Brf Sjöstaden 3. Ärsredovisning för Räkenskapsåret

Transkript

1 Brf Sjöstaden 3 Ärsredovisning för Undrskrifter 8 Resultaträkning 2 Balansrakning Noter 6-7 Redovisningsprincper 5 FörvaItningsbertteIse 1 Innehålisförteckning: Sida Räkenskapsåret 23-APR-2009 THU 16:45 PEAB BOSTAD BRF/PROJUTV FAX NO P. 02 bu

2 Bil Sjöstaden 1(8) Ordinarie freningsstämma hölls FöreningsLämma Allmänt om verksamhmen Styrelsen för BostacJsrttsfören ingen Sjöstaderi 3, får härmed avge årsredovisnirig för Förvalt 9ingsberättelse noter. Styrelsen f reslår att vinsten kr i enlighet med stadgarna balanseras i ny räkning. Den ekonomiskå ställningen vid räkenskapsårets slut framgår av följande resultat- och balansräkning samt Totalt årets result Till föreninsstämmans förfogande står följander medél 1 Wonor Vinstdis. osition Fören ingen äger fastigheten Konvojen 1 på vilken 124 st bostadsrätter är färdigstalicia. Fastigheten är Föreningen fastighet har blivit omtaxerad, se not 1 fujlvärdesfrsäkrad hos Nordeuropa Försäkring AB t.o.m Peab Bostad AB bär alla kostnader och erhåller alla intäkter för föreningen som belöper under tiden Väsentliga händelser april 2009 med 8%. Avtal om ekonomisk förvaltning med Peab Bostad AB upphör fram 2O Årsavgifterna har fr.o.m 1 oktober 2008 höjts med 10% och därefter sänkts fr.o.m 1 Verksamheten Revisionsbi lag under året har varit Ernst & Young AB. Revisor Samuelsso, två i förening. Firman tecnas, förutom av styrelsen, av Torbjörn Äkeeldt, Sam Lindstedt, Kurt Stener och Camilla Styrelsen hr under året haft 5 st möten. Martin Olson Adjungerad Kurt Stener Ledamot Sam Lindsedt Ledamot Torbjörn Akerteldt Ordförande Lars Frednksson Suppleant Håkan Frelnder Adjungerad Carolina Rntzhog Adjungerad Camilla Sanuelsson Suppleant Eva-Lotta 4ndersson Adjungerad Styrelsen r haft följande sammanställning: StYrelsenJ 2 23 APR 2009 THU 16:46 PEAB BOSTAD BRF/PROJUTV FAX NO P. 03 fad1f.

3 FasUghetkostnader FinansieIl poster Rörelsereultat Driftskostnder Nettoomsätnirig O08-i23i Belopp 1 kr Not Resulta räkning Brf Sjöstaden 2(8) Årets resu tat Aktuell ska t 965 Resultat e ter finansiella poster Rantekostr ader Orealiserade värdeförändringar skulder Rnteintker Räntebidra APR 2009 THU 16:46 PEAB BOSTAD BRF/PROJUTV PAX NO P. 04

4 OmsttnIngstiIIgångar Summa ariäggningstihgängar Byggnderoch mark Materiella Liäggningstiiigängar AnIåggnigstiIIgångar TILLGANAR BaIansrkn ing Brf Sjöstaden 3(8) Belopp ikr Not SUMMA TILLGÅNGAR Summa on1isättningstillgångar FrutbetaIca kostnader och upplupna intäkter Kassa ad1 bank Kundfordrugar Hyresfordringar KortfrIstig fordringar 23 APR 2009 THU 16:46 PEAB BOSTAD RRF/PROJUTV PAX NO P. 06

5 23 APR 2009 THU 16:46 PEtB BOSTtD BRF/PROJUTV FX NO P. 06 Brf Sjöstaden 3 1 4(8) BaIansrkn ing Belopp 1 kr Not EGET KA 1TAL OCH SKULDER Eget kapit3l 8unc!et egt kapital Insatser Upplåtelseavgifter Summa bu eget kapital det Fritt eget k pital Årets resul at Summa eget kapital Längfristia skulder Skulder till kreclitinstitut Kortfnstig skulder Skattesku1cer Upplupna lostnader och förutbetalda intäkter Amorteringar Leverantörskulc1er Hyresdepoition Momaskutder Skuld till mdlem Skutder till kreditinstitut 4 Avräkning Feab Summa kotfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL. OCH SKULDER Poster i om linjen säkrheter Ställda Fastighetsiteckningar Ansvarsf&bindelser inga inga

6 Brf Sjöstaden 3 5(8) Anvskrivnirgar görs enligt en progressiv plan över tillgängarnas förväntade nyttjandeperiod enligt nedanståeride: Anläggningtillgångar värderas till ariskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar. Anläggnin 43stillgängar allmänna 91d. Årsredovis ingen har upprättats i enlighet med Arsredovisningslagen och Bokföringsnämndens Belopp i kr m inget annat anges Redoviningsprinciper Fordringar ar efter individuell värdering upptagits till det belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillg ngar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Övrigt räntor (fas ränta i swap ). Vinst eller förlust är skattepliktig respektive avdragsgill för föreningen. SkatteundeWaget beräknas genom att summera erhållna räntor ( 3-månaders Stibor) minus betalda Nettoresulttet av ränteswap beskattas det räkenskapsår då avtalet löper ut eller vid förtida lösen. Ränteswa görs niellarj fritt och bundet eget kapital och tas ej som en kostnad 1 resultaträkningen. Denna Överföring till fond görs enligt föreningens stadgar om 0,3% av byggnadskostnaden. Denna överföring Yttre fastifhetsunderhåll avsättning törs med början 2009 i enlighet med stadgar och ekonomisk plan. Då slutfina siering av föreningens fastighet genomförts under året så görs första avskrivning Byggnad 100 år Avskrivnin stid 23 APR 2009 THU 16:46 PEAB BOSTAD BRF/PROJUTV FAX NO P. 07 FÅ-II,

7 Varav byggnad Varav marl Ingående dnskaffningsvärde Utgående ckumulerade anskaffnlngsvärden Utgående lanenhlgt värde Inköp Not 1 B ggnader och mark Noter BrfSjöstaden 6(8) Swedbank Swedbank Swedbank i ,925% ö Förtida lösen ,398% 5,398% ,485% 5,560% 4,08% Erhllen ränta Betald ränta Löptid Belopp Sammanställning villkor swapavtal ,44% Byggnadkreditiv 4,44% Byggnadskreditiv 4,44% Byggnadskreditiv % Rörligt Längivare Räntesats Under 200 kommer föreningen att amortera kr Swedbank Swedbank Swedbank Swedbank Läptid (tom) Not 4 Skulder till kreditinstitut Vid årets Iut Årets resulat Upplåtelseivgifter Insatser Vid étiérjan insatser avgifter underhålisforici resultat Årets resultat Yttre- Balanserat Not 3 Frndring av eget kapital Övrigt Stadsmure; Räntebidra Nordeuropa Telia Servicebel Summa J Sjöstadens Västra Sopsug 1 1 Upplåtelse försäkring k garageport Not2 Fcrutbetalda kostnader och upplupna intäkter Totalt Taxeringsv Taxeringsv 1 rde mark: rde byggnader: Fastigheters taxeringsvärde uppgår till kr. 23 APR-2009 THU 16:47 PEAB BOSTAD BRF/PROJUTV FAX NO P. 08

8 23-PR-2O09 THU 16:47 PEAB ROSTD RRF/PROJUTV FAX NO P. 09 Brf Sjöstaden 7(8) Swedbank ,925% 5,18% SwedbankOQO2O9.017.O 1.925% 5,04% Not 5 Uiplupna kostnader och förutbetalda intäkter Lokalhyror Ö 951 Fortumfj+värme Peab ekonbmisk förvaltning Fortum el Stockholm vatten Årsavgifter Revisionsa vode Övrigt 8748 Summa Not 6 Eiättning till revisorer Ernst & Yoing AB Revisionsak ode Summa

9 23 APR 2009 THU 16:47 PEAR BOSTAD BRF/PROJUTV FiX NO, P. 10 rf Sjöstaden 8(8) Underskrifter Stockholm den To örna <erfeldt Kurt Stener har avgivits den

10 styrelsen som harj ansvaret för räkenskapshand.lingarna och förvaltningen och för att bostadsrattsföreningen Sjöstaden 3 för räkenskapsåret Det är Vi har granskat årredovisningen och bokförinn samt styrelsens förvaltning i Org.nr O74. Revisio 1!I ERNST& YOUNG Till föreningsstämman i bostadsrättsföreningen Sjöstaden 3 Ise ti HrP cuu5 INU Ib;q( ftah HUSJfI) HRF/PROJUTV FAX NO, P, 11 årsredovisningslaen tillämpas vid upprättandet av årsredovisningen. Värt ansvar är att uttala oss om årsredovningen och förvaltningen på grundval av vår revision. genomfört revisioien för att med hög men inte absolut säkerhet försäkra oss om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. n revision innefattar att granska ett årsredovisningensamt att utvärdera den samlade informationen i årsredovisningen. Som Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssecl i Sverige. Det innebär att vi planerat och förhållanden i förningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig bedöma de betyd;elsefulla uppskattningar som styrelsen gjort när den upprättat ingår också att ppva redovisningsprinciperna och Styrelsens tillämpning av dem samt att urval av underlagn för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. 1 en revision underlag för vårt ittalande om ansvarsfrihet har vi granskat väsentliga beslut, åtgärder och Arsredovisninger har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en rättvisande bild ger oss rimlig grdnd för våra uttalanden nedan. med bostadsrättlagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att vår revision mot föreningen. \fri har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid Vi tihlstyrker att fcreningsstämman fastställer resultaträkningen och balanaräkningen för av föreningens r sultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. föreningen, dispnerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens Förvaltningsberätelsen är förenhig med årsredovisningeris övriga delar. ledamöter ansvrsfrihet för räkenskapsåret. Auktorise ad revisor bs E terling k(lrn den ti?ffl 23OC H Hil I II 111H1