SVENSSONLIV DENNYS HÅRDA KAMP FÖR ETT TESTFÖRARE PÅ SKOTER BOVÄRD OCH NATURNJUTARE 2000 NYA UTHYRNINGAR VARJE ÅR ODEN FÅR NYTT ANSIKTE

Transkript

1 EN REPORTAGETIDNING FÖR SKEBOS HYRESGÄSTER NR :E ÅRGÅNGEN TESTFÖRARE PÅ SKOTER BOVÄRD OCH NATURNJUTARE 2000 NYA UTHYRNINGAR VARJE ÅR ODEN FÅR NYTT ANSIKTE DENNYS HÅRDA KAMP FÖR ETT SVENSSONLIV LÄSNING UTAN KOSTNAD FÖR DIG SOM ÄR HYRESGÄST HOS SKEBO

2 ledare bostadsekonomi JERKER ERIKSSON VD Skelleftebostäder NR UTGIVARE: Skelleftebostäder. PRODUKTION: K2 i Skellefteå. ANSVARIG UTGIVARE: Jerker Eriksson. REDAKTION: Steve Sandström (text), Michael Jacobsson (foto) och Roger Fransson (projektledare). Redaktionen svarar för allt osignerat material. REDAKTIONSRÅD: Barbro Forsman, Charlott Holmqvist, Ann- Christine Marklund, Erik Strandberg och Kenth Wiklund. GRAFISK FORM: Jonas Lundqvist, Hugin & Munin Kulturinformation. TRYCK: Västerbottens Tryckeri, Skellefteå. OMSLAGSBILD: Denny Ejehult har lyckats vända ett liv som kriminell och missbrukare till ett Svenssonliv. ÄNNU ETT BRA ÅR FÖR SKEBO EN REPORTAGETIDNING FÖR SKEBOS HYRESGÄSTER 2003 VAR ETT FRAMGÅNGSRIKT och utvecklande verksamhetsår för Skelleftebostäder. Utvecklingen av organisationen har fortsatt med målsättningen att skapa ett kundorienterat företag. Bolaget har idag fler hyresgäster än någonsin och redovisar ett positivt resultat för femte året i rad. En markant ökad uthyrning, en väl genomförd finansiell strategi och duktiga medarbetare är det främsta orsakerna till årets resultat. Vinsten kommer att användas till strukturåtgärder för att minska företagets kostnader framöver. Vi fullföljer därigenom vår strategi att successivt minska antalet tomma lägenheter och låneskulden. I januari år 1998 hade Skebo tomma lägenheter. Årsskiftet 2003/2004 är motsvarande siffra endast 389. Under en sexårsperiod har vakanserna minskat med närmare 70 %. Förklaringen är att vi lyckats väl i våra ansträngningar med att öka uthyrningen samtidigt som vi genomfört försäljningar och rivningar. Glädjande är att ökad uthyrning stod för nästan hälften av de minskade vakanserna sedan Under 2003 ökade uthyrningen med 183 lägenheter motsvarande hela 90 % av vakansförändringen. I många avseenden har förutsättningarna för Skelleftebostäder förbättrats under Ett positivt inflyttningsnetto i Skellefteå har bidragit till att befolkningsminskningen är den lägsta på flera år, men Skellefteå liksom alla andra städer är också beroende av den ekonomiska tillväxten. Under 2003 var BNP-tillväxten i Sverige bara 1,5 procent och för EMU-länderna ytterligare något lägre. En dålig ekonomisk utveckling med en svag amerikansk dollar kan på sikt förhindra den väntade konjunkturuppgången i Europa och återhämtningen för den viktiga svenska exportindustrin. Utvecklingen av världsekonomin har lett till stora räntesänkningar från Riksbanken som på kort sikt har gynnat bolagets ekonomi i form av minskade räntekostnader. En normalisering av tillväxten på lång sikt är dock viktig för att säkra arbetstillfällena på orten och för fortsatta möjligheter till ökad uthyrning av bolagets lägenheter. Skelleftebostäder vill öka kundkontakten med er hyresgäster. I egenskap av våra kunder är ni grunden för bolagets verksamhet och utveckling. Genom att skapa mötesformer som exempelvis borådsmöten och Synpunkten-träffar har värdefulla åsikter från er hyresgäster kunnat bidra till en fortsatt utveckling av våra bostadsområden. Idag är cirka 250 boende aktivt engagerade i utvecklingen av boendemiljön. Satsningen på dessa mötesformer kommer att fortsätta och vidareutvecklas. Företaget ska också fortsätta att arbeta decentraliserat och med tydliga mål. Ansvaret för det dagliga arbetet ska finnas nära våra hyresgäster och varje medarbetare ska arbeta med eget ansvar och därtill följande befogenheter. Förvaltningen av fastighetsbeståndet ska bedrivas affärsmässigt genom effektiv projektstyrning och konkurrenskraftiga upphandlingar. Tillsammans med en aktiv finansförvaltning ska det skapa en god totalekonomi. Till nytta för såväl företaget som för er hyresgäster. RING OCH TIPSA! Har du något tips till nästa nummer av kom in! ring till tidningens redaktion på telefon eller maila på roger@k2-online.nu. Det går även bra att faxa på eller skriva till: kom in!/k2, Strandgatan 14, Skellefteå. SÅ KONTAKTAR DU SKEBO: Ring oss på telefon eller faxa på Vill du hellre besöka oss eller skriva är adressen: Skeppargatan 8, Skellefteå. Besök oss även på webben: VÄLKOMMEN! SMÅHUSFÖRSÄLJNINGAR HAR STÄRKT SKEBO På 80-talet var det attraktivt att hyra sin villa. Höga räntor gjorde husköpet dyrt. Det var bakgrunden till att Skebo byggde att antal småhus för uthyrning under den aktuella perioden. Skattereformer och minskade räntebidrag förändrade dock förutsättningarna för uthyrning av småhus, och utförsäljningar av dessa hus har gjort Skebo ekonomiskt starkare. ATT HYRA SITT HUS är det självklara och praktiska valet för många men det finns också många som föredrar att äga. Hyresrättens trygga fasta månadskostnad, service och underhåll och mycket annat inbakat i hyran tillsammans med friheten att relativt enkelt kunna flytta var inte tillräckligt tunga argument för alla. På 80-talet gjorde höga räntor att Skebo ville erbjuda den som inte hade tillräckligt stark ekonomi för att köpa sin villa alternativet att hyra den istället, främst gällde detta barnfamiljer. Till en början verkade satsningen också vara riktig. Men räntorna sjönk och då blev det helt enkelt billigare än tidigare att äga sitt hus. Därför valde de som ville bo i ett eget hus ägande som alternativ istället. DYRARE ATT ÄGA Skattereformen, minskade räntebidrag och flera andra faktorer samverkade också till att göra det allt dyrare för Skebo att äga och driva småhusen. - Marginalerna blev helt enkelt för små. Redan några få vakanser för oss på dessa småhusområden gjorde att vi inte fick acceptabel ekonomi på uthyrningen, förklarar Jerker Eriksson, VD inleddes därför en diskussion inom företaget om att man borde sälja av de småhus som blivit svåra att hyra ut. - Vi såg helt enkelt en möjlighet att sälja ut hus i beståndet som var svåra att hyra ut och samtidigt minska vår skuldsättning och de löpande räntekostnaderna. Några småhusområden med låg uthyrning valdes ut och såldes i omgångar. - Det blev en väldigt bra tajming på projektet. Räntorna var på väg ner, och det fanns egentligen inga småhus på marknaden för mindre familjer. Därför fanns det god efterfrågan på hus i den storlek vi kunde erbjuda från 65 till 100 kvadratmeter. De områden som sålts ut hittills ligger på Morö Backe, Bergsbyn, Sunnanå och Stämningsgården. - I våra övriga småhusområden är allt uthyrt. Ska man sälja hus i ett sådant område måste man ha en helt annan strategi och erbjuda husen till de befintliga hyresgästerna. För att en sådan försäljning ska vara genomförbar bör 70 procent tacka ja. Vi har inga sådana försäljningar på gång just nu, men är alltid öppna för en diskussion med intresserade hyresgäster i våra kvarvarande småhusområden. Lyckad försäljning. - Vi har lyckats bra med utförsäljningarna, säger Jerker Eriksson, VD. Husen på bilden finns på Morgongränd i området Junibacken på Morö backe. 2 kom in kom in 3

3 KAMP FÖR SVENSSONLIV Efter tjugo år av kriminalitet och missbruk åkte Denny Ejehult fast och följden blev fyra års fängelse. Det blev en vändpunkt för honom. Denny bestämde sig för att göra något positivt av sitt liv. God hjälp på vägen fick han av Skebo. REDAN SOM riktigt ung hamnade Denny Ejehult snett. Det som började med lagbrott i liten skala växte så småningom till omfattande kriminalitet och drogmissbruk. - Jag inledde min kriminella bana hemma i Umeå, men fortsatte tyvärr på den inslagna vägen sedan jag flyttat till Skellefteå 1996, berättar han. Dennys kriminella verksamhet fick inte de negativa konsekvenser som de brukar, då han hade oturen att förbli oupptäckt. - Det gjorde att det inte fanns något riktigt starkt incitament för mig att sluta. Därför blev det också 20 år av missbruk och kriminalitet. Fram till 1997, alltså. Då hann lagens långa arm slutligen ikapp. - Samma dag som jag åkte dit bestämde jag mig för att här krävdes det en förändring. Annars skulle det sluta med ett längre fängelsestraff nästa gång. Eller kanske på bårhuset. Från den dagen har han hållit fast vid sin plan för ett vanligt Svenssonliv. Tränat hårt för att få god fysik och kondition, och aldrig gjort något större avsteg från den smala vägen. - I princip har min karriär och personliga utveckling bara fortsatt uppåt därifrån. Det är väldigt stimulerande och roligt. Jag får bra respons från min omgivning, och det finns inget som kan minska min vilja att lyckas. SKÖTTE SIG I FÄNGELSET Efter det fyraåriga fängelsestraffet muckade Denny 2001 från anstalten där han suttit. - Tack vare att jag skött mig fick jag tillbringa de sista månaderna på LP-stiftelsens hem i Ursviken, ett behandlingshem för missbrukare. Jag visste att det krävdes tre saker för att jag skulle lyckas bryta med mitt gamla liv när jag kom ut sysselsättning, kontaktnät och inte minst en bostad. På LP-hemmet hade han tillgång till telefon. Därför kunde han ta kontakt med människor utanför murarna, och socialhandläggaren var en av de första han ringde. - Jag visste att mina förutsättningar för att få bostad inte var så stora. Men jag och handläggaren bestämde oss ändå för att kontakta Skebo och undersöka möjligheten att få bostad. På Skebo träffade Denny bostadskonsulenten Anders Eskilsson. - Det visade sig vid träffen att Skebo var beredda att låta mig bli hyresgäst. De såg mitt starka engagemang för att komma tillrätta med mitt liv och trodde på mig. Inte minst genom mitt engagemang i KRIS, Kriminellas Revansch i Samhället. Det var viktigt. - Jag trodde aldrig att någon skulle lita på mig med min bakgrund. Bara det att Skebo ville ha ett möte var en bekräftelse på att någon var beredd att lyssna på mig. På mötet gav de mig chansen till ett så kallat övergångskontrakt. Först tänkte jag nja, men tog det ändå. ETT LYCKOKAST I själva verket var detta ett lyckokast. - Jag var jättenöjd. Det visade sig att i övergångskontraktet stod det att om jag inte skötte mig eller om jag tog hem aktiva missbrukare så tappade jag kontraktet. Det gav mig en trygghet ifall gamla kontakter från missbrukartiden plötsligt skulle dyka upp på min tröskel. Ett starkt skäl att säga nej till kompisar ur de gamla kretsarna. Denny hade övergångskontraktet i ett år. Sedan fick han ett vanligt kontrakt. Anders Eskilsson berättar: - Grunden för att kunna få ha ett vanligt kontrakt är att man sköter sig. Det betyder inte att man aldrig får göra fel, till exempel glömma att betala hyran i tid. Det handlar mer om attityd och om att man tar kontakt med oss om man får problem av något slag. - Exakt, säger Denny, det viktigaste en sådan gång är att man tar kontakt. Skebo har verkligen varit hjälpsamma mot mig, och det har varit en stor trygghet. BRA BEMÖTANDE Anders Eskilsson säger att detta till stor del beror på att Denny alltid haft ett bra bemötande själv. - Det är naturligt att om man bemöter oss på ett bra sätt, då blir man också själv bra bemött. Denny är idag den bästa ambassadören vi har när han kommer hit med andra missbrukare som vill rätta upp sitt liv. Han har lättare att sälja in detta med övergångskontrakt eftersom han själv har upplevt nyttan med kontraktsformen. Denny är idag ordförande i KRIS i Skellefteå. En uppgift han tar på stort allvar. Det har också gjort att samarbetet med Skebo är tätare och djupare än någonsin. - Skebo är en viktig sponsor och en viktig samarbetspartner för KRIS i arbetet med att hjälpa missbrukare och kriminella tillbaka till en fungerande tillvaro. Kanske den viktigaste, eftersom sponsringen består i att de betalar halva hyran för vår lokal som också ligger i ett av Skebos hus. Och eftersom deras medverkan är så viktig för KRIS medlemmar. Anders från Skebo sitter också med i KRIS styrgrupp. - Skebo hjälper oss och får full insyn i vår verksamhet. I gengäld hjälper vi Skebo med bedömningen av vilka personer som har kommit till den punkt att det är värt att satsa och ge dem chansen till ett hyreskontrakt. Något som också fungerat mycket bra, enligt Anders Eskilsson. - De personer som Denny tagit hit från KRIS och som fått övergångskontrakt har skött sig. Denny har helt enkelt delat med sig av egna erfarenheter. - Man kan något förenklat säga att man får all hjälp som man behöver om man är ärlig och uppriktig när man söker den. Själv har jag utvecklats mycket och ser idag mig själv som ordningsam och strukturerad, med bra planeringsförmåga. Jag löser de uppgifter jag åtar mig jag är en riktig genomförare. Något som han bevisade redan i fängelset. - Jag läste in gymnasiekompetens på Komvux, och fick MVG i alla ämnen, utom i tvåårig engelska, där fick jag bara VG, säger han och ler. - För mig var det en bekräftelse på att jag inte var dum och att jag har möjligheter att utvecklas och göra något bra av mitt liv. Vilken karriär jag väljer efter KRIS återstår att se, men jag utvecklas fortfarande och vet att min utvecklingskurva kommer att fortsätta brant uppåt. Ett resultat av en stark målmedvetenhet, en obändlig vilja och en god planering. Och lite hjälp från Skebo, förstås. Svenssonliv. - Tre saker är viktiga för att lyckas komma tillbaka till ett vanligt liv. Bostad, kontaktnät och sysselsättning, säger Denny Ejehult. Ambassadör. - Denny är idag den bästa ambassadören vi har när han kommer hit med andra missbrukare som vill rätta upp sitt liv, säger Anders Eskilsson, bostadskonsulent på Skebo. 4 kom in kom in 5

4 MATTIAS TESTKÖR VÄRLDENS NYA SKOTRAR För sex år sedan svarade han på en annons om att bli en av tidningen Snowmobiles testförare. Han fick jobbet. Idag är han delägare i verksamheten. Och tidningen har fått sitt säte i en Skebolägenhet på Takdroppsgatan, Morö Backe. Mångsidig. Mattias Lindström kombinerar sitt civila jobb som ingenjör med att testköra världsnyheterna inom skoterbranchen, skriva om detta och vara produktionsansvarig för skotertidningen Snowmobile. SOM SANN skoterentusiast läste Mattias allt han kom över om det som hände i skotervärlden. Det var därför ingen större slump att han såg platsannonsen i tidningen Snowmobile, Skandinaviens största entusiasttidning för skoterägare. De sökte personer som var intresserade av att testa de ledande tillverkarnas nya skotrar innan de kom ut på marknaden och att skriva om det efteråt. - Det var ju ett drömjobb. Av tusentals sökande lyckades jag bli en av fem utvalda som fick åka på en testkörning. Sedan skulle vi skriva om det som ett slags anställningsprov. Den tidigare ägaren och chefredaktören gillade mitt jobb och ville att jag skulle fortsätta. FLERA JOBB På den vägen är det. Men Mattias är trots detta inte skoterskribent på heltid. Istället har han ett heltidsjobb som entreprenadingenjör på PEAB i Skellefteå. Skotertidningen sköter han på kvällar och helger. - Härom året gick jag och ytterligare några medarbetare vid tidningen ihop och lade ett bud på Snowmobile. Vi hade egna idéer om hur tidningen skulle kunna utvecklas och bli ännu bättre. Förra ägaren antog budet och köpet var ett faktum. Mattias gick från att vara anställd till att vara delägare. Hans roll är dels att testköra och skriva som förut, men han är också tidningens produktionschef. Det betyder att han planerar innehållet, tar in alla texter, korrekturläser, beskär bilder och så vidare. Det roligaste tycker Mattias fortfarande är testkörningarna som han brinner för. Speciellt när han får åka over there. - Det blir en resa till USA varje år. Vi träffar reportrar från andra tidningar runtom i världen under en hektisk vecka i Klippiga Bergen. Där testkörs de absolut senaste nyheterna från de stora märkena på ett avlyst område. Det innebär märken som Skidoo, Arctic Cat, Yamaha och Polaris. Kul är det. Och fort går det. Det är ju nyheterna som tidningens läsare vill veta mer om. - USA-resorna är det absolut roligaste jag gör. Men det blir också en resa till Finland varje år, när Lynx presenterar sina nya modeller. Och så kör jag skoter i fjällen varje helg. Tidningen har nämligen långkörningstester av skotrar också, så medarbetarna får ligga i för att hinna med. Totalt lägger Mattias ner närmare en heltid på tidningen, utöver sin heltid på PEAB. Så någon tid över för övriga fritidsaktiviteter blir det sällan. - Sitta i tv-soffan med en videofilm blir det nog bara en eller två gånger om året. Tidningens säte och hemadress är alltså Takdroppsgatan på Morö Backe i Skellefteå. - Men chefredaktören sitter i Borlänge. Han var tidigare chefredaktör för e-tidningen Skoterleden som vi gått samman med. WEBBTIDNING Skoterleden är också namnet på tidningens webbplats med adress - Vi gör alltså två produktioner, dels tidningen och dels webbplatsen, så det är en hel del arbete för alla inblandade. Tidningen ges ut i Sverige, Norge och Finland. Det betyder två språkversioner och en omfattande annonshantering. - Vi har en redaktion i Norge också, och så har vi en marknadschef som sköter all införsäljning av annonsmaterial. Tidningen har ett trettiotal medarbetare, många av dem frilansare. - Det är en tillgång att ha så mycket folk. Vi har medarbetare över hela Sverige. Och det är viktigt eftersom skoterintresset sprids allt längre söderut. Full fart med de nyaste skotrarna. Mattias Lindström har ett drömjobb som får chansen att testa de nya vassa modellerna från alla stora tillverkare. FOTO: HERMAN DAHLGREN, SNOWMOBILE 6 kom in kom in 7

5 porträttet 2000 NYA VARJE ÅR Skebo får allt fler av sina lägenheter uthyrda. Bakom de positiva förändringarna i antalet uthyrningar ligger ett omfattande arbete. KARIN BOVÄRD OCH NATURNJUTARE Hon är nästan alltid glad. Och fylld med energi. Hennes hjälpsamhet är välkänd bland hyresgäster och kollegor på Skebo. Möt Karin Olofsson, bovärd som hittat hem, trots en tung start i livet. KARIN OLOFSSON TRIVS oerhört bra i sin roll som bovärd. Hon älskar kontakten med hyresgäster, kollegor och leverantörer. Och hon älskar den stora variationen på arbetsuppgifterna. - Jag har jobbat på Skebo sedan 1977, i början med städning på Anderstorps centrum. Därefter har hon haft en kombitjänst med både städning och andra uppgifter. - Det hade sin tjusning det också, men det här är toppen. Jag är så glad att jag har fått förtroendet att ha det här jobbet, jag trivs oerhört bra. Bovärd har hon varit i ungefär ett år. - Det var en bovärd som slutade för en annan tjänst inom Skebo, och då fick jag chansen. Och det var jätteroligt, jag går fortfarande i ett glädjerus! Hon utgår från bovärdskontoret på Erikslid, och har ansvar för Sjungande dalen, Klockarhöjden, Mobackenvillan med flera. Vissa är vanliga bostäder, andra är daghem och boenden för äldre handikappade, en blandning hon trivs med. SKEBO-KARIN Bland hyresgäster och kollegor är Karin känd som Skebo-Karin, för hon svarar så i telefon. Ibland säger hon bara Karin, och då brukar det bli tyst i andra änden. - Om jag inte svarar Skebo- Karin så blir de osäkra och tror att de kommit fel, säger hon och skrattar. Under intervjun märks det tydligt att Karin har nära till skratt, och när hon berättar om sin bakgrund förstår man att det är en överlevnadsfråga. - Jag brukar säga att jag inte hade någon barndom. Jag växte upp i Gamla Stan i Stockholm med föräldrar som var alkoholister, och jag hamnade tidigt i fosterhem. TUFF BARNDOM Fosterhemmet låg i en ort inte så långt från Skellefteå, men även där var omständigheterna besvärliga. Någon större kärlek möttes hon inte av. - När vi firat jul och gästerna åkt hem så tog mina fosterföräldrar tillbaka presenterna! För tio år sedan blev Karins riktiga mamma mördad, och pappan har hon ingen kontakt med. Istället har hon satsat allt på sitt liv här i Skellefteå, och jobbet är väldigt viktigt för henne. - Efter allt som varit jobbigt är det roligt att kunna känna att man hittat hem. Jag har funnit min plats i tillvaron. Karin bor med sin man i Skellefteå, och använder sin fritid till att njuta av naturen. Det blir ofta långa promenader. - Och så jagar jag, mest småvilt. Det intresset har jag fått av min man som alltid tyckt om att jaga. Jag har även följt med på älgjakten, men aldrig hållit i bössan. En del av fritiden ägnas också åt stugliv. - Vi har stuga i Selet, Byske. En viktig tillflyktsort när man ska ladda batterierna så att man orkar ge järnet när man är på jobbet! DEN SISTA DECEMBER 2002 hade Skebo 594 tomma lägenheter. Precis ett år senare var de tomma lägenheterna 389. På dessa siffror kan man ledas att tro att Skebo under året hyrt ut 205 lägenheter. Men det är långt, långt ifrån sanningen. I själva verket hyrdes det ut över 2000 lägenheter. - Varje år har vi ungefär 1800 omflyttningar. Det vill säga att 1800 lägenheter sägs upp och får nya hyresgäster, säger Kenth Wiklund, uthyrningsansvarig på Skebo. Det betyder att Skebo måste hantera 1800 ärenden för att stå på noll. - Ska vi dessutom öka uthyrningen, vilket vi ju gjort år för år i en följd av år nu, så krävs en hel del insatser därutöver. Om 200 nya hyresgäster flyttar in så betyder det till exempel att vi har visat lägenheter innan de gjort sitt val. Dessutom har lägenheterna ställts i ordning, målats, tapetserats om, skador reparerats och så vidare. När en ny hyresgäst visat intresse för en lägenhet ska den visas för hyresgästen. - Vi meddelar då bovärdarna på området att en visning ska äga rum. De ska då innan visningen kontrollera att lägenheten är städad, samt att allt är i ordning, berättar Catarina Holmér som arbetar i Skebos BoButik. Den kund som ger den minsta hanteringen är den som bokar en direkt uthyrningsbar lägenhet via Internet. Då tar BoButiken kontakt för att ordna visning, och om allt är som förväntat så skrivs kontrakt. - Men så ser det sällan ut. När lägenheten sägs upp kan man efter två veckor ha kanske 40 bokningar av just den lägenheten. De tio som har LL Projektkonsult. Lennart Lindahl och hans anställda Nils Sundqvist (vänster) och William Lindahl (på stegen) håller snyggt på Erikslid och andra bostadsområden i centrala Skellefteå. DE HÅLLER SNYGGT ÅRET RUNT Gräsklippning på sommaren, och renhållning på vintern. Så kan man sammanfatta det arbete som LL Projektkonsult utför åt Skebo. FÖR HYRESGÄSTERNA på Erikslid, Klintfors, Läkarvägen, Dammen, Björkebogatan, Dyhringegatan och Backabovägen är Lennart Lindahl och hans anställda väl kända. - Vi sköter gräsklippning, ogräsrensning och annat på de här områdena på sommaren. Då är det också full fart, och företaget har flera säsongsanställda. Vintertid är det betydligt lugnare. - Då är huvuduppgiften att se till att det är rent och snyggt på Ruschigt! På Skebos BoButik tar personalen hand om nya hyresgäster till över 1800 lägenheter varje år. längst kötid får ett brev med en tid för visning, och den nuvarande hyresgästen ska då varskos och ge sitt godkännande först. Efter visningen har de tilltänkta hyresgästerna tre dagar på sig att säga ja. Därefter bestämmer BoButiken vem som får den, baserat på kötid. - Den som stått i kö längst av dem som tackar ja får hyra lägenheten. I detta skede sker oftast ytterligare en visning i lugn och ro med den hyresgäst som tackat ja. - Det är för att komma överens om eventuellt underhåll som ska genomföras innan inflyttning. Det är alltså många moment för varje uthyrning innan en ny hyresgäst kan ta plats i en lägenhet som blivit tom. - Vi i BoButiken, bovärdarna, entreprenörer och många fler är alltså inblandade. Det är ett omfattande arbete varje år bara för att kunna bibehålla samma antal hyresgäster som vi har idag, säger Catarina. områdena, liksom att byta glödlampor, tömma papperskorgar och så vidare, berättar Lennart Lindahl. Varje område besöks ungefär två gånger varje vecka, ibland mer om det hänt något speciellt eller om det finns behov. - Erikslid är lite speciellt eftersom det rör sig mycket folk på det området som inte bor där. Här finns ju vårdcentral, systembolag, mataffär och en del annat som gör att det passerar många människor. Då blir det också mer nedskräpning. LL Projektkonsult är ett tre år gammalt företag. Utöver arbetet åt Skebo genomför företaget även utbildningar i samarbete med lokala studieförbund. - Till exempel genomför jag en del miljöutbildningar åt Vuxenskolan, ett givande arbete som också ger mig möjlighet att nyttja den kompetens jag har inom det området. Det är ett bra komplement till den övriga verksamheten. 8 kom in kom in 9

6 på tapeten EN ANSIKTSLYFTNING FÖR ODEN Många har önskat sig en ansiktslyftning på Oden City, huset och torget i östra delen av centrum som pryds av Odenkvinnan. Nu blir det verklighet av planerna. GENOM ÅREN har det framförts många synpunkter på hur Oden City ska användas, och på hur man skulle kunna göra torget med Odenkvinnan mer attraktivt. - Vi har känt till några brister i fastigheten, till exempel läckande dagvatten från marken ner till det garage vi har under torget, berättar Erik Strandberg på Skebo som håller i projektet för Skebos del. Samtidigt har man också varit medvetna om att Tekniska Kontoret planerat en insats med markvärme och förlängd gågata längs Kanalgatan ända fram till E4. - Det blir nu verklighet, och därför passar vi på att även göra vår insats nu. Saken är att vi varit tvungna att invänta deras insats för att det inte ska bli nivåskillnader mellan gatumarken och marken inne på torget och runt butikerna. Nivån på gatan ska nämligen höjas. Skebo har nu tillsammans med gatukontoret tagit fram ett förslag på hur området ska disponeras. Förslaget har presenterats för hyresgästerna så att dessa kunnat lämna sina synpunkter och ställa frågor om de planerade förändringarna. - Bland annat vill vi bygga riktiga balkonger även mot söder istället för de franska balkonger som idag finns där. Dessutom är ett tak planerat över stråket närmast butiksentréerna tillsammans med ett glastak som går ytterligare några meter ut. Man tänker sig också att det ska finnas eluttag för att möjliggöra torghandel. Och så ska förstås de kända bristerna åtgärdas, till exempel ett läckande terassbjälklag som gör att vatten sipprar ner i parkeringshuset under torget. - Vi vill även satsa på belysning av statyn som ju ger prägel åt den här platsen. Liksom på markvärme även inne på delar av Odentorget. - Skellefteå Kraft gör detta åt oss samtidigt som de lägger markvärme åt Tekniska kontoret längs den förlängda gågatan. Tekniska kontoret har också planer på en uppsnyggning av området runt Boströmsbäcken, så det kommer totalt sett att bli ett lyft för hela området, avslutar Erik Strandberg. Fotnot: Byggstart är planerad till vecka 18 (sista veckan i april) och arbetet med gatan ska vara klart till Skellefteåfestivalen drar igång. Balkongerna planeras till senare under hösten. SKISS: VAB/KENT ERIKSSON SKEBO SATTE TRYCK PÅ AIK! Det har gått bra för AIK Hockey i allsvenskan i år. Vi på Skebo vill förstås gärna tro att det beror på vår reklam på lagets hjälmar. Fast så är det kanske inte trots allt. En sak är däremot säker: det har givit Skebo väldigt god reklam såväl på hemmaplan som långt utanför kommunens gränser. Tack för det, AIK, och lycka till! FLER ENTREPRENÖRER HOS SKEBO En förändrad policy för inköp av enklare entreprenörstjänster testas under 2004 hos Skebo. - Vi har under många år haft ramavtal med våra entreprenörer. Sedan har bovärdarna beställt tjänster utifrån dessa ramavtal, berättar Yngve Nilsson, upphandlingsansvarig på Skebo. Den nya inköpsmodellen för mindre upphandlingar har gått till så att alla företag som så önskat, stora och små, har fått lämna pris på olika insatser. - Till exempel har man fått ange vad det kostar per kvadratmeter att lägga in en plastmatta eller ett ekgolv. Allt ska ingå. Detta har gjort att fler små entreprenörer kunnat komma ifråga som leverantörer, särskilt små hantverkare på orter utanför centralorten. - Det är mycket positivt. Våra krav på företagen är att de ska vara kända inom sin bransch, ha nödvändiga försäkringar och en miljö- och kvalitetsplan. Den förfrågan som gick ut ledde till att Skebo fick in anbud från 35 entreprenörer. - Utifrån denna har vi sammanställt en lista till våra bovärdar där de kan beställa mindre reparationer. Fler entreprenörer innebär mer kundnära verksamhet, snabbare service och lägre kostnader. Exakt hur det gått ska vi utvärdera om ett år, säger Yngve Nilsson. JUBEL PÅ LÄKARVÄGEN! På Läkarvägen är det stor fest i år. Områdets första bebyggelse, Läkaren 1, fyller nämligen 50 år. Planer finns på festligheter för att fira bemärkelsedagen. Områdets invånare uppmanas hålla ögonen öppna. GRUPPBOENDE I URSVIKEN Boende i Ursviken och uppmärksamma förbipasserande har säkert noterat att Posten och Clemensnäs kansli har flyttat från sina tidigare utrymmen i centrum. Lokalerna iordningställs nu för att bli gruppboende för handikappade. TOMT I HINKEN? I varje trappuppgång ska det finnas en hink med sand. Den står där för att alla som vill ska kunna hjälpa till med sandning om behov finns. Väderomslag och andra faktorer skapar ibland behov av sandning även på tider då bovärdarna inte arbetar. Därför kan det vara bra att själv kunna gripa in och sanda. Finns ingen hink i din trappuppgång? Tala med din bovärd! SENIORBOENDEN Skebos två seniorboenden Friherren och Friherrinnan på Morö Backe har blivit en stor succé. I husen bor bara hyresgäster i åldrarna 55 och uppåt, porten är alltid låst och lägenheterna håller hög standard. Därtill finns ytterligare fördelar som porttelefon, gästparkering med motorvärmare med mera. Efterfrågan har nu blivit så stor att Skebo beslutat inrätta minst ett hus ytterligare för seniorboende. - Det här är en väldigt lyckad satsning, säger Kenth Wiklund, uthyrningsansvarig. - Vi får hela tiden förfrågningar och ser att det finns ett större behov än vi idag kan mätta. Därför kommer vi att skapa fler bostäder av den här typen. Ändå finns det risk att efterfrågan kan fortsätta att vara större än tillgången. Klokt därför att anmäla intresse tidigt om man önskar en sådan bostad. MERA MUSKLER PÅ MUSERONEN Det går en våg av friskvård genom Skebo. Såväl personal som boende har hakat på trenden Träna och må gott. Som Kom in! tidigare nämnt har Läkarvägen satsat på ett gym. Nu följer Museronen vid Skellefteås norra E4-rondell efter. Maskiner har inhandlats och lokalen är klar. Bara att sätta igång och träna. 10 kom in kom in 11

7 korsordet VAR MED OCH TÄVLA! Skicka din lösning till Skebo, Skeppargatan 8, Skellefteå. Märk kuvertet Korsordet. Lösningen ska vara oss tillhanda senast den 8 maj. De fem först öppnade rätta lösningarna belönas. 1:a pris: presentkort på 100 kr, 2-5 pris: presentkort på 50 kr. Vinnare i förra numret blev Ruth Petterson som vann ett presentkort på 100 kr. J.A Rönnlund, Sofia Markström, R-M Lundström och Viola Stenberg vann var sitt presentkort på 50 kr. Grattis! namn adress postadress