GEMENSAMHETSANLÄGGNINGEN VÄVERIET 1-4 FASTIGHETEN KUNGSÄNGEN 23:7, UPPSALA KOMMUN

Transkript

1 Sid 1 Projekt nr Dag Gustafsson Mobil: E-post: dg.byggadm@telia.com Sid 1(3) GEMENSAMHETSANLÄGGNINGEN VÄVERIET 1-4 FASTIGHETEN KUNGSÄNGEN 23:7, UPPSALA KOMMUN UTLÅTANDE ÖVER GARANTIBESIKTNING Rubriker med siffermarkering inom parentes ( ) hänför sig till ABT94 7:21. Besiktningens omfattning Besiktningen omfattar gemensamhetsanläggningen Väveriet 1-4. Tid för besiktningen (01) Entreprenaden samt parterna (02) Entreprenaden: Entreprenadform: Upphandlingsform: Ersättningsform: Totalentreprenad enligt ABT94 Totalentreprenad Fast pris Parterna: Beställare: Samfällighetsföreningen Väveriet 1-4 c/o Thomas Jennlinger Siktargatan Uppsala Entreprenör: JM AB Box Uppsala Dag Gustafsson Byggadm. AB Mollskinnsvägen Uppsala Org.nr Telefon E-postadress dg.byggadm@telia.com

2 2(3) Besiktningsman (03) Besiktningsman: Dag Gustafsson Utsedd av parterna gemensamt. Närvarande (04) Vid inlednings- och slutsammanträden var parterna representerade av För beställaren: För entreprenören: Thomas Jennlinger Hans Nohldén Övriga närvarande: Garry Englund Väveriet 1-4 Magnus Köhler Väveriet 1-4 Lars-Olov Johansson Väveriet 1-4 Thomas Eriksson JM AB Håkan Andersson Förvaltare William Rydén Bitr.bes.man Jan-Olof Darberg Bitr.bes.man Pierre Sundin Bitr.bes.man Sättet för kallelse till besiktningen (05) Kallelse till besiktningen har skett med e-post från besiktningsmannen Fråga om jäv (06) Parterna och besiktningsmannen förklarade sig inte känna till jäv mot besiktningsmannen. Fel för vilka besiktningsmannen anser entreprenören ansvarig (10) I nedan angivna bilagor har antecknats fel markerade med E. för dessa fel anser besiktningsmannen entreprenören vara ansvarig. Bilaga GB-BYGG1 Bilaga GB1-VVS1 Bilaga GB-EL1 Bilaga GB1 MARK1 Parternas överenskommelse om när fel skall vara avhjälpta (21) Parterna har överenskommit att fel skall avhjälpas snarast möjligt. Sändlista (22) Detta dokument är upprättat i undertecknat original vilket förvaras hos besiktningsmannen. Kopia av undertecknat utlåtande med tillhörande bilaga har tillställts parterna med brev i var sitt exemplar enl. nedanstående.

3 3(3) Namn företag/förening adress Thomas Jennlinger Samfällighetsföreningen Siktargatan 18 Väveriet Uppsala Hans Nohldén JM AB Box Uppsala Dag Gustafsson Av SBR godkänd besiktningsman

4 Projekt nr Dag Gustafsson Mobil: E-post: Sid 1(3) GEMENSAMHETSANLÄGGNINGEN VÄVERIET 1-4 FASTIGHETEN KUNGSÄNGEN 23:7, UPPSALA KOMMUN BILAGA GB-BYGG1 Rubriker med siffermarkering inom parentes ( ) hänför sig till ABT94 7:21. Besiktningens omfattning Besiktningen omfattar byggnadsarbeten i garage, utrymningstrappa till gård, cykelförråd samt rökluckor. Tid för besiktningen (01) Entreprenaden samt parterna (02) Entreprenaden: Entreprenadform: Upphandlingsform: Ersättningsform: Totalentreprenad enligt ABT94 Totalentreprenad Fast pris Parterna: Beställare: Samfällighetsföreningen Väveriet 1-4 c/o Thomas Jennlinger Siktargatan Uppsala Entreprenör: JM AB Box Uppsala Dag Gustafsson Byggadm. AB Mollskinnsvägen Uppsala Org.nr Telefon E-postadress dg.byggadm@telia.com

5 Gemensamhetsanläggningen Väveriet 1-4, bilaga GB-BYGG1 2(3) Närvarande (03, 04) BM Dag Gustafsson För beställaren: Thomas Jennlinger utsedd att föra parts talan För entreprenören: Hans Nohldén utsedd att föra parts talan Övriga för beställaren: Garry Englund Magnus Köhler Sättet för kallelse till besiktningen Kallelse till besiktningen har skett med e-post genom besiktningsmannens försorg. Entreprenadhandlingar och andra överenskommelser (08) Utöver entreprenadkontraktet har för besiktningen följande handlingar och överenskommelser utgjort underlag: Byggnadsteknisk beskrivning, ritningar. Fel, bristfälligheter, anmärkningar och förhållanden (10 14, 20) Under denna rubrik har antecknats samtliga vid besiktningen konstaterade fel, bristfälligheter, anmärkningar och förhållanden. Förklaringar: Markering i vänsterkolumn med E anger att besiktningsmannen anser entreprenören ansvarig för felet (10). B anger att besiktningsmannen inte anser entreprenören ansvarig för bristfälligheten eller anmärkningen (11). Avhjälpande sker efter särskild beställning av beställaren. E1 nummer efter bokstavsbeteckning anger ordningsnummer på bilagan / utlåtandet. E1.1 nummer efter punkten anger ordningsnummer för anmärkningen. Garage med utrymningstrappa E1.1 Väderskydd vid passagekontroll för garageportar sitter löst. E1.2 Vatten tränger upp i golv vid trapphus 57A samt över köryta och in i lgh.förråd vid passage till trapphus. E1.3 Fritt vatten på golv vid lgh.förråd 57 A43 och A53 samt påväxt på väggar E1.4 Påväxt på väggskiva i elcentral mot golv vid lgh.förråd A43, A53. E1.5 Vattendropp från tak vid parkeringsplats 86. E1.6 Vattenläckage vid schakt för röklucka vid parkeringsplats 90. Avhjälpt Dat.sign.

6 Gemensamhetsanläggningen Väveriet 1-4, bilaga GB-BYGG1 3(3) Cykelförråd E1.7 Dörrar tar i karmar Rökluckor E1.8 Tätningslister saknas för rökluckor Övrigt Läckage förekommer mellan huskroppar? hus 1 och 3 vid nerfart till garage. Anslutningen på yttertaket mellan husen bör kontrolleras så att den är tät. Parternas överenskommelse om när fel skall vara avhjälpta (21) Parterna har överenskommit att fel skall avhjälpas snarast möjligt. Sändlista (22) Detta dokument är upprättad i ett undertecknat original vilket förvaras hos besiktningsmannen. Kopia av dokumentet har i var sitt exemplar sänts per e-post enligt nedan. Namn Företag Adress Hans Nohldén JM AB hans.nohlden@jm.se Thomas Jennlinger Samfällighetsföreningen Väveriet 1-4 thomas.jennlinger@telia.com Dag Gustafsson av SBR godkänd besiktningsman

7 Palmbladsgatan UPPSALA Tfn Fax E-post: vve@vveteknik.se 8904/cih BRF. VÄVERIET UPPSALA FASTIGHETEN KUNGSÄNGEN 23:7 UPPSALA KOMMUN BILAGA GB1-VVS 1 Rubriker med siffermarkering inom parentes ( ) hänför sig till ABT94 7:21. Besiktningens omfattning Besiktningen omfattar VVS installationer i gemensamhetsanläggningen. Tid för besiktningen (01) Entreprenaden samt parterna (02) Entreprenaden: Entreprenadform: Upphandlingsform: Ersättningsform: Totalentreprenad enligt ABT94 Totalentreprenad Fast pris Parterna: Beställare: Entreprenör: Brf. Väveriet c/o JM AB Box Uppsala JM AB Box Uppsala VVE-Teknik AB Palmbladsgatan Uppsala Org.nr Telefon E-postadress william.ryden@vveteknik.se

8 2(3) Närvarande (03, 04) BBM William Rydén För beställaren: Tomas Jennlinger utsedd att föra parts talan För entreprenören: hans Nohlden utsedd att föra parts talan Sättet för kallelse till besiktningen Kallelse till besiktningen har skett genom totalentreprenörens försorg. Provningar (07) Entreprenadhandlingar och andra överenskommelser (08) Delar som inte är åtkomliga för besiktning (09) Fel, bristfälligheter, anmärkningar och förhållanden (10 14, 20) Under denna rubrik har antecknats samtliga vid besiktningen konstaterade fel, bristfälligheter, anmärkningar och förhållanden. Förklaringar: Markering i vänsterkolumn med E anger att besiktningsmannen anser entreprenören ansvarig för felet (10). ES anger att besiktningsmannen anser entreprenören ansvarig för felet, men att parterna enats om att avvakta med beslut om avhjälpande till senare tillfälle eller besiktning (10). B anger att besiktningsmannen inte anser entreprenören ansvarig för bristfälligheten eller anmärkningen (11). Avhjälpande sker efter särskild beställning av beställaren. S anger att slutlig bedömning av förhållandet bör anstå till senare besiktning (12). U anger att särskild utredning skall göras av förhållandet (13). N anger att nedsättning av entreprenadsumman skall ske avseende förhållandet (14). A anger av beställaren gjord anmärkning, som enligt besiktningsmannens mening inte utgör fel (20). E1 nummer efter bokstavsbeteckning anger ordningsnummer på bilagan / utlåtandet. E1.1 nummer efter punkten anger ordningsnummer för anmärkningen. Fönster (F), dörrar (D), väggar (V) etc numreras från vänster till höger. V1 = vägg till vänster om entrévägg. V2 = nästa vägg till höger om V1 osv. Lokal, byggdel eller installationsdel utan fel redovisas med ---. Dock gäller eventuell förekomst av allmänna fel. Välj endera meningen Ej nämnd lokal, byggdel eller installationsdel är utan fel. Dock gäller eventuell förekomst av allmänna fel. Fel kompletterad med texten "Avhjälps ej" innebär att parterna enats om att avhjälpande ej skall ske, men att beställaren förbehåller sig rätt till kostnadsreglering.

9 3(3) Fel Avhjälpt Dat.sign. B1:1 FF5 och FF8 kanal ej samma brandklass som brand/rökgasspjäll. E1:2 FF13 frånluftsgaller placerat vid varmluftsfläkt. E1:3 Avluft från garage mynnar ut över lekplats. Parternas överenskommelse om när fel skall vara avhjälpta (21) Övriga noteringar Sändlista (22) Detta dokument är upprättad i ett undertecknat original vilket förvaras hos biträdande besiktningsmannen. Kopia av dokumentet har i var sitt exemplar sänds per e-post enligt nedan. Namn Företag Adress Mats Eriksson JM AB mats.eriksson@jm.se Mattias Hammarsten JM AB mattias.hammarsten@jm.se Hans Nohlden JM AB Hans-nohlden@jm.se Åke Ekblom UE Servicebolaget Ake.ekblom@servicebolaget.se Dag Gustafsson Dag Gustafsson Byggadm. AB dg.byggadm@telia.com Ulf Wällensjö NVS Ulf.wallensjo@nvs.se Uppsala VVE-Teknik AB William Rydén

