ROSLAGSGÅRD 48 HA. Pris: kr eller högstbjudande.

Transkript

1 Håknäs

2

3 ROSLAGSGÅRD 48 HA Fastighet Fastigheten Norrtälje Håknäs 1:6 Adress Roslagsgård 48 ha Arealer Håknäsvägen 147, Vätö. Belägen i Norrtälje kommun och Roslagsbro-Vätö församling. Skärgårdshemman med vackert belägen bostad från 1700 talet. Bostaden har bergvärme och är tillbyggd med nytt duschrum, bastu och tvättstuga. Stora sällskapsytor i bostadshuset och en stor altan i söderläge. Till gården hör eget vatten i Norrtäljeviken med fiskerätt och det finns dessutom 6 st. anlagda kräftdammar. Välhållna ekonomibyggnader med stall och lada samt verkstad och garage/carport för flera bilar. Det finns ca 4,5 ha betesmark och 33 ha välskött och virkesrik skog. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 48,6 ha, fördelat på skog 33,5 ha, impediment 3,4 ha, inägomark 4,5 ha, vatten 2,1 ha, övrigt 5,1 ha. Det finns 3 skiften. Taxeringsvärde Ekonomi Totalt kr fördelat på tomtmarksvärde kr, bostadsbyggnadsvärde kr, skogsmarksvärde kr, åkermarksvärde kr, ekonomibyggnadsvärde kr, impedimentvärde kr. Taxeringsvärdet avseende år Typkod 120. Pris: kr eller högstbjudande. 1 ½ plan Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggnadsår 1700-talet. 4 rum, varav 2 sovrum. Boarea ca 190 m². Biarea ca 13 m². Byggnadsyta: 101 m². Tomt med äganderätt. Renoveringar: Braskamin Nytt tegeltak Bergvärme Utbyggnad 2009 med nytt duschrum, bastu och tvättstuga. Ny spis i köket Planlösning: Farstukvist med entré till nedervåning: Hall med ingång till stort vardagsrum i vinkel med fönster i tre väderstreck, trägolv och Contura braskamin. Stort modernt kök i rustik stil med trä som material i köksinredning, golv och tak. Murad spiskåpa med vedspis och spispanna. Ny elspis (2014), spisfläkt och kylskåp.groventré med med 5 st garderober, kyl och frys samt utgång till trädgård och stor altan, ca 75 m² i söderläge. Toalett med wc och handfat. Övervåning: Hall, allrum som används både som kontor och sällskapsrum, stort sovrum med 7 st garderober och klädkammare, sovrum/gästrum med klädkammare. Stort duschrum/tvättstuga med bastu, bastu med el-aggregat, dusch, wc, badrumsmöbel med handfat, tvättmaskin och torktumlare. Byggnadssätt: Grund: Stengrund. Stomme: Timmer. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Taktegel. Fönster: 2-glasfönster. Uppvärmning och el: Bergvärme samt storvedspanna med acktank, l. Vatten: Borrad brunn. Avlopp: Enskilt avlopp med 3 kammarbrunn. Energideklaration beställd av: Björklinge Energikonsult BM Sida 1 (3) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, Björklinge Org.nr: Telefon Telefax Internet

4 FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Övrigt: Två stycken grannfastigheter har servitut på vatten ur gårdens brunn. Övriga byggnader: Jordkällare, stensatt valvtak med hårdgjort golv. Kallrök för rökning av fisk och kött. Driftkostnaden är ca kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning kr, försäkring kr, vatten/avlopp kr, renhållning kr, sotning 600 kr, vägavg/snö kr, hushållsström kr och övrigt kr. I värmekostnaden ingår el kr och vedkostnad med kr. Uppvärmingskostnaden omfattar både bostad och verkstad. Stall och Lada Verkstad Slakteri och fiskrenseri Åkermark/bete Skogsmark Kräftdammar Impediment Övrig mark Jakt och fiske Ladugård och lada, ca 350 kvm. Ladugården uppförd med murade väggar, överbyggnad av trä, tak av plåt. Invändigt inredd med stall innehållande 5 boxar. Ladan uppförd av trä och tak av plåt. Byggnad i trä med plåttak och betong/grusgolv, ca 165 m², Verkstad, förråd, pannrum samt carport för 3 bilar. Byggnad i trä med plåttak, ca 20 m², med två avdelningar, en för kött och en för fisk. Kylrum och slakteri, kaklade väggar, golv med hålkärl och golvbrunn samt rostfria slaktkrokar i taket. Fiskrenseri med delvis kaklade väggar, diskbänk med sommarvatten. Marken används idag till vallodling areal ca 4,1 ha enligt blockkarta. Stödrätter 4,75 st medföljer köpet utan ytterligare ersättning. Skötselåtagande på betesmarken finns tom 2015 Produktiv skogsmark ca 33,5 ha med ett virkesförråd på ca m³sk vilket ger ett medeltal på ca 195 m³sk/ha. Trädslagsfördelningen är uppskattad till: tall 46 %, gran 26 %, löv 18 % och ek 10 %. Boniteten är beräknad till 4,4 m³sk/ha vilket ger en förväntad årlig tillväxt första växtsäsongen på ca 137 m³sk. Avverkningsförslag för den kommande planperioden är föryngringsavverkning m³sk och gallring 550 m³sk, totalt ca m³sk. Skogsbruksplanen är uppdaterad st. anlagda kräftdammar med en vattenareal på ca 2,1 ha Bergimpediment ca 3,4 ha. Vägar, krafledning mm ca 5,1 ha. Fastigheten har fiskerätt med ca 25 ha vatten i Norrtäljeviken. Bra fiske på abborre, gädda, sik, gös och strömming. Jakten innehas av ägaren. Älgjakten bedrivs i jaktlag med sammanlagt ca 700 ha mark. Frågor om älgjakten kan besvaras av jaktledaren Patrik Endres Övrig jakt bedrivs enskilt. Det finns god vilttillgång på älg, vildsvin, rådjur, dovhjort, småvilt och fågel. Vägar Fastigheten har del i tre vägföreningar med en årlig sammanlagd rörlig kostnad på ca kr. Båtplatser Fastigheten har en egen brygga med plats för en eller flera stora båtar, seglingsdjup ca 2,5 m. Fastigheten har dessutom en båtplats vid den gemensamma bryggan som förvaltas av Hasselskogens vägförening. Vid bryggan finns badplats samt en bastu som kan bokas BM Sida 2 (3) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, Björklinge Org.nr: Telefon Telefax Internet

5 FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts av föreningens medlemmar. Energideklaration Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Energiklass F, energiprestanda 112 kwh/m² år. Energideklaration är utförd Datum: Beställd/utförd av: Björklinge Energikonsult Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt kr. Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Infiltration Mm Rättigheter-last: Avtalsservitut Brunn Mm(5 st); Avtalsservitut Båtplats Mm; Avtalsservitut Förrådsbyggnad, Infiltrationsanl; Avtalsservitut Infiltrationsbädd Mm; Avtalsservitut Vattentäkt Mm; Ledningsrätt Tele(2 st); Officialservitut Avlopp; Officialservitut Gångväg Båtplats; Officialservitut Utrymme(3 st); Officialservitut Väg(3 st) Övr gravationer: Avtalsservitut Vattentäkt Mm, Avtalsservitut Brunn Mm, Avtalsservitut Brunn M M, Avtalsservitut Brunn Mm, Avtalsservitut Brunn Mm, Avtalsservitut Infiltrationsbädd Mm, Avtalsservitut Brunn Mm, Avtalsservitut Båtplats Mm, Avtalsservitut Förrådsbyggnad, infiltrationsanläggning Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Harg S:3, Norrtälje Harg S:4, Norrtälje Håknäs GA:1, Norrtälje Håknäs GA:2, Norrtälje Håknäs S:2, Norrtälje Håknäs S:3, Norrtälje Håknäs S:4, Norrtälje Håknäs S:5, Norrtälje Håknäs S:6, Norrtälje Håknäs S:7. Skattetal: Mantal. 3/8. Planbestämmelser: Övrigt ( ), Detaljplan ( ), Byggnadsplan ( ) Vägbeskrivning Övrigt Tag Vätövägen från Norrtälje, kör över bron till Vätö och fortsätt till Matöppet, sväng sedan höger mot Håknäs och fortsätt ca 3-4 km. Gården ligger på vänster sida. Avstånd från Norrtälje ca 2 mil. Bra bussförbindelse med Norrtälje med 8 turer/dag buss nr 638. Skola, F-6, och mataffär 3 km. Bank sjukhus och övrig service i Norrtälje. Förvärvstillstånd. Fastigheten är belägen i glesbygd vilket kräver prövning av förvärvet enligt Jordförvärvsförordningen. Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. Skogsbruksplanen är upprättad enl gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Volymuppskattningarna i de enskilda bestånden såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ulla-Karin Jakobsson Kontaktperson Björn Målsäter, tel E-post: bjorn.malsater@egendomsmaklarna.se BM Sida 3 (3) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, Björklinge Org.nr: Telefon Telefax Internet

6 Entré Vardagsrum Kök Allrum öv Sovrum öv Duschrum och tvättstuga

7 Bostad Trädgård Verkstad/garage Slakteri/fiskrenseri Jakttorn Dovhjort

8 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 33,5 0,0 3,4 4, Väg och kraftledning (linjeavdrag) 2,5 5 Övrig areal 2,6 6 Summa landareal 46,5 Summa vatten 2,1 Virkesförråd Totalt m³sk Medeltal 6578 m³sk % Tall Gran Löv Ek Tall m³sk per hektar 196 Gran Ek Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk / år 4,4 beräknad med hänsyn till 94 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 2732 Gallring 556 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 137 Totalt under perioden 3288 pcskog Utskriven: Län: Stockholms län Kommun: Norrtälje Församling: Roslagsbro-Vätö Fastighet: Håknäs 1:6 uppd 2014 Id:

9 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Ek % Kalmark - 9 år 1, , , , , , , Lågprodskog(E) 0, ÖF/Skikt Summa/Medel 33, Arealfördelning, aktuell Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: Län: Stockholms län Kommun: Norrtälje Församling: Roslagsbro-Vätö Fastighet: Håknäs 1:6 uppd 2014 Id:

10 FASTIGHETSUTDRAG - HÅKNÄS 1:6 Datum Fastighet Församling Norrtälje Håknäs 1:6 Godkänd FR: Godkänd IR: Aktualitetsdatum IR: Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. Förvärvstillstånd krävs från Lst vid förvärv av lantbruksegendom inom glesbygdsområde. Roslagsbro-Vätö Anm: Socken: vätö Tidigare beteckning Fastighet Aktbeteckning A-Vätö Håknäs 1:6 01-BJÖ-836 Ursprung Norrtälje Håknäs 1:2 Norrtälje Håknäs 1:3 Norrtälje Håknäs 1:4 Adress Brändudden 25 Kommundel: Norrtälje Håknäsvägen 147 Kommundel: Norrtälje Areal Land: kvm Vatten: 0 kvm Totalt: kvm Anm: Ej arealredovisat vattenområde(akt 01-väö-32) Koordinater fastighet Omr PT Koordinatsystem N-koord E-koord Karta 1 C SWEREF NORRTÄLJE 3 C SWEREF NORRTÄLJE 4 C SWEREF NORRTÄLJE Antal områden: 3 Andel i Samfällighet Norrtälje Harg S:3 Samfällighet Norrtälje Harg S:4 Samfällighet Norrtälje Håknäs S:2 Samfällighet Norrtälje Håknäs S:3 Samfällighet Norrtälje Håknäs S:4 Samfällighet Norrtälje Håknäs S:5 Samfällighet Norrtälje Håknäs S:6 Samfällighet Norrtälje Håknäs S:7 Gemensamhetsanläggning Norrtälje Håknäs GA:1 Gemensamhetsanläggning Norrtälje Håknäs GA:2 Skattetal Fiske Mantal. 3/8 Anm: Registerkarta: Åtgärder Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Aktbeteckning Enskifte D Väö-32 Ägoutbyte D Väö-85 Sida 1 (6) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, Björklinge Org.nr: Telefon Telefax Internet

11 FASTIGHETSUTDRAG - HÅKNÄS 1:6 Gränsbestämning Ägoutbyte Ägoutbyte Fastighetsbestämning Fastighetsreglering Anläggningsåtgärd Ledningsåtgärd Ledningsåtgärd Fastighetsbestämning Fastighetsbestämning Fastighetsreglering Fastighetsreglering Anläggningsåtgärd Väö Väö Väö Väö Väö / / / / / / / /204 Avskild mark Norrtälje Håknäs 1:14 Norrtälje Håknäs 1:15 Norrtälje Håknäs 1:16 Norrtälje Håknäs 1:24 Norrtälje Håknäs 1:26 Norrtälje Håknäs 1:28 Norrtälje Håknäs 1:29 Norrtälje Håknäs 1:30 Norrtälje Håknäs 1:31 Norrtälje Håknäs 1:32 Norrtälje Håknäs 1:33 Norrtälje Håknäs 1:34 Norrtälje Håknäs 1:35 Norrtälje Håknäs 1:36 Norrtälje Håknäs 1:37 Norrtälje Håknäs 1:38 Norrtälje Håknäs 1:39 Norrtälje Håknäs 1:40 Norrtälje Håknäs 1:41 Norrtälje Håknäs 1:42 Norrtälje Håknäs 1:62 Norrtälje Håknäs 1:63 Norrtälje Håknäs 1:64 Norrtälje Håknäs 1:65 Norrtälje Håknäs 1:66 Norrtälje Håknäs 1:67 Norrtälje Håknäs 1:68 Norrtälje Håknäs 1:69 Norrtälje Håknäs 1:70 Norrtälje Håknäs 1:71 Norrtälje Håknäs 1:79 Norrtälje Håknäs 1:80 Norrtälje Håknäs 1:81 Norrtälje Håknäs 1:82 Sida 2 (6) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, Björklinge Org.nr: Telefon Telefax Internet

12 FASTIGHETSUTDRAG - HÅKNÄS 1:6 Avskild mark Norrtälje Håknäs 1:83 Norrtälje Håknäs 1:84 Norrtälje Håknäs 1:85 Norrtälje Håknäs 1:86 Norrtälje Håknäs 1:87 Norrtälje Håknäs 1:88 Norrtälje Håknäs 1:89 Norrtälje Håknäs 1:90 Norrtälje Håknäs 1:96 Norrtälje Håknäs 1:97 Norrtälje Håknäs 1:98 Norrtälje Håknäs 1:99 Norrtälje Håknäs 1:100 Norrtälje Håknäs 1:101 Norrtälje Håknäs 1:102 Norrtälje Håknäs 1:103 Norrtälje Håknäs 1:104 Norrtälje Håknäs 1:105 Norrtälje Håknäs 1:106 Norrtälje Håknäs 1:107 Norrtälje Håknäs 1:108 Norrtälje Håknäs 1:109 Norrtälje Håknäs 1:110 Norrtälje Håknäs 1:111 Norrtälje Håknäs 1:112 Norrtälje Håknäs 1:113 Norrtälje Håknäs 1:114 Norrtälje Håknäs 1:115 Norrtälje Håknäs 1:116 Norrtälje Håknäs 1:122 Norrtälje Håknäs 1:126 Norrtälje Håknäs 1:133 Norrtälje Håknäs 1:134 Rättigheter grunduppgifter Rättsfh. Typ av rättighet Ändamål Aktbeteckning Last Avtalsservitut Vattentäkt mm 01-Im1-71/ Last Avtalsservitut Brunn mm 01-Im1-83/ Last Avtalsservitut Brunn mm 01-Im1-2000/ Last Avtalsservitut Brunn mm 01-Im1-79/ Last Officialservitut Väg 01-Väö Last Officialservitut Gångväg båtplats 01-Väö Last Avtalsservitut Brunn mm 01-Im1-96/ Last Officialservitut Avlopp /44.1 Last Officialservitut Väg /44.2 Last Officialservitut Väg 01-Väö Förmån Avtalsservitut Infiltration mm 0188im-03/ Last Avtalsservitut Brunn mm 0188im-04/ Sida 3 (6) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, Björklinge Org.nr: Telefon Telefax Internet

13 FASTIGHETSUTDRAG - HÅKNÄS 1:6 Rättigheter grunduppgifter Rättsfh. Typ av rättighet Ändamål Aktbeteckning Last Avtalsservitut Infiltrationsbädd mm 01-Im1-2000/ Last Avtalsservitut Båtplats mm 0188im-04/ Last Avtalsservitut Förrådsbyggnad, infiltrationsanl 0188im-09/ Last Officialservitut Utrymme /204.1 Last Officialservitut Utrymme /204.2 Last Officialservitut Utrymme /204.3 Last Ledningsrätt Tele /63.1 Last Ledningsrätt Tele /115.1 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Planer och bestämmelser Planer Datum Aktbeteckning Byggnadsplan VÄÖ-716 Håknäs 1:6 M Fl Detaljplan P09/34 Håknäs 1:6,del Av Registreringsdatum: Övrigt A:B-1531 Trädfällningsförbud Enl 110 Byggnadslagen Lagfarter Lagfart Inskriv.dag Aktbeteckning Jakobsson Ulla-Karin Håknäsvägen Vätö Köp Köpeskilling Kr Avser hela fastigheten Andel 1/ Inteckning Kr Inskrivningsdag: Aktnummer: Antal sökta inteckningar (1) Summa: Kr Inskrivningar 1 Avtalsservitut Vattentäkt Mm Inskrivningsdag: Aktnummer: Avtalsservitut Brunn Mm Inskrivningsdag: Aktnummer: Avtalsservitut Brunn M M Inskrivningsdag: Aktnummer: Sida 4 (6) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, Björklinge Org.nr: Telefon Telefax Internet

14 FASTIGHETSUTDRAG - HÅKNÄS 1:6 Inskrivningar 4 Avtalsservitut Brunn Mm Inskrivningsdag: Aktnummer: Avtalsservitut Brunn Mm Inskrivningsdag: Aktnummer: Avtalsservitut Infiltrationsbädd Mm Inskrivningsdag: Aktnummer: Avtalsservitut Brunn Mm Inskrivningsdag: Avtalsservitut Båtplats Mm Inskrivningsdag: Aktnummer: Aktnummer: Avtalsservitut Förrådsbyggnad,infiltrationsanläggning Inskrivningsdag: Aktnummer: Ajourförande myndighet Lantmäteriet Box Stockholm Tel: Lantmäteriet Fastighetsinskrivning Norrtälje Box Norrtälje Tel: Taxering Taxeringsenhet, typ: 120, Lantbruksenhet, bebyggd Id för tax.enhet: Markvärde: 659 Tkr Taxering genomförd: 2011 Byggn.värde: Tkr Sum taxvärde: Tkr Areal: Kvm Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet Värderingsenhet: Total lantbruk Skogsmark: Tkr Skogsimpediment: 16 Tkr Åkermark: 110 Tkr Betesmark: 0 Tkr Ekonomibyggnad: 373 Tkr Skogsmark: Skogsimp: Åkermark: Betesmark: Övrig mark: 30 ha 6 ha 3 ha 0 ha 3 ha Värderingsenhet: Skog Tax. värde 2013: Tkr Areal: 30 ha Samfälld mark: Nej Kod för kostnadsklass: 5 Klassind. tot. virkesförråd: 0 Riktvärdesomr: 102 Virkesförråd, tot: - kbm/ha Barrskog: 142 kbm/ha Lövskog: 24 kbm/ha Sida 5 (6) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, Björklinge Org.nr: Telefon Telefax Internet

15 FASTIGHETSUTDRAG - HÅKNÄS 1:6 Värderingsenhet: Skogsimpmark Värderingsenhet: Åkermark Tax. värde 2013: 16 Tkr Areal: 6 ha Samfälld mark: Nej Tax. värde 2013: 110 Tkr Areal: 3 ha Samfälld mark: Nej Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad Brukningsvärde: Normalt Riktvärdesomr: 102 Riktvärdesomr: 1003 Värderingsenhet: Ekonomibyggnad Tax. värde 2013: 373 Tkr Area: 598 kvm Riktvärdesomr: 1003 Beskaffenhet (klass): Normalt Beskaff. (poäng): - Värderingsår: - Under byggnad: Nej Volym: - kbm Byggnadskat: Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 Värderingsenhet: Småhusmark på lantbruk Tax. värde 2013: Areal: Antal lika: Vatten och Avlopp: Strand: 659 Tkr kvm Riktvärdesomr: st Id.nr: Enskilt vatten och avlopp (Inte strand eller strandnära) mer än 150 m Värderingsenhet: Småhusbyggnad på lantbruk Tax. värde 2013: Tkr Boarea: 136 kvm Biarea: 42 kvm Total värdegr. yta: 144 kvm Summa standardp: 34 Tillbyggnadsyta: 16 kvm Om/tillbyggnadsår: 2009 Nybyggnadsår: 1909 Under byggnad: Nej Värderingsår: 1938 Placerad på: ********** Källa: Lantmäteriet och Skatteverket ********** Sida 6 (6) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, Björklinge Org.nr: Telefon Telefax Internet

16

17

18

19 INTRESSEANMÄLAN köp av fastighet Jag/vi är intresserade av att köpa fastigheten: Namn: Personnr: Postadress: Telefon hem: Arbetet: Mobil: E-post: Fax: Namn: Personnr: Postadress: Telefon hem: Arbetet: Mobil: E-post: Fax: Bud/prisnivå: (Bud godtas endast under förutsättning att budgivare redovisar sin möjlighet till finansiering av önskat köp genom bankreferens eller på annat sätt). OBS! Spekulant måste ringa och bekräfta Egendomsmäklarnas mottagande av inkommen intresseanmälan. Intresseanmälan är ej bindande för spekulant. Bankreferens: Bank Handläggare Telefon nr Köp beräknas ske med eget kapital kr: samt lån kr: Av spekulant ställda villkor för bud/köp: Jag/vi har inga förbehåll eller villkor för angivet bud. OBS! Det är viktigt att Du redan innan detta anbud lämnas har vidtagit erforderliga bankkontakter och ev. besiktning av fastigheten. Exempel på frågor som spekulant ej bör glömma: Kontroll av framtida byggnation och övrig samhällsplanering m.m. (kan ske hos t.ex. kommunen m.fl. myndigheter). Byggnadsytor bör kontrollmätas om dessa är av väsentlig betydelse. Vid köp av lantbruksfastighet bör spekulant kontrollera gällande EU-regler, bl.a. gårdsstöd, mjölkkvotsfrågor, eventuell förekomst av nyckelbiotoper, naturvårdsintrång, kontrollmätning av skogsvolymer, arealer m.m. De högsta anbudsgivarna deltar som regel genom öppen budgivning. Detta sker då genom att vi ringer upp de högsta budgivarna. Vederbörande har då möjlighet att bjuda över eller avstå. Vid önskemål om betänketid så reserverar vi oss för att försäljning omgående kan ske till annan spekulant. Budgivningen avslutas när endast en budgivare återstår. Därefter tecknas köpekontrakt omgående. Om spekulant vill fördröja kontraktstecknandet av något skäl, skall detta anges i ställda villkor ovan i blanketten. Minst 10 % i handpenning skall erläggas vid kontraktstecknandet. Säljare förbehåller sig fri prövningsrätt av samtliga angivna bud. Fastigheten försäljs i befintligt förevisat skick. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för s.k. dolda fel och brister i fastigheten. Om detta ej godtas skall spekulant ange detta i ställda villkor ovan i blanketten. Budgivare behandlas diskret under budgivningen, men efter tecknat kontrakt kan dock budgivare få information om övriga bud och budgivare. I konsumentförhållandet skall mäklarbyrån enligt lag erbjuda spekulanter/köpare en upprättad boendekostnadskalkyl. Om Ni ej avböjer detta måste Ni förse mäklarbyrån med uppgifter om samtliga Era tillgångar som kommer att användas i köpet samt vilka lån och villkor Ni kan erhålla på lån och vilka löner samt övriga inkomster och utgifter Ni har. Skriftlig sammanställning gällande detta skall tillställas mäklarbyrån inom det snaraste, via fax eller e-post. Egendomsmäkarna Uppsala Lilla Örke Björklinge Internet: E-post: uppsala@egendomsmaklarna.se Telefon: , Fax:

20 Egendomsmäklarna är en grupp fastighetsmäklare som är specialiserade på förmedling av fastigheter med jord och skog. Med ett väl utbyggt kontorsnät kan vi hantera förmedlingsuppdrag över hela Sverige. Vi på Uppsalakontoret åtar oss förmedlingsuppdrag från Mellansverige och norrut. Vi erbjuder mäklartjänster för försäljning av hela fastigheter men även: värderingar, delförsäljningar, medverkar vid fastighetsreglering och ombildning. Vill du veta mer om oss och vad vi har att erbjuda kontakta Uppsalakontoret Tel nr Se våra objekt på Fastighetsmäklare specialiserade på Egendomar Jordbruk Skog Hästgårdar