplats för klädstång brandutrymning fönster/dörr för ELC. fönsterbröstning elcentral 6 mm FLVP brandutrymning frånluftsvärmepump kapphylla/klädstång för golvvärme mm. HT AREOR handdukstork fönsterbröstning tillval 6 mm central fönsterbrö HT K kylskåp handdukstork fönsterbröstning FTX 6 mm FTX-aggregat ELC peabbostad.se elcentral tillval tillval garderob fönster/dö BOA Plan 1 65 m² AREOR fönster/dörr för central F frysskåp brandutry ELC elcentral HT tillval BOA Plan 2 45 m² brandutrymning handduks BOA Plan HT 1 65 m² plats 5 Ugn/ m högskåp med handdukstork tillval TOTALT 11 central AREOR BOA Skala 1:1 kapphylla/klädstång Plan (A4) plats för klädstång tappvatten 2 45 m² ugn/ m² kamin tillv 5 m TOTALT Rätt till ändringar förbehålles 11 m² kamin tillval fönsterbröstning 1 mm diskmaskin BOA BIA Plan m² tappvatten FS Rätt BIA golvvärme till ändringar förbehålles 6 m² BOA Plan 2 FS TM 45 m² tvättmaskin garderob golvvärme+lucka 5 m TOTALT 11 m² 5 m 5 m TT torktumlare garderob halvvägg 1 mm Media PLAN 2 AREOR peabbostad.se Rätt till ändringar förbehålles ST Rätt till ändringar förbehålles br=14 badkar tillval br=14 BIA 6 m² br=14 br=14 br=14 städskåp HT tillval halvvägg 1 mm br= Rätt till ändringar förbehålles br=12 Hus nr spegel

12 12 HUS VÄNERN Bo uppe, umgås nere. VÄNERN: 2-PLAN, 121/13 KVM, 4-5 RUM Det är lätt att förstå varför vår husmodell Vänern blivit så populär. På de 121 kvadratmetrarna ryms tre sovrum, två badrum, kök och vardagsrum. Lägg till en rejäl tvättstuga, klädkammare och ett allrum och du har alla tänkbara bekvämligheter som krävs för en barnfamilj samtidigt som du slipper betala för några onödiga ytor. Vill du ha lite extra svängrum kan du välja en tillbyggnad på 9 kvadratmeter. ÖPPEN PLANLÖSNIN Den öppna planlösningen på entréplanet gör Vänern till ett hem dit man gärna bjuder hem sina vänner. Redan när du tagit klivet in i hallen kan du blicka ut mot husets baksida. Innanför hallen ligger det stora köket, där kocken i familjen har god kontakt med middagsgästerna över den avskiljande disken. SOCIALT NERE, PRIVAT UPPE. I grundutförande ligger de tre sovrummen på övervåningen tillsammans med ett stort badrum, en klädkammare och ett allrum. Skulle familjen växa är det möjligt att sätta upp en vägg och förvandla allrummet till ytterligare ett sovrum. Du kan också välja en tillbyggnad om 9 kvadratmeter på entréplanet för att få större vardagsrum i vinkel. Tack vare husets planlösning, med sovrum på övervåningen och kök/vardagsrum på entréplan, blir det naturligt att ha sitt sociala liv därnere och sina privata ytor på övervåningen. VÄLUTRUSTAT OCH PERSONLIT FRÅN FÖRSTA DAEN. En stor fördel med att köpa nybyggt hus av oss är att du flyttar in i ett hem som är komplett och välutrustat redan vid inflytt. I tvättstugan finns både tvättmaskin och torktumlare från Siemens på plats. Badrummen har modern inredning från Vedum och i köket står vitvaror från Siemens. För att ge dig möjlighet att inreda din nya bostad efter egen smak har även vi tagit fram ett tillvalsprogram. Här kan du till exempel välja kakel, klinker, bänkskivor och köksluckor. Prata med säljaren för mer information om tillvalsprogrammet! VÄLISOLERAT OCH LJUDLÖST. Den välbeprövade och genomtänkta konstruktionen är något som är utmärkande för våra hus. De tjocka väggarna och välisolerade fönstren gör att värmen stannar kvar på insidan. Detta minimerar behovet av extra uppvärmning och gör därmed nytta för både plånbok och miljö. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

13 13

14 14 PLANRITNINAR HUS 9-11 KEDJEHUS FAKTA VÄNERN Vänern - kedjehus Kv Finland, Lillhamra, Västerås Kommun TVÅPLANSHUS FASADTYP: liggande träpanel BOYTA: 121 m 2 ANTAL SOVRUM: 3-4 st Hus nr 11- Storlek oc tomterna s husen. Se kamin tillval AREOR jehus rås Kommun kamin tillval ASRUM TM PLAN 1 TT FÖRRÅD 4 m² Hus nr 9 och 11 har plank på carport. Hus nr 7 och 8 är spegelvända. FÖRRÅD 4 m² STÄD Storlek och utformning av FS tomterna skiljer sig åt mellan husen. Se situationsplan. TEKNIK FTX AREOR HUS nr 1-8 PLAN 1 BOA 7 m² BOA 69 m² TOTALT 139 m² br=14 BIA 4 m² halvvägg 9 mm följer vangeln KLV/VVS 4 m² TT HT tillval TM WC/D 3 m² VARDASRUM 24 m² ELC ENTRÉ 8 m² K F KÖK 15 m² Ugn/ br=915 Fönster i denna fasad avser endast hus nr 14 och 18. BOA P BOA P TOTALT BIA KLV/VVS 5 m² Fasadmätarskåp FTX TEKNIK ELC TECKENFÖRKLARIN ENTRÉ 5 m² spishäll Fasadmätarskåp K F Ugn/ TM TEKNIK TT FTX ST frihängande fläktkåpa kylskåp frysskåp högskåp med ugn/ diskmaskin tvättmaskin inkommande vatten, torktumlare vattenmätare, shunt för golvvärme mm. FTX-aggregat ELC elcentral central tappvatten FS golvvärme TM TT TEKNIK ELC. FS inkommande vatten, vattenmätare, shunt för golvvärme FJV mm. TECKENFÖRKLARIN K F Ugn/ elcentral spishäll tappvatten frihängande fläktkåpa golvvärme kylskåp garderob frysskåp plats för kapphylla (ingår ej) HT högskåp med handdukstork tillval ugn/ plats för diskmaskin fönsterbröstning kapphylla/klädstång 6 mm kamin fönsterbröstning tillval 6 mm tvättmaskin fönster/dörr för brandutrymning 5 m HT tillval handdukstork tillval torktumlare kamin tillval PLAN 1 TEKNIK FTX ELC FS inkommande vatten, vattenmätare, shunt för golvvärme mm. FTX-aggregat elcentral central tappvatten golvvärme+lucka garderob HT tillval klädstång fönsterbrös fönster/dörr brandutrym handduksto kamin tillval Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

15 15 Vänern - kedjehus Kv Finland, Lillhamra, Västerås Kommun SKALA 1: METER Denna fasad avser hus 14 och 18. HUS Hus nr är spe Storlek och utformni tomterna skiljer sig å husen. Se situations PLAN 2 br=14 ALLRUM/ ÖVRE HALL 15 m² halvvägg 1 mm KLK 3 m² (ev. sovrum 9 m²) SOV 1 12 m² WC/D 5 m² HT tillval badkar tillval br=14 br=14 AREOR BOA Plan 1 BOA Plan 2 TOTALT BIA 1 SOV 2 1 m² br=14 SOV 3 9 m² PLAN 2 TECKENFÖRKLARIN garderob TECKENFÖRKLARIN Rätt till ändringar förbehålles HT fönster/dörr för brandutrymning peabbostad.se handdukstork tillval K central F plats för klädstång Ugn/ TM TT spishäll frihängande fläktkåpa kylskåp frysskåp högskåp med ugn/ diskmaskin tvättmaskin 5 m torktumlare TEKNIK FTX ELC FS inkommande vatten, vattenmätare, shunt för golvvärme mm. FTX-aggregat elcentral central tappvatten golvvärme+lucka garderob HT tillval klädstång fönsterbröstning 6 m fönster/dörr för brandutrymning handdukstork tillval kamin tillval

16 16 RUMSBESKRIVNIN SOVRUM/KLÄDKAMMARE olv 15 mm trestavig ekparkett Vägg Målad gipsskiva Tak Målat gipsplank Övrigt Släta vita innerdörrar. Foder och sockel i fabriksmålad vit mdf. Fönsterbänk i natursten. Klädkammare har hyllor och klädstång enligt ritning. VARDASRUM/ALLRUM olv 15 mm trestavig ekparkett Vägg Målad gipsskiva Tak Målat gipsplank Övrigt Släta vita innerdörrar. Foder och sockel i fabriksmålad vit mdf. Fönsterbänk i natursten. KLÄDVÅRD/TVÄTTSTUA olv Klinker 2 x 2 mm rak läggning Vägg Väv målad med våtrumsfärg Tak Målat gipsplank med våtrumsfärg Övrigt Tvättbänk samt ett tvättbänkskåp. ENTRÉ/HALL olv Klinker 3 x 3 mm rak läggning, enligt planritning, övrigt 15 mm trestavig ekparkett Vägg Målad gipsskiva Tak Målat gipsplank KÖK olv 15 mm trestavig ekparkett Vägg Målad gipsskiva Tak Målat gipsplank Övrigt Kakel 1 x 3 mm rak sättning. Köksskåp med vita, släta luckor från Vedum. Laminatbänkskiva med diskbänk. Vita vitvaror från Siemens. Spishäll, inbyggnadsugn varmluft, inbyggnads, diskmaskin, kylskåp, frys och fläkt. WC/DUSCH olv Klinker 15 x 15 mm rak läggning Vägg Kakel 2 x 4 mm rak sättning Tak Målat gipsplank med våtrumsfärg Övrigt Badrumsinredning från Vedum. Duschhörna klarglas INR ÖVRIT Trappa Tät, eklaserad furutrappa med förråd under. arderober/städskåp Antal enligt planritning Hus Vänern, allrum Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

17 17 BYNADSBESKRIVNIN En välbyggd bostad med genomtänkta detaljer! TOMTMARK räsmatta, häck, plattläggning samt asfaltering YTTERTAK Sadeltak med betongpannor RUND Platta på mark med underliggande isolering YTTERVÄ Träregelstomme med isolering och liggande träpanel. Invändigt klädd med OSB och gips. MELLANBJÄLKLA olvbjälkar med stegljudsisolering RUMSHÖJD Rumshöjden är 2,5 m om ej annat angetts på ritning. MÅLNIN UTVÄNDIT Två strykningar från fabrik, färdigstrykning görs av slutkund, kulör enligt färgsättning. PLÅTARBETEN Stuprör, hängrännor, fotplåt och vindskiveplåt. DÖRRAR Trädörrar, kulör enligt färgsättning. ENTRÉTAK Skärmtak över entré enligt planritning. INNERVÄAR ipsskivor med mineralullsisolering mot wc/dusch samt klädvård. FÖNSTER OCH FÖNSTERDÖRRAR Öppningsbara eller fasta träfönster med aluminiumbeklädd utsida. Fönsterdörrar är utåtgående och låsbara från insidan. VÄRME/VENTILATION Uppvärmning sker med fjärrvärme och FTX (från- och tilluftsväxlare). Vattenburen golvvärme på plan 1 och vattenburna radiatorer på plan 2. MEDIA Tv, tele och data via fibernät CARPORT/FÖRRÅD Kallförråd med lika panel som övriga huset. Öppet regelverk invändigt i både carport och förråd. Undertak är råspont på synliga balkar (inget innertak). Invändigt obehandlat. Tryckimpregnerat trä är omålat

18 18 INREDNIN & TILLVAL Få din bostad att kännas som hemma. En stor fördel med att köpa nybyggt hus av oss på Peab är att du har möjlighet att göra vissa personliga tillval redan innan inflyttning. Våra inredningsarkitekter har tagit fram ett tillvalsprogram där du hittar väggfärger, bänkskivor, skåpsluckor och annat som får din nya bostad att spegla din personlighet. De val du hittar i tillvalsprogrammet är de enda som är möljiga att välja bland men vi har lagt stor omsorg bakom dessa och är säkra på att du kommer hitta den stil som passar just dig bäst! Du kan läsa mer om tillvalen i en separat broschyr. Prata med säljaren om du är nyfiken! För att du snabbt ska komma på plats i ditt nya hus, erbjuder vi två timmars snickarhjälp i samband med inflyttning. Då kan du få hjälp med att skruva upp hyllor, att fästa tv:n på väggen och andra enklare arbeten som annars tenderar att dra ut på tiden. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

