LOJO STADS AVGIFTER FÖR BYGGNADSTILLSYNENS INSPEKTIONS- OCH TILLSYNSUPPGIFTER OCH ANDRA MYNDIGHETSUPPGIFTER

Transkript

1 LOJO STADS AVGIFTER FÖR BYGGNADSTILLSYNENS INSPEKTIONS- OCH TILLSYNSUPPGIFTER OCH ANDRA MYNDIGHETSUPPGIFTER Stadsstyrelsen Stadsfullmäktige Dessa avgifter träder i kraft Avgiften fastställs enligt den taxa som gäller den dag då tillståndsbeslutet meddelas eller vid den tidpunkt då myndighetsuppgiften utförs. 1 ALLMÄNT Den som ansöker om tillstånd eller vidtar en åtgärd är skyldig att betala en avgift till kommunen för inspektions- och tillsynsuppgifter samt för andra uppgifter som ankommer på myndigheterna. Avgiftsgrunderna bestäms i denna taxa med stöd av 145 i markanvändnings- och bygglagen (MarkbyggL) och andra bestämmelser. 2 ÖVERVAKNING AV BYGGANDE OCH JÄMFÖRBARA ÄNDRINGAR (MarkbyggL 125 ) 2.1 Uppförande och tillbygge av byggnad per byggnad 227,7 därtill enligt byggnadens/tillbyggnadens totala yta (per m²) 4, Uppförande och tillbygge av fritidsbostad per byggnad 301,4 därtill enligt byggnadens totala yta och skyddstakens area (per m²) 3, Uppförande eller återuppförande av byggnad som är enkel till sin konstruktion och utrustning, annan konstruktion, mindre anläggning eller skyddstak (ekonomibyggnader, spannmålstorkar, produktionsbyggnader på lantgårdar, drivhus, pälsgårdar, skyddstak, lador eller motsvarande i de föregående punkterna) per byggnad/konstruktion 168,3 därtill enligt byggnadens/konstruktionens totala yta och skyddstakets area (per m²) 1,98

2 2.4 Reparationer och ändringar (MarkbyggL 125,2 ), som kan jämföras med uppförandet av en byggnad eller som påverkar säkerheten för dem som använder byggnaden eller på deras hälsomässiga förhållanden per byggnad 199,1 därtill enligt den totala ytan på den byggnad eller del av byggnad som repareras/ändras (per m²) 1, Väsentlig ändring av användningssyftet för en byggnad eller en del av byggnaden (MarkbyggL 125,4 ) per byggnad 168,3 därtill enligt den totala ytan på den byggnad eller del av byggnad som ändras (per m²) 1, Ändring av användningssyfte för fritidsbostad till användning för permanent boende per byggnad (MarkbyggL 125,4 ) 168,3 därtill enligt byggnadens totala yta (per m²) 1, Övriga åtgärder som kräver bygglov (MarkbyggL 113), såsom vindkraftverk/vindkraftsenheter, stora bryggor och reklampyloner utifrån myndighetens tidsåtgång Om bygglovet beviljas som ett tvåstegstillstånd som avses i i markanvändnings- och bygglagen höjs bygglovsavgiften med minst 30 % och högst 50 % dock minst 663,3 på grund av utökningen av uppgifter som kommunen förorsakas av tvåstegsmodellen. För byggnader som uppförs för viss tid eller åtgärder som vidtas enligt denna 2 debiteras 70 % och för tillfälliga byggnader eller åtgärder 50 % av de nämnda avgifterna.

3 3 TILLSYN ÖVER TILLSTÅNDSPLIKTIGA ÅTGÄRDER (MarkbyggL 126, MarkbyggF 62 ) 3.1 Lätt konstruktion, avfallsskjul, brygga eller liknande byggande 172,7 3.2 Mast, vindkraftverk för fastigheten, anordning, bullerskydd eller liknande byggande utifrån myndighetens tidsåtgång Fasadåtgärd, ändring av fasad- eller takmaterial eller deras form: utifrån myndighetens tidsåtgång Inhägnande utifrån myndighetens tidsåtgång Reklamåtgärd utifrån myndighetens tidsåtgång Byggande eller ombyggnad av avloppssystem, per beslut utifrån myndighetens tidsåtgång därtill debiteras för expertutlåtande av miljöingenjör utifrån myndighetens tidsåtgång Jordvärme: borrande av energibrunn eller installation av värmeupptagningsrör därtill debiteras för expertutlåtande av miljöenheten 121 (vid risk för grundvattnet eller flera brunnar) inom grundvatten- och detaljplaneområde 265,1 i övrig glesbygd 199,1 3.8 Rumsarrangemang: 265,1

4 4 TILLSYN ÖVER ANMÄLNINGSPLIKTIGA ÅTGÄRDER (MarkbyggL 129, MarkbyggF 62, 63 ) 4.1 Behandling av anmälan enligt kommunens byggnadsordning 133,1 5 TILLSYN I SAMBAND MED RIVNING (MarkbyggL 127 ) 5.1 Rivning av byggnad eller del av byggnad 112,2 Behandling av rivningstillstånd, då byggnadens skyddsvärde måste utredas: 331,1 5.2 Rivning av byggnad så, att det ingår i bygglovsansökan Behandling av rivningsanmälan för byggnad 70,4 6 TILLSTÅND FÖR MILJÖÅTGÄRDER (MarkbyggL 128 ) 6.1 Jordbyggnadsarbete som förändrar landskapet, trädfällning och annan jämförbar åtgärd utifrån myndighetens tidsåtgång Om man vid behandlingen av ansökan konstaterar att projektet kan 79,2 genomföras utan tillstånd för miljöåtgärder eller marktäktstillstånd utifrån myndighetens tidsåtgång för objekt med miljövärden påförs även en avgift för expertutlåtande av miljöenheten 60,5 besök inkl. besök i terrängen MINDRE UNDANTAG I SAMBAND MED BYGGLOV (MarkbyggL 175, 171, ) 7.1 Beviljande av mindre undantag enligt MarkbyggL 175 i samband med beslut om bygglov 159,5 behandling av två eller flera undantag 238,7 8 BESLUT I SAMBAND MED ETT GÄLLANDE TILLSTÅND 8.1 Förlängning av ett tillstånds giltighetstid för att påbörja arbetet (MarkbyggL 143 ) per byggnad 166,1 därtill 25 % av kvadratmeteravgiften enligt 2 dock högst 2200

5 8.2 Förlängning av ett tillstånds giltighetstid för att slutföra arbetet för varje påbörjat år Ändring av tidsfrist eller tillståndsvillkor i beslutet om tillstånd 172,7 8.4 Avvikelse från planen (MarkbyggF 79 ) Samtycket antecknas i de ändringsritningar som byggaren utarbetar. per byggnad 199,1 därtill enligt den totala yta som tillkommer/berörs av ändringen (per m²) 1,98 9 INLEDANDE MÖTE, SYNEFÖRRÄTTNINGAR OCH INSPEKTIONER 9.1 Inledande möte (MarkbyggL 121, MarkbyggF 74 ) 129,8 9.2 Extra syneförrättning eller inspektion som beror på byggherren eller den 133,1 som utför åtgärden (MarkbyggF 76,4 ) Syneförrättning enligt 19 i lagen angående vissa grannelagsförhållanden 146,3 AVGIFTER FÖR INSPEKTION AV VATTEN- OCH AVLOPPSANLÄGGNINGAR SAMT VENTILATIONSANLÄGGNINGAR PÅ FASTIGHETEN Bostadsbyggnad med högst två bostäder, fritidshus, ekonomibyggnad; även i fråga om tillbyggnad per byggnad 187 därtill enligt byggnadens totala yta (per m²) 0, Bostadsbyggnad i högst två våningar, med tre eller flera bostäder; även i fråga om tillbyggnad per lokal 93,5 därtill enligt den totala ytan (per m²) 0,55

6 10.3 Bostadshöghus, även i fråga om tillbyggnad per lokal 77 därtill enligt den totala ytan (per m²) 0, Industri-, kontors- och affärsbyggnad; även i fråga om tillbyggnad per byggnad 278,3 därtill enligt den totala ytan (per m²) 0, Skol-, daghems- och sjukhusbyggnad samt övriga offentliga byggnader; även i fråga om tillbyggnad per byggnad 278,3 därtill enligt den totala ytan (per m²) 0, För reparation och ändring som inte kan jämföras med nybygge debiteras 50 % enligt punkterna GODKÄNNANDE AV ANSVARIG ARBETSLEDARE OCH ARBETSLEDARE FÖR SPECIALOMRÅDENA 12.1 Godkännande av ansvarig arbetsledare för byggarbetet, FVA-arbetsledare och ventilationsarbetsledare eller 39,6 behandling av anmälan, per arbetsledare 12 Avgiften debiteras i förväg i samband med tillståndsavgiften enligt det antal arbetsledare som krävs i tillståndsbeslutet. UTMÄRKNING AV EN BYGGNADS PLATS OCH HÖJDLÄGE SAMT FÖRRÄTTANDE AV LÄGESSYN (MarkbyggL 150, MarkbyggF 75 ) 12.1 Byggnad med högst två lägenheter (inkl. utmärkning och syneförrättning) Ekonomibyggnad eller motsvarande mindre byggnad eller konstruktion (inkl. utmärkning och syneförrättning) 398, Annan byggnad (inkl. utmärkning och syneförrättning) 610,5

7 12.4. Separat lägessyn 265,1 Om det är frågan om tillbygge av befintlig byggnad, är avgiften 80 % av avgiften enligt taxan, om den befintliga byggnaden kan utnyttjas vid mätningen. Övriga mätningsuppgifter som gäller byggnadstillsynen faktureras efter timdebitering utgående från den faktiska arbetstiden och enligt fastighets- och kartverkstjänsternas gällande servicetaxa och prislista för geografisk information. 13 BYGGNADSSERVITUT, SAMREGLERING AV FASTIGHETER (MarkbyggL 158, 159, 160, 164 ) 13.1 Byggnadsservitut som förutsätts i detaljplan Skapande av en rätt som belastar en annan fastighet (byggnadsservitut) för en tomt eller en sådan fastighet som är byggplats a) Skapande av byggnadsservitut 398,2 b) Ändring av byggnadsservitut 337,7 c) Avlägsnande av byggnadsservitut 265, Servitutsreglering 337, Samreglering av fastigheter (MarbyggL 164 ) Byggnadstillsynsmyndighetens förordnande på en 398,2 fastighetsägares initiativ om att ett kvartersområde eller en del av det eller en lägenhet som ansluter sig till fastigheten skall användas gemensamt för att genomföra en detaljplan 14 BYGGANDE AV INHÄGNAD (MarkbyggF 82 ) Bestämmelse som ges på begäran om skyldighet att bygga inhägnad och/eller om inhägnadens art och placering samt om kostnadsfördelningen mellan grannarna beslut 265,1

8 15 TILLSTÅND ATT ANVÄNDA GRANNES OMRÅDE (MarkbyggL ) Byggnadstillsynsmyndighetens tillstånd att använda grannens område för byggnadsarbete eller utförande av andra åtgärder som är nödvändiga för den sökande, per beslut och fastighet 663,3 16 PLACERING AV SAMHÄLLSTEKNISKA ANORDNINGAR (MarkbyggL 161, 162 ) Beslut om placering av en ledning som betjänar samhället eller en fastighet samt tillhörande mindre anläggningar, konstruktioner eller anordningar 17 ÄNDRING AV DET NATURLIGA VATTENFLÖDET PÅ EN FASTIGHET (MarkbyggL 165 ) 337,7 Beslut som utfärdas på ansökan om att olägenhet ska rättas till eller undandröjas 337,7 Avgiften påförs den som har konstaterats försumma sin skyldighet att se till att en åtgärd som ändrar det naturliga vattenflödet på en fastighet inte medför betydande olägenhet för grannarna. Avgiften tas ut av den sökande, om ansökan inte leder till att beslut utfärdas. 18 HÖRANDE SOM SKÖTS AV MYNDIGHETEN OCH UTLÅTANDEN (MarkbyggL 133, 173, MarkbyggF 65, 86 ) 18.1 Förrättning av en annan syn än sådan som bestäms i tillståndet och meddelande om den (t.ex. så kallad 199,1 startsyn enligt MarkbyggL ) 18.2 Hörande av granne eller part med anledning av ansökan för de fem första grannfastigheternas del, per granne eller part som hörs 85,8 för de fem följande grannfastigheternas del 46, Om antalet grannar är mer än tio och kungörelser om den anhängiggjorda ansökan måste publiceras i 238,7 tidningar som kommunala meddelanden, debiteras de tillståndssökande kostnaderna för kungörelser till fullt belopp samt behandlingskostnader

9 19 RÄTT ATT PÅBÖRJA ARBETEN (MarkbyggL 144 ) Tillstånd beviljat på ansökan och mot säkerhet för att utföra ett byggnadsarbete eller vidta en annan åtgärd helt eller delvis innan beslutet om tillstånd vunnit laga kraft 112,2 20 BYGGHERREÖVERVAKNING, EXTERN GRANSKNING (MarkbyggL 151, MarkbyggF 78 ) 20.1 Beslut om övervakningsplan 166,1 Om myndigheten beslutar att en avgörande del av uppgifterna inom byggnadsövervakning anförtros byggherren, ska byggnadstillsynsavgiften sänkas i motsvarande mån. Sänkningen är minst 10 % och högst 30 % av tillståndsavgiften, frånräknat andelen för utmärkning av byggnadens plats och höjdläge. Om den övervakningsrätt som byggherren beviljats återtas, ska avgiften för byggnadstillsynen betalas till fullt belopp, om inte byggnadstillsynsmyndigheten av särskilda skäl beslutar något annat Extern granskning 265,1 Den som inleder ett byggprojekt svarar för kostnaderna för behandling av externa sakkunnigas utlåtanden i enlighet med de kostnader som uppstått Syn som förrättas efter att tillståndet har gått ut eller annan 199,1 myndighetsåtgärd 21 UNDERHÅLL AV BYGGNAD SAMT BYGGANDE UTAN TILLSTÅND ELLER I STRID MED TILLSTÅND (MarkbyggL 166, 167, 170, 180, 182, VitesL 6, 10, 15 ) Vidtar någon åtgärder som strider mot bestämmelser som ingår i markanvändnings- och bygglagen eller som utfärdats med stöd av den eller försummar en skyldighet som baserar sig på dem, kan byggnadstillsynsmyndigheten enligt 182 i lagen genom sitt beslut ålägga den som tredskas att inom utsatt tid rätta till vad som gjorts eller försummats.

10 21.1 Skriftligt förordnande av byggnadstillsynsmyndigheten: Behandlingsavgift för tillsynsuppgift 133, Förordnande om reglering av kvartersområde 199, Oavslutat byggnadsarbete, beslut om åläggande (MarkbyggL 170 ) 199, Förordnande av en tjänsteinnehavare om att arbetet ska avbrytas 166,1 (MarkbyggL 180,1 ) och beslut av byggnadstillsynsmyndigheten om huruvida förordnandet ska bli i kraft och om att avlägsna anordningar (MarkbyggL 180,2 ) 21.5 Beslut av byggnadstillsynsmyndigheten, vari ingår föreläggande av vite 298,1 eller hot om tvångsutförande (MarkbyggL 182, VitesL 6, 10 och 15 ) 21.6 Beslut om att utdöma vite eller verkställa tvångsutförande 298,1 22 INSPEKTION AV SAMLINGSLOKALER (MarkbyggF 54 ) Om maximiantalet personer som samtidigt får vistas i en samlingslokal fastställs i bygglovet eller åtgärdstillståndet, läggs taxans avgift för fastställande av maximiantalet personer till avgiften för bygglov Fastställande av maximiantalet personer som samtidigt får vistas i samlingslokalen per lokal 129,8 därtill enligt lokalens totala yta (per m²) 0,88 När avgiften fastställs, medräknas 50 % av den del som överskrider m² av den totala ytan i stora halliknande samlingslokaler.

11 22.2 Inspektion av samlingsområden per område 133,1 därtill enligt områdets totala area (per m²) 0,55 När avgiften fastställs, medräknas 20 % av den del som överskrider m² av den totala ytan på stora samlingsområden. 23 UPPGIFTER ENLIGT RÄDDNINGSLAGEN (RäL 60, 66 ) 23.1 Medgivande av undantag från kraven på skyddsrum i förordning eller byggtekniska bestämmelser (om det finns grundad anledning och detta inte väsentligt försämrar möjligheterna att få skydd). beslut om undantag 331, Tillstånd att bygga ett gemensamt skyddsrum för två eller flera byggnader inom fem år från det att den första 1020,8 byggnaden färdigställts 24 PLACERING AV POSTLÅDOR (lag om posttjänster 23 ) beslut enligt lagen om posttjänster 159,5 25 SERVICEAVGIFTER FÖR VISSA ÅTGÄRDER Utredningar, sakkunnigutlåtanden, insamling av uppgifter, olika beräknings- och mätningsuppgifter som utförs på kundens begäran eller beställning. Timdebitering per 0,5 h, minimidebitering 1 h, inkl. moms 95,7 26 AVGIFTER FÖR UPPGIFTER INOM STATLIGT SUBVENTIONERAT BOSTADSBYGGANDE OCH NÄRINGSLIV 26.1 Inspektioner och intyg över mellansyn, som inte ingår i byggnadstillsynsuppgifterna bostadshus med 1 2 bostäder 99 övriga bostadshus 99 produktionsbyggnader 99 lagerbyggnader och andra byggnader 99

12 26.2 Bedömningsuppgifter bostadshus med 1 2 bostäder 199,1 övriga bostadshus 337,7 produktionsbyggnader 99 lagerbyggnader och andra byggnader BESTÄMNING AV AVGIFT ENLIGT MYNDIGHETSUPPGIFTENS SVÅRIGHETSGRAD 27.1 Avgifter som bestäms enligt dessa avgiftsgrunder kan höjas eller sänkas projektvis med beaktande av projektets omfattning, kvalitet, kravnivå, avvikelse från det normala i beslutet om behov av planering samt byggomständigheterna och specialmetoder som tillämpas, om dessa har avsevärd inverkan på myndighetsuppgiftens svårighetsgrad. Avgiftshöjningen är % av avgiften enligt dessa avgiftsgrunder. Avgiftssänkningen är % av avgiften enligt dessa avgiftsgrunder Bestämning av förhöjd avgift Föranleds myndighetens inspektions- eller tillsynsuppgifter av byggande utan tillstånd eller i strid med tillstånd eller av att tillståndssökanden eller den som är skyldig att vidta en åtgärd har försummat en uppgift som hör till honom, kan en förhöjd avgift uppbäras med beaktande av de kostnader som orsakats kommunen av de vidtagna åtgärderna (MarkbyggL ). Avgiften höjs enligt det arbete som utförts, dock högst till det trefaldiga. Därtill debiteras avgifter för den extra syn som underlåtelsen föranleder, det inledande mötet eller behandlingen av den ansvariga arbetsledarens ansökningar. Om en ansökan om förlängning av giltighetstiden för att slutföra byggarbetet lämnas in efter att den förlängda tiden gått ut, debiteras en dubbel avgift på grund av de uteblivna besluten om förlängning. Förhöjningen motsvarar i princip de kostnader som kommunen förorsakats av behandlingen Miljönämnden har rätt att styra anhängiggörandet av tillståndsansökningar för småhus genom att sänka tillståndsavgiften för ansökningar som anhängiggörs under en viss tid med högst 25% efter egen prövning och vid en tidpunkt som nämnden separat bestämmer.

13 27.4 Förfallen avgift På en avgift som förfallit till betalning ska ränta betalas enligt räntelagen (633/1982). 28 BETALNING AV AVGIFT Avgifterna enligt avgiftsgrunderna ska betalas när beslutet har utfärdats. I fråga om andra avgifter än de som debiteras i samband med tillståndet, debiteras avgiften då myndighetsuppgiften i fråga är utförd. På en avgift som förfallit till betalning ska ränta betalas enligt punkt Avgifterna inkluderar lösen för beslutshandlingarna. 29 ÅTERBETALNING AV AVGIFT 29.1 Förfallet bygglov Om ett bygglov eller annat tillstånd har förfallit eller byggherren avsäger sig ett gällande bygglov, återbetalas på ansökan 50 % av avgiften till innehavaren av bygglovet. Återbetalningen görs bara om byggarbetet inte har påbörjats. I expeditionskostnader debiteras ändå för bygglov 185,9 för övriga tillstånd 92,4 Avgiften enligt 13 återbetalas i sin helhet, om inga förberedande arbeten har utförts inför åtgärden Behandling av nytt tillstånd medan det gamla är i kraft Om byggherren avsäger sig ett gällande bygglov och ansöker om tillstånd att utföra byggarbetet enligt nya byggnadsritningar, gottgörs 50 % av den tidigare avgiften då avgiften för den nya ansökan bestäms.

14 I expeditionskostnader för den tidigare avgiften innehålls emellertid för bygglov 185,9 för övriga tillstånd 92,4 Avgiften enligt 13 återbetalas i sin helhet, om inga förberedande arbeten har utförts inför åtgärden Uppfyllande av villkoren för en del av beviljat tillstånd Om bygglovet gäller flera byggnader och lovet delvis har förfallit, fastställs på ansökan beloppet för avgiften som ska återbetalas för den del av tillsynsavgiften som motsvarar den betalade avgiften för den förfallna delen. Om ett bygglov har förfallit, men byggarbetet är ofullbordat av orsaker som beror på byggherren, återbetalas inga avgifter. Om ett annat tillstånd än ett bygglov har förfallit, återbetalas avgiften i tillämpliga delar enligt denna punkt Återtagande av tillståndsansökan, avslag eller begäran om omprövning Om en tillståndsansökan avslås eller den sökande återtar ansökan innan beslutet utfärdas, men beslutsförslaget redan har beretts, debiteras 50 % av avgiften enligt avgiftsgrunderna. Avgiften enligt 13 återbetalas i sin helhet, om inga förberedande arbeten har utförts inför åtgärden. Om en sökande som är missnöjd med en tjänsteinnehavares beslut begär omprövning hos nämnden och nämnden ändrar tjänsteinnehavarens negativa beslut och beviljar tillståndet, debiteras den sökande en avgift enligt avgiftsgrunderna. Då avgiften bestäms, gottgörs den avgift som eventuellt redan debiterats för tjänstemannabeslutet. Beloppet för återbetalningen räknas ut enligt den taxa som gällde när avgiften påfördes.

15 30 BERÄKNING AV TOTAL YTA Då avgiften bestäms, medräknas ytan i våningar, källare och vind enligt ytterväggarnas yttre ytor i den totala ytan. Utrymmen som är lägre än 160 cm och balkonger räknas inte med. Denna definition tillämpas också då den totala ytan på en del av en byggnad eller en cistern, ett skyddstak eller motsvarande konstruktion räknas ut. I den totala ytan för öppna, överbyggda bilplatser eller liknande byggnader eller skyddstak medräknas ytan för alla våningsplan med avgränsning enligt tänkta ytterväggar. Då byggnadstillsynsavgiften bestäms, medräknas 75 % av den del som enligt betalningsgrunden överskrider m² av en byggnads totala yta och 50 % av den del som överskrider m².