HANGÖ, VESTERVIK STRANDDETALJPLAN

Transkript

1 LANTMÄTARE AB ÖHMAN Sten Öhman Sunnanvägen Hangö sten.ohman@netsten.fi HANGÖ, VESTERVIK STRANDDETALJPLAN PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING 1. Planeringsområde och -situation Planområdet omfattar fastigheter tillhörande Sandö by norr om den tidigare landsvägen (numera Sandö gårdsväg) till Hangö på ett avsnitt mellan Sandö gård och Krogars. Följande fastigheter (från väster mot öster uppräknade) ingår i området: Namn Fastighetsbeteckning Ägare Kanervala Ann-Sofie och Johan Sandberg Lehtoranta Holger Rudolf Öberg, rättsinnehavare Kajavi Eero Einari Elo, rättsinnehavare Pitkäniemi Mika och Kaarina Ekström Westervik II Kiinteistö Oy Laguz (Viitamäki) Linnealund Ilkka och Kaija Tykkä Albatrossi Ilkka och Kaija Tykkä Abborviken Anna-Maija och Risto Roto Skäribo Klaus Oskar Kalevi Järvinen, rättsinnehavare Vildinnekulla Alvar Otto Anderssen Sandvik Jaana Tuominen Sandudd Jaana Tuominen Planområdet ligger körvägen ca 12 km från från Hangö centrum. Områdets areal uppgår till 33 hektar och dess strandlinje är 0,9 kilometer.

2 Områdets läge på Hangö udd. I Hangö strandgeneralplan är hela planområdet anvisat för fritidsbebyggelse (RA2, område för gles fritidsbebyggelse). Generalplanen är inte uppgjord med tanke på och ger inte juridiska möjligheter att direkt bevilja bygglov på basen av densamma. Utdrag över planområdet i Hangö strandgeneralplan. I landskapsplanen finns inga andra anteckningar för planområdet än att det ligger inom det omfattande grundvattenområdet på Hangö udd.

3 Stranddetaljplaneområdet. 2. Planeringens utgångspunkter och målsättningar Nästan alla fastigheter är från tidigare bebyggda, de få obebyggda är samägda med fastigheter som är bebyggda. I praktiken är hela strandlinjen bebyggd så, att ingen fri strand längre är tillgänglig.området är utbyggt med början från 1950-talet utmed alla decennier så, att det senaste bygglovet är beviljad för några år sedan. Två fastigheter invid Sandö gårdsväg är permanent bebodda, alla andra inklusive samtliga vid strand är fritidsfastigheter. Antalet bebyggda strandfastigheter uppgår till 12. Målet med stranddetaljplanen är att möjliggöra en förtätning av bebyggelsen på området. Största delen av bostadsbyggnaderna är med tanke på nutida boendeförhållanden rätt små och behovet att förstora byggnaderna är påfallande. De befintlig byggnadsplatserna är i regel stora. Gårdsplansarrengemang och utrymmet generellt tillåter uppförande av tilläggsbyggnader för boende i form av en andra bostadsbyggnad eller exemelvis gäststuga. En del fastigheter har utrymme för tilläggsbyggnadsplatser. Eftersom kommunal överföringsledning för avfallsvatten och vattenledning finns på överkomligt avstånd (Sandö gård eller Viskoteepak) är det möjligt att ordna tilläggsbyggandet så, att fastigheterna i framöver ansluts till kommunalteknik. 3. Intressenter och hörande av dem Intressenter är områdets ägare samt de, vars boende, arbete eller andra förhållanden, den blivande planen märkbart kan påverka. Övriga intressenter är myndigheter och samfund, vars verksamhetsområden behandlas i planeringen. Intressenterna har rätt att delta i planens utarbetning, bedöma dess konsekvenser och säga sina åsikter om planen (MBL 62 ). Intressenter är bl.a. Områdets markägare Närliggande markägare och invånare Myndigheter Nylands NTM-central (miljö och naturresurser, trafik)

4 Nylands förbund Museiverket Västra Nylands landskapsmuseum Hangö vatten- och avloppsverk 4. Myndighetssamarbete Inledande myndighetssamråd hölls Programmet för deltagande och bedömning sänds till myndigheterna för kännedom och för eventuella kommentarer. Utlåtande om planförslaget begärs av myndigheterna. Efter att planförslaget framlagts till påseende ordnas om behov föreligger ett myndighetssamråd (MBL 66, MBF 26 ). 5. Utredningar Området är från tidigare bebyggt med i huvudsak fritidsbebyggelse. Över området uppgörs -naturutredning, -utredning gällande forn- och krigshistorista minnen, - utredning över eventuella kulturhistoriska byggnader, - stomlägenhetsutredning. Ny baskarta uppgörs över området. 6. Planeringens beslutsskeden, bedömningens konsekvenser samt deltagande och växelverkan Miljönämnden beslutar om inledande av planeringen och att programmet för deltagande och bedömning framläggs under hösten Planförslaget läggs offentligt till påseende under vintern 2015 och om det begärs nödiga utlåtanden. Intressenterna hörs. Kommunmedlemmar och intressenter har rätt att göra anmärkningar mot planförslaget (MBL 65, MBF 19 ). Anmärkningarna skall sändas till staden före tiden för påseende går ut. Stadsfullmäktige godkänner planförslaget under vintern Om beslutet kan man besvära till Helsingfors förvaltningsdomstol (MBL 188 ). 7. Kontaktuppgifter Fastighetsägarna framgår under punkt 1. Mera information om planeringen fås av följande personer: Stadsgeodet Kukka-Maaria Luukkonen Hangö stad Tekniska och miljöverket Sandövägen 2, Hangö kukka-maaria.luukkonen@hanko.fi Planläggare Sten Öhman Lantmätare Ab Öhman Sunnanvägen 7, Hangö Tel

5 Kommentarer om planen för deltagande och bedömning Planen för deltagande och bedömning kan underställas NTMcentralen för överläggning om någon intressent anser att den inte är tillräcklig. Detta program för deltagande och bedömning kan rekvireras från Hangö stads tekniska och miljöverk eller planläggaren.