KORTFAKTA MÄKLARENS BESKRIVNING ANSVARIG MÄKLARE

Transkript

1 Lomma Björkgatan 19

2

3 KORTFAKTA OBJEKTSTYP: Friliggande villa BOAREA: ca 202 m2 BIAREA: ca 76 m2 ANTAL RUM: 9 rum och kök TOMTAREA: IG N :Å V BYGGÅR: G IFV TA : UTGÅNGSPRIS: ca m2 av 1960 kr/m ån kr MÄKLARENS BESKRIVNING I de äldre delarna på lugnt och mycket barnvänligt område ligger denna gediget byggda och arkitektoniskt spännande villan med en insynsskyddad trädgård, ett härligt uterum. Den stora trädgården har flera "rum" att njuta i. Entrén har plats för avhängning av ytterkläder, rakt fram öppnar sig en avkopplande plats, med dagens tidning i den öppna planlösningen till vardagsrum och kök. Här har vi husets hjärta där man har möjlighet att umgås med familj och vänner. Vardagsrummet har plats för stor soffgrupp och matsalsmöblemang. Köket har bra arbetsytor och gott om förvaring och en matplats för husets folk Från köket går vi vidare ut till det användbara uterummet samt till trädgården med sina ANSVARIG MÄKLARE Marcus Bergström Mäklare Fax: Telefon: Mobil: E-post: info@skansk-fastighet.se Personlig presentation Userdef_1

4 PLANLÖSNING Hall med klinkergolv och plats för avhängning av ytterplagg. Allrum på våningsplan 1. Golv: klinkers. Väggar: målade.. Från allrummet öppnar sig det rymliga vardagsrummet och matrumme med sitt skeppsgolv och vita väggar. Detta är husets hjärta där man har möjlighet att umgås med både familj och många vänner. Köket är i vitt från 2011 och den maskinella utrustningen består av ugn, induktionshäll, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys och rejäla arbetsytor på granitskivor. I burspråket med utsikt till den stora trädgården finns matplatsen för husets folk Från köket leder en dörr till det ljusa uterummet. Inglasat uterum i den insynsfria och lummiga trädgården, här kan man avnjuta de vardagliga måltiderna och de stora festerna. Hall med parkettgolv och målade väggar. Sovrum med skeppsgolv och målade väggar. Sovrum med skeppsgolv och målade väggar. Sovrum med skeppsgolv och målade väggar samt garderober. Stort badrum med marmor på golv och väggar har bubbelbadkar, toalett 2 vaskar och dusch. På våning 3 finns ett bra allrum med skeppsgolv och målade väggar samt rejält med förvaring. Sovrum med skeppsgolv och målade väggar. Sovrum med skeppsgolv och målade väggar. Toalett med tvättställ. Hobbyrum i källaren. I källaren finns bastu och dusch. Toalett och tvättfat. Tvättstugan har tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. Rum i källaren används idag som kontor.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 BOSTADSFAKTA Objektstyp: Friliggande villa EKONOMI Byggnadstyp: 1 ½ plan med delvis källare Taxeringsvärde: kr (fastställt 2015) varav Fastighetsbeteckning: Lomma 37:39 byggnadsvärde kr. Adress: Björkgatan 19, Lomma Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Område: Lomma Värdeår: 2015 Kommun: Lomma Driftkostnad: Driftkostnaden är ca kr/år och Församling: Lomma fördelas enligt följande: Boarea: ca 202 m2. Uppvärmning: kr sä rf :ik n rö g Biarea: ca 76 m2 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen m :a y t2.c B g n d s Vatten/avlopp: kr Renhållning: kr s t:n.a /ä lo ö :fvih g e U V E S Ö m n ä krå ld g e i.:t: Antal rum: 9 rum varav 5 sovrum och kök - Tomt: m2. (Äganderätt) Tomtarea m² Årsförbrukningen på el är kwh detta inkluderar uppvärmningen (Jordvärme). tä m ro ts T :k ä a rlv d /g årt.li (friköpt). Tomten: insynsskyddad hörntomt, trädgårdstomt med fruktträd och häckar. Skattesats: 31,34% Pantbrev: Det finns 1 pantbrev om sammanlagt kr TÄ S D IG T R A N Y.Ö B V. ie o tn g la rk :e d BYGGNAD Byggår: 1960 UPPVÄRMNING OCH EL Uppvärmningssystem: Jordvärme TE N O R n lh C,Ie T -s A L.E :iv n g ta le ä V :n g ra m ve t:n rö tö Ombyggnadsår: 1990 UTEPLATS/BALKONG Renoveringar: 1990 Uteplats 1: Uterum, inglasad och trädäck Grund: Källare och krypgrund Uteplats 2: Altan, läge söder. U u n g rd e :G m Stomme: Sten Bjälklag: Sten BILPLATS Fasad: Tegel Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil. Takbeklädnad: Takpannor Bilplats 2: Carport med plats för 2 bilar. Utv. plåtarbeten: Plåt Hängrännor: Plåt Fönster: 3-glasfönster Ventilation: Självdrag Murstock: Murad skorsten SERVITUT av ratn Ö g vr:e io r Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg. Rättigheter förmån: Officialservitut Väg. ä R.G e tm n th sa e ih g m tla e -s trs:a n :a in g lä rg Planbestämmelser: Avstyckningsplan ( ). A R IG A T R IN Ö V U IL R E D K T Ä S R E G B Ä V R E D G R A N Y B IÄ G A R E D Ö N V Larm: 1 UTGÅNGSPRIS Vatten: Kommunalt vatten kr Avlopp: Kommunalt avlopp d o n a :R Björkgatan 19,