19 19 Hur vill du inreda ditt nya hem? Hus Vänern, sovrum

20 2 ENERI OCH MILJÖ Vi bygger bara gröna hus När du köper ett nybyggt hus av oss kan du vara säker på att du får ett energieffektivt och miljöklokt hem. Att vi bygger enligt gällande lagar och regler är en självklarhet. Men lika viktigt är att du som ska leva i huset får ett behagligt inomhusklimat och god driftsekonomi. ETT NYBYT HUS ER LÅA DRIFTSKOSTNADER. Utifrån miljösynpunkt är ett nybyggt hem oslagbart och kräver ofta mindre än hälften så mycket energi för uppvärmning jämfört med hus byggda så sent som på 8-talet. De senaste åren har elpriserna stigit och därmed blir energiförbrukning och uppvärmningskostnader allt viktigare i valet av ett nytt hem. Våra hus har mycket låga uppvärmningskostnader, bland annat för att vi återvinner värmen från den utåtgående ventilationsluften. EFFEKTIVA UPPVÄRMNINSFORMER. olvvärme ger ett jämnt och behagligt inomhusklimat och ligger som standard på plan 1. Som komplement till golvvärmen installeras en frånluftsvärmepump som för över värmen till golvvärmen eller tappvarmvattnet, för uppvärmning. I de områden som har fjärrvärme installerar vi en från- och tilluftsväxlare med högeffektiv värmeåtervinning. Som uppvärmning på en eventuell övervåning använder vi oss av vattenburna radiatorer som placeras under fönstren. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

21 21 SNÅL UTRUSTNIN REDAN PÅ PLATS. Det är inte bara husets uppvärmningsform och täthet som spelar roll när vi talar om miljökloka bostäder. Även en sådan sak som köksutrustning kan ha stor påverkan på energiförbrukning och därmed också privatekonomi. I våra hus ingår alltid A-klassade vitvaror, effektiv spishäll och snålspolande blandare. HÅLLBART BÅDE IDA OCH IMORON. Vi prioriterar alltid hållbar utveckling och ett gott miljökunnande. När vi talar om att bygga för framtiden innebär det att det vi bygger idag även ska klara morgondagens krav på god etik och genomtänkt miljöarbete. Till exempel jobbar vi med kvalitetssäkring i alla steg i genomförandet av din bostad. Det innefattar bland annat att vi säkerställer en genomtänkt projektering, beprövad byggteknik, rätt värmesystem samt godkända och miljövänliga byggmaterial. En aspekt som kommer att vara extra påtaglig efter inflyttning är att huset inte förbrukar mer energi än nödvändigt, vilket skonar både miljö och plånbok. För att vara säkra på att ingen värme har möjlighet att smita ut genomför vi alltid en täthetsprovning under byggnationen.

22 22 KÖPPROCESSEN SÄLJSTART BOKNINSAVTAL KÖPEKONTRAKT OCH ENTREPRENADKONTRAKT PERSONLIA TILLVAL Så här går det till när du köper ny bostad hos oss Att köpa hus är en av livets stora affärer. Det är mycket att ta hänsyn till och många beslut att fatta. Vår strukturerade köpprocess ger dig trygghet och insyn i projektet. Här kan du steg-för-steg läsa hur processen ser ut från säljstart till inflyttning. 1. SÄLJSTART. Vid säljstarten är det först till kvarn som gäller. Om du tidigare lämnat en intresseanmälan till oss blir du inbjuden till säljpremiären, då du har möjlighet att välja just den bostad du vill ha. 2. BOKNINSAVTAL. När du köper en ny bostad av oss betalar du ett fast pris, utan budgivning. Först tecknar du ett bokningsavtal och betalar en bokningsavgift. Om du senare skulle bestämma dig för att inte gå vidare med köpet får du tillbaka bokningsavgiften minus en mindre avbokningsavgift. 3. KÖPEKONTRAKT OCH ENTREPRENADKONTRAKT. En äganderätt är ett eget hus på en egen tomt. Att köpa äganderätt av oss innebär att du tecknar ett köpekontrakt för tomten och ett entreprenadkontrakt för uppförande av huset. Du köper alltså din egen tomt och låter oss på Peab bygga huset med totalentreprenad. I totalentreprenaden ingår allt som har med byggnationen att göra; husbyggnation, schakt, bygglovskostnader, anslutningskostnader, nybyggnadsförsäkring, kontrollansvarig mm. I samband med tecknande av dessa kontrakt betalar kunden en avgift som procentuellt baseras på köpeskillingen av tomten. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

23 BESTÄLLNIN AV HUSET KÖP AV TOMT HUSBYE SLUTBESIKTNIN 4. PERSONLIA TILLVAL. Du har möjlighet att ge ditt hem en personlig prägel med hjälp av vårt tillvalsprogram. Här kan du välja allt från kakel och klinker till beslag och luckor. 5. BESTÄLLNIN AV HUSET. När alla tillval är gjorda görs en slutlig beställning av huset. I samband med detta får du ett preliminärt inflyttningsdatum. 6. KÖP AV TOMT. Nu köper du din tomt och betalar återstående summa av tomtpriset. 7. HUSBYE. Ett byggnadskreditiv läggs upp för den kommande fastigheten hos din bank. Efter hand som huset uppförs gör du ett antal delbetalningar. Du kontaktar din bankman för att lyfta pengar från byggnadskreditivet. Dessa delbetalningar kommer att delas upp, 3% vid grundläggning, 3% vid stomresning, 3% 3 dgr innan slutbesiktning, vilket motsvarar 9% av köpeskillingen. När huset är färdigt och slutbetalt släpps byggnadskreditivet och ni kan lägga om det till ett vanligt bostadslån. 8. SLUTBESIKTNIN. I samband med godkänd slutbesiktning är det äntligen dags att flytta in! Nu betalar du också de återstående 1%. För att ni snabbt ska komma på plats i ert nya hus, erbjuder vi två timmars snickarhjälp i samband med inflyttningen. Efter slutbesiktningen görs ytterligare en kontroll för att säkerställa att inga fel uppstår under garantitiden, tvåårsbesiktning.

24 24 ARANTIER OCH FÖRSÄKRINAR En trygg bostadsaffär ger dig ro att njuta av livet. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

25 25 enomför en trygg bostadsaffär med oss. Det finns tillfällen då man inte vill chansa eller stöta på några överraskningar. Vid ett husköp, till exempel. När du ska göra en av livets största affärer kan det vara skönt att veta att vi på Peab ger dig flera garantier och försäkringar som säkerställer en trygg affär och ett hus av högsta kvalitet. FÄRDISTÄLLANDEFÖRSÄKRIN. Försäkringen täcker merkostnader som kan uppstå om något skulle hindra just Peab från att slutföra entreprenaden. ALLRISKFÖRSÄKRIN. Peab tillser att det tecknas en allriskförsäkring som täcker kostnader för eventuella skador eller stölder som kan uppkomma i eller utanpå huset under byggtiden. Försäkringen gäller från byggstart till slutbesiktning. SLUTBESIKTNIN. Inför slutbesiktningen får du en kallelse från en oberoende besiktningsman som kommer att utföra besiktning av entreprenaden. Som köpare deltar du vid besiktningen och har då möjlighet att ta del av det arbete som gjorts och ställa frågor. Eventuella fel som noteras och som Peab ansvarar för åtgärdas inom en fastställd tidsperiod. Efter godkänd slutbesiktning görs slutbetalningen, då du betalar återstående belopp av totalsumman. TVÅÅRSBESIKTNIN. Senast två år efter slutbesiktning kallar vi till en 2-årsbesiktning. Vid denna besiktning kontrollerar vi om det uppkommit några fel sedan bygget avslutades. NYBYNADSFÖRSÄKRIN. Försäkringen gäller i tio år och omfattar skada och fel som inte täcks av entreprenadens garanti eller av annan försäkring.

