Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen FACKLAN. Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2006.

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen FACKLAN. Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2006."

Solveig Samuelsson
för 7 år sedan
Visningar:

1 Årsredovisning Bostadsrättsföreningen FACKLAN Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december Förvaltningsberättelse Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades Fakta om vår fastighet Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan. Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun Facklan Stockholm Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom IF Skadeförsäkring. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Byggnadens uppvärmning är Fjärrvärme. Byggnadsår och ytor Fastigheten bebyggdes 1898 och består av 1 flerbostadshus i 5 våningar. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 874 kvadratmeter, varav 846 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 28 kvadratmeter utgör lokalyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 11 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Lägenhetsfördelningen för bostadsrätter 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok Sid 1 (11)

2 Byggnadens tekniska status Nedanstående åtgärder har genomförts eller planeras. Åtgärd År Kommentar Omläggning av tak 1985 Avser södra delen av taket (vind exploaterad) Rörstambyte Sopsug 1998 Nyinstallation Målning av tak 2000 Taket omsett samt visst plåtarbete utfört 2004 i samband med fasadrenovering, befanns vara i tillfredsställande skick. Bredband via ComHem 2001 Nya balkonger 2002 Fjärrvärmeanläggning 2003 Nyinstallation Elstambyte Kommer att genomföras under Omputsning av fasad 2004 Gårdsfasad Balkonger 2006 Nya balkonger har byggts till lägenhet nr 7 och 12. Skorstensarbeten 2006 Demontering av avloppsstam. Återställande av omslutningsvägg. Kontroll samt renovering av rökkanaler från öppen spis på 1 och 3 tr (Lägenhet 6 och 10). Expansionskärl 2006 Nytt större expansionskärl installerat. Trapphusrenovering Kommer att genomföras under Förvaltning Följande uppdrag har skötts av SBC Sveriges BostadsrättsCentrum: - Ekonomisk förvaltning Följande har skötts i egen regi: - Lägenhetsförteckning - Teknisk förvaltning Föreningen har ADSL och Com Hems tv-nät-uppkoppling via Com Hem. Medlemmar Antalet medlemslägenheter i föreningen är 11 st. Av föreningens medlemslägenheter har under året 2 överlåtits. Styrelsen Styrelsen har haft följande sammansättning: Thomas Ekman Ordförande Christian Sällström Kassör Ylva Tigerhielm Englund Sekreterare Anna Florinus Suppleant Styrelsen har under året avhållit 6 protokollförda sammanträden. Sid 2 (11)

3 Revisorer Björn Wickström Ordinarie Intern Valberedning Valberedning har varit Dorothy Nistad, sammankallande, samt Patrik Wallgren. Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls Väsentliga händelser under räkenskapsåret och utförda underhållsarbeten Vi hälsar våra nya medlemmar välkomna till föreningen! I maj flyttade Familjen Liljengren-Ranevall in i lägenhet nr 6 och i december flyttade Katarina Tägtström in i lägenhet nr 8. Under den årliga städdagen, rensades rabatterna och buskarna beskärdes. Vind och övriga gemensamhetsutrymmen rensades på bråte. Nya balkonger har byggts till lägenhet nr 7 och 12. Balkongerna bekostades av lägenhetsinnehavarna själva. Det har även genomförts skorstensarbeten. Demontering av avloppsstam och återställande av omloppsvägg genomfördes. Därefter kontrollerades och renoverades rökkanalerna till berörda lägenheter. Renoveringen av rökkanalerna har lägenhetsinnehavarna bekostat själva. Vidare har ett större expansionskärl till fjärrvärmeanläggningen installerats. I november upptäcktes en fuktskada i taket/vindsvåningen på plan 4. Fuktskadan är utredd av Anticimex och har sedan åtgärdats enligt deras rekommendation. Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut och planerade större underhållsarbeten Föreningen kommer under första kvartalet 2007 att genomföra elstambyte och trapphusrenovering. Fastighetens och gårdshusets tak är i behov av målning. Detta planeras under Föreningens ekonomi NYCKELTAL Årsavgift/kvm bostadsrättsyta Lån/kvm bostadsrättsyta Elkostnad/kvm totalyta Värmekostnad/kvm totalyta Vattenkostnad/kvm totalyta Föreningens totala förmögenhetsvärde per uppgick till kr och fördelas enligt medlemmarnas andel i bostadsrättsföreningen. Föreningen har lämnat kontrolluppgifter på förmögenhetsvärdet till Skatteverket. Sid 3 (11)

4 Dispositionsförslag Styrelsen föreslår följande Vinstdisposition. Till föreningsstämmans förfogande står följande medel årets resultat ,08 balanserad vinst ,13 Totalt ,05 att i ny räkning överföres ,05 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning, med noter. Sid 4 (11)

5 RESULTATRÄKNING JANUARI - 31 DECEMBER RÖRELSENS INTÄKTER Årsavgifter och hyror Not Övriga rörelseintäkter RÖRELSENS KOSTNADER Not 2 Fastighetskostnader Reparationer Taxebundna kostnader Övriga driftskostnader Fastighetsskatt Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Avskrivningar RÖRELSERESULTAT RESULTAT FRÅN FINANSIELLA POSTER Ränteintäkter Räntekostnader RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER SKATT Statlig inkomstskatt ÅRETS RESULTAT Sid 5 (11)

6 BALANSRÄKNING TILLGÅNGAR ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Byggnader och mark Not SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR KORTFRISTIGA FORDRINGAR Avgifts- och hyresfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader Not BANK Bank SBC klientmedel i SHB SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR SUMMA TILLGÅNGAR EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER EGET KAPITAL Not 5 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Fritt eget kapital Balanserad vinst Årets resultat SUMMA EGET KAPITAL Sid 6 (11)

7 LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Not KORTFRISTIGA SKULDER Kortfristig del av skulder till kreditinstitut Not Leverantörsskulder Skatteskulder Upplupna kostnader Not Förutbetalda avgifter och hyror SUMMA EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER Ställda säkerheter Uttagna fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser inga inga Sid 7 (11)

8 Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp anges i kronor om inte annat anges. Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Samma redovisnings- och värderingsprinciper har använts som föregående år. Föreningens fond för yttre underhåll redovisas i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2003:4). Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i procent tillämpas Byggnader 1,5% 1,5% Värmeanläggning 5% 5% Fasad 4% 4% Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Not RÖRELSENS INTÄKTER Årsavgifter Hyresintäkter Not 2 RÖRELSENS KOSTNADER Fastighetskostnader Städning entreprenad Sotning Hissbesiktning Gård Serviceavtal Hiss Förbrukningsmateriel Reparationer Portar Lås Värmeanläggning Tak Vattenskada Sid 8 (11)

9 Taxebundna kostnader El Värme Vatten Sophämtning Grovsopor Snöröjning Övriga driftskostnader Försäkring Kabel-TV/Satellit-TV Fastighetsskatt Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Kreditupplysning Postbefordran Styrelseomkostnader Stämma Förvaltningsarvode Administration Konsultarvode Avgift till organisationer Anställda och personalkostnader Föreningen har inte haft någon anställd Avskrivningar Byggnad Förbättringar TOTALT RÖRELSENS KOSTNADER Not 3 BYGGNADER OCH MARK Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Utgående anskaffningsvärde Ackumulerade avskrivningar enligt plan byggnader Vid årets början Årets avskrivningar enligt plan Utgående avskrivning enligt plan Planenligt restvärde vid årets slut I planenligt restvärde vid årets slut ingår mark med Sid 9 (11)

10 Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande Bostäder Lokaler Not 4 FÖRUTBETALDA KOSTNADER Kabel-Tv Fastighetsförsäkring Sopanläggning 952 SBC Årsavgift Not 5 EGET KAPITAL Belopp vid årets utgång Förändring under året Disposition av föregående års resultat enl stämmans beslut Belopp vid årets ingång Bundet eget kapital Inbetalda insatser Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserad vinst Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Not 6 SKULDER TILL KREDITINSTITUT Räntesats Belopp Belopp Villkors ändringsdag Kaupthing Bank 3,65% Rörligt Summa skulder till kreditinstitut Kortfristig del av skulder till kreditinstitut Sid 10 (11)

11 Not 7 UPPLUPNA KOSTNADER Värme Städning Vatten STOCKHOLM den / 2007 Thomas Ekman Christian Sällström Ylva Tigerhielm Englund Min revisionsberättelse har lämnats den / 2007 Björn Wickström Intern revisor Sid 11 (11)

Relevanta dokument

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen FACKLAN. Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2004.

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen FACKLAN. Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2004. Årsredovisning Bostadsrättsföreningen FACKLAN Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2004. Förvaltningsberättelse Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål