Nyckeltal. Använd nyckeltal. Vad är en krona? Lilliehorn Konsult AB. Lilliehorn Konsult AB. Lilliehorn Konsult AB
|
|
|
- Pernilla Forsberg
- för 8 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 Nyckeltal Använd nyckeltal För styrning och kontroll Upptäcka störningar Som incitament att bli bättre Jämförelser m föregående år Jämförelser mellan områden Kanske jämförelser mellan företag I prognossyfte I budgetarbetet En hastighetsmätarei förvaltningen Vad är en krona? Med eller utan moms? 1
2 Vad är en m² BOA LOA BIA ÖVA Lägenhetsarea Lokalarea Förråd utanför lägenhet, tvättstuga, garage Entréer, trapphus, installationsutrymmen, undercentral, fläktrum Bruksarea BRA enligt SS Nyckeltal Nyckeltal kan definieras som Kostnadsnyckeltal - kr/m² (BOA+LOA) Kvantitativa /Resurs nyckeltal -kwh/m² eller tim/m² (BOA+LOA) Kvalitativa nyckeltal - tim/lgh Enhetskostnad - kr/kwh eller kr/tim Nyckeltalen pekar mot möjliga åtgärder Tekniska åtgärder Förbättrad planering Ändrade rutiner Krav Enkelt Klart definierade kostnadsposter Begrepp Likartade fakturor ska även nästa år hamna rätt Ev. "nödkonteringar" måste rensas före analys Enkelt att beräkna vägda nyckeltal Genom att korrigera för skilda förutsättningar o enhetskostnader Varje sparad krona ger lika stort tillskott som antal m² BOA+LOA per år 2
3 Den bästa kvartilen! Kostnader 2009 (SABO) kr/m 2 BOA +LOA Bränsle 13% Kapital 11% Avskrivn 14% Fastighetsavgift 2% Underhåll 21% Övrig drift 38% Driftkostnader 2010, Repab U kvartil = 259 kr/m 2 Median = 347 kr/m 2 Ö kvartil = 418 kr/m 2 Vad är en rimlig kostnad? Begrepp? Förutsättningar? Taxor? 3
4 Årskostnad kr/m2 BOA (Repab) Aktivitet/kostnadsslag Låg Normal Hög Administration 28,00 42,00 57,00 Försäkring 6,75 10,00 20,00 Värme, fjärrvärme 91,00 105,00 130,00 Värme, olja 172,00 211,00 255,00 El, fastighet 9,00 22,00 40,00 Vatten 28,00 32,00 58,00 Tillsyn/skötsel 33,00 49,00 72,50 Reparationer 19,00 27,00 45,00 Sophämtning 6,40 12,70 18,90 Städning 8,00 13,00 27,00 Totalt 259,00 347,00 418,00 Förändring drift/skötsel (SABO) Kostnad 2000 median 2009 median Reparationer Fastighetsskötsel inkl städning Sophämtning Värme El Administration Fastighetsförsäkringar Avskrivnahyres-o kundfordringar / Osäker siffra median saknas Administration Undre kvartil 28 kr/m 2 Median 42 kr/m 2 Övre kvartil 57 kr/m 2 4
5 Administration Personalkostnader, styrelse, revisorer, konsulter, externa tjänster, utbildning, medlemsavgifter, PR Lokalkostnader, inventarier, datorer, kontorsmaskiner, telefon, kontorsvaror, fordon för administrationen Aktiviteter för planering, upphandling, styrning, ledning kontroll/besiktning, uppföljning av förvaltning Administration -Många lgh/tjänsteman -Bådeteknisk och administrativ förvaltning - Få lgh/tjänsteman - Hög servicenivå - Hög vakansgrad - Stor kontraktsomsättning - Hög ambitionsnivå styrning -Många lån - Många lokaler Försäkring Undre kvartil 6,75 kr/m 2 Median 10,00 kr/m 2 Övre kvartil 20,00 kr/m 2 5
6 Fastighetsförsäkring Försäkringspremie med ev tillägg Självrisker över 1 basbelopp Ej ersatta försäkringsskador Felavhjälpande underhåll Enligt definition Försäkringsbara reparationer som ej täcks av försäkringen Fastighetsförsäkring Självrisker över 1 Basbelopp Enligt definition Felavhjälpande underhåll 0,5-1 timme "enkla reparationer" Fastighetsskötsel Självrisker m m Skadebelopp 10 Basbelopp F F Självrisk = Försäkringskostnad 2 Basbelopp 1 Basbelopp F Självrisk = Försäkrings kostnad Reparation Reparation Reparation 1 BB 2 BB 10 BB 6
7 Försäkringar, premie -Byggnadsklass1 och 2 (stenhus) - Byggnadsklass 3 och 4 (trähus) - Byggnadsår 1987 och senare - Byggnadsår 1946 eller tidigare - Självrisk - Självrisk 20 % av basbeloppet - Värdeår - Värdeår Värme, fjärrvärme Undre kvartil 91 kr/m 2 Median 105 kr/m 2 Övre kvartil 130 kr/m 2 Värmekostnad Energiavgift, energi- och mervärdesskatt Fast- abonnemangs- effekt- och förbrukningsavgift Hetvatten, olja, el, flis, torv, sopor m.m. 7
8 Värmekostnad - Byggår efter Byggår före Hög isolerstandard - Låg isolerstandard - Värmeåtervinning, ventilation - Ingen värmeåtervinning - Drifttid, tidsstyrd ventilation - Självdrag? - Sten- eller betongbyggnad - Drifttid - Låg rumstemperatur - Trä- eller plåtbyggnad - Bra uppföljning av driften - Hög rumstemperatur - Dåliga fönster - Långa drifttider - Dålig injustering Elförbrukning Undre kvartil 9 kr/m 2 Median 22 kr/m 2 Övre kvartil 40 kr/m 2 Elförbrukning Fast avgift, effektavgift, förbrukningsavgift Energiskatt och mervärdesskatt Belysning gem. utrymmen och tomtmark Elutrustning i tvättavdelning, bastu, ventilationssystem, hissar, pumpar m.m. Hushållsel El för snösmältning är "Fastighetsskötsel" El för värme och motorvärmare är "Värmeförbrukning" 8
9 Värmekostnad - Låg installationstäthet - Hög installationstäthet - Självdragsventilation - Mekanisk till- och frånluft - Trappautomatik - Mörka trapphus u automatik - Pensionärer/ensamstående - Hög andel barnfamiljer - Liten andel utvändig belysning - Stor kontraktsomsättning -Ingenhiss -Mkt utvändigbelysning - Ingen gemensam tvättstuga - Hissar - Trapphus med fönster - Gemensamma lokaler Vattenförbrukning Undre kvartil 28 kr/m 2 Median 32 kr/m 2 Övre kvartil 58 kr/m 2 Vattenförbrukning Fast avgift Rörlig avgift 9
10 Vattenförbrukning - Pensionärer, ensamstående - Stora hushåll, 4-5 personer - Nya vattensnåla armaturer - Halvautomatiska tvättmaskiner - Nya tvättmaskiner - Stor andel tvättmaskiner i lägenheterna - Inga tvättmaskiner i lägenheterna - Stort vattenläckage - Ringa andel vattenläckage - Gamla armaturer - Hembränning Tillsyn/skötsel Undre kvartil 33,00 kr/m 2 Median 49,00 kr/m 2 Övre kvartil 72,50 kr/m 2 Tillsyn/skötsel Yttre skötsel, intern sophantering Skötsel och drift av tekniska installationer Bevakning, trafik- och parkeringsvakter Service, tillsyn, kontakt med hyresgäster Enklare rep. ( < 1 tim ej specialkompetens) Fastighetsjour Personalkostnader Köpta tjänster t.ex. sotning Material, transporter Maskiner, redskap, verktyg, fordon, lokaler 10
11 Snickeri, min Enklare reparationer i lägenheter Trycken, beslag, fönster, dörrstopp, ringklocka, luckhandtag/knoppar, diverse utbytbar inredning i skåp m m Utbyte av inredningsdetaljer i lägenheter Byte/just skärbräda, torkreda, badrumsskåp, spegel, pappershållare, handdukshängare, vädringsbeslag, krokar. Åtgärder på lås, brevinkast e t c Dörrlås/låskista, brevinkast, dörrstängare, låscylinder, ventil, ventilkedja. Åtgärd på dörrar, fönster, inredning Justering dörr, fönster/fönsterdörr, port etc. -Tätning dörrar och fönster Byte/montering tätningslist i dörrar/fönster. Tätning karm/vägg. Åtgärd på dammfilter. VVS min Arbeten som kan göras utan vattenavstängning e t c Arbeten med blandare, byte/just luftblandare, utloppspip, stigarrör, duschslang med tillbehör, propp/kedja/sil, lyftventil tvättställ, badkarsfront/gavel, lyftknopp och sits WC. WC - reparationer Byte/just flottörventil, utloppsanordning, spolcisternventil, spolcisternlock. Fastsättning WC-stol. Arbeten med vattenlås, grenledning m.m. Rensning fram till stam från diskbänk, tvättställ, WC samt badkar/golvbrunn. Byte vattenlås, avloppsrör, bottenventil. Tätning av avloppsrör, byte/just insatser/lock till golvbrunn. El, kyl, frys och tvätt: min Arbeten med lampa, säkring, stickpropp etc Byte säkring/huvudsäkring. Byte/just av ampa/lampkupa. Arbeten med strömbrytare, vägguttag etc Byte/just strömbrytare, vägguttag, armatur, kronkontakt ringklocka, motorvärmare, portlås tidur, elradiator/termostat, TV-uttag/centralantenn, spisfläkt, torkskåp, brytare, sopsäckväxlare Åtgärd på hylla, dörrfack etc Byte/just, lampa, säkring, hylla, låda, dörrfack, lucka. Åtgärd på säkring, slang etc Tvättstuga/just säkring/lampa/signallampa, luddfilter o s v 11
12 Tillsyn/skötsel - Stora förvaltningsobjekt - Små förvaltningsobjekt - Fjärrvärme - Egen panncentral, oljeeldning - Inget värmeåtervinning - Värmeåtervinning, typ FTX - Självdragsventilation - Stort antal utspridda aggregat - Hiss saknas - Svåråtkomliga installationer - Ingen intern sophantering - Intern sophantering -Liten andelmark -Stor andel mark -Lättatt röja snö, maskinell -Svårtatt röja snö - Låg servicenivå - Hög servicenivå > 1 tim/lgh,år - Stor andel planteringsytor Felavhjälpande uh Undre kvartil 19 kr/m 2 Median 27 kr/m 2 Övre kvartil 45 kr/m 2 Felavhjälpande underhåll Reparationer = Omedelbart åtgärdade av funktionsbrister De som vanligen hanteras i system för felanmälan/arbetsorder (Sådant som inte ingår i UH-plan) Reparationskostnader under 1 basbelopp vid försäkringsreparationer Personalkostnader Köpta tjänster Material, transporter Maskiner, redskap, fordon, lokaler 12
13 Felahjälpande underhåll - Ny fastighet - Äldre fastighet - VA-ledningar < 20 år - Äldre VA-ledningar - Hög ambitionsnivå uh - Dåligt planerat underhåll - God bevakning - Ingen bevakning - Driftövervakn./ronderingar - Motiverad personal Sophämtning Undre kvartil 6,40 kr/m 2 Median 12,70 kr/m Övre kvartil 18,90 kr/m 2 Sophämtning Abonnemangsavgifter för fast hämtning Extraavgifter utöver abonnemang Container resp. grovsopor Tidningar, förpackningar mm? 13
14 Sophämtning -Lågtaxa kr/240 l -Hög taxa kr /240 l - Låg boendetäthet - Hög boendetäthet - Huvudsakligen småhushåll - Stor andel barnfamiljer - Stor andel äldre personer - Hämtning vid entré - Centralsoprum - Källsortering Städning Undre kvartil 8 kr/m 2 Median 13 kr/m 2 Övre kvartil 27 kr/m 2 Städning Städning ( = inre skötsel) Vid kombitjänster ca % av tiden Personalkostnader Lokaler och personalutrymmen Köpta tjänster Handredskap och förbrukningsvaror Städning av gemensamma och tekniska utrymmen 14
15 Städning -Höghusmed hiss -Låga hus, 2-3 våningar - Loftgångshus - Traditionell städning - Våtmoppning av trapphus - Stor fönsterarea/trapphus - Liten fönsterarea/trapphus - Glaspartier i trapphus - Städfrekvens < 1 gång/vecka - Städfrekvens > 1 gång/vecka - Låg städfrekvens i tvättavd. - Hög städfrekvens i tvättavd. - Städning genom boende - Hög andel barnfamiljer - Ensamstående/pensionärer Fastighetsavgift Ca 1300 kr/lgh= ca 20 kr/kvm ~ 2 % Är vad det är! Avskrivna fordringar Medelvärde (SABO) -2 kr/m 2 nedbruten statistik saknas! Ovanligt i bostadsrätten Hyror, reparationer, skador, tilläggstjänster, tillval 15
16 Övriga driftskostnader Fritidsaktiviteter Lägenhetsstädning Bostadsanpassning utöver bidrag Ersättning till kabel-tv operatör Lagsökning, indrivning, skatter, straffavgifter Sammanfattning Effektiv kostnadsjakt börjar med att ifrågasätta allt Riktmärket ska vara de 25% effektivaste företagen Justering av begrepp kan behöva göras p g a skillnader i bokföring Skilda förutsättningar beror bl a på: Tekniska Sociala Kvalitativa och Lokala förutsättningar Sist men inte minst! Trots det angelägna syftet nyckeltal är Indikatorer 16
Nyckeltal. Använd nyckeltal. Vad är en krona? 2014-04-09. Lilliehorn Konsult AB. Lilliehorn Konsult AB. Lilliehorn Konsult AB
Nyckeltal Använd nyckeltal För styrning och kontroll Upptäcka störningar Som incitament att bli bättre Jämförelser med föregående år Jämförelser mellan områden Kanske jämförelser mellan företag I prognossyfte
Vem ansvarar för vad? En lathund för medlemmar i Brf Oliven 13-14. Underhåll och reparationer
2010-05-20 Vem ansvarar för vad? En lathund för medlemmar i Brf Oliven 13-14 Underhåll och reparationer Brf Oliven 13-14, Oxelösund sida 1 av 5 1. Balkong Ingen målning, håltagning, påförande av material
Ansvarsfördelning mellan bostadsrättsföreningen och bostadsrättshavaren gällande inre underhåll och reparationer
Ansvarsfördelning mellan bostadsrättsföreningen och bostadsrättshavaren gällande inre underhåll och reparationer Som bostadsrättsinnehavare måste du själv bekosta reparationer och förbättringar på sådant
Centralt och tillgängligt. boende i Karlaskolan
Centralt och tillgängligt boende i Karlaskolan Vad är kooperativ hyresrätt? Kungsörs kommun bygger i samarbete med ett lokalt byggföretag, BroWest Bygg AB, om före detta Karlaskolan till 15 lättillgängliga
FF1 Drift- och Underhållsplanering
FF1 Drift- och Underhållsplanering Drift- och underhållsplaner utgör en viktig del av den fastighetsekonomiska analysen. Denna uppgift syftar till att göra en detaljerad plan för drift- och underhåll för
Underhåll och reparationer Har något gått sönder hos dig? Är du rätt försäkrad? bostadsrättsförsäkring tillägg Vill du bygga om?
Underhåll och reparationer Har något gått sönder hos dig? Då kanske du undrar om du själv måste laga det eller om föreningen kan stå för kostnaderna? Börja med att titta i den bifogade listan vem som ansvarar
Byggnadsdel Skick Anmärkning Bör Uppskattad åtgärdas kostnad exklusive moms
1 (8) Tak Se separat besiktningsprotokoll på taken avser samtliga tak. 2013 Akuta lagningar 12 000 2014 Bättringsmålning 20 000 gård och gata 63-65 Tak Lilla huset Inga synliga skador Separat syn i samband
UTKAST / RP
BILAGA 1 UTKAST 2018-02-13 / RP BRF Getingen i Kalmar Org.nr 96????-???? Lgh nr Lgh-typ Plan Area Insats Andelstal Mån.avgift Årsavgift % 1001 1 rok 1 27 Hyresrätt 1002 1 rok 1 27 Hyresrätt 1003 1 rok
Effektivisera din fastighet med hjälp av vår bokserie REPAB Fakta. Incit AB Lena Johansson Walter
Effektivisera din fastighet med hjälp av vår bokserie REPAB Fakta Incit AB Lena Johansson Walter lena.walter@incit.se 2 Agenda Vad är REPAB Faktaböcker? - Underhållskostnadsboken vanliga /antikvariska
Centralt och tillgängligt. boende i Karlaskolan
Centralt och tillgängligt boende i Karlaskolan Vad är kooperativ hyresrätt? Kungsörs kommun har i samarbete med ett lokalt byggföretag, BroWest Bygg AB, byggt om före detta Karlaskolan till 15 lättillgängliga
Rättigheter och Skyldigheter Vem svarar för underhåll av Gåshaga Pirar 5s lägenheter?
1 Rättigheter och Skyldigheter Vem svarar för underhåll av Gåshaga Pirar 5s lägenheter? Underhållsskyldighet enligt 32 i bostadsrättsföreningens stadgar. Innebörden av bostadsrättshavarens skyldighet att
Vem svarar för underhållet?
Vem svarar för underhållet? Information till bostadsrättshavare i Bostadsrättsföreningen Åsunden. Denna information ger bostadsrättshavare vägledning om vem som svarar för underhållet inom olika områden
at t b o i b o s ta d s r ät t Vem ansvarar för underhåll?
at t b o i b o s ta d s r ät t Vem ansvarar för underhåll? I en bostadsrättsförening delas ansvaret för underhåll mellan bostadsrättsföreningen och bostadsrättshavaren. På följande sidor kan du se vem
Information och tips för dig som bor i hyresrätt
För dig som flyttar Information och tips för dig som bor i hyresrätt När du ska flytta är det en del att hålla reda på. Först och främst ska du säga upp ditt hyresavtal. Men observera att du måste fortsätta
ANSVARSFÖRDELNING BRF - BRH BRF BRH BRF = Bostadsrättsföreningen, BRH = Bostadsrättshavaren (medlemmen)
ANSVARSFÖRDELNING BRF - BRH BRF BRH BRF = Bostadsrättsföreningen, BRH = Bostadsrättshavaren (medlemmen) Väggar i lägenhet Lägenhetsavskiljande vägg Icke bärande innervägg Ytskikt på vägg inklusive underliggande
Nedanstående framtida räntor är antagna för framtida omsättningar; 2014 =2,0% 2015 = 1,7% 2016 = 2,0% 2017 = 2,75% 2018 = 3,0%
Föreningens lånekorg är stor därför är alla ränteförändringar av stor vikt. Nedan föreningens lånekorg per 1 december 2014 då budgeten presenterades på info/diskussionsmöte. Nedanstående framtida räntor
TILL DIG SOM FLYTTAR. Information och tips för dig som bor i hyresrätt
TILL DIG SOM FLYTTAR Information och tips för dig som bor i hyresrätt 2 Kontakta gärna ditt bostadsföretag om det är något du undrar över. Viktigt att tänka på När du ska flytta är det en del att hålla
TILL DIG SOM FLYTTAR. Information och tips för dig som bor i hyresrätt
TILL DIG SOM FLYTTAR Information och tips för dig som bor i hyresrätt Kontakta gärna ditt bostadsföretag om det är något du undrar över. Viktigt att tänka på När du ska flytta är det en del att hålla reda
ANSVARSFÖRDELNING BRF - BRH
ANSVARSFÖRDELNING BRF - BRH BRF = Bostadsrättsföreningen BRH = Bostadsrättsinnehavaren Väggar i lägenhet Lägenhetsavskiljande vägg Icke bärande innervägg Ytskikt på vägg inklusive underliggande behandling
EKONOMISK PLAN FÖR BOSTADSRÄTTFÖRENINGEN BARNHUSET 5
EKONOMISK PLAN FÖR BOSTADSRÄTTFÖRENINGEN BARNHUSET 5 1. Allmänna förutsättningar 2. Beskrivning av fastigheten 3. Byggnadsbeskrivning, teknisk status. 4. Taxeringsvärde 5. Förvärvskostnader 6. Finansieringsplan
Budget Status: 2009-12-15
Budget Status: 2009-12-15 Budget 2010 Not (belopp i kkr) Rörelsens intäkter Årsavgifter och hyror Årsavgifter, bostäder 29 453 Hyror, lokaler 1 129 Hyror, p-platser 335 Summa avgifter/hyror 30 917 Övriga
Brf Safiren 11, oktober 2004
Brf Safiren 11, oktober 2004 Policy för hur ansvar och kostnader för reparationer och underhåll fördelas mellan bostadsrättsföreningens medlemmar och bostadsrättsföreningen. Inledning Huvudregeln är att
Byggdel Brf ansvar Brh ansvar Anmärkning 1. Lägenhetsdörr Dörrblad, karm, foder, Ytbehandling utsida Dörrblad, karm, foder,
Sid 1 (5) Brf Valhall Ansvar för underhåll Tullgarnsgatan 23 2017 75317 Uppsala Styrelsen Brf Valhall tolkning av underhållsskyldighet enligt 32 i Bostadsrättsföreningens stadgar. I en Bostadsrättsförening
Summa intäkter 31 001 500
HSB BOSTADSRÄTTSFÖRENING STORSTUGAN I TÄBY Budget BRF Storstugan 2010 Status: 2009-12-04 Not Budget 2010 Rörelsens intäkter Årsavgifter och hyror Årsavgifter, bostäder 29 452 500 Hyror, lokaler 1 129 000
Budget Status: 2010-10-15 Budget 2011 (belopp i kkr)
Brf Storstugan Budget 2011 Budget Status: 2010-10-15 Budget 2011 (belopp i kkr) Not Rörelsens intäkter Årsavgifter och hyror Årsavgifter, bostäder 29 452 Hyror, lokaler och antennplatser 1 236 Hyror, p-platser
Boendeansvar vem ansvarar för underhållet av bostaden?
Boendeansvar vem ansvarar för underhållet av bostaden? Som en grundprincip gäller att bostadsrättshavaren, den boende, har ansvaret för underhållet av sin lägenhet, och att bostadsrättsföreningen ansvarar
Några råd till dig som flyttar!
Några råd till dig som flyttar! Några råd till dig som flyttar! Besiktning Alla lägenheter måste besiktigas. Vi kontrollerar då bostadens skick och noterar eventuella fel och brister i ett besiktningsprotokoll.
Presentation av Budget och Underhållsplan 2012
2011-12-05 Presentation av Budget och Underhållsplan 2012 Brf. Segelflygaren 1 av 8 Mark Utvändigt Invändig VVS Ventilation Tak Garage Utrustning Underhållsplan 2012 Budget (tkr) Markarbeten innergård
Lämna tillbaka samtliga nycklar - inklusive kopior
Till dig som flyttar När du ska flytta är det mycket att hålla reda på - både vad gäller ditt nya boende och den lägenhet du länmar. Här följer en checklista över sådant som är viktigt att komma ihåg.
HSB Bostadsrättsförening Lutan i Malmö nr 2256. Budget 2007-2008. Avseende perioden 2007-09-01 -- 2008-08-31
HSB Bostadsrättsförening Lutan i Malmö nr 2256 Budget -2008 Avseende perioden -09-01 -- 2008-08-31 Datum: -09-26 Upprättad av: Adelaide Yamoah, tfn: 040-35 77 75 Innehållsförteckning Sidan Förutsättningar
Ansvar för underhållet i bostadsrättsföreningen
Ansvar för underhållet i bostadsrättsföreningen Rekommendation till tolkning av underhållsskyldighet enligt 28 i bostadsrättsföreningens stadgar Bostadsrättshavaren har nyttjanderätten till sin lägenhet.
GRÄNSDRAGNINGSLISTA FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN HUMLEGÅRDEN
GRÄNSDRAGNINGSLISTA FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN HUMLEGÅRDEN Gränsdragningslistan är styrelsens tolkning av Humlegårdens stadgar 28 och Bostadsrättslagen. Den klargör vad som är bostadsrättsföreningens ansvar
Vem ansvarar för underhållet i bostaden, föreningen eller medlemmen? (Ett komplement till
SPAR DENNA Vem för underhållet i bostaden, föreningen eller medlemmen? (Ett komplement till föreningens stadg) Alla rör och ledning som du kan se, är medlemmens. I badrummet är inte ba ytskiktet utan även
BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER
Lundby Kyrkby BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER ANGÅENDE 32 I FÖRENINGENS STADGAR Bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenheten
Energiklok bostadsrättsförening
Energiklok bostadsrättsförening Kristina Landfors 15 maj 2014 Effektivare användning av el 2014-05-12 Var tar elen vägen? Fastighetsel Uppvärmning Drift av fläktar och pumpar Belysning i trapphus, tvättstugor
Användning av energi medför en miljöpåverkan! Energi & egenkontroll för fastighetsägare. Infoträff - Energieffektivisering i fastigheter
Infoträff - Energieffektivisering i fastigheter Energi & egenkontroll för fastighetsägare Treårigt projekt, drivs av Miljöförvaltningen i Stockholm Ulrika Persson projektledare Fastighetsägare till flerfamiljshus
Gränsdragningslista för bostadsrätter i Vimpeln 20
Gränsdragningslista för bostadsrätter i Vimpeln 20 Brf = bostadsrättsföreningen Brh = bostadsrättshavaren Uppdaterad i januari 2012 1. Fasader Eventuell rengörning och utvändig målning Gäller vid normalt
Policy för skötsel och renovering av bostadsrätter, Brf Finnberget
BRF FINNBERGET POLICY FÖR SKÖTSEL OCH RENOVERING 1(6) Policy för skötsel och renovering av bostadsrätter, Brf Finnberget Ansvar för skötsel och renovering Enligt 13 i föreningens stadgar gäller: Bostadsrättshavaren
Underhållsplan 2015 Bostadsrättsföreningen Ankarparken
Underhållsplan 2015 Bostadsrättsföreningen Ankarparken 2 Innehållsförteckning Innehåll Innehållsförteckning... 2 1. Allmänna uppgifter... 3 Uppgifter... 3 Allmän information... 3 Beskrivning underhållsplan...
Policy för skötsel och renovering av bostadsrätter, Brf Finnberget
POLICY FÖR SKÖTSEL OCH RENOVERING 1(6) Policy för skötsel och renovering av bostadsrätter, Brf Finnberget Ansvar för skötsel och renovering Enligt 13 i Föreningens stadgar gäller att Bostadsrättshavaren
Ansvarsfördelning mellan bostadsrättsförening och bostadsrättshavare i Brf Grimskär1
mars 2015/pelj Ansvarsfördelning mellan bostadsrättsförening och bostadsrättshavare i Brf Grimskär1 Innehåll Väggar i Lägenhet... 1 Golv... 1 Innertak i lägenhet... 2 Dörrar... 2 Fönster, fönsterdörr och
Förklaringar från A-O Anläggningstillgångar Sådana tillgångar som är avsedda för långvarigt bruk inom föreningen. Den viktigaste anläggningstillgången är föreningens fastighet med mark och byggnader. Ansvarsförbindelser
INTÄKTER Hyresintäkter, årsavgifter 3021 Årsavgifter 895 895 604 805 3073 Kabel/TV-avgift momsfri 27 28 20 28
Fastighetsnummer: 09748 Kundnamn: Stengodset 6 Brf v2.5 Budgetår: 2011 Medlemsnr: 17383 Adress: Bråvallagatan 3 113 36 Stockholm Fastighetsbeteckning: STENGODSET 6 Gå till Kontospec Gå till Kapitalbudget
Brf Hagalunden. Stambyte och våtrumsrenovering 2015-10-20
Brf Hagalunden Stambyte och våtrumsrenovering 2015-10-20 2 Brf Hagalunden Stambyte och våtrumsrenovering Agenda Varför stambyte? Åtgärdsprogram Tider Försäkringar Hyrespåverkan Beslutsfrågor 3 Brf Hagalunden
Är det något du undrar över när det gäller din flytt? TILL DIG SOM FLYTTAR
TILL DIG SOM FLYTTAR När du ska flytta är det mycket att hålla reda på. Här hittar du viktig information och smarta tips som gör det hela lite lättare. Förberedelser När du väl har sagt upp din lägenhet
Brf Linnégatan 41-45
Brf Linnégatan 41-45 ÅRSREDOVISNING 1 januari 31 december 2012 Bostadsrättsföreningen Linnégatan 41-45 796909-5228 Nyckeltal Kostnadsfördelning 2012 2011 (exklusive fönster & fasadprojekt 2012) Planerat
Några råd till dig som flyttar!
Några råd till dig som flyttar! Visning När du sagt upp din bostad är den ledig för uthyrning. Det innebär att du måste ge nya hyresgäster möjlighet att komma och titta. Vanligtvis tar personen kontakt
Fördelning av ansvar och kostnader för reparationer och underhåll mellan bostadsrättshavare och bostadsrättsföreningen
1 (6) Policy, ursprungligen daterad september 2001, uppdaterad 2014-03-20 Fördelning av ansvar och kostnader för reparationer och underhåll mellan bostadsrättshavare och bostadsrättsföreningen Bakgrund
2010-11-08. Sven-Olof Klasson
Sven-Olof Klasson Espedalen Espedalen Bovärdar Antal Åldersstruktur hyresgäster Espedalen 2010 120 103 100 80 73 60 58 52 50 63 59 51 40 28 20 19 6 0 0-6 7-16 17-19 20-24 25-34 35-44 45-54 55-64 65-74
Förtydligande av ansvarsfördelning i enlighet med stadgar i Bostadsrättsföreningen Sanda Backe i Upplands Väsby
Lägenheten Fasad Föreningen utvändig målning Medlemmen Entrédörr utvändig målning invändig målning, lås, handtag, invändigt foder, glas, ringklocka, brevinkast Bad /våtrum Kök stammar till lägenheten (ledning
Underhållsansvar Brf Montören Eskilstuna Utgivna 2018
Underhållsansvar Brf Montören Eskilstuna Utgivna 2018 Det kan vara svårt att dra en gräns mellan vad som är bostadsrättsföreningens och bostadsrättshavarens underhållsansvar enbart med ledning av stadgetexten,
Underhåll och reparation av din bostad
Underhåll och reparation av din bostad EN GUIDE TILL HUR ANSVARSFÖRDELNINGEN SER UT Vem har underhållsansvaret? Bostadsrättshavaren ansvarar för att underhålla lägenhetens inre. Underhållsansvaret regleras
2014 Budget 2015 Utfall Belopp Kommentar Möjliga hyresintäkter Hyresintäkter 301100 Hyresintäkter, bostäder 116 127 301200 Hyresintäkter lokaler, momsregistrerade 94 193 301220 Hyresintäkter butiker, momsregistrerade
Kallelse till ordinarie föreningsstämma 2012 i Brf. Humlegården. Mötesordning för ordinarie föreningsstämma 2012
Kallelse till ordinarie föreningsstämma 2012 i Brf. Humlegården Medlemmarna i Bostadsrättsföreningen Humlegården kallas härmed till ordinarie årsstämma i föreningen enligt följande: Datum: Onsdagen den
Utflyttningsdags UPPSÄGNINGSTID GÖR I ORDNING LÄGENHETEN LÄMNA NYCKLAR
Hoppas vi ses igen! Utflyttningsdags Vi tycker att det är tråkigt att du flyttar, nen vi hoppas att du har trivts med oss och din bostad. När man är i flyttagen är det mycket som händer och det kan vara
Städtips. Till dig som flyttar
Städtips Till dig som flyttar Städa noggrant och lämna nycklarna i tid! När du flyttar är det många saker du måste tänka på - till exempel att någon annan kommer att flytta in efter dig. Därför är det
Att tänka på när du skall. flytta
Att tänka på när du skall flytta Bra att veta när du ska flytta ut Tips på vägen för att underlätta flytten Börja flyttstäda redan veckan innan, avfrosta kyl/frys, städa golvbrunnar, putsa fönster, damma
Enkel Energikartläggning. Start av inventeringen. Allmänt/Energiledning. Anläggningens namn: När uppfördes byggnaden?
Enkel Energikartläggning Start av inventeringen Inled processen med att lista vilka byggnader som anläggningen innefattar. Gå sedan igenom varje byggnad med ett eget inventeringsprotokoll. Anläggningens
Checklista för flerbostadshus
1 (8) Checklista för flerbostadshus Övergripande frågor om egenkontroll 1 Långsiktlig planering och underhåll av fastigheterna Del A När byggdes fastigheten? Hur länge har ni ägt fastigheten? Har ni fastigheter
3. Åtgärda skador oberoende vem som förorsakat skadan i lägenheten. Det gäller även om grannen förorsakat skadan
Brf Ingenjören 3. Vem svarar för lägenhetsunderhållet och Lägenhetens inre? Enligt bostadsrättslagen och våra stadgar skall en bostadsrättshavare på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick. Sammanfattning
Att tänka på när du flyttar ut
Att tänka på när du flyttar ut Kreation.se 15-0191 Vi hoppas att du trivts med att vara hyresgäst hos oss på Växjöbostäder. Inför din avflyttning är det några saker du bör tänka på. För att göra det hela
SKOPANS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING Huddinge kommun
Sida 1 av 12 SKOPANS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING Huddinge kommun Organisationsnummer 717905-1300 2012 Denna plan har upprättats med följande huvudrubriker. A. Allmänna förutsättningar B. Beskrivning av fastigheten
Kort information om att bo i en bostadsrättslägenhet
Kort information om att bo i en bostadsrättslägenhet Vad innebär det att bo i en bostadsrätt? Som innehavare av en bostadsrätt i en bo stadsrättsförening är Du medlem i en ekono misk förening. Föreningen
Informationsmöte - Stambyte och våtrumsrenovering
Informationsmöte - Stambyte och våtrumsrenovering Brf Lädersättra Elise Ahlström Niklas Hesselvall 20 mars 2014 Kvällens agenda Styrelsen inleder, vad har hänt från förra stämman fram till nu ÅF:s roll
Kallelse till föreningsstämma
Kallelse till föreningsstämma Datum: Torsdag den 21 maj 2015 Tidpunkt: kl 19.00 Lokal: Samlingslokalen port H Dagordning 1. Stämmans öppnande 2. Godkännande av dagordning 3. Val av stämmoordförande 4.
Budget 2014. Kundnamn: Vattuormen 35-40 Brf
Budget 2014 Kundnamn: Vattuormen 35-40 Brf Förvaltare: LWA Fastighetsnummer: 12275 Medlemsnr: 17145 Budgetår: 2014 Adress: Garvar Lundins Gränd 5 Budgetens startmånad: 1 112 20 Stockholm Utfall t.o.m månad:
Brf Hagalunden. Stambyte och våtrumsrenovering 2015-10-14
Brf Hagalunden Stambyte och våtrumsrenovering 2015-10-14 2 Brf Hagalunden Stambyte och våtrumsrenovering Agenda Varför stambyte? Åtgärdsprogram Tider Försäkringar Kostnader Beslutsfrågor 3 Brf Hagalunden
Till dig som flyttar
Till dig som flyttar Inför flytten Lite goda råd till dig som flyttar. Det är mycket att tänka på när man skall flytta från sin lägenhet. För att underlätta för dig har vi sammanställt en kom-ihåg-lista
TIPS TILL DIG SOM FLYTTAR UT THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE
TIPS TILL DIG SOM FLYTTAR UT THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE TIPS INFÖR FLYTT AVFLYTTNINGSINFORMATION GODA RÅD TILL DIG SOM FLYTTAR Det är mycket att tänka på när man flyttar från sin lägenhet. För att
Fördelning av ansvar och kostnader för reparationer och underhåll mellan bostadsrättshavare och bostadsrättsföreningen
1 (6) Policy, ursprungligen daterad september 2001, styrelsebeslut 2018-04-17 Fördelning av ansvar och kostnader för reparationer och underhåll mellan bostadsrättshavare och bostadsrättsföreningen Bakgrund
Till dig som flyttar FLYTT-TIPS. Här hittar du viktig information och smarta tips som gör det enklare för dig att flytta
Till dig som flyttar Här hittar du viktig information och smarta tips som gör det enklare för dig att flytta Läs om hur du gör flytten lättare Är det något du undrar över när det gäller din flytt? Välkommen
Årsredovisning. Brf Killingen 22
Årsredovisning för Brf Killingen 22 Räkenskapsåret 2005 Brf Killingen 22 1(9) Styrelsen för Brf Killingen 22 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2005. Förvaltningsberättelse Verksamhet Fastighet
Flerårsbudget. BRF Avi Upprättad av Christoffer Werhof Malmö
Flerårsbudget Brf Avi Enligt Underhållsplan 10% höjning 2012 5% 2013-2016 därefter 2% årligen Flerårsbudget BRF Avi 2011-01-28 Upprättad av Christoffer Werhof Malmö Flerårsbudget - AVI 2011 SAMMANFATTNING
VEM SVARAR FÖR UNDERHÅLLET
VEM SVARAR FÖR UNDERHÅLLET HOS BRF MURBRÄCKAN nr 9 Tolkning av bostadsrättshavarens underhållsskyldighet enligt föreningens stadgar och bostadrättslagen. Föreninges mark, hus och därmed också de enskilda
Upprättad: 2007-06-14 Underhållsplan för perioden 2007 --- 2026
Bf Håkan Underhållsplan 2007 - version 2007-08-02 AG Kalkylsidor 1/(5) 0 ALLMÄNNA UPPGIFTER Namn: Bf Håkan i Malmö Kontaktperson: Jan & Annika Kluge Moms: 25% Byggår: 1901 Gatuadress: Slussgatan 12 I Lägenheter:
Bostadsrättsföreningen Smyrna 716426-2763
RESULTATRÄKNING 1 JANUARI - 31 DECEMBER RÖRELSENS INTÄKTER Årsavgifter och hyror Not 1 6 844 970 6 570 505 Övriga rörelseintäkter 7 153 118 161 6 852 123 6 688 666 RÖRELSENS KOSTNADER Not 2 Fastighetsskötsel
Årsredovisning. Brf Vårt Hem nr 4
Årsredovisning för Brf Vårt Hem nr 4 Räkenskapsåret 2008 Brf Vårt Hem nr 4 1(9) Styrelsen för Brf Vårt Hem nr 4 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2008. Förvaltningsberättelse Verksamhet
Bostadsrättsföreningen Skattsedeln 6
Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Skattsedeln 6 får härmed avge Årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari 2010-31 december 2010 Innehåll: Förvaltningsberättelse Resultaträkning Balansräkning Ställda
FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN Visby Borgen 2, Gotlands kommun. ORGANISATIONSNUMMER: 769627 0953
EKONOMISK PLAN FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN Visby Borgen 2, Gotlands kommun. ORGANISATIONSNUMMER: 769627 0953 Innehållsförteckning A. Allmänna förutsättningar B. Beskrivning av fastigheten C. Beräknade kostnader
GL B. Fastigheter. Uthyrning och förvaltning sedan Flyttstädning & lite andra råd vid flyttning
Fastigheter GL B Uthyrning och förvaltning sedan 1994 Flyttstädning & lite andra råd vid flyttning Här följer en praktisk checklista för att flytt städa. En flyttstädning är betydligt mer omfattande än
BRF PÄRONET NR 7 UTVÄRDERING IMD VAHID JAFARPOUR
BRF PÄRONET NR 7 UTVÄRDERING IMD VAHID JAFARPOUR 2014-11-13 FÖRUTSÄTTNINGAR OCH GRUNDDATA Antal lägenhet 676 Bostadsarea (BOA) 51309 m² Lokalarea (LOA) 1065 m² BOA+LOA 52374 m² Varngarage 3200 m² Lägenhetsfördelning
Län Kalmar Gatuadress Lybecksvägen 7 C Kommun Kalmar Storlek 2 rum (1 sovrum) / 63.5 m² Område Djurängen Tillträde tidigast Enligt överenskommelse
Län Kalmar Gatuadress Kommun Kalmar Storlek 2 rum (1 sovrum) / 63.5 m² Område Djurängen Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Lägenheten är väldigt tyst, man hör mycket sällan något från grannarna!
Bostadsrättshavares underhållsansvar m.m.
