Erfarenheter, ekonomisk terminologi och metod

Transkript

1 Co-funded by the Intelligent Energy Europe Programme of the European Union Total Concept Erfarenheter, ekonomisk terminologi och metod Åsa Wahlström Mari-Liis Maripuu Contract number: IEE/13/613/SI Project period:

2 Transport Industri Byggnadssektorn Behovet: Betydande energibesparing i den existerande lokalsektorn

3 Enkla och lönsamma åtgärder på kort sikt har redan gjorts Ingen samordning med ordinarie renovering Missförstånd av sambandet mellan kwh och lönsamhet

4 Co-funded by the Intelligent Energy Europe Programme of the European Union Total Concept En systematisk arbetsmetod som presenterar möjligheter för investeringar av energieffektivisering Huvudansatts: Att bilda ett paket av energieffektiviserande åtgärder som tillsammans möter fastighetsägarens krav på lönsamhet Steg 1 Ta fram underlag för beslut Steg 2 Genomföra de föreslagna åtgärderna Steg 3 Uppföljning med mätning

5 Byggnad Fastighetsägare Entreprenörer Teknikförsäljare Ekonomiavdelning Förvaltare Konsulter Projektörer Driftpersonal Hyresgäster Interna nyckelpersoner Externa nyckelpersoner

6 Energianalysis av hela byggnaden och dess system Byggnadsskalet (byta fönster, extra isolering, etc) Ventilationssystem (byta system, förbättra värmeväxlaren, byta fläktar, installera behovsstyrd ventilation, etc.) Värmesystem (injustering, byta termostater, installera frekvensstyrda pumpar, etc.) Kylsystem (installera solavskärmning, minska interna värmelaster, injustering, byta system etc.) Belysning (installera närvarokontroll, byta till energieffektivare belysning etc.) Optimera styr- och reglersystemet Contract number: IEE/13/613/SI Project period:

7 Internräntediagram Minskade kostnader k /år r =25% r =20% r =15% Beräkningsperiod 20 år Internränta r =12% r =10% r = 8% r = 6% r = 4% Investering k

8 Minskade kostander k /år 80 r =25% r =20% r =15% Internränta r =12% r =10% r =8% r =6% r =4% years Investering k

9 Vid en energibesiktning av en kotorsbyggnad har 6 energieffektiviseringsåtgärder identifierats EÅ1 EÅ6 Årlig energi- och kostnadsbesapring för varje åtgärd beräknas Investeringskostnad för varje åtgärd uppskattas /år

10 Minskade kostnader k /a 80 r =25% r =20% r =15% Internränta r i r =12% r =10% r =8% r =6% r =4% EÅ1 EÅ2 EÅ3 EÅ5 Beräkningsperiod 20 år 0 EÅ6 EÅ Investering k

11 Minskade kostnader k /a Internränta, r i 25% 20% 15% 12% 10% 8% 7% - 2% = 5% EÅ5 EÅ6 7% 6% 4% Lönsamhetskrav EÅ4 EÅ3 EÅ2 EÅ1 Besparing ca 30% Besparing ca 50% 20 år Investment k

12 Fastighetsägaren sätter krav på internränta: - Real internränta måste vara högre än 7% - Energipriset antas öka mer än 2% utöver inflationen Beräkningsbas: Internräntan måste vara högre än 7% - 2% = 5%

13 Minskade kostnader 100 k /a 0,9 r =25% r =20% r =15% r =12% r =10% r =8% r =6% 0,8 0,7 r =4% 0,6 0,5 0,4 0,3 0,2 0,1 n = 20 år Investering 100 k

14 Återbetalningstid 8 år Minskade kostnader 100 k /a 0,9 r =25% r =20% r =15% r =10% r =8% r =6% 0,8 0,7 r =4% 0,6 0,5 0,4 0,3 0,2 0,1 n = 20 år Investering 100 k

15 Beställargruppen för Lokaler Kontor Sjukhus Skolor Special fastigheter Universitet

16 Första projekten Pennfläktaren Getholmen Hägern

17

18 Investment cost EUR/m Schools Hospitals Sportshall Railway station Floor area m Contract number: IEE/13/613/SI Project period:

19 Total energy saving % Floor area m2 Schools Hospitals Sportshall Railway station Contract number: IEE/13/613/SI Project period:

20 Internal rate of return % Floor area m2 Schools Hospitals Sportshall Railway station University Contract number: IEE/13/613/SI Project period:

21 Kostnader för ett totalprojekt Identifiering av åtgärder Kostnadsuppskattningar 3-4 /m 2 Energiberäkningar Planering och projektering 2 3 /m 2 Renoveringskostnad, installation /m 2 Idrifttagning, funktiostest 2-3 /m 2 totalt /m 2 Besparing 7-11 /(m 2 a)

22 Kriterier som måste uppnås Byggnadens funktion, dess tekniska kvalitet och inomhusklimat måste vara densamma eller förbättras Internräntan för paketet av åtgärder måste vara högre än fastighetsägarens ekonomiska krav Hela investeringen behöver genomföras (dvs. alla åtgärder i paketet) Alla tre steg måste genomföras

23 Spridning av Totalmetodiken Mer än projekt har genomförts

24 The Total Concept project Main objectives: Develop and implement the Total Concept method in Northern European countries Resolve barriers for finding economically profitable solutions for energy efficiency Create a market driver for major refurbishment of existing non-residential buildings towards Nearly Zero-Energy Buildings Contract number: IEE/13/613/SI Project period:

25 Contract number: IEE/13/613/SI Project period:

26 Co-funded by the Intelligent Energy Europe Programme of the European Union

27 TotalTool (engelska, svenska, norska)

28 The sole responsibility for the content of this publication lies with the authors. It does not necessarily reflect the opinion of the European Union. Neither the EACI nor the European Commission are responsible for any use that may be made of the information contained therein. Le contenu de cette publication n'engage que la responsabilité de son auteur et ne représente pas nécessairement l'opinion de l'union européenne. Ni l'eaci ni la Commission européenne ne sont responsables de l'usage qui pourrait être fait des informations qui y figurent. Die alleinige Verantwortung für den Inhalt dieser Publikation liegt bei den AutorInnen. Sie gibt nicht unbedingt die Meinung der Europäischen Union wieder. Weder die EACI noch die Europäische Kommission übernehmen Verantwortung für jegliche Verwendung der darin enthaltenen Informationen. El contenido de esta publication solo compromete a su autor y no refleja necesariamente la opinión de la Unión Europea. Ni la EACI ni la Comisión Europea son responsables de la utilización que se podrá dar a la información que figura en la misma Contract number: IEE/13/613/SI Project period: