Ett boende med ljusa utsikter. Välkommen till Tyresö och Brf Trollbäcksporten

Transkript

1 Ett boende med ljusa utsikter älkommen till Tyresö och Brf Trollbäcksporten

2 Med Drevviken som närmaste granne I natursköna och rofyllda Trollbäcken bygger vi Brf Trollbäcksporten. Ett boende i snygg nyfunkis-arkitektur och med ett fantastiskt läge vid udöviken. Men passa på! Endast 4 lägenheter är till salu - hitta ditt drömboende redan nu. I BÄA A-ÄE em vill inte bo med glittrande vatten några stenkast från porten? ärna barnvänligt, men även stadsnära, lugnt och tryggt såklart, urban känsla med bra shopping, men också mycket grönska runt knuten. änner du igen dig? Att det är svårt att välja? i på Peab vet hur det kan vara, därför är vi lite extra stolta när vi säger: älkommen till Brf Trollbäcksporten - ett boende i bästa A-läge. Boendehuset består av 5 välplanerade lägenheter om -5 rum och kök, mellan kvadratmeter. Här finns det mesta man kan önska sig. ör lika mycket omsorg vi på Peab har lagt ner på val av område och säker byggteknik, lika mycket tid och kärlek har arkitektbyrån Engstrand och Speek spenderarat på husens form och interiör. Inte undra på att slutresultatet blev något alldeles särskilt. EXPANSIA TYRESÖ Tyresö är en kommun som utvecklas i hög takt och ligger geografiskt optimalt med goda kommunikationer och närhet till både citylivet i Stockholm och härliga rekreationsområden. Ett perfekt och attraktivt läge att leva och arbeta i. Du som bor i Trollbäcken kan lugnt konstatera att allt du behöver är inom behändigt räckhåll. lera skolor och dagis finns i området och närmaste busshållplats ligger bara 100 meter bort - du vet väl att det endast tar en kvart in till ullmarsplan? Under högtrafik går bussarna ända till larabergsviadukten/centralen. Och gillar du liv och rörelse med en härlig blandning av människor, kaféer och butiker så ligger Trollbäckens köpcentrum och Tyresö Centrum inte långt bort. ATIA TROBÄCEN Trollbäcken bjuder under sommaren på både bad och fiske (kräftor och gös bland annat!). Dessutom är kanotpaddling i udöå en av områdets höjdpunkter. intertid finns det också massor att välja mellan; aktiviteter i ishallen ontana, upplogade skridskobanor och längdskidåkningsspår. I kommunen erbjuds även golfbana, ridstall och Tyresta nationalpark med sitt levande landskap, vackra promenadstråk och kafé med hembakat och ekologisk profil. Och har du mer energi kvar så finns flera närliggande gym, idrottsplatser, fotbollsarenor och andra pulshöjande träningsaktiviteter.

3 udöån med möjlighet till fiske, kanotpaddling och bad. - Huset är en blandning av svensk funkis och kontinental arkitektur. i har dessutom lyckats utnyttja tomtens läge maximalt och vilket läge! Ola Bengtsson Arkitekter Engstrand och Speek umla Herrgård 3

