Efter en lite trögare start än beräknat på fönsterbytet, har entreprenören nu fått upp fart och struktur över arbetet.

Transkript

1 '(&(0%(5,QIRUPDWLRQIUnQDUEHWVJUXSSHUQD )DVWLJKHWVJUXSSHQ Efter en lite trögare start än beräknat på fönsterbytet, har entreprenören nu fått upp fart och struktur över arbetet. Det fanns flera orsaker till den tröga starten; dels det tidiga vinterinträdet, dels sen leverans från fabriken av fönsterbågar och fönsterdörrar men dessutom lite osäkerhet från montörerna hur man skulle tackla våra speciellt inmonterade fönsterdörrar. Entreprenören har nu satt in extra resurser för att snabbt ta igen de förlorade dagarna. I fortsättningen kommer tidsplanen att följas i stort. Några dagars förskjutning framåt eller bakåt kan dock förekomma. Avisering kommer att ske till var och en, dels från byggruppen cirka tre veckor före aktuellt datum, dels från entreprenören två till tre dagar före montage. Tisdagen den 30 november ägde första besiktningen rum på de två första trapphusen, Pargasgatan 13 och 15. Vi återkommer med info. 'HQ VRP YLOO J UD WLOOYDO WLOO I QVWUHQ E U OlPQD LQ EODQNHWWHQ VQDUDVW P MOLJW KHOVW WYnPnQDGHULQQDQI QVWHUE\WHW%ODQNHWWHQ NDQOlJJDVLEUHYLQNDVWHWLI UHQLQJVORNDOHQ HOOHUOlPQDVSnPnQGDJVMRXUHQ (NRQRPLJUXSSHQ Styrelsen har lagt en balanserad budget med ett planerat överskott på 150 tusen kronor. Indexhöjning av värme, vatten och el liksom fastighetsförvaltning är oundviklig men uppvägs bland annat av att fastighetsskatten har sänkts från cirka 650 tusen kronor till cirka 450 tusen kronor på grund av motsvarande lägre taxeringsvärde. Vi ser därför inte några större höjningar av driftskostnaderna sammanslaget. Vi tror inte heller på någon räntehöjning för vår del och fönsterbytet kommer att finansieras från yttre underhållsfonden Årsavgiften för 2005 kommer därmed inte att höjas. Däremot har vi redan nu fått indikationer på att tomträttsavgälden kommer att stiga för 2006 med ca 30 % eller 350 tusen kronor. Styrelsen har därför börjat undersöka möjligheten att friköpa vår mark för att sedan utvärdera vad detta ger för årskostnad i förhållande till tomträttsavgälden.

2 0DUNRFKPLOM JUXSSHQ Onsdagen den 13 oktober träffades Mark- och miljögruppen för att diskutera olika frågor. Bland annat togs det upp att gruppen bör delas in i tre mindre grupper, för att på det viset fokusera mer på alla aspekter inom mark och miljö men även för att effektivisera arbetet. Som det såg ut nu låg fokus väldigt mycket bara på markhanteringen. Mötet resulterade i att tre undergrupper formerades..rqwdnwshuvrqhu Sophanteringsgruppen (OLVDEHWK3HUVVRQ Markhanteringsgruppen +DQV%UDQGW Komposteringsgruppen $QQH0DULH$QGHUVVRQ Grupperna kommer ha enskilda men även gemensamma möten. Tisdagen den 23 november hade Mark- och miljögruppen tillsammans med styrelsen ett möte med Hässelby Tomt och Trädgård, som har fått förnya sitt avtal för markskötseln på Akallahöjden..RPSRVWRFKMXOJUDQDU Komposten kommer under våren att tas i bruk på samma plats som förut. Under tiden får vi slänga vissna blommor och liknande bland grovsoporna. Ett undantag är MXOJUDQDU som ska läggas vid garaget där komposten tidigare låg. (PPDXVRFK0\URUQD Om du har saker som du gärna vill skänka bort kan du vända dit till Emmaus eller Myrorna. De tar emot KHOD RFK UHQD samt väl förpackade (så att de inte förstörs på väg till mottagaren) kläder, skor, mattor, väskor, böcker, husgeråd med mera. Myrorna är speciellt intresserad av pryttlar, prydnadssaker, småsaker mm. Myrorna tar också emot möbler. Emmaus hämtar torsdagar ojämna veckor i vårt område. Ring tel minst en dag före hämtning. Myrorna hämtar flera dagar i veckan i vårt område. Ring minst en vecka i förväg. &\NODU Vi i Mark- och miljögruppen vill även be alla grannar att se över sina cyklar som fortfarande står parkerade utomhus och att flytta dem till cykelrummen. Dessa cyklar försvårar arbetet med snöplogningen och det finns risk att någon cykel blir skadad. + MGDUVHQLRUHUQD Hösten har varit jäktig för oss Höjdarseniorer. Ett trettiotal har samlats i föreningslokalen på kräftskiva, ärter med punsch men även fönsterinformation med kaffe och kaka, alla med stort deltagande. Sen var det dags för årets julmarknadsresa. 28 pigga och glada Höjdarseniorer besteg bussen redan den 16:e november för att ta oss till julmarknad vid Taxinge och Mariefred. På Taxinge julmarknad samlas ett myller av hantverkare, charkuterister, bagare, mejerister, konditorer både i slottet, flyglarna och stallet. Mycket fanns att handla så bussen blev fylld med påsar och kassar för vidare färd mot Röda Korsets värdshus i Mariefred för en sen lunch. Matsalen visade sig ligga i brännvinsbränneriet från 1300-talet som övertagits av Röda Korset vilka nu bedriver konferensanläggning i de ombyggda lokalerna. På hemvägen besöktes Mångfaldens hus vid Turinge kyrka. En lyckad dag var till ända. Nu ser vi fram mot Lucia med Junibackens Luciatåg och den därefter framdukade jultallriken. 7LSVOnGDQ Under den här rubriken kan du ställa frågor och hoppas få hjälp av någon granne som har en bra lösning på ditt problem. Du kan också skicka in egna tips. Se adress längre bak i bladet. %RWPRWEORPIOXJRU" En av medlemmarna i Mark och trädgårdsgruppen tipsar om ett enkelt, giftfritt och billigt sätt att bli av med vad som många kallar blomflugor. Lägg lagerblad på jorden i blomkrukorna och flugorna försvinner. Värt att pröva. 2

3 %HWDODnUVDYJLIWHQLWLGDD cuvdyjliw Bostadsrättsföreningen har enligt lag och stadgar rätt att ta ut en årsavgift som täcker kostnaderna för föreningens löpande verksamhet. Årsavgiften fastställs enligt stadgarna av styrelsen i bostadsrättsföreningen. 9DGVNDLQJnLnUVDYJLIWHQ" De kostnader som ska täckas av årsavgifterna är föreningens löpande utgifter såsom räntor och amorteringar på lån, skatter, försäkringspremier, kostnader för fastighetens förvaltning, underhåll och uppvärmning, vatten, el, renhållning samt avsättning till fonder. Insatser eller andelstal brukar fungera som fördelningsgrund vid fastställande av årsavgiften. Av normalstadgarna framgår att i årsavgiften kan ersättning för värme och varmvatten, elektrisk ström, renhållning eller konsumtionsvatten beräknas efter förbrukning. Erfarenheten har visat att individuell mätning ofta leder till lägre förbrukning och därmed till sänkta kostnader för föreningen. 1lUVNDnUVDYJLIWHQYDUDEHWDOG" Huvudregeln är enligt stadgarna att årsavgiften ska betalas senast sista vardagen före varje kalendermånads början. ) UYHUNDQGH Att inte betala sin avgift i rätt tid är en grund för förverkande. Nyttjanderätten till lägenheten förverkas och föreningen får säga upp bostadsrättshavaren för avflyttning om bostadsrättshavaren dröjer med att betala årsavgiften, när det gäller bostadsrätter mer än en vecka och när det gäller lokaler mer än två vardagar efter förfallodagen. 8SSVlJQLQJ Uppsägningen måste vara skriftlig. Föreningen måste i uppsägningen ange att bostadsrättshavaren har möjlighet att få tillbaka lägenheten, återvinna, genom att betala årsavgiften inom återvinningsfristen. Den frist som bostadsrättshavaren har på sig att återvinna lägenheten är tre veckor för bostadslägenheter och två veckor för lokaler från det att bostadsrättshavaren delgetts underrättelsen om möjlighet att få tillbaka lägenheten genom att betala årsavgiften inom denna tid. Är det så att någon bostadsrättshavare sätter i system att betala för sent och därefter återvinna, kan föreningen numera säga upp bostadsrättshavare på grund av upprepade betalningsförseningar. Att vid upprepade tillfällen betala årsavgiften för sent får anses illojalt mot övriga bostadsrättshavare i föreningen. $YEHWDOQLQJVSODQ Föreningen kan, men är inte skyldig, att upprätta avbetalningsplan för dem som har fått problem med att betala årsavgiften. Ändamålet med föreningen är inte att agera långivare till sina medlemmar. 1HGVlWWQLQJDYDYJLIW En bostadsrättshavare kan ha rätt till nedsättning av sin avgift om föreningen eftersatt sin reparationsskyldighet eller om det uppstår hinder eller men i nyttjanderätten på grund av föreningens vållande. Bostadsrättshavare har inte rätt att deponera delar av årsavgiften hos länsstyrelsen för det fall de anser att de skulle ha rätt till nedsättning av avgiften. Att innehålla årsavgiften är att betrakta som en obetald avgift och är då följaktligen en grund för förverkande. 8WGUDJXU+6%8SSGUDJHW 3

4 'LYHUVH 1\D79 NDQDOHU AHN (Akalla Husby Nätort) förväntas snart ta beslut om ett 30-tal nya TV-kanaler. Dessa är främst avsedda för invandrarfamiljer, som ska kunna titta på sina hemländers program även utan parabolantenner. Man räknar med att kostnaden för tillvalet kommer att bli mycket låg. De nya kanalerna kommer att finnas tillgängliga från årsskiftet. Vilka de blir är ännu inte känt. Chansen att just din kanal kommer med i urvalet ökar om du framför dina önskemål till styrelsens måndagsjour, alternativt kontaktar AHN, Mariehamnsgatan 22. %RHQGHPLOM YlNWDUH Boendemiljöväktaren kan du nå på telefon. 3DUNHULQJVUHJOHUSn$NDOODK MGHQ Parkeringsförbud gäller i hela inre området. RPS-parkeringsvakt kan nås på telefon DGJ UPDQLI UHQLQJVORNDOHQ" Vad hittar man på när höstregnen sätter in och man känner att man vill göra något utöver det vanliga? Jo, man bjuder sina väninnor på magdanskurs i föreningslokalen! Så tänkte Ulla Jansson, som bott på höjden i många år. Tillsammans med två vänner anordnade hon en orientalisk fest en lördag i oktober. Deltagarna ombads ta med sig en sjal att knyta runt höften. Om man inte hade någon lämplig kunde man få låna sjalar med påsydda bjällror. Det klirrade härligt när alla försökte skaka höfterna i takt med musiken. Det var kanske inte alltid så stilrent och vackert men alla tyckte att det var mycket roligt. Har du själv gjort något roligt i lokalen eller har du förslag på vad man skulle kunna göra där? Skicka i så fall in förslag eller berättelser till infobladet, se adress på sista sidan. 9LOOGXKDIOHUDQWHQQXWWDJ" Idag finns det bara ett antennuttag i varje lägenhet vilket ofta leder till att man sätter i grenkopplingar och har en massa lösa kablar över golvet. Förutom att det ser rörigt ut så försämras kvaliteten på signalen till TV:n. Jag har kontakt med en firma, Videovision, som kan hjälpa till att få ordning på kablarna i lägenheten. De monterar en liten förstärkare, se bild, i antennuttaget och från förstärkaren bygger de ett antennät i lägenheten. Priset för förstärkaren är cirka 500 kr. Till detta kommer arbetskostnad för installation, kabeldragning, håltagning mm. Är du intresserad av att få veta mer eller komma i kontakt med Videovison om detta så hör av dig till mig så ber jag Videovision kontakta dig. Jag försöker också svara på dina frågor. +DQV1LOVVRQ WHO ( SRVWDGUHVVmb219100@bahnhofbredband.se (IWHUO\VHV 9LVDNQDUWDOOULNDULORNDOHQ 3 Har du av misstag fått med dig vita tallrikar, assietter eller något annat som tillhör lokalen? Hör av dig till stugvärdarna så fixar vi så att de kommer tillbaka på rätt plats igen. Tack för hjälpen! Stugvärdarna 0lULW$KUVM 3.HUVWLQ+DUQHVN )UDQ]pQ 7 6lOMHV Datorbord, vitt, 80 cm brett med utdragsskiva för tangentbord samt påmonterbar bokhylla säljes för 200 kr. Ring efter klockan 19 om du är intresserad. 4

5 +DUGHWKlQWQnJRWUROLJW" Har det hänt något roligt i Akalla? Är det någon som du vill uppmärksamma på ett positivt sätt? Skicka in ditt bidrag eller hör av dig till redaktören så hjälps vi åt att redigera inlägget. 1lVWDQXPPHUXWNRPPHU LPDUV )UDPWLOOGHQPDUVNDQ GXOlPQDGLWWELGUDJ 0HGOHPVWLGQLQJHQ Vi på Akallahöjden är sammanställd av Kristin Lidbäck, Pargasgatan 30. e-postadress till tidningen: infobladet.akallahojden@akalla.st %LGUDJWLOOWLGQLQJHQ Det här numret innehåller främst material från styrelsen och arbetsgrupperna men även du som läser detta är välkommen med material till tidningen. Det kan röra sig om annonser, insändare, kåserier, tips av olika slag, eller annat som kan vara av intresse för övriga medlemmar i föreningen. Du kanske har synpunkter på vad vår medlemstidning ska innehålla? Lämna ditt bidrag i pappersform eller på diskett i brevlådan vid föreningslokalen P27 eller till redaktören. Du kan också skicka via e-post till infobladet.akallahojden@akalla.st. Märk ditt bidrag Vi på Akallahöjden. 5