Flen, 67 ha Högsjön 1

Storlek: px
Starta visningen från sidan:

Download "Flen, 67 ha Högsjön 1"

Transkript

1 Flen, 67 ha Högsjön 1

2 2

3 HÖGSJÖN Människan har sedan urminnes tider sökt efter vackra platser att bebo. En sådan plats hittade man verkligen för den sörmländska gården Högsjön, när den för cirka 215 år sedan uppfördes på en höjd, 75 meter från Högsjöns norra strand, med strålande utsikt över de omkringliggande fälten, skogarna och vattnet. Från gårdens ostörda fridfullhet är det ändå nära till tätorten med 4 km åt sydost till Sparreholm, 17 km västerut till Flen och 96 km, eller 1 tim och 20 min med bil, åt nordost till Stockholm. 3

4 4

5 Fastigheten är välarronderad i ett skifte och omfattar en total landareal om cirka 67 ha, varav 43 ha bördig skog och 20 ha åker- och betesmarker. Viltstammarna är goda i området och ger spännande jakttillfällen. Högsjön, levererar fina bad- samt fiskeupplevelser efter bland annat flodkräfta och gös. Mangårdsbyggnaden, ursprungligen från början av 1800-talet, är successivt renoverad och i mycket gott skick. Ytterligare två bostadshus för fritidsboende samt välhållna ekonomibyggnader ger intäktsmöjligheter och praktisk nytta till gården. 5

6 6

7 BOSTADSBYGGNADER STORA HUSET Gårdscentrum på Högsjön är beläget i de centrala delarna av fastigheten. Den välskötta och gedigna mangårdsbyggnaden, orienterad i nordväst-sydostlig riktning, ligger ljust och öppet beläget omgiven av en härlig trädgård med fruktträd och ett mindre växthus. Byggnaden är ursprungligen uppförd i 1 1/2-plan, enligt uppgift omkring år 1800, och den sydvästra delen inklusive källare är tillbyggd Stomme i timmer/trä på torpargrund och källare med stående träpanel, kopplade 2-glasfönster med spröjs under brutet tak klätt med betongpannor och falsat plåttak på tillbyggnaden. 7

8 Huvudentré sker från nordöstra sidan via den vinkelbyggda glasverandan. Planlösningen inrymmer på nedervåningen entréhall med en toalett (wc och handfat) samt trappa upp till övervåningen, till vänster om entréhallen finns matsal som ansluter mot vardagsrum, kök och inglasad veranda. Från entréhallen rakt fram finns ett sällskapsrum med ingång till det rymliga och inbjudande köket med matplats och komplett gängse köksutrustning. Till vänster om köket nås ett ljust och rymligt vardagsrum med en trivselskapande Roslagsspis. Från vardagsrummet nås även den inglasade verandan. Innanför köket finns grovköksentré med ingång också från norra gaveln samt badrum med wc, badkar inkl. dusch, bidé, handfat och handdukstork (el). På övervåningen finns en rymlig och möblerbar hall, toalett med wc och handfat samt ett sovrum med utgång till balkong åt söder. Garderober och förvaringsutrymmen. Från groventrén finns trappa ner till källaren som inrymmer källarhall, en mindre tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och tvättvask, ett större hobbyrum med garderobsförvaring och duschkabin samt innanför hobbyrummet ett pannrum med utgång åt söder. Egen larmanläggning från Securitas Direkt finns installerad i huset (2010). Larmet är såväl trådbundet som anslutet till mobilnätet och omfattar brand-, inbrotts- och överfallslarm med åtgärder. Uppvärmning sker vattenburet via radiatorer som betjänas av jordvärmeväxlare, IVT Greenline 7,3 kw med 450 m kollektorslang (2010). Färskvatten av god kvalitet erhålls från borrad brunn. Avlopp via sluten tank vilken töms en gång per år. Taxerad boarea anges till 140 m 2 och biarea till 50 m 2. För byggnaden finns upprättat: Energideklaration, besiktningsprotokoll mangårdsbyggnad, rapport om dricksvattenkvalitet, rapport mätning av radon och brandskyddsprotokoll från sotaren. 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 SOMMARSTUGAN Invid ladugården finns Sommarstugan, uppförd i ett plan, vilken inrymmer en bostadsdel, carport och förrådsutrymmen. Stomme i trä på plintgrund och fasad med stående träpanel samt kopplade 2-glasfönster under sadeltak klätt med plåt. Planlösningen inrymmer entréhall, två sovrum, toalett med wc, handfat och dusch, kök och allrum i öppen planlösning. Uppvärmning via oljefyllda elradiatorer (LVI). Vatten och avlopp gemensamt med Stora huset. Byggnadsarea 10 m x 8 m samt vidbyggd carport 3 m x 8 m. 14

15 15

16 LENNARTSSTUGAN Sydväst om gårdscentrum med vacker utsikt över Högsjön finns en enklare mindre bostadsbyggnad samt gäststuga uppförda i trä i början av 1950-talet, vilka tidigare utgjorde bostadsarrende. Arrendeförhållandet har upphört och byggnaderna hör nu till fastigheten. Bostadshuset har en byggnadsarea om 5 m x 3,5 m samt en vidbyggd veranda om 5,5 m x 3 m. Gäststugan har en byggnadsarea om 6 m x 2,5 m. Husen saknar vatten, el och avlopp. I bostadshuset finns gasol för matlagning, värmehållning och belysning. ENERGIDEKLARATION Energideklaration finns upprättad för Stora huset som har en beräknad energiprestanda om 64 kwh/m 2 och år. 16

17 17

18 EKONOMIBYGGNADER LADUGÅRD/LOGE/STALL Ekonomibyggnaderna finns samlade kring gårdscentrum och är generellt i bra exteriört skick. Äldre sammanbyggd loge, förråd och ladugård med skulle samt vidbyggd stalldel, orienterad i nordvästsydostlig riktning. Uppförd i timmer/trä på stengrund och gjuten platta avseende ladugårds- och stalldel samt plintgrund för logdel under sadeltak/pulpettak klätt med plåt. Äldre ladugårdsinredning. Byggnadsarea om 35 m x 8,5 m för ladugård/loge/förråd samt 6,5 m x 8,5 m för stalldelen. 18

19 19

20 DRÄNGSTUGA/MAGASIN/GARAGE Strax norr om Stora huset finns den före detta drängstugan som inrymmer ett gästrum i östra delen, magasin, förråd samt vidbyggt garage på västra gaveln. Uppfört i trä på torpargrund och gjuten grund för garage och gästrumsdel under sadeltak klätt med eternit och plåt på drängstuga respektive garage. Garageport med portautomatik (Crawford, 2010). Byggnadsarea om cirka 57 m 2 och 18 m 2 för drängstuga/magasin respektive garage. 20

21 21

22 TRAKTORGARAGE/VAGNSLIDER Beläget omedelbart söder om stallet. Traktorgarage på plintgrund med stomme i stolpresning samt fasad och sadeltak av plåt. Grusat golv. Vagnslider sammanbyggt med traktorgaraget uppfört i trä på plintgrund under ett pulpettak i sämre skick klätt med eternit. Byggnadsarea om 6,5 m x 6 m för traktorgaraget och 17,5 m x 5 m för vagnslidret. LUSTHUS/JORDKÄLLARE Lusthuset är byggt ovanpå jordkällaren strax nedanför Stora huset. Uppfört på plintgrund med 8-sidig trästomme med en diameter om cirka 2,5 m under ett valmat tak klätt med takpapp. Jordkällaren inrymmer förutom hyllförvaring även pumpanläggning med hydrofor för sjövatten (trädgårdsvattning) samt hydrofor och vattenfilter för färskvattenförsörjningen från den borrade brunnen. 22

