YTTRANDE - Samråd om detaljplan för Läroverksvallen inom Hagalund

Transkript

1 YTTRANDE 1 (5) ABBE 2016/1024 Kontaktperson Anders Åberg Direkttelefon E-post anders.aberg@borlange-energi.se Borlänge kommun Samhällsbyggnadssektorn Plan- och markkontoret Borlänge YTTRANDE - Samråd om detaljplan för Läroverksvallen inom Hagalund Gata och trafik Detaljplanehöjder i dwg-format har skickats separat. Det finns ett behov av att totalrenovera Läroverksgatan och en diskussion bör tas med Borlänge Energi om detta ska göras innan, i samband med eller efter byggnationen av området. Belysningen av befintliga gc-vägar i området behöver förstärkas. Vid den nya planerade lokalgatan mellan Röda vägen och Läroverksgatan föreslås trottoarer på bägge sidorna om gatan Det måste även ges plats för gatubelysning. Det finns även önskemål om snöupplag. Busshållplatsen vid Röda vägen flyttas något österut. Den föreslagna placeringen har ritats in på plankartan och skickats separat. Placeringen medför avverkning av ett träd. Hållplatsen markeras som gatumark. På plankartan ska busshållplatsen längs E16 samt gångväg till den markeras som allmän platsmark. Gc-väganslutningen vid hörnet av Djäkne- och Läroverksgatan breddas med anledning av framtida planer på cykelväg längs Djäknegatan. Ritningsförslag har skickats separat. Förslag att minska utrymmet med allmän platsmark till förmån för parkmark vid gc-väganslutningen mot Röda vägen i korsning med Thenstedsgatan. Ritningsförslag har skickats separat. AB Borlänge Energi Box 834, Borlänge Tfn Org.nr Besöksadress: Nygårdsvägen 9 Fax info@borlange-energi.se Sätesort Borlänge

2 YTTRANDE 2 (5) Beräknad kostnad för gata-, gång- och cykelväg samt busshållplats är cirka 1,1 miljoner kronor. Kostnad för kantstöd längs Läroverksgatan mot parken är bedömt till kr. Hagaskolan bör beakta ansvaret för att tillhandahålla parkeringsplatser för sin verksamhet. Park Befintliga träd längs Röda vägen bebyggelsegräns behöver flyttas För att trädraderna längs Röda vägen och Thenstedtsgatan ska kunna bevaras även efter byggnation behöver gränsen för byggnad flyttas längre från träden. I planen står de 5,5 meter från bebyggelsegräns mot Röda vägen och 8 meter längs Thenstedtsgatan. Avståndet bör i stället vara 12 meter. Trädens kronradie är 5,5 meter och gräns för grävning och påverkan bör vara kronradien + 25 %. Det får till följd att grävlinjen kan gå 7 meter från kronan. Vilket tidigare påpekats behövs en yta mellan trädkronans, rötternas gräns och husliv där fordon kan köra och byggställningar, kranar m.m. kan ställas under byggnationen. Sju meter från trädstammarna avskärmas ytan med staket under byggtiden för att skydda rötter och krona. Därifrån behövs en yta där fordon kan köras. Förslaget är att avståndet sätts till 7 plus 5 meter. Avståndet mellan trädstam och byggnad behöver alltså vara 12 m. Detta är också ett rimligt avstånd med tanke på att träden idag är långt ifrån fullstora, de kommer att bli mycket större än idag. Detta måste lösas i planskedet och inte i senare bygglovskede. Byggnadsgränsen bör i planen ligga 12 m från trädstammarna så att träden har en rimlig chans att överleva och utvecklas i framtiden. Annars måste man i planen säga att träden ska fällas (beakta biotopskydd) vilket inte är att rekommendera. Dessa träd är långlivade, ännu unga och därför värdefulla för framtiden. Kalkyl park Att anlägga parken bedöms kosta 1,2 miljoner kronor enligt bilaga kalkyl park och bilaga skissunderlag park. I kalkylen har inte hänsyn tagits till belysningskostnader. Avfall Inget att kommentera.

3 YTTRANDE 3 (5) Elnät Det går en högspänningskabel i område, rödmarkerad enlig skiss nedan. På plankartan ser det ut som u-området i den nordöstra delen skär av u-området efter Nävergatan med en linje. U-området bör fortsätta efter hela sträckan i Nävergatan upp till Läroverksgatan. Där högspänningskabeln ligger i kvartersmark ska den även säkras med ledningsrätt. Befintlig nätstation vid Hagaskolan har viss ledig kapacitet för ytterligare utbyggnad till det planerade området. I dagsläget är det dock inte känt hur stort effektbehovet blir i det planerade området och det kan eventuellt behövas en ny nätstation. Det bör ges plats för en eventuellt ny nätstation i området och den bör i plankartan markeras som ett E-område. Plankartan bör även kompletteras med ett u-område för högspänningskabeln till den eventuellt nya nätstationen. Val av områden bör ske i samråd med Borlänge Energi. Områdena ska säkras med ledningsrätt. Fjärrvärme På plankartan ser det ut som u-området för fjärrvärme i områdets nordöstra del skär av u-området fjärrvärme i områdets sydöstra med en linje så att det blir u-område för den nordöstra delen men prickmark för den sydöstra delen. Alla fjärrvärmeledningar inom kvartersmarksområdet, rödmarkerade enligt skiss nedan, ska säkras med u-område och ledningsrätt.

4 YTTRANDE 4 (5) Stadsnät Stadsnät har optoledningar i området. De är markerade med ljusblått enligt skiss nedan. Optoledningen inom kvartersmarksområdet är skyddad med u- område och ska även säkras med ledningsrätt. Vatten och avlopp Enligt planbeskrivningen föreslås bostäderna längs med Röda vägen vara upphöjda med ett halvplan för att möjliggöra för ett underbyggt garage. Vid en sådan lösning bör beaktas att nerfarten till garage, om möjligt, bör anläggas med tak för att förhindra att dagvatten leds ner i garaget. Nerfartens marknivå bör av samma skäl

5 YTTRANDE 5 (5) vara högre än gatunivå. Notera även att vid byggnation med källare kan pumpning krävas för dag- och spillvattenanslutning. Med vänlig hälsning Anders Åberg