Gunnarsö Semesterby OBJEKTSBESKRIVNING.

Transkript

1 Gunnarsö Semesterby OBJEKTSBESKRIVNING

2 Välkommen till Oskarshamn & Gunnarsö Tycker du om en underbar skärgård, fina badplatser och ett varierat kulturlandskap kommer du att älska omgivningarna här. År 1856 fick Oskarshamn sitt nuvarande namn efter den dåvarande regenten Oscar I och havet spelade en viktig roll för invånarna. Då som nu var hamnen av betydande vikt för sysselsättningen och idag utgår färjetrafik till Visby på Gotland och Byxelkrok på Öland samt turbåtar till nationalparken på mytomspunna ön Blå Jungfrun. Vill man hålla sig på fastlandet finns möjligheter till rofylld vandring på den 16 mil långa Ostkustleden som bjuder på allt från mjuka lundområden till karga skärgårdsmiljöer. Vill du inte promenera utan redskap kan vi rekommendera Oskarshamns GK där du kan svinga dina golfklubbor på den mysiga park- och skogsbanan som erbjuder 18 utmanande hål. Eftersom omgivningarna är fulla av vattendrag kan man med fördel packa ned sitt fiskespö då området erbjuder ett varierat fiske både för nybörjaren och den erfarne. Havsöring, gädda, abborre och regnbåge är några arter som gärna nappar i området kring Oskarshamn. Är det kulturellt berikande som står överst på önskelistan rekommenderas Döderhultarmuseet där man kan gå omkring och beundra över 200 träskulpturer som på ett mästerligt sätt beskriver livet i Småland kring sekelskiftet. Skulpturerna är gjorda av Axel Petersson Döderhultarn ( ), en av landets främsta träskulptörer. Gunnarsö fungerar också som den naturliga utgångspunkten när man vill semestra på ostkusten. Inom en timmes bilresa når man Astrid Lindgrens värld i Vimmerby, Hultsfredsfestivalen, Glasriket, Öland, Västervik m.m.

3 Detta är Bocamp Bocamp erbjuder en sommarstuga med attraktivt läge, ofta strandnära, vid en campinganläggning. Huset kan vara i form av en stuga, villavagn eller radhuslägenhet och ägs som bostadsrätt med tillgång till den service och det utbud som campingen erbjuder. Bra läge En Bocampstuga ligger alltid där du gärna skulle vilja bo. Det betyder ett attraktivt läge, ofta strandnära, och med tillgång till ett rikt utbud av service och aktiviteter. Oavsett om du önskar en lugn eller fartfylld tillvaro så uppfyller våra sommarstugors placering dina önskemål. Bekvämt Vill du slippa fixa och dona är Bocamp perfekt. Du kan ägna hela ledigheten åt nära och kära och bara göra sådant du själv vill. Bostadsrättsföreningen sköter allt utvändigt underhåll såsom målning, gräsklippning, rensning av hängrännor etc. Du själv ansvarar för insidan samt din altan. Skulle du vilja ändra på något i din stuga går du genom vår Design & Form grupp som hjälper dig med idéer och offerter för bästa möjliga pris. Ekonomiskt Att köpa en Bocampstuga är en unik möjlighet att komma över en egen sommarstuga i ett mycket attraktivt läge till ett pris du inte trodde var möjligt. När du inte själv använder din stuga kan du enkelt, bekvämt och säkert låta campingen hyra ut den åt dig. Senast den 1 december varje år meddelar du din camping vilka veckor du vill hyra ut din sommarstuga kommande två år. Detta innebär att du kan sänka din egen boendekostnad rejält och t.o.m. tjäna pengar på din sommarstuga.

4 Gunnarsö Semesterby Boende och upplevelser i härlig gemenskap! Gunnarsö Semesterby ligger underbart vackert och avskilt utmed kusten endast 5 min från Oskarshamns centrum. Anläggningen erbjuder helt nyrenoverade stugor med fantastiska lägen där nästan samtliga stugor har havsutsikt. Husvagns-, husbils- och tältplatserna ligger på en liten ö där man kan få sin egen plats precis vid vattnet. Aktiviteter Anläggningen erbjuder en mängd aktiviteter för ung som gammal. En riktigt utmanande och trevlig äventyrsgolfbana lockar till spel mot släkt och vänner. Banan är inbyggd i den naturliga skärgårdsmiljön och för att alla ska kunna delta finns en lättspelad väg och en mer avancerad väg för de som gillar utmaningar. Badplatserna är många och oavsett om du gillar sandstrand eller klippbad så finner du detta på anläggningen. För våghalsarna finns även möjligheten att få hoppa från det tio meter höga hopptornet. Skulle du bli hungrig i samband med badandet finns mat- och kaffeservering samt kiosk. Det finns även omklädningsrum i anslutning till baden. För att få ett avbrott i solandet och badandet kan vi rekommendera att man följer med turbåten som lägger till vid öns egen brygga. Räktur eller Skärgårdstur är alternativen som erbjuds under högsäsong. Vill man utforska naturen på egen hand kan man hyra kajak eller cykel på området.

5 GUNNARSÖSTUGAN ÖSTERSJÖSTUGAN BLÅJUNGFRUSTUGAN TALLSTUGAN LILLSTUGAN KLIPPSTUGAN Camping & Stugor

6 Stugbeskrivningar & Kalkyler Gunnarsö Semesterby Gunnarsöstugan Pris: kr Månadsavgift: kr (+el ca. 400 kr) Boyta: 34 kvm Antal rum: 2 Antal bäddar: Trevlig välutrustad 4-bäddsstuga som är 34 kvadratmeter. Samtliga stugor ligger nära havet med en fantastisk utsikt. En stuga är handikappanpassad (Linden). I det kombinerade kök/ allrummet finns ett fullt utrustat kök med kyl/frys, ugn/spis med integrerad diskmaskin samt matplats för fyra personer. Allrumsdelen innehåller en Tv och en bäddsoffa. Det fräscha sovrummet har en dubbelsäng. I badrummet finner man WC, dusch och handfat. Altanen kan man njuta av i den medföljande utemöbeln. Eftersom stugan är vinterisolerad går det bra att tillbringa tid i stugan under samtliga årstider. Stugorna bär följande namn: Tallen, Linden & Aspen. OBS! Under 2012 kommer samtliga Gunnarsöstugor genomgå en omfattande renovering och i de bifogade listorna längre bak i objektsbeskrivningen kan ni se vilka åtgärder som utförs på respektive stuga. Kalkyl - Gunnarsöstugan, Gunnarsö Semesterby Köpeskilling, Tallen, Aspen Köpeskilling, Linden Årlig kostnad (månadsavg. inkl. el) Hyresintäkt (prognos för 2013) Summa intäkt: kr kr kr (2 390kr/mån) kr* kr** * Hyresintäkten är baserad på en prognos som driftskedjan First Camp Scandinavia AB gjort för säsongen 2013, i prognosen är campingens förmedlingsavgift på 35 % avdragen. Skatt (30%) på hyresintäkten tillkommer. ** Kostnader för eventuellt lån på köpeskillingen tillkommer.

7 Östersjöstugan Pris: kr kr Månadsavgift: Från kr (+ el ca. 300 kr) Boyta: kvm Antal rum: 2 Antal bäddar: Storleken på Östersjöstugans kategori varierar mellan kvadratmeter där man i det fina sovrummet finner fyra bäddar. I det kombinerade kök/allrummet finner man en matplats för fyra personer, Tv och en bäddsoffa. I köksdelen återfinns kyl/frys, spis/ugn med integrerad diskmaskin samt tillgång till köksredskap och servis för 6 personer. I det fräscha badrummet finns dusch, WC och handfat. På altanen återfinns en utemöbel som gjord för en mysig grillkväll. Stugorna bär följande namn: Blåklinten (30 kvm), Vårlöken, Kungsfiskaren & Skäggdoppingen. OBS! Under 2012 kommer samtliga Östersjöstugor genomgå en omfattande renovering och i de bifogade listorna längre bak i objektsbeskrivningen kan ni se vilka åtgärder som utförs på respektive stuga. Kalkyl - Östersjöstugan, Gunnarsö Semesterby Köpeskilling, Blåklinten (30 kvm), Vårlöken Köpeskilling, Kungsfiskaren, Skäggdoppingen Årlig kostnad (månadsavg. inkl. el.) Blåklinten (30 kvm) Årlig kostnad (månadsavg. inkl. el.) Vårlöken, Kungsfiskaren, Skäggdoppingen Hyresintäkt (prognos för 2013) Summa intäkt: kr kr kr (2 388 kr/mån) kr (2 040 kr/mån) kr/år* kr/år** * Hyresintäkten är baserad på en prognos som driftskedjan First Camp Scandinavia AB gjort för säsongen 2013, i prognosen är campingens förmedlingsavgift på 35 % avdragen. Skatt (30%) på hyresintäkten tillkommer. ** Kostnader för eventuellt lån på köpeskillingen tillkommer.

8 Blåjungfrustugan Pris: kr kr Månadsavgift: kr (+el ca. 300 kr) Boyta: 28 kvm Antal rum: 2 Antal bäddar: Den här stugan är 28 kvadratmeter och i det mysiga sovrummet finns 4 bäddar. I det kombinerade kök/allrummet finns matplats för fyra personer, Tv och en bäddsoffa. I köksdelen återfinns kyl/frys, spis/ugn samt köksredskap och servis för sex personer. Det fräscha badrummet innehåller WC, dusch och handfat. På altanen finns utemöbler som passar för en härlig frukost en vacker sommarmorgon. Stugorna bär följande namn: Tusenskönan, Ringblomman, Violen, Resedan, Vallmon, Lövkojan, Prästkragen, Gullvivan, Näckrosen, Vitsippan, Kattfoten, Sothönan, Svanen & Gråtruten. OBS! Under 2012 kommer samtliga Blåjungfrustugor genomgå en omfattande renovering och i de bifogade listorna längre bak i objektsbeskrivningen kan ni se vilka åtgärder som utförs på respektive stuga. Kalkyl - Blåjungfrustugan, Gunnarsö Semesterby Köpeskilling, Violen, Näckrosen, Vallmon, Prästkragen, Gullvivan, Gråtruten, Sothönan Köpeskilling, Tusenskönan, Vitsippan, Ringblomman, Resedan, Lövkojan, Svanen Köpeskilling, Kattfoten kr kr kr Årlig kostnad (månadsavg. inkl. el.) Hyresintäkt (prognos för 2013) Summa intäkt: kr (1 890 kr/mån) kr/år* kr** * Hyresintäkten är baserad på en prognos som driftskedjan First Camp Scandinavia AB gjort för säsongen 2013, i prognosen är campingens förmedlingsavgift på 35 % avdragen. Skatt (30%) på hyresintäkten tillkommer. ** Kostnader för eventuellt lån på köpeskillingen tillkommer.

9 TALLSTUGAN Pris: kr kr Månadsavgift: kr (+ el ca. 250 kr) Boyta: 25 kvm Antal rum: 2 Antal bäddar: Den här stugan är 25 kvadratmeter och i sovrummet återfinns 4 bäddar. I det kombinerade kök/ allrummet finns matplats för fyra personer, Tv och en bäddsoffa. I köksdelen återfinns kylskåp med frysfack, spis/ugn samt köksredskap och servis för sex personer. Det fräscha badrummet innehåller WC, dusch och handfat. På altanen finns utemöbler som passar för eftermiddagsfikat. Stugorna bär följande namn: Pionen, Tulpanen, Krokusen, Solvändan, Linnéan, Lupinen, Syrenen, Kardborren, Ejdern, Berganden, Knölsvanen, Tornfalken & Kaktusen. OBS! Under 2012 kommer samtliga Tallstugor genomgå en omfattande renovering och i de bifogade listorna längre bak i objektsbeskrivningen kan ni se vilka åtgärder som utförs på respektive stuga. Kalkyl - Tallstugan, Gunnarsö Semesterby Köpeskilling, Berganden, Ejdern Köpeskilling, Pionen, Krokusen, Tulpanen Köpeskilling, Linnean, Syrenen, Solvändan, Kardborren, Kaktusen, Knölsvanen, Tornfalken, Lupinen Årlig kostnad (månadsavg. inkl. el.) Hyresintäkt (prognos för 2013) Summa intäkt: kr kr kr kr (1 740 kr/mån) kr/år* kr/år** * Hyresintäkten är baserad på en prognos som driftskedjan First Camp Scandinavia AB gjort för säsongen 2013, i prognosen är campingens förmedlingsavgift på 35 % avdragen. Skatt (30%) på hyresintäkten tillkommer. ** Kostnader för eventuellt lån på köpeskillingen tillkommer.

10 LILLSTUGAN Pris: kr Månadsavgift: kr (+el ca. 200 kr) Boyta: 25 kvm Antal rum: 2 Antal bäddar: Den här stugan är 25 kvadratmeter och i sovrummet återfinns 4 bäddar. I det kombinerade kök/ allrummet finns matplats för fyra personer, Tv och en bäddsoffa. I köksdelen återfinns kylskåp med frysfack, spis/ugn samt köksredskap och servis för sex personer. Ny effektiv eko mulltoalett är belägen i separat byggnad i direkt anslutning till stugan. Vatten finns framdraget till stugan via kran på utsidan. Stugorna bär följande namn: Havsörnen, Havstruten & Storlommen. OBS! Under 2012 kommer samtliga Lillstugor genomgå en omfattande renovering och i de bifogade listorna längre bak i objektsbeskrivningen kan ni se vilka åtgärder som utförs på respektive stuga. Kalkyl - Lillstugan, Gunnarsö Semesterby Köpeskilling Årlig kostnad (månadsavg. inkl. el.) Hyresintäkt (prognos för 2013) Summa intäkt: kr kr (1 390 kr/mån) kr/år* kr/år** * Hyresintäkten är baserad på en prognos som driftskedjan First Camp Scandinavia AB gjort för säsongen 2013, i prognosen är campingens förmedlingsavgift på 35 % avdragen. Skatt (30%) på hyresintäkten tillkommer. ** Kostnader för eventuellt lån på köpeskillingen tillkommer.

11 KLIPPSTUGAN Pris: kr Månadsavgift: Från 958 kr (+el ca. 200 kr) Boyta: 24 kvm Antal rum: 2 Antal bäddar: De här stugorna är 24 kvadratmeter och i sovrummet återfinns 3 bäddar. I det kombinerade kök/allrummet finns matplats för fyra personer, Tv och en bäddsoffa. I köksdelen återfinns kylskåp med frysfack, spis/ugn samt köksredskap och servis för sex personer. Ny effektiv eko mulltoalett finns integrerad i stugan. Vatten finns framdraget till stugan via kran på utsidan. Stugorna bär följande namn: Gyllingen och Lillstugan. OBS! Under 2012 kommer samtliga Klippstugor genomgå en omfattande renovering och i de bifogade listorna längre bak i objektsbeskrivningen kan ni se vilka åtgärder som utförs på respektive stuga. Kalkyl - Klippstugan, Gunnarsö Semesterby Köpeskilling, Gyllingen, Lillstugan Årlig kostnad (månadsavg. inkl. el) Hyresintäkt (prognos för 2013) Summa intäkt: kr kr/år (1 158 kr/mån) kr/år* kr/år** * Hyresintäkten är baserad på en prognos som driftskedjan First Camp Scandinavia AB gjort för säsongen 2013, i prognosen är campingens förmedlingsavgift på 35 % avdragen. Skatt (30%) på hyresintäkten tillkommer. ** Kostnader för eventuellt lån på köpeskillingen tillkommer.

12 Gunnarsö Stugor Renovering 2012 Befintlig altan Kök Badrum Luftvärmepump In/Ytterdörrar El Ytskikt-Vägg/Innertak Golv Gunnarsöstugan Tallen Ja Ja Nej Ja Ja Ja Ja Ja Linden Ja Ja Nej Ja Ja Ja Ja Ja Aspen Ja Ja Nej Ja Ja Ja Ja Ja Renoveringsspecifikation: Altan Finnes befintlig. Kök Ballingslöv, Diskmaskin/Spis/Ugn/Spisfläkt, Kyl/Frys. Badrum Luftvärmepump Inner/Ytterdörrar El Målning vägg Golvval Målning innertak Görs ej om, nytt från 2005/2006, plastmatta. Fujitsu DC Inverter Ja i alla Ny central, nya jordade uttag, elmätare. Vägg: Alcro 813 fjäder, Fondvägg: Alcro Siames Tarkett: Flanders Black 4 m Vitt Befintlig altan Kök Badrum Luftvärmepump In/Ytterdörrar El Ytskikt-Vägg/Innertak Golv Östersjöstugan Blåklinten Ja Ja Nej Ja Ja Ja Enbart Tak Ja Vårlöken Ja Ja Ja Ja Ja Ja Enbart Tak Ja Kungsfiskaren Ja Ja Ja Ja Ja Ja Enbart Tak Ja Skäggdoppingen Ja Ja Ja Ja Ja Ja Enbart Tak Ja Renoveringsspecifikation: Altan Finnes befintlig. Kök Ballingslöv, Diskmaskin/Spis/Ugn/Spisfläkt, Kyl/Frys Badrum Badrum görs om med nya ytskikt samt nytt toalett- & handfatsporslin. Enbart toalettstol & handfatsporslin byts ut i Blåklinten. Luftvärmepump Fujitsu DC Inverter Inner/Ytterdörrar Ja i alla El Ny central, nya jordade uttag, elmätare. Målning vägg Vägg: Ej målning, Golvval Tarkett: Flanders Black 2 m Målning innertak Vitt

13 Befintlig altan Kök Badrum Luftvärmepump In/Ytterdörrar El Ytskikt-Vägg/Innertak Golv Blåjungfrustugan Tusenskönan Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Vitsippan Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ringblomman Ja Ja Nej Ja Ja Ja Ja Ja Violen Ja Ja Nej Ja Ja Ja Ja Ja Näckrosen Ja Ja Nej Ja Ja Ja Ja Ja Resedan Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Vallmon Ja Ja Nej Ja Ja Ja Ja Ja Lövkojan Ja Ja Nej Ja Ja Ja Ja Ja Kattfoten Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Prästkragen Ja Ja Nej Ja Ja Ja Ja Ja Gullvivan Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Svanen Ja Ja Nej Ja Ja Ja Ja Ja Gråtruten Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Sothönan Ja Ja Nej Ja Ja Ja Ja Ja Renoveringsspecifikation: Kök Ballingslöv, Diskmaskin/Spis/Ugn/Spisfläkt, Kyl/Frys Badrum Badrum görs om med nya ytskikt samt nytt toalett- & handfatsporslin. Enbart toalettstol & handfatsporslin byts ut i de stugor som är markerade med Nej på Badrum. Luftvärmepump Fujitsu DC Inverter Inner/Ytterdörrar Ja i alla El Ny central, nya jordade uttag, elmätare. Målning vägg Alcro 813 fjäder Golvval Tarkett: Flanders Black 4 m Målning innertak Vitt

14 Befintlig altan Kök Badrum Luftvärmepump In/Ytterdörrar El Ytskikt-Vägg/Innertak Golv Tallstugan Pionen Nej Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Tulpanen Nej Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Krokusen Nej Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Solvändan Nej Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Linnean Nej Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Syrenen Nej Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Kardborren Nej Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ejdern Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Berganden Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Knölsvanen Nej Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Tornfalken Nej Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Kaktusen Nej Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Lupinen Nej Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Renoveringsspecifikation: Altan Om läge på stuga tillåter kommer ett altanpaket att kunna köpas. Kök Ballingslöv, Spis/Ugn, Kyl med frysfack, Spisfläkt med kolfilter, Badrum Badrum görs om med nya ytskikt samt nytt toalett & handfatsporslin. Luftvärmepump Fujitsu DC Inverter Inner/Ytterdörrar Ja i alla El Ny central, nya jordade uttag, elmätare. Målning vägg Alcro 813 fjäder Golvval Tarkett: Flanders Black 4 m Målning innertak Vitt

15 Befintlig altan Kök Badrum Luftvärmepump In/Ytterdörrar El Ytskikt-Vägg/Innertak Golv Lillstugan Havsörnen Nej Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Havstruten Nej Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Storlommen Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Renoveringsspecifikation: Altan Om läge på stuga tillåter kommer ett altanpaket att kunna köpas. Kök Ikea Kök, Spis/Ugn, Spisfläkt med kolfilter, Begagnad kyl med frysfack (Ålder ca. 1 år) Badrum Ny mulltoa (eko toalett) installerad i stugan med separat ingång. Badrum Extern eko mulltoa Luftvärmepump Fujitsu DC Inverter Inner/Ytterdörrar Ja i alla El Ny central, nya jordade uttag, elmätare. Målning vägg Alcro 813 fjäder Golvval Tarkett: Flanders Black 4 m Målning innertak Vitt Befintlig altan Kök Badrum Luftvärmepump In/Ytterdörrar El Ytskikt-Vägg/Innertak Golv Klippstugan Gyllingen Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Lillstugan Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Renoveringsspecifikation: Kök Ikea Kök, Spis/Ugn, Spisfläkt med kolfilter, Begagnad kyl med frysfack (Ålder ca. 1 år) Badrum Ny mulltoa (eko toalett) installerad i stugan med separat ingång. Luftvärmepump Fujitsu DC Inverter Inner/Ytterdörrar Ja i alla El Ny central, nya jordade uttag, elmätare. Målning vägg Alcro 813 fjäder Golvval Tarkett: Flanders Black 4 m Målning innertak Vitt

16