Bostadsrättshavares underhålls m.m. Generella riktlinjer I en bostadsrättsförening gäller i stora drag att bostadsrättshavaren ar för att underhålla lägenhetens inre. Till lägenheten räknas även balkong,
Årsredovisning 2014 Brf Linnégatan 41-45
Årsredovisning 2014 Brf Linnégatan 41-45 Ekonomisk ordlista Årsredovisning Den redovisning styrelsen avger över ett avslutat räkenskapsår och som ska behandlas av ordinarie föreningsstämma. Den ska omfatta
Ansvarsfördelning vid reparationer för Tott Hotell Förening/Medlem/Driftsbolag
Ansvarsfördelning vid reparationer för Tott Hotell Förening/Medlem/Driftsbolag 1. LÄGENHETSDÖRR (LGH) Dörrblad, karm, foder (utsida) Dörrblad, karm, foder (insida) Låscylinder, låskistor, beslag och batteribyten
Kallinge centrum Kalleberga 5:47 Södra Smålandsgatan 6A-D Kalleberga 5:52 Norra Smålandsgatan 3A-B, Kockumsvägen19A-B, Norra Smålandsgatan 1
Kallinge centrum Kalleberga 5:47 Södra Smålandsgatan 6A-D Kalleberga 5:52 Norra Smålandsgatan 3A-B, Kockumsvägen19A-B, Norra Smålandsgatan 1 Kalleberga 5:41 Kockumsvägen17, Södra Smålandsgatan 2 och 4,
Handbok. Tips, regler och bestämmelser. April 2008. Bostadsrättsföreningen Lillsjönäs 22-28. Fastighetshuset/Bostadsrättsbildning
Handbok Tips, regler och bestämmelser April 2008 Bostadsrättsföreningen Lillsjönäs 22-28 Innehåll 1. En handbok för föreningsmedlemmar 2. Om föreningen och huset 3. Allmänna ordningsregler 4. Förvaltning
Borätt-analys - ekonomisk analys av bostadsrättsförening
Borätt-analys - ekonomisk analys av bostadsrättsförening Brf Gjutaren 14 Birkagatan 24 Stockholm Byggnadsår / förvärv : 1905 / 1992 Lägenheter 26 1569 kvm - därav hyreslägenheter 0 kvm ca Medelstorlek
Kallelse till extra föreningsstämma
Kallelse till extra föreningsstämma Härmed kallas medlemmarna i Bostadsrättsföreningen Essinge Mälarstrand till extra föreningsstämma. Tid: måndagen den 23:e februari 2015 kl 19.00 Plats: Föreningens lokal,
Beslutsunderlag stambyte mm. Brf Hornsgatan/ Hornsbruksgatan 2009-08-26
Beslutsunderlag stambyte mm Brf Hornsgatan/ Hornsbruksgatan 2009-08-26 1 På programmet - i kväll Bakgrund stambyte Styrelsen förslag till åtgärder inom lägenhet Hur stambytet går till Boendefrågor under
Styrelsen för Brf Soltunet
Styrelsen för Brf Soltunet med org.nr 71 64 22-1231 får härmed avge KVARTALSRAPPORT för perioden 1 januari - 30 september 2015 Sidan Förvaltningsberättelse samt ekonomisk redogörelse 1 Resultaträkning
minskad förbrukning av EL
minskad förbrukning av EL MILJÖPLAN för Viggbygärdet 2011-2016 Täby 2011-09-20 minskad förbrukning av EL Viggbygärdet består av sex fastigheter och har en yta av xxx m². På området bor ca 650 personer
AB Ronnebyhus Vår affärsidé är: Vår vision: Fastighetsförsäljning Ronneby och Kallinge
Ernst 1 och Ernst 7 Mitt i centrum av Ronneby finns kvarteret Ernst. Ernst består av en blandning av gamla pittoreska träbyggnader med mysig charm och 1980- tals byggnader i tegel med modernt stuk. En
Brf Reveljen 1 & 11. Hedinsgatan 11, Kallskärsgatan 3, Kallskärsgatan 5-115 33 Stockholm Hemsida: www.brfreveljen.se E-mail: brfreveljen@gmail.
Brf Reveljen 1 & 11 Hedinsgatan 11, Kallskärsgatan 3, Kallskärsgatan 5-115 33 Stockholm Hemsida: www.brfreveljen.se E-mail: brfreveljen@gmail.com Mäklarinformation version 150110 På föreningens hemsida
Bostadsrättsföreningen/ApartHotel/Attaché/
Kostnadskalkylför BostadsrättsföreningenApartHotelAttaché 76962761993 Stockholmsstad 113 Innehållsförteckning Sid 1. Allmännaförutsättningar 3 2. Beskrivningavtomträtten 3 3. Beräknadkostnadförföreningensfastighetsförvärv
Kommun Göteborg Storlek 2 rum (1 sovrum) / 61.8 m² Område Bergsjön Tillträde tidigast
Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Göteborg Storlek 2 rum (1 sovrum) / 61.8 m² Område Bergsjön Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Det bästa med denna bostad är att det är en stor 2:a. Att det
Angaende gransdragningslista for bostadsrattsforeningen Grebllom 2.
Angaende gransdragningslista for bostadsrattsforeningen Grebllom 2. Eftersom det kan vara -svart att dra granser mellan foreningens och bostads- ~ ~ rattsinnehavarens underhallsansvar enbart med ledning
Riskinventering av fastigheter
Malmö stad Miljöförvaltningen er HÄR ÄR ETT EXEMPEL på hur en riskinventering av en fastighet kan genomföras. Notera att detta bara är ett exempel, och inte skall ses som ett komplett underlag för hur
Vem skall underhålla BOSTADSRÄTTEN Utgåva 2
HSB BOSTADSRÄTTSFÖRENING TINGET I NACKA Vem skall underhålla BOSTADSRÄTTEN Utgåva 2 Utgåva juni 2009 fastställd i styrelsen 2009-06-11 Tillägg i inledningen enligt styrelsebeslut 2010-04-15-1 - Inledning.
Årsredovisning 2008 BRF Hvitfeldtsgatan 13
Årsredovisning 2008 BRF Hvitfeldtsgatan 13 Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt