Årsredovisning Roslagsbostäder. ett hem att längta till

Storlek: px
Starta visningen från sidan:

Download "Årsredovisning 2013. Roslagsbostäder. ett hem att längta till"

Transkript

1 Årsredovisning 2013 Roslagsbostäder ett hem att längta till

2 2 ROSLAGSBOSTÄDER AB ÅRSREDOVISNING 2013 Roslagsbostäder är verksamma på åtta orter Rimbo Hallstavik Norrtälje Älmsta Svanberga Södersvik Edsbro Söderbykarl Antal lägenheter st Roslagsbostäder Lokalyta kvm Antal anställda 37 st Soliditet 12,63 procent Omsättning tkr VD Anders Hermanson ROSLAGSBOSTÄDER AB Bolaget bildades 1945 under namnet Fastighets AB Rimbohus ändrades namnet till det som är idag. Bolaget ägs till 100 % av Norrtälje Kommun. Bolagets huvudsakliga verksamhetsinriktning är att bygga, äga och förvalta lägenheter samt att vara långsiktiga och bidra till kommunens utveckling.

3 ROSLAGSBOSTÄDER AB ÅRSREDOVISNING Vår vision ett hem att längta till Du bjuder gärna hem dina vänner till ditt bostadsområde. Allt är välvårdat både ute och inne. Lägenheten är fräsch och ändamålsenligt utrustad. Den hyra Du betalar för lägenheten känns rimlig. Under sommaren är det blommor och grönt i området och under vintern är det skottat och sandat. Du känner dig trygg i området och på kvällen är belysningen välkomnande. Barnen kan tryggt vistas ute och när Du ska sova är det tyst och lugnt. Roslagsbostäder kan erbjuda ett boende för alla och vi gör vårt bästa för att Du ska trivas hos oss. Vi hjälper dig snabbt att åtgärda fel i lägenheten och underhåller när det behövs. Vi tar till oss av dina synpunkter och vi håller vad vi lovar.

4 4 ROSLAGSBOSTÄDER AB ÅRSREDOVISNING 2013 Innehåll VD har ordet... 5 Bygga, underhålla och utveckla... 6 Kjell Jansson om politik, boende och skola... 8 Energi och miljö Ekonomi Marknad Fem års nyckeltalsutveckling Förvaltningsberättelse Resultaträkning Balansräkning Kassaflödesanalys Tilläggsupplysningar till kassaflödesanalys Noter Styrelsens underskrifter Revisionsberättelse Granskningsrapport Roslagsbostäders bestånd Våra fastigheter... 34

5 ROSLAGSBOSTÄDER AB ÅRSREDOVISNING VD HAR ORDET Trygghet i förändringens tid Så var då även 2013 avklarat. Ännu ett år har förflutit för Roslagsbostäder som nu hunnit bli 68 år. Samhället har förändrats i grunden sedan bolaget bildades 1945, men alla hus som byggts under åren står stadigt kvar som en påminnelse om att vår byggnation är långsiktig. Befolkningen förändras, åldersstrukturen förändras, inkomster och levnadsvanor förändras men våra hus är ofta ganska oförändrade. Fastigheter från olika tidsepoker i våra tätorter skapar en trygghet i förändringens tid och utgör landmärken i vår tillvaro. Under året färdigställdes Kv. Graniten 3 i Färsna med 26 lägenheter. Inflyttningen gick enligt plan den 1 oktober. En fastighet som rivits är förskolan Blåklinten som nu istället ger plats åt våra två nya skyskrapor i Väster Knutby. Bygget av Kv. Maskrosen påbörjades under året och ska bli ett hem att längta till för 66 nya familjer. Vi kommer att kunna erbjuda allt ifrån små ettor till rejäla fyror högst upp på 7:e våningen. Under våren 2014 kommer kontrakt att börja tecknas för inflyttning våren På vår Facebooksida Roslagsbostäder bygger kan man följa våra byggprojekt i text och bild. Sidan har många besökare och har fått beröm från flera håll. Två fastigheter såldes under 2013; Kv. Alen 4 med 16 lägenheter och Kv. Mora 3:31 med sju lägenheter. Roslagsbostäder behåller förvaltningen av Kv. Alen som kommunen köpte i syfte att underlätta exploateringen av hamnområdet. Försäljningarna gav realisationsvinster, 4 miljoner kronor av dessa kommer att delas ut till vår ägare/kommunen enligt gällande lagstiftning. För att förbättra servicen till våra hyresgäster har vi under året förändrat organisationen. Alla våra distrikt har samlats under en förvaltningschef som kan verka för att resursutnyttjandet blir optimalt mellan distrikten och att likformiga regler och rutiner följs. De positiva effekterna av förändringen bör märkas under Under året har vi även inlett arbetet med att kontrollera hur de s.k. K3-reglerna, gällande komponentavskrivning, påverkar bolaget från och med 2014 när de införs. De nya reglerna kommer sannolikt medföra en snabbare avskrivningstakt av fastighetsbeståndet. Eftersom marknadsvärdet så markant överstiger det bokförda värdet, kan den ökade avskrivningens effekter ifrågasättas. Risken är att bolagets resultat blir negativt och att nödvändiga underhållsåtgärder inte kan genomföras. Nya ägardirektiv och bolagsordningar har arbetats fram tillsammans med bolagen inom NKAB-koncernen. För Roslagsbostäder innebär ägardirektiven i korthet att vi förväntas bygga ca 200 nya lägenheter under en fyraårs period. För att underlätta för bolaget har det kommunala räntepåslaget minskats för nyproduktion under de första fem åren. Intresset för att bygga hyresrätter i Norrtälje verkar öka i samma takt som det blir allt svårare att sälja dyra nyproducerade bostadsrätter. Många som säljer sitt boende vill frigöra kapital för att resa eller konsumera och efterfrågar i allt högre utsträckning hyresrätter. Inom Norrtälje kommun bedömer jag att den framtida efterfrågan blir hög när det gäller välbelägna hyresrätter med bra standard. Anders Hermanson, VD Roslagsbostäder

6 6 ROSLAGSBOSTÄDER AB ÅRSREDOVISNING 2013 BYGGA, UNDERHÅLLA OCH UTVECKLA Byggstart för 66 nya lägenheter i Vigelsjö Arbetet med kvarteret Maskrosen, bygget av ytterligare 66 hyreslägenheter i Vigelsjö, Norrtälje, påbörjades under året. Projektet bromsades tillfälligt på grund av ett överklagningsärende i Förvaltningsrätten, men efter att Roslagsbostäder vunnit målet fortsatte projektet framåt. Huset där förskolan Blåklinten fanns, innan verksamheten flyttade till Vigelsjö Gård, revs under hösten. I slutet av året påbörjades på samma plats byggnationen av två nya hyreshus som båda får sju våningar plus källare. Läget är attraktivt; centralt i Norrtälje alldeles intill Roslagsbostäders huvudkontor. På fem minuter promenerar man exempelvis till busstationen, centrum, Handelsområdet Knutby Torg, Rodengymnasiet, Norrtälje sjukhus och fin natur kring sjön Lommaren. Många smålägenheter Storleken på lägenheterna kommer att variera från 1 4 rum och kök med fördelningen två 1:or, fjorton 1,5:or, trettiotvå 2:or, åtta 3:or och tio 4:or. De minsta lägenheterna får en yta på ca 31 kvm och de största ca 96 kvm. Vi hoppas att intresset för Maskrosen blir stort, berättar Helen Wallin, marknadschef på Roslagsbostäder. Det centrala läget och att det blir så pass många smålägenheter talar för det. 1:or och 2:or är en bristvara i Norrtälje och efterfrågan på smålägenheter är stor. Dessutom får nästan alla lägenheterna en egen balkong. Vidsträckt utsikt Husen kommer att bli några av de högsta bostadshusen i Norrtälje. Lägenheterna på sjunde våningen med balkong i söderläge blir garanterat toppenfina, högt upp och med en vidsträckt utsikt över Norrtälje, säger Helen. Ytterligare några positiva detaljer är att båda husen får toppmoderna tvättstugor och lägenhetsförråd i källaren, tillgång till källsorteringsrum och för barnen en lekplats på gården mellan husen. Västra vägen sänks ner i växtbeklädd tunnel Det enda som eventuellt kan minska intresset något är Norrtäljes nya förbifart, Västra vägen, som byggs strax intill Maskrosen, fortsätter Helen. Men det problemet är nog i så fall mer känslomässigt än praktiskt, för husen är välisolerade och har bra energifönster. Västra vägen blir en totalt 4,1 km lång och upp till 8 meter bred bilväg. Just i närheten av Lommarvägen sänks Västra vägen ner i en sociodukt, en växtbeklädd tunnel som minskar ljudnivåerna rejält och gör det möjligt att promenera över vägen. Bilarna ska börja rulla på Västra vägen redan den 6 juni 2014, så själva byggnationen kommer inte att störa Maskrosens hyresgäster. Detta gör också att man som hyresgäst kommer att hinna bilda sig en uppfattning om vägens eventuella inverkan på boendet innan man skriver under ett hyreskontrakt. Norrtäljeföretag vann upphandlingen Husen i Maskrosen byggs på totalentreprenad av Cobab Sverige AB, ett företag som har sitt huvudkontor i Norrtälje och som just nu även bygger exempelvis Norrtäljes nya badhus vid vattentornet på Södra Bergen. Cobab vann vår offentliga upphandling och det känns kul på flera sätt; dels är det ett lokalt företag, dels är det första gången de bygger något åt Roslagsbostäder. Hela projektet beräknas kosta cirka 105 miljoner kronor. Hyresnivåer Hyresnivåerna i de nya lägenheterna förhandlades fram av Roslagsbostäder och Hyresgästföreningen under hösten och varierar från ca 3600 kr till ca kr beroende på storlek och läge i huset. Uthyrningsprocessen kommer att inledas under våren 2014 och inflyttningen är planerad till mars/ april ILLUSTRATIONER: SWECO AB

7 ROSLAGSBOSTÄDER AB ÅRSREDOVISNING Förberedelser inför BoMässan 2014 Roslagsbostäder anmälde sig under året för att delta i BoMässan 2014 i Norrtälje, som arrangeras av Mötesplats Roslagen AB i samarbete med Norrtälje kommun och det lokala näringslivet. Roslagsbostäder kommer bland annat marknadsföra de lägenheter som nu byggs i kvarteret Maskrosen. BoMässan 2014 är Norrtäljes första bomässa och hålls på Sportcentrum den april Inflyttning i 26 nya lägenheter i Färsna RB nyproducerar i Norrtälje Kvarteret Maskrosen 2 hus med 7 våningar + källare Totalt 66 hyreslägenheter 1 4 rum och kök, från ca kvm Hiss Inflyttning mars/april 2015 Ett nytt hus med 26 lägenheter i kvarteret Graniten i Norrtälje byggdes klart under Inflyttning skedde den 1 oktober och därmed har Roslagsbostäder totalt 84 lägenheter i bostadsområdet Färsna. De nya lägenheterna fördelar sig på 23 stycken 1,5:or och 2:or samt tre stycken 3:or. Standarden är hög med bland annat helkaklade badrum, komfortvärme i golven, IP-Tv, IP-telefoni samt indraget fiber. På gården finns öppna p-platser med motorvärmare och i huset finns en gemensam tvättstuga. Hyrorna för 1,5:orna på ca 45 kvm ligger kring kr, 2:orna på ca 60 kvm kring kr och 3:orna på 70 kvm kring kr. Lägenheterna har individuell mätning av el samt varm- och kallvatten, och den förbrukningen debiteras utöver hyran. Den individuella mätningen är positiv både för miljön och hyresgästernas plånböcker. Det har exempelvis visat sig att vattenförbrukningen minskar i storleksordningen procent vid individuell mätning. Huset levererades av Lindbäcks Bygg.

8 8 ROSLAGSBOSTÄDER AB ÅRSREDOVISNING 2013 KJELL JANSSON Bättre skola, fler nya hyresrätter och småhus i attraktiva lägen kan få fler barnfamiljer till Norrtälje kommun Norrtäljes kommunalråd Kjell Jansson är även styrelseordförande i Norrtälje Kommunhus AB moderbolaget i den kommunala bolagskoncern där Roslagsbostäder och de övriga kommunala aktiebolagen är dotterbolag. I slutet av 2013 träffade Roslagsbostäders tidning BoNytt Kjell i hans kontorsrum i kommunhuset i Norrtälje för en intervju. God morgon Kjell. Är du en äkta rospigg? Jag vill gärna tro det. Jag tillhör den 5:e generationen i min släkt som bor och verkar här i Roslagen. Vad är det bästa med Roslagen och Norrtälje kommun? Vår boendemiljö. Att vi både har en stad, många trevliga småorter, en levande landsbygd och en fantastisk skärgård. Lägg sedan till närheten till Sveriges huvudstad med goda busskommunikationer. Vi har ett unikt bra läge. Hur blev du intresserad av politik? Intresset kom redan under mina uppväxtår på Blidö. Jag gick med i Roslagens MUF som 13-åring. Sedan har jag varit mer eller mindre aktiv inom politiken sedan dess. Jag startade ett litet byggföretag som 20-åring och började jobba som murare. Som egen företagare tog mitt intresse för politik rejäl fart. Politiken ska underlätta för seriösa företag. Det är viktigt för samhällsutvecklingen. En sund företagspolitik ger i förlängningen god skattekraft som tryggar välfärden för alla. Det handlar till exempel om att ha resurser till bra skola, vård och omsorg. Vilka beslut inom politiken som du varit med att påverka är du mest nöjd med? Många kommunala beslut de senaste mandatperioderna har En sund företagspolitik ger i förlängningen god skattekraft som tryggar välfärden för alla. Det handlar till exempel om att ha resurser till bra skola, vård och omsorg. varit bra, men spontant kommer jag att tänka på tre saker. Det ena är hela det beslutspaket som gjort att Norrtälje kommun idag har starka finanser. Nu kan vi ta ansvar för våra åtaganden gentemot kommuninvånarna, även om konjunkturen skulle bli sämre. Det andra är att vi tagit beslut om en strategisk plan för VA-utbyggnad. Det är en enorm tillväxt- och miljösatsning. VA-utbyggnaden möjliggör för ytterligare permanentning av fritidshus och höjd byggrätt för befintliga fastigheter. Det tredje är att vi lyckats få Västra vägen byggd 5 år före Trafikverkets egen tidsplan. Västra vägen förbättrar trafiksituationen i Norrtälje och ökar trafiksäkerheten. Den kommer även att underlätta för kommunens fortsatta tillväxt både vad gäller antalet invånare och företag. Har du några förebilder inom politiken eller andra områden? Winston Churchill har jag alltid beundrat, och bland nu levande personer ligger Angela Merkel i topp. Bland svenska rikspolitiker har Gösta Bohman inspirerat mig enormt. Via min pappa träffade jag Gösta redan som 12-åring och lärde sedan känna honom väl när jag började jobba med politik senare i livet. Gösta Bohman var klok, arbetsam, rak och ärlig. En fantastisk människa. Bland kommunalpolitiker är min största förebild Solnas kommunalråd Anders Gustaf. Det som mina fyra förebilder har gemensamt är ett stort mått av civilkurage och politiskt mod. Har du några speciella fritidsintressen? Sommartid gillar jag att vara i skärgården och jag tar även en golfrunda emellanåt. Vintertid är det kul att åka slalom. Det brukar kunna bli en vecka i Åre tillsammans med sonen. Många säger att du är kommunens starke man och att nästan alla som bor i kommunen vet vem Kjell Jansson är. Hur ser du på det? Att göra sitt bästa för att försöka hålla ihop beslut, ekonomi

9 ROSLAGSBOSTÄDER AB ÅRSREDOVISNING Kjell Janssson Född: 1959 Partitillhörighet: Nya Moderaterna Uppdrag inom Norrtälje kommun: Kommunalråd. Ordförande i kommunstyrelsen och kommunstyrelsens arbetsutskott. Ledamot av kommunfullmäktige. Ordförande i Norrtälje Kommunhus AB. Vice ordförande i Kapellskärs Hamn AB. Övriga uppdrag: Ordförande i Stockholmsregionens Försäkrings AB SRF. Ledamot i Norrvattens fullmäktige. Ersättare i Norrvattens styrelse. Vice ordförande i Moderaternas länsförbunds styrelse. 1:e vice ordförande i Regionala skärgårdsrådet. Ledamot i Regionala skärgårdsrådets arbetsutskott. Ledamot i Skärgårdsstiftelsens styrelse. Bor: Blidö Familj: son på 13 år Favoriträtt: Isterband och stuvad potatis Fritidsintressen: Skärgården, skidåkning, golf, resor På nattduksbordet: Gösta Bohman ett porträtt av en partiledare av Lars Tobisson Möjligheten till ett bra boende är mycket viktig och vi behöver satsa på ännu fler nybyggda hyres rätter framöver. Här kommer Roslagsbostäder även i fortsättningen att spela en huvudroll, säger Norrtäljes kommunalråd Kjell Jansson. och helheten tycker jag ingår i rollen som kommunalråd. Sedan det där med att många känner till mig, det kan det ligga en del sanning i åtminstone jämfört med mina kollegor i Stockholmsregionen. I en undersökning bland Stockholms läns 26 kommuner blev jag rankad som det mest kända kommunalrådet bland egna kommuninvånare. Att det blivit så beror nog mer på Norrtäljes starka lokaltidning än på mig som person. Det är inte många kommuner inom länet som har ett så starkt lokalmedium som Norrtelje Tidning. Det kan vara både på gott och ont, men till största del känns det positivt. Hur ska vi få näringslivet att växa ännu mer i kommunen? Vi ska bygga attraktivare för att få hit fler entreprenörer samtidigt som vi ska fortsätta att underlätta för befintliga företag att växa. Det är viktigt att vi arbetar långsiktigt med skolan på alla nivåer för att höja utbildningsnivån bland våra ungdomar. På skolans område har vi nyligen gjort riktade satsningar för att uppmuntra och attrahera goda pedagoger och även gjort stora satsningar på IT-teknik. Tidigare i år har vi gjort riktade lönesatsningar på rektorer och förskolelärare. Välutbildade ungdomar är kommunens framtid både privata och offentliga arbetsgivare måste ha tillgång till välutbildad arbetskraft som kan matcha behoven. Just nu ser vi till exempel att lokala tekniskt inriktade företag vill nyanställa, men har svårt att hitta personer med rätt kvalifikationer. Många av verktygen för att stimulera näringslivet ligger på nationell nivå. Men vi i kommunen kan också underlätta på olika sätt. Vi jobbar till exempel med att korta handläggningstiderna för planarbete, bygglov och olika slags tillstånd som företag kan behöva. Jag tycker vi lyckats bra med att förbättra företagsklimatet de senaste åren, bland annat har vi fått ner handläggningstiden för bygglov rejält. Idag blir 70 % av alla bygglovsärenden klara på mindre än 10 arbetsdagar och den genomsnittliga handläggningstiden är 3 veckor. Men det finns en hel del ytterligare att göra. Kommunens service kan bli ännu bättre. Vilken tror du är den ideala storleken på Norrtälje stad? För att Norrtälje stad ska kunna bära ett brett utbud av handelsföretag och service, bör personer bo här. Kommunen har antagit målet att staden ska ha nått upp till invånare senast Det tror jag absolut att vi klarar. (Cirka 270 fler invånare per år behövs om Norrtälje stad ska ha invånare 2040 idag finns här ca invånare. BoNytts anm.) Hur får vi barnfamiljer att flytta till Norrtälje kommun? Vi måste genomgående få till en bättre skola. Vi ska arbeta för att förbättra både förskola, grundskola och gymnasium. Möjligheten till ett bra boende är också mycket viktigt. Vi behöver satsa på ännu fler nybyggda hyresrätter framöver och här kommer Roslagsbostäder även i fortsättningen att spela en huvudroll. Det behöver skapas möjlighet till byggnation av fler småhus i attraktiva miljöer. Hur ser du på Roslagsbostäder? Roslagsbostäder är ett välskött företag under utveckling, ett bolag som blir bättre och bättre. Roslagsbostäder har genomfört en rad lyckade nybyggnationer de senaste åren och uthyrningsgraden är hög både i Norrtälje, Rimbo och Hallstavik. Det är positivt. Möjligen finns en del problem med eftersatt underhåll i vissa områden, det är något som bolaget måste vara uppmärksamt på. Till sist en fråga inför 2014: På Södra Bergen bygger ju kommunen ett nytt badhus och vid invigningen av Hallsta utomhusbad hoppade du i med kläderna på. Kommer du att ta premiärdoppet i Norrtälje med eller utan kläder? Ha, ha. Det återstår att se!

10 10 ROSLAGSBOSTÄDER AB ÅRSREDOVISNING 2013 ENERGI OCH MILJÖ Ventilationskontroll, radonsa samt energibesparing geno Arbetet med att garantera en sund inomhusmiljö och rimlig energiförbrukning fortsatte under Bolagets mål gällande husens genomsnittliga värmeanvändning uppnåddes som helhet och överträffades i Norrtälje och Rimbo. Den systematiska radonmätning av samtliga hus som inleddes för 8 år sedan avslutades under året. Därmed har Roslagsbostäder nu alla mätvärden som krävs för att åtgärda de lägenheter som är i behov av sanering. Cirka 13 % av bolagets lägenheter har blåbetong och flera av dem är redan åtgärdade. Ytterligare 243 lägenheter förbereddes under året för individuell mätning och debitering (IMD) av varmvatten. Begreppet A-temp är ett verktyg vi använder när vi jobbar med husens totala energianvändning. A-tempen beräknas på all invändig area som värms till mer än 10 C. Siffrorna korrigeras dessutom för variationer i utomhustemperatur år från år. På så vis får vi en bra indikation på vad olika åtgärder ger för resultat, berättar Sven Karlsson, energisamordnare på Roslagsbostäder. Inom värmeanvändning var målet för bolaget som helhet 120 kwh/m 2 för 2013, men den faktiska förbrukningen stannade vid 118,8 kwh/m 2. Nästa år har vi höjt ribban ytterligare till 118,0 kwh/m 2, och det tror jag vi kommer att klara. Det här är dock inget som våra hyresgäster ska märka av inne i sina bostäder. Vi följer Folkhälsomyndighetens allmänna råd om en lägenhetstemperatur på cirka grader. Till 99,9 procent håller vi idag Folkhälsomyndighetens rekommenderade temperatur eller har aningen varmare. Majoriteten av våra lägenheter har en temperatur på mellan 20,5 och 21 grader. Sven Karlsson, energisamordnare. Mätning och sanering av radon Roslagsbostäders arbete med radon fortsatte under året. Sverige som nation har bestämt att samtliga lägenheter i landet ska ha en radonnivå på maximalt 200 Bq/m 3 senast under Roslagsbostäder jobbar konsekvent med mätning och radonsanering, då det förekommer markradon och blåbetong inom fastighetsbeståndet. I cirka 270 av bolagets 2100 lägenheter finns blåbetong. Förutom radonmätningarna, som blev klara för samtliga hus under 2013, har faktiska radonsaneringsåtgärder vidtagits inom både Norrtälje-, Rimbo- och Hallstavik-distriktet under året. Årets åtgärder har bland annat handlat om tätning och ökad ventilation. Vi har även börjat se över behovet av radonbrunnar, fortsätter Sven Karlsson. Allt arbete med radon under 2013 utfördes i egen regi, främst av energitekniker Björn Engström. Nya radonmätningar genomförs regelbundet i hela fastighetsbeståndet cirka var 10:e år. Ventilationskontroll och rengöring Arbetet med den obligatoriska ventilationskontrollen (OVK) sköttes enligt plan under året. Hus med mekanisk från- och tilluftsventilation kontrolleras vart 3:e år och hus med enbart frånluftsventilation vart 6:e år. I samband med OVK gör vi ofta rent ventilationskanaler och justerar olika luftflöden. Under 2013 har vi utfört OVK bland annat i lokaler i området Centrum Norr i Hallstavik samt i lägenheter på Vi följer Folkhälsomyndig hetens all männa råd om en lägenhetstemperatur på cirka grader. Till 99,9 % håller vi idag Folkhälsomyndighetens rekommenderade temperatur. Lommarvägen i Norrtälje och Centrum Syd i Hallstavik, berättar Sven Karlsson. 30 % lägre förbrukning med individuell mätning Arbetet med att minska energiförbrukningen fortsatte även på andra fronter. I samtliga Roslagsbostäders nyproducerade lägenheter tillämpades under året IMD (individuell mätning och debitering). IMD har bidragit till att förbrukningen av varm vatten här är ca 30 % lägre än i Roslags bostäders övriga fastigheter. Under 2013 utfördes arbete för att införa IMD för varmvatten i fastigheterna Violen och Blåklinten, båda belägna på Lommarvägen i Norrtälje. Vatten är en viktig resurs som vi måste hushålla med. Att vi inför IMD är generellt sett populärt både bland de som är lite ekonomiskt lagda och bland miljövänner. De hyresgäster som är storförbrukare av varmvatten är kanske lite mer skeptiska ibland, säger Sven Karlsson.

11 ROSLAGSBOSTÄDER AB ÅRSREDOVISNING Värme nering m IMD kwh/m² VÄRME Värmeförbrukningen per kvadratmeter blev 118,8 KWh under 2013 (graddagskorrigerad). Därmed överträffades målet som var 120,0 kwh. För 2014 har målet satts till 118,0 kwh. kwh/m² 30 El EL Elförbrukningen minskade under året från 25,8 KWh per kvadratmeter 2012 till 25,3 kwh Resultatet var aningen bättre än målet som var satt till 25,5 kwh. l/m² 1500 Vatten Men att IMD fungerar ser vi direkt. Violen fick IMD i mars 2013 och under de 10 månaderna 2013 minskade förbrukningen av varmvatten med ca 3000 m 3. Totalt har Roslagsbostäder nu IMD i ca 370 lägenheter. Fler energifönster och energidörrar Ytterligare ett antal moderna, energieffektiva fönster och balkongdörrar, installerades under året. I Rimbo byttes 110 stycken 2-glasfönster till 3-glas, och ett 60-tal gamla balkongdörrar ersattes med energieffektiva 3-glasdörrar. För att ersätta oljeeldning, investerades under året i nya bergvärmepumpar för uppvärmning av 30 lägenheter på Videvägen i Älmsta. Därmed har Roslagsbostäder inte längre några lägenheter som värms upp genom oljeeldning. Fjärrvärme står nu för ca 98 %, resten av lägenheterna värms med bergoch luftvärmepumpar, avslutar Sven Karlsson VATTEN Under 2013 förbrukade Roslagbostäders hyresgäster 1314 liter vatten per kvadratmeter bostadsyta, en minskning med 18 liter jämfört med föregående år ROSLAGSBOSTÄDER DELTOG I ENERGISPARKAMPANJ UNDER gick Roslagsbostäder med i en ny energisparkampanj initierad av SABO (Sveriges Allmännyttiga Bostads företag). Kampanjen inleddes med Fokus på vatten med huvudmålet att minska förbrukningen av varmvatten. Kampanjen fortsatte under hela 2013, men istället med huvudtemat Tvättstugor och värme. Under året har exempelvis affischer med energispartips satts upp i samtliga Roslagsbostäders tvättstugor. Även via hemsidan och Roslagsbostäders egen tidning BoNytt har hyresgästerna fått många energispartips gällande såväl el, värme och vatten. Liksom tidigare uppmuntrar Roslagsbostäders energikampanj till små varaktiga steg för klokare energianvändning, snarare än till en förändrad livsstil. Kampanjen fortsätter under 2014 och alla hyresgäster uppmuntras till att ta reda på sin egen energisparprofil genom energispartestet som ingår i kampanjen. Testet tar man på

12 12 ROSLAGSBOSTÄDER AB ÅRSREDOVISNING 2013 EKONOMI OMSÄTTNING SOLIDITET TKr Omsättning 15 % Soliditet Fastigheten Alen 4 avyttrades under våren och bidrog till årets vinst Intäkter Intäkter INTÄKTER Fastigheten Mora 3:31. Nyproduktion och sålda fastigheter 2013 års positiva resultat beror till största delen på fastighetsförsäljningar. I april såldes fastigheten Alen 4 i Norrtälje och i augusti såldes fastigheten Mora 3:31, belägen i Bergshamra. Under året har bolaget fortsatt att genomföra yttre planerade underhållsåtgärder enligt plan. Större åtgärder som genomförts är bland annat fasadrenoveringar, fönsterbyten samt takbyten. Under året har bolaget påbörjat nyproduktionen av Maskrosen (66 lägenheter i Norrtälje). Byggstarten blev dock något försenad, vilket gjorde att planerad nyupplåning för 2013 kunde skjutas fram till efter årsskiftet. Därmed minskade årets räntekostnader. 10% 10% 10% 10% 80% 80% Kostnader Kostnader KOSTNADER 10% 10% 26% 26% 12% 12% BALANSOMSLUTNING Balansomslutning Tkr % 21% 11% 11% 20% 20% Bostäder Bostäder Lokaler Lokaler Övrigt Övrigt Räntor Räntor Personal Personal Vatten, Värme, hushållsel Vatten, Värme, hushållsel Reparation och underhåll Reparation och underhåll Avskrivningar Avskrivningar Övrigt Övrigt ÅRSRESULTAT Årsresultat Kr/m²

13 ROSLAGSBOSTÄDER AB ÅRSREDOVISNING MARKNAD Händelserikt år i den digitala världen Under 2013 genomfördes ett stort arbete med att förnya Roslagsbostäders hemsida. Både layouten och funktionerna förnyades och utvecklades. Den gamla sidan har funnits sedan 2006 och det är med stor glädje som vi nu kan presentera den nya, mer moderna sidan. Innehållet är i stort sett detsamma, men bland annat en annorlunda indelning har gjort sajten mer användarvänlig. Vi har även förbättrat områdespresentationen samt fått med Roslagsbostäders kösystem på hemsidan. Sociala medier blir en allt viktigare del i dagens samhälle. Under 2013 tog Roslagsbostäder ett kliv in i den världen genom att skapa Facebook-sidan Roslagsbostäder Bygger. Innehållet handlar uteslutande om de nyproduktioner som bolaget genomför; man kan t ex följa våra nyproduktionsobjekt, ställa frågor om projekten, se aktuella bilder och mycket annat. Under 2013 hann sidan få ca 300 gillare. Under 2014 kommer ytterligare steg att tas i den digitala världen för att ge hyresgäster en ännu bättre service. Bland annat kommer en fortsatt utveckling av kösystemet att ske i form av modulen Mina sidor. Där kan de boende logga in och se alla sina aktuella avtal och hyresavier, lägga in tillfälliga adresser, boka tvättstuga, göra felanmälan mm. Kösystemet kommer även att göras responsivt för att fungera i alla typer av digitala plattformar som till exempel mobiltelefoner, läs- och surfplattor etc. Utöver detta kommer en teknisk applikation att införas i förvaltningen som förutom att underlätta och effektivisera arbetet för förvaltningen kommer att ge de boende en bättre service vid felanmälan och underhållsarbeten. FR2000-loggan visar att Roslagsbostäder är ett kvalitets- och miljöcertifierat företag. De grundläggande värderingarna i FR2000 är nöjd kund, affärsmässighet och motiverade medarbetare. Certifikatet, som måste förnyas vart tredje år, innebär att Roslagsbostäder fortlöpande arbetar för att förbättra kvalitet, miljö, kompetensförsörjning samt hälsa och säkerhet. En bra arbetsmiljö För en god arbetsmiljö arbetar Roslagsbostäder kontinuerligt med personalutvecklingsfrågor. Här följer ett axplock: Kompetensutveckling inom de olika verksamhetsområdena sker en kontinuerlig vidareutveckling bland personalen. ABC- och HLR-kurser. En grundkompetens i livräddarkunskaper kan rädda liv och därför genomgår all personal kurser i livräddning. Kurser i hantering av hot och våldsamma situationer ges också vid behov. Hälsovård alla anställda har en betald friskvårdstimme per vecka och en årlig friskvårdspeng låg den totala sjukfrånvaron på 1,37 procent, 2012 på 2,93 procent och 2013 på 4,89 procent*. Roslagsbostäder jobbar med förebyggande hälsovård tillsammans med Företagshälsovården. * Ökningen beror på enskilda fall av långtidssjukskrivning. Ny ledningsorganisation inom Roslagsbostäder I arbetet för effektivare förvaltning och nöjdare kunder har VD Anders Hermanson genomfört en del organisatoriska förändringar inom bolaget under Sedan den 1 september är Marina Sigfridsson förvaltningschef över samtliga distrikt. Hon arbetade tidigare som distriktschef i Hallstavik och Rimbo, men har med sitt nya uppdrag nu även ansvar för förvaltningen i Norrtälje. Ann-Charlotte Nordberg som tidigare bland annat var distriktschef i Norrtälje fortsätter som ekonomi- och fastighetschef med ansvar för den nya avdelningen Ekonomi & Strategi en avdelning som främst kommer att arbeta med ekonomi, underhållsfrågor och nyproduktion. Helen Wallin, tidigare marknadsansvarig, blev marknadschef. I sin nya roll ansvarar Helen för avdelningen Marknad & Service där uthyrarna och receptionisterna ingår.

14 14 ROSLAGSBOSTÄDER AB ÅRSREDOVISNING 2013 Fem års nyckeltalsutveckling OPERATIVA NYCKELTAL ÅR Driftnetto kr/m 2 1) Medellägenhetshyra kr/m 2 och år Hyresförluster i % av hyresintäkter 1,1 1,1 1,0 2,0 2,7 Driftkostnader kr/m 2 och år Underhåll i kr/m 2 och år EKONOMISK ÖVERSIKT Balansomslutning Tkr Omsättning Tkr Kassalikviditet 2) 0,28 0,42 0,43 0,96 0,36 Balanslikviditet 3) 0,29 0,43 0,45 0,97 0,37 Soliditet 4) 12,63 12,54 11,31 12,07 12,33 Årsresultat kr/m 2 41,11 77,65 23,86 8,70 46,37 RISKBEDÖMNING Skuldsättningsgrad 5) 6,36 6,45 7,24 6,67 6,52 Räntetäckningsgrad 6) 1,6 1,8 1,6 1,6 1,8 ÖVRIGA NYCKELTAL Omflyttning i % av lägenhetsantal Hyresförluster tkr/objekttyp Lägenheter Lokaler Bilplatser m.m Medeltalet anställda årsarbetare Uthyrningsobjekt vid årets slut Lägenheter* Lokaler Garage Bilplatser Yta m ) Hyra./. drift./. Underhåll 2) (Omsättningstillgångar./. lager) / kortfristiga skulder 3) Omsättningstillgångar / kortfristiga skulder 4) Justerat eget kapital + reservationer i % av balansomslutning 5) Lånat kapital / eget kapital 6) Driftnetto / ränteutgifter netto *Specialbostäder ingår inte i uthyrningsobjekt lägenheter

15 ROSLAGSBOSTÄDER AB ÅRSREDOVISNING Förvaltningsberättelse INLEDNING Roslagsbostäder äger och förvaltar lägenheter och cirka 150 lokaler inom Norrtälje Kommun. Den totala ytan uppgår till nästan kvm, varav cirka kvm är lokaler. Huvudkontoret ligger i Norrtälje och distriktskontor finns i Hallstavik och Rimbo. Bolagets aktier ägs till 100% av Norrtälje Kommunhus AB, org.nr , som i sin tur ägs av Norrtälje Kommun. Styrelsen anmäls till bolagsstämman efter beslut i Kommunfullmäktige. Ordförande är Ann-Charlotte Lindblad Söderman och VD är Anders Hermanson. VIKTIGA HÄNDELSER UNDER ÅRET Nyproduktionen av Kv. Maskrosen har påbörjats under året med beräknad inflyttning under våren Inflyttning i Kv. Graniten skedde planenligt den 1 oktober. Roslagsbostäder skulle enligt markanvisningsavtal bygga ett 60-tal hyresrätter på fastigheten Rimbo-Tomta 8:2. Det har dessvärre visat sig att markförhållandena är extremt dåliga och för närvarande undersöks ett begränsat alternativ till byggnation på tomten. Under året så har Roslagsbostäder sålt två fastigheter. Alen 4 såldes den 1 april och Mora 3:31 såldes den 1 augusti En tomt är inköpt i Solbacka för byggnation av cirka 30 lägenheter. Detaljplanearbete pågår. Roslagsbostäder har under året sålt 10 stycken bostadsrätter för Norrtälje Kommuns räkning. Kvarvarande bostadsrätter förvaltas enligt de direktiv som finns. Roslagsbostäder har även tecknat ett förvaltningsavtal gällande Alen 4, som såldes till Norrtälje Kommun. Roslagsbostäder har under året låtit genomföra en fastighetsvärdering som visar på övervärden både i förhållande till bokfört värde och till belåningsgraden. Antalet outhyrda lägenheter fortsätter att vara lågt. Under större delen av året fanns inga outhyrda lägenheter. Roslagsbostäder är fortsatt kvalitetscertifierade inom FR2000. FRAMTIDA UTVECKLING Framtiden för Roslagsbostäder bedöms som ljus men förutsätter en nyproduktion i måttlig takt. De investeringar i nya fastigheter som Roslagsbostäder står inför innebär en ökad ekonomisk risk. Nya ägardirektiv och en ny bolagsordning har beslutats av Kommunfullmäktige. De nya ägardirektiven ska antas på bolagsstämman. Roslagsbostäder ska enligt direktiven bygga 200 lägenheter under en fyraårsperiod och årligen se över sitt fastighetsbestånd för att det skall vara så optimalt som möjligt. Intäkterna skall även täcka kostnaderna över tid. MEDLEMSKAP I ORGANISATIONER Roslagsbostäder AB är anslutet till SABO (Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag), FASTIGO (Fastighetsbranschens arbetsgivarorganisation) och HBV (Husbyggnadsvaror). FÖRSLAG TILL VINSTDISPOSITION Styrelsen har beslutat att föreslå aktieägarna att på bolagsstämman 2014 besluta om vinstutdelning till ett sammanlagt belopp om kronor. Detta yttrande är framtaget i enlighet med bestämmelserna i 18 kap 4 ABL och utgör styrelsens bedömning av om den föreslagna utdelningen är försvarlig till vad som sägs i 17 kap 3 andra och tredje styckena ABL. Styrelsen grundar sitt beslut på att bolaget innehar ett tillräckligt fritt eget kapital, god soliditet samt förmåga att på kort och lång sikt fullgöra sina förpliktelser. Mot bakgrund av det ovan angivna anser styrelsen att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som uppställs i 17 kap 3 andra styckena ABL. Föreslagen utdelning Balanseras i ny räkning Summa Vad beträffar företagets resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer. Den genomsnittliga hyreshöjningen för hela Roslagsbostäder beräknas till 1,6% från 1 januari 2014.

16 16 ROSLAGSBOSTÄDER AB ÅRSREDOVISNING 2013 Resultaträkning Belopp i Tkr Not Hyresintäkter Övriga förvaltningsintäkter Summa nettointäkter Personalkostnader Reparationer och underhåll Taxebundna kostnader Övriga rörelsekostnader Av- och nedskrivningar 5, 7, Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Bokslutsdispositioner Lämnat koncernbidrag Resultat före skatt Skatt på årets resultat Årets resultat

17 ROSLAGSBOSTÄDER AB ÅRSREDOVISNING Balansräkning Belopp i Tkr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Maskiner och inventarier Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav Andra långfristiga fordringar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Varulager m m Varor och förnödenheter Kortfristiga fordringar Hyres och kundfordringar Fordringar hos koncernföretag Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

18 18 ROSLAGSBOSTÄDER AB ÅRSREDOVISNING 2013 Balansräkning Belopp i Tkr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Aktiekapital ( aktier) Reservfond Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Årets resultat Summa eget kapital Obeskattade reserver Ackumulerade avskrivningar utöver plan Avsättningar Uppskjuten skatt Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Kortfristig del av skuld till kreditinstitut Leverantörsskulder Skulder till koncernföretag Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER STÄLLDA SÄKERHETER OCH ANSVARSFÖRBINDELSER Belopp i Tkr Ställda säkerheter Inga Inga Ansvarsförbindelser, FASTIGO

19 ROSLAGSBOSTÄDER AB ÅRSREDOVISNING Kassaflödesanalys Belopp i Tkr Den löpande verksamheten Resultat efter finansiella poster Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet, m.m Betald skatt Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning(-)/Minskning(+) av varulager Ökning(-)/Minskning(+) av rörelsefordringar Ökning(+)/Minskning(-) av rörelseskulder Kassaflöde från den löpande verksamheten Investeringsverksamheten Förvärv av materiella anläggningstillgångar Avyttring / försäljning av materiella anläggningstillgångar Kassaflöde från investeringsverksamheten Finansieringsverksamheten Upptagna lån Amortering av låneskulder Kassaflöde från finansieringsverksamheten Årets kassaflöde Likvida medel vid årets början Likvida medel vid årets slut

20 20 ROSLAGSBOSTÄDER AB ÅRSREDOVISNING 2013 Tilläggsupplysningar till kassaflödesanalys Belopp i Tkr Betalda räntor och erhållen utdelning Erhållen utdelning 2 2 Erhållen ränta Erlagd ränta Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet m m Av- och nedskrivningar av tillgångar Realisationsresultat Likvida medel Följande delkomponenter ingår i likvida medel: Kassa och bank Ovanstående poster har klassificerats som likvida medel med utgångspunkten att: - De kan lätt omvandlas till kassamedel. - De har en löptid om högst 3 månader från anskaffningstidpunkten. Ej utnyttjade krediter Ej utnyttjad checkkredit uppgår till: Nettolåneskuldens förändring Nettolåneskuld vid årets början Upptagande av nya räntebärande skulder Amortering av räntebärande skulder Nettolåneskuld vid årets slut

21 ROSLAGSBOSTÄDER AB ÅRSREDOVISNING Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i Tkr om inget annat anges Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Skatt inklusive uppskjuten skatt Uppskjuten skatt redovisas i enlighet med balansräkningsmetoden, innebärande att uppskjuten skatt beräknas för balansdagens samtliga identifierade temporära skillnader mellan å ena sidan, tillgångarnas eller skuldernas skattemässiga värden, och å andra sidan deras redovisade värden. Hyresintäkter Hyresintäkter för fastigheterna redovisas linjärt och i enlighet med villkoren som anges i gällande hyresavtal. Förskottshyror redovisas som förutbetalda intäkter.. VÄRDERINGSPRINCIPER M M Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Varulager Varulagret är upptaget till det lägsta av anskaffningsvärdet enligt först in- först ut- principen, respektive verkligt värde. Därvid har inkuransrisk beaktats. Fordringar Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Följande avskrivningstider tillämpas: Materiella anläggningstillgångar Fastigheter Markanläggningar Inventarier, verktyg och installationer Datorer och tillbehör Nyttjandeperiod 67 år 20 år 5 år 3 år KONCERNUPPGIFTER Företaget är helägt av Norrtälje Kommunhus AB org.nr med säte i Norrtälje. Bolaget ingår i en koncern i vilken det är Norrtälje Kommuns helägda Norrtälje Kommunhus AB som är moderbolag. Inköp och försäljning mellan koncernbolag Av årets inköp avser Tkr (33 910) inköp från andra koncernföretag. Av årets försäljning avser Tkr (19 400) försäljning till andra koncernföretag.

22 22 ROSLAGSBOSTÄDER AB ÅRSREDOVISNING 2013 NOT 1 HYRESINTÄKTER Hyresintäkter bostäder Hyresintäkter lokaler Hyresintäkter garage och p-platser Summa: Avgår: Övriga intäktsreduktioner Summa Hyresintäkter Hyresbortfall bostäder Hyresbortfall lokaler Hyresbortfall garage och p-platser Summa hyresbortfall Summa Hyresintäkter Netto NOT 2 ÖVRIGA FÖRVALTNINGSINTÄKTER Vinst avyttring av anläggningtillgångar Övriga intäkter

23 ROSLAGSBOSTÄDER AB ÅRSREDOVISNING NOT 3 ANSTÄLLDA, PERSONALKOSTNADER OCH ARVODEN TILL STYRELSE OCH REVISORER Medelantalet anställda Totalt Varav män Antal ordinarie styrelseledamöter 7 7 (Inklusive personalrepresentanter) Varav män 6 6 Antal medlemmar i ledningsgruppen 4 5 Varav män 1 2 Löner, andra ersättningar och sociala kostnader Styrelse och VD Övriga anställda Summa Sociala kostnader (varav pensionskostnader) (1 153) (1 139) Av företagets pensionskostnader avser 331 tkr (299 tkr) gruppen styrelse och VD. VD uppbär traditionell pension via ITP planen. VD har från bolagets sida 24 månaders uppsägningstid med avtalad månadslön. VD har 3 månaders uppsägningstid med avtalad månadslön. Arvode och kostnadsersättning till revisorer Revisionen handhas för räkenskapsåret 2013 av Ernst & Young AB med Fredric Hävrén som auktoriserad revisor. Revisionsuppdrag Ernst Young AB/KPMG AB Övriga konsultationer Ernst Young AB/ KPMG AB 50 50

24 24 ROSLAGSBOSTÄDER AB ÅRSREDOVISNING 2013 NOT 4 ÖVRIGA RÖRELSEKOSTNADER Fastighetsskatt Reklam o PR Övriga lokalkostnader Förlust avyttring maskiner/invent 8 Övriga driftskostnader Övriga administrativa kostnader NOT 5 AV- OCH NEDSKRIVNINGAR Byggnader, enligt plan Nedskrivning byggnader Inventarier NOT 6 RÄNTEINTÄKTER OCH LIKNANDE RESULTATPOSTER Utdelningar 2 2 Nedskrivning aktier/andelar -375 Ränteintäkter

25 ROSLAGSBOSTÄDER AB ÅRSREDOVISNING NOT 7 BYGGNADER OCH MARK, PÅGÅENDE NYANLÄGGNINGAR Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Avyttringar och utrangeringar Omklassificeringar Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Omklassificeringar Avyttringar och utrangeringar Årets avskrivning enligt plan på anskaffningsvärden Ackumulerade nedskrivningar Vid årets början Avyttringar och utrangeringar Omklassificeringar Årets nedskrivningar Redovisat värde vid årets slut Pågående ny- och ombyggnad Vid årets början Årets investeringar Överfört till byggnader Redovisat värde vid årets slut NOT 8 MASKINER OCH INVENTARIER Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Nyanskaffningar Avyttringar och utrangeringar Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Avyttringar och utrangeringar Årets avskrivning enligt plan Redovisat värde vid årets slut

26 26 ROSLAGSBOSTÄDER AB ÅRSREDOVISNING 2013 NOT 9 ANDRA LÅNGFRISTIGA VÄRDEPAPPERSINNEHAV Ackumulerade anskaffningsvärden Andelar i ek.föreningar Andelar i bostadsrättsföreningar Andra aktier och andelar Redovisat värde vid årets slut NOT 10 ANDRA LÅNGFRISTIGA FORDRINGAR Långfristig fordran Amortering -111 Vid årets slut Redovisat värde vid årets slut NOT 11 FÖRUTBETALDA KOSTNADER OCH UPPLUPNA INTÄKTER Försäkringar Upplupen ränteintäkt 9 Hyror o övr. periodiseringar

27 ROSLAGSBOSTÄDER AB ÅRSREDOVISNING NOT 12 EGET KAPITAL Aktie- Reserv- Fritt eget kapital fond kapital Vid årets början Disposition enl bolagsstämmobeslut Utdelning Årets resultat Vid årets slut NOT 13 ACKUMULERADE AVSKRIVNINGAR UTÖVER PLAN Byggnader och mark NOT 14 CHECKRÄKNINGSKREDIT Beviljad kreditlimit Outnyttjad del Utnyttjat kreditbelopp NOT 15 ÖVRIGA SKULDER TILL KREDITINSTITUT, LÅNGFRISTIGA Förfallotidpunkt, 1 5 år från balansdagen Förfallotidpunkt, senare än fem år från balansdagen Säkerhet mot kommunal borgen

28 28 ROSLAGSBOSTÄDER AB ÅRSREDOVISNING 2013 NOT 16 SKULDER TILL KONCERN Leverantörsfakturaskulder Övriga kortfristiga skulder Lämnat koncernbidrag NOT 17 UPPLUPNA KOSTNADER OCH FÖRUTBETALDA INTÄKTER Förskottsbetalda hyror Löner och sociala kostnader Övriga poster NOT 18 SKATT PÅ ÅRETS RESULTAT Uppskjuten skatt avseende temporära skillnader Uppskjuten skattekostnad / intäkt Uppskjuten skatt avseende temporära skillnader för byggnader Skattemässigt ianspråktagande / outnyttjat underskottsavdrag Uppskjuten skatteskuld Skatteskuld hänförlig till byggnader Skattefordran avseende ackumulerade underskottsavdrag Uppskjutna skatteposter, netto

29 ROSLAGSBOSTÄDER AB ÅRSREDOVISNING Från vänster: Ann-Charlotte Lindblad Söderman, Johan Stark, Christina Pettersson (ersättare), Bengt Ording (ersättare), Sune Alm, Anders Olander, Christer Mesch och Anders Jonsson. Frånvarande: Roland Brodin, Sandra Eriksson (ersättare) och Anna Rådberg (ersättare)

30 30 ROSLAGSBOSTÄDER AB ÅRSREDOVISNING 2013 Revisionsberättelse

31 Granskningsrapport ROSLAGSBOSTÄDER AB ÅRSREDOVISNING

32 32 ROSLAGSBOSTÄDER AB ÅRSREDOVISNING 2013 ROSLAGSBOSTÄDERS BESTÅND Norrtälje kommun Roslagsbostäder finns på åtta orter i Norrtälje kommun Hallstavik Älmsta Edsbro Söderbykarl Svanberga Roslagsbostäder har totalt lägenheter fördelat på åtta orter runt om i kommunen. Majoriteten av lägenheterna är byggda under 1960-talet och den vanligaste lägenhetsformen är tre rum och kök. På följande sidor redovisas den geografiska fördelningen samt matnyttig information om beståndet. Norrtälje Södersvik Rimbo Åldersfördelning fastigheter Lägenhetsfördelning 5% 2% 1% 1930-tal 8% 8% 22% 1 RoK 9% 12% 1950-tal 2 RoK 1960-tal 29% 3 RoK 4 RoK 22% 25% 1990-tal 17% Storleksfördelning i Roslagsbostäders fastigheter 1970-tal 1980-tal 5 RoK 40% 1940-tal 2010-tal Åldersfördelning på Roslagsbostäders fastigheter Norrtälje Vä dd öv äg en gen övä Vät äg sv kh oc St m ol en Duvan/Eneberg 10. Skogshill 2. Lönnen 11. Snöskatan 3. Växtriket 12. Ankan 4. Väster Knutby 13. Färsna 5. Vasagården 6. Bryggården Södersvik 7. Linnean Söderbykarl 8. Bolka Svanberga 9. Flygfältet

33 Rimbo Duvhöken Uppsalavägen Stockholmsvägen 9 Roslagsvägen Norrtäljevägen 2. Stenbrottet/Läkaren 3. Sånglärkan 4. Kråkan 5. Kajen 6. Släggan 7. Semaforen 8. Tågmästaren 9. Mjölnaren Hallstavik Skärsta 2. Häggen/Ängen 3. Centrum Norr 4. Skepparen 5. Centrum Syd 6. Centrum 7. Smörblomman 8. Södergärdet 9. Dianavägen Edsbro Kustvägen 1 Uppsalavägen Carl Wahrens väg Gottstavägen 9 7 Älmsta 5

Årsredovisning 2006. AB Stuvaren i Sundsvall. Org.nr. 556545-3254

Årsredovisning 2006. AB Stuvaren i Sundsvall. Org.nr. 556545-3254 Årsredovisning 2006 AB Stuvaren i Sundsvall Org.nr. 556545-3254 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE AB STUVAREN I SUNDSVALL Org.nr. 556545-3254 INFORMATION OM VERKSAMHETEN Bolaget äger och förvaltar fastigheten Stuvaren

Läs mer

Årsredovisning 2005. AB Stuvaren i Sundsvall Aktiebolag. Org.nr. 556545-3254

Årsredovisning 2005. AB Stuvaren i Sundsvall Aktiebolag. Org.nr. 556545-3254 Årsredovisning 2005 AB Stuvaren i Sundsvall Aktiebolag Org.nr. 556545-3254 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE AB STUVAREN I SUNDSVALL AKTIEBOLAG Org.nr. 556545-3254 INFORMATION OM VERKSAMHETEN Bolaget äger och förvaltar

Läs mer

Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2012

Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2012 1(12) Skellefteå Golfklubb Org nr 894700-4423 Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2012 Styrelsen avger följande årsredovisning och koncernredovisning. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse

Läs mer

Årsredovisning för räkenskapsåret 2000-05-01 2001-04-30

Årsredovisning för räkenskapsåret 2000-05-01 2001-04-30 UTKAST för räkenskapsåret 2000-05-01 2001-04-30 Styrelsen och verkställande direktören för Lyxklippare Aktiebolag avger härmed följande årsredovisning. Innehåll Sida Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning

Läs mer

Årsredovisning för räkenskapsåret 2013

Årsredovisning för räkenskapsåret 2013 1(11) Skellefteå Golf AB Org nr Årsredovisning för räkenskapsåret 2013 Styrelsen avger följande årsredovisning. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 3 - balansräkning 4 - noter 6

Läs mer

Norrtelje Elektronik Aktiebolag

Norrtelje Elektronik Aktiebolag Styrelsen och verkställande direktören för Norrtelje Elektronik Aktiebolag får härmed avge Årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 1999 Innehåll: sida Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning

Läs mer

Årsredovisning för MYTCO AB 556736-5035. Räkenskapsåret 2010-05-01-2011-04-30. Innehållsförteckning:

Årsredovisning för MYTCO AB 556736-5035. Räkenskapsåret 2010-05-01-2011-04-30. Innehållsförteckning: Årsredovisning för MYTCO AB Räkenskapsåret 2010-05-01-2011-04-30 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 2 Balansräkning 3 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 4 Redovisningsprinciper

Läs mer

Bostadsrättsföreningen Målaren 3

Bostadsrättsföreningen Målaren 3 Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Målaren 3 Räkenskapsåret 2011-01-01-2011-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 4 Balansräkning 5 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser

Läs mer

Fjällbete i Åredalen Ekonomisk förening

Fjällbete i Åredalen Ekonomisk förening Årsredovisning för Fjällbete i Åredalen Ekonomisk förening Räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31 Fjällbete i Åredalen Ekonomisk förening 1(8) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Fjällbete i Åredalen Ekonomisk

Läs mer

Enligt tidigare redovisningsprinciper. Kostnader för material och underentreprenörer -4 187-4 187. Personalkostnader -4 548-4 548

Enligt tidigare redovisningsprinciper. Kostnader för material och underentreprenörer -4 187-4 187. Personalkostnader -4 548-4 548 resultaträkning Enligt Nettoomsättning 10 511 10 511 Kostnader för material och underentreprenörer -4 187-4 187 Personalkostnader -4 548-4 548 Avskrivningar materiella anläggningstillgångar -33-33 Avskrivningar

Läs mer

Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2013

Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2013 1(13) Skellefteå Golfklubb Org nr Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2013 Styrelsen avger följande årsredovisning och koncernredovisning. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2

Läs mer

Årsredovisning för räkenskapsåret 2011

Årsredovisning för räkenskapsåret 2011 1(11) Hedmans Fjällby Aktiebolag i likvidation Org nr Årsredovisning för räkenskapsåret 2011 Likvidatorn avger följande årsredovisning Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 3 - balansräkning

Läs mer

Årsredovisning 2002. Sundsvalls Företagslokaler AB. Org.nr. 556023-6621

Årsredovisning 2002. Sundsvalls Företagslokaler AB. Org.nr. 556023-6621 Årsredovisning 2002 Sundsvalls Företagslokaler AB Org.nr. 556023-6621 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE SUNDSVALLS FÖRETAGSLOKALER AB Org.nr. 556023-6621 INFORMATION OM VERKSAMHETEN Bolagets uppgift är att iordningställa,

Läs mer

Handelsbolagets sista ÅRSREDOVISNING 2014-01-01 2014-12-17

Handelsbolagets sista ÅRSREDOVISNING 2014-01-01 2014-12-17 Handelsbolagets sista ÅRSREDOVISNING 2014-01-01 2014-12-17 Solrosen Fastighetsförvaltning HB Org nr 916624-1837 SOLROSEN FASTIGHETSFÖRVALTNING HB Org.nr. 916624-1837 Förvaltningsberättelse Styrelsen för

Läs mer

www.qicon.se Årsredovisning 2011

www.qicon.se Årsredovisning 2011 www.qicon.se www.qicon.se Årsredovisning 2011 Styrelsen och verkställande direktören för QI Construction AB (556521-7352) får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2011. Förvaltningsberättelse

Läs mer

Årsredovisning för BRF EGEN HÄRD 775000-0155. Räkenskapsåret 2009-01-01-2009-12-31

Årsredovisning för BRF EGEN HÄRD 775000-0155. Räkenskapsåret 2009-01-01-2009-12-31 Årsredovisning för BRF EGEN HÄRD Räkenskapsåret 2009-01-01-2009-12-31 BRF EGEN HÄRD 2(9) Resultaträkning Belopp i kr Not 2009-01-01-2008-01-01- Nettoomsättning 1 4 348 675 4 140 571 Övriga rörelseintäkter

Läs mer

Årsredovisning 2003. Sundsvalls Företagslokaler AB. Org.nr. 556023-6621

Årsredovisning 2003. Sundsvalls Företagslokaler AB. Org.nr. 556023-6621 Årsredovisning 2003 Sundsvalls Företagslokaler AB Org.nr. 556023-6621 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE SUNDSVALLS FÖRETAGSLOKALER AB Org.nr. 556023-6621 INFORMATION OM VERKSAMHETEN Bolagets uppgift har varit att

Läs mer

Boo Allaktivitetshus AB

Boo Allaktivitetshus AB Årsredovisning för Boo Allaktivitetshus AB Räkenskapsåret 2007-01-01-2007-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 2 Balansräkning 3 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser

Läs mer

Årsredovisning för räkenskapsåret 2011-01-01-2011-12-31

Årsredovisning för räkenskapsåret 2011-01-01-2011-12-31 1 (8) Årsredovisning för räkenskapsåret 2011-01-01-2011-12-31 Styrelsen för Borås Golf AB avger härmed följande årsredovisning. Innehåll Sida Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4

Läs mer

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Årsredovisning 2013 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelsen för Solrosen Fastighetsförvaltning HB avger härmed årsredovisning för 2013, bolagets tjugofemte verksamhetsår. Verksamhet Bolagets verksamhet består

Läs mer

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE LANTEAM TYDLIGT BÄTTRE

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE LANTEAM TYDLIGT BÄTTRE ÅRSREDOVISNING 2013/2014 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE LANTEAM Styrelsen för LanTeam Consulting AB, 556582-7291 får härmed avge årsredovisning för 2013-05-01-2014-04-30. ALLMÄNT OM VERKSAMHETEN Bolaget bedriver

Läs mer

BRF Byggmästaren 13 i Linköping

BRF Byggmästaren 13 i Linköping Årsredovisning för BRF Byggmästaren 13 i Linköping Räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 2 Balansräkning 3-4 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser

Läs mer

Årsredovisning. Apollo nr 2, Bostadsrättsförening

Årsredovisning. Apollo nr 2, Bostadsrättsförening Årsredovisning för Apollo nr 2, Bostadsrättsförening 783800-0045 Räkenskapsåret 2010 07 01 2011 06 30 Org.nr 783800-0045 1 (9) Styrelsen för Apollo nr 2, Bostadsrättsförening får härmed avge årsredovisning

Läs mer

Å R S R E D O V I S N I N G

Å R S R E D O V I S N I N G Å R S R E D O V I S N I N G för AB Maleviks Villasamhälle Styrelsen och verkställande direktören får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret 2013-01-01 -- 2013-12-31. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse

Läs mer

Hillareds Fibernät Ek. För. 769624-0550

Hillareds Fibernät Ek. För. 769624-0550 Årsredovisning för Hillareds Fibernät Ek. För. Räkenskapsåret 2012-01-01 - Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 2 Balansräkning 3 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser

Läs mer

Bostadsrättsföreningen Skattsedeln 6

Bostadsrättsföreningen Skattsedeln 6 Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Skattsedeln 6 får härmed avge Årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari 2010-31 december 2010 Innehåll: Förvaltningsberättelse Resultaträkning Balansräkning Ställda

Läs mer

Flästa Källa AB (publ)

Flästa Källa AB (publ) Årsredovisning för Flästa Källa AB (publ) Räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 2 Balansräkning 3-4 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser

Läs mer

Årsredovisning för. Brf Skyttegatan 6 769608-0394. Räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31. Innehållsförteckning:

Årsredovisning för. Brf Skyttegatan 6 769608-0394. Räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31. Innehållsförteckning: Årsredovisning för Brf Skyttegatan 6 Räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 3 Balansräkning 4 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser

Läs mer

Årsredovisning. ASVH Service AB

Årsredovisning. ASVH Service AB Årsredovisning för ASVH Service AB Räkenskapsåret 2004 ASVH Service AB 1(8) Styrelsen och verkställande direktören för ASVH Service AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2004. Förvaltningsberättelse

Läs mer

Årsredovisning. Stiftelsen Sophiaskolan

Årsredovisning. Stiftelsen Sophiaskolan Årsredovisning för Stiftelsen Sophiaskolan 838800-5517 Räkenskapsåret 2009 07 01 2010 06 30 Org.nr 838800-5517 1 (9) Styrelsen för Stiftelsen Sophiaskolan får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret

Läs mer

RESULTATRÄKNING 2011-01-01 2010-01-01 Not 2011-12-31 2010-12-31

RESULTATRÄKNING 2011-01-01 2010-01-01 Not 2011-12-31 2010-12-31 RESULTATRÄKNING 2011-01-01 2010-01-01 Not 2011-12-31 2010-12-31 Rörelsens intäkter m.m. Nettoomsättning 10 006 434 11 812 227 Övriga rörelseintäkter 1 3 000 152 967 741 13 006 586 12 779 968 Rörelsens

Läs mer

Hundstallet i Sverige AB

Hundstallet i Sverige AB Årsredovisning för Hundstallet i Sverige AB Räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31 Förvaltningsberättelse Styrelsen för Hundstallet i Sverige AB, får härmed avge årsredovisning för 2014 Allmänt om verksamheten

Läs mer

Hillareds Fibernät Ek. För. 769624-0550

Hillareds Fibernät Ek. För. 769624-0550 Årsredovisning för Hillareds Fibernät Ek. För. Räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31 1(8) Innehållsförteckning: Sida Innehållsförteckning 1 Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4 Ställda

Läs mer

Bostadsrättsföreningen Monumentet

Bostadsrättsföreningen Monumentet Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Monumentet får härmed avge Årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari 2007-31 december 2007 Innehåll: Förvaltningsberättelse Resultaträkning Balansräkning Ställda

Läs mer

Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2014

Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2014 1(14) Sundsvalls Golfklubb Org nr 889200-5383 Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2014 Styrelsen avger följande årsredovisning och koncernredovisning. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse

Läs mer

Förvaltningsberättelse. Dispositioner beträffande vinst

Förvaltningsberättelse. Dispositioner beträffande vinst Årsredovisning 2012 Förvaltningsberättelse Styrelsen och verkställande direktören för Byggillet i Stockholm AB, 556629-8450 får härmed avge årsredovisning för 2011-07-01-2012-12-31. Allmänt om verksamheten

Läs mer

Å R S R E D O V I S N I N G

Å R S R E D O V I S N I N G Å R S R E D O V I S N I N G för AB Maleviks Villasamhälle Styrelsen och verkställande direktören får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31 Innehåll Sida - förvaltningsberättelse

Läs mer

Årsredovisning. ASVH Service AB

Årsredovisning. ASVH Service AB Årsredovisning för ASVH Service AB Räkenskapsåret 2003 ASVH Service AB Styrelsen för ASVH Service AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2003. Förvaltningsberättelse Verksamhet ASVH Service

Läs mer

ÅRSREDOVISNING. Effnet AB

ÅRSREDOVISNING. Effnet AB ÅRSREDOVISNING 2010 för Effnet AB Årsredovisning omfattar: Sida Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4 Tilläggsupplysningar 5 Effnet AB Årsredovisning 2010 Sida 2 / 7 Styrelsen och

Läs mer

Årsredovisning för HSB:s brf Kåpan nr 272 i Stockholm

Årsredovisning för HSB:s brf Kåpan nr 272 i Stockholm Årsredovisning för HSB:s brf Kåpan nr 272 i Stockholm Räkenskapsåret 2012-01-01-2012-12-31 Resultaträkning Not 2012-12-31 2011-12-31 Nettoomsättning 1 8 065 055 8 077 988 Fastighetskostnader Drift 2-4

Läs mer

ÅRSREDOVISNING 2013. Byggherrarna Sverige AB. Org. nr. 556093-6071 2014-02-18. Byggherrarna Sverige AB

ÅRSREDOVISNING 2013. Byggherrarna Sverige AB. Org. nr. 556093-6071 2014-02-18. Byggherrarna Sverige AB 2014-02-18 ÅRSREDOVISNING 2013 Byggherrarna Sverige AB Org. nr. 556093-6071 Byggherrarna Sverige AB Drottninggatan 33, 2 tr, 111 51 Stockholm Tel : 08-23 32 40 www.byggherre.se kansli@byggherre.se facebook.com/byggherrarna

Läs mer

Delårsrapport för januari-mars 2015

Delårsrapport för januari-mars 2015 Delårsrapport för januari-mars 2015 Swedish National Road Consulting AB Delårsrapport 2015-03-31 Delårsrapport för perioden 2015-01-01 2015-03-31 Postadress: Box 4021 171 04 Solna Besöksadress: Hemvärnsgatan

Läs mer

Årsredovisning. Brunnsvikens Kanotklubb BKK

Årsredovisning. Brunnsvikens Kanotklubb BKK Årsredovisning Styrelsen får härmed avge årsredovisning för avseende räkenskapsåret 2013 (Org nr 802004-7802) Resultaträkning, kr 2013 2012 Rörelsens intäkter Nettoomsättning 2 069 593 1 706 453 Summa

Läs mer

Å R S R E D O V I S N I N G

Å R S R E D O V I S N I N G Å R S R E D O V I S N I N G för Tvätteriförbundets Service AB Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31 Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning

Läs mer

Årsredovisning för räkenskapsåret 2014

Årsredovisning för räkenskapsåret 2014 1(14) Torsås Fjärrvärmenät AB Org nr Årsredovisning för räkenskapsåret 2014 Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning

Läs mer

Hund- och Kattstallar i Stockholm AB

Hund- och Kattstallar i Stockholm AB Årsredovisning för Hund- och Kattstallar i Stockholm AB Räkenskapsåret 2010-01-01-2010-12-31 Hund- och Kattstallar i Stockholm AB 1(7) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Hund -och Kattstallar i Stockholm

Läs mer

Årsredovisning för. Friskis & Svettis 848000-7130. Räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31. Innehållsförteckning:

Årsredovisning för. Friskis & Svettis 848000-7130. Räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31. Innehållsförteckning: Årsredovisning för Friskis & Svettis Räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 2 Balansräkning 3-4 Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer

Läs mer

Brf Kaprifolen i Malmö

Brf Kaprifolen i Malmö Årsredovisning för Brf Kaprifolen i Malmö Räkenskapsåret 2005-09-01-2006-12-31 Brf Kaprifolen i Malmö 1(6) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Kaprifolen i Malmö, får härmed avge årsredovisning för

Läs mer

Räkenskapsåret har främst kännetecknats av fortsatt renodling av verksamheten och fortsatt utveckling av organisationen.

Räkenskapsåret har främst kännetecknats av fortsatt renodling av verksamheten och fortsatt utveckling av organisationen. Årsredovisning 2008 556447-6140 Verksamhet Bolaget är helägt dotterbolag till Unikaboxen AB org nr 556320-8452 med säte i Stockholm, och utgör moderbolag i en koncern bestående av dotterbolagen Mark och

Läs mer

Årsredovisning för räkenskapsåret 2012-01-01-2012-12-31

Årsredovisning för räkenskapsåret 2012-01-01-2012-12-31 Årsredovisning för räkenskapsåret 2012-01-01-2012-12-31 Styrelsen och Verkställande direktören för Inev Studios AB avger härmed följande årsredovisning. Innehåll Sida Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning

Läs mer

Å R S R E D O V I S N I N G

Å R S R E D O V I S N I N G Å R S R E D O V I S N I N G för Hålabäcks Värmeförening ek för. Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret 2011-01-01--2011-12-31. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning

Läs mer

RESULTATRÄKNING 2009 2008

RESULTATRÄKNING 2009 2008 6(15) RESULTATRÄKNING 2009 2008 Nettoomsättning Not 1 2 176 558 2 147 487 Fastighetskostnader Reparationer och underhåll -123 230-173 395 Drift Not 2-767 052-710 885 Administrationskostnader Not 2-116

Läs mer

Årsredovisning för HSB:s brf Kåpan nr 272 i Stockholm

Årsredovisning för HSB:s brf Kåpan nr 272 i Stockholm Årsredovisning för HSB:s brf Kåpan nr 272 i Stockholm Räkenskapsåret 2011-01-01-2011-12-31 Resultaträkning Not 2011-12-31 2010-12-31 Nettoomsättning 1 8 077 988 7 573 717 Fastighetskostnader Drift 2-4

Läs mer

BRF S:t Michael 25 i Visby

BRF S:t Michael 25 i Visby Årsredovisning för BRF S:t Michael 25 i Visby Räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31 Fastställelseintyg Undertecknad styrelseledamot i BRF S:t Michael 25 i Visby intygar härmed dels att denna kopia av årsredovisningen

Läs mer

Brf Stigen. Årsredovisning för 785000-2374. Räkenskapsåret 2013-01-01-2013-12-31

Brf Stigen. Årsredovisning för 785000-2374. Räkenskapsåret 2013-01-01-2013-12-31 Årsredovisning för Brf Stigen Räkenskapsåret 2013-01-01-2013-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 2 Balansräkning 3-4 Säkerhet och ansvarsförbindelser 4 Redovisningsprinciper

Läs mer

Å R S R E D O V I S N I N G

Å R S R E D O V I S N I N G Å R S R E D O V I S N I N G för Svenska Samernas Riksförbund Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret 2014-01-01--2014-12-31. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning

Läs mer

Årsredovisning för. PRfekt Kontor AB 556735-8014. Räkenskapsåret 2010-09-01-2011-08-31

Årsredovisning för. PRfekt Kontor AB 556735-8014. Räkenskapsåret 2010-09-01-2011-08-31 Årsredovisning för PRfekt Kontor AB Räkenskapsåret 2010-09-01-2011-08-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 2 Balansräkning 3-4 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser

Läs mer

RESULTATRÄKNING 2013 2012

RESULTATRÄKNING 2013 2012 RESULTATRÄKNING 2013 2012 Intäkter Hyresintäkter 3 726 068 3 708 806 Intäkter varmvatten 143 029 134 510 Övriga intäkter 12 1 581 Summa intäkter 3 869 109 3 844 897 Övriga kostnader Värme -512 514-507

Läs mer

BRF SOLREGNET. Org nr 716421-9631 ÅRSREDOVISNING

BRF SOLREGNET. Org nr 716421-9631 ÅRSREDOVISNING BRF SOLREGNET Org nr ÅRSREDOVISNING för räkenskapsåret 2001 Styrelsen för Brf Solregnet får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2001. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE VERKSAMHET Föreningen har till ändamål

Läs mer

Förvaltningsberättelse

Förvaltningsberättelse Borgvik Fibernät Ekonomisk Förening 1(7) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Borgvik Fibernät Ekonomisk Förening, får härmed avge årsredovisning för 2014. Allmänt om verksamheten Föreningen har till ändamål

Läs mer

Årsredovisning. Brf Mälarglimt

Årsredovisning. Brf Mälarglimt Årsredovisning för Brf Mälarglimt Räkenskapsåret 2010 Brf Mälarglimt 1(9) Styrelsen för Brf Mälarglimt får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2010. Förvaltningsberättelse Fastighet Raderkniven

Läs mer

Årsredovisning för räkenskapsåret 2011

Årsredovisning för räkenskapsåret 2011 1(11) Vita Huset i Nyköping AB Org nr Årsredovisning för räkenskapsåret 2011 Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning

Läs mer

Årsredovisning 2011. Brottsofferjourernas Riksförbund

Årsredovisning 2011. Brottsofferjourernas Riksförbund Årsredovisning 2011 Brottsofferjourernas Riksförbund Årsredovisning för Brottsofferjourernas Riksförbund Räkenskapsåret 2011-01-01-2011-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning

Läs mer

Koncernens rapport över resultat och övrigt totalresultat

Koncernens rapport över resultat och övrigt totalresultat Koncernens rapport över resultat och övrigt totalresultat 1 januari-31 december Belopp i KSEK Not 2014 2013 Nettoomsättning 2, 3 69 366 36 105 Kostnad för sålda varor -22 464-16 479 Bruttoresultat 46 902

Läs mer

Bostadsrättsföreningen Smyrna 716426-2763

Bostadsrättsföreningen Smyrna 716426-2763 RESULTATRÄKNING 1 JANUARI - 31 DECEMBER RÖRELSENS INTÄKTER Årsavgifter och hyror Not 1 6 844 970 6 570 505 Övriga rörelseintäkter 7 153 118 161 6 852 123 6 688 666 RÖRELSENS KOSTNADER Not 2 Fastighetsskötsel

Läs mer

Eolus Vind AB (publ) 556389-3956

Eolus Vind AB (publ) 556389-3956 Sida 1 av 9 DELÅRSRAPPORT För perioden 26-9-1 27-2-28 Eolus Vind AB (publ) 556389-3956 KONCERNEN Verksamheten Koncernen består av moderbolaget Eolus Vind AB (publ) och de helägda dotterbolagen Kattegatt

Läs mer

ÅRSREDOVISNING. för. Bostadsrättsföreningen Hejaren 3

ÅRSREDOVISNING. för. Bostadsrättsföreningen Hejaren 3 Bostadsrättsföreningen Hejaren 3 Sid 1 (9) ÅRSREDOVISNING för Bostadsrättsföreningen Hejaren 3 Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari 31 december 1999. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Läs mer

Årsredovisning för. Spiffx AB 556856-0246. Räkenskapsåret 2014-07-01-2014-12-31

Årsredovisning för. Spiffx AB 556856-0246. Räkenskapsåret 2014-07-01-2014-12-31 Årsredovisning för Spiffx AB Räkenskapsåret 2014-07-01-2014-12-31 Fastställelseintyg Undertecknad styrelseledamot intygar härmed dels att denna kopia av årsredovisningen överensstämmer med originalet,

Läs mer

Företagarna Stockholms stad service AB

Företagarna Stockholms stad service AB Årsredovisning för Företagarna Stockholms stad service AB Räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31 Företagarna Stockholms stad service AB Fastställelseintyg Undertecknad styrelseledamot i Företagarna Stockholms

Läs mer

Förvaltningsberättelse

Förvaltningsberättelse Årsredovisning 2009 Årsredovisning för BTH Bygg AB 556447-6140 Styrelsen och verkställande direktören för BTH BYGG AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2009. Förvaltningsberättelse Verksamhet

Läs mer

ÅRSREDOVISNING 2013 1

ÅRSREDOVISNING 2013 1 ÅRSREDOVISNING 2013 1 Styrelse Från vänster: Sören Sjöholm, Jan Henriksson vice ordförande, Claes Wetterström ordförande, Camilla Stridh, Kenneth Karlsson, Lars-Inge Green, Birger Andersson 2 Innehållsförteckning

Läs mer

ÅRSREDOVISNING. Fridhems Folkhögskola. för 844000-2411. Räkenskapsåret

ÅRSREDOVISNING. Fridhems Folkhögskola. för 844000-2411. Räkenskapsåret ÅRSREDOVISNING för Fridhems Folkhögskola 844000-2411 Räkenskapsåret 2009 Fridhems Folkhögskola 844000-2411 Styrelsen för Fridhems Folkhögskola får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2009. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Läs mer

Varulagret värderas, med tillämpning av först-in först-ut-principen, till det lägsta av anskaffningsvärdet och försäljningsvärdet på balansdagen.

Varulagret värderas, med tillämpning av först-in först-ut-principen, till det lägsta av anskaffningsvärdet och försäljningsvärdet på balansdagen. Noter och kommentarer till resultat- och balansräkning. Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper Tillämpade redovisnings- och värderingsprinciper överensstämmer med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens

Läs mer

Ekonomisk Översikt i kkr 2009 2008 2007 2006. Nettoomsättning 0 58 0 84 443. Årets resultat 472-16 471-9 104-37 386

Ekonomisk Översikt i kkr 2009 2008 2007 2006. Nettoomsättning 0 58 0 84 443. Årets resultat 472-16 471-9 104-37 386 Ekonomisk Översikt i kkr 2009 2008 2007 2006 Nettoomsättning 0 58 0 84 443 Årets resultat 472-16 471-9 104-37 386 Balansomslutning 1 227 5 726 36 145 68 186 Eget kapital 1 148 675 12 995 22 029 Soliditet

Läs mer

Gagnef Golf AB ÅRSREDOVISNING 1 (7) 2014-01-01 2014-12-31 556884-5449

Gagnef Golf AB ÅRSREDOVISNING 1 (7) 2014-01-01 2014-12-31 556884-5449 Gagnef Golf AB ÅRSREDOVISNING 1 (7) Styrelsen för Gagnefs Golf AB avger härmed årsredovisning för år 2014. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Verksamhet Bolaget har under året 2014 hyrt banan -18-hålsbanan, korthålsbanan

Läs mer

Å R S R E D O V I S N I N G

Å R S R E D O V I S N I N G Å R S R E D O V I S N I N G för Brf Assessorerna Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret 2010-01-01--2010-12-31. Innehåll - förvaltningsberättelse - resultaträkning - balansräkning

Läs mer

Förvaltningsberättelse

Förvaltningsberättelse 2 (16) Förvaltningsberättelse Allmänt om verksamheten Bolaget ingår i koncernen Active Invest Sweden AB, org nr: 556624-3886 med säte i Stockholm. Bolaget bedriver tillverkning av limfog, möbelkomponenter

Läs mer

Styrelsen och verkställande direktören för. Brf Kullaberg 1 Org nr 716420-0060. får härmed avge. Årsredovisning

Styrelsen och verkställande direktören för. Brf Kullaberg 1 Org nr 716420-0060. får härmed avge. Årsredovisning Styrelsen och verkställande direktören för Brf Kullaberg 1 Org nr 716420-0060 får härmed avge Årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari 2014 31 december 2014 Innehåll: Förvaltningsberättelse Resultaträkning

Läs mer

Årsredovisning. Svensk Privatläkarservice AB

Årsredovisning. Svensk Privatläkarservice AB Årsredovisning för Svensk Privatläkarservice AB 556794-9408 Räkenskapsåret 2013 1 (7) Styrelsen för Svensk Privatläkarservice AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2013. Förvaltningsberättelse

Läs mer

Årsredovisning. för. Fjällbete i Åredalens ek förening 769608-9874

Årsredovisning. för. Fjällbete i Åredalens ek förening 769608-9874 1(7) Årsredovisning för Fjällbete i Åredalens ek förening 76968-9874 Styrelsen får härmed lämna sin redogörelse för föreningens utveckling under räkenskapsåret 212-1-1-212-12-31. Innehållsförteckning Sida

Läs mer

Varulagret värderas, med tillämpning av först-in först-ut-principen, till det lägsta av anskaffningsvärdet och försäljningsvärdet på balansdagen.

Varulagret värderas, med tillämpning av först-in först-ut-principen, till det lägsta av anskaffningsvärdet och försäljningsvärdet på balansdagen. Noter och kommentarer till resultat- och balansräkning. Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper Tillämpade redovisnings- och värderingsprinciper överensstämmer med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens

Läs mer

Bostadsrättsföreningen Renen 21 716419-6987

Bostadsrättsföreningen Renen 21 716419-6987 Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Renen 21 716419-6987 Räkenskapsåret 2005-09-01-2006-08-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 3-4 Resultaträkning 5 Balansräkning 6-7 Ställda säkerheter

Läs mer

INNEHÅLLSFÖRTECKNING

INNEHÅLLSFÖRTECKNING ÅRSREDOVISNING 2014/2015 1 INNEHÅLLSFÖRTECKNING Förvaltningsberättelse Resultaträkning Balansräkning Ställda säkerheter & ansvarsförbindelser Tilläggsupplysningar Upplysningar resultaträkning Upplysningar

Läs mer

Redovisningen omfattar. - Förvaltningsberättelse 2. - Resultaträkning 4. - Balansräkning 5. - Redovisningsprinciper och Noter 7. - Underskrifter 13

Redovisningen omfattar. - Förvaltningsberättelse 2. - Resultaträkning 4. - Balansräkning 5. - Redovisningsprinciper och Noter 7. - Underskrifter 13 ÅRSREDOVISNING FÖR INDUSTRIBYGGNADER I BORÅS 2 AB ORGANISATIONSNUMMER 556737-5026 RÄKENSKAPSÅRET 2014 Redovisningen omfattar Sid - Förvaltningsberättelse 2 - Resultaträkning 4 - Balansräkning 5 - Redovisningsprinciper

Läs mer

Årsredovisning ONETOOFREE AB

Årsredovisning ONETOOFREE AB Årsredovisning för ONETOOFREE AB 556729-7758 Räkenskapsåret 2010 07 01 2011 06 30 Org.nr 556729-7758 1 (7) Förvaltningsberättelse Allmänt om verksamheten Bolaget utvecklar och tillhandahåller spel på internet

Läs mer

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Gernandtska Lyckan

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Gernandtska Lyckan Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Gernandtska Lyckan 716421-9755 Räkenskapsåret 2014 1 (11) Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Gernandtska Lyckan får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret

Läs mer

Mabi Rent AB (publ.) Bokslutskommuniké 2012

Mabi Rent AB (publ.) Bokslutskommuniké 2012 Mabi Rent AB (publ.) Bokslutskommuniké 2012 Nettoomsättning under 2012 för Mabi Rent AB var 235 263 TKR (151 802), en ökning med 65% jämfört med 2011. Resultat efter finansiella poster var 3 298 TKR (6

Läs mer

ÅRSREDOVISNING. Styrelsen för ÖGC Golf och Maskin AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2014-01-01 2014-12-31.

ÅRSREDOVISNING. Styrelsen för ÖGC Golf och Maskin AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2014-01-01 2014-12-31. ÖGC GOLF OCH MASKIN AB Årsredovisning Sida 1 ÅRSREDOVISNING 2014 Styrelsen för ÖGC Golf och Maskin AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2014-01-01 2014-12-31. Årsredovisningen omfattar

Läs mer

Årsredovisning. Oberoende Elhandlare Service OES AB

Årsredovisning. Oberoende Elhandlare Service OES AB Årsredovisning för Oberoende Elhandlare Service OES AB 556616-7911 Räkenskapsåret 2014 Innehållsförteckning Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4 Kassaflödesanalys 5 Tilläggsupplysningar

Läs mer

ÅRSREDOVISNING för BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN JORDGUBBEN 20

ÅRSREDOVISNING för BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN JORDGUBBEN 20 ÅRSREDOVISNING för BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN JORDGUBBEN 20 Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Jordgubben 20 får härmed avge redovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2002. STYRELSE Styrelsen

Läs mer

Årsredovisning. Brf Perseus nr 4

Årsredovisning. Brf Perseus nr 4 Årsredovisning för Brf Perseus nr 4 716416-3813 Räkenskapsåret 2012 1 (7) Styrelsen för Brf Perseus nr 4 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2012. Förvaltningsberättelse Information om verksamheten

Läs mer

Ljungby Business Arena ekonomisk förening

Ljungby Business Arena ekonomisk förening Årsredovisning för Ljungby Business Arena ekonomisk förening Räkenskapsåret 2013-01-01-2013-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 2 Balansräkning 3 Ställda säkerheter

Läs mer

Årsredovisning. Häggådalens Fiber Ekonomisk Förening

Årsredovisning. Häggådalens Fiber Ekonomisk Förening Årsredovisning för Häggådalens Fiber Ekonomisk Förening 769626-4147 Räkenskapsåret 2014 1 (7) Styrelsen för Häggådalens Fiber Ekonomisk Förening får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2014.

Läs mer

Brf Betonggjutaren 4(12) 717600-2967. 2005-01-01 2004-01-01 Resultaträkning Not -2005-12-31-2004-12-31

Brf Betonggjutaren 4(12) 717600-2967. 2005-01-01 2004-01-01 Resultaträkning Not -2005-12-31-2004-12-31 Brf Betonggjutaren 4(12) 2005-01-01 2004-01-01 Resultaträkning Not -2005-12-31-2004-12-31 RÖRELSENS INTÄKTER Årsavgifter 3 531 696 3 531 696 Hyresintäkter 467 661 411 172 Övriga rörelseintäkter 0 200 Summa

Läs mer

Årsredovisning. Kinds Golfklubb

Årsredovisning. Kinds Golfklubb Årsredovisning för Kinds Golfklubb Räkenskapsåret 2009 Kinds Golfklubb 1(9) Styrelsen för Kinds Golfklubb får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2009. Förvaltningsberättelse Verksamhet Kinds

Läs mer

Hyresfastighetsfonden Management Sweden AB (publ) Organisationsnummer: 556817-1812. Kvartalsrapport 20110101-20110930

Hyresfastighetsfonden Management Sweden AB (publ) Organisationsnummer: 556817-1812. Kvartalsrapport 20110101-20110930 Hyresfastighetsfonden Management Sweden AB (publ) Organisationsnummer: 556817-1812 Kvartalsrapport 21111-21193 VD HAR ORDET HYRESFASTIGHETSFONDEN MANAGEMENT SWEDEN AB (publ) KONCERNEN KVARTALS- RAPPORT

Läs mer

Årsredovisning för. Convictus 802012-1581. Räkenskapsåret 2013-01-01-2013-12-31. Innehållsförteckning:

Årsredovisning för. Convictus 802012-1581. Räkenskapsåret 2013-01-01-2013-12-31. Innehållsförteckning: Årsredovisning för Convictus Räkenskapsåret 2013-01-01-2013-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 3 Balansräkning 4 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 5 Redovisningsprinciper

Läs mer

2011 Christofer Carlsson

2011 Christofer Carlsson Carlsson & Berger Entreprenad Invest grundades med affärsidén att bygga flerfamiljshus av hög kvalitet, design och med mer genomtänkta planlösningar och högklassigare materialval än våra kollegor i branschen

Läs mer

RESULTATRÄKNING 2005 2004 ( 31/3-31/12 )

RESULTATRÄKNING 2005 2004 ( 31/3-31/12 ) RESULTATRÄKNING 2005 2004 ( 31/3-31/12 ) Nettoomsättning Not 2 2 913 083 2 242 855 Fastighetskostnader Reparationer och underhåll -960 055-99 176 Drift -1 613 350-627 416 Förvaltningskostnader -215 522-299

Läs mer

Årsredovisning. Oberoende Elhandlare Service OES AB

Årsredovisning. Oberoende Elhandlare Service OES AB Årsredovisning för Oberoende Elhandlare Service OES AB 556616-7911 Räkenskapsåret 2013 Innehållsförteckning Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4 Kassaflödesanalys 5 Tilläggsupplysningar

Läs mer