26 26 DIN TRYHET Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

27 27 Varför köpa nybyggt hus av Peab? VI HAR BYT HUS SEDAN Peab grundades av bröderna Paulsson i Förslöv redan 1959 och har sedan dess kommit att bli ett av Sveriges mest välkända företag. Vår långa historia, tidigare erfarenheter och finansiella styrka utgör grunden för ett tryggt husköp. SVERIES STÖRSTA BOSTADSBYARE. Peab är Sveriges största byggbolag och vi har landets största snickarkår. Den yrkesstolthet och -skicklighet som finns hos våra medarbetare garanterar en slutprodukt som präglas av stort kunnande och ett gediget hantverk. VI LIER I FRAMKANT. enom vårt kontaktnät av leverantörer och underentreprenörer befäster vi vår position som ett stabilt och oberoende företag på den nordiska byggmarknaden. Att leverera högsta kvalité i byggprocessens alla led är ett viktigt medel i den konkurrens där vi verkar. Vår ambition är att ständigt ligga i utvecklingens framkant och att vårt varumärke ska vara synonymt med god kvalité. FÄRDIT FRÅN FABRIK. Våra hus är prefabricerade, vilket innebär att de till stor del byggs på fabrik för att sedan monteras och färdigställas på tomten. Detta ger en kraftigt förkortad byggtid vilket sparar tid och pengar. Samtidigt skyddas byggnationen och materialet mot yttre påverkan. FAST PRIS UTAN BUDIVNIN. När du köper ett hus av oss slipper du ge dig in i en hetsig budgivning. Du betalar ett fast pris och vet exakt vad allting kommer att kosta och vad som ingår i köpet. EN TRY AFFÄR. Att köpa nybyggt hus av oss är en trygg affär. Dels får du tillgång till vår kunskap och erfarenhet, dels ingår ett flertal försäkringar, tre olika besiktningstillfällen och en garantitid på två år. BRA FÖR PLÅNBOK OCH MILJÖ. När du köper ett nybyggt hus av oss kan du vara säker på att du får ett energieffektivt och miljöklokt hem. Vi prioriterar alltid hållbar utveckling och bygger för att klara morgondagens krav på godkända och miljövänliga byggmaterial vilket ger våra kunder hög komfort och god driftsekonomi. VI VÄRDESÄTTER NÖJDA KUNDER. Vi bygger inte hus för vår egen skull, vi bygger för dig som ska tillbringa en stor del av ditt liv här. Därför gör vi allt vi kan för att du ska vara nöjd, glad och trygg med ditt nya hem. Varje år genomför vi undersökningar där vi mäter Nöjd kundindex (NKI). Resultaten i undersökningarna visar hur väl vi lyckats i vårt förbättringsarbete för nöjda kunder. Detta är en ständigt pågående process som aldrig stannar av.

28 28 ORDLISTA Vad pratar vi om? Husbranschen svämmar över av ord och begrepp som kan vara svåra att förstå om man inte är så insatt. Men lugn, här förklarar vi några av de mest förekommande branschuttrycken. BIAREA (BIA) De delar i ett hus som inte räknas till boarean eftersom de inte kan nyttjas lika bra, till exempel längst in under sneda tak, bakre delen av en källarvåning eller ett kallförråd. BOAREA (BOA) Boarea/boyta anger den yta av huset som är användbar för boende. Boarean utgör tillsammans med biareor byggnadens bruttoarea (BTA). BYNADSKREDITIV När du bygger ett nytt hus kan du få ett byggnadskreditiv av banken. Detta är ett tillfälligt lån under byggtiden och betalas ut i den takt du behöver för att betala kostnaderna för bygget. Du behöver inte betala ränta på byggnadslånet för mer än utnyttjat belopp under lånets löptid. BYHERRE Det företag som för egen räkning utför, eller låter utföra, byggnads-, rivnings- och markarbeten genom en byggentreprenör eller byggmästare. DETALJPLAN En detaljplan anger hur ett område får bebyggas, vilken typ av byggnader som får uppföras samt storlek och höjd på dessa. EMENSAMHETSANLÄNIN Ett bostadsområde behöver en fungerande infrastruktur med gångvägar, gator, ledningar och gatubelysning. Detta kan ägas av kommunen eller av en inrättad gemensamhetsanläggning. En gemensamhetsanläggning ägs av deltagande fastigheter inom området. ENTREPRENADKONTRAKT Ett kontrakt som upprättas med entreprenören (Peab) avseende byggnation av hus på tomten. FASTIHETSAVIFT/-SKATT Nybyggda hus är befriade från fastighetsskatt (kommunal fastighetsavgift) de femton första åren. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

29 29 KÖPEKONTRAKT Ett köpekontrakt innehåller pris och fakta om tomten. När köpekontraktet skrivs betalas en handpenning om 1% av tomtens pris. Resterande 9% betalas vid tillträdet av tomten. LAFART Lagfarten är beviset på att det är du som äger fastigheten. När du köper hus betalar du en så kallad stämpelskatt för att få lagfart (för närvarande 1,5% av köpesummas plus en avgift på 825 kr). Lagfarten betalas endast på den del som avser tomtköpet. Bankens kostnader tillkommer. LOD Lokalt omhändertagande av dagvatten. LYFT Efter hand som bygget fortlöper gör du delbetalningar, lyft från ditt byggnadskreditiv. PANTBREV Dokument som används som säkerhet för ett bolån. Pantbrevet är utfärdat på ett visst belopp och baseras på husets värde. Uttag av pantbrev kostar 2% av pantbrevsbeloppet. Till detta kommer en expeditionsavgift från Inskrivningsmyndigheten (för närvarande 375 kr). TILLTRÄDE FASTIHET (TOMT) Tillträdet sker hos din bank och vid detta tillfälle undertecknas köpebrevet och du betalar återstående 9% av köpeskillingen för tomten. I samband med detta söker banken lagfart för er som nya fastighetsägare. TOTALENTREPRENAD Totalentreprenad innebär att du skriver kontrakt med ett enda företag, i det här fallet Peab. I totalentreprenaden ingår allt som har med byggnationen att göra; schakt, bygglovskostnader, husbyggnation, anslutningsavgifter, kontrollansvarig, försäkring mm. U-VÄRDE Beskriver isoleringsförmågan hos en byggnadsdel (t ex fönster eller yttervägg). Ju bättre isoleringsförmåga, desto lägre u-värde. ÄANDERÄTT Att köpa småhus med äganderätt innebär att du köper ditt hus och din tomt. Du äger själv huset och har ansvar för det. FJÄRRVÄRME Den vanligaste uppvärmningsformen i Sverige. Fjärrvärme tar tillvara på värmen från kraftvärmeverk, lokala industrier och vid avfallsförbränning för att nyttja till uppvärmning av hus. FTX-VENTILATION Ventilationssystem med mekanisk från- och tilluft genom luftdon i tak eller vägg. KONTROLLANSVARI Kontrollerar så att entreprenören följer de byggnormer som utgår från Boverkets byggregler (BBR) och intygar att detta utförs korrekt. KÖPEBREV Köpebrevet är ett kvitto på att du som husköpare betalat tomten. Köpebrevet skrivs under i samband med tillträdet på banken. SAMFÄLLIHETSFÖRENIN Då en gemensamhetsanläggning inrättas bildas också en samfällighetsförening som ska ansvara för skötsel och drift av de gemensamma anläggningarna inom området. Varje fastighet har en del i den gemensamma anläggningen, ett andelstal som ligger till grund för hur mycket varje fastighetsägare ska betala för drift och underhåll. SEKTIONSRITNIN Ritning som visar en byggnad i genomskärning. SITUATIONSPLAN Karta som bland annat visar husens placering i ett område. SLUTBESIKTNIN Den sista besiktningen som görs av en oberoende besiktningsman innan inflyttning. Som köpare och beställare är du med vid slutbesiktningen då du också kontrollerar att du fått vad du har beställt. Skulle besiktningsmannen upptäcka några brister åtgärdas dessa utan kostnad för köparen. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Hus och övriga miljöer som visas i trycksaken är illustrationer i marknadsföringssyfte och kan avvika från det slutgiltiga boendet.

30 3 KONTAKT Kontakta oss för mer information om Lillhamra Norra Har du frågor om husen, funderingar som rör köpprocessen eller andra tankar kring en eventuell affär? Tveka inte att höra av dig! Calle Juhlin Fastighetsmäklare calle.juhlin@skandiamaklarna.se eorge Özel Fastighetsmäklare george.ozel@skandiamaklarna.se Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

31 31

32 Peab Bostad Ett hem byggt för liv. Livet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas efter livet. För livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara välplanerat eller spontant. Vi på Peab bygger och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Det har gett oss kunskap och erfarenhet som gör att vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut. peabbostad.se