Erfarenheter från BeBos demonstrationsprojekt Rekorderlig Renovering. Per Levin

Transkript

1 Erfarenheter från BeBos demonstrationsprojekt Rekorderlig Renovering Per Levin

2 Rekorderlig Renovering Demonstrationsprojekt med målet att halvera energianvändningen. Krav för deltagande/bidrag: - Målet skall vara väl förankrat i företagsledningen - RRs genomförandemetodik ska följas - BeBos resurspool ska anlitas för övervakning/rådgivning/ rapportering. Tre etapper: 1. Förstudie 2. Genomförande 3. Utvärdering. Erfarenheter från 5 projekt redovisas. 2

3 Stockholmshem, Solberga Lamellhus med ytterväggar av gasbetong från 1950 Mål: Halvering utan fasadåtgärd. 3 huskroppar, 78 lgh Byggår 1950 A temp 5912 m 2 EP 157 kwh/m 2 Atemp F-vent

4 Stockholmshem, Solberga Byggåtgärder: Fönsterrenovering med ny isolerruta i innerbågen (U=1,3)

5 Stockholmshem, Solberga Utbyte av fönsterbröstningar projektengagemang.se 5

6 Solberga Utbyte av vindsisolering till 400 mm (ursprungligen masugnsslagg m.m.) Lufttätning av vindsbjälklaget

7 Stockholmshem, Solberga Erfarenheter bygg: - Kvalitén på bågar och karmar, balkongdörrar så dålig att ett utbyte varit bättre. - Fönsterrenovering dyr. - Luftläckning i drevning och mellan karm och båge. - Kallt på översta våningen vid byte av vindsisolering.

8 Solberga Installation av frånluftsvärmepump, COP ca 3,7 Brineledning dragen i samband med tidigare kulvertbyte.

9 Solberga Återvinningsbatterier på vindar Tryck- och tempstyrda EC-fläktar

10 Solberga Brineledningar i trapphus före inklädnad

11 Stockholmshem, Solberga Åtgärdspaketet förväntas halvera energianvändningen

12 Stockholmshem, Solberga Resultat för 2012 kwh/m 2 Fjärrvärme, kwh 79 FVP 21 Tappvarmvattenbehov 25 Driftel (extrapol) 6 Hushållsel (juni-maj12) 27 EP efter 106 EP före 157 EP beräknat 72

13 Stockholmshem, Solberga Resultat hittills: 2012 års mätvärden gav 32 % besparing Uppmätt värmefaktor FVP 3,4 för 2012, kompressorhaveri. VVC-temperaturer nås inte Höga returtemperaturer på radiatorkrets och kortslutning ny injustering behövs (budgeteras). Tätning av otäta vertikala kanaler nödvändig, pågår (ca 28 kkr/lgh) Genomförd tätning medförde att f-flödet kunde sänkas kraftigt Mätningar pågår 2013 ut. 13

14 Stockholmshem, Solberga Åtgärdskostnader inkl. moms kr/lgh Vindsisolering Fönster FVP Summa Totalkostnad 9,4 mkr Positivt nuvärde för FVP med Sth-hems kalkylförutsättningar och beräknad besparing

15 Uppsalahem, Gröna gatan Lamellhus av tegel från 1952 Del av huskropp, 2 av 3 trapphus vilket motsvarar totalt 14 (18) av 312 lägenheter. Byggår 1952 Atemp m 2 EP 147 kwh/m 2 F-vent

16 Uppsalahem, Gröna gatan Värmeisolering: 400 mm lösull på vindsbjälklag (gammal isolering borttagen). Invändig isolering i bröstning vardagsrum, 175 mm Invändig isolering i radiatornischer, 70 mm (ingen plastfilm).

17 Uppsalahem, Gröna gatan Lufttätning: Skafferiventiler har isolerats och murats igen. Nya tätningslister i fönster. Fönster & dörrar: Isolerglasruta i befintlig innerbåge, till U=1,25. Nya fönster i badrum samt i nya lägenheter (f.d. affärslokaler), U=1,25 W/m 2 K. Nya balkongdörrar.

18

19 Förhöjda fuktrisker Invändig tilläggsisolering av ytterväggar (bröstningar, i f.d. lokaler) utan ångspärr. Befintlig fasadsten vid f.d. lokaler borttagen och ersatt med fasadtegel och 50 mm luftspalt (ej dränerad). Fuktproblem vid sopschakt där de nya tilluftskanalerna dragits utan värmeisolering. Oisolerade rör i oisolerat utrymme gav fuktutfällningar på fasaden (utförandefel).

20 Uppsalahem, Gröna gatan FTX-installation med roterande vvx, 80 %, i nytt fläktrum i källaren. FTX-aggregatet betjänar 3 trapphus+källarutrymmen med frånluft, men 2 trapphus med tilluft

21 Uppsalahem, Gröna gatan Samtliga radiatorer byts och nytt 2- rörsystem installeras. Snålspolande armaturer Stambyte LED- armaturer med närvarostyrning. Individuell mätning av kall- och varmvatten. Nya elinstallationer Nya vitvaror och köksinredning. 21

22 Uppsalahem, Gröna gatan Energiberäkning genomförda åtgärder

23 Uppsalahem, Gröna gatan Kostnader är inklusive moms. Kostnad per lgh inkl.moms Anm. FTX-system varav: ventilation bygg F-kanaler på vind i trapphus C ingår Renovering av fönster Isolering av vindsbjälklag med 400 mm Invändig tilläggsisolering inkl. nya balkongdörrar Även trapphus C ingår Individuell mätning kv och vv inkl. utrustning för mätinsamling Trapphusbelysning Åtgärdspaket Tillkommer 2000 kr/lgh förberedelse för ind. värmemät.

24 Uppsalahem, Gröna gatan Åtgärdspaket i sin helhet blir lönsamt med: Kalkylränta på 4 % och en värmeprisutveckling på 3,5 %. Den senaste 10-årsperioden visar en genomsnittlig prisökning per år på 3,8 % för el och 3,0 % för fjärrvärme i Uppsala. Ca 35 % uppnådd besparing

25 Uppsalahem, Gröna gatan Erfarenheter: 35 % besparing uppnådd. Högre elanvändning än förväntat efter åtgärder. Det blev kallt inomhus i översta våningen i trapphus C när vindsisoleringen togs bort fram till ny isolering sprutades in. Innerväggar av håltegel visade sig svåra att fästa in nya dörrkarmar i. Vissa problem med att få ventilationskanalerna täta upplevdes vid injusteringen.

26 Uppsalahem, Gröna gatan Ändringar till kommande etapper: Hela balkongpartiet byts ut i stället för bara balkongdörren som även görs utåtgående istället för inåtgående. Nya fönster kommer att väljas i stället för kompletteringar av befintliga. Plastfilm kommer att monteras vid invändig tilläggsisolering i området. 26

27 60-talsbebyggelsen

28 Svenska Bostäder, Bredäng Skivhus med gasbetong från 1964 Entreprenad klar i maj huskropp, 70 lgh Byggår 1964 Atemp 7305 m 2 EP 135 kwh/m 2 F-vent

29 Svenska Bostäder, Bredäng Vindsisolering 300 mm

30 Svenska Bostäder, Bredäng Tilläggsisolering yttervägg med 10 resp. 5 cm Träfönster, U-värde 1,0 W/m 2 K, Fönsterpartier vid balkong och balkongdörrar utbytta. Ytterdörrar på markplan bytta

31 Svenska Bostäder, Bredäng

32 Svenska Bostäder, Bredäng

33 Svenska Bostäder, Bredäng FTX-ventilation med motströmsaggregat installerad i gamla sugkammaren. Hjälpfläkt för forcering

34 Svenska Bostäder, Bredäng Plats för filterbyte Elskåp i trapphus

35 Svenska Bostäder, Bredäng Kanaldragningar i trapphus

36 Svenska Bostäder, Bredäng Termostatbyte och tilluftskanal

37 Svenska Bostäder, Bredäng kwh/m 2 A temp 9 9 Energiberäkning genomförda åtgärder Beräknad energianvändning Fastighetsel Fjärrvärme

38 Svenska Bostäder, Bredäng Uppmätt energiprestanda 2012 Bredäng /m2 Referens /m2 Fjärrvärme, kwh Tappvarmvatten, m Driftel (-mars 12) Hushållsel (junimaj12) EP efter EP före EP beräknat 81

39 Svenska Bostäder, Bredäng Uppmätt 30 % besparing hittills. FTX-verkningsgrad 87-91% Problem med överläckning i hjälpfläkt och ev. sugkammare. Några sugkammare nedkylda, medför större eftervärmning. Injustering vent. omgjord. Åtgärder 2013: Ändring av styr på vent. Har gett viss effekt och följs upp under 2013.