10 Jan-Olof Darberg (BBM) Sid 1(3) Uppsala Elkonsult GB-EL1 i Uppland AB Kungsängsvägen UPPSALA Tel: Fax: VÄVERIET 1-4 FASTIGHETEN KUNGSÄNGEN 23:7 UPPSALA KOMMUN BILAGA GB-EL1 Rubriker med siffermarkering inom parentes ( ) hänför sig till ABT94 7:21. Besiktningens omfattning Besiktningen omfattar elinstallationer i garage, cykelförråd, utvändig stolpbelysning och larm från dagvattenpumpar Tid för besiktningen (01) Entreprenaden samt parterna (02) Entreprenaden: Entreprenadform: Upphandlingsform: Ersättningsform: Totalentreprenad enligt ABT94 Totalentreprenad Fast pris Parterna: Beställare: Väveriet 1-4 c/o JM AB Box Uppsala Entreprenör: Underentreprenör-EL: JM AB Box Uppsala PoB:s Elektriska AB Möllersvärdsgatan Uppsala Uppsala Elkonsult i Uppland AB Kungsängsvägen Uppsala Org.nr Telefon E-postadress janne.darberg@uppsalaelkonsult.se

11 Uppsala Elkonsult Väveriet 1-4, bilaga SB-EL1 2(3) i Uppland AB Närvarande (03, 04) BBM Jan-Olof Darberg För beställaren: Thomas Jennlinger utsedd att föra parts talan För entreprenören: Hans Nohldén utsedd att föra parts talan För underentreprenören: - utsedd att föra parts talan Övriga: - Sättet för kallelse till besiktningen Kallelse till besiktningen har skett genom beställarens försorg. Delar som inte är åtkomliga för besiktning (09) Nedanstående delar är på grund av hinder ej åtkomliga för besiktning: -- Fel, bristfälligheter, anmärkningar och förhållanden (10 14, 20) Under denna rubrik har antecknats samtliga vid besiktningen konstaterade fel, bristfälligheter, anmärkningar och förhållanden. Förklaringar: Markering i vänsterkolumn med E anger att besiktningsmannen anser entreprenören ansvarig för felet (10). ES anger att besiktningsmannen anser entreprenören ansvarig för felet, men att parterna enats om att avvakta med beslut om avhjälpande till senare tillfälle eller besiktning (10). B anger att besiktningsmannen inte anser entreprenören ansvarig för bristfälligheten eller anmärkningen (11). Avhjälpande sker efter särskild beställning av beställaren. S anger att slutlig bedömning av förhållandet bör anstå till senare besiktning (12). U anger att särskild utredning skall göras av förhållandet (13). N anger att nedsättning av entreprenadsumman skall ske avseende förhållandet (14). A anger av beställaren gjord anmärkning, som enligt besiktningsmannens mening inte utgör fel (20). E1 nummer efter bokstavsbeteckning anger ordningsnummer på bilagan / utlåtandet. E1.1 nummer efter punkten anger ordningsnummer för anmärkningen. Fönster (F), dörrar (D), väggar (V) etc numreras från vänster till höger. V1 = vägg till vänster om entrévägg. V2 = nästa vägg till höger om V1 osv. Fel kompletterad med texten "Avhjälps ej" innebär att parterna enats om att avhjälpande ej skall ske, men att beställaren förbehåller sig rätt till kostnadsreglering. Allmänna anmärkningar E1.1 Stolpar är inte riktade

12 Uppsala Elkonsult Väveriet 1-4, bilaga SB-EL1 3(3) i Uppland AB Parternas överenskommelse om när fel skall vara avhjälpta (21) Parterna har överenskommit att fel skall vara avhjälpta omgående. Entreprenören meddelar beställaren när fel är åtgärdade Övriga noteringar Sändlista (22) Detta dokument är upprättad i ett undertecknat original vilket förvaras hos biträdande besiktningsmannen. Kopia av dokumentet har i var sitt exemplar sänds per e-post enligt nedan: Namn Företag Adress Hans Nohldén JM AB Hans.nohlden@jm.se Lars Bjervner JM AB Lars.bjervner@jm.se Hans Gudmunds PoB:s Elektriska AB hans.gudmunds@pobselab.se Dag Gustafsson Dag Gustafsson Byggadm. AB dg.byggadm@telia.com Jan-Olof Darberg

13 1(4) Uppdragsnr: GEMENSAMHETSFÖRENINGEN VÄVERIET 1-4, UPPSALA BILAGA GB 1 MARK 1 Till utlåtande över garantibesiktning. Siffermarkering och rubriker hänför sig till ABT 94 kap Besiktningens omfattning Besiktningen enligt denna bilaga omfattar markarbeten inom samfälligheten. 01 Tid för besiktningen Besiktningen genomfördes Besiktningsman Besiktningsman utsedd av beställaren: Pierre Sundin U:\Uppdrag\06\06018\1100\1\1\6\GB\GB.doc A5 ARKITEKTER & INGENJÖRER AB Box 936, SE Uppsala Slottskällan Sjukhusvägen 3 Tel Fax E-post: box@a5ab.se. Bankgiro Postgiro Org.nr

14 GEMENSAMHETSFÖRENINGEN VÄVERIET 1-4, UPPSALA 2(4) BILAGA GB - MARK 04 Närvarande personer Vid besiktningen, enligt denna bilaga, var parterna representerade av följande: För beställaren: För entreprenören: Lars-Olov Johansson, utsedd att föra parts talan Thomas Eriksson JM AB, utsedd att föra parts talan Vid besiktningen konstaterade fel, bristfälligheter och förhållanden Under denna rubrik har antecknats samtliga vid besiktningen konstaterade fel, bristfälligheter och förhållanden. Förklaringar: Markeringar i vänsterkolumn med: E anger att BM anser E ansvarig för felet Allmänt E1.1 Gräsyta mellan trampstenar på innegård för låg E1.2 Blockstenar i portikens förlängning placerade för långt in på gården E1.3 Döda grenar på träd, innegård, ej borttagna. E1.4 Växter mellan norra cykelförrådet och gång-/köryta ej etablerade. E1.5 Mot torgyta; 2 buskar intill infart / portik, ej etablerade E1.6 Mot torgyta; Träd ej etablerade E1.7 Antalet växter i planteringsyta nära vändplan i sydost ej komplett E1.8 Växtjord i hörn planteringsyta vid garageinfart för låg. E1.9 Interngata i sydost; 2 träd vid entré nr 57D, döda E1.10 Internagata i sydost; Döda grenar på träd vid entré nr 57E ej borttagna. E1.11 Siktargatan 10; Marksten och gatsten ej i nivå E1.12 Interngata i sydväst; Vid entré nr 16, marksten och gatsten ej i nivå E1.13 Interngata i sydväst; Vid entré nr 18, sättning på sträcka, stödmur mot söder E1.14 Interngator, båda; Slitlager på parkeringsfickor ej utförd 21 Parternas överenskommelse om när fel skall vara åtgärdade Enligt ABT 94 skall fel avhjälpas utan dröjsmål.

15 GEMENSAMHETSFÖRENINGEN VÄVERIET 1-4, UPPSALA 3(4) BILAGA GB - MARK 22 Sändlista för denna bilaga Bilagan är upprättad i ett undertecknat original, vilket förvaras hos besiktningsmannen. Kopia av bilagan har distribuerats enligt bifogad distributionslista. Pierre Sundin Biträdande besiktningsman

16 GEMENSAMHETSFÖRENINGEN VÄVERIET 1-4, UPPSALA 4(4) BILAGA GB - MARK DISTRIBUTIONSLISTA 1 ex till Thomas Jennlinger, Gemensamhetsf. Väveriet thomas.jennlinger@telia.com 1 ex till Hans Nohldén, JM AB hans.nohlden@jm.se 1 ex till Thomas Eriksson, JM AB thomas.eriksson@jm.se 1 ex till Dag Gustafsson, DG Byggadm dg.byggadm@tellia.com