ÅRSREDOVISNING BRF BONDBÖNAN 19

Transkript

1 ÅRSREDOVISNING BRF BONDBÖNAN

2

3 Årsredovisning för Brf Bondbönan nr 19 Räkenskapsåret Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-4 Resultaträkning 5 Balansräkning 6-7 Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer 8 Noter 9-12 Underskrifter 13

4 2 ( 13) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Bondbönan 19, får härmed avge årsredovisning för 2014 Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades hos Bolagsverket Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades och nuvarande stadgar registrerades Fakta om vår fastighet Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Fastighetsförteckning Kommun Kvillebäcken 4:9 Göteborg Byggnadsår och ytor Fastigheten byggdes 1955 och består av ett flerbostadshus. Fastighetens värdeår är Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1364 kvadratmeter, varav 1306 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 58 kvadratmeter utgör lokalyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt.

5 3 ( 13) Medlemmar Antalet medlemslägenheter i föreningen är 26 st. Av föreningens medlemslägenheter har 2 överlåtits under året. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare. Styrelse Styrelsen har haft följande sammansättning: Namn Eva Hansson Anna-Lena Olsson Karl Karlsson Anders Carlberg Panagiota Samara Erica Öhwall Eva Blackenfelt Roll Ledamot, ordförande Ledamot, Vice ordförande och kassör Ledamot, sekreterare Ledamot Suppleant Suppleant Suppleant Styrelsen har under året avhållit 12 st. protokollförda styrelsemöten. Revisor Jessica Markus Josephine Lundberg Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls den 9 juni Ordinarie intern Suppleant intern

6 4 ( 13) Skatter och avgifter Hyreshus har fått nya taxeringsvärden vid fastighetstaxeringen 2013, och dessa värden gäller fram till nästa fastighetstaxering som sker För hyreshus blir avgifter 1217 kronor per bostadslägenhet, dock högst 0,3 av taxeringsvärdet för bostadshuset med tillhörande tomtmark. Dispositionsförslag Belopp i kr Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: Årets resultat Balanserat resultat före reservering / ianspråktagande yttre fond (Reservering)/Återföring för yttre fond enligt underhållsplan Balanserat resultat Att i ny räkning överförs Vad beträffar föreningens resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer.

7 5 ( 13) Resultaträkning Belopp i kr Not Nettoomsättning Rörelsens kostnader 2 Fastighetskostnader Reparationer Taxebundna kostnader Fastighetsskatt Övriga förvaltnings och rörelsekostnader Personalkostnader och arvoden Avskrivningar Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat

8 6 ( 13) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Maskiner och Inventarier Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och Upplupna intäkter Kortfristiga Placeringar Kortfristiga Placeringar Kassa och bank Summa Omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

9 7 ( 13) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 7 Bundet eget kapital Inbetalda insatser / Stiftelsekapital Fond för yttre underhåll Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga Kortfristiga Skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter Uttagna fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

10 8 ( 13) Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kr om inget annat anges Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomisk förening (K2-reglerna). Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Följande avskrivningsprocent har tillämpats, varvid hänsyn tagits till innehavstiden för under året förvärvade och avyttrade tillgångar. Anläggningstillgångar % per år Materiella anläggningstillgångar: - Byggnader 1,5% - Tvättmaskin 10,0% - Anslagstavlor 33,3% -Torkrumsaggregat 20,0% Skillnaden mellan ovan nämnda avskrivningar och skattemässigt gjorda avskrivningar redovisas som ackumulerade överavskrivningar, vilka ingår i obeskattade reserver.

11 9 ( 13) Noter Not 1 Rörelsens intäkter Årsavgifter Hyresintäkter, lokaler Hyresintäkter, garage och parkeringar Summa Not 2 Övriga rörelsekostnader Fastighetskostnader Fastighetsskötsel/Städ Försäkringar Kabel-tv Övriga driftkostnader Löpande reparationer Reparation VA& sanitet LU Reparation dörrar fastighet LU Tvätt utrustning gemensamma utrymmen Reparation el LU Övriga underhåll Taxebundna kostnader El Värme Vatten Renhållning Fastighetsskatt Fastighetsskatt Övriga förvaltnings och rörelsekostnader Medlemsavgifter Ekonomisk förvaltning Parkeringsarrende Övriga kostnader

12 10 ( 13) Personalkostnader och arvoden Arvoden Arbetsgivaravgifter Avskrivningar Byggnader Övrigt Totalt rörelsekostnader Not 3 Materiella anläggningstillgångar Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Ackumulerad avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Årets avskrivning enligt plan Utgående avskrivning enligt plan Planenligt restvärde vid årets slut I planenligt restvärde vid årets slut ingår mark med Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark Not 4 Inventarier och maskiner Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Nyanskaffningar Ackumulerad avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Årets avskrivning enligt plan Utgående avskrivning enligt plan Planenligt restvärde vid årets slut

13 11 ( 13) Not 5 Förutbetalda kostnader och Upplupna intäkter Försäkringar övriga förutbetalda driftskostnader Förutbetalda förvaltning Not 6 Kortfristiga placeringar Bokfört värde Marknadsvärde SEB Obligationsfond Flex Lux

14 12 ( 13) Not 7 Eget kapital Bundet eget kapital Inbetalda insatser Upplåtelseavgifter Fond för yttre underhåll enl. not Summa bundet kapital Ansamlad vinst Årets resultat Balanserat resultat Summa eget kapital Not 8 Fond för yttre underhåll Vid årets början Reservering enligt stadgar och underhållsplan Vid årets slut Not 9 Skulder till kreditinstitut Belopp vid årets utgång Förändring under året Dispositions av årets resultat enligt stämmobeslut Ränta % SBAB 1,890% SBAB 1,890% SBAB 1,910% Belopp vid årets ingång Nästa villkorsändring Not 10 Upplupna kostnader Upplupna Löner El Värme Vatten Sophämtning Ränta Förutbetalda avgifter Arrende för parkeringar Övriga kostnader

15

16

17 Begreppsförklaring Anläggningstillgångar De tillgångar i föreningen som är anskaffade för långvarigt bruk inom föreningen, t ex fastigheten. Avskrivningar Avskrivningar görs för att fördela kostnader på flera år och är den kostnad som motsvarar värdeminskningen på byggnaden och inventarier. Balansräkning Balansräkningen visar föreningens samtliga tillgångar, eget kapital, avsättningar och skulder per bokslutsdagen. Föreningsstämma Det tillfälle då medlemmarna fattar beslut i föreningens angelägenheter. Årsmöte (ordinarie stämma) hålls årligen, inom sex månader efter verksamhetsårets utgång. Då behandlas styrelsens årsredovisning och då väljs styrelse och revisorer. Som medlem i en bostadsrättsförening har du genom att närvara vid stämman möjlighet att påverka din boendemiljö, boendekostnad och andra frågor som rör föreningen. Förvaltningsberättelse Den del av årsberättelsen som återger styrelsens redovisning för verksamheten. Kortfristiga skulder Skulder som förfaller till betalning inom ett år. Likviditet Med likviditet menas föreningens betalnings beredskap, alltså förmågan att betala sina skulder i tid. Långfristiga skulder Skulder som förfaller till betalning om ett år eller senare. Resultaträkning Visar föreningens samtliga intäkter och kostnader för perioden. Om intäkterna varit större än k ostnaderna uppstår ett överskott, i omvänt fall blir det ett underskott. Revisionsberättelse Den del av årsberättelsen där revisorerna uttalar sig om årsredovisningen, bokföringen, förvaltningen och styr elsens förslag till användande av överskott eller täckande av under skott samt om de tillstyrker eller avstyrker ansvarsfrihet för styrelsens ledamöter. Ställda panter De pantbrev eller fastighetsinteckningar som föreningen lämnat som säkerhet för erhållna lån. Värdehandling Uppgifter ur årsberättelsen kan behövas om du ska sälja din bostadsrätt. Spara den det är en värdehandling! fullmakt och ombud Om du som medlem inte personligen kan närvara på föreningsstämman kan du ändå utöva din rösträtt genom ombud. Då behöver ombudet en skriftlig, daterad fullmakt. Denna gäller ett år från undertecknandet och behöver inte vara bevittnad. Det är bara make / make / sambo eller a nnan medlem som får vara ombud, och inget ombud får företräda mer än en medlem. Fullmakt Namn: Jag ger härmed... rätt att vid föreningsstämman den... / föra min talan. Namnteckning:... Förening:... Lägenhetsnummer:...

18

19

20 VISSTE DU ATT... NordicLife erbjuder alla delar av fastighetsförvaltning: Ekonomisk- och adminstrativ förvaltning, Fastighetsservice och städ samt Tekniska konsulttjänster. Som medlem i Brf Bondbönan 19 har du tillgång till våra förmånliga Boendetjänster med spännande erbjudanden och rabatter! Läs mer på Ingela Gathenhielms gata Västra Frölunda Telefon: E-post: support@nordiclife.se Webb: