Bostadsrättsföreningen. EKdungen. Mitt i naturen, 8 min från Korsvägen

Transkript

1 Bostadsrättsföreningen EKdungen Mitt i naturen, 8 min från Korsvägen

2 Bostadsrättsföreningen EKdungen Välkommen till Brf Ekdungen i Mölnlycke. Här har du gräsmattan utanför dörren, skola och förskola på gångavstånd. Ett stenkast bort ligger Mölnlycke centrum med all tänkbar service och shopping. Räcker inte det når du Göteborg på cirka tio minuter med buss eller bil. Lika nära är det till övriga världen via Landvetter. Runt hörnet har du Rådasjöns naturreservat och Finnsjöns friluftsområde för sköna naturupplevelser. I Mölnlycke har du verkligen nära till allt. Välkommen till Brf Ekdungen.

3 8 min till Göteborg Delsjöns friluftsområde Golfbana 15 min till Landvetter Ekdungen Mölnlycke Ridhus - ett centrum i utveckling Badplats Gångavstånd till centrum Badplats, Rådasjön 3 min Ridhus, Råda säteri 3 min Motion, Delsjöns friluftsområde 5 min Golfbana, Partille golfklubb 6 min Shopping, Mölnlycke centrum 6 min Nöje, Liseberg 8 min Hela världen, Landvetter Flygplats 15 min Mölnlycke Mölnlyckes centrum låg ursprungligen vid ortens gamla järnvägsstation, söder om Massetjärn, men flyttades successivt under Ett flertal högstadier finns i direkt anslutning till Mölnlycke centrum. De äldre barnen cyklar på trygga cykelvägar till det populära Hulebäcks- Naturen runt hörnet Mölnlycke har många grönområden, bland annat Rådasjöns naturreservat och Finnsjöns friluftsområde. Genom centrum rinner Möln- PARTILLE SÄVEDALEN talet till sitt nuvarande läge mellan Rådasjön och Massetjärn. Det senaste åren har området genomgått en kraftig förändring som nu gett centrum sin stadsliknande karaktär. Järnvägsstationen flyttades i sin tur 2003 och är nu samlokaliserad med ortens bussterminal under namnet Mölnlycke resecentrum. Här finns ett stort utbud av butiker, restauranger samt även vårdcentral och apotek. gymnasiet, som invigdes Skolan är byggd i och runt den före detta Hulebäcksfabriken som idag fungerar som ett idrottscentrum. Kultur Mölnlycke kulturhus, invigt 1990, har en scen som används för konserter och teatergästspel samt som biograf. På Wendelsbergs Teater och Skolscen, som drivs av Wendelsbergs folkhögskola, spelas dalsån på sin väg från Landvettersjön till Rådasjön. Här finns gott om motionsslingor för den aktiva eller om du bara vill njuta av härliga skogspromenader längs vandringsleder och skogsstigar. 8 minuter till Göteborg eller 15 till resten av världen Storstadens arbetsmarknad och dess utbud av nöje, kultur och restauranger når du med pendeln från Mölnlycke station. Du cyklar GÖTEBORG MÖLNLYCKE LINDOME LANDVETTER Ny förskola och skola föreställningar med skolans egna studenter. Trakten bjuder även på eller promenerar till stationen på några minuter. Ska du åka någon- finner du över 100 företag med medarbetare som vill göra din För dig som har barn finns både förskola, skola och fritidshem nära ett flertal gastronomiska upplevelser som mikrobryggerier, gårds- stans med bilen oavsett om det är mot Göteborg eller Borås är det resa så trevlig som möjligt. Runt flygplatsen växer hela tiden nya tillhands. Här kan barnen gå från förskoleåldern fram till årskurs sex. butiker och restauranger. riksväg 40. Landvetter flygplats nås med bil på cirka 15 minuter. Här verksamheter fram. 4 5

4 Området Brf Ekdungen ligger inbäddad i en sluttning med ekar och vitsippor. Området med sina två olika hustyper är planerat för familjeliv med en centralt placerad lekplats. Området har en besöksparkering vid infarten för att minska trafiken bland husen. Här finns också ett miljörum som underlättar källsortering, ett sätt att leva i samklang med den natur som finns precis utanför dörren. n Alla bilder är illustrationer och att utförandet kan skilja sig från verkligheten.

5 Trädgården, lekplatsen och skogen. Upptäckarlusten växer i takt med barnen och området kring Brf Ekdungen innehåller möjligheter för barn i alla åldrar. Området växer i takt med barnen Från egen lek i trädgården, till kompisarna på den centralt placerade lekplatsen och äventyret med kojan i skogen precis runt hörnet. Kvarteret är placerat i en slutning som ger fina sol- och ljusförhållanden året runt. Läget i Mölnlycke gör att området växer med barnen och bjuder in till en aktiv och social fritid. Tillsammans med föräldrarna är det lätt att ta sig ner till badplatsen på sommaren för ett dopp i Rådasjön. Egen trädgård med förråd I trägården till varje bostad finns ett förråd med plats för cyklar och utrustning för trägårdsskötsel. Kanske är det dags att spaljera ett fruktträd för chansen att skörda egenodlad frukt till förskolan eller bygga odlingsbäddar för egna jordgubbar till grillfesten. 8 9

6 Ljusa öppna ytor Hela hemmet är planerat för genomgående dagsljus där solen spelar över golven. Det förlängda vardagsrummet Vardagsrummet är generöst planerat och ger plats både för ett avslappnat soffhäng som för middag med släkt och vänner. Från vardagsrummet är det bara att slå upp dörrarna för att kliva ut på altanen eller gå ut och knipa med tårna i gräset. Altanen blir en naturlig förlängning av hemmet. Kontakten mellan vardagsrum och kök Köket är ett naturligt nav som är öppet både mot matplatsen såväl som mot vardagsrummet. Det skapar överblick samtidigt som det knyter samman hemmet till en helhet. Det finns plats för individuella aktiviteter så som läxläsning eller TV tittande utan att störa varandra

7 Helkaklat badrum utrustat med badkar och extra bred kommod. MEDVETNA MATERIALVAL Brf Ekdungen är byggt med kvalitet och omtanke, det märks i materialvalen som är valda för att hålla över tid. Rymliga och moderna kök Separat tvättstuga Husen är inredda med nordiska designkök. Köken är utrustade med Tvättstuga med golvklinker och tvättho. Energisnål tvättmaskin och energisnåla vitvaror. Inbyggnadsugn och mikrovågsugn i lämplig torktumlare för den aktiva familjen. arbetshöjd, spishäll, köksfläkt, kyl/sval och frys samt diskmaskin samtliga med vit eller rostfri front. Vita eller grå skåpsluckor och Fräscha ytskikt laminatbänkskivor. Vitt kakel, engreppsblandare med diskmaskins- Trä är både varmt och vackert och skapar en ombonad känsla. avstängning och rostfri diskho. Ljusa ekträgolv är standard i alla torra utrymmen. Väggarna är vitmålade med en matt yta. Vita släta innerdörrar och fönsterbänkar Helkaklade badrum i natursten i samtliga rum. Båda badrummen är helkaklade. En 900 mm bred tvättställskommod från Hafa i badrummet på ovanvåningen. Snålspolande WC-stol. Sätt din egen prägel Rymlig duschhörna på nedervåningen och badkar på ovanvåningen. Kromad elektrisk handdukstork, handdukshängare och toalettpappershållare i rostfritt stål. Vitt blankt väggkakel och golvklinker Även om du köper ett färdigt hem finns det en möjlighet att påverka utseendet. Som tillval kan du välja köksutrustning, skåpsluckor, handtag, badrumsinredning, innerdörrar, golvmaterial, Vita eller grå luckor som standard. Rostfria eller vita vitvaror. Tvättmaskin och torktumlare i separat tvättstuga med golvklinker. Även badrummet på nedervåningen är helkaklat och har en rymlig duschhörna med svängdörrar. i skiffergrå nyans med golvvärme för en behaglig känsla. väggkulörer och tapeter

8 Hållbart och anpassat för framtiden Brf Ekdungen är byggt med miljön i fokus. Husen är byggda som lågenergihus för minsta möjliga miljöpåverkan och en energiförbrukning på högst 50 kwh* per kvadratmeter och år. Det ger bra ekonomi både för för dig och miljön. Taket på återvinningsrummet är belagt med Sedum. Eget hus, massor av frihet minimalt med krav Brf Ekdungen kommer att bestå av välplanerade bostäder i två olika storlekar, en på 116 Kvm och en på 146 kvm var och en med sina egna uteplatser. Visionen är att förena nytänkande och erfarenhet med starkt miljöfokus. Välisolerade väggar ger låg energiförbrukning och bra ljudnivå. Ett bra inomhusklimat skapas genom moderna radiatorer, vattenburen golvvärme i bottenplan, komfortvärme i badrum på plan två och bra ventilation. Miljörum med grönt tak Här finns också ett ljust och väl ventilerat återvinningsrum med full sortering. Taket på återvinningsrummet är belagt med sedum för att smälta in i den omgivande miljön. Tillgängligt placerat i området för att underlätta för de boende att källsortera, ett sätt att leva i samklang med den natur som finns precis utanför dörren. Hållbart och anpassat för framtiden Brf Ekdungen är byggt med miljön i fokus. Husen är byggda som lågenergihus för minsta möjliga miljöpåverkan och en energiförbrukning på ca 50 kwh per kvadratmeter och år. Detta uppnår vi genom att skapa energieffektiva lösningar med välisolerade klimatskal. Vi använder lågenergiglas i fönsterpartierna, energiklassade vitvaror och lågvattenförbrukande sanitetsporslin och VVS. En annan miljöförbättrande åtgärd är fläktsystemet som är ett frånluftssystem med värmeåtervinning i en värmeväxlare (beräknat COP-tal ca 4). Vilket innebär att man återvinner ca 75% av energin från luften till uppvärmning och varmvatten. Det ger en bra ekonomi både för dig och vår miljö. Så fungerar det att bo i bostadsrätt Som ägare till en bostadsrätt äger du nyttjanderätten till en viss lägenhet på obegränsad tid. Tillsammans med de andra i bostadsrättsföreningen äger du dessutom föreningens mark och byggnader och ni ansvarar gemensamt för förvaltningen av föreningen. I föreningen fattas alla beslut som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna allmänna ytor, förrådsutrymmen och liknande. * 50 kwh per kvadratmeter och år ger en årsförbrukning på ca 6000 kwh. Beräknat på en normalförbrukande tvåbarnsfamilj. Till detta kommer hushållselen

9 Hustyp 1 (116 m 2 ) AKTIEBOLAGET TORNSTADEN Med sina välplanerade 116 kvm har hustyp 1 ett entréplan planerat för socialt umgänge och en fungerande vardag. Köket har en central position med överblick mot både matplats och vardagsrum. Tvättstugan är effektivt planerad och ligger i direkt anslutning till entrén, WC och dusch. Överplanet är planerat för lugn och avskildhet med familjen. Här ligger de tre sovrummen samt även ett mindre vardagsrum med plats för spel och filmmys. EKDUNGEN 115,4 m² Hustyp 1 Hustyp 2 AKTIEBOLAGET TORNSTADEN Entréplan Hus 2,3,4,7,8,9,12,13,14,17,18,19,22,23,24,27,28,29,32,33 Överplan EKDUNGEN 145,8 m² Suterränghus 36 och 39 Suterräng Hustyp 2 (146 m 2 ) Hustyp 2 är ett sutterränghus med samma välplanerade entréplan och överplan som hustyp 1 men med tillägget av ytterligare ca 30 kvm, fördelat på ett stort rum och en klädkammare som kan konverteras till WC och dusch. Lätt tillgängligt en trappa ned men ändå avskilt från det övriga huset. Denna extra yta skapar massor av möjligheter och kan användas till allt från generationsboende till ett professionellt kontor hemma

10 Vi bygger tillsammans Aktiebolaget Tornstaden Tornstaden är en modern version av gamla tiders byggmästare. Vi utvecklar, bygger och förvaltar fastigheter och har lång erfarenhet av att producera hyres- och bostadsrätter. Alla projekt genomförs med korta beslutsvägar och tydligt ansvar. För oss är kvalitet, långsiktighet och personligt engagemang ledord. Precis som för gamla tiders byggmästare. Exempel på vad Tornstaden byggt tidigare Trollängen är ett familjeföretag med ett genuint intresse för fastigheter. Att gå från råmark till levande bostadskvarter är något av det mest spännande vi vet. Under det senaste decenniet har vi byggt 1000 bostads- och hyresrätter, radhus, villor och lokaler i Göteborg, Kungsbacka, Alingsås och Åre. Alla med god kvalitet och i en tidlös stil. Exempel på vad Trollängen byggt tidigare BRF Ekdungen förmedlas genom Bjurfors. Som oberoende mäklare ser de efter dina intressen som köpare. De kan även hjälpa till med försäljning av ditt nuvarande objekt. Malin Ring malin.ring@bjurfors.se Gustav Johansson gustav.johansson@bjurfors.se Alelundsgatan Göteborg Handelsbanken Brf Terrasshuset Landvetter Brf Eklunden Örgryte Brf Karamellen Alingsås Brf Mjörnviken Alingsås Handelsbanken Mölnlycke Lennart Kvarnströms Plats Mölnlycke Maria von Elek tel: mail:mael20@handelsbanken.se Mathias Olausson tel: mail: maol46@handelsbanken.se Brf Horisonten Brf Björkhagen Villor i Björkris Brf Olympiabacken Kallebäck Kungsbacka Kungsbacka Åre Bostadsrätt Fördelar med bostadsrätt Du förfogar fritt över din lägenhet. Du har rätt att måla, tapetsera, etc. Du får hyra ut (med föreningens tillstånd). Du har rätt att belåna och sälja bostadsrätten. Du har inflytande över ditt boende genom föreningens årsmöte. BRF ansvar för yttre underhåll. Vad gör en ny bostadsrätt attraktiv? Allt är nytt och fräscht. Du behöver inte tänka på att renovera och underhålla. Inga oförutsedda boendekostnader. Ingen budgivning. Alla priser är fasta. Du kan påverka färg och material mot pristillägg. Före tillträdet besiktigas både fastigheten och lägenheterna av en oberoende besiktningsman. En garantibesiktning görs två år efter inflyttning. Hela byggnationen täcks av försäkringar, såsom byggfelsförsäkring. 18 Brf Ekdungen reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

11 ekdungen.se