SOLNA/ARENASTADEN. Kolonnvägen 22, Solna/Arenastaden kvm. Med utsikt över Arenastadens framväxande skyline!

Transkript

1 SOLNA/ARENASTADEN Kolonnvägen 22, Solna/Arenastaden kvm Med utsikt över Arenastadens framväxande skyline! Yta: kvm Typ av lokal: Kontor Vill du veta mer eller boka visning? Kom och träffa mig i Solna/ Arenastaden! Sofia Sköld sofia.skold@fabege.se Fabege AB Org. nr Tel lokal@fabege.se Sidan 1 (26)

2 SOLNA/ARENASTADEN Kolonnvägen 22, Solna/Arenastaden kvm Planlösning Fabeges senaste nyproduktion i Arenastaden som står klar under Här finns tre våningsplan om kvm lediga, högst upp i huset och granne med ICA. Ni bestämmer själva vilken planlösning som passar er bäst. Kommunikationer Arenastadens geografiska placering är utomordentligt bra kommunikationsmässigt. Pendeltåg (Solna Station): 7 min från Centralstationen (MärstaSödertälje C), 30 min från Arlanda (2012), 6 min från Centralen och 3 min från Odenplan med Citybanan (2017). Tunnelbana: Tunnelbanans blå linje, station Solna Centrum samt Näckrosen, och når du på 10 minuters till fots eller cirka 2 minuter med buss. Buss: 10 olika linjer passerar Arenastaden, 505X (Solna C-Ulriksdals station), 70 (Odenplan-Universitetet), 156 (Ulvsunda industriområdedanderyds sjukhus), 176/177 (Mörby Station-Ekerö), 509 (Brommaplan-Danderyds sjukhus), 515 (Odenplan-Sundbybergs station). 15 min från Solna C till Bromma flygplats och 13 min till Odenplan med buss 515. Bil/Cykel: Endast 5 km från Stockholm City med avfarter från både E4 och E18. Även med cykel tar du dig enkelt till Arenastaden, då det finns gått om cykelbanor från alla väderstreck. Tvärbanan: Alvik/Sundbyberg/Solna station. Flygplatser: 10 min med bil till Bromma flygplats och 30 min med bil till Arlanda. Tunnelbanan kommer att trafikera Arenastaden Service i området Förutom ett förstklassigt utbud av shopping och restauranger i Mall of Scandinavia finns även många trevliga lunchrestauranger i området såsom Norra Kök, Le Veló, Modis och Greven & Betjänten. Du hittar även Apotek, Subway, kiosk, kemtvätt och Idrottskliniken. Behöver du Vill du veta mer eller boka visning? Kom och träffa mig i Solna/ Arenastaden! Sofia Sköld sofia.skold@fabege.se Fabege AB Org. nr Tel lokal@fabege.se Sidan 2 (26)

3 SOLNA/ARENASTADEN Kolonnvägen 22, Solna/Arenastaden kvm bil bara ibland så finns bilpooltjänsten Sunfleet. Det finns även ett mycket bra utbud av konferensmöjligheter för allt från personer - Quality Hotel Friends, Sabis, Sodexo, Quick Office och även SF biografen i Mall of Scandinavia som kan hjälpa er att arrangera en skräddarsydd konferens. Ett stenkast bort vid Järva krog ligger Sveriges första vinhotell The Winery som öppnar i januari Träningsmöjligheter finns det gott i form av gym såsom Balance, SATS, Medley Vasalundshallen där du även kan simma eller gå på crawlkurs. Vill du få en skön promenad på lunchen kan man gå runt Råstasjön som är en grön oas i stadsdelen. I närheten finns också Hagaparken och Ulriksdals slottsområde, som ingår i världens första nationalstadspark. Om fastigheten och dess omgivningar Om fastigheten Den nya kontorsbyggnaden på Kolonnvägen kommer att erbjuda er stora öppna, luftiga och ljusa kontorsytor med alla fördelar det innebär. Dessutom får ni tillgång till en fantastisk takterrass i söderläge. Omgivning I Arenastaden växer en av norra Europas modernaste stadsdelar fram, ett helt nytt område som kommer att sjuda av liv från morgon till kväll. Genom att väva samman goda kommunikationer, moderna och flexibla kontor, bostäder, shopping, hotellupplevelser, sport och musikevenemang skapas en stadsdel utöver det vanliga. Vill du veta mer eller boka visning? Kom och träffa mig i Solna/ Arenastaden! Sofia Sköld sofia.skold@fabege.se Fabege AB Org. nr Tel lokal@fabege.se Sidan 3 (26)

4 Med utsikt över Arenastadens framväxande skyline KOLONNVÄGEN 22 JANUARI 2017

5 Ert nya kontor De 3D-animeringar som finns i denna presentation är att betrakta som visioner, inte en exakt återgivning av byggnaden och dess interiörer. Vi vill även reservera oss för att förutsättningar för service, kommunikationer etc. kan komma att förändras. Vi har gjort vårt yttersta för att granska all fakta men måste likväl reservera oss för eventuella faktafel (december 2016). Levande och trygg stadsdel bostäder, boende i lägenheter och stadsradhus. Torg, stråk och pocketparker skapar mötesplatser i kvartersmiljön. 2 Foto: PEAB FRAMTIDENS STADSDEL FÖR FRAMTIDENS FÖRETAG FRIENDS ARENA QUALITY HOTEL FRIENDS MALL OF SCANDINAVIA Ledande företag är ledande på goda grunder. De har medarbetarna som kan se runt hörn och förmågan att i dag göra det som bygger förutsättningar för en lika framgångsrik framtid. Det är därför ingen slump att så många starka varumärken har valt Arenastaden. Här har de hittat precis den mix de söker för fortsatt utveckling. Ett vinnande sammanhang av företag och medarbetare i framkant, i en långsiktigt hållbar citymiljö med internationell puls. Moderna och miljöcertifierade fastigheter som är lätta att anpassa. Synnerligen goda kommunikationer, inte minst den spårbundna. Och ett makalöst utbud av service och upplevelser. I Arenastaden faller kort sagt alla bitar på plats. Välkommen hit! Befintliga fastigheter Utvecklingsfastigheter Framtidssäkrade kontor kontorsarbetsplatser Kontoren miljöcertifieras med BREEAM-SE och hållbarhetsprestanda utvärderas inom 10 olika områden. Ypperligt kommunikationsläge Pendeltåg, tvärbana, 10 busslinjer, tunnelbana (2024), omedelbar närhet till E4 och E18 samt cykelvägar i alla riktningar. Foto: John Bäckstrand Quality Hotel Friends affärs hotell av internationellt snitt 400 dubbelrum, möten från personer och skybar på 90 meters höjd byggs hotellet ut med ytterligare 200 rum och blir då Stockholms största. Shopping i världsklass på Mall of Scandinavia Totalt kvm: cirka 200 butiker, ett 20-tal restauranger och Nordens mest moderna biograf. Friends Arena de stora ögonblickens arena åskådare vid fotbollsmatcher, vid konserter. Hemmaplan för landslaget i fotboll.

6 Alltid nära till snabb hjälp I Arenastaden finns Fabege-medarbetare som snabbt kan ge er hjälp med sådant som rör lokalen. Vi förmedlar också företagstjänster. I nära dialog med er utformar vi ett serviceutbud som ska bidra till både effektivitet och trivsel. 3 VILL NI BLI MER FRAM - GÅNGSRIKA VÄLJ RÄTT SAMMANHANG V ar finns världens mest framgångsrika företag? Var tas de flesta patent? Var får medarbetare det de behöver för att utvecklas och nå sin fulla potential? Det är i miljöer likt Arenastaden det händer, sammanhang som andas framåt, framåt, framåt Här möter både företag och medarbetare varje dag med hunger och en intensiv vilja att nå längre. Många av marknadens starkaste varumärken har därför sökt sig hit Arenastaden är just nu den stadsdel i Skandinavien där antalet kontorsarbetsplatser ökar allra snabbast. FÖRDELAR FÖR FÖRETAGET En hållbar citymiljö där ledande företag inspirerar till utveckling. Moderna, miljöcertifierade, effektiva och flexibla kontor. Brett utbud av konferensmöjligheter på bekvämt promenadavstånd. Ledande varumärken som goda grannar I Arenastaden kommer ni att få mängder av välkända företag som grannar: Carlsberg Sverige, Apoteket, Nike, Adidas, KPMG, Vattenfall, Svenska Spel, Siemens, Svenska Fotbollförbundet, SEB och TeliaSonera. Vilket är nästa namnkunniga företag som låter flyttlasset gå till Arenastaden? Konferensmöjligheter från 2 till personer Quality Hotel Friends erbjuder en levande mötesplats, för allt från mindre informella möten till större konferenser. Ni har även tillgång till konferensmöjligheter i anslutning till Filmstaden Scandinavia. Sammantaget finns det mötesplatser för alla typer av möten från 2 till personer aldrig längre bort än några minuters promenad. Moderna, miljöcertifierade, effektiva och flexibla kontor Tillsammans med er kan vi skapa precis den kontorslösning ni vill ha helt anpassad efter er verksamhet, självklart energieffektivt och miljöcertifierat. Vi samarbetar med några av Nordens mest välrenommerade arkitekter för att skapa byggnader som ger våra hyresgäster ett mervärde. Estetik, trivsel och funktion i en väl fungerande helhet, som smidigt kan anpassas efter konjunkturer, trender och utveckling.

7 FÖRDELAR FÖR MEDARBETARNA Välutvecklad service med Mall of Scandinavia som kronan på verket. En stadsdel som lever dygnets alla timmar, underlättar livspusslet och främjar en klimatsmart livsstil. Närhet till stora grönområden med inbjudande promenadstråk. Goda kommunikationer alltid en viktig aspekt för en enklare vardag. 4 HÄR GER NI MEDARBETARNA MER ATT BERÄTTA M ed ett kontor i Arenastaden hamnar ni mitt i händelsernas centrum, i en hållbar stadsdel som erbjuder allt det som medarbetare vill ha och mer därtill modern och stimulerande kontorsmiljö, en oslagbar service och intressanta grannar. Med ett kontor här kommunicerar ni därför att ni är ett ansvarstagande och samtidigt kittlande arbetsgivarvarumärke, både till nuvarande och kommande generation riktigt duktiga medarbetare. För i dag räcker det inte med ett kul jobb, medarbetare vill befinna sig i ett spännande sammanhang som tål att berättas om. Och ju mer positivt era medarbetare har att berätta, desto starkare blir er attraktionskraft. Fantastiska Mall of Scandinavia Med drygt kvm butiksyta är Mall of Scandinavia större än Sturegallerian, Gallerian, NK och Åhléns City tillsammans. Här hittar du cirka 200 butiker, varav 14 är helt nya aktörer i Sverige. Med ett 20-tal restauranger erbjuds en aptitretande kulinarisk spännvidd. I Mall of Scandinavia kan du också besöka Nordens mest moderna biograf, Filmstaden Scandinavia med 15 salonger och biofåtöljer. Mall of Scandinavia är kort sagt Skandinaviens mest intressanta köpcentrum, med besökare dagligen. Väl utvecklad service i övrigt Förutom det enorma utbudet i Mall of Scandinavia finns det också gott om service i Arenastaden i övrigt restauranger, caféer, apotek, gym, matbutiker, kemtvätt, bankomat med mera. Naturskön omgivning Ytterligare en fördel med Arenastaden är närheten till stora grönområden. Råstasjön med sina vidsträckta grönområden ligger alldeles i närheten perfekt för lunchjoggen, promenadmöten och after work-picknick. Även Hagaparken med sin härliga natur och Brunnsvikens badvänliga vatten ligger i närområdet. Goda kommunikationer Arenastaden ligger strategiskt placerat vid Solna station för pendeltåg, tvärbanan har sin slutstation här, flertalet busslinjer passerar och stadsdelen har omedelbar närhet till E4 och E18, med Arlanda och Bromma flygplats lättillgängligt. Cykelpendling stöds av bra cykelparkeringar och omklädningsrum. En levande stadsdel I Arenastaden är ingen enskild del viktigare än den andra. Det är helheten som är stadsdelens själ. Kontor, bostäder, torg, pocketparker, butiker, restauranger, grönområden, kommunikationer och övrig service. Allt vävs samman till en hållbar stadsdel som lever dygnets alla timmar, underlättar livspusslet och främjar en klimatsmart livsstil. Inte minst genom mixen av boende, arbetande och ett stort antal dagliga besökare till Mall of Scandina via och alla matcher och evenemang på Friends Arena.

8 En god natts sömn i Arenastadens vardagsrum Quality Hotel Friends erbjuder en ombonad och levande mötesplats mitt i Arenastaden. Här kan era kunder njuta av en härlig frukostbuffé i restaurangen In Between, ta en after work i skybaren på 90 meters höjd och avsluta dagen med en middag i Brasseriet på 25:e våningen. I mars 2017 påbörjas utbyggnaden av Quality Hotel Friends. Hotellet blir efter utbyggnaden Stockholms största. 200 nya businesshotellrum byggs och samtidigt görs hotellets fyra översta våningar om till lyxiga executiverum. 5 De stora ögonblickens arena p Zlatans legendariska bicycleta mot England p Publikrekord i Sverige för Bruce Springsteen, eufori för totalt åskådare p Swedish House Mafia, totalt på tre fulla hus p Finalen i Melodifestivalen, förväntansfulla festivalentusiaster p AIK Hammarby (2015), åskådare, publikrekord för Svenska Cupen FÖR AKTUELLA EVENEMANG, BESÖK FRIENDSARENA.SE p AIK IFK Göteborg (2015), åskådare, tidernas högsta siffra för AIK i Allsvenskan p Sweden International Horse Show, totalt hästtokiga besökare p Nationalarena för svensk fotboll p UEFA Euroleaguefinal i fotboll 2017, bland de mest internationellt uppmärksammade matcher som arrangeras i Sverige KUNDERNA LOCKAS AV ARENASTADEN A renastaden är en stadsdel där det är lätt att ha örat mot marken och dagligen ta intryck och låta sig inspireras. Verkligheten och människors behov är alltid närvarande tack vare hundratals företag, tusentals boende, tiotusentals anställda och hundratusentals besökare, från Sverige, Norden, Baltikum och övriga världen. Både era nuvarande och framtida kunder kommer att finnas i Arenastaden! Låt kunderna ta del av allt Arenastaden har att erbjuda Förmodligen finns det inte någon annan enskild stadsdel i Sverige som har så mycket att erbjuda som Arenastaden. Varje gång en kund kommer så blir det ett besök till både er och en storslagen vardag. Restauranger med mat från all världens kök finns i närheten. Om det passar kan er kund shoppa i Mall of Scandinavia på väg till eller ifrån er. Kanske kommer det också finnas tillfällen att gå och se något av alla evenemang på Friends Arena. Smidiga kommunikationer till Arlanda och Bromma flygplats Arenastaden är tack vare de ypperliga kommunikationerna till Arlanda en perfekt lokalisering för företag som arbetar med ett internationellt perspektiv. Era besökare uppskattar säkerligen att transfertiden är kort och det underlättar givetvis också era medarbetares resande. Du når Arlanda med både pendeltåg (2 avgångar i timmen) och bil på bara 30 minuter. Du når även Bromma flygplats mycket smidigt. FÖRDELAR I RELATION MED KUNDERNA Arenastaden är en internationell mötesplats som är lockande för besökare. Era kunder tar del av allt som Arenastaden har att erbjuda när de är på besök. Smidiga kommunikationer till Arlanda och Bromma flygplats. Quality Hotel Friends ger en hotellupplevelse som ger ett mervärde till besöket byggs hotellet ut och blir då Stockholms största.

9 T-Centralen Pendeltåg Centralstation 6 Foto: Trafikverket, Ahlqvist & Almqvist Enköpingsvägen N 2017 Pendeltågen och tunnelbanan integreras till ett trafiksystem i juli 2017, tack vare två nya pendeltågsstationer vid T-Centralen och Odenplan. Samtidigt får pendeltågen nya spår under Stockholm (Citybanan). Detta innebär en stor förbättring: Enklare byten, högre turtäthet, kortare restider (6 min från T-Centralen, 4 min från Odenplan). Infart Signalbron Mot Arlanda 2024: TUNNELBANA ARENASTADEN GULA LINJEN T Tunnelbana, grön och röd linje Tunnelbana, blå linje FRIENDS ARENA Signalbron QUALITY HOTEL FRIENDS Ert nya kontor MALL OF SCANDINAVIA PENDELTÅG SOLNA STATION J platser för bil och platser för cykel TVÄRBANA SOLNA STATION L Infart Dalvägen Mot Bromma flygplats Infart Kolonnvägen Frösundaleden BIL OCH CYKEL De gånger du behöver ta bilen så har du glädje av att Arenastaden har omedelbar närhet till E4 och E18. Du har också fördelen av att du smidigt och snabbt kan ta bilen till Arlanda. Det finns dessutom gott om cykelbanor i alla riktningar, så det är lätt att hitta en lämplig cykelväg till och från jobbet. Cykelvänlighet är något vi prioriterar. Vi arbetar exempelvis aktivt för att alla som arbetar här ska ha tillgång till cykelgarage och duschmöjligheter. Det finns också en cykelverkstad i stadsdelen. ETT KOMMUNIKATIONSLÄGE LÅNGT UTÖVER DET VANLIGA A renastaden skulle överhuvudtaget inte existera om inte kommunikationerna var så bra som de är. Allt här är byggt för att klara enorma mängder samtidiga besökare. Visste du exempelvis att SL på bara 30 minuter klarar av att transportera alla människor som åker kollektivt från Arenastaden efter en upplevelse på ett fullsatt Friends. Säg den plats i Sverige som klarar något motsvarande. Många av de företag som har valt Arenastaden har haft just kommunikationsläge högt upp bland skälen till att välja Arenastaden. Detta inte minst för att de sett att något som är mycket bra i dag kommer att bli ännu bättre om bara några år.

10 ALLA VÄGAR BÄR TILL ARENASTADEN SAMTLIGA AVSTÅND OCH TIDER ENLIGT ENIRO, GOOGLE MAPS OCH SL. Solna centrum S:t Eriksplan Arenastaden Västra skogen Odenplan TVÄRBANAN: Från Alvik (17 min), Sundbybergs centrum (7 min), Solna centrum (2 min) till Solna station FLYGPLATSER: 20 min med flygbuss från Bromma flygplats 10 min med bil från Bromma flygplats 30 min med pendeltåg från Arlanda (2 avgångar per timme) 30 min med bil från Arlanda PARKERING: platser för bil platser för cykel PENDELTÅG Solna Hagastaden Karlberg Stockholm C T-Centralen 7 ARLANDA FLYGPLATS 30 MINUTER: PENDELTÅG J DANDERYDS SJUKHUS PENDELTÅG: 7 min från Centralen (8 avgångar per timme mellan 06 21) 2017: 6 min från T-Centralen, 4 min från Odenplan 47 min från Uppsala 15 MINUTER: BUSS B TUNNELBANA: Solna centrum och Näckrosen SUNDBYBERG 9 MINUTER: TVÄRBANA 2017: 10 MINUTER: PENDELTÅG (BYTE VID ODENPLAN) L J ODENPLAN 2017: 4 MINUTER: PENDELTÅG J 2024: 4,5 MINUTER: TUNNELBANA T Egen T-banestation, sträckning Odenplan Hagastaden Arenastaden (2024, gula linjen). 4,5 min från Odenplan och 9 min från T-Centralen BUSS: 12 olika linjer passerar stadsdelen (22, 36, 67, 70, 156, 176, 177, 502, 505, 508, 509, 513, 515 och 595) BROMMA FLYGPLATS 20 MINUTER: FLYGBUSS B CENTRALSTATION 7 MINUTER: PENDELTÅG J BIL/CYKEL: Omedelbar närhet till E4 och E18 Cykelbanor i alla riktningar och 5 km från Stockholm city ALVIK 20 MINUTER: TUNNELBANA + PENDELTÅG T + J T-CENTRALEN MINUTER: TVÄRBANA L 2017: 6 MINUTER: PENDELTÅG J 2024: 9 MINUTER: TUNNELBANA T När Arenastaden får en egen tunnelbanestation 2024 så stärks bilden ytterligare. Den nya Gula linjen kommer att utgå ifrån Odenplan och få stationerna Hagastaden och Arenastaden. ÅRSTABERG GULLMARSPLAN T-BANA BLÅ LINJE 16 MINUTER: PENDELTÅG J 23 MINUTER: TUNNELBANA + PENDELTÅG T + J TVÄRBANA Solna station

11 All världens kök I Dining Plaza kan du njuta av en lunch eller middag hos några av landets mest framstående krögare. Pausa med en espresso, greppa något snabbätet eller testa nya smakupplevelser indiskt, libanesiskt, amerikanskt, spanskt, japanskt, turkiskt eller italienskt. Du kan utan problem äta dig jorden runt varje vecka. Vill du hämta lunch och äta på kontoret eller överraska hemma med riktigt god take away? Via servicen Click & Eat kan du förhandsbeställa mat för take away från utvalda restauranger. Smaklig måltid! Med dig i huvudrollen Filmstaden Scandinavia är en storslagen upplevelse. 15 olika salonger, bland annat Sveriges första kommersiella IMAX, totalt sköna biofåtöljer, fyra lyxiga VIPsalonger och teknik i toppklass. Kom för filmerna och stanna till på restaurang Drama för en heldag eller guldkantad kväll med dig och ditt sällskap i huvudrollerna. 8 VI SES PÅ MALL OF SCANDINAVIA M all of Scandinavia är den självklara mötesplatsen i Arenastaden. Utbudet här är så enormt och miljön så spektakulär att Skandinaviens mest intressanta köpcentrum nästan känns som en underdrift. Vi talar helt enkelt om shopping och upplevelser i absolut världsklass vilket 1,15 miljoner besökare per månad kan vittna om. Mall of Scandinavia har certifierats enligt den globala miljö- och hållbarhetsstandarden BREEAM med betyget Excellent i Designfasen. Det är första gången ett svenskt köpcentrumprojekt erhåller Excellent-nivå. Unexpected shopping The Designer Gallery är en central plats i Mall of Scandinavia, där mode- och lifestylekoncept, konst och musik förenas i en dynamisk miljö. Vill du ha hjälp att hitta rätt plagg och stil? Med lite hjälp från Mall of Scandinavias Personal Shopper blir shoppingrundan både effektivare och roligare. Blir du trött av all shopping, koppla av en stund i loungerna, där det finns sköna soffor och fåtöljer att sjunka ner i samt eluttag för att du ska kunna ladda din mobiltelefon. Du har också tillgång till en reception som hjälper dig att få ut mesta möjliga av ditt besök samt Click & Services ett komplett servicecenter med en rad olika tjänster. Här finns paketutlämning med provrum, garderob, lån av barnvagn och barnbilar. Du kan även hämta plåster, paraply mm. Det stora parkeringshuset med platser är bemannat. Du kan ladda din bil medan du shoppar, det finns ett flertal laddstationer tillgängliga för dig. Du kan också passa på att tvätta eller rekonditionera bilen hos The Wash på våning 3. Förvänta dig det oväntade. 200 BUTIKER + ETT 20-TAL RESTAURANGER

12 Foto: David Bicho HOTELL & KONFERENS I Arenastaden är det fullt möjligt att ordna möten för allt mellan 2 och personer: - Quality Hotel Friends med 400 rum - Quick Office - SF Bio med konferensmöjligheter - The Winery Hotel (5 minuter bort med bil) - Tygeln konferens - Le Vélo - Norra Konferens & Event 9 ALL ÖVRIG SERVICE I ARENASTADEN Även utöver Mall of Scandinavia finns det ett mycket brett utbud av service i Arenastaden. Restauranger, caféer, apotek, gym, matbutiker, kemtvätt, hotell, konferensanläggningar med mera. RESTAURANGER & CAFÉER - Subway - Le Vélo - Restaurang Quality Hotel Friends - Norra kök & matsalar - Modis - Kökselvan - Dizzy - Manao (thailändsk restaurang) - Greven och Betjänten - Sazna (indisk restaurang) - Bistro Grenoli - Sibylla HÄLSA - Idrottskliniken Rehab - Gym Balance - Gym SATS - Gym Vasalundshallen - Badhus - Löparspår runt Råstasjön - Solna Tennis Center SERVICE - Bank - Apotek - Kiosk Quickstar - Pressbyrån - Solna Dental (tandläkare) - Kemtvätt - Cykelservice

13 p Det finns bilpoolstjänster som Sunfleet i stadsdelen liksom möjlighet att ansluta företag till elbilstaxi via Nollzon. p Bostäder och kontor tillsammans skapar en trygg och levande miljö. p Runt Lötsjön och Råstasjön erbjuds natursköna promenader eller löprundor. p Det finns cykelparkeringar i stadsdelen. 10 BRE Environmental Assessment Method (BREEAM) är ett miljöcertifieringssystem från Storbritannien. Systemet omfattar projektledning, byggnadens energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering samt markanvändning och påverkan på närmiljön. VISSTE DU ATT? p Alla nya kontorsbyggnader i Arenastaden är miljöcertifierade. p Byggnaderna i Arenastaden är väldigt energieffektiva och uppfyller kraven för GreenBuilding. p Arenastadens tak värmer, surrar, grönskar och producerar el. GULD Med Miljöbyggnad erhålls ett kvitto på viktiga kvaliteter hos en byggnad vad gäller energi, inomhusmiljö och material. p Husen byggs tätt och högt för effektivt användande av marken. p All fjärrvärme och fjärrkyla är märkt bra miljöval och all köpt elkraft är vindproducerad. p Hyresgästerna i Arenastaden har gemensam källsortering via en avfallsentreprenör för att effektivisera hantering och transporter.

14 Färdigställt 2018 Hyresgäster B Siemens H&M C Svenska Spel Sodexo KPMG D Nike Friends E Vattenfall F Apoteket G Telia Company H SEB (2017/2018) I Fabege Egmont J Olympus Quick Office Försäkringsgirot Konferensmöjligheter K Migrationsverket L ICA (2018) M Adidas N Danone Nutricia Geodis Wilson Varner Konferensmöjligheter O BMW och Mini P Balance Jetpak Q Peab Projektfastigheter R Evenemangshuset S Farao 14 T Kairo 1 U Tömmen 1 11 EN STADSDEL I STÄNDIG UTVECKLING Färdigställt 2017 APRIL 1 H&M med 170 medarbetare flyttar in på kvm. A Carlsberg Sverige Svenska Fotbollförbundet Svea Ekonomi MAJ 2 Bostäder, Hus 4, 21 våningar, 143 lägenheter. R 7 5 minuter till Friends Arena och Mall of Scandinavia JULI 3 När pendeltågen får egna spår under Stockholm (Citybanan) kan de gå oftare och snabbare. Två nya stationer i Stockholm city, T-Centralen och Odenplan, skapar kortare restider och enklare byten tack vare att pendeltågen och tunnelbanan integreras till ett trafiksystem. 2 Friends Arena Quality Hotel Friends NOVEMBER 4 Siemens med 700 medarbetare flyttar in på kvm. 6 L 9 Ert nya kontor VÅREN SEB med totalt medarbetare flyttar in på kvm. Etapp 1. Mall of Scandinavia MARS Quality Hotel Friends inviger 200 nya rum A B 1 4 C G 4 min till pendeltåget MAJ 2018 UNDER Bostäder, Hus 5, 21 våningar, 143 lägenheter. 8 Etapp 2 av SEBs inflyttning. 9 ICA med medarbetare flyttar in på kvm. E D F H Färdigställt 2024 UNDER Tunnelbana till Arenastaden. S M N I J O P K Q Befintliga fastigheter Utvecklingsfastigheter 10 T U 5 min till Stjärntorget och Mall of Scandinavia 10 DENNA SAMMANSTÄLLNING BYGGER PÅ UPPGIFTER KÄNDA PER DECEMBER 2016.

15 12 LJUST OCH ÖPPET MED TAKTERRASS I SÖDERLÄGE D en nya kontorsbyggnaden på Kolonnvägen kommer att erbjuda er stora öppna, luftiga och ljusa kontorsytor med alla fördelar det innebär. Dessutom får ni tillgång till en fantastisk takterrass i söderläge. Ett lockande första intryck När du går in genom entrén kommer du till en foajé, där material följer byggnadens koncept; vackra, ljusa, gedigna, tidlösa och miljövänliga. Golvet består av klinkerplattor i kulören Mocka, lagda i mönster med varierande glans och yta. Även väggarna är i klinker, här i kulören Ivory med slät yta. Två snabba hissar tar medarbetare och besökare uppåt till kontorsplanen i huset. Det finns också en bekväm trappa i direkt anslutning till entrén. Ta klivet in på ert nya kontor Rumshöjden är 2,7 meter, vilket tillsammans med generösa fönster ger lokalerna ett ljust och luftig intryck. Utsikten är antingen mot Arenastaden, grönskan på Ballongberget eller ljusgården. I och med att detta är en nyproduktion får ni möjlighet att påverka materialval och färgsättning, med allt vad det innebär av möjligheter att få kontoret att andas ert varumärke. Ni kommer dessutom att få tillgång till en inbjudande takterrass i söderläge, med utsikt över Arenastadens framväxande skyline. EN MILJÖBYGGNAD IN I MINSTA DETALJ Kontorsbyggnaden kommer att certifieras enligt BREEAM, med ambitionen att uppnå nivå Excellent. Miljötänkandet går igen i minsta detalj energisystem, materialval, avfallshantering och dagvattenhantering; regnvatten fördröjs med gröna sedumtak och dagvattenmagasin, för att minska för kraftig belastning på dagvattennät och reningsanläggningar. Läs mer om BREEAM på sgbc.se

16 Ett modernt kontors alla fördelar Kontoren har stora öppna ytor, vilket ger maximal flexibilitet att organisera enligt era önskemål. Allt som påverkar ljus, ljud och luft ligger i framkant, vilket bidrar till ett hållbart och effektivt kontor. Flexibla tekniksystem gör att vi kan vara fler på kontoret. I dag är det generellt kvm/person vid nyetableringar och systemen klarar ännu högre persontäthet. Vi kan med dagens teknik omfördela luften till de delar där de för stunden behövs bäst. Detta skapar inte enbart flexibilitet i användningen av era ytor, utan sparar också energi och förbättrar husets miljöprestanda. Toppläge för cyklister För medarbetare som cyklar till och från jobbet finns cirka 120 cykelparkeringar i låst cykelrum, med lika många omklädningsskåp och 12 duschar. 13

17 PLAN 5 Disponibel yta: kvm Mot Arlanda Mot city PLAN 6 Disponibel yta: kvm Disponibel yta Disponibel yta OPTION PLAN 7 Disponibel yta: kvm Disponibel yta 7 Garage (entre) 1 OPTION 14 TVÄRSEKTION OCH YTOR PLAN 1 PARKERING PLAN 2 ENTRÉ PLAN 3 ICA OPTION: 705 kvm PLAN 4 ICA OPTION: kvm PLAN 8, Takterrass Disponibel yta: 250 kvm OPTION YTOR LOA Plan 8 Takterrass 250 kvm Plan 7 Plan kvm kvm PLAN 5 Disponibel yta: kvm PLAN 6 Disponibel yta: kvm PLAN 7 Disponibel yta: kvm PLAN 8, Takterrass Disponibel yta: 250 kvm Plan kvm Plan 4 (ICA OPTION t.o.m ) kvm Plan 3 ICA UTHYRT Plan 2 Entré Plan 1 Cykelrum, omklädning, förråd Kolonnvägen Totalt, disponibel yta: kvm ICA OPTION: kvm Totalt: kvm Kolonnvägen Disponibel yta Teknik Disponibel yta 7 Teknik Mall of Scandinavia Disponibel yta Disponibel yta Disponibel yta 6 Disponibel yta Disponibel yta Disponibel yta 5 Disponibel yta OPTION OPTION 4 OPTION 3 2 (entre) Skala 1:200 Garage 1 Skala 1:200

18 N 30M SKALA 1:500 Reflex Arkitekter AB Renstiernas gata Stockholm tel fax Uppdrag nr PLAN 2 PARKERING CYKELPARKERING Plan 8 TAKTERRASS Signalen 3, Solna Kontorshus 30M GARAGENEDFART Skiss A /MaLa MILJÖRUM MILJÖRUM Plan 8 Färg Skala 1:500 (A3)

19 KAFFE 1 2 REC PENTRY KOP/ÅV FRD N 15M SKALA 1:300 Reflex Arkitekter AB Renstiernas gata Stockholm tel fax Uppdrag nr TYPPLAN AKTIVITETSBASERAT PLAN 5 7 Yta: Ca kvm LOA Antal anställda: 135 st Beläggningsgrad: 60% vilket innebär 81 st ergonomiska arbetsplatser Nyckeltal: 10 kvm/arbetsplats. Ergonomiska arb.platser i öppet landskap/fokusrum: 82 st Projektplatser: 39 st Loungeplatser: 63 st Tysta rum, antal stolar 10 st Mötesrum, antal stolar 71 st Totalt antal stolar: 267 st (1,9 stolar/medarb.) Skala 1:300 (A3) Typplan 5 Traditionellt öppet landskap Två hyresgäster. Yta: Ca 1350 kvm LOA Antal anställda: 135st Beläggningsgrad: 60% vilket innebär 81st ergonomiska arbetsplatser. Nyckeltal: 10 kvm/arbetsplats. Yta: Ca 700 kvm LOA Totalt antal arbetsplatser: 70st Nyckeltal: 10 kvm/arbetsplats Ergonomiska arb.platser i öppet landskap/fokusrum: 82st Projektplatser: 39st Loungeplatser: 63st LJUSGÅRD Yta: Ca 650 kvm LOA Totalt antal arbetsplatser: 62st Nyckeltal: 10,5 kvm/arbetsplats Tysta rum, antal stolar 10st Mötesrum, antal stolar 71st Totalt antal stolar: 267st (1,9 Signalen stolar/medarb.) 3, Solna Kontorshus REC KAFFE PENTRY KOP/ÅV FRD KOP/ÅV KAFFE Skiss A /LiTv PENTRY N LJUSGÅRD KOP/ ÅV 15M SKALA 1:300 Plan 5 Färg Skala 1:300 (A3) REC

20 Kontorshus /LiTv Skala 1:300 (A3) KAFFE 1 2 REC PENTRY KOP/ÅV FRD N 15M SKALA 1:300 Reflex Arkitekter AB Renstiernas gata Stockholm tel fax Uppdrag nr TYPPLAN ÖPPET LANDSKAP PLAN 5 7 Yta: Ca kvm LOA Totalt antal arbetsplatser: 134 st Nyckeltal: 10,1 kvm/arbetsplats Skala 1:300 (A3) Typplan 5 Traditionellt öppet landskap Två hyresgäster. Yta: Ca 1350 kvm LOA Totalt antal arbetsplatser: 134st Nyckeltal: 10,1 kvm/arbetsplats Yta: Ca 700 kvm LOA Totalt antal arbetsplatser: 70st Nyckeltal: 10 kvm/arbetsplats Signalen 3, Solna LJUSGÅRD Yta: Ca 650 kvm LOA Totalt antal arbetsplatser: 62st Nyckeltal: 10,5 kvm/arbetsplats Kontorshus REC KAFFE PENTRY KOP/ÅV FRD KOP/ÅV KAFFE Skiss A /LiTv PENTRY N LJUSGÅRD KOP/ ÅV 15M SKALA 1:300 Plan 5 Färg Skala 1:300 (A3) REC

21 KAFFE 1 2 REC PENTRY KOP/ÅV FRD N 15M SKALA 1:300 Reflex Arkitekter AB Renstiernas gata Stockholm tel fax Uppdrag nr TYPPLAN ÖPPET LANDSKAP PLAN 5 7 TVÅ HYRESGÄSTER Yta: Ca 700 kvm LOA Totalt antal arbetsplatser: 70 st Nyckeltal: 10 kvm/arbetsplats Yta: Ca 660 kvm LOA Totalt antal arbetsplatser: 62 st Nyckeltal: 10,5 kvm/arbetsplats Skala 1:300 (A3) Yta: Ca 700 kvm LOA Totalt antal arbetsplatser: 70st Nyckeltal: 10 kvm/arbetsplats Typplan 5 Traditionellt öppet landskap Två hyresgäster. Yta: Ca 650 kvm LOA Totalt antal arbetsplatser: 62st Nyckeltal: 10,5 kvm/arbetsplats Yta: Ca 700 kvm LOA Totalt antal arbetsplatser: 70st Nyckeltal: 10 kvm/arbetsplats Signalen 3, Solna Kontorshus PENTRY LJUSGÅRD KOP/ ÅV Yta: Ca 650 kvm LOA Totalt antal arbetsplatser: 62st Nyckeltal: 10,5 kvm/arbetsplats REC KAFFE REC PENTRY KOP/ÅV FRD Skiss 4 5 A /LiTv PENTRY N LJUSGÅRD KOP/ ÅV 15M SKALA 1:300 Plan 5 Färg Skala 1:300 (A3) REC

22 N 30M SKALA 1:500 0 Reflex Arkitekter AB Renstiernas gata Stockholm tel fax Uppdrag nr PLAN 8 TAKTERRASS Yta: Ca 250 kvm Skala 1:500 (A3) Plan 8 Plan 8 TAKTERRASS Signalen 3, Solna Kontorshus Skiss A /MaLa TAKTERRASS Plan 8 Färg Skala 1:500 (A3)

23 M N 30M SKALA 1:500 Reflex Arkitekter AB Renstiernas gata Stockholm tel fax Uppdrag nr PLAN cykelplatser Ca 140 omklädnings-skåp 12 duschar Plan 8 39 kvm 98 kvm 157 kvm FÖRRÅD FÖRRÅD OMKL. MC TAKTERRASS OMKL. Signalen 3, Solna Kontorshus PARKERING CYKELPARKERING Skiss A /MaLa Plan 8 Färg Skala 1:500 (A3)

24 KORTA FAKTA OM FABEGE Egen personal som sköter fastigheterna. Rankat som ett av världens mest hållbara fastighetsbolag av GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark). Noterat på Nasdaq Stockholm, Large Cap och äger fastigheter i Stockholm till ett värde av cirka 45 Mdkr. Varannan nyproducerad kvadratmeter kontor i Stockholm utvecklas av Fabege. Solna Business Park 5 km Arenastaden Stockholms innerstad Hammarby Sjöstad Våra fastigheter är starkt koncentrerade till fyra delmarknader med hög tillväxt i Stockholmsområdet. Cirka var tionde kvadratmeter kontorsyta i Stockholm ägs och förvaltas av Fabege. 21 Vi skapar rätt förutsättningar Vår passion är att skapa miljöer i Stockholm som är bra för goda affärer och personliga möten. Vi vet att medarbetare som trivs gör ett bättre jobb, stannar längre inom sitt företag och är mer motiverade och målinriktade. Områden med hög tillväxt: Vi erbjuder moderna lokaler i områden med hög tillväxt Arenastaden, Hammarby Sjöstad, Solna Business Park och Stockholms innerstad. Enklare för våra kunder: Vår ambition är att skapa rätt förutsättningar i våra områden så att vardagen blir enklare för våra kunder. Att vara både partner och inspiratör i utformning av våra kunders nya kontor ser vi som vår uppgift. Gröna hyresavtal, hållbart och långsiktigt arbetssätt. Fokus på områden med hög servicenivå, spårbundna lägen, kollektivtrafik och goda möjligheter att cykla till jobbet.

25 22 För mer information kontakta Lena Holmström, på telefon eller e-post Besöksadress: Pyramidvägen 7, Arenastaden Postadress: Box 730, SE Solna Telefon:

26 SOLNA/ARENASTADEN Kolonnvägen 22, Solna/Arenastaden kvm Grönt avtal Fabeges miljöarbete bedrivs på ett målstyrt, systematiskt och förebyggande sätt, för att ständigt minska och förebygga negativ miljöpåverkan. Som ett led i detta erbjuder Fabege sina kunder att teckna så kallade gröna avtal. Ett grönt avtal är ett avtal där fastighetsägaren och hyresgästen avtalar om hur miljöfrågor ska behandlas. I avtalen regleras källsortering av avfall, val av miljösäkra byggmaterial, energioptimering, el producerad med hjälp av förnybara energikällor och åtaganden kring hållbart resande. Det avtalas även tydligt vem som är ansvarig för vad när det gäller de olika miljöfrågorna. För att detta ska lyckas fullt ut krävs att båda parter är med och bidrar genom olika typer av insatser. En signal från både hyresgäst och fastighetsägare är att de är miljömedvetna och att de tar ansvar för sin miljöpåverkan. Om Fabege Vårt fastighetsbestånd består av kommersiella lokaler i stockholmsregionen. Vi erbjuder lokaler av hög kvalitet i attraktiva områden med bra lägen och goda kommunikationer. Vårt fastighetsbestånd är koncentrerat till Stockholms innerstad, Solna Business Park, Arenastaden och Hammarby Sjöstad. Vi har lokal- eller servicekontor i alla våra områden för att alltid finnas nära dig som hyresgäst. Alla Fabeges områden har egen personal vilket innebär att det finns ett kompetent fastighetsteam till ditt förfogande. Ett ansvarsfullt miljöarbete genomsyrar all vår verksamhet. Vi arbetar inte enbart för att minimera den egna miljöbelastningen utan hjälper gärna även dig som hyresgäst med smarta lösningar för en bättre miljö. Du har också möjlighet att teckna avtal för miljömärkt el. För oss handlar fastighetsförvaltning om så mycket mer än att få en fastighet att fungera. Vill du veta mer eller boka visning? Kom och träffa mig i Solna/ Arenastaden! Sofia Sköld sofia.skold@fabege.se Fabege AB Org. nr Tel lokal@fabege.se Sidan 26 (26)