40 Svenska Bostäder, Bredäng Åtgärder Åtgärdskostnader för inkl. moms att halvera energianvändningen Utfall per lgh FTX Byte av fönster Isolering av vindsbjälklag med 300 mm lösull Utvändig tilläggsisolering av yttervägg 100/50 mm Summa Höga kostnader, vissa byggherrekostnad ingår Vintertillägg ca 3,5 mkr Totalkostnad 26, 9 mkr (beräknat 22,5)

41 Karlstad bostad, Orrholmen Skivhus med betongelement från 1967 Åtgärder genomförda tom juni huskroppar, à 56 lgh Byggår 1967 Atemp 4 891m 2 EP 129 kwh/m 2 F-vent

42 Karlstad bostad, Orrholmen Utbytt och skummad PCB-fog

43 Orrholmen före åtgärder

44 Orrholmen efter åtgärd

45 Karlstad bostad, Orrholmen Kalkyl med 4 % real energiprisökning på värme och el Åtgärd Tilläggsisolering vind 250 mm Sänkt temp. trapphus & källare, justering luftflöden Besparing kwh/m 2 Tåld investering, kr Verklig investering, kr Nuvärde kr Tilläggsisolering väggar 70 mm Fönster U-värde 1, Åtgärdspaket Åtgärdspaket med uppmätt energibesparing

46 Karlstad bostad, Orrholmen Beräknat

47 Karlstad bostad, Orrholmen Uppmätt Åtgärder genomförda ca 45% uppnådd besparing

48 Karlstad bostad, Orrholmen Uppmätt tappvatten Byte av tvättutrustning Införande av debitering

49 Karlstad bostad, Orrholmen Kalkyl med 4 % real energiprisökning på värme och el

50 Karlstad bostad, Orrholmen Uppnådd besparing, ca 45 %, är större än den beräknade, ca 73 jfrt med 93 kwh/m 2 A temp. Beräkningsunderlag saknas för att verifiera: - Minskad tappvattenanvändning - Minskad fastighetsenergi - Minskad luftläckning Driftel: - Borttaget aggregat för förvärmning av tilluft i trapphus och tvätt - Utetempstyrning av f-fläktar - Borttagen tvättavd.

51 Sigtunahem, Norrbacka Loftgångshus med cellstomme från 1972 Åtgärder klara sommaren huskroppar, 26 lgh Byggår 1972 Atemp 1005/1113 m 2 EP 176/179 kwh/m 2 F-vent Loftgångshus

52 Sigtunahem, Norrbacka

53 Sigtunahem, Norrbacka

54 Sigtunahem, Norrbacka

55 Sigtunahem, Norrbacka

56 Sigtunahem, Norrbacka

57 Sigtunahem, Norrbacka

58 Sigtunahem, Norrbacka Plastfolie invik från yttervägg till innervägg

59 Förhöjd fuktighet i träsyll

60 Sigtunahem, Norrbacka Uppbruten yttervägg

61 Sigtunahem, Norrbacka Äldre tilläggsisolering med Karbamidskum i luftspalt

62 Sigtunahem, Norrbacka Genomförda åtgärder - skillnader Beräknad energiprestanda Uppmätt energiprestanda FTX-hus F-hus kwh/m 2 kwh/m 2

63 Sigtunahem, Norrbacka Kostnader inkl. moms Kostnad per lgh F-ventilation samt separata köksfläktar FTX-ventilation varav: ventilation bygg Merkostnad för FTX Isolering av golv i bottenvåning 30 mm, noggrann städning samt fuktsäkring, samt kapning av alla innerväggar. 875 kr/m 2 inkl. ny golvbeläggning Renovering av fönster Isolering av vindsbjälklag med termoträ 400 mm Invändig tilläggsisolering av yttervägg 70 mm Individuell mätning kv och vv inkl. utrustning för mätinsamling 7 250

64 Sigtunahem, Norrbacka

65 Generella intryck Svårt att nå hela den beräknade besparingen. Lätt att någon faktor falerar. Fönsterrenovering har i projekten blivit dyrare än att köpa nya fönster. Prova gamla frånluftskanalers täthet i förväg. Underskatta inte idrifttagning av åtgärder och mätningar. Underskatta inte behovet av noggranna fuktanalyser Se till att ha tillräckligt med mätare för utvärdering av besparingen. Relevant referensnivå.