Bergsätravägen 16A, Lidingö

Transkript

1 BUDGIVNING PÅGÅR Bergsätravägen 16A, Lidingö I äldre villakvarter ligger detta moderna och smakfullt inredda parhus i stilren byggnation från Öppna, ljusa sällskapsytor med kök och vardagsrum mot trädgård och skogsparti intill. 4 sovrum, moderna badrum samt garage. Rumsbeskrivning HALL Den moderna entrén är utrustad med en stilren entrédörr med kodlås. Hallen har spotlightbelysning i tak och nedre del av vägg vilket ger en fin ljussättning till de färgsatta dörrarna, trappan, vitmålade väggar och grått klinkergolv. Hallen har gott om förvaringsutrymme intill och under trappa. Ljus och luftig trappa med fönster och infälld belysning leder upp till kök och sällskapsdel. SOVRUM På entréplanet finns ett sovrum med plats för säng och övrigt möblemang. Vitlaserat golv, vitmålade väggar och fönster ut mot entré. BADRUM Badrummet renoverades 2016 och har inretts med Terrazzo med golvvärme. Spotlightbelysning, wc, handfat med spegelskåp, handdukstork samt dusch med glasvägg. AKTUELLT BUD kr PRIS kr Hbj ADRESS Bergsätravägen 16A, Lidingö OMRÅDE Lidingö STORLEK Boarea: 135 Kvm Biarea: 33 Kvm Tomtarea: 585 Kvm ANTAL RUM 5 BYGGNADSTYP Parhus i tre plan varav ett i souterräng BYGGNADSÅR 2004 TVÄTTSTUGA Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare (Miele 2015), varmvattenberedare (Nibe Compact), vit arbetsbänk och tvättho intill. Praktiskt med handdukstork och platsbyggda, vita skjutdörrar (Odd-job). KLÄDKAMMARE Rymlig klädkammare med grått klinkergolv och släta, vitmålade väggar. Gott om bl.a. Elfa-inredning vilket bidrar till gott om förvaringsutrymme och ordning bland kläder, jackor & dyl. Ingång till garage. GARAGE Från klädkammaren nås garaget.

2 KÖK Den öppna och luftiga sällskapsdelen har genomgående vitlaserat golv från Dalaflod, vitmålade väggar och spotlightbelysning. HTH-kök med lackad inredning och vit arbetsskiva. Maskinell utrustning bestående av integrerad diskmaskin (Bosch 2013), induktionshäll med ugn (Smeg 2014), fläkt (Siemens) samt kyl och frys (Smeg 2016). Köksö med förvaring. Stora fönsterpartier, fransk balkong och naturlig plats intill för stort matbord och möblemang. VARDAGSRUM Vardagsrummet rymmer gott om möblemang som större soffgrupp intill de stora fönsterpartierna med utsikt ut över trädgården. ÖVRE PLAN Det övre planet består av 3 sovrum samt ett badrum. Sovrummen har genomgående vitlaserat golv från Dalaflod och målade väggar. BADRUM Badrummet är smakfullt inrett med vitkaklade väggar och grått klinkergolv med värme. Handfat, spegel, wc, handdukstork och spotlightbelysning i tak. SOVRUM 1 Sovrum med fönster ut mot baksidan av trädgård. SOVRUM 2 Sovrum med fönster och fransk balkong med utsikt över baksidan av trädgård. SOVRUM 3 Sovrum med fönster och utsikt över husets entré. ALTAN Från hallen nås en rymlig altan i fint söderläge. (Grannar har låtit bygga in denna altan) Område Omtyckt område nära naturvårdsområde och Kottlasjön. Promenadavstånd till både buss och Lidingöbanan. Lekplatser, skola, fotbollsplaner med konstgräs och affär finns i närområdet och de vackra omgivningarna inbjuder till bl.a. promenader, löpning, bad och skridskoåkning. Renoveringar

3 Nuvarande ägare har låtit utföra följande renoveringar; Nytt duschrum på entréplan Installation av luft/luftvärmepump Nytt yttertak Nytt tätskikt balkong Ny balkongdörr Installation av fiber från Telia. Utöver ovanstående så har invändig renovering utförts som ommålning av vissa ytor och dörrar, slipning av golv i sällskapsdel och omlackering av köksinredning samt tvätt av fasad. Nuvarande ägare har även anlagt den fina trädgården där inslag som dusch, stenläggningar, gräsmattor och körsbär finns. Allmänt om fastigheten TAXERINGSVÄRDE TOTALT kr FASTIGHETSBETECKNING VITMOSSAN 12 TV- INTERNETUTBUD Telia öppen fiber TAXERINGSKOD 220 BOENDEFORM Friköpt - Småhus PANTBREV 3 st om totalt kr ENERGIPRESTANDA 92 kwh/kvm och år Byggnadssätt BYGGNADSTYP Parhus i tre plan varav ett i souterräng VENTILATION Mekanisk frånluftsventilation. Tilluft via spaltventiler. TAK Plåt STOMME Stål och trä VATTEN OCH AVLOPP Kommunalt vatten året UPPVÄRMNING Direktverkande elradiatorer. Luft/luftvärmepump. Golvvärme (el) i duschrum och badrum. FASAD Puts BJÄLKLAG Trapetsprofilerad stålplåt och trä GRUNDMUR Betong PLÅTARBETE Målad galvaniserad

4 om. Kommunalt avlopp. GRUNDLÄGGNING Undergrund Morän och lera (bedömt), grundkonstruktion krypgrund plåt FÖNSTER 3-glasisolerglasfönster Driftskostnader VÄRME: kr/år EL: kr/år VATTEN/AVLOPP: kr/år RENHÅLLNING: kr/år FÖRSÄKRING: kr/år DRIFTSKOSTNADER TOTALT: kr/år Driftskostnad för uppvärmning och hushållsel är baserat på kwh x 1,25 kr. Servitut fnr_ Samfällighet Lidingö LIDINGÖ S:52 fnr_ Gemensamhetsanläggning Lidingö VITMOSSAN GA: /4-2 Officialservitut vattenledning PLANBESTÄMMELSER Detaljplan: Vitmossan 1 och 2 ( ) Fastighetsplan: Vitmossan 1 och 2 ( ) Dokument Tomtkarta Bergsätravägen 16A ( Detaljplan Bergsätravägen 16A ( Besiktningsprotokoll Bergsätravägen 16 a ( Energideklaration Bergsätravägen 16 a ( INTRESSEANMÄLAN

5 ANSVARIG MÄKLARE Åsa Lundgren Direktnr: (tel: ) Mobilnr: (tel: ) E-post: BITRÄDANDE MÄKLARE Yuri Gadelius Direktnr: (tel: ) Mobilnr: (tel: ) E-post: