Exploateringsavtal för Barsebäck 42:52

Transkript

1 Tjänsteskrivelse 1(2) Dnr: KS 2016/63 Kommunfullmäktige Exploateringsavtal för Barsebäck 42:52 Förslag till beslut Kommunfullmäktiges beslut Upprättat exploateringsavtal med tillhörande bilagor mellan Kävlinge kommun och Tommy Nilsson Holding AB avseende exploatering inom Barsebäck 42:52 godkänns Tommy Nilsson Holding AB presenterad säkerhet, för fullgörandet av exploatörens skyldigheter gentemot kommunen godkänns. Tekniska nämnden får i uppdrag att uppföra kommunala anläggningar i enlighet med avtalet samt arbeta in investeringar i kommande budget. Exploateringsprojekt för Barsebäck 42:52 påbörjas. Ärendebeskrivning Inför kommande exploatering av fastigheten Barsebäck 42:52 har diskussion förts mellan kommunen och Tommy Nilsson Holding AB, vilket resulterat i ett exploateringsavtal. Avtalet reglerar sammanfattningsvis följande: - Kommunen bygger ut allmänna anläggningar såsom gator, park och VA. Exploatören står för faktiska kostnader för utbyggnaden av gatu- och parkanläggningar. Avseende VA-anläggningar erlägger exploatören ersättning till kommunen enligt vid varje tidpunkt gällande VA-taxa. - Kommunen bygger ut Maria Montessoris väg belägen söder om planområdet. Exploatören betalar hälften av den faktiska kostnaden avseende utbyggnaden. Resterande halva kostnad betalas av exploatör Markutveckling i Barsebäck AB (angränsande planområde) enligt tidigare tecknat exploateringsavtal med denna part. - Tommy Nilsson Holding AB överlåter vederlagsfritt mark för allmän plats till kommunen - Exploatören ska ställa en säkerhet om 8 miljoner kronor för fullgörandet av sina skyldigheter gentemot Kommunen. Ärendet förs inte fram för beslut om godkännande i Kommunfullmäktige av: exploateringsavtal, säkerhet samt antagande av detaljplan för exploateringsområdet förrän Tommy Nilsson Holding AB inlämnat handlingar för säkerhet i enlighet med 15 i ovan nämnda avtal. Kommunfullmäktige Johanna Berntsson Johanna.Berntsson2@kavlinge.se Kävlinge kommun Kullagatan 2, Kävlinge kommunen@kavlinge.se

2 2 (2) Beslutsunderlag Exploateringsavtal mellan Kävlinge kommun och Tommy Nilsson Holding AB Bilaga 1, förslag till detaljplan Bilaga 2, detaljplan inom del av Barsebäck 42:52 samt 2:3 Bilaga 3, karta över exploateringsområdet Bilaga 4, marköverlåtelser Bilaga 5, dagvattenutredning Bilaga 6, geoteknisk undersökning Kommunstyrelsens beslut 26/2016, Exploateringsavtal för Barsebäck 42:52 Exploateringsavtal för Barsebäck 42:52 Kommunkansliet Mats Svedberg Kanslichef Beslutet ska skickas till För kännedom Fredric Palm, strategisk planeringschef Anders Lindahl, ekonom Victoria Galbe, ekonomichef Karin Sandström, ekonom Mikael Anderson, gatuchef För verkställighet Johanna Berntsson, lantmätare Tekniska nämnden

3 Sida 1 av 8 EXPLOATERINGSAVTAL 1 PARTER 2 TILL AVTALET HÖRANDE HANDLINGAR 3 BAKGRUND 4 EXPLOATERINGS- ÅTAGANDEN, KVARTERSMARK Mellan Kävlinge kommun ( ) KÄVLINGE nedan kallad Kommunen OCH Tommy Nilsson Holding AB ( ) Box Malmö såsom ägare av Barsebäck 42:52, nedan kallad Exploatören träffas följande avtal Till avtalet hör följande handlingar: Bilaga 1. Förslag till detaljplan Del av Barsebäck 42:52, Barsebäcks by, daterad , nedan kallad Detaljplan 1 Bilaga 2. Bilaga 3. Bilaga 4. Detaljplan del av Barsebäck 42:52 samt 2:3 i Barsebäck, laga kraft , nedan kallad Detaljplan 2. Karta över Exploateringsområdet Karta över mark som överlåts till Kommunen Bilaga 5. Dagvattenutredning, daterad Bilaga 6. Geoteknisk undersökning, daterad Till grund för detta avtal ligger Detaljplan 1 och Detaljplan 2. Syftet med Detaljplan 1 är att möjliggöra bebyggelse av området med bostäder i form av friliggande villor, parhus eller radhus. Detaljplan 2 omfattar lokalgata samt område för skola. Parterna är överens om att ömsesidigt verka för att Detaljplan 1 antas och vinner laga kraft i huvudsaklig överensstämmelse med bifogat detaljplaneförslag med i övrigt därtill hörande handlingar. Detta avtal reglerar exploateringsåtaganden för genomförande av delar av Detaljplan 1 samt delar av Detaljplan 2 (utbyggnad av lokalgata, Maria Montessoris väg). Exploateringsområdet är markerat på karta, bilaga 3. Vidare reglerar avtalet marköverlåtelser av allmän plats till Kommunen. Exploatören förbinder sig att på egen bekostnad genomföra exploatering på kvartersmark inom Detaljplan 1 enligt myndigheters anvisningar och beslut, samt i enlighet med detta exploateringsavtal och de under 2 hörande handlingarna.

4 Sida 2 av 8 5 GATU- OCH PARKANLÄGGNINGAR 6 VA-ANLÄGGNINGAR Kommunen förbinder sig att projektera och anlägga allmän plats såsom gator-, gatubelysning- och parkanläggningar inom Detaljplan 1, nedan kallade Anläggningarna. Anläggningarna inkluderar även dagvattenbrunnar, serviser m.m. som används för gatuavvattningen. Utbyggnad av allmän plats för landsväg längs Hofterupsvägen ingår inte i åtagandet. Exploatören står för faktiska kostnader avseende projektering, upphandling och anläggning genom att erlägga ersättning till Kommunen som ska täcka samtliga Kommunens interna och externa kostnader (inklusive projektering- och projektledningskostnader, slutoch garantibesiktning samt i förekommande fall tillkommande kapitaloch räntekostnader, mervärdesskatt, avgifter och andra pålagor) för Anläggningarna. Kommunen förbinder sig vidare att projektera och anlägga återstående arbeten avseende allmän plats för lokalgata såsom gator med tillhörande gatubelysning (Maria Montessoris väg) inom Detaljplan 2, nedan kallad Lokalgatan. Exploatören betalar härför hälften av den faktiska kostnaden. Ersättning ska erläggas successivt i förskott i takt med att Anläggningarna och Lokalgatan byggs ut. Ersättningen ska regleras i en betalningsplan som ska godkännas av parterna före utbyggnad påbörjas. De entreprenader som Kommunens åtagande omfattar ska konkurrensutsättas i enlighet med lagen om offentlig upphandling (2007:1091), nedan kallad LOU. I anbuden ska entreprenadkostnader för Anläggningarna, Lokalgatan respektive VA-anläggningen enligt 6 nedan särredovisas. Standarden på Anläggningarna, Lokalgatan och VA-anläggningen ska som lägst motsvara kommunens, vid tidpunkten för utförandet, gängse standard såvitt avser nyproduktion i jämförbara områden i Kävlinge kommun. Exploatören ska ges möjlighet att medverka vid detaljprojekteringen och vid projekteringsmöten. Exploateringsområdet ska ingå i kommunens verksamhetsområde för vatten, spillvatten och dagvatten. Kommunen förbinder sig att på allmän plats inom Detaljplan 1 projektera och anlägga vatten-, spillvatten- och dagvattenledningar med tillhörande anläggningar, nedan kallade VA-anläggningen, fram till av Kommunen anvisade förbindelsepunkter. Exploatören förbinder sig att vid anvisade förbindelsepunkter inkoppla ny bebyggelse till VA-anläggningen. Exploatören ska till Kommunen erlägga anläggningsavgifter för vatten, spillvatten samt dagvatten enligt vid varje tidpunkt gällande taxa för Kävlinge kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggning (VA-taxa). Exploatören står även för Kommunens VA-anläggningsavgift avseende allmän platsmark enligt 9 i gällande VA-taxa.

5 Sida 3 av 8 Anläggningsavgifter enligt VA-taxa erläggs när avgiftsskyldighet enligt VA-taxan inträder.

6 Sida 4 av 8 7 DRIFT OCH UNDERHÅLL M.M. Under tiden för exploateringen ska Exploatören ersätta Kommunen för samtliga kostnader inom Exploateringsområdet avseende drift och underhåll av allmän platsmark, såsom exempelvis vinterväghållning. Kostnadsansvaret gäller fram till godkända slutbesiktningar. Efter godkända slutbesiktningar övergår kostnadsansvaret för drift och underhåll till Kommunen om ej annat överenskommes. Slutbesiktningar genomförs när Anläggningarna samt byggnation inom kvartersmark står klara. Slutbesiktningar kan genomföras etappvis enligt överenskommelse. Exploatören förbinder sig i fråga om byggnation inom kvartersmark att ersätta Kommunen för de skador som under byggskedet uppstår på Anläggningarna, Lokalgatan och VA-anläggningen. 8 ANPASSNING AV HÖJDLÄGE MOT ANGRÄNSANDE FASTIGHETER 9 MARKÖVERLÅTELSE 10 FASTIGHETSBILDNINGS -ÅTGÄRDER Exploatören är skyldig att i gräns mot allmän plats svara för och bekosta erforderliga åtgärder i form av slänter, stödmurar och dylikt, eller på annat sätt vidta erforderliga åtgärder för att erhålla lämplig höjdanpassning. Slänter, stödmurar och dylikt ska förläggas inom kvartersmark. Vidare är Exploatören skyldig att i gräns mot angränsande fastigheter belägna på kvartersmark, gemensamt med respektive ägare, göra motsvarande åtaganden för att erhålla lämplig höjdanpassning. Exploatören överlåter härmed vederlagsfritt till Kommunen de områden av fastigheten Kävlinge Barsebäck 42:52 som markerats på bifogad karta, bilaga 4 (nedan kallad Egendomen). Egendomen utgörs av allmän plats för lokalgata och park i Detaljplan 1. Föreliggande avtal får läggas till grund som i första hand överenskommelse om fastighetsreglering varigenom Egendomen överförs från fastigheterna Barsebäck 42:52 till Barsebäck 42:1, i andra hand avstyckning. Egendomens areal bestäms vid lantmäteriförrättningen. Ingen ersättning ska utgå parterna emellan. Tillträde till Egendomen sker då samtliga villkor enligt 17 i detta avtal uppfyllts. Exploatören förklarar att Egendomen, såvitt Exploatören känner till, inte besväras av några upplåtna, oinskrivna rättigheter. I denna förklaring bortses från lantmäteriservitut m.m. om vilka det förutsätts att Kommunen skaffar sig kännedom. Parterna ansöker gemensamt om fastighetsbildning för genomförande av ovan marköverlåtelse. Parterna är skyldiga att tåla de mindre justeringar av arealer, gränser, rättigheter m.m. som förrättningslantmätaren anser nödvändiga. Exploatören bekostar samtliga ovan nämnda fastighetsbildningsåtgärder. Parterna yrkar gemensamt hos Lantmäteriet att utmärkning av gränser genomförs efter förrättningens avslutande (teknisk fullföljdsåtgärd) med anledning av anläggande av gata och park som kommer att ske

7 Sida 5 av 8 inom Exploateringsområdet. Exploatören ansöker om och bekostar samtliga övriga fastighetsbildningsåtgärder, bildande av gemensamhetsanläggningar, servitut och ledningsrätter som exploateringen ger upphov till.

8 Sida 6 av 8 11 BEFINTLIGA LEDNINGAR 12 MILJÖHUS 13 LEKPLATS 14 PÅFÖLJDER VID BRISTANDE UTFÖRANDE 15 SÄKERHET Exploatören ansvarar för att befintliga ledningar med tillhörande anordningar inom Detaljplan 1 flyttas i den mån det erfordras med anledning av exploateringen. Exploatören svarar för samtliga kostnader som förorsakas av flytten. Samråd ska ske med respektive ledningsägare och med Kommunen när allmän plats berörs. Exploatören förbinder sig att utföra och bekosta miljöhus inom kvartersmark. Exploatören erlägger ersättning till Kommunen om tvåhundratusen ( ) kronor avseende utbyggd lekplats i anslutning till exploateringsområdet. Ersättning ska erläggas när Detaljplan 1 vinner laga kraft. Om Exploatören inte rätteligen fullgör de åtaganden som gjorts enligt detta exploateringsavtal äger Kommunen rätt att i Exploatörens ställe utföra vad som brister varvid Exploatören blir skyldig att betala kostnaderna härför. Exploatören skall upplysas om bristerna och få skälig tid att åtgärda dessa innan kommunen kan utföra åtgärderna enligt ovan. Exploatören har i sådant fall inte rätt att hindra Kommunens tillträde till Exploateringsområdet. För fullgörandet av Exploatörens skyldigheter gentemot Kommunen enligt detta exploateringsavtal ska Exploatören, senast dagen före denna handling undertecknas av Kommunen, hos Kommunen ställa en inte tidsbegränsad säkerhet som kan godtas av Kommunen, för ett belopp om åttamiljoner ( ) kronor. Exploatören äger rätt att byta ställd säkerhet mot ny för resterande belopp i takt med arbetenas genomförande. Kommunen har rätt att behålla så stor del av säkerheten, som enligt Kommunens skäliga bedömande, svarar mot kostnaderna för att utföra återstående åtgärder. När samtliga skyldigheter fullgjorts kommer Kommunen överlämna resterande säkerhet i sin helhet till Exploatören. Kommunen har förklarat sig beredd att godta säkerhet i form av bankgaranti som överlämnas senast före Kommunens undertecknande av detta avtal. Bankgarantin ska godkännas av Kommunen. Kommunen har därtill förklarat sig beredd att, istället för bankgaranti, godta en pantförskrivning i fastigheten Barsebäck 42:52. Sådan pantförskrivning ska vara med bästa rätt inom kronor och överlämnas senast före Kommunens undertecknande av detta avtal. Villkoren för pantförskrivningen ska godkännas av Kommunen.

9 Sida 7 av 8 16 TIDPLAN OCH BETALNINGSPLAN 17 AVTALETS GILTIGHET Exploatören ska till Kommunen, i god tid före utbyggnad av Exploateringsområdet, inlämna en beställning om projektering och anläggande av Anläggningarna, Lokalgatan och VA-anläggningen. Exploatören och Kommunen ska härefter gemensamt upprätta en tidplan (för upphandling, projektering och utförande) samt en betalningsplan, se 5. För Lokalgatan kan Kommunen beroende på omständigheterna, påbörja utbyggnaden innan Exploatören inlämnat en beställning. Förestående avtal gäller under förutsättning att Kommunfullmäktige i Kävlinge kommun, senast sex månader från det att detta avtal har undertecknats av båda parter, godkänner detta avtal genom beslut som vinner laga kraft att Kävlinge kommun senast sex månader från det att det avtal har undertecknats av båda parter antar Detaljplan 1 genom beslut som vinner laga kraft samt att Exploatören ställer en säkerhet i enlighet med 15, detta avtal För det fall ovan angivna villkor inte uppfylls inom den angivna tiden skall exploateringsavtalet vara utan verkan om inte parterna skriftligen överenskommer att förlänga fristen för villkorens uppfyllande. Om exploateringsavtalet sålunda blir utan verkan, skall eventuella fullgjorda prestationer återgå och vardera part bära sina kostnader och således inte ha några ytterligare anspråk, av vad slag det vara, mot varandra på grund av exploateringsavtalet. 18 ÖVERLÅTELSE AV AVTALET Detta avtal får inte utan Kommunens skriftliga medgivande överlåtas på annan. Överlåter Exploatören mark inom hela eller delar av Exploateringsområdet fortsätter detta avtal att gälla mellan Exploatören och Kommunen fram till dess att Kommunen godkänt ny exploatör och denna inträder i de rättigheter och skyldigheter som detta exploateringsavtal ger upphov till. Av Kommunen godtagbar säkerhet enligt detta avtal ska ställas av ny exploatör. 19 ÄNDRING AV AVTALET Tillägg eller förändringar av detta avtal kräver för sin giltighet att de ska vara skriftliga och undertecknade av parterna. 20 TVIST Tvist angående tolkning och tillämpning av detta avtal som parterna ej kan lösa genom förhandling ska avgöras av allmän domstol. 21

10 Sida 8 av 8 AVTALSEXEMPLAR Detta avtal är upprättat i tre likalydande examplar, ett exemplar för vardera parten samt ett tredje för lantmäteriet. Kävlinge Kävlinge För Kävlinge kommun Fredric Palm, strategisk planeringschef... Mikael Persson, kommundirektör För Tommy Nilsson Holding AB, Exploatör och ägare av Barsebäck 42:52. Tommy Nilsson

11

12 Bilaga 2

13 Barsebäcks Boställe Barsebäcks Montessori Barsebäcks Montessori :89 42:82 42:83 42:107 42:84 42:86 42:51 2:3 42:87 42:106 42:105 42:77 42:96 42:61 42:95 42:85 42:104 42:88 42:3 42:63 42:52 42:76 42:62 42:53 1:1 500 (A4) BILAGA 3 Teckenförklaring Exploateringsområde Exploateringsområde inom Lokalgatan

14 BILAGA 4 Teckenförklaring Egendomen, mark som överlåts till kommunen 2:3 42:61 42:62 42:53 42:63 42:3 42:52 42:76 42:84 42:82 42:83 42:77 42:85 42:86 42:89 42:87 42:88 42:51 42:94 42:106 42:95 42:96 42:107 42:97 42:110 42:108 42:105 42:104 42:103 1:1 500 (A4)

15 Projekt: 1471-Barsebäck 42: Dagvattenutredning enl Kävlinge kommuns Dagvattenpolicy MH 1 och 2: Markens utformning, lågpunkter: Marken består idag av ängsmark. Bef höjder framgår av ritning. Området ligger mellan +5,50 till +8,00. De lägsta höjderna finner vi inom fastighetens västra del, mitt på området. Idag infiltrerar vattnet och vid större regn rinner vattnet ner till just denna lågpunkt. Markens utformning efter exploatering: Inne på fastigheten: Marken kommer att bestå av hustak, garageuppfarter, asfalterade gator och gc-vägar. Den naturliga lågpunkten inom fastigheten är i mitten av det västra området. Magasinet måste m.a.o placeras i detta område. Höjdsättning av gator framgår av ritning M-01, och det finns inga instängda områden inne på gatumark. Skulle någon brunn sätta igen, ges vattnet en möjlighet att rinna vidare på området, ner till magasinet. Lågpunkt vid magasinets krön kommer att vara ca +5,70. Vid stora regn så kommer magasinet att brädda upp på gc-vägen, (norr om magasin) och rinna västerut, in på det nybyggda området. Utanför fastigheten: Vid stora regn kommer vattnet, som ovan förklarat, att rinna in på det nybyggda området västerut. Områdets lägsta punkt ligger nere vid dess magasin. Avvattningsriktningar inne på detta området gestaltas med pilar i vattnets riktning på ritning M-01 Vattnet kommer i första hand att rinna in på dess gc-väg som ligger relativt plant. Vattner kommer sedan att fortsätta västerut in på Klockarens väg. Här har gatan 2 st dagvattenbrunnar som är instängda. Om även dessa brunnar går fulla eller att de är igensatta, kommer vattnet att ställa sig på gatorna lokalt för att sedan rinna undan och vidare västerut till Klockarjordsvägen. Härifrån ner till magasinet rinner sedan vattnet uppe på gatan. 3: Stigande havsnivåer: Området bedöms inte ligga inom riskområdet för stigande havsnivåer. Lägsta punkten är +5,60. 4: Anslutande dagvattensystem/dikningsföretag. Inget vatten anses tillföra området något från omkringliggande områden. Om det finns bef dränering för ängen är ej känt. Nybyggd servis finns i västra områdets mitt, dim 225 mm.

16 5: Nerströms liggande dagvattensystem. Området som fastigheten ansluter sig till är nybyggt och har ett dagvattensystem som är beräknat efter ett 2-års regn. Dessa ledningar kommer förmodligen gå fulla vid ex ett 10-års regn. Man får därför räkna med att de båda områdenas lägsta punkter kommer att brädda över. 6: Geotekniska undersökningar: Geoteknisk undersökning från Geosyd I denna undersökning framgår bl.a att det är f.d åkermark. Marken i norr ligger ca 0,7 m under anslutande väg i norr och i öster. Matjordstjockleken är 0,2-0,6 m. Under matjord finns sand, grus, silt och lera. Grundvattnet ligger mellan 0,8-1,6 meters djup. 7: Höjdsättning: En översiktlig höjdsättning på området framgår av ritning. Pilar är inritade för att illustrera avvattningen Större delen av området måste höjas för att klara avvattningen av området 8: Hur recepienten påverkas: Området kommer att ha avvattning på 3 l/s till bef dagvattensystem. Det kommer att vara ett öppet magasin, där vatten tillåts infiltrera ner till grundvattnet. Några särskilda åtgärder för rening av dagvatten anses inte behövas. 9: Utjämningsvolym: Dagvattensystemet i området: Varje ny fastighet kommer att förses med ny dagvattenservis. Något lokalt omhändertagande av dagvatten på de enskilda tomterna kommer ej att krävas. Gator och Gc-vägar kommer att avvattnas via dagvattenbrunnar. Allt vatten kommer att mynna ut till dagvattenmagasinet enl ritning. Beräkningar magasinet enl nedan: Utsläpp till kommunala ledningar: Enl Kävlinge kommuns dagvattenpolicy får vi släppa 1,5 l/s/ha Magasinet skall beräknas på ett 10-års regn. Total tomtyta uppgår till 2,52 HA Vårt totala utsläpp blir 1,5x2,52=3,8 l/s Önskemål från kommunen är att släppa endast 1 l/s Vi sätter utsläppet till 3 l/s för detta området, omräknat blir det ca 1,2 l/s/ha. Ok, enl ök per telefon med Gunilla

17 Ytor till magasin (underlag till magasinsberäkning) styckehus a 230 m2 hårdgjord yta 3750 Gator med asfalt 150 gc-väg, 50 m med 3 meters bredd Grönytor ( ) Area Avr. Koeff Red Area Ytskikt , Takyta/betongplattor , Gatumark 150 0,9 135 Gc-väg , Grönytor Summa Dessa uppgifter sätts in i separat magasinsberäkning. Magasinet kommer att ha en regulator på 3 l/s i utloppet. Magasinsbehov vid olika åtkomstregn: 10-års regn (kravet på magasinstorlek) 50-års regn 100-års regn 550 m3 800 m m3 Uppritat magasin på bifogad ritning har en volym på ca 820 m3 Magasinet kommer att ha en kapacitet för ett 50-års regn. 10: Dagvattenmagasinets utformning, framtida drift och underhåll: Magasinets slänter kommer att vara gräsklädda. Dessa slänter behöver klippas/slås några gånger under året. Magasinets botten kommer att kläs med makadam, likaså kommer in- och utloppen kläs med makadam som erosionsskydd. Magasinet kommer inte att ha någon permanent stående vattenspegel, utan kommer att utformas som ett s.k torrmagasin. Dvs att vatten kommer att brädda upp i magasinet när det regnar. För att sedan sjunka undan när regnet slutar. Dagvattenledningarna kommer att vara av material plast, PP. Det kommer inte föreligga något särskilt underhållsbehov av dessa ledningar. Utlopp/inlopp i magasin kommer förses med trumöga och galler. Marklaget AB Martin Henriksson

18

19 ϕ ϕ! "! " Σ#! "#$% $% & ' ( ϕ $) * 3 ' * 0 $) & '()**+ & * +%)Σ,ϕ = ( - *" -.'-/ (- * 0* / *,,,!& &!(!&! &!! ( * ( &! * &! *! (! & (! (! * & *! * *!& (! & & *(! & '()**+ ( * & &!! ( &! (! &!* &! & *! & **! ((!&! & & & & & * & && * * &! ( ( *& ** & *! * ( (& (! * * *! ( (& (& * * * **! &(! &! ** * *!! * ( &! & * *! *( (* * * (! * *!* * &( * ** & &! *&! &! & *! (* ( *( *&! & '()**+ - *"!!!&! *&!!! *(& &! ( ( *(*! * *(! &(! ( &!!*( **!! & &.1.2. (* ( & (!& * &* 3 * 5$65$6%! && ( *(! (! & (!! &4! * &* * *! &* &( & ( * & * & &* (!! ( (!( (& *& ( &* ** (& * * *(! (* * (! && ( ( *!! ( *& ( &! & *! * 3 ' * 0 '()*7*+" '()* *+" &! * - *" 3 ' * $50 '()* *+"

20 2&)76/ ϕ ϕ!"!" Σ# (! "#$% $! & ' * ( ϕ $) $) %&'())* (! * +%)Σ+ϕ = (, )", -&,. ', ) /). ),,, ** ( *( * *! *( #!* * * *! #!! * & * *(& & #* &!!!( # * (* &!&*!*!! # *!! &* &! && #& %&'())*!!!!& &&!*( &!! #! ** &!( (&!& &! # & (!! && ( #! ( &! &*& (( #!& & & & & &!( #& ( &!& ( * && # * ** ( (& * & ** #*! * (* * (!! #*!! ((! ((! #! * & ( &! &! ( (( #&! *( * (! (! ( && #(! *! * & (* # &! * * ( (* #( %&'())*, )"!! * (& # & ( (! # * (! * 2&)66/ &'()$)*" &'() )*" # # #, )" 2&)66/ &'() )*" % ) %4

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32 M,,40KÄVLINGE 'Ä..1I<OMMUN Pro:okol rör <ommunstyrelsen 25(38) Dnr: KS 2016/63 26 Exploa:e 2ör Barsebäck 42:52 Beslu: Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige Kommunfullmaktige beslutar att godkänna upprattat exploateringsavtal med tillhörande bilagor mellan Kavlinge kommun och Tommy Nilsson Holding AB avseende exploatering mom Barseback 42:52. Kommunfullmäktige beslutar att godkänna av Tommy Nilsson Holding AB presenterad sakerhet, för fullgörandet av exploatörens skyldigheter gentemot kommunen. Kommunfullmaktige beslutar att ge Tekniska nämnden i uppdrag att uppföra kommunala anläggningar enlighet med avtalet samt arbeta in investeringar i kommande budget. Kommunfullmäktige beslutar att starta ett exploateringsprojekt för Barsebäck 42:52. Ärendebes<rivning Inför kommande exploatering av fastigheten Barsebäck 42:52 har diskussion forts mellan kommunen och Tommy Nilsson Holding AB, vilket resulterat i ett exploateringsavtal. Avtalet reglerar sammanfattningsvis följande: - Kommunen bygger ut allmänna anläggningar såsom gator, park och VA. Exploatören står för faktiska kostnader för utbyggnaden av gatu- och parkanläggningar. Avseende VA-anläggningar erlägger exploatören ersättning till kommunen enligt vid varje tidpunkt gällande VA-taxa. - Kommunen bygger ut Maria Montessoris väg belägen söder om planområdet. Exploatören betalar hälften av den faktiska kostnaden avseende utbyggnaden. Resterande halva kostnad betalas av exploatör Markutveckling i Barseback AB (angränsande planområde) enligt tidigare tecknat exploateringsavtal med denna part. - Tommy Nilsson Holding AB överlåter vederlagsfritt mark för allmän plats till kommunen - Exploatören ska ställa en säkerhet om 8 miljoner kronor för fullgörandet av sina skyldigheter gentemot Kommunen. Arendet fors inte from for beslut om godkönnande i Kommunfullmäktige ay: exploateringsavtal, sökerhet samt antagande av detaljplan för exploateringsområdet förrän Tommy Nilsson Holding AB inlämnat handlingar för sökerhet i enlighet med 15 i ovan nämndo avtal. Justerandes signatur Utdragsbestyrkande

33 KÄVLINGE KOMMUN Pro:o<ol 'Or <ommuns:yrelsen 26(38) Beslutsunderlag Exploateringsavtal mellan Kävlinge kommun och Tommy Nilsson Holding AB Bilaga 1, förslag till detaljplan Bilaga 2, detaljplan inom del av Barsebäck 42:52 samt 2:3 Bilaga 3, karta over exploateringsområdet Bilaga 4, marköverlåtelser Bilaga 5, dagvattenutredning Bilaga 6, geoteknisk undersökning Yrkance Johan Ericsson (M) yrkar med instammande av Carina Ingelsson (L) och Christoffer Jönsson (SD) bifall till föreliggande förslag. Beslutet ska skickas till För kännedom Kommunfullmaktige därefter till Fredric Palm, strategisk planeringschef Kommunfullmäktige därefter till Anders Lindahl, ekonom Kommunfullmäktige därefter till Victoria Galbe, ekonomichef Kommunfullmäktige därefter till Karin Sandstrom, ekonom Kommunfullmäktige darefter till Mikael Anderson, gatuchef För verkställighet Kommunfullmäktige därefter till Johanna Berntsson, lantmätare Kommunfullmäktige därefter till Tekniska nämnden Justsrandes signatur Utdragsbestyrkande