Årsredovisning. Styrelsen för HSB Brf Nålen i Sollentuna. Org.nr:

Transkript

1 Årsredovisning Styrelsen för HSB Brf Nålen i Sollentuna Org.nr: får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret

2 org.nr Förvaltningsberättelse Verksamheten Fastigheter Föreningen innehar med äganderätt fastigheterna Nocken 8, Niten 1, Hägern 10 och Nocken 3 i Sollentuna kommun. Byggnaderna, i vilka man upplåter bostadslägenheter, uppfördes Bebyggda fastigheters areal uppgår enligt taxeringsbeskedet till m 2. Taxeringsvärdet är tkr, varav byggnadsvärdet tkr och markvärdet tkr. Obebyggda fastigheters areal uppgår enligt taxeringsbeskedet till m2 och taxeringsvärdet för dessa är 0 kr. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa Försäkrings AB. Föreningens innehav fördelar sig enligt följande: Kategori Antal objekt Total yta (m 2 ) Bostäder Fördelning per fastighet Nocken Garage 29 - Bilplatser 24 - Summa Föreningen har inga kommersiella lokaler. Fastighetsadresser Fjärdingsmansvägen Länsmansvägen Lägenhetsfördelning 20 st. 1 rum och kök kvm Markplan 42 st. 2 rum och kök kvm Markplan 40 st. 3 rum och kök kvm Markplan Lägenheterna finns i 11 st. radhuslängor och varje Brf-innehavare har rätten att disponera en egen uteplats, en del lägenheter har även en uteplats på entrésidan. Föreningen har som målsättning att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens byggnader köpa och bo i våra bostadsrättsradhus. Medlem har en andel i föreningen och innehar därmed rätten att bo i lägenheten på obegränsad tid. Som medlem i föreningen har du rättigheter och skyldigheter vilka bland annat återfinns i föreningens stadgar, de lagar som reglerar boendet i bostadsrätt och övrigt som styrelsen och föreningsstämmor beslutat. Förvaltning Under året har föreningen haft avtal med HSB Norra Stor-Stockholm Teknisk förvaltning och fastighetsskötsel. Förvaltare: Johan Karlsson. HSB Norra Stor-Stockholm Administrativ/ekonomisk förvaltning. MK Trädgård HB AB Snöröjning, sandning och sandsopning Gate 68 AB Gräsklippning

3 org.nr Organisation Styrelse Ordinarie styrelseledamöter Styrelsesuppleanter Björn Petré Ordförande Vakant Jimmy Johansson Vice ordförande Vakant Erik Nilsson Sekreterare Studieorganisatör Åsa Bratt Ekonomiansvarig Informationsansvarig Maj Wijk-Dehmer Miljöansvarig Lokalansvarig Johan Karlsson HSB representant Avgående styrelseledamöter Björn Petré Jimmy Johansson Erik Nilsson Avgående styrelsesuppleanter Firmatecknare Föreningens firma har tecknats av Björn Petré, Erik Nilsson, Jimmy Johansson, och Johan Karlsson (HSB), två i förening. Revisorer Av föreningsstämman valda revisorer Revisor Christina Wittinghoff Revisorsuppleant Kenneth Lindström samt en revisor anställd hos BoRevision AB, utsedd av HSB Riksförbund. Valberedning Agneta Andersson Vakant Sammankallande HSB Norra Stor-Stockholms fullmäktige Bostadsrättsföreningen är medlem i HSB Norra Stor-Stockholm och har utsett representanter till fullmäktige. Ordinarie Björn Petré Suppleant Jimmy Johansson

4 org.nr Ekonomi Ekonomisk flerårsöversikt Nettoomsättning, tkr Rörelseresultat, tkr Årets resultat, tkr Balansomslutning, tkr Avgifts- & hyresbortfall, % 0,03 0,04 0,02 0,15 0,11 Fond för yttre underhåll, tkr Belåning, kr/kvm Årsavgiftsnivå för bostäder, kr/kvm Styrelsens kommentarer Budgeten för 2013 gjordes i oktober/november 2012 och då beräknades den till att bli en förlust på kronor men utfallet av den blev en vinst på kronor. Avvikelsen på kronor mellan budget och utfall kan förklaras med följande stora poster: Högre intäkter Mindre planerat underhåll Mindre vinterskötsel Mindre vattenskador Mindre sophämtning Mindre el Avgifter och hyror Efter oförändrade årsavgifter per så uppgår den genomsnittliga årsavgiften för bostäder till 555 kronor/kvm, (höjning per med 3 %). Föreningen är till stor del beroende av omvärlden när det gäller ränteutveckling och ökning av kostnader på grund av inflation, skatter, höjda taxor för el, vatten och sophämtning. Fastighetsavgift/skatt Fastighetsavgiften för år 2013 har beräknats till kronor, ( minus avseende för mycket bokfört för 2012). Ökningen med kronor ( minus ) från blev 3,777 % och påverkar även kostnadsnivån för bostäderna. Fastighetslån Föreningen har slutamorterat kronor på det rörliga fastighetslånet per Föregående års amortering på detta lån var kronor. Föreningen har ett bundet fastighetslån på kronor med en räntesats på 3.59% och det har ränteförfallodag Övrigt Föreningens kostnader kan påverkas i positiv riktning med ett gemensamt agerande. Genom att tänka på hur vi källsorterar våra sopor, använder vatten utomhus och renoverar våra bostäder inomhus på rätt sätt är det möjligt att sänka kostnaderna. Alla föreningens kostnader betalas av Brf-innehavare via månadsavgiften, lägre kostnader påverkar utvecklingen av månadsavgiften.

5 org.nr Händelser under året Föreningsstämma Ordinarie föreningsstämma hölls den 24 april 2013 i Scoutstugan. På stämman deltog 26 stycken röstberättigade medlemmar och i detta antal ingår 1 stycken fullmakt. Efter föreningsstämman serverades, i vår föreningslokal, smörgåstårta och dryck till medlemmarna. Medlemmar Föreningen hade vid årets slut 127 medlemmar varav HSB Norra Stor-Stockholm är en medlem. Styrelsemöten Styrelsen har under verksamhetsåret 2013 hållit 18 stycken protokollförda sammanträden. Styrelsens arbete Utöver styrelsemötena har ledamöter ur styrelsen haft diverse möten med leverantörer, konsulter, Brf-innehavare, HSB:s förvaltare och fastighetsskötare beträffande föreningens verksamhet. Exempel på sådana möten har varit: Driftmöten med HSB:s förvaltare och fastighetsskötare Genomgång av fastigheternas beskaffenhet och skick inför arbetet under hösten med underhållsplan och budget för nästkommande år (2014) Offertutvärdering från diverse leverantörer Utvärdering av olika metoder för radonsanering av våra bostäder Möte med leverantör av arbete med el och containerplatsen samt besiktning av densamma Kontroll av takbeläggning och radonfläktar Kontroll av belysning Kontroll av träd och buskar Kontroll av staket Inköp till årsmöte, städdagar och glöggmingel samt material till föreningslokalen Ombyggnad och underhåll Föreningen har en 20-årig underhållsplan som har uppdaterats efter en översyn av styrelsen och förvaltaren. Underhållsplanen innehåller en detaljerad förteckning över föreningens egendom med planerade underhållsåtgärder för de närmaste 20 åren och varje åtgärd finns prissatt. Planen ligger till grund för styrelsens förslag till avsättning och uttag av fondmedel från den yttre underhållsfonden och det innebär för 2013 en avsättning till fonden på cirka kronor. Planerade underhållsarbeten enligt ovan beräknas för närvarande att kunna finansieras med egna medel. Under verksamhetsåret 2013 har följande större underhållsåtgärder genomförts i föreningen: Byte av trasiga radonfläktar, installation av två radonsugningsaggregat vid F Radonmätning i bostäder med tidigare installerad radonfläkt, de med förhöjda Beq-värden och de som inte var med i förra mätningen vintern 2008/2009 Byte av 11 st. varmvattenberedare Installation av strålkastare på gavel/hörnet vid F 66 Iordningställande av el och containerplatsen Montage av eluttag på belysningsstolpe för uppsättning av julbelysning i träd vid lekplatsen Budget för år 2013 för planerat underhåll var kronor och utfallet blev kronor. Avvikelsen med kronor mellan budget och utfall har sin förklaring i att arbetet med att göra upphandling från leverantörer för radonsanering, tak, takfönster och tegelväggar har varit svårt och tagit lång tid för att få fram offerter till detta. Arbetet med dessa underhållsåtgärder fortsätter under 2014.

6 org.nr Överlåtelser Av föreningens 102 bostadslägenheter har 6 stycken överlåtits under året. Föregående år uppgick antalet överlåtelser till 9 stycken. Vid försäljning av bostadsrättslägenhet har föreningen genom HSB Norra Stor-Stockholm tagit ut en särskild överlåtelseavgift av säljaren. Avgiften är fastställd till kronor för Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. 1 lägenhet var vid årets slut uthyrd i andra hand. Energi Föreningen har per ett bundet avtal om fem år med Sollentuna Energi AB för el och belysning i förråd, garage, bilplatser och vid gångvägar. Trädbeskärning Under hösten har ett flertal av våra paradisäppelträd i området tagits bort eller beskurits och buskar har rensats ut. Kabel-TV, bredband och telefoni Föreningen har from ett tre årigt gruppavtal med Com Hem innehållande Ett abonnemang på Bredband Medium (7 10 Mbit/s), Fem e-postadresser och fem hemsidor Ett abonnemang på Hemtelefoni (du betalar 29: -/månad som du ringer för) Ett modem för bredband och telefoni Kabel-TV standard med 8 favoriter Miljöarbete Föreningen arbetar med att byta ut glödlampor till mera miljövänliga sorter. Vid upphandlingar från leverantörer eftersträvas ett miljövänligt utförande. Kompostplats Föreningen har under året anlagt en kompost och risavfallsplats på Fjärdingsmansvägen ovanför garagen. Anslagstavla/Brevlåda Föreningen har en anslagstavla som finns mittemot Länsmansvägen 77. Där finns aktuell information uppsatt och även en brevlåda där Brf-innehavare kan lämna förslag eller brev till styrelsen. Informationsbladen delas även ut i Brf-innehavares brevlådor. Motion från föreningsstämman Föreningen har under hösten tillskrivit Sollentuna Kommun med en begäran av bullerutredning och om bullernivåerna i så fall överstiger de gällande riktvärden för buller utomhus på befintlig bebyggelse inom fastigheten Nocken 8. Sollentuna kommun har svarat föreningen att detta inte är en kommunal angelägenhet utan föreningen får tillskriva Trafikverket. Begäran om bullerutredning kommer att skickas till Trafikverket under januari, februari Motion om detta lämnades in från Brf-innehavare och den bifölls på föreningsstämman i våras.

7 org.nr Städdagar Vi har mycket tomtmark att ta hand om och för att hålla kostnaderna nere har föreningen som tidigare år genomfört två städdagar, vår och höst, vilka var välbesökta av Brf-innehavarna och mycket arbete blev utfört. På våren oljades våra sophus, lekplatsen färdigmålades, hjulspår fylldes igen med jord, trädgårdsförråd och cykelrum städades. På hösten röjdes sly vid parkeringarna, flera träd fälldes vid stora gräsmattan och alla gräsmattor blev krattade. Stenplattor lades vid lekplatsen och en elkabel grävdes ner från lyktstolpe till träd för att kunna sätta upp julbelysning. Korv med bröd, kaffe och kakor serverades vid båda tillfällena vid ettiden. Övrigt Vi har tecknat ett avtal med Nomor angående råttbekämpning inom området. Företaget har ett samarbete med Trygg Hansa Försäkrings AB. Många Brf-innehavare har under året bytt staket och skärmar samt målat dessa. Material och färg till detta har föreningen bekostat men arbetet har Brf-innehavaren själv stått för själv. Våra soptunnor, de gröna och bruna, i sophusen har rengjorts en gång under året. Glöggmingel för medlemmarna arrangerades i början av december och detta var mycket uppskattat av de närvarande.

8 org.nr Framtida utveckling Budget för 2014 Budgeten visar på en förlust med kronor. Enligt styrelsens beslut vid budgetarbetet under oktober och november kommer avgifterna inte att höjas under år Även årshyran för garage, parkeringsplats och extraförråd kommer att vara oförändrade. Hyran för föreningslokalen/gästlägenheten är oförändrad med 300 kronor per dygn. Underhåll Under verksamhetsåret 2014 är följande åtgärder planerade: Fortsatt utredning och renovering av tak och takfönster Fortsatt utredning angående minskning av höga radonvärden och installation av fler radonsugningsaggregat om utvärderingen av de redan installerade utfaller med bra resultat Slutföra renoveringen av tegelväggarna Byte av 1 st. el-servicecentral Målning av garagen Slutföra arbetet med el och containerplatsen Byte av varmvattenberedare Budget 2014 för planerat underhåll är kronor. Föreningens försäkringsbolag är fr.o.m till 2013 Trygg-Hansa Försäkrings AB och försäkringen har innehållit ett gemensamt bostadsrättstillägg. Föreningen har valt Folksam fr.o.m som sitt försäkringsbolag och den försäkringen kommer även att innehålla ett gemensamt bostadsrättstillägg. Styrelsen kommer under 2014 att börja arbeta med en undersökning för ett eventuellt fönsterbyte - renovering av samtliga fönster och altandörrar, både karm och fönsterbåge. Ändrade redovisningsprinciper Från och med räkenskapsår som påbörjas 2014 träder sannolikt ny normgivning i kraft, vilken innebär att föreningen framtida år kommer att upprätta årsredovisning enligt ett så kallat K-regelverk. Förändringen kommer sannolikt att ske vad gäller synen på avskrivningar, investeringar och underhåll. Detta kan medföra att framtida resultat och jämförelser avviker från denna årsredovisning och budget för 2014.

9 org.nr Årets resultat Förslag till resultatdisposition Till årsstämmans förfogande står följande belopp i kronor: Tidigare års balanserade resultat Årets resultat Styrelsen föreslår följande disposition: Att disponera Överföring från fond för yttre underhåll motsvarande årets kostnad Överföring till fond för yttre underhåll enligt underhållsplan Balanserat resultat efter disposition Fond för yttre underhåll Fond för yttre underhåll enligt balansräkning Årets förändring enligt ovanstående disposition Fond för yttre underhåll efter förslag till stämmobeslut Ytterligare upplysningar om föreningens resultat och ställning finns i efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande tilläggsupplysningar.

10 Org.nr: Resultaträkning Nettoomsättning Not Fastighetskostnader Drift Not Planerat underhåll Fastighetsskatt Avskrivningar Not Summa fastighetskostnader Rörelseresultat Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Not Räntekostnader och liknande resultatposter Not Summa finansiella poster Årets resultat

11 Org.nr: Balansräkning Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och ombyggnader Not Mark Inventarier Not Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avgifts-, hyres och andra kundfordringar Avräkningskonto HSB Övriga fordringar Not Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Not Kassa och bank Not Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar

12 Org.nr: Balansräkning Eget kapital och skulder Eget kapital Not 11 Bundet eget kapital Insatser Fond för yttre underhåll Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital Skulder Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Not Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Fond för inre underhåll Övriga kortfristiga skulder Not Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Not Summa skulder Summa eget kapital och skulder Ställda panter för skulder till kreditinstitut Not Ansvarsförbindelser Inga Inga

13 Org.nr: Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen är upprättad enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens (BFN) allmänna råd. Om inte annat framgår är de tillämpade principerna oförändrade i jämförelse med föregående år. Alla belopp anges i kronor om inte annat framgår. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om ej annat anges i not nedan. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan som grundar sig på anläggningarnas anskaffningsvärde och förväntad nyttjandeperiod. Anläggningstillgångar Avskr. plan Antal år Slutår Byggnader Rak Inventarier Rak Pågående ombyggnad Ny-, till- eller ombyggnad redovisas som pågående i balansräkningen till dess att arbetena färdigställts. Räntekostnader avseende ny-, till- eller ombyggnad tillgångsförs. Fond för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom resultatdisposition och baseras på föreningens underhållsplan. Minimiavsättning regleras i stadgarna. Skatter och avgifter En bostadsrättsförening är i normalfallet inte föremål för inkomstbeskattning. Ränteintäkter är skattefria till den del de är hänförliga till föreningens fastighet. Beskattning sker av andra kapitalinkomster, samt i förekommande fall inkomster som inte är hänförliga till fastigheten. Efter avräkning av eventuella underskottsavdrag sker beskattning med 22 procent. Därutöver betalar föreningen kommunal fastighetsavgift motsvarande kr per småhus, samt fastighetsskatt motsvarande 1 % av taxeringsvärdet på lokaler. Övriga bokslutskommentarer Föreningen har inte haft några anställda under året Arvoden, löner, andra ersättningar och sociala kostnader Styrelsearvode enligt stämmobeslut Mötesarvoden Arvode föreningsvald revisor Utbildning Kostnad för konferenser Sociala kostnader Summa Löner och arvoden ingår i personalkostnader under not 2 Drift.

14 Org.nr: Noter Not 1 Not 2 Not 3 Not 4 Not 5 Nettoomsättning Årsavgifter bostäder Hyresintäkter lokaler Hyresintäkter garage och p-platser Övriga intäkter Brutto Avsatt till inre fond Hyresbortfall lokaler Hyresbortfall garage och p-platser Drift Fastighetsskötsel Löpande underhåll El Vatten Sophämtning Fastighetsförsäkring Förvaltningskostnader Extern revision Personalkostnader Övrig drift Avskrivningar Byggnader Maskiner och inventarier Ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter avräkningskonto HSB Ränteintäkter skattekonto 35 0 Ränteintäkter bankkonto Övriga ränteintäkter Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader långfristiga skulder Räntekostnader skattekonto

15 Org.nr: Noter Not 6 Byggnader och ombyggnader Byggnader Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Bokfört värde byggnader Ombyggnader Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående ackumulerade avskrivningar Utgående avskrivningar Bokfört värde ombyggnader 0 0 Summa bokfört värde byggnader och ombyggnader Taxeringsvärde Byggnad - bostäder Byggnad - lokaler Mark - bostäder Mark - lokaler Taxvärde totalt Not 7 Inventarier Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Bokfört värde

16 Org.nr: Noter Not 8 Not 9 Not 10 Not 11 Not 12 Övriga kortfristiga fordringar Skattekonto Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Försäkring Kabel-Tv Kassa och bank Handkassa Bankkonto Förändring av eget kapital Insatser Uppl. avgift Underh. fond Balanserat res. Årets resultat Belopp vid årets ingång Vinstdisp enl. stämmobeslut Årets resultat Belopp vid årets slut Långfristiga skulder till kreditinstitut Nästa års Låneinstitut Lånenummer Ränta Konv.datum Belopp amortering Stadshypotek ,59% Långfristiga skulder exklusive kortfristig del Om fem år beräknas nuvarande skulder till kreditinstitut uppgå till Not 13 Not 14 Övriga kortfristiga skulder Övriga kortfristiga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förutbetalda hyror och avgifter Upplupna räntekostnader Upplupen el Upplupen sophämtning Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

17 Org.nr: Noter Not 15 Ställda panter för skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar Varav i eget förvar Sollentuna Björn Petré Jimmy Johansson Erik Nilsson Åsa Bratt Maj-Wijk Dehmer Johan Karlsson Vår revisionsberättelse har avgivits beträffande denna årsredovisning Christina Wittinghoff Av stämman vald revisor Joakim Mattsson BoRevision AB av HSB Riksförbund förordnad revisor

18 Revisionsberättelse Till föreningsstämman i HSB Brf Nålen, org.nr Rapport om årsredovisningen Vi har utfört en revision av årsredovisningen för HSB Brf Nålen för år Styrelsens ansvar för årsredovisningen Det är styrelsen som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som styrelsen bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns ansvar Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen på grundval av vår revision. Granskningen har utförts enligt god revisionssed. För revisorn från BoRevision AB innebär detta att denne har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att revisorn följer yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur föreningen upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Uttalanden Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2013 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen. Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust samt styrelsens förvaltning för HSB Brf Nålen för år Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust, och det är styrelsen som har ansvaret för förvaltningen enligt bostadsrättslagen. Revisorns ansvar Vårt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala oss om förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust och om förvaltningen på grundval av vår revision. Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi utöver vår revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Uttalanden Vi tillstyrker att föreningsstämman behandlar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Sollentuna Christina Wittinghoff Av föreningen vald revisor Joakim Mattsson BoRevision AB Av HSB Riksförbund förordnad revisor

19 Totala kostnader Fastighetsskatt -21% Räntekostnader -3% Avskrivningar -8% Drift -54% Planerat underhåll -14% Fördelning driftkostnader År 2013 År