Miljö- och byggnämnden (12)

Transkript

1 Sammanträdesdatum 1 (12) Sida Plats och tid Kommunhuset i Älmhult den 18 januari 2016 kl Beslutande Tommy Lövquist (S), ordförande Birgitta Bengtsson (S) Roland Johansson (S) Einar Holmqvist (S), tjänstgörande ersättare Björn Pettersson (M), tjänstgörande ersättare 1-5, 7 (ej 6 pga jäv) Roland Johansson (M), vice ordförande Göran Widing (M) Övriga deltagande Mathias Karlsson, förvaltningschef Henrik Johansson, stadsarkitekt Anna Welander, byggnadsinspektör 3-7 Elin Södersten, byggnadsinspektör 3-7 Peter Hultin, planarkitekt 5-6 Arpine Minasyan, planarkitekt 5-6 Helle Kröll Rasmussen, sekreterare Utses att justera Justeringens plats och tid Underskrifter Sekreterare Göran Widing (M) Kommunhuset i Älmhult måndagen den 25 januari Paragrafer 1-7 Helle Kröll Rasmussen Ordförande... Tommy Lövquist (S) Organ Justerande... Göran Widing (M) Sammanträdesdatum ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Miljö- och byggnämnden Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet Miljö- och byggförvaltningen Datum för anslags nedtagande Underskrift...

2 Sammanträdesdatum Sida 2 Ärendelistan 1 Ändring av föredragningslistan 2 Redovisning av delegeringsbeslut 3 Byggnadspriset Bygglov Telemast och teknikbod Lönshult 2:4 5 Antagande - detaljplan på Kv. Täppan 6 Godkännande detaljplan på Älmhulthult 8:4 (Lokstallarna) 7 Information

3 Sammanträdesdatum Sida 3 1 Ändring av föredragningslistan Miljö- och byggnämnden beslutar Följande ärenden utgår: - Ärende 6 angående bostadsanpassningsbidrag - Ärende 8 angående detaljplaneändring - Ärende 11 information om avloppsprojektet

4 Sammanträdesdatum Sida 4 2 Redovisning av delegeringsbeslut Miljö- och hälsoskyddsområdet: /2015, 1-12/2016 Byggområdet: Beviljade bygglov DL /2015 Startbesked DST /2015 Slutbesked DSB Bostadsanpassning DBA /2015, 1/2016 Fastighetsförrättningar - /2015, -/2016 Beviljade bygglov, startbesked, slutbesked DL 1-6 /2016 Bakgrund Miljö- och byggnämnden har lämnat över sin beslutanderätt i vissa ärenden till ordföranden och tjänstemän i enlighet med miljö- och byggnämndens delegeringsordning. Beslut som fattas av delegat redovisas på närmast efterföljande möte. Miljö- och byggnämnden beslutar - Miljö- och byggnämnden godkänner redovisningen av ovan listade delegeringsbeslut.

5 Sammanträdesdatum Sida 5 3 Dnr 2007-Ö0006 Byggnadspriset 2015 Älmhults kommun Älmhults kommuns miljö- och byggnämnd har beslutat att dela ut ett byggnadspris som syftar till att främja en god arkitektur. Byggnadspriset kan delas ut till enskilda, företag, föreningar eller annan organisation. Priset delas 2015 ut för sjätte gången. Byggnadspriskommittén har sammanställt inkomna förslag. Kommitténs förslag till motivering redovisas av stadsarkitekten. Byggnadsnämnden valde mellan tre objekt, Möckelns förskola (Möckeln 1:7), enbostadshus (Krusbäret 10) och bilhall (Spaden 1). Miljö- och byggnämnden beslutar -Miljö- och byggnämnden uppdrar åt stadsarkitekten att formulera motiveringen till 2015 års byggnadspris. -Miljö- och byggnämnden beslutar att tilldela 2015 års byggnadspris till Möckelns förskola med motiveringen: Genom utbyggnaden och renoveringen av förskolan har bullerproblematiken lösts på ett smart sätt. Byggnaderna skapar en bullervall mot järnvägen och på så sätt får förskolebarnen och pedagogerna en skyddad utemiljö. Genom att utnyttja bullervall, slänter och andra naturliga inslag på tomten har en utemiljö skapats som bidrar till barns lek och upptäckarglädje. Byggnaden ger uttryck av stabilitet och enkelhet och är väl anpassad till miljön. Fasadmaterial i form av värmebehandlat trä ger ett naturnära intryck. Byggherre för förskolan är Älmhults kommun och arkitekt är Horisont Arkitekter AB.

6 Sammanträdesdatum Sida 6 4 Dnr 2015-B0439 Bygglov Telemast och teknikbod Lönshult 2:4 NN, NN, Solna, inkom med bygglovsansökan om en telemast med tillhörande teknikbod på fastigheten Lönshult 2:4. Bakgrund Lönshult 2:4 ligger utanför planlagt område sydväst om Pjätteryds samhälle. Mastens höjd är 72 meter och ska placeras utmed en skogsväg som är omgiven av tät skog. Mastens placering är ca 570 meter till närmsta bostadsbyggnad. Fastighetsägare som yttrat sig har inga synpunkter. Bedömning Enligt Plan och bygglagen 2 kap 1 skall både allmänna och enskilda intressen tas hänsyn till och i ärenden som behandlar lov och förhandsbesked ska företräde ges åt allmänheten enligt 2 och med fortsatt stöd i 4-6. Strålsäkerhetsmyndigheten har i skriften Mobiler och master information om radiofrekventa fält redogjort för sambandet mellan mottagare och sändare av radiovågor. Även om hur de fortplantas och avtar. Bedömningen är att masten inte kommer att utgöra någon hälso- eller säkerhetsrisk. Främjandet av landsbygdsutvecklingen i Älmhults kommun genom trådlös kommunikation är av starkt allmänintresse. Då området står i risk för att stå utan mast är nämnden positiv till jakande beslut. Miljö- och byggnämnden beslutar -Bygglov ges med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen (2010:900) PBL. -Kontrollansvarig är Tomas Karlsson. -Starbesked medges samtidigt. Inkommen kontrollplan daterad skall gälla. -Kontrollplan skall verifieras och insändas för erhållande om slutbesked tillsammans med kontrollansvariges yttrande.

7 Sammanträdesdatum Sida 7 Övriga upplysningar 1) Byggande före att ett beslut om lov vunnit laga kraft sker på egen risk. Beslutet anses vunnit laga kraft om ingen överklagan inkommit enligt punkt 5 nedan. 2) Sökanden erinras om att bygglovet upphör att gälla om åtgärderna inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (PBL 9:43). 3) Påbörjande av en åtgärd utan startbesked är förenat med byggsanktionsavgift (PBF 9:20). 4) Ibruktagande av ett byggnadsverk utan slutbesked är förenat med byggsanktionsavgift, om nämnden ej beslutat annat (PBF 9:21). 5) Beslut kan överklagas skriftligen till Länsstyrelsen i Kronobergs län via miljö- och byggnämnden inom fyra veckor från den dag då beslutet publicerats i Post- och Inrikes Tidningar. Skrivelsen skall innehålla ärendets rubrik, beslutsnummer, er överklagan med namnunderskrift samt era adressuppgifter (PBL 13:16). Avgift: kr. Faktura översändes senare. Beslutet skickas till Sökanden Grannar: Älmhult Gåaryd 1:5 Älmhult Lönshult 1:3 Älmhult Lönshult 2:2 Älmhult Lönshult 2:3 Älmhult Lönshult 4:1 Beslutet delges Älmhult Lönshult 3:8 Älmhult Lönshult 4:1 Älmhult Lönshult 4:5 Älmhult Skövlehyltan 1:3 Bilaga Hur man överklagar

8 Sammanträdesdatum Sida 8 5 Dnr 2015-B0023 Antagande Detaljplan för Kv. Täppan i Haganäs bostadsområde Kvarteret Täppan är huvudsakligen planlagt för skola och sporthall och omfattas av detaljplanen för Haganäs bostadsområde. I planbeskrivningen anges att avsikten är att det här ska kunna rymmas en grundskola för upp emot 800 elever. Vid närmare betraktelse har det framkommit att kommunen behöver en skola som rymmer ca 800 elever och en förskola som rymmer ca 100 barn. I plankartan angivet område och byggrätt om maximalt 4000 m2 bruttoarea kommer inte att räcka. Avsikten är därför att göra en ny detaljplan som medger ett större skolområde och en ökning av byggrätten. Avsikten är också att den nya detaljplanen ska medge att det går att lösa parkering för hämtning och lämning, samt varuleveranser, på ett bättre sätt genom att planområdet utökas mot Handelsvägen. Planen medger också idrott och kultur inom samma område. Planen har varit ute på samråd och länsstyrelsen hade synpunkter, varför planen har varit ute på granskning. Länsstyrelsen påtalade bland annat att den bullervall som finns med bör läggas till som en skyddsbestämmelse. Därför har planbestämmelserna i plankartan ändrats jämfört med samrådshandlingen så att bullervall med en minsta höjd om 2 meter finns föreskrivet. Planbeskrivningen har även förtydligat förutsättningar för och resultat av den bulleruträkning som gjorts inför denna detaljplan. Länsstyrelsen påtalade även att det sakandes ett stycke om friytor för exempelvis barns lek i planbeskrivningen, varvid detta har lagts till inför granskningen. De har även haft frågor om dagvattenhanteringen och därför har detta förtydligats i planbeskrivningen. E.ON Elnät har påpekat att det finns högspänningsledningar på planområdet i den södra delen samt i den nordvästra och har därför yrkat på att man i detaljplanen ska ha u-områden för dessa områden med texten u: Marken ska vara tillgänglig för allmänna underjordiska ledningar. Inom området får inte bedrivas verksamhet eller vidtas åtgärd som kan hindra eller försvåra bibehållandet av elektriska starkströmsledningar. Efter inmätning av ledningen i planområdets södra del samt kontroll av ledningens position i planområdets nordvästra del har miljö- och byggkontoret tillsammans med tekniska förvaltningen kunnat konstatera att ledningarna ligger i lokalgata och att det finns marginaler för att kunna serva ledningarna inom lokalgatan. Således behövs inget u-område för just dessa ledningar. I övrigt har mindre justeringar och förtydliganden gjorts sedan samrådsversionen. Under granskningstiden inkom yttranden med synpunkter som inte fullt ut har kunnat tillgodoses, dessa redogörs för i granskningsutlåtandet. I övrigt har mindre justeringar och förtydliganden gjorts sedan granskningsversionen.

9 Sammanträdesdatum Sida 9 Miljö- och byggnämnden beslutar - Miljö- och byggnämnden beslutar att anta detaljplanen enligt 5 kap 27, plan- och bygglagen, lag (2014:900). Beslutsunderlag Plankarta, daterad Planbeskrivning, daterad Övriga handlingar: Granskningsutlåtande, daterad Beslutet skickas till Ängen 13 Ängen 5 Ängen 6 Planenheten Bilaga Hur man överklagar

10 Sammanträdesdatum Sida 10 6 Dnr 2013-B0288 Godkännande - Detaljplan för fastigheten Älmhult 8:4 (Lokstallarna) NN, NN, Älmhult, har ansökt om planändring för lokstallarna i Älmhult. Kommunstyrelsens arbetsutskott gav , 174, förvaltningen i uppdrag om en ny detaljplan. Uppdraget för detaljplanen ändrades , 110, eftersom planområdet behövde korrigeras. Planförslaget var utsänt för samråd under tiden 17 augusti till 16 september 2015 och därefter för granskning under tiden 8 december 2015 till 11 januari Syftet med planen är att fastigheten Älmhult 8:4 ska få ändrad markanvändning från Tj, järnvägsändamål, till J 1Z, småindustri och verksamhetsområde. Normalt planförfarande tillämpas enligt 5 kap 6 PBL (2010:900, före 1 januari 2012). Förvaltningen önskar nu beslut om att planförslaget godkänns och därefter skickas till Kommunfullmäktige för antagande. Jäv På grund av jäv deltar inte Björn Petersson i handläggningen av detta ärende. Miljö- och byggnämnden beslutar - Miljö- och byggnämnden beslutar att godkänna planförslaget och skicka det vidare till Kommunfullmäktige för antagande, enligt PBL 5 kap 27. Beslutsunderlag Plankarta, daterad Planbeskrivning, daterad Samrådsredogörelse, daterad Granskningsutlåtande, daterad Ingående planhandlingar som inte bifogas utskicket men som under granskningen kan laddas ner via kommunens hemsida för pågående detaljplanearbeten: Antikvarisk förundersökning, Smålands museum 2014:13 Markundersökning, daterad

11 Sammanträdesdatum Sida 11 Riskanalys, godsmagasinet samt lokstallar, Fastighetsförteckning (finns att tillgå på kontoret men kan pga Personuppgiftslagen inte nås på websidan) Beslutet skickas till Kommunstyrelsen Planenheten

12 Sammanträdesdatum Sida 12 7 Information 1. Anna Welander och Elin Södersten informerar om sikttriangeln vid gatukorsningar. Hur hög en häck eller ett staket får vara på tomter som gränsar till gata för att inte utgöra trafikfara.