Himlajordsbacken 10. Himlajordsbacken Sida 1 av 10

Transkript

1 Län Stockholm Gatuadress Kommun Norrtälje Storlek 3 rum (2 sovrum) / 59 m² Område Enviken Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Enviken ligger havsnära, i vackra Roslagen. Ett mycket populärt och uppskattat område, med både fritidsoch permanentboende. En kort promenad till pool, tennisbana, boule och fotbollsplan. Motionsspår, ordnad badplats med sandstrand i havet och gemensam båtklubb med möjlighet till båtplats i Bergshamraviken. Ni har även närhet till härliga strövområden i skog och mark. Närhet till buss, mataffär och service i Bergshamra. -- Max Lundqvist, säljare - Sida 1 av 10

2 Fin, barnvänlig och lättskött tomt på återvändsgata. 7-8 fullvuxna träd + några mindre. Äldre syrénhäck mot gatan. Insynsskyddande Häggmisplar planterade för 2-3 år sedan utmed nästan hela tomtgränsen i övrigt.vinbärsbuskar och prydnadsbuskar. Nyanlagd parkeringsplats (singelbädd) i anslutning till infarten. - Sida 2 av 10

3 Interiör Stort renoveringsbehov föreligger. Renovering har påbörjats. Kök, toalett och några innerväggar borttagna, även trossbotten delvis. Stora fönster mot altan under tak. - Sida 3 av 10

4 Närområdet I området finns centrumanläggning för föreningens medlemmar med 25 meters bassäng, barnpool, tennisbana och fotbollsplan samt samlingslokal som även kan hyras av icke medlemmar. Båtklubb med möjlighet till båtplats - Sida 4 av 10

5 Övriga byggnader Friggebod på ny grusbädd och plintar 10 kvm. Ej inredd. - Sida 5 av 10

6 Området Enviken är ett stort fritidshusområde väster om Bergshamraviken i Roslagen. Föreningen består av cirka 460 fastigheter varav ca 190 är permanentboende. I området finns centrumanläggning för föreningens medlemmar med 25 meters bassäng, barnpool, tennisbana och fotbollsplan samt samlingslokal som även kan hyras av icke medlemmar. Båtklubb med möjlighet till båtplats. Ett boulesällskap med egen bana. Motionsspår, strandbad och lekplatser. Båtklubben ordnar olika aktiviteter bl.a. kräftskivor och utflykter till Åland. Bergshamra som ligger ca 3 km bort har husläkarmottagning, BVC, förskola samt låg-, mellan- och högstadium, livsmedelsbutik (post, apoteks systembolagsombud), bensinstation samt pizzeria. Cirka 20 km till Norrtälje centrum och ca 30 km till Åkersberga, Stockholm ca 60 km Övrigt Vatten/avlopp: Åretruntvatten. Avlopp för BDT till slambrunn. Området kommer att anslutas till kommunalt VA under Anslutningskostnad (tomtgräns) ca kr, som erläggs av den nya ägaren. Vägarna i Enviken håller på att återställas, efter framdragningen av det kommunala vattnet och avloppet (VA) Byggrätt totalt 200 kvm. Ny byggplan sedan 18 mars 2015 OBS! Fastigheten säljes i befintligt skick med friskrivningsklausul! Länkar till information: Länk till Norrtälje kommun, angående VA: Vägbeskrivning Från Stockholm: Kör E18 mot Norrtälje och sväng av höger vid Ledinge trafikplats. Håll höger mot Riala. Kör till skylt: Bergshamra och in vänster. Kör till vägkors Svensboda. Sväng höger. Nästan direkt vänster, Enviken. Kör cirka 800 meter, till vänster in på Himlajordsbacken. 5:e på höger sida. Eller kustvägen väg 276 mot Norrtälje. Vid Preem bensinstation 15 km innan Norrtälje, tag vänster mot Bergshamra. Kör igenom Bergshamra samhälle, tag vänster vid Svensboda. Nästan direkt vänster, Enviken. Kör cirka 800 meter, till vänster in på Himlajordsbacken. 5:e på höger sida. Från E18 kan man även ta av vid Brottby och gena genom skogen (ta av mot Sättra). En vacker väg att njuta av när man har hus i Bergshamra, och hittar lite bättre i närområdet - Sida 6 av 10

7 Kostnader Driftskostnader Renhållning: kr Samfällighet: kr Försäkring: kr El/uppvärmning: kr Total driftskostnad: kr - Sida 7 av 10

8 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, huset är i renoveringsbehov! Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej, inom samfälligheten. Möjligt att ansluta sig till kommunalt vatten/avlopp, framdraget till tomtgräns. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, påbörjat renovering men ej färdigställt. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Hela huset är i behov av renovering. Hur många nycklar finns det till bostaden? 1 Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 8 av 10

9 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Norrtälje BERGSHAMRA 1:133 Taxeringsvärde: 583 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 3 st, sammanlagt kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: BERGSHAMRA GA:1, GA:2, GA:4, GA:3 Information om bostaden Tomtarea: m² Antal vån: 1 Boarea: 59 m² Biarea: 10 m² Byggnadsår: 1975 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Direkt-el Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Eternit Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1 plan fritidshus Utv. plåtarbete: Galvaniserad målad plåt Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Plintar Skick: Renoveringsbehov Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Friggebod Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 9 av 10

10 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om kr. Jeanette Eriksson Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 10 av 10