Karlskoga, 44 ha SKOG VID GÄLLERÅSEN

Transkript

1 Karlskoga, 44 ha SKOG VID GÄLLERÅSEN Obebyggd skogsfastighet med god tillgänglighet, bördiga marker och tilltalande ålderklassfördelning. Virkesförrådet uppgår till cirka 6100 m 3 sk varav 2800 m 3 sk är slutavverkningsskog. 1

2 SKOG OCH MARK M.M. SKOGSMARK Skogen är välskött och marken bördig och lättföryngrad. Åldersklassfördelningen är relativt jämn med en stor del av skogen i röjnings- och gallringsstadiet. Slutavverkningsbestånden består av ungefär lika delar av tall och gran. Se ytterligare information i bifogad skogsbruksplan. Skogsbruksplanen är upprättad i april 2015 av Henrik Gynnemo. NYCKELBIOTOPER Det finns inga registrerade nyckelbiotoper på fastigheten. JAKT Det finns gott om jaktbart vilt i området. Jakten är tillgänglig från tillträdesdagen. 2

3 3

4 RÄTTSFÖRHÅLLANDEN FASTIGHET Karlskoga Björkmo 1:9, Karlskoga församling ÄGARE Henrik Pehrson AREAL Areal enligt fastighetsregistret 43,38 ha Areal enligt skogsbruksplan Produktiv skogsmark 42,1 ha Väg och kraftledning 1,0 ha Övrig landareal 1,1 ha SUMMA LANDAREAL 44,2 ha TAXERINGSVÄRDE Typkod 110 (obebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde år 2014 Skogsmark kr SUMMA kr INTECKNINGAR/LÅN Det finns uttagna pantbrev om kr. Dessa tillfaller köparen på tillträdesdagen. Inga lån skall övertas av köparen. SERVITUT/NYTTJANDERÄTTER M.M. Fastigheten belastas enligt fastighetsregistret av avtalsservitut och avtalsnyttjanderätt avseende säkerställande av skogsvård till förmån för Björkmo 1:14, på ett område som är geografiskt bestämt på en kartskiss med en ungefärlig areal om 3,9 hektar. Grovt räknat omfattas avdelning 8, 9, 16, 17 och 18 i bifogad skogsbruksplan, Syftet med servitutet är att ett godtagbart bestånd av befintliga träd skall bibehållas och att föryngring kan ske utan kalhuggning samt att markskador skall undvikas. All ekonomisk avkastning tillhör fortfarande Björkmo 1:9. Nyttjanderätten är ett hängavtal till servitutet och omfattar knappt ett hektar närmast Björkmo 1:14. Den är skriven 1982 och gäller i 50 år. Den ger ägaren till fastigheten Björkmo rätt att borttaga sly. Dock 4

5 inte avverka skog. Kontakta fastighetsmäklaren för ytterligare information. Det finns en belastande ledningsrätt avseende starkström till förmån för Gullspång Nät AB. Det finns ett belastande officialservitut avseende vattenledning till förmån för fastigheten Björkmo 1:14. GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR, SAMFÄLLIGHETER M.M. Andel i: Karlskoga Björkmo S:1, Ändamål: vägar Karlskoga Björkmo S:2 Ändamål: grustag Karlskoga Backebergstorp S:1 Ändamål: vägar, 8 alnar breda PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Det finns inga registrerade nyckelbiotoper, särskilt utpekade naturvärden eller fornlämningar på fastigheten. FÖRVÄRVSTILLSTÅND Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. 5

6 6

7 FÖRSÄLJNINGSFÖRUTSÄTTNINGAR FÖRFARANDE Fastigheten försäljes genom öppen anbudsgivning. Öppen anbudsgivning innebär att intressenter som inkommit med skriftligt anbud får veta nivå på högsta anbud samt antal ingivna anbud. Anbud skall inges skriftligen via eller post och lämpligast på bifogad blankett, därtill skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Eventuella villkor från anbudsgivare skall framgå av anbudet. Efter anbudstidens utgång vidtar slutbudgivning mellan de, av säljaren godkända, anbudsgivare som inkommit med anbud och önskar deltaga. BUDDAG Skriftligt anbud skall vara Areal i Karlstad tillhanda senast onsdagen den 10 juni FRI PRÖVNINGSRÄTT Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-KONTROLL ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt". BUDFÖRTECKNING En förteckning över anbudsgivarna och samtliga lämnade anbud kommer att överlämnas till den slutlige köparen. UPPLYSNING OM SK SIDOVERKSAMHET Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en fast ersättning om 300 kr. VILLKOR Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. 10 % av köpeskillingen erläggs som handpenning vid kontraktstecknandet. Resterande belopp erläggs på tillträdesdagen. UNDERSÖKNINGSPLIKT/BESIKTNING Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. För vidare information om undersökningsplikt mm se bilagt informationsblad. En skogsbruksplan är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning mm och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. RÅD Behöver Du hjälp med att tolka skogbruksplan, förstå EU-stödregler, skattefrågor, mm kontakta ansvarig mäklare så får Du hjälp. 7

8 PRISIDÉ Fastigheten säljs med en prisidé om kr. TILLTRÄDE Tillträde efter överenskommelse. VISNING Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med undertecknad fastighetsmäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog. 8

9 VÄGBESKRIVNING VÄGBESKRIVNING Fastigheten är belägen cirka 8 kilometer norr om Karlskoga samhälle. Från Karlskoga; Tag väg 205 mot Hällefors. När du passerat Gälleråsens motorstadion fortsätter du ytterligare cirka 2 km och svänger där höger mot Granbergsdal. Följ kartbilaga i detta prospekt. KOORDINATER SWEREF99, X = , Y =

10 Information i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Areal icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren och/eller Areal förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser erforderligt, utan särskilt meddelande. Copyright: Areal i Sverige AB, Text: Tomas Karlsson. Foto: Tomas Karlsson. Layout: Lillemor Nottemark. Lantmäteriverket. Ärende nr MS2007/ FASTIGHETEN UTBJUDES TILL FÖRSÄLJNING GENOM AREAL KARLSTAD Ansvarig mäklare TOMAS KARLSSON Reg. fastighetsmäklare Tel: Mob: E-post: tomas.karlsson@areal.se BENGT WALAN Reg. fastighetsmäklare Tel: Mob: E-post: bengt.walan@areal.se GÖTEBORG HEDEMORA HÄSSLEHOLM JÖNKÖPING KALMAR KARLSTAD LINKÖPING LJUNGBY LJUSDAL LULEÅ MALMÖ SANDVIKEN SIMRISHAMN SKÖVDE STOCKHOLM ULRICEHAMN UPPSALA VADSTENA VETLANDA VÄNERSBORG VÄSTERÅS VÄXJÖ ÅMÅL ÖREBRO 10

11 KÖPARENS OCH SÄLJARENS ANSVAR FÖR FASTIGHETENS SKICK MED MERA UTGÅNGSPUNKT FÖR ANSVARSFÖRDELNINGEN Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med på grund av fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte borde upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera svårtillgängliga utrymmen och områden av fastigheten. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fukt- och rötskador samt sättningar och andra skador i grunder på byggnader, vatten- och avloppsanläggningar, fastighetsgränser och virkesförråd, skador på växande skog, tillgång till skogsvägar, dränering av åkermark, maskinell utrustning i ekonomibyggnader, grundförhållanden mm. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Köparen måste räkna med att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering. ANLITANDE AV BESIKTNINGSMAN Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita så kallad besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring. I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, så kallad köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar. SÄLJARENS UPPLYSNINGSSKYLDIGHET Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant 1

12 eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen. SÄLJARENS UTFÄSTELSE Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. AVTALSFRIHET FRISKRIVNING Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion. 2

13

14

15 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 42,1 96 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,0 2 Annat 1,1 2 Summa landareal 44,2 Vatten 0,0 Prod. Annat Linjer Virkesförråd Totalt m³sk 6115 m³sk % Tall Gran Löv Tall Medeltal m³sk per hektar 145 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 8,9 beräknad med hänsyn till 258 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 1642 Gallring 295 Naturvårdande skötsel 14 Totalt under perioden 1951 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 275 m³sk m³sk per ha 6,5 pcskog Utskriven: Län: Örebro län Kommun: Karlskoga Församling: Karlskoga Björkmo 1:9 Id:

16 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Tall % Löv % Kalmark 1,6 4-9 år 4, , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [1,1] Summa/Medel 42, Arealfördelning, aktuell 20 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: 6115 m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 20 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: 6744 m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: Län: Örebro län Kommun: Karlskoga Församling: Karlskoga Björkmo 1:9 Id:

17 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Tall % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 1,6 4 K2 Röjningsskog R1 R2 14, Gallringsskog G1 14, G2 Föryngrings- S1 2, avverknings- S2 6, skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [1,1] Målklass NS 1, Målklass NO 0, Summa/Medel 42, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning) Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört Areal % K1 R2 G1 S1 S2 Målklass NO Målklass NS pcskog Utskriven: Län: Örebro län Kommun: Karlskoga Församling: Karlskoga Björkmo 1:9 Id:

18 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 0,1 16 R2 G PG Gran 60 7 Övervägande välslutet Röjning ,9 Löv 40 7 Delvis äldre Gallring Röjning Löv Bredbladig grästyp 2 1,3 50 G1 G PG Gran Gallrat 11,0 Löv 5 25 Välslutet Delvis kuperat Vildsvinsbök Bredbladig grästyp 3 2,4 28 G1 G PG Tall 1 12 Välslutet Gallring ,8 Gran Ngt varierande bonitet Löv 9 11 Bredbladig grästyp 4 0,6 40 G1 G PG Gran Välslutet Gallring ,1 ii Löv 5 16 Bäckdråg Mark utan fältskikt 5 0,1 110 T NO,b Tall Bergbundet 4,4 i Gran Grillplats Lingontyp (25) Torr (1) 6 0,4 0 K1 G PG Delvis bergbundet Markberedning 2015 Enstaka överståndare Plantering 2016 Smalbladig grästyp Återväxtkontroll 2017 pcskog Utskriven: Län: Örebro län Kommun: Karlskoga Församling: Karlskoga Björkmo 1:9 Id:

19 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 7 0,3 16 R2 G PG Gran 90 7 Röjt Röjning ,2 Löv 10 5 Enstaka öf Smalbladig grästyp 8 1,0 55 S1 G PG Gran Välslutet 12,8 ii Löv 1 24 Gallrat Föryng avv (A) Bäckdråg Ngt varierande bonitet Lågörttyp (80) 9 0,5 40 B NS,b Gran Flerskiktat Naturvårdshuggning ,7 i (-0,1)L Löv Kantzon mot tomt Landskapsvård Torpruin Högörttyp (85) 10 0,6 0 K1 G PG Lövuppslag Markberedning 2015 Enstaka överståndare Plantering 2016 Bredbladig grästyp Återväxtkontroll 2017 Lövröjning ,8 40 G1 G PG Gran Gallrat 9,2 ii Löv Smalbladig grästyp 12 1,1 23 G1 B PG Gran Röjt Gallring ,8 Löv Välskött Smalbladig grästyp pcskog Utskriven: Län: Örebro län Kommun: Karlskoga Församling: Karlskoga Björkmo 1:9 Id:

20 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 13 0,8 15 R2 G PG Gran 80 6 Välslutet Röjning ,2 Löv 20 6 Bredbladig grästyp ,3 40 G1 G PG Tall 5 22 Välslutet 8,8 Gran Gallrat Löv 5 15 Smalbladig grästyp 0,3 45 G1 T PG Tall Gallrat 7,2 Gran Smalbladig grästyp Löv ,7 15 R2 B PG Gran 10 5 Lövdominerat Röjning ,2 Löv 90 6 Delvis bergbundet Smalbladig grästyp 17 0,6 23 G1 B PG Gran Lövdominerat Underv röj f gallring ,1 Löv Välslutet Gallring Delvis överslutet Delvis bergbundet Smalbladig grästyp 18 0,8 35 G1 G PG Gran Gallrat Gallring ,6 (-0,1)L Löv Övervägande välslutet Hög tillväxt Mark utan fältskikt pcskog Utskriven: Län: Örebro län Kommun: Karlskoga Församling: Karlskoga Björkmo 1:9 Id:

21 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 19 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,2 45 G1 G PG Tall Gallrat 8,2 (-0,1)L Gran Olikåldrigt Löv 5 18 Bredbladig grästyp pcskog Utskriven: Län: Örebro län Kommun: Karlskoga Församling: Karlskoga Björkmo 1:9 Id:

22 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 20 0,6 0 K1 G PG Bredbladig grästyp Markberedning 2015 Plantering 2016 Återväxtkontroll 2017 Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 21 0,2 18 R2 G PG Gran 35 6 Enstaka överståndare Röjning ,2 Löv 65 6 Något ojämnt Smalbladig grästyp 22 0,4 20 R2 G PG Gran 80 7 Ojämnt Röjning ,8 Löv 20 7 Beståndsrester Delvis luckigt Lingontyp (25) 23 0,3 75 S2 G PG Tall Välslutet Föryng avv ,1 Gran Smalbladig grästyp Löv ,1 20 R2 G PG Gran 85 7 Röjt Underv röj f gallring ,9 Löv 15 6 Något ojämnt Gallring Smalbladig grästyp 24 [1,1] 100 ÖF G PG Tall Sparas till gallringen Avverkning ÖF ,8 Smalbladig grästyp 25 3,5 50 G1 G PG Tall 1 25 Gallrat 9,3 (-0,1)L Gran Delvis bäckravin Löv 4 20 Smalbladig grästyp pcskog Utskriven: Län: Örebro län Kommun: Karlskoga Församling: Karlskoga Björkmo 1:9 Id:

23 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 26 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,7 60 S1 G PG Tall Gallrat 8,3 Gran Något olikåldrigt Löv 1 22 Delvis bäckravin Smalbladig grästyp 27 3,8 7 R2 G PG Tall 1 1 Enstaka öf Röjning Löv ,5 Gran 59 1 Välslutet Löv 40 1 Lövuppslag Delvis röjt Smalbladig grästyp 28 0,9 12 B NS,s Gran 10 5 Bäckdal 5,5 i Löv 90 4 Lövdominerat Högörttyp (85) Fuktig (3) 29 6,0 12 R2 G PG Gran 90 4 Röjt Röjning ,2 (-0,1)L Löv 10 3 Delvis bäckravin Enstaka överståndare Smalbladig grästyp 30 0,2 45 B NS,b Gran Bäckdal 7,4 i Löv Lövdominerat Bredbladig grästyp Fuktig (3) pcskog Utskriven: Län: Örebro län Kommun: Karlskoga Församling: Karlskoga Björkmo 1:9 Id:

24 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 31 0,4 44 G1 G PG Tall Ravinsluttningar Gallring ,1 Gran Något olikåldrigt Löv Smalbladig grästyp 32 1,1 Ledning 33 0,7 16 R2 G PG Gran 85 6 Välslutet Röjning ,8 (-0,1)L Löv 15 4 Enstaka lärk Bredbladig grästyp 34 0,4 6 R2 B PG Gran 30 1 Lövuppslag Röjning ,4 (-0,2)L Löv 70 1 Ojämnt Delvis luckigt Smalbladig grästyp 35 0,3 55 G1 G PG Gran Gallrat 8,8 Smalbladig grästyp 36 5,6 90 S2 T PG Tall Delvis fuktigt Föryng avv, skärm ,1 ii (-0,1)L Gran Granunderväxt Löv 3 25 Övervägande välslutet Smalbladig grästyp 37 1,0 90 S2 G PF,b Tall Bäckravin Föryng avv ,9 i 10 % Gran Lågörttyp (80) Löv 5 22 pcskog Utskriven: Län: Örebro län Kommun: Karlskoga Församling: Karlskoga Björkmo 1:9 Id:

25 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 38 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,6 48 B NO,b Tall 1 26 Olikåldrigt 5,4 i Gran Delvis yngre,delvis Löv Flerskiktat Bäckravin Bredbladig grästyp Fuktig (3) ,5 55 G1 G PG Gran Välslutet 10,8 (-0,1)L Smalbladig grästyp Sista Gallring (A) ,0 45 G1 G PG Gran Delvis bäckravin 8,4 Löv 5 16 Utfodring Gallrat Bredbladig grästyp Fuktig (3) pcskog Utskriven: Län: Örebro län Kommun: Karlskoga Församling: Karlskoga Björkmo 1:9 Id:

26 SKOGSKARTA Plan Björkmo 1:9 Församling Karlskoga Kommun Karlskoga Län Örebro län Upprättad år 2015 Planläggare Henrik Gynnemo Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog 1: m

27 ANBUD PÅ FASTIGHETEN KARLSKOGA BJÖRKMO 1:9 Undertecknad/-e avger härmed anbud avseende försäljningen av rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Areals hemsida på internet och lämnar mot bakgrund av detta följande anbud på fastigheten: Anbud med siffror Anbud med bokstäver ANBUDSGIVARE Namn Personnummer Gatuadress Postadress Telefon E-post ANBUDSGIVARE Namn Personnummer Gatuadress Postadress Telefon E-post Bankreferens (bank, kontaktperson samt telefonnummer) Eventuella villkor ANBUDSGIVARENS UNDERSKRIFT Datum och underskrift Datum och underskrift ANBUD SKA VARA AREAL KARLSTAD TILLHANDA SENAST ONSDAGEN DEN 10 JUNI 2015 Post: Signalhornsgatan 124, Karlstad E-post: GÖTEBORG HEDEMORA HÄSSLEHOLM JÖNKÖPING KALMAR KARLSTAD LINKÖPING LJUNGBY LJUSDAL LULEÅ MALMÖ SANDVIKEN SIMRISHAMN SKÖVDE STOCKHOLM ULRICEHAMN UPPSALA VADSTENA VETLANDA VÄNERSBORG VÄSTERÅS VÄXJÖ ÅMÅL ÖREBRO