19 Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Björkgatan 19

20 Planskiss/Ritning Ev. Bildrubrik (ex: Valplanerad planlösning) Ritningen ej skalenlig, vissa avvikelser kan förekomma. Björkgatan 19

21 Planskiss/Ritning Ev. Rubrik övre bild (ex: Övre plan) Ev. Rubrik nedre bild (ex: Nedre plan/källare) Ritningen ej skalenlig, vissa avvikelser kan förekomma. Björkgatan 19

22 BUDGIVNING Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, var och till vem samt till vilket pris deras hem säljs för. I det fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelse-avtalet/ kontraktet är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om budet accepteras eller inte. Vi tillämpar öppen budgivning. Budgivningen redovisas för säljaren och köparen vid kontrakt skrivningen.som budgivare på ett objekt, skall man ha sin finansiering klar. Internetbudgivning förekommer om säljaren önskar det. FINANSIERING Tag gärna kontakt med våra samarbetspartners angående finansiering av ditt drömboende. Lomma Handelsbanken i Lomma Seglaregatan Lomma Kontaktperson: Christina Hafström Tel: Mail: lomma@handelsbanken.se Lomma SEB i Lomma Seglaregatan Lomma Kontaktperson: Bodil Thore n Tel: Mail: bodil.thoren@seb.se Björkgatan 19

23 UNDERSÖKNINGSPLIKT Köparen har undersökningsplikt före köpet! Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör främst från säljarens uppgifter. DRIFTSKOSTNADER För driftskostnader uppges de kostnader som säljaren förbrukar. I våra driftskostnader ingår Uppvärmningskostnader, hushållsel, vatten & avlopp, sophämtning och eventuell samfällighetskostnad. ÖVRIG INFORMATION (Gäller Villor) Lagfartskostnad: Är en engångskostnad på 1,5% av köpeskillingen. Inteckningskostnad: 2% av summan på nya pantbrev. Befintliga pantbrev följer fastigheten. MÄKLARENS ROLL Mäklaren skall vara opartisk mellan säljare och köpare. Enligt god fastighetsmäklarsed skall mäklaren tillgodo ta båda parters intressen. Mäklaren skall bistå med korrekt information och ge goda råd till både säljaren och köparen. Fastighetsmäklarnämnden är en statlig tillsynsmyndighet. OM OSS SKÅNSK FASTIGHETSFÖRMEDLING Marcus Bergström och Britt Bergström är ägare till Skånsk Fastighetsförmedling. Företaget bildades 1982 och vi har erfarenhet av bostadsmarknaden i sydvästra Skåne. Gåsen har blivit vårt varumärke, känns lätt igen i vår marknadsföring. Skånsk Fastighetsförmedling är företaget som inte är större än att du som kund alltid känner personligt engagemang i varje angelägenhet. Kontakta oss gärna för värdering eller konsultation av ditt boende. Välkommen till oss! Björkgatan 19

24 Skånsk Fastighetsförmedling Strandvägen 101, LOMMA Telefon: Fax: Hemsida: E-post: