Årsredovisning. Brf Blåvingen 3

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Årsredovisning. Brf Blåvingen 3"

Lars-Olof Lind
för 7 år sedan
Visningar:

1 Johan Printz väg Johanneshov Årsredovisning för Brf Blåvingen Räkenskapsåret 2012 Innehållsförteckning Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 3 Balansräkning 4 Tilläggsupplysningar 6 Noter 7

2 1 (14) Styrelsen för Brf Blåvingen 3 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Förvaltningsberättelse FÖRENINGSSTÄMMA Ordinarie föreningsstämma hölls den 4 juni Vid stämman var 15 bostadsrättslägenheter representerade. STYRELSE Styrelsen hade efter ordinarie föreningsstämma följande sammansättning: Ordinarie Utsedd till årsmöte Jonas Gustafsson 2013 Peter Bigestans 2013 Jesper Nygren 2013 Sonja Meriläinen 2013 Jacob Andrén 2013 Suppleant Erik Lundvall 2013 Vid räkenskapsårets slut ingick inte längre Jonas Gustafsson i styrelsen eftersom han flyttade från huset under hösten. Han ersattes av Erik Lundvall som då blev ordinarie. FIRMATECKNARE Minst två ordinarie styrelseledamöter tillsammans. REVISOR Beatrice Fejde, auktoriserad revisor BOSTADS- OCH HYRESRÄTTER Fastigheten har 42 bostadslägenheter varav vid räkenskapsårets utgång 28 stycken var upplåtna med bostadsrätt (plus ytterligare en som har renoverats under året och ska försäljas 2013) och resterande 13 var hyresrätter. Dessutom finns för närvarande tre lokaler till uthyrning. FÖRVALTNING Ekonomisk förvaltning har under året utförts av Restate AB. ARBETSGRUPPER Under året verksamma grupper: Infogrupp, Trädgårdsgrupp, Lekplatsgrupp. Dessutom existerar två vilande grupper: Miljö- och energigrupp samt Lokalgrupp VERKSAMHETEN Styrelsen har under året haft 8 protokollförda möten samt ett antal informella möten och arbetsträffar. En arborist beskar under våren tallar i vårt vackra tallbestånd på innergården. De tallar som var i fara att ramla omkull togs ned.

3 2 (14) En extra stämma hölls 10 september för att styrelsen skulle få riktlinjer vad gällde uthyrning av befintliga lokaler. En omfattande fönsterrenovering påbörjades under hösten och den beräknas vara klar under mars 2013 De gemensamma utrymmena i fastigheten har inventerats och den största lokalen har hyrts ut. Den näst största lokalen står tom och beslut om användning för denna har ännu inte fattas. En mindre lokal har hyrts ut för hanverksverksamhet. Säkerheten vad gäller portarna har setts över och bland annat har brytskydd monterats. Förhandlingar om hyreshöjning har inletts med Hyresgästföreningen som beräknas avslutas under våren Vår och höst organiserades en städdag och många av de boende tog chansen att göra en insats. Vår hemsida, har fortlöpande uppgraderats. Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor): ansamlad förlust årets förlust behandlas så att Till föreningens fond för yttre underhåll avsättes i ny räkning överföres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

4 3 (14) Resultaträkning Not Rörelsens intäkter Rörelsens intäkter Rörelsens kostnader Fastighetskötsel Reparationer Periodiskt underhåll Taxebundna kostnader och uppvärmning Övriga driftskostnader Fastighetsskatt Datakommunikation Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Styrelsekostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat

5 4 (14) Balansräkning Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Fjärrvärmecentral Pågående arbeten Inventarier, verktyg och installationer Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

6 5 (14) Balansräkning Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 21 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Upplåtelseavgifter Föreningens reparationsfond Fritt eget kapital/ansamlad förlust Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga kortfristiga skulder Förutbetalda avgifter och hyror Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

7 6 (14) Tilläggsupplysningar Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Värderingsprinciper Tillgångar, avsättningar och skulder har värderat till anskaffningsvärden om inget annat anges. Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Värderingsprinciper Följande avskrivningstider tillämpas: Byggnader: Fjärrvärmecentral: Inventarier: Mark: Byggnaden skrivs av med rak avskrivningsplan på 200 år. Skrivs av med rak avskrivningsplan på 50 år. Skrivs av med rak avskrivningsplan på 20 år. Ingen avskrivning. Fond för yttre underhåll Föreningen har under räkenskapsåret tillämpat BFNAR 2003:4. Redovisning av medel för framtida fastighetsunderhåll i bostadsrättsföreningar. Reserveringar respektive ianspråktagande av medel i fond påverkar fördelningen av det egena kapitalet på fritt och bundet kapital.

8 7 (14) Noter Not 1 Rörelseintäkter Rörelseintäkter Årsavgifter Hyror bostäder Hyror lokaler Hyror förråd Hyresbortfall bostäder Intäkt överlåt/pantsättn Debiterad indrivning Öresutjämning Övriga intäkter Not 2 Fastighetsskötsel Fastighetsskötsel entrepr Fastighetssköts enl best Städning entreprenad Städning enl beställning Mattor Besiktningskostnader OVK Störningsjour och larm Gård Förbrukningsmateriel Not 3 Reparationer Reparation bostäder Reparation hyreslägenhet Rep/U.håll gem utrymmen Portar Lås Rep. Tvättstuga Soprum Installationer VVS Elinstallationer

9 8 (14) Tak Gård Skadegörelse Not 4 Periodiskt underhåll Byggnad Elinstallation Vattenskada, underhåll Not 5 Taxebundna kostnader och uppvärmning Elkostnad Värmekostnader Vattenkostnader Sophämtning Grovsopor Snöröjning Not 6 Övriga driftskostnader Fastighetsförsäkring Kabel-TV Not 7 Fastighetsskatt Fastighetsskatt Not 8 Datakommunikation Datakommunikation

10 9 (14) Not 9 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Kontorsmaterial Konstaterade hyresförluster Förvaltningskostnader Revisionsarvoden-extern Styrelsemöten Arvode förvaltningsavtal Juridiska kostnader Administration Korttidsinventarier Konsultkostnader Bankavgifter Föreningsavg Övriga kostnader Not 10 Kostnad för personal Styrelsearvode Arbetsgivaravgifter Not 11 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivning byggnader Avskrivn fjärrvärme Avskrivning Inventarie Not 12 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter Dröjsmålsränta avgift,hyror

11 10 (14) Not 13 Räntekostnader och liknande resultatposter Låneräntor långfristiga Räntekostn kortfr skulder 32 0 Kostnadsräntor skattekonto Not 14 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark Not 15 Fjärrvärmecentral Ingående anskaffningsvärden Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Not 16 Pågående om- och tillbyggnader Pågående fönsterenovering

12 11 (14) Not 17 Inventarier, verktyg och installationer Ingående anskaffningsvärden Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Not 18 Övriga fordringar Avgifter och hyror avräkning Not 19 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetalda kostnader Not 20 Kassa och bank Handkassa Checkräkning Not 21 Förändring av eget kapital Inbetalda Upplåtelse- Yttre Balanserat Årets insatser avgifter fond resultat resultat Belopp vid årets ingång Avsättning Yttre fond Årets lägenhetsförsäljning Disposition av föregående års resultat: Årets resultat Belopp vid årets utgång

13 12 (14) Not 22 Skulder till kreditinstitut Nedan framgår fördelning av långfristiga lån. Långivare Räntesats % Datum för ränteändring Lånebelopp Lånebelopp Swedbank , Swedbank , Swedbank ,488 Rörligt Not 23 Leverantörsskulder Leverantörsskulder Not 24 Skatteskulder Föreningens skattekonto Skatteskulder Not 25 Övriga kortfristiga skulder Betald källskatt Avräkning sociala avgifter Not 26 Förutbetalda avgifter och hyror Förutbetalda avgifter och hyror

14 13 (14) Not 27 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Beräknat revisionsarvode Uppl.räntekostnader Restbelopp avgift och hyror 0-98 Övr upplupna kostnader

15 14 (14) Stockholm Jonas Gustavsson Sonja Märiläinen Jesper Nygren Peter Bigrstans Jakob Andrén Min revisionsberättelse har lämnats Beatrice Fejde Godkänd revisor

Relevanta dokument

Årsredovisning. Brf Långkorven

Årsredovisning. Brf Långkorven Årsredovisning för Brf Långkorven 769606-1410 Räkenskapsåret 2011 Innehållsförteckning Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 2 Balansräkning 3 Tilläggsupplysningar 5 Noter 6 1 (11) Styrelsen för Brf