Brf Västertorgs kvartersblad nr 7 28 januari 2006

Transkript

1 Brf Västertorgs kvartersblad nr 7 28 januari 2006 Ordföranden har ordet Efter välbehövliga, avkopplande och mysiga dagar i samband med jul och nyår är det nu full fart på styrelsearbetet igen. De största ärendena just nu är bergvärme och gemensam elavläsning mer information finns att läsa här i bladet. Under året som gått har vi, förutom de löpande ärendena, arbetat med följande saker: Tagit fram en uppdaterad underhållsplan Utfört obligatorisk ventilationskontroll (OVK) av mekaniska ventilationsanläggningar i alla lokaler. Inför kontrollen har anläggningarna rengjorts. Tagit fram anbudsunderlag för installation av bergvärme, gemensam elavläsning, byte av avloppsrör i källarplan B-hus och renovering av fasader. Tagit in anbud på dessa. Rörbytet har utförts och besiktigats. Revidering av anbudsunderlag för Trevligare gård Underlag för nya avtal med SBC Markant ökning av klotter Planerade ärenden för 2006 Ansöka om ROT-bidrag för utbyte av fönster i bostäder. Arbetet utfördes hösten Förbereda och genomföra extra årsstämma för beslut om bergvärme, gemensam elavläsning och stadgeändring. Styrelsearbetet i samband med bostadsrättsöverlåtelser och pantförskrivningar har med tiden blivit alltmer omfattande. För att avlasta styrelsen kommer SBC att överta handläggningen av dessa ärenden från och med 1 mars, Mer information finns här i bladet. Marianne Nyberg Redaktion Lisa Arrenius (webbredaktör), Marianne Nyberg (ansvarig utgivare) och styrelsen. För insändare eller övrig kontakt: styrelsens brevlådor i C-husets källare, (tel.svarare finns) eller brfvastertorg@passagen.se. Hemsida:

2 Senaste nytt Trevligare gård Under september månad avslutades insamlingen av synpunkter på det förslag på upprustning av vår utemiljö, som en landskapsarkitekt på A5 har gjort åt föreningen. Synpunkterna har diskuterats i styrelsen och förslaget har reviderats. Det reviderade förslaget kommer att lämnas till arkitekten i slutet av februari. Därefter kommer en ny ritning att tas fram. Gemensam elavläsning Anbud på ombyggnationen för gemensam elavläsning har inkommit under hösten. Anbuden är nollställda (dvs, har gjorts jämförbara) och styrelsen håller på att undersöka vilka juridiska frågor som måste lösas för att gemensam elavläsning skall kunna genomföras. Bind inte ditt nuvarande el-abonnemang! Eftersom gemensam elavläsning planeras, vill vi upprepa uppmaningen till våra medlemmar att inte binda det egna el-abonnemanget på någon längre sikt, eftersom det är förknippat med en ganska stor kostnad att bryta ett sådant avtal. Bergvärme Anbud på ombyggnation för installation av bergvärme har kommit in från tre olika företag under december månad. Anbuden håller på att nollställas (dvs, göras jämförbara). Postens förra lokaler Postens förra lokaler har sedan maj 2005 ny ägare. Vad det blir för verksamhet i lokalen är ännu inte klart. SBC - nygammal förvaltare SBC har varit föreningens ekonomiska förvaltare sedan början av 1990-talet. Det ursprungliga avtalet har gällt fram t.o.m 31 december, Avtalet sades upp av SBC före sommaren Skälet var att det arbete som SBC utfört sedan en tid inte längre stämde överens med det gällande avtalet. Den största förändringen innefattar föreningens momsredovisning. Nytt avtal har tecknats med SBC från 1 januari, SBC ny handläggare From 1 mars, 2006 kommer - enligt ett helt nytt avtal - alla bostadsrättsöverlåtelser och pantförskrivningar att handläggas av SBC, som också kommer att föra föreningens lägenhetsregister från samma datum. Höjning av avgifter för överlåtelser och pantförskrivningar Fr.o.m 1 mars, 2006 höjs avgiften för varje bostadsrättsöverlåtelse till 2,5% av basbeloppet - och för varje pantförskrivning till 1% av basbeloppet, som för närvarande är kr. Överlåtelseavgift betalas av köparen och pantförskrivning betalas av den som pantförskrivit bostadsrätten. I båda fallen betalas avgiften till SBC via separat faktura. From 1 mars skickas ovanstående handlingar till SBC Box UPPSALA 2

3 Höjning av kabel-tv-avgiften Avgiften höjs från nuvarande 67 kr/månad till 75 kr/månad fr.o.m 1 april, 2006 på grund av ökade kostnader. Höjning av månadskostnaden Enligt den preliminära budget som SBC har gjort behöver månadsavgiften höjas med ca 3% från 1 april Detta pga att de fasta kostnaderna höjts. Underhållsplanen är klar En aktuell underhållsplan har färdigställts. Den är daterad till 29 november, 2005 och omfattar renoveringsbehovet i föreningen från den dagen och ca 10 år framåt i tiden. Kontakta styrelsen om du är intresserad av att titta på underhållsplanen! Planerade underhållsarbeten 2006 Det är dags att måla om alla källar- och trapphusfönster i huset på Stigbergsvägen Arbetet samordnas med planerade renoveringsarbeten av husfasader på baksidan av Västertorg. Även det låga plåttaket ovanför butikerna behöver målas om under året. Inför årsstämman i april Vill du ta upp något ärende på kommande årsstämma? Glöm då inte att skriva en motion. Lämna din motion i brevlådan hos någon av styrelseledamöterna eller skicka den per post till föreningens adress. Motioner ska vara styrelsen tillhanda senast den 28 februari Från valberedningen Vår minimala valberedning (endast Bo Nyberg är kvar, sedan Aram Afsahi har flyttat) har noterat att det blir några vakanser i styrelsen i år på grund av avflyttning från föreningen. Ett utmärkt tillfälle för nya intresserade att komma med i arbetet. Styrelsen brukar ha styrelsemöten om året, då även suppleanterna deltar. Mellan mötena fördelas olika uppdrag efter intresseområden. Ett arvode, som fördelas efter aktivitet och arbetsinsatser, utgår till styrelsen. Vill Du prova på att vara med i styrelsen och göra nytta i föreningen - kontakta Bosse på tfn Hör av Dig före den 10 mars! I år behövs två - tre nya i valberedningen. Där kan det vara en fördel att ha bott här relativt länge och hunnit lära känna sina grannar. Styrelsens sammansättning Marianne Nyberg (ordf) Västertorg 5A tfn Maj-Lis Persson (v ordf) Stigbergsv 9 tfn Matilda Ahnfelt (ledamot) Stigbergsv 5 tfn Lisa Arrenius (ledamot) Stigbergsv 5 tfn Peter Bleckert (ledamot) Stigbergsv 3 tfn (flyttar 1 april) Fredrik Palm (suppleant) Västertorg 5A tfn Karin Ågren (suppleant) 3

4 Västertorg 5A tfn Två suppleanter har redan flyttat Övrigt aktuellt Regler för användning av el-uttag till motorvärmare För användning av p-platsernas motor-värmare gäller särskilda regler. Det är viktigt att dessa följs, för allas säkerhet. Locket till el-uttaget ska alltid vara låst. Sladden ska vara utdragen ur uttaget och helt borttagen när bilen inte är inkopplad. Sladden får alltså inte lämnas hängande på el-uttaget. Bestämmelserna finns i de stark-strömsföreskrifter som ges ut av Elsäker-hetsverket, med stöd av el-lagen. Klotter Om du upptäcker klotter på fastigheten, försök inte rengöra själv! Detta kan förstöra mer än det hjälper. UppsalaHem utför regelbundna kontroller av fastigheterna. Klottret kan inte avlägsnas om inte temperaturen är över + 5ºC, vilket gör att saneringen kan dröja. Bredband Den 1 oktober 2005 förnyades avtalet med SYSteam AB för ett år framåt. Det nya avtalet har inte medfört några avgifts-höjningar. I dagsläget är avgiften 250 SEK i månaden för 10 Mb/s Ethernet. Till det tillkommer en anslutningsavgift på 495 SEK. Peter Bleckert (Stigbergsvägen 3) är kontaktperson för bredband. Kontakta SYSteam för anmälan. Telefonnummer finns uppsatt i respektive trapphus. Om du skulle ha problem med tjänsten, ring SYSteams Bredbandssupport 08:00-17:00 helgfria vardagar på telefon nr , alt e-post bbsupport@systeamnat.se. Missbruk av e-post rapporteras på abuse@systeamnat.se. För allas trevnad Tänk även på att anpassa farten till de gående på väg till och från parkeringsplatserna och garagen. Det är 10 km/tim som gäller inom hela föreningen. Det är viktigt att alla boende visar varandra hänsyn. Den som stör och inte rättar sig efter tillsägelse från styrelsen kan i allvarligare fall komma att förlora sin besittningsrätt. Skyldigheten gäller i lägenheten, men även i gemensamma utrymmen som t ex trapphus, hiss och tvättstuga. Rökförbud gäller i alla gemensamma utrymmen. Fimpar kastas i papperskorg, inte på marken! Reglerna gäller dygnet runt, men är extra viktiga att följa vardagar från kl 22:00-7:00. Undvik att köra tvätt- och disk- maskiner under denna tid, liksom hög musik och annat som kan uppfattas som störande för dina grannar. Felanmälan fel i fastigheten Det är bra om alla hjälper till att anmäla eventuella skador och fel. Fastigheten: UppsalaHem Porttelefon och lås: Swesafe (fd Petterson & Barr) Tvättstugorna: Upplands Tvätt- och Kylservice Folke Doverhem: Torbjörn Askebro:

5 5