Protokoll. Ola Freij

Transkript

1 1(46) Sammanträdesdatum Plats Kommunhuset, sammanträdesrum Kolabacken (1) Tid Kl Paragrafer ande ledamöter Ola Freij (M) Ann-Sofie Hörlin (M) Göran Cronsioe (M) tjg ers Gisela Cavalli-Björkman (M) Elisabeth Tedestål (M) ej närv 57 Klas Kristensson (M) Sven Hansson (M) Lennart Eriksson (FP) Kenth Natanaelsson (FP) Kjell Kumlien (S) Anina Söderlund (NL) Ersättare Per Cedergren (M) tjg ers 57 Eva Marnfeldt (M) Per Edeheim (FP) Lennart Bengtsson (NL) Närvarorätt Övriga Utses att justera, plats Pirjo Nilsson (SD) Angela Everbäck (MP) Ann-Charlotte Wikerudh (KD) Hans Folkeson, Stadsbyggnadsdirektör Maria Koistinen Hellborg, stadsarkitekt Lars Robert Göranson, miljöchef Birgitta Hartler, nämndsekreterare Gisela Cavalli-Björkman Tillväxt och samhällsbyggnad Namnförtydligande Ordförande Ola Freij Justerare Gisela Cavalli-Björkman Sekreterare Birgitta Hartler

2 2(46) Anslagsbevis Protokollet är justerat och tillkännagivet genom anslag Organ Sammanträdesdatum Datum för när anslaget sätts upp Datum för när anslaget tas ner Protokollet finns tillgängligt på Tillväxt och samhällsbyggnad Underskrift Birgitta Hartler Namnförtydligande

3 3(46) MBn 30 Val för justering beslutar att utse Gisela Cavalli-Björkman (M) att tillsammans med ordföranden justera protokollet.

4 4(46) Dnr: 2011/0135 MBn 31 Ärendelista Ärende Ärendelista Ärendelista 3. Budgetuppföljning 4. Budget Bidrag till förbund och föreningar Intern kontrollplan Ändring i delegeringsordning 8. Höllviken 10:4 m fl Detaljplan/Utställning 9. Delegater i förbund och föreningar 10. Förslag till åtgärdsplan 11. PCB 12. Verksamhets- och tillsynsplan 2011 (Miljö/Livsmedel) 13. Falsterbo 8:88 Gråbrödersvägen Skanör 6:303 Norra Sparvstyckevägen 27 D 15. Eskilstorp 62:10 Sparvgatan Eskilstorp 65:1 Lärkgatan Gessie 34:93 Storgatan Hököpinge 67:1 - Lockarpsvägen 19. Höllviken 6:166 Hammartorpsvägen Höllviken 7:169 Videholms Allé Höllviken 7:169 Videholms Allé Höllviken 12:116 Badvägen Höllviken 13:53 Södra Mariavägen Ingelstad 2:6 Jordholmsvägen 25. Ljunghusen 13:36 Sollidenvägen Skanör 8:6 Väktaregatan 9A 27. Skanör 17:5 Västergatan Vellinge 86:6 Möllevångsgatan Delegeringsbeslut 30. Meddelanden 31. Övrigt Inga ändringar i upprättad ärendelista.

5 5(46) Dnr:2011/0119 MBn 32 Budgetuppföljning Ärende Budgetuppföljning jan-feb 2011 Stadsbyggnadsdirektören redogör för ärendet har tagit del av informationen.

6 6(46) Dnr:2011/0300 MBn 33 Information om budget 2012 Ärende Information om budget 2012 Stadsbyggnadsdirektören redogör för ärendet har tagit del av informationen.

7 7(46) Dnr:2011/0299 MBn 34 Bidrag till förbund och föreningar 2011 Ärende Förslag till bidrag till förbund och föreningar 2011 Miljöchefen har upprättat förslag till bidrag till föreningar samt redogjort för förväntade avgifter till förbund för Biläggs. Förslag till Nämnden godkänner föreliggande förslag till förbundsavgifter och föreningsbidrag för beslutar i enlighet med beredningens förslag. Exp För kännedom till föreningarna som sökt bidrag för år 2011.

8 8(46) Dnr: 2011/0239 MBn 35 Intern kontrollplan 2011 Ärende Förslag till plan för den interna kontrollen Förslag till plan för den interna kontrollen inom avdelningen för tillväxt och samhällsbyggnad har upprättats av miljöchefen. Biläggs. Vägledande för val av granskningsområden har varit att säkra en likabehandling av kommunmedborgaren utifrån en korrekt och lika handläggning av samtliga ärenden av likartad karaktär. Även ekonomiska risker på lång och kort sikt har vägts in i bedömningen. Förslag till Nämnden fastställer framlagt förslag till plan för den interna kontrollen inom avdelningen för tillväxt och samhällsbyggnad. Exp beslutar enligt beredningens förslag. Kommunstyrelsen

9 9(46) Dnr: 2011/0240 MBn 36 Ändring i delegeringsordning Ärende Ändring i delegeringsordning avseende livsmedel- och foderkontroll. Miljöchefen har upprättat förslag till ändringar i befintlig delegeringsordning. Gällande delegeringsordning är fastställd av den 23 oktober 2003 (MBn 301) och den 10 februari 2005 (MBn 3) med tillägg och ändringar den 12 oktober 2006 (MBn 266), den 14 december 2006 (MBn 332), den 1 februari 2007 (MBn 13), den 13 december 2007 (MBn 344 ) och den 7 april 2010 (MBn 52). Ändringarna avser borttagande av termen djurskyddsinspektör och utökad delegering till livsmedelsinspektören. Förslag på ändring till utökad delegering för livsmedelsinspektör: I ärenden som berör Livsmedelslagen 22 Meddelande av förelägganden och förbud som behövs för att lagen, de föreskrifter och beslut som har meddelats med stöd av lagen, de EG-bestämmelser som kompletteras av lagen och de beslut som har meddelats med stöd av EG-bestämmelserna skall följas ändras från delegat A till B (dvs. från Miljöchef till Miljöchef/miljöinspektör) Förslag till Nämnden godkänner föreslagen ändring av delegeringsordningen Exp beslutar enligt beredningens förslag Tillväxt och samhällsbyggnad

10 10(46) Dnr: 2011/0199 MBn 37 Detaljplan för Höllviken 10:4 m fl Utställning Ärende Utställning - detaljplan för Höllviken 10:4, del av 10:48 m fl (fd Whitesands). Begäran om ev yttrande från kommunstyrelsen. Detaljplanens syfte är att pröva möjligheten att uppföra nya parhus och flerbostadshus inom fastigheterna 10:4 och 10:48 samt värna om områdets naturvärden. Planförslagets illustration rymmer 28 lägenheter. I planförslaget avsätts delar av nuvarande kvartersmark till allmän platsmark; natur. Inom den framtida kvartersmarken föreslås skyddsbestämmelser för att spara befintliga träd och bibehålla områdets naturmarkskaraktär. Tillfart till området sker via Östersjövägen. En ombyggnad av Östersjövägen föreslås för att sänka hastigheten och höja trafiksäkerheten för oskyddade trafikanter. En gång- och cykelväg samt en gångväg föreslås längs med Östersjövägens västra respektive östra sida. I korsningen med Militärvägen föreslås en torgyta, där gående, cyklister och bilister kan samsas på de gåendes villkor. Syftet med torgytan är att den ska fungera som både vändplats och mötesplats. Tjänsteskrivelse har upprättats i ärendet. Förslag till Nämnden har ingen erinran mot aktuella planförslag. Överläggning Vid överläggning i ärendet yrkar Kjell Kumlien (S) att kommunen ska vara huvudman för allmän platsmark. Ordföranden yrkar bifall till beredningens förslag med tillägg för och förordar alternativ 2 Därefter ställer ordföranden proposition på eget yrkande mot Kjell Kumliens. Ordföranden konstaterar att nämnden beslutar i enlighet med eget yrkande.

11 11(46) MBn 37 forts Exp beslutar inte ha någon erinran mot aktuella planförslag och förordar alternativ 2. Kommunstyrelsen, Ingbritt Nilsson Kjell Kumlien (S) reserverar sig mot beslutet

12 12(46) Dnr: 2011/0237 MBn 38 Delegater i förbund och föreningar m fl Ärende Vellinge kommuns delegater i förbund och föreningar som utses av Miljöoch Byggnadsnämnden Miljöchefen har upprättat tjänsteskrivelse i ärendet. Förslag till Nämnden beslutar att utse följande delegater i respektive förbund Förbund Ordinarie delegat Ersättare Skånes Luftvårdsförbund Bertil Wilén (M) Miljöchefen Segeåns Vattendragsförbund och vattenråd Nils-Ola Roth (M) Miljöchefen Sydkustens vattenvårdsförbund Öresunds Vattenvårdsförbund Tommy Larsson (M) Ann-Sofie Hörlin (M) Miljöchefen Miljöchefen Öresundsvattensamarbetet Miljöchefen Skånes Miljö- och Hälsoskyddsförbund Bertil Wilén (M) Miljöchefen Exp beslutar enligt beredningen förslag. Tillväxt och samhällsbyggnad

13 13(46) Dnr: 2010/1925 MBn 39 Förslag till åtgärdsplan med anledning av revision Ärende Förslag till åtgärdsplan med anledning av länsstyrelsens revision av kommunal livsmedelskontroll 3 november 2010 Miljöinspektören har upprättat förslag till åtgärdsplan. Biläggs. På uppdrag av Livsmedelsverket genomförde Länsstyrelsen i Skåne län den 3 november 2010 en revision av Vellinge kommuns livsmedelskontroll. Revisionen utfördes enligt checklista och vägledning framtagna av Livsmedelsverket. Vid revisionen framkom en del avvikelser. Enligt Länsstyrelsens slutrapport daterad den 23 december 2010 önskar de få ta del av en åtgärdsplan för hur Vellinge kommun ska komma tillrätta med de sammanställda avvikelserna senast den 1 februari Detta datum har förlängts och Länsstyrelsen vill istället ta del av en åtgärdsplan snarast efter s sammanträde den 10 mars Om ingen åtgärdsplan inkommer eller om Länsstyrelsen anser att åtgärderna ej är tillräckliga kommer de att överlämna ärendet till Livsmedelsverket för fortsatt handläggning. Förslag till Nämnden antar upprättat förslag till åtgärdsplan som sitt yttrande till Länsstyrelsen. Exp beslutar enligt beredningens förslag. Länsstyrelsen i Skåne län, Landsbygdsavdelningen, Kristianstad

14 14(46) Dnr: 2011/0241 MBn 40 Lägesrapport - PCB Ärende Lägesrapport avseende inventering och sanering av PCB i byggnader i Vellinge kommun Miljöinspektören har upprättat lägesrapport avseende inventering och sanering av PCB i byggnader i Vellinge kommun. På grund av PCB:s negativa miljö- och hälsopåverkan förbjöds all öppen användning i Sverige år Fram till dess hade PCB på grund av sina värdefulla tekniska egenskaper använts mycket inom byggsektorn. Mellan åren användes PCB som mjukgörare i fogmassor och i vissa typer av halkfria golv. Vidare användes PCB även i kondensatorer och isolerrutor under dessa år. Fastighetsägare till byggnader (småhus undantagna) som är uppförda eller renoverade under perioden har enligt miljölagstiftningen en skyldighet att undersöka om använda fog- och golvmassor samt isolerrutor och kondensatorer kan innehålla PCB och i förekommande fall vidta åtgärder. Avdelningen för Tillväxt och samhällsbyggnad påbörjade år 2009 ett projekt med att kartlägga vilka fastighetsägare i kommunen som omfattas av undersökningsplikt avseende PCB i byggnader, samt vilka byggnader som kan komma att behöva saneras. Denna rapport beskriver projektets genomförande samt resultaten från de PCB-inventeringar som har genomförts av berörda fastighetsägare. Den redogör även för hur uppföljning kommer att ske avseende byggnader som omfattas av saneringsplikt. Förslag till Nämnden har tagit del av informationen. Exp har tagit del av informationen. Tillväxt och samhällsbyggnad

15 15(46) Dnr: 2011/0238 MBn 41 Förslag till verksamhets- och tillsynsplan för 2011 Ärende Förslag till verksamhets- och tillsynsplan 2011 Miljöchefen har uppgjort förslag till verksamhets- och tillsynsplan för 2011 inom miljö och livsmedelsområdet. Förslag till Nämnden beslutar att anta upprättat förslag till verksamhets- och tillsynsplan för Exp beslutar enligt beredningens förslag. Tillväxt och samhällsbyggnad

16 16(46) Dnr: 2010/2493 MBn 42 Falsterbo 8:88 Gråbrödersgatan 6 Ärende Sökande Ansökan om bidrag för bostadsanpassning för trapphiss. Sökanden ansöker om bidrag för en trapphiss, för att kunna komma upp på andra våningen i sin bostad (villa). Alla nödvändiga funktioner för en bostad utom sovrum, finns på bottenvåningen. Vardagsrummet har en vinkel som är lätt delbart till ett sovrum. Eftersom det är mindre kostnadskrävande att göra ett sovrum av en del av vardagsrummet än att installera en trapphiss, är det för detta bidrag kan erbjudas. Sökanden har blivit informerad om att bidraget kan användas som delbetalning till en trapphiss om så önskas. Förslag till Nämnden beslutar att inte bevilja ansökan för installation av trapphiss då sovrum kan anordnas på bottenvåningen. Bostadsanpassningsbidrag lämnas för åtgärder för anpassning av bostadens fasta funktioner i och i anslutning till den bostad som skall anpassas. Bidrag lämnas endast om åtgärderna är nödvändiga för att bostaden skall vara ändamålsenlig som bostad för den funktionshindrade (SFS 1992:1574). beslutar att inte bevilja ansökan för installation av trapphiss då sovrum kan anordnas på bottenvåningen. Bostadsanpassningsbidrag lämnas för åtgärder för anpassning av bostadens fasta funktioner i och i anslutning till den bostad som skall anpassas. Bidrag lämnas endast om åtgärderna är nödvändiga för att bostaden skall vara ändamålsenlig som bostad för den funktionshindrade ( SFS 1992:1574). Exp ökl anv

17 17(46) Dnr: 2010/2407 MBn 43 Skanör 6:303 Norra Sparvstyckevägen 27D Ärende Sökande Ansökan om bidrag för bostadsanpassning för utbyte av fönstervred. Sökanden har, bakom badkaret i sitt badrum, ett högt sittande fönster som är svårt att öppna och stänga. Sökanden önskar få ett annat vred, så att fönstret lättare kan öppnas och stängas. Intyget från arbetsterapeut styrker inte behovet. Förslag till Nämnden beslutar att inte bevilja ansökan för utbyte av fönstervred. Bidrag lämnas endast om åtgärden är nödvändig för att bostaden ska vara ändamålsenligt för den funktionsnedsatta. Att kunna öppna ett fönster i badrummet anses inte nödvändigt för funktionen av bostaden. Bostadsanpassningsbidrag lämnas för åtgärder för anpassning av bostadens fasta funktioner i och i anslutning till den bostad som skall anpassas. Bidrag lämnas endast om åtgärderna är nödvändiga för att bostaden skall vara ändamålsenlig som bostad för den funktionshindrade (SFS 1992:1574). beslutar att inte bevilja ansökan för utbyte av fönstervred. Bidrag lämnas endast om åtgärden är nödvändig för att bostaden ska vara ändamålsenligt för den funktionsnedsatta. Att kunna öppna ett fönster i badrummet anses inte nödvändigt för funktionen av bostaden. Bostadsanpassningsbidrag lämnas för åtgärder för anpassning av bostadens fasta funktioner i och i anslutning till den bostad som skall anpassas. Bidrag lämnas endast om åtgärderna är nödvändiga för att bostaden skall vara ändamålsenlig som bostad för den funktionshindrade (SFS 1992:1574). Exp ökl anv

18 18(46) Dnr: 2011/0097 MBn 44 Eskilstorp 62:10 Sparvgatan 2 Ärende Sökande Förutsättningar Ansökan om bygglov för plank För fastigheten gäller stadsplan 12-ESK-120 fastställd Enligt planbestämmelserna är fastigheten avsedd för bostadsändamål. Bygglovarkitekten har upprättat tjänstskrivelse i ärendet. Förslaget innebär att ett plank placeras i tomtgräns mot allmän platsmark i söder. Planket som sträcker sig längs hela den södra tomtgränsen får tre olika höjder; 1,8 m, 1,5 m samt 1,2 m. Den sistnämnda sträckan med en höjd på 1,2 m placeras på prickad mark och får en genomsiktlighet på 50 %, vilket går under benämningen staket och är bygglovsbefriad. Som skäl för åtgärden anger sökanden att bilarnas strålkastare, från parkeringsytan längs med den södra tomtgränsen, upplevs som en olägenhet. Berörda grannar (kommunen) har godkänt placeringen av planket. Åtgärden avviker inte från gällande detaljplan. Förslag till Nämnden beslutar att bevilja sökt bygglov. beslutar att bevilja sökt bygglov. Åtgärden avviker inte från gällande detaljplan

19 19(46) MBn 44 forts För lovet gäller Bygganmälan skall lämnas till Tillväxt och samhällsbyggnad senast tre veckor före byggstart. Kvalitetsansvarig - (behörighet E) skall anmälas av byggherren. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år. Avgift Exp kronor

20 20(46) Dnr: 2011/0048 MBn 45 Eskilstorp 65:1 Lärkgatan 10 Ärende Sökande Förutsättningar Avvikelse Ansökan om bygglov för plank För fastigheten gäller Förslag till stadsplan för Eskilstorp 14³ mm, i Vellinge samhälle, Malmöhus län, fastställd Föreslaget plank placeras på punktprickad mark dvs. mark som inte får bebyggas. Bygglovarkitekten har upprättat tjänsteskrivelse i ärendet. Ärendet har tidigare behandlats i 3 februari Planket i södra fastighetsgränsen består av vågformade sektioner i trä. De vågformade sektionerna har tidigare stått i det sydvästra hörnet. Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig. Inga synpunkter har inkommit. I södra gränsen av detta bostadsområde finns många andra plank, vilket innebär att syftet med den punktprickade marken gått förlorad. Förslag till Nämnden beslutar att bevilja sökt bygglov. Nämnden avser att åtgärden innebär en mindre avvikelse förenlig med planens syfte enligt PBL 8 kap.11 avseende byggande av plank på prickmark.

21 21(46) MBn 45 forts För lovet gäller Bygganmälan skall lämnas till Tillväxt och samhällsbyggnad senast tre veckor före byggstart. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år. Exp

22 22(46) Dnr: 2010/1821 MBn 46 Gessie 34:93 Storgatan 10 Ärende Sökande Förutsättningar Avvikelse Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus För fastigheten gäller detaljplan, DP 1233-P132, lagakraftvunnen Enligt planbestämmelserna är fastigheten avsedd för bostadsändamål och huvudbyggnad skall placeras 4,5 m från tomtgräns. Förslaget innebär att tillbyggnaden för bostadsändamål placeras ca 1 m från tomtgräns mot norr. Bygglovingenjören har upprättat tjänsteskrivelse i ärendet. Förslaget innebär att tillbyggnaden placeras ca 1 m från tomtgräns mot norr. Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan. Ägaren/ägarna till en av grannfastigheterna har framfört synpunkter mot den föreslagna åtgärden. Sökanden har beretts tillfälle att ta del av dessa synpunkter. Föreslagen placering av tillbyggnaden strider mot planbestämmelserna vad avser avstånd till tomtgräns. Tillbyggnaden kan placeras på andra sidan befintlig byggnad (mot söder) och där klara ett avstånd till tomtgräns på 4,5 m. Förslag till Nämnden beslutar att avslå ansökan. Nämnden anser att åtgärden inte innebär en mindre avvikelse förenlig med planens syfte enligt PBL 8 kap.11 avseende närhet till tomtgräns. Tillbyggnaden kan placeras på andra sidan befintlig byggnad (mot söder) och där klara ett avstånd till tomtgräns på 4,5 m.

23 23(46) MBn 46 forts beslutar att avslå ansökan om bygglov för tillbyggnad. Nämnden anser att åtgärden inte innebär en mindre avvikelse förenlig med planens syfte enligt PBL 8 kap.11 avseende närhet till tomtgräns. Tillbyggnaden kan placeras på andra sidan befintlig byggnad (mot söder) och där klara ett avstånd till tomtgräns på 4,5 m. Avgift Exp ökl anv Exp 980 kronor

24 24(46) Dnr: 2010/2039 MBn 47 Hököpinge 67:1 Lockarpsvägen Ärende Sökande Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Förutsättningar För fastigheten gäller områdesplan för Hököpinge kyrkby, antagen I områdesplanen är fastigheten avsedd som jordbruksmark. Bygglovarkitekten har upprättat tjänsteskrivelse i ärendet. Fastigheten avstyckades 1956 till dagens utseende och är klassad som bebyggd lantbruksenhet. Förslaget innebär att en ny huvudbyggnad i 1½plan tillsammans med en mindre komplementbyggnad uppförs längs Lockarpsvägen i norra delen av Hököpinge kyrkby. Sökande önskar uppföra byggnader som kännetecknar och anpassas till den befintliga miljön i Hököpinge kyrkby. Sökande vill även utöka storleken på den 715 m 2 stora fastigheten. Trafikverket har inget att erinra avseende byggnadens placering samt utfarten mot Lockarpsvägen. Gemensam medborgarservice ser det möjligt att förse rubricerad fastighet med kommunalt vatten och spillvatten under förutsättning att sockelhöjd på den nya byggnaden hamnar på en lägsta nivå om + 25:20. Ärendet har kommunicerats och synpunkter har inkommit. Förslag till Nämnden beslutar att meddela positivt förhandsbesked. Nämnden anser att åtgärden uppfyller kraven i PBL 2 kap. och PBL 3 kap. 1, 2 och Enligt PBL 8 kap. 34 gäller ett förhandsbesked i två år. Ansökan om bygglov skall ha inkommit till inom denna tid. Den aktuella åtgärden får inte påbörjas förrän bygglov beviljats.

25 25(46) MBn 47 forts forts Vid bygglovsprövningen kommer krav att ställas på att husens placering, proportioner, materialval och färgsättning skall anpassas till skånsk byggtradition och den befintliga miljön i Hököpinge Kyrkby. beslutar att meddela positivt förhandsbesked. Nämnden anser att åtgärden uppfyller kraven i PBL 2 kap. och PBL 3 kap. 1, 2 och Enligt PBL 8 kap. 34 gäller ett förhandsbesked i två år. Ansökan om bygglov skall ha inkommit till inom denna tid. Den aktuella åtgärden får inte påbörjas förrän bygglov beviljats. Vid bygglovsprövningen kommer krav att ställas på att husens placering, proportioner, materialval och färgsättning anpassas till skånsk byggtradition och den befintliga miljön i Hököpinge Kyrkby. Avgift Exp kronor Exp ökl anv

26 26(46) Dnr: 2010/2563 MBn 48 Höllviken 6:166 Hammartorpsvägen 9 Ärende Sökande Förutsättningar Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus samt rivning av bef. byggnader För fastigheten gäller detaljplan för Höllvikens centrum, Vellinge kommun, Malmöhus län, lagakraftvunnen Enligt planbestämmelserna är fastigheten avsedd för bostäder. Bygglovarkitekten har upprättat tjänsteskrivelse i ärendet. Ansökan gäller ett flerbostadshus med sex stycken lägenheter fördelat på två plan. Det finns tre stycken 2-rumslägenheter, en styck 3-rumslägenhet och två stycken 4-rumslägenheter. Alla lägenheter har uteplats eller balkong. Fasaden är av prefabelement av vitbetong och partier av skivmaterial i svart kulör. Fönstren är gråsvarta liksom balkongräckena. Taket har en lutning av 8 grader och är belagt med svart tätskikt. Sopsorteringen är dold bakom en 1,20 meter hög mur. Muren är placerad cirka 1,50 meter från fastighetsgräns i nordöst. Berörd fastighetsägare har yttrat sig och är positiv gällande detta. Yttrande med synpunkter avseende dagvattenhantering har inkommit från annan fastighetsägare. Föreslagen byggnation följer gällande detaljplan. Dagvatten hanteras enligt PBL 3 kap 3 Byggnader ska uppfylla de krav som anges i 2 och 2 a lagen (1994:847) om tekniska egenskapskrav på byggnadsverk, m.m. i den utsträckning som följer av föreskrifter med stöd av 21 den lagen. Förslag till Nämnden beslutar att bevilja sökt bygglov.

27 27(46) MBn 48 forts beslutar att bevilja sökt bygglov. Föreslagen byggnation följer gällande detaljplan. För lovet gäller Befintliga byggnader på fastigheten ska vara rivna innan nybyggnaden får tas i bruk för boende. Bygganmälan skall lämnas till Tillväxt och samhällsbyggnad senast tre veckor före byggstart. Krav på redovisning: - planlösning (funktion och tillgänglighet) - brandskyddsdokumentation - teknisk beskrivning - konstruktioner(bärförmåga, stadga, isolering och fukt) - VA värme och ventilation Byggsamråd Tillväxt och samhällsbyggnad kallar så snart bygganmälan inkommit Kvalitetsansvarig - behörighet N för flerbostadshus skall anmälas av byggherren Kontrollplan - byggherren skall lämna förslag Utstakning får inte ske innan byggsamråd har hållits eller om kontrollplan beviljats. Lägesbesiktningsintyg skall lämnas till Tillväxt och samhällsbyggnad senast då byggnadsarbetena är färdigställda. Rivningsanmälan skall lämnas till Tillväxt och samhällsbyggnad senast tre veckor före rivning. Kvalitetsansvarig skall anmälas av byggherren. Rivningsplan byggherren skall lämna förslag. Rivningsintyg (ang. ohyra och virkesförstörande insekter) från auktoriserad firma skall, innan rivning, lämnas till Tillväxt och samhällsbyggnad Farligt avfall skall tas omhand enligt Förordningen om farligt avfall SFS 2001:1063. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år. Avgift Exp Exp ökl anv kronor

28 28(46) Dnr: 2011/0040 MBn 49 Höllviken 7:169 Videholms Allé 27 Ärende Sökande Ansökan om bygglov för olovlig åtgärd - plank Förutsättningar För fastigheten gäller byggnadsplan Gamlevägsområdet Höllviken P08 antagen Enligt planbestämmelser BFII är fastigheten avsedd för bostadsändamål med punktprickad betecknad mark, 5 meter bred, gränsande till parkmark Avvikelse Uppfört plank strider mot gällande plan då det är uppfört på prickad mark dvs. mark som inte får bebyggas. Bygglovarkitekten har upprättat tjänsteskrivelse i ärendet. Ansökan gäller bygglov i efterhand för ett 1,8 m högt plank och med en längd på 35 m. Vid besiktning 5 oktober 2010 inför prövning av bygglovsansökan kunde konstateras att en del av planket, uppförts på punktprickad mark utan bygglov. Planket är dominerande i omgivningen och det finns inte plank av denna omfattning i området. Förslag till Nämnden beslutar att avslå ansökan om plank. Nämnden anser inte att åtgärden är en mindre avvikelse från detaljplanen avseende ett plank med höjden 1,8 m och längden 35 m och som i sin helhet är placerad på punktprickad mark. I gällande detaljplan omgärdas samtliga kvarter av en förgårdsmark på 5 m som enligt detaljplanen inte får bebyggas. Detta område är av största vikt att bevara obebyggt för att bevara parkrummets naturkaraktär. Den utförda åtgärden kommer att få betydelse i liknande fall och därmed få konsekvenser för ett större område.

29 29(46) MBn 49 forts forts Nämnden hänvisar till PBL 3 kap. 1 Byggnader ska placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen. Byggnader ska ha en yttre form och färg som är estetiskt tilltalande, lämplig för byggnaderna som sådana och som ger en god helhetsverkan. Detta gäller även plank och murar. beslutar att avslå ansökan om bygglov för plank. Nämnden anser inte att åtgärden är en mindre avvikelse från detaljplanen avseende ett plank med höjden 1,8 m och längden 35 m och som i sin helhet är placerad på punktprickad mark. I gällande detaljplan omgärdas samtliga kvarter av en förgårdsmark på 5 m som enligt detaljplanen inte får bebyggas. Detta område är av största vikt att bevara obebyggt för att bevara parkrummets naturkaraktär. Den utförda åtgärden kommer att få betydelse i liknande fall och därmed få konsekvenser för ett större område. Nämnden hänvisar också till PBL 3 kap. 1 Byggnader ska placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen. Byggnader ska ha en yttre form och färg som är estetiskt tilltalande, lämplig för byggnaderna som sådana och som ger en god helhetsverkan. Detta gäller även plank och murar. Upplysningsvis meddelar nämnden att ett staket, med en högsta höjd av 1,20 meter och en genomsiktlighet på 50 %, kan uppföras utan bygglov. Avgift Exp ökl anv 980 kronor

30 30(46) Dnr: 2010/1614 MBn 50 Höllviken 7:169 Videholms Allé 27 Ärende Fastighetsägare Påföljd, olovligt byggande - plank Förutsättningar För fastigheten gäller byggnadsplan Gamlevägsområdet Höllviken P08 antagen Enligt planbestämmelser BFII är fastigheten avsedd för bostadsändamål med punktprickad betecknad mark, 5 meter bred, gränsande till parkmark Byggnadsinspektören har upprättat tjänsteskrivelse i ärendet. Vid besiktning 25 november 2010 konstaterades att plank uppförts i gräns mot lekplats. Planket har uppförts på förgårdsmark (mark som inte får bebyggas). Ärendet har kommunicerats med fastighetsägarna och yttrande har inkommit. Ansökan om bygglov, i efterhand, har inkommit. Förslag till Nämnden beslutar i enlighet med PBL 10 kap 4 att påföra fastighetsägarna, Björn och Margareta Adméus, en byggnadsavgift. Byggnadsavgiften har i detta ärende beräknats till kronor (4 x kronor). Enligt PBL 10 kap. 4 första stycket skall byggnadsavgift tas ut om någon utan lov utför en åtgärd som kräver bygglov. Byggnadsavgiften får bestämmas till ett lägre belopp eller helt efterges om överträdelsen är ringa. Nämnden anser inte överträdelsen är av mindre omfattning.

31 31(46) MBn 50 forts s beslutar i enlighet med PBL 10 kap 4 att påföra fastighetsägarna, Björn och Margareta Adméus, en byggnadsavgift på kronor (4 x kronor) för det olovligt uppförda planket. Enligt PBL 10 kap. 4 första stycket skall byggnadsavgift tas ut om någon utan lov utför en åtgärd som kräver bygglov. Byggnadsavgiften får bestämmas till ett lägre belopp eller helt efterges om överträdelsen är ringa. Nämnden anser inte överträdelsen är av mindre omfattning. Avgiften ska betalas till Länsstyrelsen i Skåne län, Malmö (Plusgiro ) inom två månader från det att beslutet vunnit laga kraft. Exp ökl anv

32 32(46) Dnr: 2010/2173 MBn 51 Höllviken 12:116 Badvägen 7 Ärende Sökande Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus, carport med förråd samt marklov för trädfällning. Förutsättningar För fastigheten gäller byggnadsplan 1233-P13 lagakraftvunnen samt ändring av detaljplan Tremansvägen Höllviken 1233-P157 lagakraftvunnen Enligt planbestämmelser är fastigheten avsedd för bostadsändamål med en högsta byggnadshöjd på 3,5 m samt ett avstånd till tomtgräns på 4,5 m. Avvikelse Förslaget innebär att byggnadshöjden för huvudbyggnaden överskrids till 3,7 m samt att carport med förråd placeras 3,5 m från tomtgräns mot granne i norr. Bygglovarkitekten har upprättat tjänsteskrivelse i ärendet. Sökande planerar att uppföra en huvudbyggnad i ett plan med ett lågt sluttande pulpettak. Carport med förråd byggs samman med huvudbyggnaden. Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan. Yttranden med synpunkter har inkommit. Sökanden har beretts tillfälle att ta del av dessa synpunkter. Enligt 39 andra stycket Byggnadsstadgan får byggnad inte läggas på mindre avstånd från gränsen mot granntomt än 4,5 m. Om det är påkallat av särskilda skäl samt kan ske utan men för granne eller fara för sundhet, brandsäkerhet eller trafiksäkerhet och utan att ett lämpligt bebyggande av området försvåras, får byggnadsnämnden enligt paragrafens tredje stycke medge undantag från nämnda bestämmelse. Enligt PBL 8 kap. 11 får bygglov lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelse från detaljplanen, om avvikelserna är förenliga med syftet med detaljplanen.

33 33(46) MBn 51 forts Förslag till Nämnden beslutar att bevilja sökt bygglov. beslutar att bevilja sökt bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt carport med förråd. Nämnden anser att åtgärden innebär en mindre avvikelse förenlig med planens syfte enligt PBL 8 kap.11 avseende närhet till tomtgräns för carport/förråd och överskriden byggnadshöjd med 0,2 m för huvudbyggnaden. För lovet gäller Bygganmälan skall lämnas till Tillväxt och samhällsbyggnad senast tre veckor före byggstart. Följande skall behandlas och redovisas: - byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd - planlösning (funktion och tillgänglighet) - brandsektionering - teknisk beskrivning - konstruktioner (bärförmåga, stadga, isolering och fukt) - VA, värme och ventilation. Byggsamråd Tillväxt och samhällsbyggnad kallar så snart bygganmälan inkommit. Kvalitetsansvarig - (behörighet E) skall anmälas av byggherren. Kontrollplan - byggherren skall lämna förslag. Farligt avfall skall tas omhand enligt Avfallsförordningen SFS 2001:1063. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år. Avgift Exp Exp ökl anv kronor

34 34(46) Dnr: 2010/1060 MBn 52 Höllviken 13:53 Södra Mariavägen 6 Ärende Sökande Förutsättningar Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt komplementbyggnad för garage/förråd Fastigheten är belägen utanför gällande detaljplan, men inom samlad bebyggelse. Bygglov för rivning av enbostadshus beviljades 18 maj Bygglovingenjören har upprättat tjänsteskrivelse i ärendet. Förslaget innebär att sökande river befintligt enplanshus med källare och ersätter denna med ett nytt bostadshus. Den nya byggnaden anpassas till den skånska byggnadstraditionen. Huset är smalt och långt med 45 takstol och placeras längs med vägen 6 m in från tomtgräns mot gata, vilket ansluter väl till tidigare nybyggnad på Södra Mariavägen. Berörda grannar, har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan. Yttrande med synpunkter har inkommit. Sökanden har beretts tillfälle att ta del av dessa synpunkter. Förslag till Nämnden beslutar att bevilja sökt bygglov. beslutar att bevilja sökt bygglov Nämnden anser att kraven i PBL 3 kap 1 Byggnader skall placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen. Byggnader ska ha en yttre form och färg som är estetiskt tilltalande, lämplig för byggnaderna som sådana och som ger en god helhetsverkan är uppfyllda

35 35(46) MBn 52 forts För lovet gäller Befintlig bostadsbyggnad på fastigheten ska vara riven innan nybyggnaden får tas i bruk. Bygganmälan skall lämnas till Tillväxt och samhällsbyggnad senast tre veckor före byggstart. Följande skall behandlas och redovisas: - byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd - planlösning (funktion och tillgänglighet) - brandsektionering - specifik energianvändning - teknisk beskrivning - konstruktioner (bärförmåga, stadga, isolering och fukt) - VA, värme och ventilation. Byggsamråd Tillväxt och samhällsbyggnad kallar så snart bygganmälan inkommit. Kvalitetsansvarig - (behörighet E) skall anmälas av byggherren. Kontrollplan - byggherren skall lämna förslag. Utstakning får inte ske innan byggsamråd har hållits eller om kontrollplan beviljats. Länsstyrelsen. Ansökan om tillstånd, enligt lagen om kulturminnen, 2 kap. 10 och 11, skall sökas hos Länsantikvarien, Länsstyrelsen, Malmö, innan markarbetena påbörjas. Farligt avfall skall tas omhand enligt Avfallsförordningen SFS 2001:1063. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år. Avgift Exp Exp ökl anv kronor

36 36(46) Dnr: 2010/2064 MBn 53 Ingelstad 2:6 Jordholmsvägen Ärende Sökande Förutsättningar Ansökan om förhandsbesked om nybyggnad av enbostadshus Fastigheten är belägen utanför detaljplan, men gränsar till samlad bebyggelse i södra delen av Västra Ingelstad. Fördjupad översiktsplan för Västra Ingelstad är antagen i november Marken är markerad som jordbruksmark. Utbyggnadsmöjligheter är i huvudsak angivna öster om järnvägen. Bygglovingenjören har upprättat tjänsteskrivelse i ärendet. Fastigheten, på 2500 m 2, är avstyckad 1931 och registrerad som obebyggd lantbruksenhet. Sökande önskar bygga en bostad med annex och garage, sammanlagd byggnadsyta på ca 234 m 2. Fastigheten kan anslutas till det kommunala vatten- och avloppsnätet. Ärendet har kommunicerats med berörda grannar, inga har avhörts. Förslag till Nämnden meddelar positivt förhandsbesked. Nämnden anser att åtgärden uppfyller kraven i PBL 2 kap. och PBL 3 kap. 1, 2 och Enligt PBL 8 kap. 34 gäller ett förhandsbesked i två år. Ansökan om bygglov skall ha inkommit till inom denna tid. Den aktuella åtgärden får inte påbörjas förrän bygglov beviljats.

37 37(46) MBn 53 forts beslutar att meddela positivt förhandsbesked. Nämnden anser att åtgärden uppfyller kraven i PBL 2 kap. och PBL 3 kap. 1, 2 och Enligt PBL 8 kap. 34 gäller ett förhandsbesked i två år. Ansökan om bygglov skall ha inkommit till inom denna tid. Den aktuella åtgärden får inte påbörjas förrän bygglov beviljats. Vid bygglovsprövningen skall behovet av bullerskydd mot järnvägen beaktas. Bullerskyddet bör samordnas med de åtgärder som Trafikverket kommer att vidta vid angränsande fastighet Avgift Exp kronor

38 38(46) Dnr: 2010/1834 MBn 54 Ljunghusen 13:36 Sollidenvägen 10 Ärende Sökande Förutsättningar Avvikelse Ansökan om bygglov för nybyggnad av spa/bastubyggnad För fastigheten gäller detaljplan Ändring av detaljplan för Ljungskogenområdet, Vellinge kommun, Malmöhus län, upprättad Enligt planbestämmelserna är fastigheten avsedd för bostäder med byggnadshöjden 3,5 meter för huvudbyggnad och 3,0 meter för komplementbyggnad. Förslaget innebär att byggnadshöjden blir 3,5 meter för komplementbyggnad, en avvikelse på 0,5 meter Bygglovarkitekten har upprättat tjänsteskrivelse i ärendet. Huvudbyggnaden, en trävilla från 1917, har en byggnadshöjd av cirka 6,5 meter. Planbestämmelsens syfte är att huvudbyggnaden ska dominera över komplementbyggnaderna. Den planerade byggnaden är ritad i samma stil som huvudbyggnaden och passar väl ihop med denna. Komplementbyggnaden är förlagd cirka 7 meter ifrån fastighetsgräns. Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan. Synpunkter har inkommit. Sökanden har beretts tillfälle att ta del av dessa synpunkter. Förslag till Nämnden beviljar sökt bygglov för spa/bastubyggnad. Nämnden anser att åtgärden innebär en mindre avvikelse förenlig med planens syfte enligt PBL 8 kap.11 avseende överskriden byggnadshöjd. beslutar att bevilja sökt bygglov för spa/bastubyggnad. Nämnden anser att åtgärden innebär en mindre avvikelse förenlig med planens syfte enligt PBL 8 kap.11 avseende överskriden byggnadshöjd.

39 39(46) MBn 54 forts För lovet gäller Bygganmälan skall lämnas till Tillväxt och samhällsbyggnad senast tre veckor före byggstart. Krav på redovisning: - teknisk beskrivning - konstruktioner(bärförmåga, stadga, isolering och fukt) - VA värme och ventilation Kvalitetsansvarig - (behörighet E) skall anmälas av byggherren. Kontrollplan - byggherren skall lämna förslag Utstakning får inte ske innan om kontrollplan beviljats. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år. Avgift Exp Exp ökl anv kronor

40 40(46) Dnr: 2010/1683 MBn 55 Skanör 8:6 Väktarevägen 9A Ärende Sökande Ansökan om bygglov för nybyggnad av carport och ombyggnad av garage till tvättstuga/förråd Förutsättningar För fastigheten gäller detaljplan BPL; 12-SKF-1230, fastställd Enligt planbestämmelser är fastigheten avsedd för bostadsändamål med öppen bebyggelse. Längs Väktarevägen i öster finns en fem meter bred remsa med prickad mark, som inte får bebyggas. Norr om fastigheten finns 12 m bred remsa med parkmark som en gångförbindelse mellan Kärleksstigen och banvallen. Avvikelse Delar av carporten placeras på mark som inte får bebyggas. Bygglovingenjören har upprättat tjänsteskrivelse i ärendet. Förslaget innebär att den önskade carporten, ca 17 m 2, till större delen placeras på prickad mark, 11,6 m 2, och ca 0,5 m från vägen och 2 m från parkmark. Ombyggnad av garage till tvättstuga/förråd och därmed sammanhängande fasadförändringar är planenliga om man samtidigt redovisar 2 biluppställningsplatser på den egna tomten. Förslag till Nämnden avslår ansökan om sökt bygglov. Nämnden anser inte att åtgärden innebär en mindre avvikelse förenlig med planens syfte enligt PBL 8 kap.11 avseende byggande av carport på prickad mark. beslutar att avslå ansökan om bygglov för nybyggnad av carport och ombyggnad av garage till tvättstuga/förråd. Nämnden anser inte att åtgärden innebär en mindre avvikelse förenlig med planens syfte enligt PBL 8 kap.11 avseende byggande på prickad mark. Avgift Exp ökl anv 980 kronor

41 41(46) Dnr: 2010/1996 MBn 56 Skanör 17:5 Västergatan 21 Ärende Sökande Förutsättningar Avvikelse Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus samt utvändig ändring För fastigheten gäller stadsplan 12-SKF-237 från 1975, samt ändring av detaljplan; bevarandeplan för centrala Skanör 1233-P99/221 lagakraftvunnen Enligt planbestämmelser, BÖI k 1 q 2 f 2 v 2 a 1 är fastigheten avsedd för bostadsändamål. På med Ö betecknat område får bebyggas endast med hus som uppföres fristående. Dock får byggnader två och två sammanbyggas i gemensam tomtgräns. Förslaget innebär att tillbyggnaden placeras 0,25 resp. 0,3 m från tomtgräns mot granne i norr samt att byggnadshöjden blir 3,8 m (interpolerat mått). Bygglovarkitekten har upprättat tjänsteskrivelse i ärendet. Biläggs. Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan. Synpunkter har inkommit. Sökanden har beretts tillfälle att ta del av dessa synpunkter. Förslag till Nämnden beslutar att bevilja sökt bygglov. Enligt PBL 3 kap. 1 Byggnader skall placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till naturoch kulturvärdena på platsen. Byggnader skall ha en yttre form och färg som är estetiskt tilltalande, lämplig för byggnaderna som sådana och som ger en god helhetsverkan. Enligt PBL 3 kap. 2 skall byggnader placeras och utformas så att de eller deras avsedda användning inte inverkar menligt på trafiksäkerheten eller på annat sätt medför fara eller betydande olägenheter för omgivningen. Nämnden anser att den nya tillbyggnaden skulle medföra ett tillskott till den byggda miljön i Skanör. Det skulle påverka helhetsintrycket positivt med hänvisning till PBL 3 kap. 1 och 2.

42 42(46) MBn 56 forts beslutar att bevilja sökt bygglov. Nämnden anser att den nya tillbyggnaden skulle medföra ett tillskott till den byggda miljön i Skanör. Det skulle påverka helhetsintrycket positivt med hänvisning till PBL 3 kap. 1 och 2. För lovet gäller Bygganmälan skall lämnas till Tillväxt och samhällsbyggnad senast tre veckor före byggstart. Följande skall behandlas och redovisas: - byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd - planlösning (funktion och tillgänglighet) - brandsektionering - varsamhet - teknisk beskrivning - konstruktioner (bärförmåga, stadga, isolering och fukt) - VA, värme och ventilation. Byggsamråd Tillväxt och samhällsbyggnad kallar så snart bygganmälan inkommit. Kvalitetsansvarig - (behörighet E) skall anmälas av byggherren. Kontrollplan - byggherren skall lämna förslag. Länsstyrelsen. Ansökan om tillstånd, enligt lagen om kulturminnen, 2 kap. 10 och 11, skall sökas hos Länsantikvarien, Länsstyrelsen, Malmö, innan markarbetena påbörjas. Farligt avfall skall tas omhand enligt Avfallsförordningen SFS 2001:1063. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år. Avgift Exp Exp ökl anv kronor

43 43(46) Dnr: 2011/0048 MBn 57 Vellinge 86:6 Möllevångsgatan 10 Ärende Sökande Förutsättningar Ansökan om bygglov för uterum För fastigheten gäller detaljplan Förslag till ändring och utvidgning av stadsplanen för Vellinge Municipalsamhälle i Malmöhus län, antagen den 18 januari Enligt planbestämmelser är fastigheten avsedd för bostadsändamål. 25 % av fastigheten får bebyggas Avvikelse Förslaget innebär att byggrätten överskrids med 39,5 m², eller 20 %. Det planerade uterummet har en yta på 12,6 m 2. Bygglovarkitekten har upprättat tjänsteskrivelse i ärendet. Huset är byggt 1971 och byggrätten överskreds när huset byggdes. Huset är inte tillbyggt sedan dess. Flera fastigheter i området har liknande uterum. Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan. Inga synpunkter har inkommit. Förslag till Nämnden beslutar att bevilja sökt bygglov. Nämnden anser att åtgärden innebär en mindre avvikelse förenlig med planens syfte enligt PBL 8 kap.11 avseende överskriden byggrätt. beslutar att bevilja sökt bygglov för uterum. Nämnden anser att åtgärden innebär en mindre avvikelse förenlig med planens syfte enligt PBL 8 kap.11 avseende överskriden byggrätt.

44 44(46) MBn 57 forts För lovet gäller Bygganmälan skall lämnas till Tillväxt och samhällsbyggnad senast tre veckor före byggstart. Krav på redovisning: - teknisk beskrivning - konstruktioner(bärförmåga, stadga, isolering och fukt) Kvalitetsansvarig - (behörighet E) skall anmälas av byggherren. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år. Avgift Exp kronor Elisabeth Tedestål deltog inte i beslutet av detta ärende

45 45(46) MBn 58 Delegeringsbeslut Ärende Delegeringsbeslut Miljöärenden M 1-26 Byggärenden BY Bostadsanpassningsärenden BO 1-25 godkänner redovisningen av delegeringsbesluten.

46 46(46) MBn 59 Meddelanden Ärende Meddelanden Sammanfattning , biläggs. har tagit del av informationen.