Efterfrågan och ytbehov Falkenberg
|
|
- Christer Lind
- för 7 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 Efterfrågan och ytbehov Falkenberg PM Bakgrund Uppdraget Genomförande Dagslägesanalys Framtidsanalys Definitioner 1 2 Falkenberg idag (2015) 2 3 Något ur 2012 års parkeringsutredning 3 4 Lokala etableringsförutsättningar för handel mm - Prime Pitch Först en beskrivning av modellen Prime Pitch Prime Pitch idag ärendehandel Prime Pitch idag shopping 7 5 Tillväxt till år E-handel Ökad efterfrågan per capita och ökad befolkning 9 6 Ytbehov Ytbehov om bibehållen marknadsandel DV Ytbehov om bibehållen marknadsandel SV Kommentar om tillkommande bilplatsbehov 10 7 Var kan ny shopping lokaliseras? Nytt läge? Omvandlat befintligt läge? Vakanta handelslokaler? Ej bebyggda tomter? 12 8 Utvärdering med Prime Pitch Aktivera lägen på Nygatan Ny yta på Stortorget 13 9 Slutsatser 14
2 1 Bakgrund 1.1 Uppdraget Uppdraget har bestått i att göra en utredning och ta fram en rapport som blir ett viktigt kunskapsunderlag i utvecklingen av Falkenbergs centrum. Dokumentet ska ge en övergripande bild av den totala efterfrågan på nya ytor för konsumtion i centrumdelarna samt visa var i centrum det finns potential för de nya handelsytorna. 1.2 Genomförande Arbetet har utförts av Lisa Lagerén, RSD med Janne Sandahl från Janne Sandahl Consulting som underkonsult Dagslägesanalys RSD har gjort en s k Kolla Läget (se beskrivning nedan) över dagens centrum, som visar hur stadskärnans kommersiella lägen är fördelade idag, med svagheter och styrkor. Denna bild ger indata och ett nuläge när den framtida lokaliseringen av ny handel skall utredas Framtidsanalys Med utgångspunkt från dagsläget har m h a av kommunens befolkningsprognoser samt de prognoser över handelns utveckling som bl a Konsumtionsprognosgruppen (KPG) tar fram, den framtida efterfrågan på handel och liknande i Falkenbergs centrum beräknats. Utifrån dessa beräkningar har storleken på den ev nya efterfrågade ytan tagits fram. 1.3 Definitioner Detaljhandeln har i denna utredning indelats i två huvudgrupper: DV Dagligvaror som innefattar mat & dryck, blommor, kemtekniska artiklar, systembolagsvaror, apoteksartiklar m.m. Av dagligvaror är ungefär 70 % livsmedel. Exempel på små specialbutiker inom DV är tobak, pressbyrån, konditorier och bensinstationernas dagligvarudelar. SV Sällanköpsvaror är övriga egentliga detaljhandelsvaror, som här indelats i två huvudgrupper: o Volymhandel med sällanköpsvaror (vitvaror, möbler, TV, byggvaror m.m.) o Shopping (kläder, skor, ur, guld m.m.), som vanligen svarar för ca 60 % av den totala SVomsättningen. Stormarknader säljer med denna definition både dagligvaror och sällanköpsvaror. Detaljhandel kan också uppdelas i shopping och ärendehandel, där shopping framförallt är beklädnad, kosmetik, leksaker, böcker, presenter & småinredning etc, medan ärendehandel är exempelvis livsmedel, blommor, möbler, byggvaror, hemelektronik, vitvaror m m. Denna uppdelning används i Prime Pitch-modellen. Till detaljhandel räknas i denna utredning inte verksamheter som bilförsäljning, bensinstationer och serviceverksamheter som frisörer, bibliotek, matställen och banker. Årsomsättning: försäljning per år inkl moms i 2015 års priser. Butiksyta: total uthyrbar yta i kvm (GLA). 1
3 2 Falkenberg idag (2015) På kommunnivå har Falkenberg ett mycket högt index (153 på DV och 412 på SV), tack vare Ge-Kås i Ullared. Ge-Kås ligger drygt 3 mil från centrala Falkenberg och lite närmare ex vis centrala Varberg. Ge-Kås drar omsättning från mycket långa avstånd, i princip hela Sverige. Omsättningen i Ge-Kås ligger på ca MSEK av kommunens totala omsättning på MSEK. Figur 1. Falkenberg (1), Ge- Kås (2) och Varberg (3) Efter reduktion för Ge-Kås omsättning hamnar indextalen på för en mellanstor ort mer normala nivåer. Omsättning Dagligvaror Sällanköpsvaror Total detaljhandel Hela Falkenberg Försäljningsindex Dagligvaror Sällanköpsvaror Total detaljhandel Falkenberg minus Ge-Kås Tabell 1. Omsättning och index för Falkenberg, med och utan Ge-Kås. Mkr inkl moms. Källa: Handeln i Sverige och RSD. Den sannolika omsättningen i Falkenbergs stadskärna (inkl Lokstallarna) bedöms till 350 Mkr DV och 400 Mkr SV inkl moms. 2
4 3 Något ur 2012 års parkeringsutredning Beläggningsstudien från 2012 visar på hög beläggning i december, dock inte fullt sett till hela stadskärnans parkering, snitt vid (högsta snittbeläggning 75 % lördag 22 dec vid lunch). I januari är talen betydligt lägre (högsta snittbeläggning 63 % lördag 26 jan vid lunch). Detta är inte konstigt, och varken januari eller december är s k dimensionerande månader, vilket gör att det är svårt att dra slutsatser ur materialet december januari 2013 tis tors fre lör tis tors fre lör Antal bpl Stortorget % 75 % 98 % 74 % 92 % 98 % 42 % 38 % 51 % 31 % 77 % 100 % Brandstationen % 20 % 48 % 44 % 80 % 100 % 12 % 12 % 12 % 0 % 20 % 68 % Hjulet % 83 % 86 % 71 % 94 % 97 % 69 % 51 % 51 % 49 % 86 % 91 % Nyhemsplan % 20 % 28 % 12 % 100 % 100 % 20 % 20 % 36 % 44 % 28 % 64 % Drivbänken 52 0 % 8 % 0 % 2 % 8 % 21 % 4 % 2 % 4 % 4 % 6 % 8 % Torggatan % 47 % 59 % 54 % 71 % 71 % 54 % 47 % 37 % 54 % 61 % 81 % Nygatan % 61 % 65 % 48 % 65 % 100 % 39 % 48 % 48 % 52 % 45 % 84 % Nygatan gångfart % 88 % 88 % 97 % 103 % 100 % 59 % 50 % 85 % 88 % 76 % 88 % Gallerian % 94 % 96 % 92 % 99 % 99 % 100 % 66 % 99 % 80 % 99 % 83 % Kronan % 44 % 53 % 47 % 46 % 41 % 53 % 36 % 50 % 37 % 49 % 24 % % 57 % 65 % 57 % 71 % 75 % 52 % 40 % 53 % 46 % 59 % 63 % Tabell 2. Beläggning i december och januari 2012 och Röda och feta siffror visar full- eller överbeläggning. Källa: Falkenbergs kommun. Man bör överväga att genomföra en ny beläggningsstudie och då under en dimensionerande tid. Dimensionerande månader är vanligen april, maj, september eller oktober. Studien bör, för att se vilka som parkerar, genomföras under tre dagar, förslagsvis ons fre - lör under en lönevecka. Under dessa perioder räknas antalet bilar på den aktuella parkeringen en gång i timmen, med start kl 8 och slut kl 19 på vardagar, något kortare (ex vis 9 16) på lördagar. 3
5 4 Lokala etableringsförutsättningar för handel mm - Prime Pitch Med den lokala lägesmodellen Prime Pitch beskrivs först Falkenbergs stadskärnas stråkstruktur och ekonomiska kvalitet idag. 4.1 Först en beskrivning av modellen Prime Pitch. Prime Pitch är en lägesvärderingsmodell, sammansatt av ett antal viktade kvalitetsparametrar. Med Prime Pitch utvärderar man olika butikslägens försäljningsmöjligheter i ett centrum (en stadskärna, ett stadsdelscentrum eller ett köpcentrum), vi kallar det för lägets kvalitet eller lägeskvaliteten. Modellen kan också användas för att beskriva den kommersiella kvaliteten hos hela stråk eller hela centrum och man kan därigenom pröva alternativa diskuterade lösningars ekonomiska bärkraft. Praktiskt sker det genom att lägeskvaliteten för enskilda lägen utmed stråket eller i centrum läggs samman. Lägeskvaliteten eller den ekonomiska bärkraften uttrycks vanligen i möjlig försäljning och det är så vi använt den här i studien av Falkenbergs stadskärna. Modellen är upprättad och avstämd för ett antal olika branscher/sortiment/profiler. Den baseras i grunden på kunskap om konsumentbeteenden och har nyttjats och avstämts i flera hundra fall och då visat sig ha hög precision i förutsedd möjlig försäljning. Lägeskvalitet för en butik eller ett läge byggs upp av ett antal kvalitetsparametrar, som värderas och vägs samman i ett poängsystem. Olika branscher och, inom dessa, specifika sortiment och profiler får olika parametervärden. Olika ortsstorlekar har olika värdenivåer. 4 Lägeskvaliteten uttrycks i form av en lägespoäng, Prime Pitch-poäng, som i kvantitativa termer visar lägets eller stråket försäljningspotential. Poängen brukar hamna mellan 35 och 80, teoretiskt maximum är 100. Den erhållna lägeskvaliteten står sedan i viss relation till möjlig försäljning för studerad bransch/profil/ sortiment i studerat läge. Notera att Prime Pitch visar lägets möjliga försäljning, sedan är det butikens sak att fånga upp möjligheten. Figur 2. Samband mellan Prime Pitch-poäng och omsättning. Källa: Interflora och Nordplan. För att ett läge skall vara möjligt för nyetablering bör Prime Pitch-poängen överskrida 50, befintliga enheter kan dock fungera väl på lägre poäng. Ett centrums A-stråk bör ha minst 60 Prime Pitch-poäng, och helst bör man ha ett eller två enskilda lägen med mer än 70 poäng. Även lägen som kan bedömas som helt ointressanta för butiker får poäng enligt Prime Pitch, men kommer vanligen inte upp över 30 poäng. I Falkenberg har två branschtyper utvärderats med Prime Pitch: dagligvaror/ärendehandel och shopping. De ingående kvalitetsparametrarna har följande vikt för dessa två branschtyper
6 (ärendehandel respektive shopping) och för olika centrumstorlekar (liten stad, mellanstor stad och storstad). Falkenberg räknas i Prime Pitch som mellanstor stad. Figur 3. Kvalitetsparametrarnas vikt för ärendehandel. Källa: Nordplan AB. Man kan notera att för ett centrum som Falkenbergs väger tillgängligheten tungt, i synnerhet för ärendehandel. Figur 4. Kvalitetsparametrarnas vikt för shopping. Källa: Nordplan AB. Värt att notera är också att det är mer nyttigt med goda grannar än det är farligt med konkurrens, och att miljöparametern inte har så stor vikt. Parametervärdena avser normala svenska förhållanden. 5
7 4.2 Prime Pitch idag ärendehandel För ärendehandel finns många lägen över 50 poäng, vilket till stor del beror på den goda tillgängligheten till stadskärnan. Figur 5. Prime Pitch ärendehandel, sommaren Källa: RSD. Lägena är bäst vid Stortorget och längs med Nygatan. 6
8 4.3 Prime Pitch idag shopping Shopping har en hel del lägen med mer än 50 poäng, däremot inget över 60. Figur 6. Prime Pitch shopping, sommaren Källa: RSD. Starkast kring Stortorget samt utmed Nygatan. Vissa delar av Nygatan blir svagare p g a enkelsidigt stråk. 7
9 5 Tillväxt till år E-handel E-handeln omsatte år 2015 drygt 50 miljarder enligt HUI och Postnord. Det innebär att om e-handeln var en kommun skulle den vara näst störst i Sverige, efter Stockholm, med nästan 7 % av den totala omsättningen i riket. Tillväxttakten är hög, år 2015 ökade e-handelns omsättning med nästan 17 %. Största branscher är hemelektronik (11 miljarder), kläder och skor (8,4 miljarder) och böcker/media (3,6 miljarder). Figur 7. E-handelns utveckling Källa HUI. Framtiden ser ljus ut och en större teknikvana bland dagens ungdomar (och äldre), säkrare betalningssystem och snabbare och bättre transporter kan så småningom stärka e-handeln, men i dagsläget syns inte många av de tendenserna. Konsumenterna vill fortfarande gärna gå omkring, titta och känna på de varor de funderar på att köpa, dock blir e-handel mer och mer ett naturligt sätt att handla. I en nyss avslutad doktorsavhandling på KTH (Hållbara inköpsresor. Stads- och handelsutveckling i samverkan.) citerar författaren, Mathias Wärnhjelm, en rapport från Riksdagen: I rapporten Hållbara städer med fokus på transporter, boende och grönområden (Rapporter från Riksdagen 2011) diskuteras effekter av e-handelsutvecklingen. De konstateras vara olika beroende på om de omedelbara effekterna betraktas eller de mer omvälvande strukturförändringarna som kan växa fram eller planeras fram. Hittills har inte e-handeln bidragit till minskning av persontrafiken för handel. Bland de kortsiktiga effekterna märks; Överflyttning av inköpsresor till distributionstrafik Byte av inköpsplatser Ändrade färdmedelsval för inköpsresor Omorganisation av ruttlogistik Bättre samordning och samverkan inom godsdistribution 8
10 Långsiktiga effekter; Ändrad lokaliseringsstruktur för handel Nya system för mottagning av varor i fastigheter (t ex på arbetsplatser) Utökade marknadsomland för handelsföretag Ändrade preferenser på bilinnehav och storlek på fordon Ändrade preferenser för färdmedelsval 5.2 Ökad efterfrågan per capita och ökad befolkning Enligt kommunens prognos skall befolkningen öka med + 0,7 1,2 % per år. Konsumtionsprognosgruppen 1, KPG, utkommer årligen med statistik och prognoser för den historiska respektive den framtida detaljhandelskonsumtionen i Sverige. Följande konsumtionstal baseras på KPG och är modifierade av oss m h t den just nu aktuella utvecklingen. Konsumtionen per capita efter e-handelns avdrag ökar med dagligvaror sällanköpsvaror + 0,5 % per år + som mest 1,0 % per år D v s fram till 2025 ökar dagligvarorna men 1,2 till 1,7 % per år eller totalt 14 % (8 % till 2020) och sällanköpsvarorna med 1,7 till 2,2 procent per år, eller totalt 19 % (10 % till 2020). Med en bibehållen marknadsandel betyder det att efterfrågan riktad mot stadskärnan ökar med nedanstående tal. Bransch Till 2020, Mkr Till 2025, Mkr DV SV Tabell 3. Ökad efterfrågan riktad mot stadskärnan, Mkr inkl moms i 2015 års priser. Källa: RSD. 1 Konsumtionsprognosgruppen består av representanter från detaljhandelsföretag, fastighetsägare och ledande konsulter. Gruppen har sitt kansli på HUI. 9
11 6 Ytbehov 6.1 Ytbehov om bibehållen marknadsandel DV Med dagens marknadsandel blir den ökade dagligvaruefterfrågan riktad mot stadskärnan inkl Lokstallarna totalt ca 25 Mkr till 2020 och ca 50 Mkr till Dagligvaror behöver för rimlig lönsamhet en omsättning på minst 50 tkr per kvm, riktigt framgångsrika enheter kan ligga på runt 100 tkr per kvm. Detta betyder att det tillkommande ytbehovet för dagligvaror fram till 2020 är mindre än 500 kvm och till 2025 mindre än kvm. De stora dagligvarukedjorna etablerar sällan på nivåer under 50 Mkr för en ny enhet. Detta fångas sannolikt upp av befintliga verksamheter. 6.2 Ytbehov om bibehållen marknadsandel SV Med dagens marknadsandel blir den ökade sällanköpsvaruefterfrågan riktad mot stadskärnan totalt ca 40 Mkr till 2020 och ca 75 Mkr till Sällanköpsvaror (shopping) behöver för rimlig lönsamhet en omsättning på minst 30 tkr per kvm, riktigt framgångsrika enheter kan ligga på runt 60 tkr per kvm. Detta betyder att det tillkommande ytbehovet för sällanköpsvaror fram till 2020 är ca kvm och till 2025 ca kvm, med en ganska låg yteffektivitet. Detta fångas sannolikt till ca hälften upp av befintliga verksamheter, vilket ger oss ett nytt ytbehov på kanske kvm till 2020 och kvm till Kommentar om tillkommande bilplatsbehov à kvm ny sällanköpsvaruhandel har sannolikt ett bilplatsbehov på 25 à 50 bpl, beroende på bransch och läge. Om dessa bilplatser behöver tillskapas eller redan finns beror i stor utsträckning på var ytorna blir belägna. 10
12 7 Var kan ny shopping lokaliseras? 7.1 Nytt läge? För att skapa ett nytt läge i en stadskärna eller ett centrum krävs en sk kritisk massa. En avhandling från KTH visade att för att med stabil lönsamhet etablera cityhandel flera kvarter bort från citys goda butiksstråk krävs ett samlat utbud av minst 25 % av stadskärnans cityhandelsvolym och max ett kvarter bort 10 à 20 %. Detta betyder att om vi skall etablera shopping i utkanten av Falkenbergs centrum (t ex vis norr om gallerian, eller söder om Sandgatan/Brogatan) bör detta vara stort nog för att omsätta minst 75 Mkr SV, d v s vara minst kvm stort. Om vi placerar shoppingen ett kvarter från huvudstråket, ex vis nere vid Ätran, måste detta vara stort nog att omsätta 150 à 200 Mkr, d v s minst kvm stort. Enligt föregående sida var det nya behovet vid samma marknadsandel ca kvm till 2020 och kvm till 2025, d v s kanske tillräckligt för ytor i centrums utkant (i synnerhet om vi kanske kan ta en något större marknadsandel i framtiden) men ett säkrare kort är sannolikt att förstärka befintliga stråk. 7.2 Omvandlat befintligt läge? Enligt Handelsutveckling i Falkenbergs kommun finns i stadskärnan ca kvm ytor som bör kunna omvandlas från den verksamhet som finns där idag, till handel. Av dessa ligger, enligt RSDs mening, ca kvm för perifert (röd ring) och kvm ligger på en övervåning (grön ring). Återstår alltså möjliga kvm om man kan omvandla befintliga verksamheter. Detta är mer än nog för det ytbehov som finns till år Figur 8. Möjliga lägen, där det idag inte är handel. Källa: Handelsutveckling i Falkenbergs kommun. 2 CENTRUMVANDRING och besöksintensiva verksamheters hyresförmåga, Marcus Henrikson KTH december
13 7.3 Vakanta handelslokaler? Enligt Handelsutveckling i Falkenbergs kommun finns ca kvm vakanser, som kan fyllas. Av dessa ligger, enligt RSDs mening, ca 400 kvm för perifert (röd ring). Återstår alltså möjliga kvm om vakanserna kan fyllas. Av dessa är kanske en del redan fyllda, då Stadslivs utredning har några år på nacken. Figur 9. Vakanser som kan/bör fyllas. Källa: Handelsutveckling i Falkenbergs kommun. 7.4 Ej bebyggda tomter? Enligt Handelsutveckling i Falkenbergs kommun finns ca kvm möjlig handelsyta på ej bebyggda tomter. Av dessa är egentligen bara Stortorget (4 400 kvm) och lucktomten vid stadshuset intressanta (350 kvm) (övriga markerade med röd ring). De övriga ligger avlägset (minst ett kvarter bort) och skulle om de blir framgångsrika riskera att utarma centrum. Figur 10. Ej bebyggda tomter. Källa: Handelsutveckling i Falkenbergs kommun. 12
14 8 Utvärdering med Prime Pitch 8.1 Aktivera lägen på Nygatan Utmed Nygatan finns uppemot kvm som skulle kunna omvandlas till handelsytor, och vakanser som skulle kunna fyllas, vid Stortorget och i söder kvm ryms inom den ökade efterfrågan, och kannibaleffekterna skulle sannolikt bli försumbara. Om dessa kan fyllas med bra shopping skulle kunna ge ökade Prime Pitch-poäng enligt nedanstående. Förändring Nygatans norra del Förändring Nygatans södra del Ärendehandel Shopping Ärendehandel Shopping kvm + ca 5 % + ca 5 % + ca 5 % + 5 à 10 % Tabell 4. Prime Pitch-förändring vid förstärkning av Nygatan. Källa: RSD. Lägena utmed Nygatan ligger idag på sådana Prime Pitch-poäng att en procentuell ökning i poäng motsvarar samma möjliga procentuella omsättningsökning. Då denna åtgärd kan vara möjlig till en relativt liten kostnad, bör man i möjligaste mån koncentrera insatserna på detta i första hand. 8.2 Ny yta på Stortorget Om man bygger à kvm handel på Stortorget tappar vi ett relativt stort antal parkeringsplatser, och hela torget försvinner. Dessutom är ytan som tillskapas större än den ökade efterfrågan vi har fram till 2025, vilket innebär risk för kannibalisering på befintliga stråk. Om vi minskar den nya ytan till kvm fångar vi upp hela den möjliga tillväxten, och kannibalismen blir mindre (sannolikt blir det fortfarande någon). Prime Pitch visar följande förändring i poäng Scenario Förändring vid Stortorget Förändring stadskärnans södra delar Ärendehandel Shopping Ärendehandel Shopping kvm + ca 5 % + 10 à 15 % ca 5 % kvm + 0 à 5 % + 5 à 10 % < 5 % Tabell 5. Prime Pitch-förändring vid etablering på Stortorget. Källa: RSD. Lägena utmed Nygatan ligger idag på sådana Prime Pitch-poäng att en procentuell ökning i poäng motsvarar samma möjliga procentuella omsättningsökning. Förändringen i poäng blir i princip noll, med en viss fördel att bygga stort. Dock kan det vara så att man, trots att verksamheter rekryteras från stadskärnans södra delar, inte lyckas fylla de nya ytorna, eftersom marknaden inte riktigt räcker till. RSD rekommenderar försiktighet. 13
15 9 Slutsatser För bästa utväxling (det är alltid mer lönsamt att göra redan bra lägen bättre) koncentrera ansträngningarna kring Nygatan och Stortorget. För att fylla vakanser gäller framförallt att fastighetsägaren kan ha lite is i magen och fylla dem med rätt verksamheter, inte bara första bästa som knackar på dörren, detta kan dock vara svårt att styra centralt. Samarbete mellan alla parter är viktigt. Lucktomten vid Stadshuset är sannolikt en för liten yta för att kunna få lönsam och en etablering på Stortorget riskerar att arma ut övriga delar av stadskärnan, utan att bli lönsam i sig själv. Det är inte stora volymer nya ytor som kommer att efterfrågas i framtiden, man måste vara aktsam på centrumvandring. 14
16 Bilaga Nyckeltal m m Olika färdmedel/förflyttningssätt Ett vanligt sätt att värdera de olika tillgänglighetsformerna för ett handelscentrum är genom de inköpsmängder de svarar för: Biltrafik och parkering brukar bära ca 60 % i ett centrum av Falkenbergs typ och så är det säkert också i Falkenberg. 60 % innebär att bilen svarar för en årsomsättning för Falkenbergs stadskärna på knappt 600 Mkr. Man kan notera att en parkeringsplats i centrum också är mer miljöbesparande än en extern eftersom den centrala parkeringsplatsen stöttar det centrum som man med fördel kan ta sig till även på annat sätt än med bil. I denna jämförelse framstår centrumlägen med rätta givetvis miljöbesparande och därmed eftersträvansvärda. Buss och tåg brukar bära max 10 % av inköpsmängden i små stadskärnor som Falkenbergs, vilket kan sägas vara försumbart, men så är det inte eftersom dessa färdmedel för många människor är enda möjligheten att ta sig in till sta n. Cykel brukar svara för 5 à 10 %, sommartid kan det vara mera. Resten, något mellan 10 och 30 %, brukar de gående svara för, dvs de som bor eller arbetar inom gångavstånd. Som gångavstånd räknas som regel m, vid längre avstånd än så tar de flesta bil, cykel eller något kollektivtrafikalternativ. En viktig fråga för centrum och dess besöksintensiva verksamheter är alltså bilen, kundens laståsna nr 1. Tillkommer att parkering är dyr att anlägga och sällan blir vacker och att bilresande orsakar belastande utsläpp, vilket gör frågan extra känslig. Det gäller alltså att ordna tillräcklig men inte onödigt mycket parkering i centrum på ett effektivt och snyggt sätt. Centrumparkeringen måste vara välbelägen, blir det för krångligt att köra eller blir gångavståndet för stort sviker kunden lätt centrum och far externt eller till annan ort. Följande diagram 3 visar hur parkering på olika gångavstånd nyttjas. Samband mellan gångavstånd och intäkt till stadskärnans kommersiella verksamheter. Källa: Lisa Sandahl, KTH Parkering som en intäktsgenerator för en stadskärnas kommersiella verksamheter, KTH
17 Stråksamband Amerikanska erfarenheter hävdar att kunden, för att inte tappa intresset, skall få ny stimulans åtminstone var sjunde meter. En sådan stimulans kan t ex vara en intressant butiksentré eller motsvarande, en intresseväckande utblick/utsmyckning eller någon form av viktig information. Köptrohet Boende handlar som regel 30 à 40 % av sina dagligvaror i närområdet. För sällanköpsvaror är detta mer beroende av om det finns ett utbud, det kan vara allt från 0 till 30 %. Per capita-omsättningen ligger idag (2015) på ca kr för DV och kr för SV. När etablerar handeln? De stora dagligvarukedjorna nyetablerar sällan på nivåer under Mkr. En befintlig dagligvaruenhet kan överleva på betydligt lägre tal, ned mot Mkr, men är i så fall känslig för ex vis pensionsavgång och ägarbyten. För sällanköpsvaror kan enheter på under 10 Mkr överleva, men kräver som regel minst à kr per kvm för att leva väl (i lägen med hög hyra, som i storstäder och nybyggda områden är denna siffra naturligtvis högre). En anställd (helår) inom detaljhandeln motsvarar som regel mellan 2 och 2,5 Mkr i omsättning inkl moms. Samband mellan inkomst och hur mycket man handlar Det finns inte något tydligt samband mellan hög inkomst och hög detaljhandelskonsumtion. Den som tjänar mycket lägger i stället mer pengar på ex vis boende, resor och restaurangbesök. För restaurang finns ett tydligt samband mellan inkomst och konsumtionsnivå. Diagrammen (restaurang till vänster och dagligvaror till höger) nedan visar förhållandet mellan köpkraft och faktisk konsumtion för postnummerområden i Stockholm, där varje blå punkt representerar ett område. Om sambandet är linjärt är punkterna tydligt samlade runt den gröna linjen. 16
Sundbybergs stadskärna
Sundbybergs stadskärna Uppdatering av handelsutredning Lisa Lagerén och Janne Sandahl 4 mars 2014 Bakgrund och arbetsgrupp Nordplan (framförallt genom Lisa Lagerén, Janne Sandahl och Johan Ericsson) gjorde
Läs merTuna Park. Utbyggnad av gallerian Uppdatering av trafikeffekter. PM 16 januari 2014, uppdaterat 14 augusti 2014
Tuna Park Utbyggnad av gallerian Uppdatering av trafikeffekter PM 16 januari 2014, uppdaterat 14 augusti 2014 1 Sammanfattning 1 1.1 Bilplatsbehov 1 1.2 Nyalstrad biltrafik, totalt 1 1.3 Fördelning på
Läs merLjusdal Workshop 23 januari 2017
Ljusdal Workshop 23 januari 2017 Janne Sandahl Lisa Lagerén Detta bildspel visades och diskuterades på workshop den 23 januari 2017. Bildspelet har efter workshopen kompletterats med synpunkter som framkom
Läs merLEKSAND DAGLIGVARUFLYTT
LEKSAND DAGLIGVARUFLYTT EN UPPGRADERING AV LEKSAND HANDELSUTREDNING, DAT OKTOBER 2008 2012-06-13 INNEHÅLL 1. Bakgrund 2. Leksands handel idag 3. Leksands handel i framtiden 4. Regionens handel i framtiden,
Läs merHammarshus. Konsekvensbedömning 2012-04-10. Precisering ang. Ikano i Älmhult 2012 08-29
Hammarshus Konsekvensbedömning 2012-04-10. Precisering ang. Ikano i Älmhult 2012 08-29 INNEHÅLL 1. SAMMANFATTANDE BEDÖMNING... 5 1.1. Hammarshus köpcentrum... 5 1.2. Påverkan - dagligvaruhandel... 5 1.2.1.
Läs merMelleruds kommun. Handelsutredning och konsekvensanalys av effekterna av planerat köpcentrum i Västerråda 2011-11-01
Melleruds kommun Handelsutredning och konsekvensanalys av effekterna av planerat köpcentrum i Västerråda 2011-11-01 Ann-Marie Johansson och Jan V Bergqvist Rapportinnehåll Uppdrag, syfte Planerat köpcentrum,
Läs merHandelsutredning Nybro kommun. 2015-02-02 Anna Mocsáry Rickard Johansson
Handelsutredning Nybro kommun 2015-02-02 Anna Mocsáry Rickard Johansson Om HUI Research Handel Turism Samhällsekonomi Konsult Forskning Fristående dotterbolag till 2 Agenda 1. Bakgrund 2. Syfte och mål
Läs merPRESENTATION PRESENTATION. Handelsanalys: HUI HUI Research. 12 april Per Andersson Gustav Blomqvist Karin Olsson 2016 HUI RESEARCH
PRESENTATION PRESENTATION Handelsanalys: Framtidens Handelsanalys stadskärna Tibroi HUI HUI Research på uppdrag av på Tibro uppdrag kommun av Gällivare 14 december kommun 2016 12 april 2016 Per Andersson
Läs merSvalövs kommun. 7 april 2017 SVALÖV. HANDELSUTREDNING
Svalövs kommun 7 april 2017 SVALÖV. HANDELSUTREDNING PROJEKT Svalövs kommun Utarbetat av TH Granskat av AH NIRAS Sweden AB Besöksadress: Fleminggatan 14 Boxadress: Box 70375 107 24 Stockholm, Sverige Org
Läs merUppdatering av handelsutredning, Ursvik 2012-08-08
Uppdatering av handelsutredning, Ursvik 2012-08-08 Förutsättningar Vi utreder ett huvudscenario: Nästan all handel restauranger och service koncentreras till Ursviks Torg. En eller ett par serveringar
Läs merKarlskoga Centrum Effekter av ombyggnad av Alfred Nobels Torg PM 8 juli 2015
Karlskoga Centrum Effekter av ombyggnad av Alfred Nobels Torg PM 8 juli 2015 1 Uppdraget 1 2 Definitioner 1 3 Torgets förändring 2 3.1 Torget idag 2 3.2 Torget i framtiden 3 4 Effekter av ny miljö m m
Läs merDETALJHANDELN I ESKILSTUNA 2013
DETALJHANDELN I ESKILSTUNA 2013 HUI Research Sep-Okt 2014 Anna Mocsáry Henrik Vestin 2010 David Naylor FÖRORD HUI Research har på uppdrag av Eskilstuna Innerstad AB genomfört en kartläggning och analys
Läs merStrategi för detaljhandelns utveckling i Falköpings Kommun
Strategi för detaljhandelns utveckling i Falköpings Kommun Inledning Föreliggande dokument är ett förslag till en strategi för kommunens syn på detaljhandels utveckling i Falköpings kommun på kort och
Läs merHandelspolicy för Eslövs kommun
Handelspolicy för Eslövs kommun Antagen av Kommunfullmäktige 2009-09-28 Innehållsförteckning Handelspolicy för Eslövs kommun 3 Inriktningsmål Policy för handel Syfte 5 Bakgrund 5 Kommunens utveckling Handelns
Läs merCityklimatet i Västervik 2018
Cityklimatet i Västervik 2018 Varför bryr sig Fastighetsägarna om stadskärnan? Foto: Kalmar kommun Konstnär: Martin Bower Svar: Fastigheter är inte flyttbara (än)! 3 4 Stadens utveckling är avgörande för
Läs merCITYKLIMATET FALKENBERG
CITYKLIMATET FALKENBERG VARFÖR BRYR SIG FASTIGHETSÄGARNA OM STADSKÄRNAN? Svar: Fastigheter är (oftast) inte flyttbara! Stadens utveckling är avgörande för fastighetsbranschen. Oavsett hur mycket tid, engagemang
Läs merStatistik om Västerås. Detaljhandeln i Västerås 2017 Sammanfattning. Inledning
Detaljhandeln i Västerås 2017 Sammanfattning Handeln i Västerås omsatte år 2017 totalt 12,5 miljarder kronor, varav 56 procent var sällanköpsvaror och 44 procent dagligvaror. Den totala omsättningen inom
Läs merCITYKLIMATET 2014-09-04 FASTIGHETSÄGARNA SYD
CITYKLIMATET 2014-09-04 FASTIGHETSÄGARNA SYD SYFTE Att ekonomiskt beskriva hur detaljhandel och annan servicenäring utvecklas i våra stadskärnor. SVAR PÅ: Stadskärnornas ekonomiska utveckling jämförd med
Läs merAB Handelns Utredningsinstitut September 2010. Konsumentundersökning -Cyklisternas betydelse för handeln i Växjö centrum
AB Handelns Utredningsinstitut September 2010 Konsumentundersökning -Cyklisternas betydelse för handeln i Växjö centrum Förord AB Handelns Utredningsinstitut, HUI, har på uppdrag av Växjö kommun Tekniska
Läs merHandeln i Skövde år 2020 och år 2025. Mötesplats för regionen 2014-06-02
Handeln i Skövde år 2020 och år 2025 Mötesplats för regionen 2014-06-02 INNEHÅLL 1. SAMMANFATTANDE SLUTSATSER... 6 1.1.1. Marknadsområde för handel mm... 6 1.2. Efterfrågeutveckling år 2012-2020... 7
Läs merDETALJHANDELN I SKÖVDE HUI Research. Next Skövde Destinationsutveckling AB. Oktober Rickard Johansson Sophie Nilsonne
DETALJHANDELN I SKÖVDE 2015 HUI Research Next Skövde Destinationsutveckling AB Oktober 2016 Rickard Johansson Sophie Nilsonne FÖRORD HUI Research har på uppdrag av Next Skövde genomfört en analys av handelns
Läs merFörord 1 2 3
Förord 1 2 3 Sammanfattning Innehållsförteckning 1 Inledning... 7 1.1 Bakgrund... 7 1.2 Syfte... 7 1.3 Mål... 8 1.4 Definition av begrepp... 9 1.5 Läge... 10 1.6 Definition av områden... 11 1.7 Antaganden...
Läs merAnalys av detaljhandelns utveckling i Skövdes tre största handelsområden: City, Norrmalm och Stallsiken
Analys av detaljhandelns utveckling i Skövdes tre största handelsområden: City, Norrmalm och Stallsiken Innehåll... 1 Bakgrund... 3 Inledning... 4 Sällanköpsvaruhandeln... 5 Dagligvaruhandeln... 7 Skövde
Läs merKonsekvensanalys. Konsekvenser av utökad dagligvaruhandel i stadsdel Norr och Lillänge AB HANDELNS UTREDNINGSINSTITUT (HUI)
Konsekvensanalys Konsekvenser av utökad dagligvaruhandel i stadsdel Norr och Lillänge AB HANDELNS UTREDNINGSINSTITUT (HUI) Förord AB Handelns utredningsinstitut (HUI) har på uppdrag av Östersunds kommun,
Läs merHandel och trängselskatt första kvartalet 2013 Mätning av handeln före och efter införandet av trängselskatt i Göteborg
Rapport september 2013 Uppdragsgivare: Göteborgs stad, Trafikkontoret Handel och trängselskatt första kvartalet 2013 Mätning av handeln före och efter införandet av trängselskatt i Göteborg Förord HUI
Läs merDagligvaruutredning- Umeå. Ersboda UMEÅ KOMMUN
Dagligvaruutredning- Umeå Ersboda UMEÅ KOMMUN 24 MAJ 2019 Innehåll 1 Uppdrag 3 2 Umeås befolkningsutveckling 4 3 Dagligvaruhandelns utveckling 7 4 Dagligvaruhandeln i Umeå 8 4.1 Dagligvaruhandeln i närområdet
Läs merDetaljhandeln i Eskilstuna 2013-2014
Detaljhandeln i Eskilstuna 2013-2014 HUI Research September-Oktober 2015 Rickard Johansson Anna Mocsáry Sammanfattning Bakgrund Handeln i Eskilstuna kommun genomgår utveckling, både vad gäller den befintliga
Läs merHandelsutredning. 2 december 2014 Söderköping Henrik Vestin Rickard Johansson
Handelsutredning 2 december 2014 Söderköping Henrik Vestin Rickard Johansson Om HUI Research Konsult- och forskningsverksamhet Handel, besöksnäring och samhällsekonomi Dotterbolag till Svensk Handel Om
Läs merLars-Hermans frågor. Har (de små) stadskärnorna någon framtid? Skulle det vara bra med Sturegatan som gågata? Janne Sandahl Consulting AB
Lars-Hermans frågor Har (de små) stadskärnorna någon framtid? Skulle det vara bra med Sturegatan som gågata? 2014-03-04 Janne Sandahl 1 Mina plattformar Mitt konsultföretag och dess nätverk KTH En förfärlig
Läs merSvensk Handel. en investering för ditt företag
Svensk Handel en investering för ditt företag Svensk Handel är en intresseorganisation för detaljister, partihandlare och importörer Svensk Handel stärker handelns företag och skapar bättre förutsättningar
Läs merDETALJHANDELN I ÖREBRO 2014. Nyckeltal för Örebros fyra största handelsplatser November 2015
DETALJHANDELN I ÖREBRO 2014 Nyckeltal för Örebros fyra största handelsplatser November 2015 FÖRORD Årets kartläggning visar ännu en gång att Örebro har återtagit sin position som handelsstad som lockar
Läs merPurple Flag Eskilstuna Innerstad 2014. HUI Research. Oktober 2015. Rickard Johansson Anna Mocsáry
Purple Flag Eskilstuna Innerstad 2014 HUI Research Oktober 2015 Rickard Johansson Anna Mocsáry FÖRORD HUI Research har på uppdrag av Eskilstuna Innerstad AB genomfört en kartläggning och analys av handelns
Läs merHandelsutredning - Kristianstad 2010-10-15
Handelsutredning - Kristianstad 2010-10-15 INNEHÅLL 1. SAMMANFATTNING... 5 1.1. Södra infarten... 5 1.2. Mer Dagligvaruhandel vid Maxi-rondellen... 5 1.3. Volymhandeln med sällanköpsvaror... 6 1.4. Shopping
Läs merBilaga 3 Handelsutredning Handelsutredning Bålsta centrum
Bilaga 3 Handelsutredning Handelsutredning Bålsta centrum Rapport 8 april 2014 Innehåll 1 Sammanfattning 1 2 Uppdraget 2 3 Arbetsgrupp och erfarenhetsbakgrund 3 4 Definitioner 4 5 Arbetsgång och läsanvisning
Läs merStatistikInfo. Detaljhandeln i Västerås år Statistiskt meddelande från Västerås stad, Servicepartner. [Skriv text]
StatistikInfo Statistiskt meddelande från Västerås stad, Detaljhandeln i Västerås år 2014 [Skriv text], Konsultcenter 721 87 Västerås 021-39 00 00, www.vasteras.se Anna Welin, 021-39 13 52 StatistikInfo
Läs merCITYKLIMATET FALKENBERG 2014
CITYKLIMATET FALKENBERG 2014 SYFTE Att ekonomiskt beskriva hur detaljhandel och annan servicenäring utvecklas i våra stadskärnor Rapporten är framtagen av WSP i samarbete med Fastighetsägarna GER SVAR
Läs merNydala Karlslund Norresand Centrum Maxi Söder Centrum Målaregården Brogård Handelsområden utbredning 1 Handelsverksamhet i centrum. Källa: Centrumplanen 2013 Restaurang 16 3 040 60 Nyckeltal över antal
Läs merHandeln i Sverige Göteborg 5 september
Handeln i Sverige 2018 Göteborg 5 september Om Handelsrådet Bidrar till att stärka handelns konkurrenskraft och skapa goda villkor för företagens medarbetare Partsgemensam stiftelse med fem ägare En av
Läs merHandeln i Skövde år 2020 och år Mötesplats för regionen
Handeln i Skövde år 2020 och år 2025 Mötesplats för regionen 2014-04-17 INNEHÅLL 1. SAMMANFATTANDE SLUTSATSER... 6 2. UPPDRAG OCH DEFINITIONER... 7 3. UPPTAGNINGSOMRÅDE ÅR 2014, 2020 OCH 2025... 8 3.1.
Läs merStatistikInfo. Detaljhandeln i Västerås år Statistiskt meddelande från Västerås stad, Servicepartner 2015:7. [Skriv text]
StatistikInfo Statistiskt meddelande från Västerås stad, Servicepartner 2015:7 Detaljhandeln i Västerås år 2013 [Skriv text] Servicepartner, Konsultcenter 721 87 Västerås 021-39 00 00, www.vasteras.se
Läs merHandeln i Kristianstad nuläge, framtid, strategier 1(8) Handeln i Kristianstad Nuläge Framtid Strategier. Stadsarkitektkontoret 2006-08-01
1(8) Handeln i Kristianstad Nuläge Framtid Strategier Stadsarkitektkontoret 2006-08-01 2(8) Bakgrund Kommunstyrelsen gav 2005-05-25 97 stadsarkitekt- och mark- och exploateringskontoren i uppdrag att ta
Läs merHANDELSUTREDNING - VÄSTRA GÖTALAND. 3. Verksamhetsuppgifter. 4. Detaljhandelns utveckling. 6. Framtidens butik/handelsplats
HANDELSUTREDNING - VÄSTRA GÖTALAND BILAGOR 1. Definitioner 2. Befolkningsuppgifter 3. Verksamhetsuppgifter 4. Detaljhandelns utveckling 5. Framtidens konsument 6. Framtidens butik/handelsplats 7. Handelsetableringslagstiftning
Läs merKonsekvensanalys Storvreta en förenklad analys av förutsättningar för och konsekvenserna av utökad handel i Fullerö
Konsekvensanalys Storvreta en förenklad analys av förutsättningar för och konsekvenserna av utökad handel i Fullerö Syfte Steg 1 Steg 2 Steg 3 Att undersöka om marknadsförutsättningarna för detaljhandeln
Läs merCITYKLIMATET VARBERG
CITYKLIMATET VARBERG VARFÖR BRYR SIG FASTIGHETSÄGARNA OM STADSKÄRNAN? Stadens utveckling är avgörande för fas5ghetsbranschen. Oavse: hur mycket 5d, engagemang och pengar som går in i en fas5ghet så är
Läs merMätbar stad 2017 Kartläggning av handel och service på Örebros största handelsplatser
Mätbar stad 2017 Kartläggning av handel och service på Örebros största handelsplatser Förord 2 Årets kartläggning visar att 2016 var något av ett mellanår för Örebro utifrån ett handelsperspektiv, men
Läs merKONSEKVENSANALYS - COOP I UMEÅ
1 december 2015 KONSEKVENSANALYS - COOP I UMEÅ PROJEKT Utarbetat av TH Granskat av JS Godkänt av NIRAS Sweden AB 556541-2532 T: +46 0850384400 D: +46 8 503 844 75 Besöksadress: Fleminggatan F: +460850384492
Läs merCITYKLIMATET I BORÅS 27 OKTOBER
CITYKLIMATET I BORÅS 27 OKTOBER 2017 VARFÖR BRYR SIG FASTIGHETSÄGARNA OM STADSKÄRNAN? Svar: Fastigheter är (oftast) inte flyttbara! Stadens utveckling är avgörande för fastighetsbranschen. Oavsett hur
Läs merÄr cyklisten konkurrenskraftig? Stadsbyggnadsdagarna i Västerås 4-5 februari 2014 Maria Sundell Isling - Teknisk chef Växjö
Är cyklisten konkurrenskraftig? Stadsbyggnadsdagarna i Västerås 4-5 februari 2014 Maria Sundell Isling - Teknisk chef Växjö Platsen vid sjöarna där vägarna möts Växjös ursprungliga betydelse. Där vägar
Läs merHandelsutredning Söderköpings kommun. 2015-01-21 Henrik Vestin Rickard Johansson
Handelsutredning Söderköpings kommun 2015-01-21 Henrik Vestin Rickard Johansson Om HUI Research Handel Turism Samhällsekonomi Konsult Forskning Fristående dotterbolag till 2 Agenda 1. Bakgrund 2. Syfte
Läs merCITYKLIMATET ALINGSÅS 2014
CITYKLIMATET ALINGSÅS 2014 SYFTE Att ekonomiskt beskriva hur detaljhandel och annan servicenäring utvecklas i våra stadskärnor Rapporten är framtagen av WSP i samarbete med Fastighetsägarna GER SVAR PÅ:
Läs merHUI Research DETALJHANDELN I SKÖVDE November Next Skövde Destinationsutveckling AB. Anna Mocsáry Rickard Johansson
DETALJHANDELN I SKÖVDE 2014 HUI Research Next Skövde Destinationsutveckling AB November 2015 Anna Mocsáry Rickard Johansson Sammanfattning Bakgrund Handeln i Skövde kommun har genomgått och genomgår alltjämt
Läs merSkövde. Handelsutredning. Fördjupning - slutkoncept SKÖVDE KOMMUN
Skövde Handelsutredning Fördjupning - slutkoncept SKÖVDE KOMMUN 22 MARS 2018 Innehåll 1 Uppdrag 3 2 Sammanfattning 4 2.1 Jämförelse av läge III och IV för en storbutik 4 2.2 Jämförelse av lägena idag för
Läs merAnalys av utvecklingen i Skövde
1 Handeln 2009 Analys av utvecklingen i Skövde 2 Analys av handelns utveckling i Skövde 2009 Skövde toppar nationella handelssiffror - överträffar högt ställda förväntningar Skövdes totala handelsindex
Läs merKalmar Centrum Marknadsanalys 08.05.05
Kalmar Centrum Marknadsanalys 08.05.05 Syfte Syftet med uppdraget är att bedöma Kalmar centrums marknadspotential och ta fram en omsättningsprognos samt dimensionera ytbehov för detaljhandel och kommersiell
Läs merAnalys av kommersiella förutsättningar för handel, service och verksamheter i Kabelverket och Sandaletten i Älvsjö
Analys av kommersiella förutsättningar för handel, service och verksamheter i Kabelverket och Sandaletten i Älvsjö 5 juni 2012 Marcus Henrikson Anders Ling Innehållsförteckning Uppdraget 3 Bostadsområdet
Läs merHandelskonsekvensanalys för Landskrona - ny handel i kvarteret Bromsregulatorn 2011-05-19. Analys & Strategi 1
Handelskonsekvensanalys för Landskrona - ny handel i kvarteret Bromsregulatorn 2011-05-19 Analys & Strategi 1 Konsulter inom samhällsutveckling WSP Analys & Strategi är en konsultverksamhet inom samhällsutveckling.
Läs merDagligvarubranschen. HUI Research på uppdrag av Svensk Dagligvaruhandel. Elin Gabrielsson Nils Bohlin 2014 HUI RESEARCH
Dagligvarubranschen HUI Research på uppdrag av Svensk Dagligvaruhandel Elin Gabrielsson Nils Bohlin 2014 HUI RESEARCH Dagligvarubranschen i siffror 2 Livsmedelskedjan- från jord till bord Branschglidning:
Läs merDetaljhandeln i Eskilstuna 14 oktober, 2015. Anna Mocsáry Rickard Johansson
Detaljhandeln i Eskilstuna 14 oktober, 2015 Anna Mocsáry Rickard Johansson 1 Om HUI Research Oberoende konsult- och forskningsverksamhet sedan 1968. Handel Turism Samhällsekonomi Forskning Fristående doperbolag
Läs merSnabbfakta Information om svensk detaljhandel.
Snabbfakta 2018 - Information om svensk detaljhandel www.handelnisverige.se 2 Inledning Snabbfakta är en sammanställning av fakta om den svenska detaljhandeln och dess utveckling under de senaste åren.
Läs merBarkarby staden. Bilaga 1 till PM kommersiella lokaler i bottenvåningarna. Beräkning av underlag och etappvis utbyggnad JÄRFÄLLA KOMMUN
Barkarby staden Bilaga 1 till PM kommersiella lokaler i bottenvåningarna Beräkning av underlag och etappvis utbyggnad JÄRFÄLLA KOMMUN 2018-03-18 UPPDATERAD 2018-11-30 Innehåll 1 Marknadsområden för handel
Läs merCITYKLIMATET MALMÖ GÖRAN HÖCKERT 2013-10-23
CITYKLIMATET MALMÖ GÖRAN HÖCKERT 2013-10-23 CITYKLIMATET SYFTE Beskriver hur det går för cityhandeln i förhållande till handeln på orten Stadskärnenivå istället för kommunnivå Årlig undersökning CITYKLIMATET
Läs merInspirationsseminarium Eslövs stadskärna. Olle Anderberg Katarina Majer Tyrèns AB
Inspirationsseminarium Eslövs stadskärna Olle Anderberg Katarina Majer Tyrèns AB Välkomna till inspirationsseminarium och workshop för Eslövs stadskärna Inspirationsseminarium och Workshop för Eslövs stadskärna
Läs merHandeln i Skövde fram till år
Handeln i Skövde fram till år 2030 2018-01-11 INNEHÅLL 1 SAMMANFATTANDE SLUTSATSER... 5 2 UPPDRAG, DEFINITIONER OCH FÖRUTSÄTTNINGAR... 6 2.1 Uppdrag...6 2.2 Definitioner och förutsättningar...6 2.3 Ej
Läs merAB HANDELNS UTREDNINGSINSTITUT. Sveriges största handelsområde KARTLÄGGNING AV KUNGENS KURVA SKÄRHOLMEN
AB HANDELNS UTREDNINGSINSTITUT Sveriges största handelsområde KARTLÄGGNING AV KUNGENS KURVA SKÄRHOLMEN Förord Idag är Kungens kurva ett av de mest expansiva handelsområdena i regionen. Kungens kurva har
Läs merÄrende 18. Parkering i centrum - beslut om utvecklingsinriktning
Ärende 18 Parkering i centrum - beslut om utvecklingsinriktning Tjänsteskrivelse 1 (5) 2016-05-12 KS 2012.0386 Handläggare Bosse Björk Parkering i centrum - framtida utveckling och finansiering Sammanfattning
Läs merFASTIGHETENS LÄGE. Det finns dock möjlighet för besökare att även parkera på torget i Mönsterås. Mönsterås centrum nås från väg E22 via fyra infarter.
MÖNSTERÅS FAKTA Byggår: 1983 Fastighetsägare: Folksam (KPA) Försäljningsyta: 1.230 kvm Närliggande butiker: Apoteksgruppen, Puls & Träning Parkeringsplatser: ca 35 st FASTIGHETENS LÄGE Trafikmängder i
Läs merINNEHÅLL. Sammanfattning 3 Förord 4 Resemotiv och prisskillnader 5 Gränshandelsundersökningen 8. Turism och shoppingturism en definition 8.
September 2013 INNEHÅLL Sammanfattning 3 Förord 4 Resemotiv och prisskillnader 5 Gränshandelsundersökningen 8 Turism och shoppingturism en definition 8 Resor 11 Konsumtion 15 Övernattningar 18 Regional
Läs merKUNGENS KURVA. Diagonalen 1
KUNGENS KURVA Diagonalen 1 Kungens Kurva Kungens Kurva är inte bara ett av Sveriges snabbast växande handelsområden, det är även den största handelsplatsen i hela Skandinavien. I området finns totalt 230
Läs merSTRUCTOR MARK STOCKHOLM AB, SOLNAVÄGEN 4, STOCKHOLM, TEL , ORG. NR
STRUCTOR MARK STOCKHOLM AB, SOLNAVÄGEN 4, 113 65 STOCKHOLM, TEL. 08-545 556 30, ORG. NR. 55 66 24-68 55 P M T r a f i k P a r k e r i n g s u t r e d n i n g - N y b e b y g g e l s e i H u s b y 2018-04-
Läs merHandeln i Falkenberg. Utvecklingen till år 2018 2012 02 20
Handeln i Falkenberg Utvecklingen till år 2018 2012 02 20 INNEHÅLL 1. UPPDRAG OCH DEFINITIONER... 5 1.1. Uppdraget...5 1.2. Definitioner...6 2. DETALJHANDELN I FALKENBERG ÅR 2009/2010... 7 2.1. Detaljhandeln
Läs merHandelspolicy för Falkenbergs kommun Antagen av kommunfullmäktige 2013-06-25
Handelspolicy för Falkenbergs kommun Antagen av kommunfullmäktige 2013-06-25 HANDELSPOLICY FALKENBERGS KOMMUN 1 1. ÖVERGRIPANDE MÅL & UTGÅNGSPUNKTER Handelns lokalisering har betydelse för såväl markåtgång
Läs merHandlingsprogram för Utvecklingssatsning Handel
Handlingsprogram för Utvecklingssatsning Handel 30 Mål Handelsindex för 2010 ska öka med minst 3 procentenheter jämfört med handelsindex för 2007. Mätmetod Handelsindex i Sveriges kommuner tas årligen
Läs merINNEHÅLL. Sammanfattning 3 Förord 4 Resemotiv och prisskillnader 5 Gränshandelsundersökningen 8. Turism och shoppingturism en definition 8.
INNEHÅLL Sammanfattning 3 Förord 4 Resemotiv och prisskillnader 5 Gränshandelsundersökningen 8 Turism och shoppingturism en definition 8 Resor 11 Konsumtion 15 Övernattningar 18 Regional gränshandel och
Läs merSå handlar vi på nätet 2011. Företag och konsumenter på en global e-handelsmarknad
Så handlar vi på nätet 2011 Företag och konsumenter på en global e-handelsmarknad Innehållsförteckning Sammanfattning och slutsatser... 3 1. Inledning... 5 2. E-handelsföretag på en global marknad... 6
Läs merParkeringsnorm för Älmhult centrum 2011-09-13. Uppdragsnr: 10149398 1 (12) Uppdragsansvarig: Bo Lindelöf
Uppdragsnr: 10149398 1 (12) Parkeringsnorm för Älmhult centrum 2011-09-13 Uppdragsansvarig: Bo Lindelöf WSP Samhällsbyggnad Box 13033 402 51 Göteborg Besök: Rullagergatan 4 Tel: +46 31 727 25 00 Fax: +46
Läs merKUNGSFORS KÖPCENTRUM KUNGSFORS KÖPCENTRUM. Presentation
KUNGSFORS KÖPCENTRUM 2008-03-18 KUNGSFORS KÖPCENTRUM Kungsfors Center Etablerad destination SKENE JÄRN RV 156 Göteborg Hyssna KUNGSFORS IDAG Horred NYA KUNGSFORS Kungsfors är en vida etablerad och känd
Läs merDETALJHANDELN I ÖREBRO Nyckeltal för Örebros fyra största handelsplatser November 2015
DETALJHANDELN I ÖREBRO 2015 Nyckeltal för Örebros fyra största handelsplatser November 2015 FÖRORD Årets kartläggning visar ännu en gång att Örebro fortsätter att stärka sin position som en av landets
Läs merFalkenbergs nya första intryck. Gallerian Hjulet
Västkuststugan presenterar Falkenbergs nya första intryck en stor satsning på utbyggd galleria och nya bostäder Gallerian Hjulet 1 Byggstart 2018 Vi satsar stort på Falkenbergs första intryck DET HÄR ÄR
Läs merHandel i västra. Valhallavägen. Förstudie. Västra. Valhallavägen. WSP Augusti 2013
Västra Valhallavägen WSP Augusti 2013 Handel i västra Valhallavägen Förstudie www.stockholm.se/arstafaltet The Capital of Scandinavia stockholm.se/vastravalhallavagen Förstudie: Handel i västra Valhallavägen
Läs merHandelsutvecklingen i Sverige. Elisabet Elmsäter Vegsö, Svensk Handel
Handelsutvecklingen i Sverige Elisabet Elmsäter Vegsö, Svensk Handel Medlemmar Svensk Handel har 11 000 medlemsföretag med 23 000 arbetsplatser där 300 000 människor är verksamma Varför är handeln viktig
Läs merHandelskonsekvensanalys
Handelskonsekvensanalys Älta Centrum maj 2010 Innehåll Bakgrund Metod Dagens Älta C och Tyresö C Trafikflöde Konkurrens i marknadsområdet Delmarknadernas täckningsgrader Konsumtionsflöde i Älta Trender
Läs merGALLERIA BOULEVARD. KRISTIANSTADS NYA MÖTESPLATS. www.kristianstadnyagalleria.se
GALLERIA BOULEVARD. KRISTIANSTADS NYA MÖTESPLATS. www.kristianstadnyagalleria.se DET NYA NAVET I CENTRALA KRISTIANSTAD. Med den nya gallerian kommer centrala Kristianstad att utvecklas och staden får ett
Läs merHandelsbalansen i Skåne och västra Blekinge år 2011, 2017 och 2022. Komplement till utredning om Hammarshus 2012-08-29 2013-07-12
Handelsbalansen i Skåne och västra Blekinge år 2011, 2017 och 2022 Komplement till utredning om Hammarshus 2012-08-29 2013-07-12 INNEHÅLL 1. UPPDRAG... 4 1. Handelsbalansen beskriv nuläge.... 4 2. Handelsbalansen
Läs merSaltsjöbaden centrum 2013-08-26
Saltsjöbaden centrum 2013-08-26 INNEHÅLL 1. SAMMANFATTNING... 5 2. UPPDRAG... 5 3. KIABS ARGUMENTATION... 6 4. AXFOODS SYN... 7 5. ICAS SYN... 7 6. NIRAS BEDÖMNING... 8 6.1. Efterfrågan växer... 8 6.2.
Läs merHur stor blir kakan och vem kommer att äta upp den?
Hur stor blir kakan och vem kommer att äta upp den? Om framtidens handel och handelsplatser Fredrik Bergström, ek. dr. Affärsområdeschef WSP Analys & Strategi 1 Innehåll Inledning Del 1: Handelns utveckling
Läs merHandelskonsekvensutredning Tuna Park
Handelskonsekvensutredning Tuna Park WSP Analys & Strategi 27 maj 2010 1 Kund Eskilstuna kommun Konsult WSP Analys & Strategi 121 88 Stockholm-Globen Besök: Arenavägen 7 Tel: +46 8 688 60 00 Fax: +46 8
Läs merPM ang handelsutredningar i Kristianstad och effekter av en utbyggd handel 2014-04-02
PM ang handelsutredningar i Kristianstad och effekter av en utbyggd handel 2014-04-02 FÖRORD Kristianstad är av tradition den centrala handelsstaden i nordöstra Skåne. För att bejaka en positiv stadsutveckling
Läs merStölder och annat svinn i svenska butiker. svenskhandel.se
Stölder och annat svinn i svenska butiker 2013 svenskhandel.se 2 Innehållsförteckning Sammanfattning... 4 1 Inledning... 5 2 Svinnets omfattning och utveckling... 6 3 Svinnets fördelning... 8 4 Stölder...
Läs merNya Älta Torg en handelsanalys. Juni 2016
en handelsanalys Juni 2016 PROJEKT Utarbetad av TH Granskad av JW NIRAS Sweden AB Org nr.556175-6197 T: +46 0850384400 D: +46 8 503 844 75 Besöksadress: Fleminggatan F: +46 0850384492 M: +46 70 726 03
Läs merHandelsutvecklingen från trender och omvärld till Östhammars kommun
Handelsutvecklingen från trender och omvärld till Östhammars kommun Nätverksträff för företagare Gimo 3 februari 2016 @HUIResearch /HUIResearch Anna Mocsáry Analytiker/konsult anna.mocsary@hui.se +46 (0)8
Läs merUNDERLAGSRAPPORT Fördjupad översiktsplan för förbindelse över Fyrisån. Analys av kommersiella förutsättningar för kontor och handel
UNDERLAGSRAPPORT Fördjupad översiktsplan för förbindelse över Fyrisån Analys av kommersiella förutsättningar för kontor och handel 2013-03-20 Analys & Strategi Konsulter inom samhällsutveckling WSP Analys
Läs merParkeringsnorm för Örebro kommun Antagen av Programnämnd samhällsbyggnad 2010-12-01
Parkeringsnorm för Örebro kommun Antagen av Programnämnd samhällsbyggnad 2010-12-01 Bilparkering Parkering vid bostad Vid beräkning av parkering vid bostäder finns två alternativ. Är antal och typ av lägenheter
Läs merParkeringsnorm för Solna - Revidering oktober 2014
2014-10-08 Rev 2014-10-07 SID 1 (13) SBN2014:142 Parkeringsnorm för Solna - Revidering oktober 2014 Bakgrund Behovet av ny parkeringsnorm Den nuvarande parkeringsnormen, som ligger till grund för beräkning
Läs merPM TRAFIKALSTRING & BULLER
PM TRAFIKALSTRING & BULLER Bakgrund Torsås kommun planerar att planlägga ett nytt område för handel/centrumändamål på ca 1,3 ha norr om Bergkvaravägen inom Torsås 2:42. Rubricerat PM syftar till att studera
Läs merFördjupad konsekvensutredning-
AB HANDELNS UTREDNINGSINSTITUT Fördjupad konsekvensutredning- Effekter för befintlig handel vid en ökad sällanköpsvaruhandel i Stora Bernstorp ΙΙ Januari 2010 Uppdragsgivare: Burlövs kommun 1 Förord AB
Läs merParkeringsstrategi för Sundsvalls kommun
Parkeringsstrategi för Sundsvalls kommun Beslutad av kommunfullmäktige 2017-05-29, dnr KS-2016-00911-2 Namn: Parkeringsstrategi för Sundsvalls kommun Giltighetstid: Tills vidare Ansvarig funktion: Stadsbyggnadsnämnden
Läs merHandelsutredning Upplands-Bro. Rapport 10 januari 2008
Sammanfattning: förslag till detaljhandelspolicy Kommunala utgångspunkter både i kommun- Kommunen skall undanröja hinder för handelns utveckling centrum och mindre centrum. Kommunen skall skapa förutsättningar
Läs merdatum PLANBESKRIVNING Ändring genom tillägg till del av DP 4136 för södra delen av Toftanäs industriområde i Husie i Malmö
datum 2016-04-08 diarienummer 2013-00346 ÄDp 5375 SAMRÅDSHANDLING PLANBESKRIVNING Ändring genom tillägg till del av DP 4136 för södra delen av Toftanäs industriområde i Husie i Malmö INLEDNING Då planförslaget
Läs merDatum 2014-06-25. Handelspolicy. Antagen av Kommunfullmäktige/2014. Dokumentnamn: Handelspolicy Örnsköldsvik. Dokumentansvarig: Näringslivschef
Datum Handelspolicy Antagen av Kommunfullmäktige/2014 Antagen av: Kommunfullmäktige 2014-06-16, 112 Dokumentägare: Chef Tillväxtavdelning/klf Dokumentnamn: Handelspolicy Örnsköldsvik Dokumentansvarig:
Läs merSkövde stadskärna Parkeringsutredning
SKÖVDE KOMMUN 1 R A P P O R T 10 A P R I L 2 0 1 9 Skövde stadskärna Parkeringsutredning S K Ö V D E K O M M U N Skövde Kommun SKÖVDE KOMMUN 2 Innehåll 1. RESULTATSAMMANFATTNING... 4 1.1. Bakgrund och
Läs mer