Gavlegårdarna. Brynäs. en stadsdel med själ och tradition GAVLIS SUMMER CAMP. ett år med. ger fler ett bra sommarlov

Transkript

1 ett år med Gavlegårdarna Storstaden Gävles nya bostadsmarknad Vill du bo i en godisfabrik? Brynäs en stadsdel med själ och tradition GAVLIS SUMMER CAMP ger fler ett bra sommarlov

2 Innehåll 4. Med raska steg mot storstaden Gävle 6. Gavlis Summer Camp 14. Grönt för första sommarjobbet 16. Gävles nya bostadsmarknad 21. Almvägen livet från den ljusa sidan 25. Nu växer (det i) våra stadsdelar 28. Att mötas ute skapar trivsel

3 Brynäs älskad, omtalad, förtalad 39. Brynäsgatan Gavlegårdarna och godisfabriken 46. Allt fler kan och får bo kvar nya ledare varje år 49. Tre boenden, tre stilar 50. Alexandra fick sin drömlya 55. Familjen Aliji håller stilen 58. Ett trivsamt hem i femtio år 62. Den växande storstaden Gävle tar form

4 Med raska steg mot storstaden Gävle När vi i förra årets magasin summerade år 2013, kunde vi med glädje se att Gävle växt. Nu har ytterligare ett år passerat och siffrorna är fortsatt positiva. Drygt nya gävlebor kom 2014 till vår vackra stad, samtidigt som flyttade härifrån. Fortsätter befolkningsökningen i samma omfattning kommer Gävle redan 2016 för första gången i sin historia att räknas som en riktig storstad. Sannolikt passerar vi då den magiska gränsen, invånare. Utvecklingen påverkar Gavlegårdarna som kommunalt bostadsbolag, på flera sätt. Redan idag står personer i kö för en lägenhet hos oss. Även om det»bara«är cirka av dem som aktivt letar bostad, har vi under förra året inte haft mer än ett tjugotal lägenheter lediga varje månad. Det här betyder i klartext att Gävle redan nu har en bostadsbrist. Ska vi klara framtiden är vi många aktörer som måste öka takten i byggandet av nya lägenheter. I bostadsbristens spår följer förstås också en förändrad bostadsmarknad. Under 2014 har vi för första gången sett en ökning av siffror som inte är alltigenom positiva. Media rapporterade om den robot som mot betalning knuffat fram hyresgäster i bostadskön när lägenheter släppts på Direkten. På Gavlegårdarna handlägger vi också ett större antal misstänkta andrahandsuthyrningar än tidigare. I storstäderna är man van att hantera de följder en tuff bostadsmarknad för med sig. Under förra året har även Gavlegårdarna tvingats förändra rutiner och arbetssätt för att möta den nya utvecklingen. Som allmännyttigt bostadsbolag gör vi vårt yttersta för att alla ska känna sig trygga med ett säkert och rättvist kösystem. Det kommer vi i allra högsta grad att fortsätta arbeta för. Betydligt mer glädjande siffror visar statistiken kring vår Bosociala grupp. Det förebyggande arbetet med att söka upp människor och i tid erbjuda hjälp, har gett otroliga resultat. Långt fler betalar idag sin hyra i tid och slipper därmed de extrakostnader och den oro som förseningarna innebär. Och när fler betalar i tid minskar också det antal som i slutänden får inkassokrav eller föreläggande om avhysning. Där har siffrorna minskat markant på bara några år, något vi är otroligt stolta och tacksamma för. För att ge fler Gävlebor möjlighet att hitta sin drömbostad, måste byggandet av nya bostäder komma Kortfakta om Gavlegårdarna Lägenhetsbestånd Våra områden Gavlegårdarna har bostäder av olika slag Total uthyrningsyta i Gävle kommun. De flesta finns i tätorten Gävle. Till tätorten räknas stadsdelarna Gävle Strand, Öster, Brynäs, Bomhus, Andersberg, Sätra och Hagaström. I det som kallas Centrala Gävle ingår också en rad stadsdelar med bostäder och lokaler m²

5 igång. Våra ägare, Gävle kommun, har tydliga krav på oss som allmännyttigt bolag. Fram till år 2017 ska vi ha byggt inte mindre än 500 nya bostäder var ett år då vi lanserade hela 193 nybyggda och renoverade lägenheter på marknaden har istället varit en period för planläggning, beredning och projektering inför nästa byggfas. Under året har blygsamma tre lägenheter lanserats på marknaden, men samtidigt har en mängd spännande projekt påbörjats. Du läser mer om dem, här i magasinet. I maj 2014 blev det också klart att Gavlegårdarna blir fabriksägare och inte vilken fabriksägare som helst. För 50 miljoner blev Ahlgrens före detta godisfabrik vår, och nu inleds en lång, spännande och oerhört viktig process för att skapa en helt ny stadsdel i Gävle. Möjligheterna är många. I godisfabriken finns potential för bostäder med närhet till både havet, centrum, Gävle Strand och de genuina bostadskvarteren på Brynäs. Vårt löfte att spara den anrika neonskylten med texten Läkerol, det står vi fast vid. Allt fler människor bor idag i våra bostadsområden. Precis som när husen byggdes, på 60- och 70-talen, är det många och stora barnfamiljer som flyttar in. Kan våra hyresgäster mötas och umgås utomhus ökar både trivsel och upplevelsen av trygghet viktiga indikatorer för ett boende med kvalitet. Gavlegårdarna har ökat fokus för att på sikt förbättra våra utemiljöer. Vårt mål är att minst 80 procent ska vara nöjda med våra utemiljöer år Det är en utmaning våren 2014 nådde vi strax över 70 procent men nu spänner vi bågen ytterligare. Ett antal projekt har startats, flera av dem tillsammans med vår nyanställde trädgårdsingenjör. Nya lek- och mötesplatser skapas och i sommar kommer 100 pallkragsodlingar att blomma och bjuda till smakupplevelser, runtom i våra områden. Och odlare, det är hyresgästerna själva. För att klara framtida utmaningar krävs att vi på Gavlegårdarna ständigt samlar våra krafter för att bli bättre. Med glädje kan vi se att vårt nya kundcentrum och huvudkontor snart blir verklighet. Där kommer VD har ordet 140 av våra 190 medarbetare att få en ny arbetsplats. Och du ska alltid känna dig hemma när du besöker oss där. Med förhoppning om en skön sommar med trevlig läsning! Cathrine Holgersson, VD Våra boenden Hus 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok Medarbetare Gavlegårdarna har 183 medarbetare. 53 (29 %) kvinnor och 130 (71 %) män. 148 Antal Antal lägenheter hyresgäster /3 av alla gävlebor bor hos Gavlegårdarna

6 Summer Ett härligt

7 Många barn återvänder till skolan, bubblandes av historier om allt roligt de gjort under sommarlovet. Många barn men långtifrån alla. Gavlegårdarna och Gefle IF:s gemensamma koncept, Gavlis Summer Camp, ska erbjuda en mängd aktiviteter och upplevelser för de barn som kanske mest behöver det. Sommarlägret genomfördes för första gången 2014 och blev en stor succé. Camp sommarlov för Gavlis barn

8 De vänner jag fick på Gavlis Summer Camp var det bästa med lägret, och så resan till Järvzoo förstås, säger Emma Åhrlin här vid utsiktsplatsen med vy över Järvsö. Den allmänna nyttan Gavlegårdarna har en kristallklar policy för de samarbetsavtal som tecknas med Gävles föreningar, klubbar och organisationer. Ett samarbete ska innefatta mycket - för många. Det handlar om Gävlebor i allmänhet och de egna hyresgästerna i synnerhet. Genom att teckna avtal som erbjuder aktiviteter för de barn och ungdomar som bor i Gavlegårdarnas bostadsområden tar företaget ansvar för staden Gävles välmående i stort. Var tredje Gävlebo bor ju i en hyresrätt som förvaltas av Gavlegårdarna. Ännu en av sommarlovets många varma dagar har inletts. Klockan är strax före sju när Malcolm Jagne, 11 år, tar cykeln från Sörby och bort till Andersbergs IP. Gavlis Summer Camp 2014 börjar inte förrän vid nio, men Malcolm slår sig ner med sin läsplatta och känner solen bli allt varmare mot ansiktet. Han vet att någon av ledarna snart kommer att dyka upp. Efter bara några dagar av sommarlägret har de ju lärt sig att Malcolm alltid är först på plats. Mamma Mia Andersson har samtidigt åkt till jobbet på sjukhuset. Som timvikarie får hon ingen sammanhängande semester och redan i vintras kom den första oroskänslan inför det tio veckor långa sommarlovet. Hur ska det nu bli för Malcolm? Blir han tvungen att vara på fritids utan att få den välbehövliga pausen från skolmiljön? Kanske kan hon pussla med mormor? För hur ska hon kunna koncentrera sig på jobbet om Malcolm är ensam hemma i lägenheten hela långa arbetsdagen? Den första dagen på Gavlis Summer Camp är Emma Åhrlin lite pirrig. Hur ska det bli på lägret, hon känner ju inte någon av de andra deltagarna, inte som hon vet på förhand i alla fall. Gruppen samlas vid den stora fotbollsplanen i Andersberg och Emma sätter sig lite vid sidan av de andra barnen. Men det tar inte lång stund förrän några tjejer kommer fram och frågar om Emma vill vara med. Redan första dagen kommer en glad 11-åring hem och berättar hur kul hon har haft. Mamma Eva-Marie blir lika glad. Om bara någon vecka ska hon föda barn och redan på förhand har hon insett hur svårt det blir att göra allt det hon skulle vilja göra tillsammans med Emma på sommarlovet. Allt hon har önskat är att Emma ska få göra en massa kul aktiviteter på sin ledighet. För ett sommarlov handlar ju så

9 Jag stukade ett finger när jag skulle försöka ta en straff från en av A-lagsspelarna, minns en av deltagarna, Malcolm Jagne, med stolthet i rösten. Elins minne»några deltagare kom fram till mig på stan, flera månader efter Summer Camp. Jag trodde aldrig de skulle komma ihåg mig, men de sa bara vi kommer aldrig att glömma dig. Jag blev så rörd. Förstår du att vi haft världens bästa sommarjobb, helt otroligt.«mycket om att leka, att få prova nya saker att bara få vara barn. Det är på våren, ett år tidigare, som Gefle IF:s ungdomsansvarige Dan Andersson konstaterar att den sommarfotbollsskola man arrangerat i många år är på väg att fullkomligt slå i taket. Samarbetet med Gavlegårdarna har gjort att även barn som inte är medlemmar i Gefle IF får möjlighet att delta, men de hundra platserna räcker ändå inte till. Samtidigt skissar Gavlegårdarna på idéer kring ett helt nytt koncept för sommarlovslediga barn, boende i allmännyttan. Man vill erbjuda»sina barn«ett sommarläger med» Samarbetet med Gavlegårdarna har gjort att även barn som inte är medlemmar i Gefle IF får möjlighet att delta «2014 9

10 » Sen insåg man att det var barn i blandade åldrar, från alla stadsdelar «fler aktiviteter, fler deltagare och under fler veckor. Helt enkelt för att behovet är påtagligt. Många är de barn som inte har några planer för sommarlovet. Många är de föräldrar som tampas med dåligt samvete för att de måste jobba och lämna barnen på fritids eller ensamma hemma. Konceptidéerna presenteras för samarbetspartnern Gefle IF fotboll som nappar direkt. Vårt samarbete med Gavlegårdarna har alltid fungerat bra. De är måna om sina hyresgäster, att kunna göra något för dem. Och vi vill i vår tur ge fler barn möjlighet att vara aktiva också på sommarlovet, berättar ungdomsansvarige Dan Andersson. Med ett sommarläger skulle fler barn få prova så många fler aktiviteter än just fotboll. Detta med hjälp av våra duktiga ungdomsledare och gästspel från andra aktiva föreningar i Gävle, fortsätter Dan Andersson. Efter en kort och intensiv planering skickas inbjudan till pilotprojektet Gavlis Summer Camp ut till samtliga hyresgäster hos Gavlegårdarna. Mottagandet är överväldigande positivt. 62 barn anmäler sitt intresse att delta i det helt nya sommarlägret. På den upptaktsträff som arrangeras i maj, vittnar flera föräldrar om att klumpen de haft i magen sedan februari, äntligen är borta. Lucas Westerberg och Elin Lundmark har, sina 18 år till trots, mångårig erfarenhet av att arbeta som ungdomsledare för Gefle IF fotboll. Men hittills har det mest eller i stort sett enbart handlat om fotboll och inget annat än fotboll. Lucas och Elin vet att Gavlis Summer Camp innefattar mycket mer än så. Nu ska de ta emot gäst ande föreningar som ska dela med sig av sina aktiviteter. Nu ska de ansvara för en stor grupp mellanstadiebarn på badstranden. Nu ska de åka på dagsutflykter till olika resmål. Men ännu vet varken Lucas eller Elin att Gavlis Summer Camp faktiskt ska komma att förändra deras liv en smula. Jag minns att jag funderade på hur många barn som egentligen skulle dyka upp första dagen, hur många kan det vara som inte har så mycket att göra på lovet, berättar Elin Lundmark. Sen insåg man att det var barn i blandade åldrar, från alla stadsdelar. Några hade yngre syskon med sig som fick hänga med för att slippa vara ensamma. Och vi hade föräldrar som kom på besök och med tårar i ögonen tackade oss för det vi gjorde, fortsätter hon. Lucas Westerberg fyller i: Man fick direkt känslan att det här var barn som kom till lägret för att de ville, inte för att de måste. De provade alla aktiviteter som bjöds, även om det var första gången. Och många var också otroligt duktiga, säger han och ler

11 » Förstår du att vi haft världens bästa sommarjobb, helt otroligt «

12 Lucas minne En kille sa till mig under lägret att han inte kunde komma dagen efter. Han bodde i Valbo och hans mamma jobbade och kunde inte skjutsa honom till stan. Jag skulle ju få skjuts till IP av min mamma och guidade killen till 1:ans buss och så hämtade vi honom när han klev av vid torget. Vid dagens slut följde jag honom till stan och såg till att han kom på bussen hem. Flera månader senare dömde jag en match på Kastvallen då någon skrek Lucas och hoppade och vinkade i båset. Det var den här killen då blir man ju lite varm i kroppen. Det första Gavlis Summer Camp arrangeras i tre veckor. Flera deltagare är med från start till mål, andra väljer en specifik vecka. På lägret varvas de planerade aktiviteterna och utflykterna med möjlighet att välja sysselsättning. Vi spelade kubb, brännboll och fotboll men vissa ville bara umgås och prata, allt var okej, säger Elin Lundmark. Och jag minns ett tillfälle när vi körde en talangshow där man fick uppträda. Det gick lite trögt till en» Det känns som jag vill jobba med det här i resten av mitt liv «början, men då var det en ledare som hoppade upp på ett bord och dansade, för att visa vägen. Sedan lossnade det, fortsätter Elin och skrattar. En gång per vecka åker hela gänget ut för att bada. Man simmar i havet vid Engesberg och i sjövatten vid Strandbaden i Årsunda. När vi var i Sandviken åkte vi ut till Daniel Bernhardsson, A-lagsspelare i GIF, som har bondgård. Där fick vi åka släp efter traktor och klappa en ko som gick lös som husdjur i familjen, berättar Elin Lundmark vidare. Och bussresan till djurparken Järvzoo tyckte många barn var det roligaste på hela lägret. Lucas Westerberg tillägger: Eller när vi var hos ett av barnens pappa som äger en pizzeria. Han bjöd alla på mat och vi ledare fick en gigantisk kebabpizza När sommaren 2014 går mot sitt slut kan Gavlegårdarna och GIF fotboll konstatera att den vision man satt några månader tidigare också har genomförts. Tack vare Gavlis Summer Camp har 62 barn fått uppleva en mängd aktiviteter under några sommarveckor helt utan kostnad. 62 barn har nu kunnat komma tillbaka till skolan och berätta om allt roligt de gjort. På väldigt kort tid lyckades vi skapa ett Summer Camp med samhällsnytta. Den idé som föddes ur ett verkligt behov blev också ett koncept

13 Elin Lundmark och Lucas Westerberg, två av ledarna för Gavlis Summer Camp för de barn som allra mest behöver det, säger Kristina Isacson, marknadsansvarig hos Gavlegårdarna. I sommar har vi fått in en huvudpartner i Länsförsäkringar Gävleborg som är med och stöttar Gavlis Summer Camp. Ica Maxi är matsponsor och Stadsbussarna ressponsor. Tack vare dem kan vi utöka lägret till fyra veckor och ta emot ännu fler barn, säger hon och fortsätter: Men konceptets grundläggande mål och syften ska finnas kvar. Gavlis Summer Camp ska alltid vara en kostnadsfri sysselsättning för barn som många gånger saknar alternativ. Vi ska locka partners som på det här sättet vill bidra till att Gävle blir en bättre stad.» Där fick vi åka släp efter traktor och klappa en ko som gick lös som husdjur i familjen «När lönen för sommarens insatser betalas ut till ungdomsledarna Elin Lundmark och Lucas Westerberg, har de nästan hunnit glömma bort att de faktiskt jobbat. Det var ju bara kul! Jag sommarjobbade tidigare som städare och tiden gick så sakta här gjorde vi bara roliga saker tillsammans med barnen. Vi lekte, hängde och umgicks och fick betalt, säger Lucas Westerberg. Visst kände jag att vi ledare gjorde bra saker för barnen, men det gjorde de för oss också. Att vara med dem gav så mycket glädje och energi tillbaka. Elin Lundmark lägger huvudet på sned och ler: Jag har tänkt mycket på det här efteråt. Om jag inte hade haft någon som tog hand om mig när jag växte upp, då hade jag ju inte varit den jag är idag. De här barnen har fått mig att inse saker om livet som jag för alltid kommer att bära med mig. Den här sommaren har helt klart förändrat mig, säger hon. Så lite tid vi la ner på det här i det stora hela menar jag och det gjorde så mycket. Att se barnens glädje det känns som jag vill jobba med det här i resten av mitt liv

14 Även hyresgästerna blir glada när sommarjobbarna tar plats i utemiljöerna.»det är så härligt när det blir fint på vår gård«är en vanlig kommentar. Här är Ibrahim Mervelle och Nina Nåtfors i rensartagen. Grönt för första sommarjobbet Att hitta sitt första sommarjobb är inte alltid så lätt. Men för dem mellan 16 och 18 år som bor hos Gavlegårdarna finns jobb att söka. Under fyra veckor bidrar ungdomarna till att göra rent och snyggt i sina bostadsområden. Det känns otroligt positivt att vi har den typ av arbetsuppgifter som gör att vi kan anställa unga människor på sommaren, säger Kristina Kratz, personalchef på Gavlegårdarna. Vi bidrar ju till att ungdomar har chans att hitta sitt allra första jobb och möta sin första arbetsgivare här i Gävle. När du går i skolan och saknar arbetslivserfarenhet är det långtifrån enkelt, de jobb du kan söka är inte så många. Varje sommar får närmare ett 70-tal ungdomar mellan 16 och 18 år en sommaranställning hos Gavlegårdarna. Jobben löper i två perioder på vardera fyra veckor och har arbetspass mellan 7 och 16. Men när tjänsterna annonseras ut i början av året finns även här ett krav på vilka som är berättigade att söka. Som sökande ska du själv eller dina föräldrar vara hyresgäster hos» Du får faktiskt vara med och göra fint i ditt eget bostadsområde «Gavlegårdarna. Vi ser det som ett mervärde till själva jobbet, det här att du faktiskt får vara med och göra

15 För Oskar Simryd och många andra av de unga sommarjobbarna blir Gavlegårdarna den första arbetsgivare man möter i livet. fint i ditt eget bostadsområde, säger Kristina Kratz och fortsätter: De enkäter vi gör med sommarjobbarna visar att de känner detsamma. Att få göra rent och snyggt där man bor samt jobba utomhus ses som de främsta fördelarna. Det är med andra ord utomhusarbete som gäller för de unga sommarjobbarna. I uppdraget ingår att rensa ogräs, olja träplank, enklare målning samt att städa och plocka i området. En handledare, som är över 18 år, är arbetsledare och fördelar uppgifterna på ungdomarna som jobbar i grupper om minst två. Att rensa ogräs är jobbigare än man kan tro. De första dagarna är det många handleder som ömmar, säger Kristina Kratz. Men på det stora hela ser ungdomarna det här som ett riktigt bra jobb. Vi har många som söker alla tre åren, och vi brukar se till att det i varje arbetslag finns någon som varit med förut. Tidigare erfarenhet är alltså en faktor att ta hänsyn till när sommarjobbarna plockas ut bland de närmare 500 ansökningar som kommer in varje år. Man tittar också på ålder, kön, aktuellt bostadsområde samt mångfaldsperspektivet. Ett första jobb handlar mycket om att hitta sin roll och förstå vad som förväntas av dig. Har du aldrig tidigare jobbat har du heller inget att relatera till, säger Kristina Kratz. På bara några veckor skaffar man sig faktiskt inte bara en arbetslivserfarenhet utan också en livserfarenhet. Man lär sig att komma i tid, att lyssna på en arbetsledare, att fixa lunch så att man orkar jobba med kroppen. Allt det här är minst lika viktigt som själva jobbet

16 Ett allmännyttigt bostadsföretag arbetar med allmänheten i absolut fokus. Att uthyrningsreglerna fungerar med schyssta villkor är ett grundläggande krav. Något som i bostadsbristens Gävle inte längre är helt självklart. Just nu råder en bostadsbrist som Sverige inte sett maken till sedan miljonprogrammets dagar. Det är Krantz, bostadskonsulent hos Gavlegårdarna. Bostadsbristen gör tyvärr att Vi är inte på något sätt framme där än, men det är klart att vi diskuterar hur vi ska förhålla oss. heller inte längre enbart storstäder- människor hittar alternativa vägar Hur mycket tid ska vi till exempel na som har en tuff bostadsmarknad för att ta sig fram till ett boende, lägga på att informera hyresgäster med många människor i kö. Även fortsätter han. om vad som är rätt och fel? Är det Gävle känner tydligt av trycket, Den nya situationen innebär vår viktigaste uppgift att kolla att något som också märks i det dagliga förstås en hel del merarbete för lagar och regler följs när vi i själva arbetet hos Gavlegårdarna. Roberth Krantz och hans kollegor, verket vill koncentrera kraften på att men när marknaden förändras gäller skapa attraktiva boendemiljöer med det också att som allmännyttigt hyresgästinflytande verklig sam- Vi börjar närma oss den situation som våra storstadskollegor hällsnytta, säger Roberth Krantz» Samtidigt kan vi heller inte låta eventuellt missbruk eller fusk fortgå «och fortsätter: Samtidigt kan vi heller inte låta eventuellt missbruk eller fusk fortgå. Vi har ett ansvar att våra hyres gäster länge talat om, men som vi tidigare bostadsföretag hitta en till vissa och de som står i kö får schyssta vill- inte känt igen oss i, säger Roberth delar ny roll. kor, att de har chans att göra en rättvis

17 bostadskarriär. Vi kan ju inte lägga oss platt inför det faktum att vissa försöker ta sig förbi hela bostadskön blev ett år då bostadsbristen ledde till flera uppmärksammade händelser hos Gavlegårdarna. Bland annat avslöjades att en så kallad»robot«lyckats ta sig in i datasystemet för att mot betalning bevaka lediga lägenheter. Roberth Krantz förklarar: De fem första som anmälde sitt intresse fick tidigare komma och titta på den lägenhet som blivit ledig via Direkten på vår hemsida.» Det är inte direkt olagligt att skapa en slags digitala ögon «Lägenheterna slumpades ut vid olika tidpunkter, men en del hyresgäster satt förstås där med sin kaffekopp, tryckte på uppdatera och hade tur. Vi kunde se att det brukade ta från 30 minuter och upp till ett par timmar så hade fem anmält sig, men så plötsligt hände något märkligt. På bara några sekunder var lägenheterna borta och det är ju inte sannolikt att fem kunder råkar ha loggat in så otroligt snabbt, säger han. I samma skede började också rykten nå Gavlegårdarna. Ryktena sa att skaparen av den så kallade roboten sålde sina tjänster till hyresgäster som var villiga att betala för ett bostadsfusk. Tjänsten kostade tusen kronor för bevakning av en lägenhet i ett ytterområde och dubbelt upp i de centrala delarna. Vi kunde snabbt ringa in ett 80-tal adresser som var kopplade till roboten, så ägaren hade helt klart gjort sig en hacka, säger Robert Krantz. Det är inte direkt olagligt att skapa en slags digitala ögon och öron som bevakar det alla egentligen kan bevaka. De som köpte tjänsterna hade ju också frivilligt lämnat ifrån sig sina inloggningsuppgifter, fortsätter han. Handlingen kunde därmed inte styrkas som ett direkt brott, resultatet blev istället att systemet för släpp av lediga lägenheter fick göras om. Något som lett till att du som hyresgäst nu har mindre möjlighet att påverka din bostadssituation. Ja, tyvärr är det så. Idag slumpar datorn vilka fem personer som får erbjudande om en lägenhet. Det spelar ingen roll hur snabb du är, idag ska du ha tur, säger Robert Krantz. I förlängningen kanske det blir så att färre lägenheter går till Direkten, att människor istället blir mer beroende av ett högt antal köpoäng. Vi ser också att flera av våra kollegor i branschen enbart jobbar med en bostadskö, det är ingen önskvärd situation då vi vill att även andra ska ha en chans att hyra av oss, men till slut kanske vi hamnar där. Att hyra ut sin bostad i andra hand kan vara en praktisk lösning för den som ska jobba eller plugga på annan ort under en begränsad tid. Den som är i behov av detta kan söka om tillstånd hos Gavlegårdarna. Men det finns också en otillåten andrahandsuthyrning som sker lite mer i skymundan, som inte i första hand handlar om en begränsad tid och där många tycks ovetande om vilka regler som gäller.» jag orkar inte försöka byta igen Min sambo och jag bodde tidigare i en lägenhet i Hemsta med barnen. När det blev för trångt valde vi för två år sedan att flytta till ett radhus i Bomhus som är flera kvadrat större. Men när min sambo flyttade ut ökade ju mina kostnader markant. Inte minst då avståndet gör att vi måste ha flera busskort i familjen. Jag börjar också jobba klockan kvart i sju vissa morgnar, det betyder att jag måste åka buss från Bomhus vid sex-tiden vilket inte alltid är så kul för min fyraåring. Jag satte upp mig på Bytestorget hos Gavlegårdarna och där hittade jag sedan två lägenhetsalternativ inne i stan, båda med billigare hyra än min. Men jag fick avslag på ansökan, mina skäl ansågs inte tillräckliga och jag blev besviken. Risken är ju att jag inte kan betala hyran och måste få bostadsbidrag istället. Därför har jag ingen förståelse för att reglerna är så hårda. Jag har ju redan en bostad och det finns uppenbarligen andra som är intresserade av den. Ska det vara så här svårt att byta bostad tycker jag att Gavlegårdarna ska ta bort möjligheten helt. Jag orkar inte försöka byta igen, det kommer nog att dröja ett tag.«carolina, 42 år, bor kvar i radhuset i Bomhus med sina tre barn. AVSLAG

18 » jag var ärlig och berättade Jag har bott hos Gavlegårdarna ända sedan jag flyttade hemifrån för närmare tio år sedan. Före bostadsbytet hade jag ett litet radhus med uteplats i Bomhus. Men så förlorade jag jobbet och kände att kostnaderna sprang iväg, jag bodde ju ensam där. På Bytestorget fick jag kontakt med ett par som hade en trea på Brynäs. Han jobbade natt och blev hela tiden störd av trafik, sopbilar och grussopning utanför fönstret. Vi ansökte om byte men tyvärr var jag först för feg för att dela med mig av mina verkliga problem. Jag skrev väl i min motivering att jag inte hade tid för trädgården eller nåt sånt så vi fick nej. Det var mina skäl som inte ansågs tillräckliga. Då ringde jag faktiskt Gavlegårdarna och sa som det var. Och de bad mig hämta en ny blankett och skriva ner den verkliga motiveringen. Paret på Brynäs var så klart tacksamma att jag la lite tid på att försöka igen, och även jag tyckte det kändes bra. Jag var ärlig och berättade om min situation och det lönade sig. Bostadsbyte är en klockren idé som inte alltid erbjuds av de privata fastighetsägarna. Det är tufft på bostadsmarknaden nu, jag har förståelse för att Gavlegårdarna inte kan godkänna alla byten hur som helst«. Andreas, 28 år, bor nu i en trea på Brynäs. AVSLAG OCH SEDAN BEVILJAT Om du är ung och ska flytta hemifrån kanske dina föräldrar är snälla och, så att säga, bjuder på sina köpoäng. De tecknar sig på en lägenhet» Vi måste hålla bostadsmarknaden inom lagens ramar «i ett attraktivt läge men bor själva kvar i villan. Det här är absolut inte tillåtet, inte ens när det handlar om familj eller när mamma och pappa betalar hyran, säger Roberth Krantz. Förra året fördubblades siffrorna på det här området. Många blir också arga på oss och säger att vi inte har något med upplägget inom Andrahandsuthyrning Det är inte tillåtet att hyra en lägenhet av Gavlegårdarna som du inte har för avsikt att bo i själv, inte heller till någon i din egen familj. Om hyresvärden får indikationer att någon annan bor i lägenheten skickas ett rekommenderat brev med en anmodan om att olovlig andrahandsuthyrning måste upphöra. Kommer inget svar säger hyresvärden upp den hyresgäst som står på kontraktet. Nekar hyresgästen vill hyresvärden göra ett hembesök för att titta närmare på vem och hur många som bor i lägenheten. Kvarstår misstankarna har du två val, att säga upp lägenheten eller att flytta dit. Hyreslagen är tydlig i sina anvisningar kring andrahandsuthyrning och vid en tvist avgörs ärendet i Hyresnämnden, dit även hyresgästen kan göra en överklagan. familjen att göra. Men det funkar inte så, hyreslagen är glasklar här. En sån här metod sätter våra hyresoch köregler ur spel, fortsätter han. Roberth Krantz betonar också att den otillåtna andrahandsuthyrningen i nästa steg kan leda till en helt ny, svart marknad, något som idag är vardag i storstäderna. Du kanske börjar hyra ut till dubbel hyra eller säljer ditt hyresavtal. Vi måste hålla bostadsmarknaden inom lagens ramar och om du som förälder vill hjälpa ditt barn får du välja att köpa en bostadsrätt, inte gå förbi den allmänna bostadskön. När livet förändras är det idag inte lätt att hitta en ny bostad som matchar de nya behoven. Med en tuff bostadsmarknad ökar därför intresset av lägenhetsbyten, hyres- Att hyra ut din lägenhet i andra hand under en begränsad tid, till exempel vid jobb eller studier på annan ort, är däremot tillåtet. Då söker du om tillstånd hos Gavlegårdarna. Under 2014 tog Gavlegårdarna mellan tvister kring misstänkt olovlig andrahandsuthyrning till Hyresnämnden. Vid samtliga fall, utom ett, tvingades hyresgästen lämna lägenheten. I det sista fallet gick ärendet vidare till hovrätten, men hyresgästen valde att lämna ifrån sig nycklarna redan innan förhandling. Antalet olovliga andrahandsuthyrningar inom Gavlegårdarnas bestånd fördubblades mellan åren 2013 och De första månaderna av 2015 visar att antalet i värsta fall fördubblas ytterligare en gång

19 Kösystem för lägenheter Lediga lägenheter hamnar först på Torget. Alla som står i Gavlegårdarnas kö kan då anmäla sitt intresse för lägenheten, men de tio med högst antal poäng erbjuds att titta först. De lägenheter som inte blir uthyrda via Torget går vidare till Direkten. Där lades lägenheterna tidigare ut via en slumpgenerator vid olika tider på dygnet, och de fem första som anmälde sitt intresse fick också komma och titta. Under 2014 upptäcktes den så kallade roboten som automatiskt bevakade lägenhetssläpp mot betalning. Detta fick till följd att alla idag kan anmäla sitt intresse för lägenheterna som läggs ut på Direkten. Datasystemet slumpar sedan fem namn som får ett erbjudande. Som hyresgäst har du därmed inte lika stor möjlighet att påverka din bostadssituation, en olycklig följd av det»etablerade fusket«. gäster emellan. För de som hittar rätt är det förstås en fantastisk möjlighet, men även här finns en dold marknad med mindre rättvisa tillvägagångssätt. Under 2014 uppmärksammades Gavlegårdarna stort i media i ett fall som rörde ett misstänkt så kallat skenbyte. Att byta lägenhet kan göra att två parter båda hittar sitt drömboende, och så ska det vara. Men enligt lagen måste också båda parterna ha så kallade beaktansvärda skäl för bytet. Det handlar om att barnen flyttat ut, att man blivit av med jobbet och måste se över sina kostnader eller det motsatta, att familjen växer, säger Roberth Krantz. De här skälen måste man motivera och beskriva för oss på ett sätt som gör att vi kan ta ett rättvist beslut. Det räcker inte med att säga att man vill ner på markplan för att katten ska få gå ut eller att man känner för att byta lägenhet, fortsätter han. Bostadsbyten är i grunden tänkta att vara ett komplement på en marknad som inte är i balans. På en ort där det finns få lediga lägenheter är det ju också lättare att motivera sina skäl till bytet. Samtidigt bidrar bostadsbristen även här till att fler hittar vägar att gå förbi de lagar och regler som finns. Många hävdar att det här har jag rätt till och blir arga på oss om ett byte inte går igenom. Men vi har ju faktiskt en lång bostadskö, och ska just du gå förbi den är det ju viktigt att du kan visa dina skäl till det, säger Roberth Krantz. En grundregel är att du som hyresgäst ska ha bott åtminstone ett år i den lägenhet du vill byta. Vi nekar ganska många som precis flyttat in. Vi brukar säga att du

20 » det är jättebra att möjligheten finns Efter min separation 2012 flyttade jag till en trea med uthyrningsdel på Söder. Jag fick den genom att kolla Direkten klockan sex på julaftons morgon och det var jag förstås glad över. Hyran var ganska hög, kronor, men det gick ju bra så länge jag hade mitt jobb. Men när jag blev sjukskriven för utbrändhet i sex månader blev det ju lite tyngre. Jag var hemma i ett halvår innan jag var tillbaka på jobbet, men efter ytterligare ett år gick det inte mer. Jag var på väg tillbaka i sjukskrivning och valde att säga upp mig med nittio dagars karens på A-kassan. Då började jag på allvar söka efter en billigare bostad. På Bytestorget hittade jag ett par med barn som behövde större, de hade en tvåa på Brynäs. I december gick bytet igenom och nu bor jag och min dotter på 55 kvadratmeter istället för 85. Men lägenheten är välplanerad och fungerar för vårt liv. Dessutom är den ju kronor billigare än trean vilket är den viktigaste fördelen. Jag har precis startat eget företag i en helt ny bransch tillsammans med en kollega och då vill jag ju ha så låga fasta kostnader som möjligt. ska byta på grund av något som hänt medan du bodde i din lägenhet, inte tidigare i livet. Om du tackade ja till en stor lägenhet när barnen redan flyttat ut har du inte ett beaktansvärt skäl för byte, säger Roberth Krantz. Och när vi misstänker ett skenbyte handlar det ju om att bara en av parterna tjänar på det. Jag byter min lägenhet med en kompis eftersom jag ändå ska flytta från stan. Kompisen får en fin bostad och jag säger nästan omgående upp den lägenhet jag bytt till mig. Det är inte okej, du ska ju byta till dig en bostad där du har för avsikt att bo, fortsätter Roberth Krantz. Även här ökar antalet tveksamma fall i antal. Och även här kan Gavlegårdarna konstatera att utvecklingen i storstäderna tagit ytterligare ett steg där finns inte alltför sällan svarta pengar inblandade i de byten som sker. Sedan många år tillbaka har vi ju ett bytestorg där våra hyresgäster kan mötas med sina önskemål om byten. Man kan ju diskutera om vi i dagens läge ska uppmuntra till byten på det sättet och det är något vi pratar om just nu. Ska vi utveckla vår roll som bytesförmedlare eller ska vi kanske fokusera på att istället hyra ut bostäder via våra ordinarie kanaler, frågar sig Roberth Krantz. Klart är att vi fortsätter följa utvecklingen av bostadsmarknaden i Gävle. Att hinna bygga ikapp så att vi når en balans är inget man gör här och nu, det är ett långsiktigt arbete. Under tiden är det vårt ansvar att jobba för allas rätt till schyssta villkor. Fotnot: De hyresgäster som intervjuas heter egentligen något annat. Det är jättebra att möjligheten till byte finns och att man kan ta kontakt med varandra på egen hand«. Sara, 51, bor nu i en tvåa på Brynäs. Byte av lägenhet BEVILJAT Grunden i Hyreslagen är tydlig, lägenhetsbyten får INTE ske om inte»beaktansvärda skäl gör detta befogat«. Det kan till exempel vara en önskan om större/mindre yta på grund av ändrade familje-, arbetseller ekonomiska förhållanden. Ett krav för bytet är också att båda parter ska ha godkända skäl. I annat fall kan hyresvärden misstänka ett skenbyte, där någon ställer upp på ett byte för en annan persons skull. I flera fall som skett den senaste tiden har den ena parten sagt upp sin nya lägenhet i princip direkt efter bytet

21 Livet från den ljusa sidan Att skiljas från ett hem man bott i länge kan vara tungt. Och för den som är lite äldre är det dessutom jobbigt att tvingas flytta. När rivningsbeslutet gällande radhusen på Almvägen kom, handlade protesterna mycket om just det. Gavlegårdarna har därför jobbat intensivt för att möta varje enskild hyresgäst och deras unika önskemål. Vi har tittat in hos två hyresgäster från Almvägen i deras nya hem. Och frågan är, kan de idag se livet från den ljusa sidan?» Tänk att jag har sovit så skönt här, jämte en varm och skön vägg «90-årig hyresgäst från Almvägen om sin första natt i en ny lägenhet

22 » Jag var den första att flytta Irene, du var först ut från Almvägen, hur kommer det sig? Jag förstod direkt att husen skulle rivas och var helt inställd på att flytta. Jag var aldrig med på att skriva några protestbrev heller. När Gavlegårdarna frågade mig om jag var beredd att byta boende sa jag bara jag flyttade igår. Däremot var Hemsta det enda område jag kunde tänka mig. Det är lugnt, grönt och relativt centralt. Beskriv skillnaderna mellan ditt tidigare boende och idag? Jag har opererat en höft och hade svårt med trappan på Almvägen. Men det finns inget som går upp mot själva området, grönytorna och den lilla trädgård jag hade. Jag låg i rabatterna hela dagarna och hade inte ett ogräs. På Almvägen odlade jag massor med blommor som jag umgicks med varje dag. Sen umgicks jag med grannen Gun också. Vi drack kaffe och gick på restaurang och vi träffas faktiskt fortfarande, flera gånger i veckan. Trots att vi hamnade i olika bostadsområden. Men jag har det bra i Hemsta också. Lägenheten är stor och har öppen planlösning. Här är nyrenoverat från golv till tak och en stor uteplats har jag också. Hyran har gått upp med en tusenlapp, men det är okej, beroende på vad man värderar. Bakgrund Almvägen Almvägens radhus byggs på 50-talet och är från början avsedda för äldre. Lägenheterna är små, två rok på 35 kvadratmeter, samt en vaktmästarbostad på fyra rok. Med dagens mått är lägenheterna mest att klassa som studentboenden, men den låga standarden har gjort att man kunnat bibehålla en låg hyra. I början av 2010-talet växer kraven om att något måste göras åt de slitna husen på Almvägen. Fasaderna är skadade och de orenoverade fönstren leder till höga energikostnader. Husen är också byggda på en tid med lägre krav på tillgänglighet. Den gemensamma tvättstugan är belagd i källarplan och såväl ytter- som altandörr försedd med trappa. De 33 hushållen på Almvägen samt anhöriga bjuds in till fyra stormöten för att tycka till om husens framtid. Åsikterna sammanställs och bifogas den arkitekttävling som utlyses, finansierad med hjälp av statliga pengar. Temat är tillgänglighet, och de deltagande byråerna bjuds in att lämna förslag på såväl renovering som nybyggnation. Inget av de inlämnade förslagen förordar en renovering. Det vinnande bidraget bedöms som balanserat och matchar skolan och de villor som är närmaste grannar till husen på Almvägen. Bidraget har tagit tillvara de stora park- och grönytor som ska öppnas än mer. Grönytorna är också något som de boende beskriver som Almvägens absolut största fördel

23 från Almvägen «Fick du bra hjälp med flytten? Tio kartonger packade jag själv, resten skötte flyttkillarna. På två dagar var allt klart och den tredje dagen spikade jag tavlor. Jag fick med mig en vallmo från rabatten som har rotat sig härute, det är jag glad över. Så du blir kvar i Hemsta? På något sätt var det ännu bättre på Almvägen, jag tänker på det området varje dag. Har jag råd och möjlighet kommer jag definitivt att flytta tillbaka. Vet man vad man vill spelar det ingen roll att man är 78 år. Irene Assarsson bodde i en tvårummare på Almvägen i nio år. Hon blev den första hyresgästen att flytta och bor idag i en tvåa med uteplats på Apelgatan i Hemsta. De boende på Almvägen protesterar tidigt mot rivningsplanerna, också i media. Gavlegårdarna beslutar sig för att träffa samtliga hyresgäster enskilt, detta för att ge dem chans att reflektera kring sin egen situation, ställa frågor och lämna sina önskemål kring framtida boende. Intentionen är att möta de boendes önskemål så långt det absolut är möjligt. Det visar sig att en minoritet är intresserade av ett framtida boende i radhus. Trots att uteplats och grönytor är en av de största tillgångarna på Almvägen, ser man samtidigt en fördel i att slippa snöskottning och gräsklippning. Det är heller inte många som efterfrågar ett boende i samma stadsdel, Olsbacka-Fridhem. Variationen bland önskemålen är ändå stor, vissa har specifika krav på den framtida lägenhetens storlek eller läge, andra är väldigt öppna för förslag. Gavlegårdarna påbörjar arbetet med att lägga det pussel som ska matcha de boendes önskemål. Några av hyresgästerna beslutar sig för att flytta relativt omgående, andra stannar kvar för att fundera och känna sig för. Gavlegårdarna erbjuder löpande de boende att titta på lägenheter som blir lediga allt utifrån individuella krav och önskemål. De boende på Almvägen väljer fritt, ingen är tvungen att tacka ja till de erbjudanden som presenteras. Samtliga hyresgäster på Almvägen erbjuds en kostnadsfri flytt. Väljer de att ombesörja arbetet själv utgår en flyttersättning, alternativet är att låta en flyttfirma ta hand om arbetet. Man får också ersättning för flyttkostnader samt en mindre etableringspeng. Vid årsskiftet 2014/2015 är bostadsområdet på Almvägen tomt. De tidigare hyresgästerna finns nu i nya boenden över hela beståndet; Bomhus, Brynäs, Valbo, Andersberg, Bomhus, Centralt och på Söder. Under sommaren 2015 kommer de gamla husen på Almvägen att rivas. En upphandling för byggnation ligger ute och de nya husen beräknas stå klara för inflyttning till hösten De tidigare boende på Almvägen har alla förtur till att återvända. De drygt 60 lägenheterna kommer alla att byggas med förhöjd tillgänglighet. Samtliga lägenheter i markplan har uteplats, övriga får balkong. Temanamnet för den nya byggnationen är»livet från den ljusa sidan«

24 »Mycket har gått vår väg«hans och Anne-Marie ur har åren på Almvägen varit? När vi som trebarnsfamilj flyttade dit fick vi många kommentarer. Folk tyckte det kändes malplacerat att vi skulle bo där, bland alla pensionärer. Men vi har trivts bra genom åren, läget är behagligt och grönområdet invid husen är guld värt. Mot slutet var det dock lite besvärligare, husen var nergångna och fasaderna såg inte så trevliga ut. I källaren var det ruffigt och dålig ventilation, kläderna kändes inte fräscha. Många gånger har vi också råkat ut för översvämning när det regnat ordentligt, jag har stått med piasavakvasten och föst ner vatten i brunnarna. Vad tänkte ni då när man började prata om rivning eller renovering? Till en början hade jag mina funderingar, men ganska snart tänkte jag att professionen får avgöra vad som är vettigt eller inte. Man kan inte stoppa utvecklingen. Vad hade ni för önskemål inför flytten? Jag tycker om att cykla på somrarna, ofta utåt Valbo. En dag stannade jag på Barnstugevägen och pratade med folk som satt ute och drack kaffe. Vi har det så bra här och skulle aldrig flytta sa de. Då kände jag att här ska vi slå ner våra pålar. Min hustru är sjuk i MS och husen i Valbo är lättillgängliga, dessutom ligger de nära hälsocentralen så att vi skulle slippa färdtjänst. Vi är båda uppväxta på landsbygden och värderar närheten till natur och grönområden. Vi hade bara ett enda önskemål till Gavlegårdarna Barnstugevägen. Och det löste sig? Ja, men det tog tid. Vi behövde en trea och de hade bara tvåor lediga. Tiden gick och jag minns att jag började misströsta. Det blev så mörkt och dystert på Almvägen när allt fler flyttade ut, och inte visste vi med säkerhet när de skulle börja riva. Vad ska det bli av alltihopa minns jag att jag tänkte. Vi funderade på en två-stegslösning, att flytta till ett mellanboende, men det är ju så mycket jobb. Så plötsligt, när det kändes som tyngst, ringde Gavlegårdarna och berättade att det börjat röra på sig. Samma dag hade den dagverksamhet som haft en trea i bottenplan, med uteplats, sagt upp sig. Det var otroligt hur det föll sig, då var det mycket som gick vår väg. Hans och Anne-Marie Hellqvist hyrde Almvägens enda fyrarummare i 31 år, och var de hyresgäster som inför rivningen bott i området längst. Paret flyttade till en lägenhet med uteplats på Barnstugevägen i Valbo. Hur trivs ni idag? Vi drömde om att bo på nedre botten och det känns så bra. Här är så trivsamt, det känns bara man tittar ut. Och vi har fått fin kontakt med människorna runtomkring. Vi har till och med fått handikappparkering alldeles utanför, med motorvärmare. Gavlegårdarna har varit så tillmötesgående, vi har till och med fått välja tapeter som inte fanns med i det ordinarie sortimentet

25 Nu växer (det i) våra stadsdelar I sommar växer det i Gavlegårdarnas bostadsområden. Hundra pallkragar, som annars skulle gått till soptippen, sätts nu i händerna på hundra odlingssugna hyresgäster. Och intresset har varit enormt. Går det här experimentet bra får vi titta på mer permanenta odlingsmöjligheter, säger Gavlegårdarnas trädgårdsingenjör Michael Bergman. Att odla i stadsmiljö är inget nytt. I själva verket är det en naturlig del av vår historia. Industrialismen och bilismens utveckling har varit en parentes i utvecklingen, tidigare odlade de flesta människor frukt, bär och grönsaker för sin försörjning, även om de bodde i stan, säger Michael Bergman, trädgårdsingenjör på Gavlegårdarna. I New York, Berlin och andra storstäder har det idag växt fram en stark kultur där odlingen återigen slagit stort. Takodlingar på Manhattan levererar råvaror till den lokala restaurangen på hörnet, fortsätter han

26 Storstäderna har också gerillaodlare som gräver upp tråkiga planteringar och ersätter dem med något mer innovativt. De är engagerade och förstör ju ingenting, istället bidrar de till allas välmående. Jag skulle nästan önska att vi hade gerillaodlare även i Gävle, fortsätter han med ett skratt. Fördelarna med odling, enligt Michael Bergman Tillgång till ekologiska, närodlade och giftfria grönsaker. Möjlighet att komma ut, möta grannarna, prata och umgås. Möjlighet att dela ett intresse med andra. Kommer alla boende till glädje, inte bara odlarna. Ett projekt också för barnen. När man stoppar ett frö i jorden och får en morot till hösten förstår man plötsligt en hel massa saker. Blomster gör alla glada. Det var när Michael besökte Ahlgrens fabriken som han fick syn på ett hundratal pallkragar och lastpallar som låg slängda på området. I ögonblicket föddes idén att ta vara på materialet och skapa något tillsammans med hyresgästerna. Alla människor har ett behov av att vara kreativa. Det märks inte minst på den stora inrednings- och trädgårdstrenden, säger Michael.» Det här är ett billigt sätt att göra något positivt i våra utemiljöer «Men den som bor i hyresrätt har ingen trädgård och får heller inte göra vad som helst inne. Hur kan vi då ge dem möjlighet att vara utomhus och skapa? Jo, vi kan erbjuda dem att odla, fortsätter han. I höstas gick så erbjudandet ut till samtliga hyresgäster och gensvaret var stort. De hundra pallkragarna tecknades på en vecka och Gavlegårdarna fick också göra en lång reservlista. Nu har vi en blandad grupp med både killar och tjejer från de flesta bostadsområden. Vissa är vana odlare, andra

27 provar för allra första gången, berättar Lasse Nivér, kommunikatör på Gavlegårdarna. Vi har startat en Facebookgrupp där alla intresserade kan dela sina erfarenheter, ställa frågor och söka svar. Dessutom kommer fem av odlarna att blogga om hur det går, fortsätter han. Hallå där Amirah Abumterak Tack vare ett samarbete med Hedvigs trädgård och Studiefrämjandet har alla odlare fått fröpåsar, en inspirationskatalog samt en valfri planta som Hedvigs driver upp. Odlarna väljer mellan tomat, gurka, chili eller physalis. Vi har målat pallkragarna, försett dem med vår logga och ett nummer. Sedan fyller vi dem med jord och kör ut dem i respektive bostadsområde, berättar Michael. Det här är ett billigt sätt att göra något positivt i våra utemiljöer.» Vem blir inte glad när det poppar upp en massa vårlökar i all världens färger «Pall kragarna är billiga och återvinns istället för att skrotas. Vi behöver heller inte gräva, pallkragar kan stå var som helst, på asfalt eller gräsytor, fortsätter han. Michael Bergman är övertygad om att utemiljöernas status kommer att öka alltmer. Ingenjörer och stadsplanerare får lov att släppa in humanismen i de framtida bostadsområdena. I vårt artificiella stadsliv har man tagit bort möjligheten till mötesplatser, gemenskap och odling, men det kommer tillbaka. All forskning visar ju också vad det här betyder för vårt välbefinnande. Vem blir inte glad när det poppar upp en massa vårlökar i all världens färger samtidigt som allt annat är grått, brunt och tråkigt, säger Michael. De yngre generationernas önskningar och behov pekar in i framtiden. Vill vi vara ett modernt bostadsföretag kan vi inte ligga en halv generation efter, vi ska ta täten. Du är en av Gavlegårdarnas nya odlare och bloggare. Är du en van odlare eller ger du dig in på något nytt? Min balkong har varit min odlingslott under många år. Jag är självförsörjande på grönsaker sommartid och odlar allt från tomater, chili och paprika till potatis och ätbara blommor som krasse och penséer. Det är jätteroligt och dessutom föredrar jag ekologiska grönsaker även resten av året. Min elvaårige son Dominic hjälper till och det här har varit enda sättet att få i honom grönsaker. Du nappade direkt på en egen pallkrage? På Öster där jag bor har vi ju kolonilotter och där har jag stått i kö länge. När jag såg det här svarade jag snabbt, men hamnade ändå på reserv listan. Som tur var fick jag en pallkrage till slut. Vad ser du mest fram emot? Att prova lite nytt, det brukar vara så fullt på min balkong. Dominic vill att vi ska prova gurka, men jag är lite orolig att det blir för stort för en pallkrage. Men jag är å andra sidan en odlare som chansar lite. Första året jag testade att odla potatis i en vanlig tiolitershink fick jag 32 potatisar, det hade jag aldrig trott. Nu ska jag försöka få physalisplantan att ta sig och så vill jag ha mycket blommor. Sen ska det också bli jättespännande att se vilka de andra odlarna är. Vi kommer ju att ha våra pallkragar bredvid varandra, så förhoppningsvis hittar man nya vänner med samma intresse. Jag lovar också att försöka blogga åtminstone en gång i veckan. Följ Amirah och de andra bloggarna på pallkrage.wordpress.com