4 4

5 Hur skulle du trivas här? Brf Trollbäcksporten består av 5 lägenheter om -5 rum och kök och just det lilla formatet ger projektet en exklusiv glans. Småstadskänslan är påtaglig och den härliga grönskan i området bidrar med ett behagligt lugn. Samtliga lägenheter har balkong eller terrass mot viken med sol eftermiddag och kväll, några dessutom med möjlighet till sjöutsikt. ägenheterna är vackert formgivna med stora fönster och massor av smarta lösningar. Den goda standarden genomsyrar hela projektet och allt tillsammans bidrar till en funktionell vardag. De större våningarna är till exempel genomgående med fönster i flera väderstreck. Inne i själva lägenheterna fortsätter den röda tråden av rymd och yteffektivitet. ägenheterna har ekparkett i alla rum och helkaklade badrum. öken kommer från edum och har häll och inbyggnadsugn som standard. Huskropparna är mellan 3 till 5 våningar och har varsamt placerats i skogssluttningen strax intill den östra delen av välkända udöterrassen. Tillsammans bildar byggnaderna en skyddad gård med angränsande udö å i söder, Tegvägen mot öst och udöterrassen i väst. Självklart är gården trivsamt utformad för lek och umgänge. Så bli inte förvånad om ni plötsligt står där en fredagskväll på spontan grillmiddag i goda grannars lag medan barnbarnen stojar vid lekplatsen intill. Bostadshuset består av tre sammansatta, terrassbyggda huskroppar med varsitt trapphus. Allt för att ge huset ett lätt och spännande intryck. Självklart har alla lägenheter möjlighet till garageplats längst ner i huset. yxigt eller hur? löm sena nätter som går åt till att leta parkeringsplats eller komma hem dyblöt efter en överraskande skur. rån och med nu är du aldrig längre än en hisstur bort från din bil. Brf Trollbäcksporten varför välja när man kan få allt? 5

6 Så här har vi byggt lägenheterna ör att du ska känna dig trygg och ha extra koll på hur lägenheterna byggs går vi här igenom hur ditt nya hem kommer till liv. Brf Trollbäcksporten byggs i 3-5 våningar. Husets stomme och lägenhetsavskiljande väggar utförs i platsgjuten betong eller prefabricerade betongelement. Ytterväggar och våtrumsväggar i betong eller lättklinker - båda fuktsäkra och väl beprövade konstruktioner. asaderna i puts är målade i en ljus kulör. ägenheterna förses med stora fönsterpartier för att skapa en flytande övergång mellan ute- och innerum. Entréerna är rymliga och har precis som lägenheterna stora glaspartier, självklart väl upplysta så du kan känna dig trygg även nattetid. Tamburdörren är inbrottssäker och inne i din lägenhet installerar vi vita, släta dörrar. Innerväggarna är byggda av stålreglar och modernt gipsmaterial. Huset ansluts till fjärrvärmenätet och värms upp genom ett vattenburet värmesystem med traditionella värmeelement. entilationen sker med så kallad TX (mekanisk frånluft- och tilluftsventilation med värmeväxling). enom att återvinna värme från inomhusluften går det att spara energi och få ett bättre inomhusklimat. arje lägenhet utrustas dessutom för individuell mätning av el, komfortvärme, kall- och varmvatten så att du själv kan påverka både räkningarna och miljön på ett positivt sätt! Hur ser det ut inomhus? Här kan du mer i detalj läsa om materialval och olika inredningslösningar vi tagit fram tillsammans med arkitekterna bakom Brf Trollbäcksporten. isst är det något speciellt med att flytta in i en nyproducerad bostad? Den fräscha doften av nymålad klädkammare, att vara den ende som lagat mat i ugnen... Du vet, känslan av att vara först. En annan fördel med ett nybyggt hem är att allt är gjort för hur vi lever idag. ägenheterna i Brf Trollbäcksporten är inget undantag. Den genomtänkta och trivsamma stilen är genomgående och har köket som hemmets självklara och lite lyxiga mötesplats. öket går i vitt som standard men flera olika utförande går att få som tillval. Här finns bänkskiva i laminat och skåp både upp- och nedtill. akel och bänkskiva finns att välja i tre olika utföranden, kostnadsfritt såklart. Med kromade handtag och energisnåla vitvaror får köket en fräsch och modern känsla där formen håller jämna steg med funktionen. Utrustad med glashäll, praktisk inbyggnadssugn och diskmaskin blir matlagningen roligare och efterarbetet lättare. ardagsrummet har stora fönster med härligt ljusinsläpp och i alla rum ligger vacker mattlackad ekparkett. Har du mycket prylar? Inga problem, givetvis har vi sett till att det finns gott om garderober och förvaringsutrymmen. Badrummen får ett harmoniskt intryck med mörka klinker och vita kakelväggar. Designen är ren och genomtänkt och bidrar till den rofyllda känslan. Självklart ingår en komplett uppsättning med tvättmaskin och torktumlare kombimaskin i de mindre lägenheterna - och i flesta fall en praktisk arbetsbänk. Oavsett om du vill ha några extra tillval eller ej, får du alltid en genomtänkt bostad med en välkomponerad interiör när du flyttar till ett Peab-hus. 6

7 Härliga promenadstigar Teckenförklaring Natur gräs plantering buskage P asfalt Berg i dagen HP häck Natur C Branduppställning Bostadsgård astzon P C betongsten gård betongsten parkering armerat gräs ränndal stödmur stödmur av gabioner nytt träd Bef. tall Handel P ny buske/buskträd parkering HP C cykelställ Bostäder C C Tegvägen udöbroleden P Sop Promenadavstånd till udöviken SERICE årdcentral Trollbäckens centrum Sjukhus Sös och Huddinge Apotek Trollbäckens centrum och Tyresö centrum Bibliotek Tyresö Centrum, två filialer i Trollbäcken och i Tyresö Strand örskola flera i närheten, både kommunala och privata rundskola flera i närheten ymnasium Tyresö gymnasium SHOPPIN öpcentrum Trollbäckens centrum (promenadavstånd) och Tyresö centrum Större mataffär Trollbäcken: Hemköp och Ica Supermarket. Tyresö centrum: Ica vantum och Coop Extra NÖJE aféer flertalet i Trollbäckens och Tyresö centrum. Restauranger umla Herrgård, ca 1,5 kilometers promenad från Tegvägen. lertalet restauranger i Trollbäcken och Tyresö Biografer Bio orellen, Tyresö centrum onst Tyresö konsthall, biblioteket Tyresö centrum Muséum Tyresö Slott/Nordiska museet RITID Bad och badplatser Drevviken Motionsspår Alby riluftsgård riluftsliv Tyresta nationalpark och Alby riluftsgård Stall årdala gård Bowling banorna ligger i Tyresöhallen olf Tyresö olf, 18 hålsbana Simhall Tyresö Aquarena och attenhuset Sporthall finns flera: Bollmorahallen, Trollbäckshallen, Tyresöhallen bl a ym flertalet Ishall ontanahallen, Trollbäcken och Tyresö Ishall ängdskridskoåkning Drevviken och Alby sjön OMMUNIATIONER Närmaste busshållplats 100 meter 7

8 ENTRÉPAN RO 49, m² ARAE E UC ÄTRUM ARAE 5 PATSER ARAE ENTÉPAN RO RO 5 RO 5 3 RO 78,6 m 78,6 m² 4 RO 95,8 m 95,8 m² 5 RO 109,1 m 109,1 m² 1 BARNANAR ÄENHETSÖRRÅD HA HA HA /RD /RD /RD RD/ ARDASRUM ARDASRUM ARDASRUM ARDASRUM MATPATS/ SO/BIB MATPATS/ SO/BIB ENTRÉPAN RO 49, m 49, m² 8