23 23

24 SJÖBOD Väster om bryggan finns en sjöbod uppförd i trä under sadeltak klätt med plåt. Byggnadsarea om cirka 4 m x 3 m. BRYGGA En brygga i träkonstruktion finns belägen nedanför stora huset. Ytterligare två bryggor finns inom fastighetens vatten, en nedanför Lennartsstugan och en söder därom. Avseende den södra bryggan har nuvarande ägaren till fastigheten Högsjön 1:7 för närvarande muntlig tillåtelse att få använda bryggan för bad samt där också få lägga en båt. 24

25 25

26 SKOG OCH MARK ÅKER- OCH BETESMARK Jordbruket på Högsjön har under många år varit utarrenderat via sidoarrende. Inägomarken är väl hävdad och omfattar enligt skogsbruksplanen cirka 19,5 ha åkermark vilken är belägen kring gårdscentrum i de centrala delarna av fastigheten. Jordarterna utgörs företrädesvis av lerjordar. Enligt fastighetstaxeringsuppgifterna uppges åkermarken ha 30 % lägre avkastning och kvalitet än normalt i området samt vara otillfredsställande dränerad. Jordbruksarrende åkermark (sidoarrende) finns upplåtet för tiden omfattande enligt avtalet ca 17,5 ha. I arrendeavtalet ingår även rätt för arrendatorn att vid enstaka tillfälle och vid eventuella akuta skador på grödan jaga vildsvin. Jaktbytet tillfaller i så fall jordägaren. Arrendeavgift utgår med kr exkl. moms per år. Arrendet är uppsagt till upphörande

27 Avseende gårdsstöd så äger arrendatorn stödrätterna som nyttjas för gården och de motsvarar cirka 17,5 ha. Ny ägare som önskar söka gårdsstöd för marken kan ha möjlighet att förvärva stödrätter via separat överenskommelse. 27

28 SKOGSMARK Skogen omsluter den öppna odlingsmarken och är belägen i de norra, sydvästra och sydöstra delarna av fastigheten. Bestånden är välskötta och har sin åldersmässiga tyngdpunkt kring ungoch gallringsskogar. Enligt en nyligen upprättad skogsbruksplan från Mellanskog beräknas virkesförrådet till cirka m 3 sk fördelade på 43,4 ha produktiv skogsmark. Omkring m 3 sk finns i huggningsklasserna S1 och S2. Trädslagsfördelningen anges till 25 % tall, 66 % gran och 9 % löv. Medelboniteten beräknas till mycket goda 9,3 m 3 sk per ha och årlig tillväxt anges till 320 m 3 sk. För vidare information om skogstillståndet, se bifogad skogsbruksplan med skogskarta. 28

29 29

30 30

31 NYCKELBIOTOPER Skogsstyrelsen har inte registrerat några nyckelbiotoper eller naturvärden på fastigheten. JAKT OCH FISKE Markerna kring Högsjön är mycket viltrika och ger goda möjligheter till spännande och trevliga jaktupplevelser. Fastigheten ingår i Henaredalen- Helgesta Älg- och Kronskötselområde och jakten sker inom Sörtorps jaktlag, som innefattar fem angränsande gårdar om totalt cirka 330 ha, där jaktsamverkan sker främst avseende älg- och kronvilt. Älgtilldelningen för jaktlaget har varit en vuxen älg vart tredje år och fri avskjutning på kalv. Vilttillgången utgörs främst av älg, dovvilt, rådjur och vildsvin, vilka finns frekvent på markerna. Kronvilt förekommer också alltmer i området. Jakten har bedrivits i egen regi och jakträtten tillkommer därför en ny ägare från tillträdesdagen. Fastigheten har enskilt vatten om cirka 5,2 ha i Högsjön, vilken erbjuder tillgång på såväl svenska flodkräftor som gös utöver de vanligaste insjöfiskarna. ÖVRIGT Fastigheten är belägen endast några km från sjön Båven, vilken utgör en fantastisk sjö för fiske och vackra naturupplevelser. Fiskekort kan lösas enligt information från Sparreholms Fiskevårdsförening. 31

32 RÄTTSFÖRHÅLLANDEN FASTIGHET Flen Hyltinge-Nytorp 1:2, * Flen Högsjön 1:5 och Flen Smedsbol 1:5, Flen, Helgesta-Hyltinge församling och *) Dunker-Lilla Malma församling, Flens kommun. ÄGARE Marianne Bodin. AREAL Landareal enligt fastighetsregistret: Hyltinge-Nytorp 1:2 Flen Högsjön 1:5 Smedsbol 1:5 SUMMA LANDAREAL 45,3815 ha 7,6979 ha 13,1510 ha 66,2304 ha Tillkommer vattenareal i Högsjön Areal enligt skogsbruksplan Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark Övrig landareal SUMMA LANDAREAL Tillkommer vattenareal i Högsjön 5,7 ha 43,4 ha 0,7 ha 2,3 ha 19,5 ha 1,4 ha 67,3 ha 5,2 ha TAXERINGSVÄRDE Typkod 120 (bebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde år 2014 * Tomtmarksvärde Bostadsbyggnadsvärde Skogsmark Åkermark Betesmark Ekonomibyggnad SUMMA kr kr kr kr kr kr kr *) Gäller den samtaxerade enheten Hyltinge-Nytorp 1:2 och Högsjön 1:5 Typkod 110 (obebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde år 2014 ** Skogsmark Skogsimpediment SUMMA kr kr kr **) Gäller Smedsbol 1:5 32

33 INTECKNINGAR/LÅN Det finns fyra penninginteckningar uttagna i fastigheterna Hyltinge-Nytorp 1:2 och Högsjön 1:5 om totalt kr. I Smedsbol 1:5 finns inga penninginteckningar uttagna. Inga lån skall övertas av köparen. SERVITUT/NYTTJANDERÄTTER M.M. Följande servitut, nyttjanderätter m.m. berör Flen Hyltinge-Nytorp 1:2: ÄNDAMÅL RÄTTIGHET LAST/FÖRMÅN ANTAL - Kraftledning för Vattenfall Östnät AB Ledningsrätt Last 1 Följande servitut, nyttjanderätter m.m. berör Flen Högsjön 1:5: ÄNDAMÅL RÄTTIGHET LAST/FÖRMÅN ANTAL - Vattenledning för Högsjön 1:8 och 1:9 Officialservitut Last 1 - Väg, Avloppsledning för Högsjön 1:7, 1:8 och 1:9 Officialservitut Last 1 Följande servitut, nyttjanderätter m.m. berör Flen Smedsbol 1:5: ÄNDAMÅL RÄTTIGHET LAST/FÖRMÅN ANTAL - Väg över Smedsbol 1:6 Officialservitut Förmån 1 För fastigheten Hyltinge-Nytorp 1:2 finns följande upplåtna nyttjanderätter: Jordbruksarrende åkermark (sidoarrende) för tiden omfattande enligt avtalet ca 17,5 ha. I arrendeavtalet ingår även rätt för arrendatorn att vid enstaka tillfälle och vid eventuella akuta skador på grödan jaga vildsvin. Jaktbytet tillfaller i så fall jordägaren. Arrendeavgift utgår med kr exkl. moms per år. Arrendet är uppsagt till upphörande Nuvarande ägaren till fastigheten Högsjön 1:7 har för närvarande muntlig tillåtelse att få använda den sydvästra bryggan vid Högsjön för bad samt där också få lägga en båt. Någon systematisk servitutsutredning av fastigheten är inte genomförd. Lantmäteriet garanterar inte att redovisningen i fastighetsregistret är fullständig. 33

34 INSKRIVNINGAR Inskrivning finns i Hyltinge-Nytorp 1:2 avseende ovan nämnda ledningsrätt Kraftledning. GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR, SAMFÄLLIGHETER M.M. Fastighetens skattetal är 0,3, 6/100 och 0,05 mantal för Hyltinge-Nytorp 1:2, Högsjön 1:5 respektive Smedsbol 1:5. Enligt fastighetsregistret finns för Hyltinge-Nytorp 1:2 och Smedsbol 1:5 0,3 mantal respektive 0,05 mantal i Flen Sparreholm S:1 och S:2 avseende vägar, där mindre belopp debiterats för vägavgift vissa år. 34

35 PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Inga nyckelbiotoper eller naturvärden finns registrerade för fastigheten. Inga fornlämningar finns registrerade enligt fastighetsdatautdraget, men enligt RAÄ finns två noteringar avseende bytomt/gårdstomt vid dagens gårdscentrum, vilket tyder på att platsen varit bebodd alltsedan medeltiden. FÖRVÄRVSTILLSTÅND Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd från Länsstyrelsen i Södermanlands län. 35

36 36

37 37

38 FÖRSÄLJNINGSFÖRUTSÄTTNINGAR FÖRFARANDE Fastigheten försäljs genom öppen anbudsgivning. Öppen anbudsgivning innebär att intressenter som inkommit med skriftligt anbud får veta nivån på högsta anbud samt antal ingivna anbud. Anbud skall inges skriftligen via fax, eller post och lämpligast på bifogad blankett, därtill skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Eventuella villkor från anbudsgivare skall framgå av anbudet. Efter anbudstidens utgång vidtar slutbudgivning mellan de, av säljaren godkända, anbudsgivare som inkommit med anbud och önskar deltaga. ANBUDSDAG Skriftligt anbud skall vara Areal i Stockholm tillhanda senast tisdagen den 16 juni FRI PRÖVNINGSRÄTT Säljarna förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-KONTROLL ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. BUDFÖRTECKNING En förteckning över anbudsgivarna och samtliga lämnade anbud kommer att överlämnas till den slutlige köparen. UPPLYSNING OM S.K. SIDOVERKSAMHET Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en fast ersättning om 300 kr. VILLKOR Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. 10 % av köpeskillingen erläggs som handpenning vid kontraktstecknandet. Resterande belopp erläggs på tillträdesdagen. UNDERSÖKNINGSPLIKT/BESIKTNING Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. För vidare information om undersökningsplikt mm se bilagt informationsblad. En skogsbruksplan är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning mm och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. FRISKRIVNING En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående. 38

39 PRISIDÉ Fastigheten säljs med en prisidé om 9 Mkr. TILLTRÄDE Tillträde sker efter överenskommelse. STÄDNING Ekonomibyggnader överlåtes i befintligt grovstädat skick. Bostadshusen överlåtes i städat skick. Den lösa egendom som på tillträdesdagen eventuellt finns kvar på fastigheten övergår till köparen om inte annat avtalats. VISNING Visning av fastighetens byggnader sker söndagen den 31 maj kl och tisdagen den 2 juni kl Vänligen anmäl ert deltagande till visningen, tack. Besiktning av mark får ske på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med undertecknad fastighetsmäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog. 39

40 VÄGBESKRIVNING VÄGBESKRIVNING Fastigheten är belägen cirka 4 km bilvägen nordväst om Sparreholm. Från Stockholm kör E4/E20 söderut mot Södertälje. I Södertälje följ E20 västerut cirka 34 km på E20 och sväng av vid avfart 138 mot Åkers Styckebruk. Sväng vänster efter avfarten och kör cirka 800 m, sväng därefter höger in på Lännavägen och fortsätt den cirka 9 km fram till väg 55. Sväng vänster in på väg 55 och fortsätt cirka 24 km till första rondellen norr om Malmköping, fortsätt rakt fram i rondellen på väg 55. Efter cirka 900 m fortsätt rakt fram i andra rondellen på väg 53. Fortsätt väg 53 cirka 8,6 km och sväng sedan av höger vid skylt Björkhult. Passera de vackra stallbyggnaderna och hästhagarna vid Björkhult och sväng efter cirka 650 m höger i vägkorsningen. Följ grusvägen cirka 1,9 km till Högsjön och parkera bilen på ladugårdsplanen till vänster om vägen. Alternativt: Från Stockholm kör E4/E20 söderut. Passera Södertälje och fortsätt E4 cirka 11 km till trafikplats Järna och ta av vid avfart 141. Sväng höger in på väg 57. Följ väg 57 cirka 17 km och kör rakt fram i första rondellen vid Gnesta, kör ytterligare 3,6 km och kör rakt fram även i nästa rondell. Fortsätt väg 57 cirka 31,1 km och sväng höger i rondellen vid Sparreholm in på väg 53. Fortsätt 2,3 km och sväng av vänster vid skylt Björkhult. Passera de vackra stallbyggnaderna (se ovan). Se bifogad vägkarta och fastighetskarta för vidare vägbeskrivning. KOORDINATER SWEREF99, X = , Y =

41 SAMMANFATTNING SAMMANFATTNING Inom de 67 lätt tillgängliga ha som gården Högsjön omfattar ryms nog de flesta punkterna på önskelistan för en sörmlandsgård. Anslående vackert sjöläge med gedigna och trevliga hus för boende och övrig nytta. Ett vackert kuperat landskap klätt med bördiga skogar och öppna odlingsmarker där det vilda mycket generöst också bjuder in till spännande natur- och jaktupplevelser. En sjö full med delikatesser att fiska för årstidens olika behov. 41

42 Information i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Areal icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren och/eller Areal förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser erforderligt, utan särskilt meddelande. Copyright: Areal i Sverige AB, Text: Jens Agensjö. Foto: Jens Agensjö. Layout: Marita Fagrell. Lantmäteriverket. Ärende nr MS2007/ FASTIGHETEN UTBJUDES TILL FÖRSÄLJNING GENOM AREAL STOCKHOLM Ansvarig mäklare JENS AGENSJÖ Reg. fastighetsmäklare Tel: Mob: E-post: GÖTEBORG HEDEMORA HÄSSLEHOLM JÖNKÖPING KALMAR KARLSTAD LINKÖPING LJUNGBY LJUSDAL LULEÅ MALMÖ SANDVIKEN SIMRISHAMN SKÖVDE STOCKHOLM ULRICEHAMN UPPSALA VADSTENA VETLANDA VÄNERSBORG VÄSTERÅS VÄXJÖ ÅMÅL ÖREBRO 42

43 43

44 KÖPARENS OCH SÄLJARENS ANSVAR FÖR FASTIGHETENS SKICK MED MERA UTGÅNGSPUNKT FÖR ANSVARSFÖRDELNINGEN Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med på grund av fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte borde upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera svårtillgängliga utrymmen och områden av fastigheten. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fukt- och rötskador samt sättningar och andra skador i grunder på byggnader, vatten- och avloppsanläggningar, fastighetsgränser och virkesförråd, skador på växande skog, tillgång till skogsvägar, dränering av åkermark, maskinell utrustning i ekonomibyggnader, grundförhållanden mm. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Köparen måste räkna med att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering. ANLITANDE AV BESIKTNINGSMAN Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita så kallad besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring. I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, så kallad köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar. SÄLJARENS UPPLYSNINGSSKYLDIGHET Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant 44

45 eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen. SÄLJARENS UTFÄSTELSE Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. AVTALSFRIHET FRISKRIVNING Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion. 45

46 46

47 47

48 48

49 49

50 50

51 51

52 52

53 53

54 54

55 55

56 56

57 57

58 58

59 59

60 60

61 61

62 62

63 63

64 64

65 65

66 66

67 67

68 68

69 69

70 70

71 71

72 72

73 73

74 74

75 75

76 76

Eskilstuna, 11 ha FYRA SKIFTEN ÅKER

Eskilstuna, 11 ha FYRA SKIFTEN ÅKER Eskilstuna, 11 ha FYRA SKIFTEN ÅKER Dessa fyra åkerskiften som är del av gården Tummelsta ligger i Stenkvista-Ärla församling, 15 km söder om Eskilstuna. Områdena har en total areal om 11,29 ha fördelat

Läs mer

Åmål, 50 ha SKOG I HUMLETORP

Åmål, 50 ha SKOG I HUMLETORP Åmål, 50 ha SKOG I HUMLETORP Sammanhållet skogsskifte utan byggnader med gräns mot Käppesjön. Ca 50 ha varav ca 40 ha produktiv skogsmark. Ca 6 400 m 3 sk varav ca 1 700 m 3 sk i S1 och S2. 1 SKOG SKOGSMARK

Läs mer

Trollhättan, 108 ha. Grandalen

Trollhättan, 108 ha. Grandalen Trollhättan, 108 ha Grandalen 1 2 VÄLSKÖTT SKOGSFASTIGHET Grandalen är en större och virkesrik skogsfastighet som ligger i Götaälvdalen. Den produktiva skogsarealen uppgår till 103 ha och har en god bonitet.

Läs mer

Mellerud, 43 ha. Grinstads-Kleven

Mellerud, 43 ha. Grinstads-Kleven Mellerud, 43 ha Grinstads-Kleven 1 2 ÅKERMARK I GRINSTAD Ca 39 ha sammanhängande god åkermark i bra läge. Ca 1 ha betesmark och ca 3 ha skogsmark. 3 BOSTADSBYGGNADER BOSTADSHUSET Småhusenheten Mellerud

Läs mer

Örebro, 19,5 ha SKOG I ETT SKIFTE

Örebro, 19,5 ha SKOG I ETT SKIFTE Örebro, 19,5 ha SKOG I ETT SKIFTE Detta rena skogsskifte, som idag är den del av gården Halvbacken, är beläget två mil norr om Örebro i Ervalla socken. Området har en total areal på 19,6 ha varav 19,4

Läs mer

Åmål, 87 ha. Strömsberg

Åmål, 87 ha. Strömsberg Åmål, 87 ha Strömsberg 1 2 ÅKER OCH SKOG I TÖSSE 36 ha prima åkermark och ca 48 ha produktiv skogsmark med bra läge väster om Tösse. 3 SKOG OCH MARK ÅKER- OCH BETESMARK 36 ha välbelägen täckdikad åkermark.

Läs mer

Hudiksvall, 87 ha. Sörhoga

Hudiksvall, 87 ha. Sörhoga Hudiksvall, 87 ha Sörhoga 1 2 OBEBYGGD SKOGSFASTIGHET Fastighet belägen vid Ofärne, väster om Hudiksvall. Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till ca 73 ha och virkesförrådet till ca 8 700 m³sk. Jakt

Läs mer

Falköping, 55 ha. Åkermark utanför Slutarp

Falköping, 55 ha. Åkermark utanför Slutarp Falköping, 55 ha Åkermark utanför Slutarp 1 2 ÅKERMARK UTANFÖR SLUTARP Fastigheten Slutarp 1:69 omfattar sammanlagt 55 ha fördelat på ca 52,5 ha åkermark och 0,7 ha skogsmark. Inga byggnader. 3 MARK ÅKERMARK

Läs mer

Mellerud, 61 ha. Benebo gård

Mellerud, 61 ha. Benebo gård Mellerud, 61 ha Benebo gård 1 2 BENEBO GÅRD Benebo gård har ett fantastiskt läge med markerna samlade mellan Ånimmen i norr och Svanefjorden i söder. Mangårdsbyggnad i mycket gott skick och väl underhållna

Läs mer

Ljusdal, 31 ha. Kläppen

Ljusdal, 31 ha. Kläppen Ljusdal, 31 ha Kläppen 1 2 SKOG VID KÖLSTRÖMMEN Del av fastighet i en ägofigur omfattande ca 30 ha skogsmark med ett virkesförråd om ca 4 300 m³sk. God tillgänglighet genom tre korsande vägar varav en

Läs mer

Norrköping, 57,4 ha PRIMA ÅKERMARK I SKÄRKIND

Norrköping, 57,4 ha PRIMA ÅKERMARK I SKÄRKIND Norrköping, 57,4 ha PRIMA ÅKERMARK I SKÄRKIND Del av Skärkinds-Hestad 4:4 utbjudes till försäljning. Området utgörs av 45,4 ha åker, 4,5 ha bete, 2,9 ha skog och 4,6 ha övrig mark. Åkermarken, 45,4 ha,

Läs mer

Uddevalla, 2 ha. Skötteröds tomt

Uddevalla, 2 ha. Skötteröds tomt Uddevalla, 2 ha Skötteröds tomt 1 2 VILDMARKS TOMT NÄRA SJÖ Skötteröds tomt är för Dig som söker en större tomt i vildmarksläge med närhet till sjö. Tomten är på knappt 19 000 m 2 och utgörs av åker och

Läs mer

Åmål, 59 ha. Ämnebyn

Åmål, 59 ha. Ämnebyn Åmål, 59 ha Ämnebyn 1 2 SKOG I FRÖSKOG Sammanhållet skogsskifte på ca 59 ha med mycket god bonitet. 3 SKOG OCH MARK SKOGSMARK Ca 55 ha produktiv skogsmark med ett beräknat virkesförråd på 6 337 m 3 sk.

Läs mer

Hudiksvall, 70 ha. Västanäng

Hudiksvall, 70 ha. Västanäng Hudiksvall, 70 ha Västanäng 1 2 FIN TILLVÄXTSKOG Obebyggd skogsfastighet som består av 66,1 ha produktiv skogsmark med god bonitet. Virkesförrådet uppgår enligt planen till 9 290 m³sk. 3 SKOG OCH MARK

Läs mer

Härjedalen, 86 ha. Hammarsberget

Härjedalen, 86 ha. Hammarsberget Härjedalen, 86 ha Hammarsberget 1 2 SKOG VID ÄLVROS Obebyggt skogsskifte med god bärighet strax norr om Älvros, ca 2 mil öster om Sveg. Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till ca 78 ha och virkesförrådet

Läs mer

Bollnäs, 0,2 ha. Linds

Bollnäs, 0,2 ha. Linds Bollnäs, 0,2 ha Linds 1 2 SOMMARTORP VID ÄNGA Äldre byggnader med patina i charmig miljö vid Änga, ca 5 km nordost om Vallsta. 3 BOSTADSBYGGNADER BOSTADSHUS Gammal byggnad i två delar, två respektive ett

Läs mer

Åmål, 0,5 ha. Stora Råberg

Åmål, 0,5 ha. Stora Råberg Åmål, 0,5 ha Stora Råberg 1 2 SOMMARTORP STORA RÅBERG I EDSLESKOG Vid Baljåsens naturreservat i Edsleskog ligger torpstället Stora Råberg. Ett högt beläget torpställe vid vägs ände 300 meter från hembygdsgården

Läs mer

Stenungsund, 3,7 ha. Ekelunden

Stenungsund, 3,7 ha. Ekelunden Stenungsund, 3,7 ha Ekelunden 1 2 I TÖRNROSASÖMN Ekelunden är en liten gård som likt Törnrosa vill väckas ur sin sömn. Här har tiden stått stilla och mycket av det gamla finns bevarat. Gården ligger vackert

Läs mer

Ovanåker, 23 ha. Enstabo

Ovanåker, 23 ha. Enstabo Ovanåker, 23 ha Enstabo 1 2 SKOGSSKIFTE VID ENSTABO Obebyggt skogsskifte beläget ca en mil norr om Alfta. Produktiv skogsmarksareal om ca 23 ha med god bonitet. Huvudsakligen yngre och medelålders skogar

Läs mer

Bengtsfors, 3 ha SKUGGETORPS GÅRD

Bengtsfors, 3 ha SKUGGETORPS GÅRD Bengtsfors, 3 ha SKUGGETORPS GÅRD Vackert belägen gård med fantastiska vyer. Mangårdsbyggnad i herrgårdsstil och ekonomibyggnader som kan utnyttjas för djurhållning eller andra verksamheter. 1 BOSTADSBYGGNADER

Läs mer

Örkelljunga, 4 ha. Porkenahult

Örkelljunga, 4 ha. Porkenahult Örkelljunga, 4 ha Porkenahult 1 2 FRIDFULLT I PORKENAHULT Del av fastigheten Örkelljunga Porkenahult 1:9 beräknas efter avstyckning bli ca 3,5 ha. Fastigheten är vackert och enskilt belägen strax väster

Läs mer

Vallentuna, 41 ha. Svista

Vallentuna, 41 ha. Svista Vallentuna, 41 ha Svista 1 2 SKOG, JAKT, REKREATION Fastigheten består av ett välarronderat skifte där skogen har en relativt jämn åldersklassfördelning. Närheten till Stockholm gör den attraktiv för jakt

Läs mer

Kungsbacka, kvm. Äskatorp 1

Kungsbacka, kvm. Äskatorp 1 Kungsbacka, 1 292 kvm Äskatorp 1 1 2 HAVSNÄRA TOMT Härlig tomt i lantligt bra läge med närhet till hav och skog. Tomten är plan och lättbyggd och du väljer fritt vilket hus du vill ha. Kommunalt VA genom

Läs mer

Avesta 4 ha. Första Skogsfastigheten?

Avesta 4 ha. Första Skogsfastigheten? Avesta 4 ha Första Skogsfastigheten? 1 2 SKOG OCH FRITIDSFASTIGHET. Mindre skogsfastighet för den som vill påbörja ett skogsägande. Lättillgängligt från väg. Ungskog, gallringsskog och lite slutavverkningsbart.

Läs mer

Bengtsfors, 19 ha. Ärtemarks-Bön

Bengtsfors, 19 ha. Ärtemarks-Bön Bengtsfors, 19 ha Ärtemarks-Bön 1 2 SKOGSGÅRD I ÄRTEMARK Vackert belägen gård Ärtemark ca 9 km väster om Bengtsfors. Äldre bostadshus i behov av inre renovering. Fastigheten omfattar totalt 19,2 ha, varav

Läs mer

Orust, 100 ha. Härmanö

Orust, 100 ha. Härmanö Orust, 100 ha Härmanö 1 2 SJÖBOD OCH 24 ÖAR I HAVSBANDET Fastigheten Härmanö är en chans utöver det vanliga att få äga en inredd sjöbod i bästa möjliga läge med 100 ha mark fördelat på 24 öar och skär

Läs mer

Hultsfred, 11 ha. Junnarp

Hultsfred, 11 ha. Junnarp Hultsfred, 11 ha Junnarp 1 2 NÄRA NATUREN I ÖSTRA SMÅLAND Gården Junnarp ligger vackert på en höjd i den kuperade odlingsbygden mellan Vena och Tuna samhälle. Gården med sina 11 ha och sitt charmiga bostadshus

Läs mer

Hudiksvall, 0,1 ha. Sjöstugan

Hudiksvall, 0,1 ha. Sjöstugan Hudiksvall, 0,1 ha Sjöstugan 1 2 SOMMARSTUGA VID NORRDELLEN Timmerstuga med ogenerat läge i Hålsjö ca 15 meter från stranden. Omgiven av marksamfällighet (båtlänning för Hålsjö by). 3 4 Stugan ligger helt

Läs mer

Hedemora, 36 ha. Dalsveden

Hedemora, 36 ha. Dalsveden Hedemora, 36 ha Dalsveden 1 2 GÅRD MED TRIVSAMT LÄGE På Dalsveden får du ett boende i trevlig miljö med närhet till åkermark, skog, beten och ridhus. 3 BOSTADSBYGGNADER BOSTADSHUS 1/½-planshus på torpargrund

Läs mer

Ljusdal, 28 ha VÄLSKÖTT I FÄRILA. Ung- och medelålders skogar väster om Veckebo. Enkel stuga med vedspis. Jakt i Agvall-Tjärnvalls VVO om 5 176 ha.

Ljusdal, 28 ha VÄLSKÖTT I FÄRILA. Ung- och medelålders skogar väster om Veckebo. Enkel stuga med vedspis. Jakt i Agvall-Tjärnvalls VVO om 5 176 ha. Ljusdal, 28 ha VÄLSKÖTT I FÄRILA Ung- och medelålders skogar väster om Veckebo. Enkel stuga med vedspis. Jakt i Agvall-Tjärnvalls VVO om 5 176 ha. 1 SKOG, MARK OCH BYGGNADER SKOGSMARK Fastigheten är enligt

Läs mer

Ljusdal, 10 ha. Orsmilån

Ljusdal, 10 ha. Orsmilån Ljusdal, 10 ha Orsmilån 1 2 FRITIDSHUS MED SKOG Fritidshus i gott skick och ca 9 ha produktiv skogsmark ca 1,5 mil sydväst om Järvsö. Virkesförrådet uppgår till ca 800 m³sk. Jakt i viltvårdsområde. Från

Läs mer

Jönköping, 32 ha. Järsnäs-Ryd

Jönköping, 32 ha. Järsnäs-Ryd Jönköping, 32 ha Järsnäs-Ryd 1 2 GÅRD I JÄRSNÄS-RYD En dryg mil nordöst om Lekeryd ligger Järsnäs-Ryd 1:5. Fastigheten har ett trevligt läge mitt i byn Ryd. Total areal 32 ha varav 18 ha skogsmark och

Läs mer

Huddinge, 26 ha. Lissma

Huddinge, 26 ha. Lissma Huddinge, 26 ha Lissma 1 2 BRA AVKASTNING På uppdrag av Stockholms Stad bjuder Areal ut en skogsegendom i Huddinge kommun. På egendomen finns skog och ett par markupplåtelser som ger goda intäkter. Delar

Läs mer

FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET

FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET FRÅGELISTA BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET Säljare Roger Lind 1/2del 1/2del Bygårdsvägen 5, 185 94 Vaxholm Objekt Fastigheten Vaxholm Ytterby 4:684 Frågor att besvara om fastigheten Frågorna i denna frågelista

Läs mer

Norrtälje, 7 ha. Blidö

Norrtälje, 7 ha. Blidö Norrtälje, 7 ha Blidö 1 2 MÖJLIGHETER PÅ BLIDÖ Gården ligger centralt på Blidö och gränsar mot havet i öst. Här finns utöver ängar och skog två enkla bostadshus och några uthus. Byggnaderna är i behov

Läs mer

Ljusdal, 19 ha. Risa

Ljusdal, 19 ha. Risa Ljusdal, 19 ha Risa 1 2 TORP I SANDVIK Mindre bostadshus för permanent eller fritidsboende i rofyllt och avskilt läge. Äldre ekonomibyggnader, ca 3 ha inägomark och ca 12 ha produktiv skogsmark med ett

Läs mer

Frågelista - fastighet

Frågelista - fastighet Objekt Frågor att besvara om fastigheten Fastigheten Sigtuna Steninge 8:283 med adress Marsgatan 31, 19558 Märsta Frågorna i denna frågelista besvaras av säljaren. 1 a. När förvärvades fastigheten? 1978

Läs mer

Hammarö, 13,5 ha. Östanås - exploateringsmark

Hammarö, 13,5 ha. Östanås - exploateringsmark Hammarö, 13,5 ha Östanås - exploateringsmark 1 2 EXPLOATERINGSMARK PÅ HAMMARÖ Tretton hektar mark vid bostadsområdet Höjden vid Rud på östra delen av Hammarö. Närområdet är under utveckling med pågående

Läs mer

Västervik, 57 ha. Ekhult

Västervik, 57 ha. Ekhult Västervik, 57 ha Ekhult 1 2 FRIDFULLT VID HAVET På Ekhult får du ett behagligt lugn och ett enskilt läge invid havet. Gårdens byggnader, som alla är mycket välskötta, består av en större mangårdsbyggnad

Läs mer

Vetlanda, 36 ha. Fåglakulla

Vetlanda, 36 ha. Fåglakulla Vetlanda, 36 ha Fåglakulla 1 2 LEVANDE LANDSBYGD Gården Fåglakulla, Fåglakulla 1:4, utgör en väl sammanhållen skogsgård om totalt 36 ha, belägen i Näshultstrakten, ca 25 km sydost om Vetlanda. Fastigheten

Läs mer

4 b. Om avloppet på fastigheten är enskilt - har tillstånd beviljats av kommunen och i så fall när?

4 b. Om avloppet på fastigheten är enskilt - har tillstånd beviljats av kommunen och i så fall när? Frågelista - bilaga till köpekontraktet Säljare: Anders Molander Säljare: Eva Molander Karl Dahlgrensgatan 21, 582 28 Linköping Bostadstel: 013-16 37 49 Ägarandel: Ägarandel: 1/2-del 1/2-del Objekt: Byggnad

Läs mer

Malmö, 2,5 ha Toarp 1

Malmö, 2,5 ha Toarp 1 Malmö, 2,5 ha Toarp 1 2 UTVECKLINGSFASTIGHET I TOARP Fastighet med många utvecklingsmöjligheter strax sydost om Malmö med ett attraktivt läge i Toarps by med utsikt över ett böljande vackert landskap.

Läs mer

Karlstad, 282 ha. Åstorpsmossen

Karlstad, 282 ha. Åstorpsmossen Karlstad, 282 ha Åstorpsmossen 1 2 TORVMOSSE VID BLOMBACKA Stor sammanhängande fastighet som ger goda möjligheter till jakt och rekreation, där även juridisk person kan köpa. Åstorpsmossen har en historik

Läs mer

CENTRALT I IDRE BY Fastighet med bostad och ekonomibyggnad. Passar för boende eller verksamhet.

CENTRALT I IDRE BY Fastighet med bostad och ekonomibyggnad. Passar för boende eller verksamhet. Idre by Byvägen 1 2 CENTRALT I IDRE BY Fastighet med bostad och ekonomibyggnad. Passar för boende eller verksamhet. 3 BOSTADSBYGGNADER BOSTADSHUS 1/½-planshus på gjuten grund. Timmerstomme klädd med grönfärgad,

Läs mer

Trollhättan, 9 ha. Kortered

Trollhättan, 9 ha. Kortered Trollhättan, 9 ha Kortered 1 2 Liten gård nära Trollhättan Kortered är perfekt för dig som söker en liten gård nära Trollhättan. Gården ligger nordväst om Trollhättan och utgörs av ett samlat skifte med

Läs mer

Kungsbacka, 20 ha. Baggagården

Kungsbacka, 20 ha. Baggagården Kungsbacka, 20 ha Baggagården 1 2 GÅRD I ÖPPNA LANDSKAP Gård i öppet läge i Myra strax söder om Kungsbacka. Ett stort bostadshus som är från slutet av 1800-talet och byggt i timmer. Vid gården finns högbyggd

Läs mer

Jönköping, 6 ha. Lugnt läge

Jönköping, 6 ha. Lugnt läge Jönköping, 6 ha Lugnt läge Tre kilometer öster om Hokasjön ligger den lilla gården Skoga 1:10. En fastighet för dig som vill bo på landet med möjlighet till mindre djurhållning/skogsbruk, eller för dig

Läs mer

Nässjö, 9 ha. Kårarp

Nässjö, 9 ha. Kårarp Nässjö, 9 ha Kårarp 1 2 VACKERT OCH LANTLIGT I Kårarp, mellan Aneby och Nässjö, ligger denna trevliga gård. Här finns ett vackert bostadshus som är genomgående renoverat under de senaste 15 åren, och en

Läs mer

Värnamo, 32 ha. Loftås

Värnamo, 32 ha. Loftås Värnamo, 32 ha Loftås 1 2 SKOGRIKT I LOFTÅS Välskött skogsskifte med god växtlighet, c:a 15 km öster om Värnamo. Arealen om totalt 32 ha är belägen i ett sammanhängande skifte utan byggnader. Skogsmark

Läs mer

Orust, 2 ha Ödsmål 1

Orust, 2 ha Ödsmål 1 Orust, 2 ha Ödsmål 1 2 GÅRD NÄRA HAVET Mindre gård i vackert och soligt läge. Äldre boningshus där investeringar gjorts i dränering, avloppsanläggning samt renovering av kök. Den omgivande öppna marken

Läs mer

Frågelista - fastighet

Frågelista - fastighet Säljare Jan-Ivar Bakken 660203-1111 Objekt Frågor att besvara om fastigheten Fastigheten Sigtuna Odensala-Ista 2:7 med adress Odensala Ista 162, 19592 Märsta Frågorna i denna frågelista besvaras av säljaren.

Läs mer

Frågelista - fastighet. Nytt Golv, Diverse målning och tapetsering -2016

Frågelista - fastighet. Nytt Golv, Diverse målning och tapetsering -2016 Säljare Objekt Frågor att besvara om fastigheten Tobias Ringensjö Fastigheten Linköping Kottebo 1:11 med adressen Kottebo Östergård 1, 59039 Kisa Frågorna i denna frågelista besvaras av säljaren. 1 a.

Läs mer

Ljusdal, 41 ha. Skyte

Ljusdal, 41 ha. Skyte Ljusdal, 41 ha Skyte 1 2 SKOG VID SKYTESVALLEN Del av fastighet bestående av ca 30 ha välarronderad skogsmark. Virkesförrådet uppgår till ca 2 900 m³sk och utgörs huvudsakligen av nyligen genomgallrade

Läs mer

Motala, 144 ha OBEBYGGD MED BRA JAKT

Motala, 144 ha OBEBYGGD MED BRA JAKT Motala, 144 ha OBEBYGGD MED BRA JAKT Skogsfastigheten Trosby ligger mellan Tjällmo och Ljungsbro, i norra Östergötland. Den omfattar ett skifte på totalt 144 ha, varav 87 ha produktiv skogsmark. Fastigheten

Läs mer

Uddevalla, 7 ha. Ekeskär

Uddevalla, 7 ha. Ekeskär Uddevalla, 7 ha Ekeskär 1 2 LITEN GÅRD NORR OM UDDEVALLA Ekeskär är perfekt för dig som söker en liten gård nära Uddevalla. Gården ligger ca 9 km nordost om Uddevalla och utgörs av ett samlat skifte med

Läs mer

Västervik, 6,8 ha GÅRD I FAGERDAL

Västervik, 6,8 ha GÅRD I FAGERDAL Västervik, 6,8 ha GÅRD I FAGERDAL Gård i trevlig miljö 2 mil söder om Åtvidaberg. Byggnationen består av två mangårdsbyggnader och en ladugård. Arealen uppgår totalt till 6,8 ha fördelat på 2,5 ha åker,

Läs mer

FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET

FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET Säljare Christer Eliasson 1/1-del Klevedalen 551, 472 97 Varekil Objekt Fastigheten Orust Stala-Kärra 1:27 Frågor att besvara om fastigheten Frågorna i denna frågelista

Läs mer

Avesta 97 ha. Skogsfastighet på tillväxt

Avesta 97 ha. Skogsfastighet på tillväxt Avesta 97 ha Skogsfastighet på tillväxt 1 2 TILLVÄXTFASTIGHET En större skogsfastighet i ett skifte strax norr om Fors. Inom fastigheten finns en sjö på 3,4 ha. Fastigheten består till större delen av

Läs mer

Mellerud, 7,7 ha. Rådane

Mellerud, 7,7 ha. Rådane Mellerud, 7,7 ha Rådane 1 2 GÅRD MED DET RÄTTA LÄGET Gård med soligt läge strax söder om Mellerud. Trevligt boende med lantkök, sal och flera sovrum. Gårdsplanen ramas in med ladugård, vedbod och magasin.

Läs mer

Ånge, 14 ha Saxen 1 2 SAXEN Fastighet belägen i den lilla byn Saxen i södra Medelpads skogslandskap. Bostadshus i bra grundskick för året runt eller fritidsboende. Dess ekonomibyggnader och inägomark ger

Läs mer

Alingsås, 15 ha. Assmundsgården

Alingsås, 15 ha. Assmundsgården Alingsås, 15 ha Assmundsgården 1 2 I MAGRA MITT I RÄNNE BY Assmundsgården har varit i samma släkts ägo sedan 1700-talet och nuvarande ägaren är tionde generationen som brukar gården. Gården ligger lättillgängligt

Läs mer

Boxholm, 6 ha. Sandkullatorp

Boxholm, 6 ha. Sandkullatorp Boxholm, 6 ha Sandkullatorp 1 2 SANDKULLATORP Lantlig idyll med egen trivselskog och nyrenoverad bostad med tillhörande flygel, ladugård och uthus. Sandkulla ligger sitt enskilda läge till trots centralt

Läs mer

Ljusdal, 42 ha BEBYGGT I RÖDMYRA

Ljusdal, 42 ha BEBYGGT I RÖDMYRA Ljusdal, 42 ha BEBYGGT I RÖDMYRA Fastighet med ca 8 ha inägomark och ca 33 ha produktiv skogsmark. Bostadshus med äldre enklare standard och ekonomibyggnader. Jakt i två viltvårdsområden om totalt ca 15

Läs mer

FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET

FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET Säljare Ann Engelbrecht 1/1-del Skeppargatan 7, I, 114 52 Stockholm Bostadstel: 08-660 26 25 Objekt Fastigheten Borgholm Södra Munketorp 8:1 Frågor att besvara om

Läs mer

Trelleborg, 2 ha. Källstorpsgården

Trelleborg, 2 ha. Källstorpsgården Trelleborg, 2 ha Källstorpsgården 1 2 PÅ SÖDERSLÄTT Källstorpsgården är en representativ gård med många möjligheter och har vackert läge på Söderslätt ca 3,5 km norr om Beddingestrand och ca 15 km öster

Läs mer

Valdemarsvik, 303 ha OBEBYGGD OCH SKOGSDOMINERAD

Valdemarsvik, 303 ha OBEBYGGD OCH SKOGSDOMINERAD Valdemarsvik, 303 ha OBEBYGGD OCH SKOGSDOMINERAD Talltorpet 1:1 invid Kattedal är en skogsdominerad fastighet belägen ute vid Kattedalsfjärden 15 km sydöst om Valdemarsvik. Fastighetens 303 ha fördelar

Läs mer

Kungälv, 5 ha. Ullstorp

Kungälv, 5 ha. Ullstorp Kungälv, 5 ha Ullstorp 1 2 Idylliskt läge Mindre gård i lugnt och vackert läge. Goda möjligheter för den som vill bo lantligt med möjlighet till djurhållning och skogsbruk. Rejält bostadshus med fem rum

Läs mer

Tanum, 21 ha. Hogslätt

Tanum, 21 ha. Hogslätt Tanum, 21 ha Hogslätt 1 2 GÅRD VID HAVET Gården Hogslätt ligger mitt i det fagra Bohuslän med havet som granne. Klippor, skog, åker, hav, hus, bryggor, verksamhetslokaler allt finns på denna Bohusgård

Läs mer

Kinda, 254 ha. Norra Rothult

Kinda, 254 ha. Norra Rothult Kinda, 254 ha Norra Rothult 1 2 PRODUKTION OCH REKREATION Norra Rothult ligger strax söder om Kisa i Östergötland, i den vackra Kindabygden. Egendomen omfattar ett skifte på totalt 254 ha, varav 238 ha

Läs mer

Vetlanda Klackenhult 1:15

Vetlanda Klackenhult 1:15 Vetlanda Klackenhult 1:15 Smålandsgård 60 ha En skogsgård belägen 25 km nordost om Vetlanda. Bostadshus i 1½ plan vackert beläget i ett brutet landskap. Trevligt gårdscentrum med ladugård, snickarbod samt

Läs mer

Härjedalen, 6 ha. Kolsätt

Härjedalen, 6 ha. Kolsätt Härjedalen, 6 ha Kolsätt 1 2 STUGA PÅ STRANDKANTEN Del av fastighet omfattande ca 6 ha skogsmark och en stuga i ett fantastiskt, vattennära läge invid Ljusnan. Möjligt sitta på verandan och meta! Försäljningsobjektet

Läs mer

Jakt- och fiskeliv i norra Värmland

Jakt- och fiskeliv i norra Värmland Jakt- och fiskeliv i norra Värmland TORSBY ASPBERGET 1:110 DEL AV Skogsfastighet i Bastuknappen med ett virkesförråd om ca 4 280 m³sk och en tillväxt på 208 m³sk/år. Förutom skogsvärdet har fastigheten

Läs mer

Sundsvall, 44 ha. Åsen

Sundsvall, 44 ha. Åsen Sundsvall, 44 ha Åsen 1 2 VÄLSKÖTT I LIDEN Obebyggd skogsfastighet ca 5 mil nordväst om Sundsvall. Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till ca 43 ha och virkesförrådet till ca 5 900 m³sk. 3 SKOG OCH

Läs mer

FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET

FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET Objekt Fastigheten Sigtuna Södertil 1:181 Frågor att besvara om fastigheten Frågorna i denna frågelista besvaras av säljaren. 1 a. När förvärvades fastigheten? 2005

Läs mer

Fastigheten kan förvärvas som helhet, alt. byggnader och mark var för sig.

Fastigheten kan förvärvas som helhet, alt. byggnader och mark var för sig. T R U E D A T O R P Gården Truedatorp har ett enskilt och trevligt läge omgiven av betesmark, skog, två dammar i anslutning till byggnationen samt en bäck med bra flöde i fastighetens västra gräns. Byggnationen

Läs mer

KOGSTORP - HALLAND. Kogstorp 1:19 Svartrå församling Falkenbergs kommun, Hallands län. www.skogsmark.nu S K O G S M A R K A B 1

KOGSTORP - HALLAND. Kogstorp 1:19 Svartrå församling Falkenbergs kommun, Hallands län. www.skogsmark.nu S K O G S M A R K A B 1 KOGSTORP - HALLAND Kogstorp 1:19 Svartrå församling Falkenbergs kommun, Hallands län www.skogsmark.nu S K O G S M A R K A B 1 L A N T G Å R D 7 8 H A ALLMÄNT Vackert belägen gård i Högvadsåns dalgång med

Läs mer

Eksjö Boarp 1:4, Änga 1:15

Eksjö Boarp 1:4, Änga 1:15 Eksjö Boarp 1:4, Änga 1:15 Smålandsgård 47 ha Vackert belägen i byn Boarp ca 25 km öster om Eksjö. Bostadshus samt enklare ekonomibyggnader. 8 ha inägomark, 37 ha skogsmark med ett virkesförråd om 4 700

Läs mer

Nässjö, 9 ha Förås 1

Nässjö, 9 ha Förås 1 Nässjö, 9 ha Förås 1 2 LANTLIG IDYLL 1,5 km nordväst om Solberga ligger denna trevliga gård som har ett bra läge med rimliga pendlingsavstånd till Nässjö, Eksjö och Jönköping. På gården finns ett trivsamt

Läs mer

Vänersborg, 130 ha. Hästefjord

Vänersborg, 130 ha. Hästefjord Vänersborg, 130 ha Hästefjord 1 2 Rejält spannmålsskifte Gården Hästefjord utgörs av dryga 100 ha mycket rationell åker, rejäl spannmålstork samt äldre svinstallar med plats för 2 500 slaktsvin. Gården

Läs mer

Kungsbacka, 5 ha. Kalvhult

Kungsbacka, 5 ha. Kalvhult Kungsbacka, 5 ha Kalvhult 1 2 LANTLIG HÄSTGÅRDSIDYLL Underbart lantligt boende med välskötta byggnader lämplig för t ex hästgård eller eget företag. Gården ligger i byn Kalvhult som är en liten by som

Läs mer

Skogsfastighet norr om Molkom.

Skogsfastighet norr om Molkom. Skogsfastighet norr om Molkom. KARLSTAD NYEDS-HULTEBY 1:21 Obebyggd skogsfastighet om ca: 26 ha med marken samlad i ett skifte. Produktiv skogsmark utgör 22,8 ha med ett totalt virkesförråd om drygt 4

Läs mer

Värnamo Fryele-Ingabo 1:3

Värnamo Fryele-Ingabo 1:3 Värnamo Fryele-Ingabo 1:3 Skogsfastighet 99 ha En skogsfastighet i två skiften utan byggnader belägen 5 km nordväst om Os och 18 km öster om Värnamo. Välskött skogsmark om 60 ha med ett virkesförråd om

Läs mer

Varberg, 61 ha. Mellomgärde

Varberg, 61 ha. Mellomgärde Varberg, 61 ha Mellomgärde 1 2 SKOG MED TILLVÄXT Mellomgärde är en skogsfastighet belägen i de skogrika inre delarna av Varbergs kommun. Fastigheten är obebyggd och omfattar ca 61 ha varav ca 56 ha produktiv

Läs mer

Vänersborg, 18,5 ha. Kärsbol

Vänersborg, 18,5 ha. Kärsbol Vänersborg, 18,5 ha Kärsbol 1 2 GÅRD I SÖDRA KÄRSBOL Trevlig lantgård 12 km norr om Vänersborg som erbjuder lantligt boende med den egna skogen och jorden i direkt anslutning. Här har ni möjlighet att

Läs mer

Ljusdal, 3 ha. Morvallsbyn

Ljusdal, 3 ha. Morvallsbyn Ljusdal, 3 ha Morvallsbyn 1 2 LÄMPLIGT BOENDE MED JAKT Tre fastigheter belägna vid Morvallsbyn, ca 2,5 mil nordväst om Ljusdal. En fastighet bebyggd med en mindre bostad om 3 rum och kök i gott skick och

Läs mer

Hudiksvall, 115 ha. DELSBO Skogsfastighet om fyra skiften och stuga på fäbodvall. Säljes i sin helhet eller i delar. Jakt i VVO.

Hudiksvall, 115 ha. DELSBO Skogsfastighet om fyra skiften och stuga på fäbodvall. Säljes i sin helhet eller i delar. Jakt i VVO. Hudiksvall, 115 ha DELSBO Skogsfastighet om fyra skiften och stuga på fäbodvall. Säljes i sin helhet eller i delar. Jakt i VVO. 1 2 3 SKOG, JAKT OCH FISKE SKOGSMARK Skogsmarken inventerades av Johan Pålsson,

Läs mer

Skogsskifte i nordligaste Värmland

Skogsskifte i nordligaste Värmland Skogsskifte i nordligaste Värmland TORSBY ASPBERGET 1:110 DEL AV Obebyggd skogsmark i ett skifte omfattande totalt 63 ha varav ca 40 ha produktiv skogsmark med ett totalt virkesförråd om ca 4 280 m³sk

Läs mer

Noltorp. Utgångspris: 675 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning.

Noltorp. Utgångspris: 675 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Noltorp SKÖVDE GÄDDEBERG 1:3 Trevligt lantställe med bra bostadshus, gäststuga samt äldre ladugård. Till fastigheten hör ca 0,7 ha inägomark. Fastigheten är belägen ca 6 km öster om Väring. Utgångspris:

Läs mer

Flen, 37 ha. Kolartorp

Flen, 37 ha. Kolartorp Flen, 37 ha Kolartorp 1 2 IDYLL VID HOLMSJÖN Kolartorp är en skogsgård med sjökontakt. Gården har ett enklare bostadshus och en gäststuga. Här finns ytterligare några förrådsbyggnader och ungefär 31 hektar

Läs mer

Jönköping, 8 ha. Viken

Jönköping, 8 ha. Viken Jönköping, 8 ha Viken 1 2 GAMMALDAGS CHARM En lantlig idyll i Viken ca 5 km nordost om Bottnaryd. Fastigheten har stor potential med tre bostadshus vars äldre stil och karaktär i stort sett är helt bevarade.

Läs mer

Kungsbacka, 22 ha. Lunna

Kungsbacka, 22 ha. Lunna Kungsbacka, 22 ha Lunna 1 2 Gård i kulturbygd Äldre kringbyggd gård som ligger vackert med utsikt över dalgångens öppna marker. Gården omfattar totalt ca 22 hektar varav 13 hektar är skogsmark och 9 hektar

Läs mer

Bollebygd, 2 ha. Solviken

Bollebygd, 2 ha. Solviken Bollebygd, 2 ha Solviken 1 2 IDYLLISKT BELÄGEN GÅRD Pastoralt beläget i det böljande skogslandskapet mellan Göteborg och Bollebygd ligger vid Töllsjöns västra strand Solvikens lägergård. Anläggningen består

Läs mer

Björkeberga, 13 ha. Utgångspris: 2 300 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning.

Björkeberga, 13 ha. Utgångspris: 2 300 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Björkeberga, 13 ha HÄSSLEHOLM MELLBY-BJÖRKEBERGA 2:34 Mellan Sösdala och Brönnestad, ca 13 km söder om Hässleholm, ligger Björkeberga. Gården omfattar ca 13 ha varav ca 12 ha åkermark. Gårdsbyggnationen

Läs mer

Gård i Klamby. Utgångspris: 2 100 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning.

Gård i Klamby. Utgångspris: 2 100 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Gård i Klamby SJÖBO KLAMBY 1:3 OCH BRÖSARP 5:21, 5:22 Trivsam gård i ett varierande kulturlandskap. Lantligt boende med tillhörande stallängor i klassisk U-formation. Totalareal om 15,4 ha, varav 8,5 ha

Läs mer

Falköping, 11 ha. Floby

Falköping, 11 ha. Floby Falköping, 11 ha Floby 1 2 GÅRD I TÖRNROSASÖMN Gården ligger i direkt anslutning till Floby med gång- och cykelavstånd till samhället. Gårdscentrat är bebyggt med äldre bostadshus och ekonomibyggnader

Läs mer

Stora Anisåsen. Utgångspris: 1 750 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning.

Stora Anisåsen. Utgångspris: 1 750 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Stora Anisåsen SKARA TRESTENA 10:5, 10:6 Mindre lantbruksfastighet belägen ca 1 mil söder om Skara. Gårdens totala areal uppgår till 16,7 ha varav 9,6 ha utgörs av skogsmark. Bostadshus och ekonomibyggnader

Läs mer

Gård i fint läge. Utgångspris: kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning.

Gård i fint läge. Utgångspris: kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Gård i fint läge FALKENBERG RÄVIGE 5:2 En välhållen gård i vackra omgivningar för er som vill ut på landet. 20 minuter från Falkenberg. 22 hektar mark, bra byggnader med många möjligheter. Utgångspris:

Läs mer

Torsås Skörebo 1:10, 1:11 och1:27

Torsås Skörebo 1:10, 1:11 och1:27 1 Torsås Skörebo 1:10, 1:11 och1:27 Beskrivning: Ägare: Fastigheten Torsås Skörebo 1:10, 11 och 27 i Torsås kommun är belägen i i en naturskön miljö mellan Gullabo och Torsås i sydöstra Småland. Fastigheten,

Läs mer

Avesta 19 ha. Sjöläge i Södra Dalarna

Avesta 19 ha. Sjöläge i Södra Dalarna Avesta 19 ha Sjöläge i Södra Dalarna 1 2 FRITID, SKOG O JORD I SÖDRA DALARNA Möjligheternas fastighet med två bostadshus, ekonomibyggnader, 5 ha inägomark, 12 ha skog med 2 500 m³sk. Ca 150 m sjöland mot

Läs mer

Falun 6 ha. Erik Daniels i Övertänger

Falun 6 ha. Erik Daniels i Övertänger Falun 6 ha Erik Daniels i Övertänger 1 2 VACKERT BELÄGEN GÅRD. Vackert belägen fastighet i Heden, Övertänger. Gården ligger högt i ett omväxlande landskap med vatten i dalgången. Fastigheten består av

Läs mer