Ni föreläggs att yttra Er över innehållet i bifogade handlingar, aktbilaga 2-4, senast den 15 augusti 2016.

Transkript

1 M gclncflee NACKA TINGSRÄTT FÖRELÄGGANDE Aktblaga 6 W Mark- och mljödomstolen Mål nr P Avdelnng 4 Anges vd kontakt med domstolen Stadsbyggnadsnämnden, 1 Stockholms komrr Stadsbyggnadskontoret 1 Box 8314 "TW" Stockholm nkom Reg. Em: N I- S/3?! t' Bostadsrättsförenngen Kllngen 12./. Stadsbyggnadsnämnden Stockholms kommun angående detaljplan för del av Kllngen 20 m.fl. Vasastaden, Stockholms kommun N föreläggs att yttra Er över nnehållet bfogade handlngar, aktblaga 2-4, senast den 15 august Ert yttrande ska vara skrftlgt och sändas tll mark- och mljödomstolen med post eller va e-post. I yttrandet ska N ange domstolens målnummer P Om N nte yttrar Er kan målet ändå komma att avgöras. D0k.Id Postadress Besöksadress Telefon Telefax Expedtonstd Box 1104 Augustendalsvägen måndag-fredag Nacka Strand 20 E-post: mmd.nacka.avdelnng4@dom.se se

2 Mark- 81 mljödomstolen c/o Länsstyrelsen Stockholms län n). 's 4,) tänssyletåållåláåläåâl _- n" _:_ Box u" J_, Stockholm MÅLNR: P AKTBIL: 2-4 Överklagande- ärende nr NACKA TlNGsRÄlT Ink Ak...E;3 "33..f.5/.f}2. t ak 'l VI overklagar Iansstyrelsens beslut. Som skal for detta anger VI samma skal som Vl angvt l vår' skrvelse tll Stockholms stad , vårt överklagande tll Länsstyrelsen samt vad som nedan anförs. Förutom vad som angvts detta delar v nte Stockholms kommuns och Länsstyrelsens bedömnng, nämlgen att man nte de nte på något sätt tagt hänsyn tll de boendes ntressen, framför allt med en väsentlgt förändrad gårdsbld, som v själva har vart så noggranna med att bevara, och med ett försämrat ljusnsläpp där v har en helt annan uppfattnng; att det blr mndre sol och ljus på de redan mörka nnergårdarna och mycket trängre mellan husen med mörkare lägenheter och större nsyn som följd härav. I kommunens och länsstyrelsens beslut anges vdare att om man bor Stockholms nnerstad skall acceptera en ökad nsyn och ökad ljudnvå. Varför det? V anser att man nte ytterlgare skal försämra för de redan boende omgvnngen, snarare bör det väl förbättras, det ärju även stor skllnad på gårdarna Stockholms nnerstad. Länsstyrelsen anger att det konstateras att bebyggelse blr allt vanlgare på gårdar Stockholms nnerstad, jo så är det nog, men dessa gårdar är betydlgt större och Iuftgare än gården på Döbelnsgatan. V ställer oss också frågande tll hur Stockholms stad så kaptalt kan svänga då v själva vd ombyggnaden av vårt hus vd skftet tll 2000-talet nte ens fck utföra en tllbyggnad om ca 10 kvm för att utföra ett hsschakt med motverngen att det stred mot planen -trots att Stockholms stad då hade möjlghet att se det som en mndre awkelse. Att då nu tllåta en sådan planändrng som nu är falet är mnst sagt häpnadsväckande. V anser således att Länsstyrelsens beslut är felaktgt och att man nte tagt hänsyn tll de boendes ntressen såväl vår fastghet Kllngen 12 som ntllggande fastgheter och att därmed planändrngen skall upphåvas. stocvrâ f, Lennarg Bgen ans x Åsa Stace y

3 Länsstyrelsen c/o Stadsbyggnadsnämnden Regstraturen Box Stockholm utrts;;*r;<g_r. j?ålar Läs; n? MQ", M NACKA TlNGSRÄ ama.earertlátdânrásâlla Ink ZUlS -UB- 23 Överklagande tll Länsstyrelsen - Dnr , «.. u - v s. - : - p u..ø V överklagar förslaget och motsätter oss ny detaljplan för Kllngen 2D. Som skäl härför har v tdgare nkommt med skrvelse, daterad och övrgt med nedan angvna skäl:.»sj 1. Trånga & mörka nnergården Gårdarna nom kvarteret Kllngen utgörs tll stor del av ett mycket trångt gårdsrum, särsklt då för Kllngen 15, 14, och 11. Att då ytterlgare uppföra ett bostadshus försämrar gvetvs såväl solnsläpp, dagsljus såväl som nsyn. Stadsbyggnadskontoret anger stt beslut att en "vss ökad nsyn och en ökad ljudnvå är acceptabla med hänsyn tll läget nnerstan", att stadsblden "endast påverka stuatonen nom kvarteret", att "ett nytt gårdshus nte ger något större utslag på tllgången tll dagsljus" och att "förändrngen av solnfallet är acceptabelt".. wa V motsätter oss och delar nte den bedömnngen. Det fnns ngen orsak tll varför nvånarna kvarteret skall få än sämre mljö med ännu mörkare gårdar, mndre sol och större nsyn, snarare bör det ju förbättras. Förändrngen nnebär också att den klassska gârdsblden totalt förändras. Kvarterets gårdar har ca 15 ~ 18 meter mellan gat- och gärdshus, förslaget är det endast ca 6 meter mellan huskropparna l V, såväl som våra grannförenngar, har vart mycket âterhållsamma med förändrngar av gårdsblden och lagt ner stora kostnader för att bevara densamma. Större nsyn Alla lägenheter som vårt hus vetter mot Klllngen 20 kommer att få en påtaglg nsyn från det tlltänkta huset på Kllngen 20 och mndre nsläpp av dagsljus. För några år sedan lade förenngen/lägenhetsnnehavarna ner stora kostnader för byggnaton av balkonger jämte renoverng av gården mellan gat- och gårdshus. Detta genomfördes med akttagande av den plan för kvarteret som är gälfande. Hade v då haft vetskap om ytterlgare byggnaton npå huset hade dessa kostnader trolgtvs nte nedlagts. Detta måste man även ta beaktande då nsynen och dagsljuset väsentlgen försämras på både bakonger och den ordnngställda gården. Terrass på taket. Detta motsätter v oss med bestämdhet. Lägenheterna det föreslagna huset är företrädesvs l-.or utan egna balkonger. V bedömer också att lägenheterna kommer att bebos av antngen gäster från hotellet eller av en yngre krets, det kommer att medföra att terrassen nyttjas för fester, särsklt på kvällar och nätter. Ljudet sprds redan dag mycket lätt och ekar över

4 nnergårdarna och de nu boende behöver lugn och ro, det räcker gott och väl med det rklga restaurangutbudet kvarteret. Stadsbyggnadsnämnden anger att "kontoret ser postvt på ett aktvt nyttjande av tak en tät stadsmljö". l detta fall delar v nte detta, det blr än mer störande ljud, nämnas kan att fastgheten Döbelnsgatan 58-60, belägen mttemot vår fastghet, för nägra år sedan byggde terrasser på taket och från dessa är det en vss störnng - trots att det den fastgheten tll större delen är större lägenheter med en annorlunda och äldre befolknng än vad som förväntas Kllngen 20. Observera att v nte har något emot en yngre generaton, men att nbjuda tll en "festterrass" anser v nte lämplgt och återgen, bara för att v bor Stockholms nnerstad skall v nte acceptera mer oljud. 4. Byggnatonen strder mot och är nte förenlg med PBl.:s följande kaptel: a) 2 kap 3, 1:a stycket. "en ändamålsenlg struktur och en estetsk tlltalande utformnng av bebyggelse, grönområdet och kommunkatoner". Den föreslagna planändrngen uppfyller nte vad som ovan framgår. Strukturen och utformnngen på gården blr totalt förändrad med förslaget. b) 2 kap 6 a, 1:a stycket "lokalseras tll mark som är lämpad för ändamålet mm". Som framgår vad v nämnt ovan under punkterna 1,2 och 3strder byggnatonen mot vad som avses lagtexten. c) 8 kap. 9. l kaptlet, som sg avser obebyggda tomter, anser v att förslaget strder mot punkten 2 (betydande olägenheter) enl. ovan angvna punkter och punkten 4, "lämplgt utrymme för parkerng etc". Det är redan nu mycket trångt på gatorna för parkerng varför det är svårt att tllfredsställa normen för antalet p-platser per lägenhet. 5. Behov av bostäder. Ja, Stockholm växer och vsst behövs det mer bostäder. Men man måste också samtdgt ta hänsyn tll de boende ett område som drabbas. Det gör man nu nte genom att bygga på sådana trånga gårdar som det här är fråga om. Poltkerna Stockholm tycks mer se tll att nför kommande val kunna presentera att dessa sett tll att byggnatonen tagt fart än att se tll de männskor som redan och sedan lång td är bosatta på platsen. Istället väljer man att prortera fastghetsägaren tl Kllngen 20 som nte alls är drabbad av den försämrade boendemljön... n./' 5. V är vdare tveksamma tll avskten med denna byggnaton. Vsserlgen behövs det små lägenheter, men ett sådant ltet projekt måste det fnnas ett annat ekonomskt nctament än att hyra ut lägenheterna tll behövande ungdomar. Är nte avskten den att bygga lägenheter som tllförs hotellverksamheten och därmed tll helt andra hyresnkomster än vad en bruksvärdeshyra kan ge? V befarar att så kan vara fallet och då tllförs det heller nga hyreslägenheter såsom poltkerna förespråkar och därmed faller argumentet om fler bostäder. Prejudkat för kvarteret Kllngen/Stockholms nnerstad. Man frångår nu planen 1942 B, fastställd Den förslagna planändrngen måste då bl ett prejudkat för vad som tllåts på dessa nnergårdar som, förutom den nom kvarteret Kllngen, är så typska för Stockholms nnerstad. Detta torde då nnebära att alla med lkartade gårdar skall kunna förtäta och bygga nya hus. Därmed skulle även v andra nom kvarteret Kllngen kunna utföra lknande byggnatoner och det är nte förenlgt med en god boendemljö och som påpekats tdgare; mndre sol, ljusnsläpp och större nsyn. Det skall vare sg v boende Kllngen 12 eller övrga boende Stockholms nnerstad behöva acceptera.

5 De boende förenng Kllngen 12 står helt bakom förenngens styrelses ställnngstagande jämväl med boende grannhusen (som nu för sent nsett att dessa ej kan överklaga kommunens beslut på grund av att dessa under utstälinngs-/gransknngstden ej nkommt med besvär). Inför Länsstyrelsens beslut föreslår v också att n utför en syn på platsen för att därvd få en klarare bld av hur gårdsblden förändras med ovan angvna synpunkter som en följd därutav. Stockholm den 4 december 2015 Bostadsrättsförenngen Kllngen 12.. xp' Döbeln atan 85, Stockholm Döbelnsgatan 85, Stockholm Tel Tel nfo(573bo enkrans.se asa.stace@gmal.com \. u...

6 u; Y r Stockholms stad Stadbyggnadskontoret A/*x Samråd Kllngen 20 m fl. sex, 412: ; lfau an; :{Ãllss.12.âø.:2. ll: Styrelsen för bostadsrättsförenngen Kllngen 12 får härmed meddela att v tycker att planförslaget cke skall godkännas. Som skäl för detta har v ett flertal nvändnngar: NACKA TINGSRÄTT Ink Aldbl Planförslaget strder mot hur kvarteret Kllngen är utformat. Gårdarna är redan nu mycket trånga och mörka. De boende och hyresgäster Kllgen 12 behöver få n allt det ljus som behövs, snarare mer än som förslaget, mndre ljus, sol och ryrnd. Gårdsrummet kommer för såväl vår fastghet som övrga fastgheter nom kvarteret Kllngen mot Döbelnsgatan att bl betydlgt förändrat, påpekas bör också att även de boende byggherrens fastgheter Döbelnsgatan 83 kommer att drabbas negatvt. I angränsande hus fnns också förskoleverksamhet som där barnen vstas på gårdarna även här blr det mörkare. V delar nte den solstude som utförts utan gör den bedömnngen att såväl vår fastghet som ntllggande fastgheter får betydlgt mer nsyn och mndre ljus - däremot mer skugga och f: 2. mörker. De boende huset Kllngen 12 mot Döbelnsgatan (framför allt de boende som har sna lägenheter drekt mot Kllngen 20) kommer att få en mycket stor nsyn från gårdshuset, detta gäller även dessa lägenheters balkonger som nylgen uppförts tll stora kostnader../"\ Byggnatonen genomfördes också med vetskap om de byggregler och planbestämmelser som gäller nom kvarteret. Nämnas kan att v så sent som vd skftet år 2000 fck avslag på att bygga en hss på utsdan av vårt hus mot gården «detta då med endast ca 10 kvm byggarea. Nu fck v stället förstöra en del av det gamla trapphuset. Då kan man undra hur man nu kan tänka sg ett helt nytt hus nom kvarteret. Gården tll vårt hus kommer att beröras stor grad med mndre sol och jus, tll detta kommer då också att det blr än mer nträngt enlghet med vad som nämns under punkt 1. Så sent som 2013/2014 lät v renovera och bygga om gården för att få ett bättre gårdsrum med en förhöjd kvalté för de boende, kanske framför allt för barnen huset. Det var en mycket stor nvesterng och även då genomfördes detta med tanke på gällande planer, hade v vetat om att ett nytt hus planerades ntll hade v nte lagt ner den merkostnaden. som att gården nte kommer att bl vänlg att vstas på. Nu bedömer v det l vår förenng fnns en fotostudo, B-smart, som v värnar mycket om. De år mycket skeptska tll förslaget och befarar att de kommer att berövas det ljus som de är så stort behov av för

7 I. s./\ sn verksamhet. Det är en stor ekonomsk fråga för förenngen om dessa blr tvungna att flytta pga den tänkta nybyggnatonen. [förslaget framgår att den tänkta nybyggnatonen skall nnehålla företrädesvs små lägenheter form av 1:or. Vår bedömnng är att dessa lägenheter nte kommer att tlldelas hyresgäster från bostadsförmedlngen, framför allt yngre personer som är behov av bostad. V tror nte det är ekonomskt för byggherren att genomföra en byggnaton för sedvanlg uthyrnng utan undrar lte om avskten. Kanske är det så att det blr en del av hotellverksamheten med kortuthyrnngar som följd tll väsentlgt högre hyror? Den förslagna takterassen på huset upplevs också som att det kommer att bl en "festterrass" med stora störnngar för övrga såväl vårt hus som hela kvarteret - särsklt när det stort sett bara blr smälägenheter. Sammantaget ser v det som ett mycket dålgt förslag och svårt att förstå stadsbyggnadskontorets postva nställnng tll denna typ av nybyggnad, fnns väl ngen annat kvarter än möjlgtvs Gamla stan - som byggdes tll stor del under talet Även om bostadsbrsten är skra nde så tror v nte att lägenheterna kommer att tlldelas de som bäst står behov av dessa. Hela kvarteret mot Döbelnsgatan får ett helt annat utseende, blr mörka re och med mndre ryrnd-det är redan ett mycket trångt kvarter och staden måste ju också se tll kvaltén för de boende, nte bara tll att bygga - husen kommerju att stå åtskllga år framöver. Stockholm den Bostadsrättsförenngen Kllngen 12 Joakm Holm Lennart Bogenkrans