Ekenäs Barkvägen 1 1 kvm

Transkript

1 Ekenäs Barkvägen 1 1 kvm

2 Jag är Er fastighetsmäklare Ulrika Hjort Tel: Mail: Träningstokig villamäklare som gör allt för alla, alltid. Är också ingenjörsutbildad och en hejare på byggteknik, vilket gör henne till en närmast komplett mäklare. Ulrika har varit fastighetsmäklare sedan Hon bor på Varvsholmen tillsammans med sin man Håkan och barnen Anton och Gustav. Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB ADRESS: Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box KALMAR TELEFON: MAILA VÅR PERSONAL:

3 Välkommen till Ekenäs Barkvägen 14 PRIS: kr STORLEK: Boarea 135 m 2, biarea 49 m 2. 5 rum, varav 3 sovrum. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Rikigt fin 1-plansvilla på 135 kvm med 5 rok, varav två sällskapsrum och tre sovrum. Ni har två helkaklade badrum, ett stort och modernt kök samt ett vardagsrum med öppet i nock och kamin. Huset byggdes Ni har en stor härlig altan på baksidan av huset där ni sitter i lugn och ro, utsikten går över skogspartiet. Perfekt för er som gillar naturen! ADRESS: Barkvägen 14, Hagby. Belägen i Kalmar kommun, Halltorp-Voxtorp församling. Skattesats: 34,87 TOMT: Tomtarea 2590 m 2 (Äganderätt). På tomten finns även ett stort dubbelgarage. Genom samfälligheten får ni tillgång till gemensam bastu, lek, bollplan och en lekplats. Från huset har ni närhet till Kalmarsund och fastigheten ligger endast 20 minuter från Kalmar stad.

4 Välkommen in till Barkvägen 14 Entré från husets framsida: Ljus entré där ni redan från hallen ser genom huset och ut i trädgården. Första delen av hallen har klinker och längre in övergår den till ett parkettgolv. Ni har plats för klädhängare och i hallen finns en stor garderob med skjutparti. Kök: Köket är stort och luftigt, skåpluckorna är vita, en matt vitt färg, både lättskött och modernt. Köket har all utrustning man kan önska såsom kyl, frys, skafferiskåp, spishäll, ugn, micro, fläkt och diskmaskin. Mellan köket och vardagsrummet har man en köksö vilket ger både en riktigt bra serveringsyta men också arbetsyta och ett ställe där man kan äta och umgås vid. Tvättstuga samt extraentré: Bredvid köket har ni tvättstugan med tvättho, värmepanna, garderob och tvättmaskin/ torktumlare, här ligger klinker på golvet. Vardagsrum: Stort och ljust vardagsrum med fönster ut mot trädgården och baksidan av huset. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är ljusa. I vardagsrummet har ni en kamin med glas runt omkring som ger en härlig känsla året om. Från vardagsrummet kommer ni ut till den stora altanan på baksidan av huset. Allrum: Allrummet ligger strategiskt placerat så man når alla sovrum, här ligger parkettgolv och ni har två fönster som ger ett gott ljus till rummet. Bredvid allrummet har ni en stor klädkammare som man kan gå in i. Duschrum: Helkaklat duschrum med toalett, tvättställ och dusch. Sovrum: Rymligt barnsovrum med två garderober, parkettgolv och ljusa väggar. Sovrum: Rymligt barnsovrum med två garderober, parkettgolv och ljusa väggar. Sovrum: Stort sovrum med fem garderober, utgång till baksidan av huset samt parkettgolv. Badrum: Stort badrum med dusch, fönster, dubbla handfat, skåp samt toalett.

5

6 Fastigheten Värnanäs 2:78 BYGGNAD Byggnadstyp: 1-plan. Byggår: BYGGNADSSÄTT Stomme: LB-Hus. Bjälklag: Platta på mark med vattenburen golvvärme. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: Isolerglas. Ventilation: Frånluftssystem. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. UPPVÄRMNING Uppvärmningssystem: Frånluftvärmepump med vattenburen golvvärme, kamin i vardagsrummet BILPLATS Dubbelgarage, isolerat med el. UTEPLATS Altan med trädäck, stor altan mot baksidan av huset. TOMT Tomtarea m² (friköpt). Tomten är rymlig och en stor del av den går mot baksidan av huset, där den övergår till ett skogsparti. Det är en mysig tom som även har stengångar, fruktträd och bärbuskar. EKONOMI Pris kr. Taxeringsvärdet är kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår Driftkostnad: Ca kr/år Uppvärmning: kr Vatten/avlopp: kr. Renhållning: kr. El: kr. ENERGIDEKLARATION Energiklass C, energiprestanda 49 kwh/m² år. Status: Energideklaration är utförd Datum: Beställd/utförd av: Ulf Törnqvist, Skötselbolaget AB PANTBREV Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER, GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR MM Planbestämmelser: Detaljplan ( ) Gemensamhetsanläggning: Kalmar Värnanäs GA:1, Kalmar Värnanäs GA:7 NUVARANDE ÄGARE Linda Johansson, Mattias Johansson ÖVRIGT Fastigheten är besiktigad via Besiktningsbolaget Sydost AB, Richard Andersson Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

7

8

9

10 Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende! Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Du får personlig service och snabba besked. Välkommen till ditt närmaste kontor! Kalmar Kvarnholmen Tel handelsbanken.se/kvarnholmen Kalmar Hansa Tel handelsbanken.se/hansa Färjestaden Tel handelsbanken.se/farjestaden

11 Viktigt för dig som köpare BOSTADSKOLLEN Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även ekonomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chanser att inna ert drömboende. Ni hittar också våra fastigheter och bostadsrätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten. VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering. FINANSIERING Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kreditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboendet. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lånegivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt. VISNING Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro. BUDGIVNING En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns olika typer, men vi använder oss av öppen budgivning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träfats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas. KONTRAKT När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprättar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighetsmäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna. UNDERSÖKNINGSPLIKT Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det. FLYTTKARTONGER När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan. FLYTTSLÄP Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss. TILLTRÄDE Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskommelse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäklaren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighetsmäklaren en likvidavräkning, vilket är en ekonomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nycklar och andra handlingar av värde till köparen. Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad! PONTUZ EXCLUSIVE Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

12 pontuzlofgren.se Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt Marcus Lönnbom Jacob Gustafsson Mia Alnerud Madeleine Fjällbrink Tillsammans är vi Pontuz Löfgren AB Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare. Hos oss får Ni alltid mer, oavsett om Ni är säljare eller köpare. Pontuz Löfgren Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Ulrika Melin Wahlin Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund Mirata Dani Västra Sjögatan Kalmar pontuzlofgren.se