Einar Mattsson AB miljösatsar på modern belysning -Storstädningen av miljövidrig teknik fortsätter

Transkript

1 Einar Mattsson AB miljösatsar på modern belysning -Storstädningen av miljövidrig teknik fortsätter Familjeföretaget Einar Mattsson AB fortsätter att miljösatsa på modern belysning. Det goda utfallet hos 2012 års pilotprojekt har lett till att företaget tillsammans med Energisystem går vidare och storstädar bort ytterligare förlegad, miljövidrig belysningsteknik. En fortsatt rustning inför framtiden som medför besparingar på kr/år. Bakgrund Företaget som startades 1935 av byggmästare Einar Mattsson har varit med och byggt det moderna Stockholm. Idag är Einar Mattsson AB en av de största ägarna av bostadsfastigheter i huvudstaden. Man bygger, säljer, förvaltar och hyr ut bostäder och lokaler. Företaget bygger för långsiktig förvaltning och fokus ligger därför på hållbarhetstänkande, energi och miljö. Utmaning De fastigheter som man valde att fokusera på var Nybygget 14, Slipen och Bonden st 38. Södermalmsfastigheterna hade gemensamt behov av ny, energieffektiv belysning men det fanns också stora skillnader. Fastigheten Nybygget byggdes 1897 och Slipen byggdes Fastigheternas olikheter gjorde att de måste få individuella lösningar för att nå bästa resultat. Sekelskiftstrapphusen i fastigheten Nybygget (Kocksgatan 62 och Borgmästaregatan 6) lystes upp av tidsenliga glödljusarmaturer. I gårdshuset, som var av nyare snitt satt energislukande lysrörsarmaturer. Källarbelysningen var en blandning av äldre lysrörsarmaturer och glödljus. Slipgatan 6 & 8 utgör tillsammans kvarteret Slipen. Eftersom trapphusen saknar ljusinsläpp var lysrörsbelysningen alltid tänd. Källar- och vindsbelysning utgjordes av glödljus och lysrörsarmaturer. Kvarteret Bonden (Bondegatan 9A & B) belystes nästan uteslutande av äldre lysrörsarmaturer. Utomhusbelysningen utgjordes av en kombination av kvicksilverarmaturer och glödljus. I vindsutrymmen satt äldre lysrörsarmaturer och källaren belystes av glödljus. Innan åtgärden kostade belysningen för dessa fastigheter kr per år i drift och underhåll. Den installerade effekten för belysningen låg på 12 kw.

2 ENERGISYSTEM Belysningslösningar Nybygget Trapphusen i kvarteret Nybygget fick energieffektivare ljuskällor. De gamla glödljusarmaturerna fick sitta för att behålla sekelskiftskänslan i trapphuset och styrningen via brytare med timer behölls efter en tidsjustering. (1) I gårdshusets trapphus byttes de gamla lysrörsarmaturerna mot den diodbestyckade plafonden LED Senior Sensor med inbyggd närvarostyrning. På så sätt sköter armaturerna sig själva istället för att man ska behöva tända upp hela trapphuset. (2) 2. I källaren byttes lysrörsarmaturerna mot LED-limpan, en 24W diodarmatur som klarar de tuffa miljöer som källarutrymmen utgör. (3)

3 Belysningslösningar Slipen Trapphusen i kvarteret Slipen saknar ljusinsläpp. Därför valdes LED Senior Sensor med 30 % grundljus. Armaturens sensor klarar både tänd/släck och tänd/grundljus. I regel vill man inte släcka ner helt i ett trapphus utan ljusinsläpp eftersom det uppfattas som otryggt. Dessa trapphus var tidigare ständigt tända och utgjorde en stor besparingspotential. LED Senior gör att drifttiden på full effekt kan sänkas drastiskt. (4) I vinds- och källarutrymmen samt tvättstuga monterades LED Limpan, LED Senior (5) och moderna lysrörsarmaturer. (6) Hissarna fick LED Senior-armaturer med nödljusfunktion och sensor. Portarmaturerna och belysning över källartrappor ersattes med LED-alternativ. Dessutom byttes de gamla elcentralerna till modern standard. 5.

4 ENERGISYSTEM Belysningslösningar Bonden st Kvarteret Bonden fick de gamla lysrörsarmaturerna utbytta mot LED Senior Sensor som sköter tändning och släckning per automatik. Inbyggt skymningsrelä hindrar armaturerna från att tända upp dagtid då ljuset från de väl tilltagna fönstren är fullt tillräckligt. (7) På vinden ersattes de gamla, törstiga lysrörsarmaturerna med LED-limpan, vilket ledde till ett betydligt bättre ljus och en effektnedgång från 92W per armatur till 24W. (9) 8. Glödljusarmaturerna i källaren ersattes med LED Junior sensor. (8) Lösningarna i vind och källare har, förutom energisbesparing och bättre ljus medfört att man idag har en betydligt robustare belysningslösning som tål tuffa tag. Även portar, förråd och återvinningsutrymmen fick ny belysning.

5 LED Senior - närvarostyrd trapphusbelysning. Ett trygghetsskapande grundljus gör att de boende aldrig möts av ett mörkt trapphus. Genomförande Installationsarbetet utfördes av Nyköpings Elteknik som, sin vana trogen, anpassade arbetet för att i minsta möjliga mån störa de boende. Resultat Belysningsåtgärderna har inneburit minskad installerad effekt från 12 kw till 4 kw. Drifttiderna har också sjunkit tack vare närvarostyrning. Jonas Malm, initiativtagare till projektet på Einar Mattsson är nöjd med resultatet. Bland annat med LED Senior Sensor med inbyggd närvarostyrning: De tänder så snabbt, man märker det inte ens. Det här blev jättebra! En äldre herre, boende på Slipgatan är också nöjd: Ekonomi Energibesparingen innebär kr per år i minskade kostnader. Besparingen som kommer av minskat underhåll beräknas till kr per år. Dessutom minskar ronderingsbehovet för att funktionskontrollera belysningen. Det känns bra. Det finns roligare saker att göra än att byta ljuskällor. Man får dagarna att gå ändå, säger Ludvig Striem som är fastighetstekniker med ansvar för kvarteret Bonden. Återbetalningstiden på knappt tre år ligger tryggt inom garantin för entreprenaden. Eftersom företaget inte har effektabonnemang loggades effektuttaget av Nyköpings Elteknik. Loggningen visade att det fanns möjlighet till nedsäkring, vilket innebär en årlig besparing på ytterligare kr. Miljö Det är mer ljus än tidigare och det är skönt för en annan som inte ser så bra. Och så är det finurligt med det här automatiska [närvarostyrningen], det fungerar ju perfekt! Faktaruta: Med energibesparing kommer miljövinster. Genom åtgärderna i dessa tre fastigheter minskar Einar Mattsson AB koldioxidutsläppen med 29 ton per år. Innan åtgärd Efter åtgärd Besparing Installerad belysningseffekt 12kW 4kW 8kW Årliga koldioxidutsläpp p g a belysning 35 ton 6 ton 29 ton Årlig energikostnad belysning kr kr kr Årlig underhållskostnad belysning kr kr kr Summering årskostnad drift- och underhåll kr kr kr