9 RO 5 RO 4 RO 109,1 m² 109,1 m² 96,0 m² RO 4 RO m² 109,1 m² 96,0 m² BARNANAR HA HA /RD BARNANAR CYAR CYAR HA /RD HA TRPH 3 TRPH ARAE TRPH 1 ARAE D /RD ARDASRUM /RD ARDASRUM ARAE ARAE ARDASRUM ARDASRUM HP MATPATS/ SO/BIB MATPATS/ SO/BIB HP MATPATS/ SO/BIB MATPATS/ SO/BIB TEÄEN ONTOR HANDE ONTOR HANDE TEÄEN -100 RO 09,1 m² HP HP RO 5 RO 5 RO 4 RO m² 95,8 m² 109,1 m² 109,1 m² 96,0 m² BARNANAR RO 96,0 m² BARNANAR TEÄEN TEÄEN HA HA HA HA HA BARNANAR /RD /RD /RD SRUM ARDASRUM ARDASRUM ARDASRUM RO SAA 1:100 4 RO 5 RO 109,1 m 109,1 m² SO 4 RO 96 m 96,0 m² SAA 1:100 HA HA 10 CYAR MATPATS/ MATPATS/ SO/BIB SO/BIB /RD /RD BARNANAR CYAR /RD MATPATS/ SO/BIB TROBÄCSPORTEN ARAE /RD ARDASRUM ÖRHANDSOPIA MATPATS/ ARAE SO/BIB ARAE ARAE TROBÄCSPORTEN ÖRHANDSOPIA ARDASRUM ARDASRUM T E UC ÄTRUM HA ARDASRUM MATPATS/ SO/BIB /RD /RD MATPATS/ SO/BIB HP HA HP ARDASRUM CYAR ARAE ONTOR HANDE ARAE ONTOR HANDE TEÄEN TEÄEN HP ARAE 5 PATSER MATPATS/ SO/BIB MATPATS/ SO/BIB HP HP HP TEÄEN TEÄEN ONTOR HANDE TEÄEN SAA 1: SAA 1:100 CYAR SAA 1: TROBÄCSPORTEN ÖRHANDSOPIA TROBÄCSPORTEN ÖRHANDSOPIA ARAE TEÄEN TROBÄCSPORTEN ÖRHANDSOPIA

10 PAN TR RO 49, m² ÅNIN RO 3 RO 77, m 3 RO 3 RO 78,6 m 77, m² 78,6 m² RO 5 RO ,1 RO m² 109,1 m 5 RO 109,1 109,1 m² m 1 SO 4 HA HA HA /RD HA /RD /RD /RD ARDASRUM RD/ ARDASRUM ARDASRUM ARDASRUM BAON ARDASRUM BAON BAON MATPATS/ SO/BIB MATPATS/ SO/BIB BAON BAON PAN 1 TR RO 49, m 49, m² ÅNIN RO RO 4-10 RO RO 4 3 RO 77, 77, m² m 78,6 3 RO m² 78,6 m 99, 4 RO m² 99, m 4 RO 9,5 m² 9 HA HA HA /RD HA /RD /RD /RD ARDASRUM RD/ ARDASRUM ARDASRUM ARDASRUM BAON ARDASRUM BAON BAON BAON BAON PAN TR RO RO 49, m 49, m² RO 3 RO 5 RO 5 RO 5 77, m² 78,6 m² 109,1 m² 109,1 m² 1

11 RO 4 RO 4 RO 01 9,5 m² , m² ,3 m² O 4 RO 4 RO 5 m² , m² ,3 m² 5 RO 5 RO ² 109,1 m² 108,8 m² SS RO 5 RO 108,8 108,8 m² m T 5 RO 109,1 5 RO m² 109,1 m SO 3 SO 4 HA SO 4 M HA HA HA /RD /RD ARDASRUM /RD /RD HA /RD /RD HA HA ARDASRUM HA TRPH 3 TRPH 1 TRPH TRPH 1 ARAE ARAE ARAE ARAE SO ARDASRUM 1 ARDASRUM 3 BAON ARDASRUM ARDASRUM BAON /RD /RD ARDASRUM ARDASRUM BAON ONTOR HANDE ONTOR HANDE TEÄEN TEÄEN BAON BAON MATPATS/ SO/BIB MATPATS/ SO/BIB BAON BAON 01 BAON -100 MATPATS/ MATPATS/ m² 4 RO 95,8 m² SO/BIB SO/BIB 5 RO 109,1 m² 5 RO 109,1 m² BAON 4 RO 96,0 m² TEÄEN SO RO BARNANAR 4 RO ² 99, m² 9,3 m² RO 5 RO 5 RO HA HA HA HA 109,1 m² 109,1 m² 108,8 m² O 5 RO 5 RO /RD /RD /RD /RD /RD,1 m² SO 109,1 m² 108,8 m² SRUM SO RO SAA 1: RO SO 4 99, 4 RO m² 99, HA m HA 4 RO 9,3 m² m MATPATS/ MATPATS/ MATPATS/ MATPATS/ 0 1SO/BIB SO/BIB 5 10 SO/BIB SO/BIB HA HA /RD /RD HA HA /RD /RD ARDASRUM ARDASRUM /RD /RD M ARDASRUM ARDASRUM HA HA T SO ARDASRUM ARDASRUM E UC ÄTRUM 3 BAON /RD /RD BAON BAON ARDASRUM BAON BAON ARDASRUM SAA 1:100 ARAE MATPATS/ 5 PATSER SO/BIB ARDASRUM MATPATS/ SO/BIB MATPATS/ SO/BIB MATPATS/ ARDASRUM SO/BIB ARDASRUM BAON BAON BARNANAR HA TEÄEN TROBÄCSPORTEN TROBÄCSPORTEN ÖRHANDSOPIA ARDASRUM ÖRHANDSOPIA CYAR ARAE ARAE ARAE TEÄEN ARAE ARAE ONTOR HANDE ARAE TEÄEN ONTOR HANDE ONTOR HANDE TEÄEN TEÄEN TEÄEN BAON BAON HP HP ² RO 109,1 m² RO 109,1 m² SO 4 HA SAA 1: SAA 1: RO 108,8 m² SAA 1:100 HA RO 108,8 m² TROBÄCSPORTEN TROBÄCSPORTEN ÖRHANDSOPIA ÖRHANDSOPIA ARAE TEÄEN TROBÄCSPORTEN 11

12 PAN 4 TR. ÅNIN RO 3 RO 3 RO 77, m 77, m² 3 RO 78,6 m 78,6 m² HA /RD HA /RD ARDASRUM RD/ ARDASRUM BAON ARDASRUM BAON BAON PAN 3 TR RO , m² RO 49, m ÅNIN RO RO 4 RO 100,4 m² m 498,6 RO m² 98,6 m HA /DUSCH HA /RD /DUSCH /RD ARDASRUM ARDASRUM BAON BAON PAN 4 TR RO 3 RO 77, m² 78,6 m²

13 ARAE ARAE ARAE ARAE ONTOR HANDE TEÄEN ONTOR HANDE TEÄEN RO 5 RO 5 RO 4 RO m² 95,8 m² 109,1 m² 109,1 m² 96,0 m² BARNANAR BARNANAR TEÄEN TEÄEN HA HA HA HA HA /RD SRUM ARDASRUM /RD /RD SAA 1:100 ARDASRUM MATPATS/ SAA 1:100 MATPATS/ SO/BIB 0 1 SO/BIB ARDASRUM MATPATS/ SO/BIB /RD /RD ARDASRUM TROBÄCSPORTEN ÖRHANDSOPIA ARAE SO/BIB ÖRHANDSOPIA MATPATS/ ARAE ARAE ARAE TROBÄCSPORTEN E UC ÄTRUM CYAR ONTOR HANDE ARAE TEÄEN ONTOR HANDE TEÄEN ARAE ARAE 5 PATSER TEÄEN TEÄEN TEÄEN ONTOR HANDE HP HP SAA 1:100 SAA 1: SAA 1: TROBÄCSPORTEN TROBÄCSPORTEN ÖRHANDSOPIA ÖRHANDSOPIA TROBÄCSPORTEN ARAE TEÄEN ÖRHANDSOPIA

14 Stora terrasser för gott om plats för gemenskap 14

15 Moderna hem i snygg nyfunkisarkitektur 15

16 ägen fram till inflyttning Här kan du steg för steg läsa om hur det går till när du köper en lägenhet från oss, från att du anmäler ditt intresse till att du kommer i ordning i ditt nya hem. 1 Anmäl ditt intresse Har du hittat en bostad som du är intresserad av kan du enkelt anmäla ditt intresse på peabbostad.se. Du kan även kontakta mäklaren som är ansvarig för projektet om du vill ha stöd och rekommendationer som kan underlätta för dig att välja vilken lägenhet som bäst skulle passa just dig. Som kund i vårt intresseregister är du nu i förturskön för projektet, får information löpande om hur projektet fortgår samt blir inbjuden till Säljpremiären. i kommer löpande att skicka ut informationsbrev och ha olika sorters träffar under hela processsen SÄJPREMIÄR, ÖR TI ARNPRINCIPEN Till säljpremiären bjuds alla in som har anmält sitt intresse för projektet och är i förturskö. På säljpremiären gäller först till kvarnprincipen. När dörrarna öppnas får du en nummerlapp som motsvarar din plats i kön. Du kommer att ha tid att ställa frågor kring ditt framtida hem och köpeprocessen, innan det är dags att vid ett personligt möte med mäklaren reservera den lägenhet som du önskar. Inom en vecka betalar du en reservationsavgift på kr. Om du av någon anledning inte kan fullfölja köpet och blir tvungen att hoppa av så behåller vi kr. som administrationsavgift. 3 ÖPET A DI NYA HEM örst när Bostadsrättsföreningen får sin kostnadskalkyl granskad och godkänd blir det dags att teckna ett förhandsavtal som är bindande. id det tillfället så betalar du en förskottsavgift á kr (Totalt kr). Senare, när den ekonomiska planen är godkänd, kommer du att teckna upplåtelseavtalet men inga yterliggare inbetalningar behövs innan det är dags att flytta in i ditt nya hem. 16

17 6 Å NYCARNA TI DI NYA HEM yra månader innan inflyttning får du reda på ditt tillträdesdatum. På dagen för ditt tillträde ska kvarstående del av köpeskillingen och eventuella tillval vara inbetalda. i möter dig i din nya entré och guidar dig runt fastigheten och avslutar hemma hos dig. 7 OM I ORDNIN Om du vill bjuder vi gärna på två timmars hantverkarhjälp för att hjälpa dig komma i ordning i ditt nya hem. En av våra egna hantverkare kan hjälpa dig med att till exempel montera nya möbler eller sätta upp beslagen till gardinstången. råga gärna oss så berättar vi mer! 5 Du kan alltid kontakta vår mäklare för att ställa frågor om hur köpet går till eller om du har funderingar kring ditt byte av framtida bostad. ar MED PÅ BESITNINEN När det börjar närma sig att flytta in blir du inbjuden att vara med på besiktningen av ditt nya hem. Besiktningen utförs av en oberoende certifierad besiktningsman. 4 ÖR DINA INREDNINSA Du har möjlighet att sätta din personliga prägel på ditt nya hem genom inredningsval och i ett möte med vår inredningsansvarig. Detta görs i två steg. örst bjuds du in till ett möte där du har möjlighet att göra vissa plan och installationsämdringar. När byggprocessen kommit lite längre bjuds du in till ett nytt möte där ni får möjlighet att gör eventuella tillval. När bygget har kommit en bit på vägen blir du inbjuden på en visning av ditt nya hem. 17

18 18

19 Har du hittat ett hem som passar dig? Har du också fallit för Brf Trollbäcksportalen? Då är nästa steg att anmäla ditt intresse! Om du har några frågor eller funderingar är du varmt välkommen att besöka eller kontakta oss. i berättar gärna mer om projektet och hjälper dig på vägen att hitta ditt nya drömhem! Helene Carlsson astighetsmäklare HusmanHagberg tel: mobil: helene.carlsson@husmanhagberg.se 1 Samuel Norman astighetsmäklare HusmanHagberg tel: mobil: samuel.norman@husmanhagberg.se 1. Brf Trollbäcksporten, Tyresö Hör gärna av dig! 19

20 Ett hem byggt för liv ivet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas efter livet. ör livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara oplanerat, och välplanerat. Allt på samma gång. i finns lokalt över hela landet och är ofta med och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Tack vare det har vi lärt oss en hel del om livet på plats. Den kunskapen tar vi med oss innan vi tar det första spadtaget. ör det är först när vi tar hänsyn till ett områdes alla förutsättningar och fördelar som vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut. peabbostad.se