Det som från begynnelsen var ett paradis att befolka mest om sommaren, byggdes i udda, originell stil i samråd med den (för de arkitekturhistoriskt

Storlek: px
Starta visningen från sidan:

Download "Det som från begynnelsen var ett paradis att befolka mest om sommaren, byggdes i udda, originell stil i samråd med den (för de arkitekturhistoriskt"

Transkript

1 PÅ STENSHUVUD

2 Inte bara den yppiga grönskan och det branta fallet mot ett vatten som skiftar i turkos och akvamarin, för mina tankar mot medelhavskust. Capri är ett av min längtans mål. Och utan att ha varit där, föreställer jag mig att utsikten från Axel Munthes italienska villa ser ut så här, ungefär Faktum är att jämförelsen inte är så särskilt långsökt. Kustremsan från Kivik till Stenshuvud inrymmer, tack vare sitt särdeles milda klimat, både botaniska och zoologiska sensationer. I viktorianska England var det modernt att resa ut i världen och samla intressanta växter från planetens mest avlägsna hörn till trädgårdar och orangerier och det var ett mode som även, i viss mån, nådde våra breddgrader. Inte mindre än tre arboreten (samlingar av exotiska träd) finns i husets närmsta omgivning. För en gångs skull är ordet unikt på sin plats! (Mycket få saker är egentligen unika, men det råkar vara ett av fastighetsmäklarnas favorituttryck, jämte pärla, magnifik och drömställe!) Hur som helst; miljön kring berget är i särklass!

3 Det som från begynnelsen var ett paradis att befolka mest om sommaren, byggdes i udda, originell stil i samråd med den (för de arkitekturhistoriskt bevandrade...) då unge, nu välkände arkitekten Peter Broberg, och passades försiktigt in i den känsliga miljön. Bara en nästan osynlig glugg i grönskan röjer husets plats! Det är en boning, vars arkitektur aldrig tillåtits överskugga det människovänliga - och de idealen har man varit trogen när huset senare byggt ut. 1956, 1972 och 2002 är tre viktiga årtal i husets tillblivelse. År 2008 är också betydelsefullt - då utfördes en genomgripande renovering av nuvarande ägare. Trots att det byggts i etapper känns huset ändå helt! Perfekt harmoni råder mellan de tre huskropparna, både inomhus och utomhus! Om än med modernt udda formspråk smälter huset in i naturen. Ett nedtonat yttre för att inte störa, desto mer storslaget inomhus!

4 Stora glaspartier ger panoramavyer och genomsikt. Eldstaden är originellt placerad i ett glasomgärdat hörn. Det finns gott om plats för flygeln och en hel, obruten vägg för böckerna eller konsten! Det stora rummet med flödande ljus och frikostig rymd bär nästan en ateljéliknande prägel. Det är som skapat för musik, läsning och umgänge! Intill finns ett behagligt svalt och avskilt sovrum och ett smått lyxigt badrum, tidlöst vitkaklat med jacuzzi, en suite

5

6 Så här skriver favoritförfattaren Tomas Löfström om Stenshuvud, apropå världsliga utflykter: (---) Här finns ställen där man kan gå i timmar och känna sig förflyttad långt bort, till någon sorts sydamerikansk amazonasdjungel, till skogarna på Himalayas sydsluttningar i Nepal, till utkanten av Mekongflodens delta. Så snart man lämnar stigen vore man betjänt av en kraftig och välslipad machete. Tjocka lianer hänger som ormar från trädkronorna som vuxit samman till ett tak genom vilket solens strålar tränger endast med svårighet. Näktergal, svarthätta, lövsångare, sommargylling och rödstjärt fladdrar genom det gröna halvdunklet som stora fjärilar och fyller den syrligt doftande luften med sitt pladder. Den kraftiga murgrönan kryper över mossklädda stenar, täcker marken, klär nakna stammar på åldriga träd. Bok, avenbok och hassel. Vildapel och törne. Björnbärssnår, blåbärsfält. Här finns smultron, ljung, vilda rosor, kaprifol, orkidéer, ekorrsvingel, glansbräken, hårginst, svartoxbär. Sandödlor, snokar och ormar bor också här. Och i sumpmarken innanför berget ekar grodornas kväkanden, och det stilla svarta träskvattnet mellan blomöversållade flytande öar är fullt av liv. Som en bekräftelse på att man verkligen har förflyttats in i sagoland och drömvärld ser man plötsligt helt och hållet osannolika växter uppenbara sig vid Hällevik norr om berget (---)

7 z Nära till både bad och promenad

8 Det stora rummet med flödande ljus och frikostig rymd bär nästan en ateljéliknande prägel.

9 Ett pentryliknande sommarkök fick ge plats för ett stort och modernt, praktiskt och lättarbetat. Också vid köksbordet är havet och grönskan påtagligt närvarande, liksom i det mindre av husets tvenne vardagsrum. Och längst ut på gaveln, in mot skogen, finns två tysta och bekväma sovrum med dusch och toa. De gäster som önskar lägga sig tidigt blir inte störda av dem som gärna fortsätter umgås!

10

11 Ingvar Holm skriver följande i den vackra och läsvärda boken Österlen - land möter hav : Stenshuvud ligger som knutpunkt för alla blickar över kustbandet från söder och från norr. Särskilt sett från Vik och Baskemölla är berget det klassiska blickfånget. Dess profil mot himmel och hav verkar definitiv. Intet finns att tillägga eller dra ifrån. Dess samspel med landskapets övriga kurvor är fullkomligt. Egentligen är bilden alldeles för vacker för att passa som motiv på en målares duk och ändå ser man inget berg beskrivet så ofta i entusiastisk lovsång inom landskapskonsten som just detta Stenshuvud. Så har det varit ända sedan konstnärer för första gången flyttade ut från ateljéerna och placerade sitt staffli i öppen luft./ / När dagen är slut och havet ligger vitt och solen gått ned bak bergets höga horisont och endast måsar, tärnor och trutar får ljus av den skymda solens sista strålar, då börjar bergets magiska liv.

12 Inomhus finns inte något som helst plotter. Planlösningen är öppen och ljus. Rummen få och stora. Miljön är sparsmakad. Det stora vardagsrummet med flödande ljus och frikostig rymd bär nästan en ateljéliknande prägel. Här i den tillbyggda vinkeln, förstärks den öppna känslan av glaspartiet mot havet, som skänker panoramavyer och genomsikt. Som en ständigt skiftande tavla syns havet och naturen. Planlösningen är öppen och ljus. Isgrönt mot snöpudrat landskap. Blåsvart mot nakna träd. Klarblått mot höstens flammande färger. Duvblått mot blommande äppelträd. Naturen kan konsten att blanda och ge!

13 Östskånsk djungelgrönska. Storslagen vildmark mitt i kulturlandskapets äppelodlingar. Inte ens den botaniskt och zoologiskt fåkunnige kan förbli likgiltig inför nationalparkens slösande rika flora och fauna! Genom doften från kaprifoliesnår och vildrosor drar saltstänkta stråk av solbränd hed. Och berget sjunger sin egen sång: Vinden susar i trädens kronor. Fåglarnas ljusa läten i diskanten. Näktergalens solosång. Lövgrodornas rytmiska ackompanjemang och bergscikadans intensiva spel i ljummen sommarnatt Och som underton hörs havets lugna dån när vågorna rullar och bryter mot stranden vid bergets fot

14 Skyddat och lugnt ligger trädäcket i vinkeln mellan huskropparna med fri sikt mot havet och horisonten. Helst tillbringar man sommarkvällen här och lyssnar till cikadans sång. Då är skogskaprifolens väldoft som mest intensiv och solen sjunker i nordväst bortom det stora blå Och då gårdarna i närheten bär namn som Österrike, Karakås och Svabesholm, finns egentligen ingenting som hindrar Dig från att finna en välklingande pendang till San Michele!

15 Den geniförklarade poeten Vilhelm Ekelund skrev en följd av lyriska lovsånger till berget han som nittonåring blivit förälskad i: Året före debuten 1901 publicerades artikeln här intill i tidningen Arbetet: Och hafvet: först ett bredt, djupt, mörkt bälte så långt blicken når åt söder, där den ljumma luften som strömmar in med brisen står som ett dunstigt flor i dallring över det blå. Det skjuter vidare långt upp i norr, likt en väldig kil som småningom spetsas och blir tunnare i färgen./ / En milslång, bred sträcka af bländande hvit strand, här och där med små tindrande gölar öfver den förrädiska kvicksanden; en grusig ås med rullsten och björnbärssnår, hvilken stundom öppnar sig i en snårig klyfta för att släppa fram ett susande ådrag Där bakom i svart teckning mot luften en naken bergskägla med stupet springande ut öfver hafsrymden, en jättekägla i vackling över djupet: det är Stenshuvud.

16 Morgon och kväll. Olika ljus och stämningar. Ett stycke alldeles egen ögonblickspoesi kan vara att någon gång unna sig upplevelsen av en tidig frukostpicknick på stranden. Offra några timmars sömn, stig upp före gryningen, följ backen ned genom frodig grönska, över magra strandängar och slå Dig ned vid vattenbrynets rundslipade stenar. Se solens glödande skiva stiga upp och skingra skuggorna. Illusionen av att närvara vid skapelsens första dag är... överväldigande trovärdig!

17 Siffror & kalla fakta: Byggnad: Arkitektritat hus i ett plan med stora glaspartier mot trädäck, hav och grönska. Mindre förråd. Byggnadsår/Renoveringsår: Byggt Tillbyggt Genomgripande renoverat och tillbyggt 2002 och Golv: Klinker och trägolv. Uppvärmning: Elpanna med vattenburen golvvärme överallt utom i mindre vardagsrum och två mindre sovrum (direktverkande el). Elgolvvärme i duschrum. Täljstenskamin i vardagsrum. Kamin i kök. Storlek: Bostad 185 kvm + vindsförråd ovanför sovrum. Förråd ca 9 kvm. Trädäck om ca 100 kvm i sydost. V.v. se ritning - angivna ytor ovan avser användbar golvyta. Vatten & Avlopp: Kommunalt vatten. Avlopp till trekammarbrunn. Övrigt: Larm och temperaturlarm kopplat till G4S. Parkering för tre bilar. Konstruktion: Torpargrund på äldre delen, platta på mark på tillbyggnaden från -02,stomme av trä och bjälklag av trä. Fasad av trä, papptak på trekantslist på äldre delen och tak av plåt på tillbyggnad. Huvudsakligen 2- och 3-glas isolerglasfönster, delvis dubbelkopplade fönster. Mekanisk ventilation. Inredning & utrustning: Kök från Kvänum Linné med spis, fläkt, kyl och diskmaskin. Helkaklat badrum med toa, handfat, jacuzzi-badkar med luft- och vattenmassage, dusch, klinker och golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Badrum med toa, handfat och dusch. Pris: :- eller bästa bud. Fastighetsbeteckning: Simrishamn Svabesholm 1:49 Adress: Stenshuvud 149, Kivik Areal: kvm Taxeringsvärde: :- varav byggnad :- (år 2013) Taxeringskod: Helårsbostad Pantbrev: 5 st om totalt :- Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten. Uppvik & döttrar uppmanar dig som spekulant/köpare att noggrant undersöka fastigheten i enlighet med JB 4:19 Besök: Östra Vemmerlöv, Kyrkvägen Postgång: Eljaröd 155, Sankt Olof

18 Simrishamn Svabesholm 1:49 Stenshuvud Kivik Text, foto & layout: Gabrielle Malmberg Foto: Lotta Nordstedt, Andreas Johansson Layout: Mi Ståhl

19 Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning Till innehållet Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning Bra för fastighetsmäklare att veta om Budgivning Mäklarens skyldigheter enligt fastighetsmäklarlagen Krav på tydlighet vid budgivningen En fastighetsmäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om En fastighetsmäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om Det är säljaren som bestämmer till vem objektet ska säljas spekulanters namn, kontaktuppgift (adress, e-postadress Det eller är telefonnummer) säljaren som bestämmer samt bud till med vem objektet ska säljas en mäklare kan därför inte lova en spekulant att denne ska få köpa. tidpunkt för när budet lämnades och uppgift om eventuella villkor en mäklare om t.ex. kan lån därför eller inte besiktning. lova en Om spekulant bud att denne ska få köpa. lämnas genom ombud är det tillräckligt att anteckna ombudets namn. Det är säljaren som bestämmer när objektet ska säljas Det är säljaren som bestämmer när objektet ska säljas en mäklare kan därför inte lova en spekulant ytterligare tid för att lägga nya bud. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen mäklare när uppdraget kan därför slutförts. inte lova Om en uppdraget spekulant ytterligare tid för att lägga nya bud. slutförts utan att någon försäljning skett (t.ex. vid uppsägning av uppdragsavtalet) ska mäklaren Det är säljaren som bestämmer till vilket pris objektet ska säljas Det är säljaren som bestämmer till vilket pris objektet ska överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. säljas en mäklare får därför inte avbryta pågående marknadsföring utan säljarens samtycke. en mäklare får därför inte avbryta pågående marknadsföring utan säljarens samtycke. Mäklarens information om budgivningen Fejkade bud och vilseledande marknadsföring Fejkade bud och vilseledande marknadsföring Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till Mäklaren ska ta tydligt avstånd från att medverka till s.k. fejkade bud. Det förekommer att mäklare får Mäklaren ska ta tydligt avstånd från att medverka till s.k. fejkade och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren frågor om bud. förfaranden Det förekommer som riskerar att mäklare att vilseleda får spekulanter om budgivningen eller annat som gäller frågor om förfaranden som riskerar att vilseleda spekulanter för försäljningen. förmedlingen. om budgivningen Mäklaren eller bör annat då upplysa som gäller om vad som följer av kravet på god fastighetsmäklarsed. förmedlingen. Mäklaren bör då upplysa om vad som följer av kravet på god fastighetsmäklarsed. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden Fastighetsmäklarinspektionens rekommendation Fastighetsmäklarinspektionens rekommendation En mäklare ska redovisa alla spekulanter som visat intresse för att köpa objektet till uppdragsgivaren. Inför kontraktskrivningen bör mäklaren vara tydlig i sin information om skriftlighetskravet vid köp av Inför kontraktskrivningen bör mäklaren vara tydlig i sin information Informationen ska omfatta alla bud och andra meddelanden från spekulanterna. Detta gäller även om fastighet om och skriftlighetskravet bostadsrätt. Mäklaren vid köp bör av framhålla att köpet är bindande först då både köpare och fastighet och bostadsrätt. Mäklaren bör framhålla att köpet buden inte lämnats på det sätt som bestämts. säljare är bindande undertecknat först då köpekontraktet. både köpare och I samband med att överenskommelse om tid för kontraktskrivning säljare undertecknat köpekontraktet. I samband med att överenskommelse träffas kan det finnas om anledning tid för kontraktskrivning att påminna om mäklarens skyldighet att vidarebefordra alla bud till Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden träffas gäller kan till det dess finnas att anledning ett köpekontrakt att påminna är om mäklarens säljaren. skyldighet att vidarebefordra alla bud till undertecknat av både säljaren och köparen. Det är enbart säljaren. som kan bedöma om ett bud är intressant eller inte. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter. Krav på tydlighet vid budgivningen En fastighetsmäklare är skyldig att upprätta en förteckning spekulanters över budgivningen namn, med kontaktuppgift uppgifter om(adress, e-postadress eller telefonnummer) samt bud med spekulanters namn, kontaktuppgift (adress, e-postadress tidpunkt eller telefonnummer) för när budet lämnades samt bud och med uppgift om eventuella villkor om t.ex. lån eller besiktning. Om bud tidpunkt för när budet lämnades och uppgift om eventuella lämnas villkor genom t.ex. ombud lån eller är det besiktning. tillräckligt Om att bud anteckna ombudets namn. lämnas genom ombud är det tillräckligt att anteckna ombudets namn. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen slutförts när utan uppdraget att någon slutförts. försäljning Om skett uppdraget (t.ex. vid uppsägning av uppdragsavtalet) ska mäklaren slutförts utan att någon försäljning skett (t.ex. vid uppsägning överlämna av uppdragsavtalet) förteckningen ska till uppdragsgivaren. mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Mäklarens information om budgivningen Mäklarens information om budgivningen Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur och en hur eventuell bud bör budgivning lämnas. Mäklaren kommer att ska gå också till informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också informera om för eventuella försäljningen. krav eller önskemål från säljaren för försäljningen. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden En mäklare ska redovisa alla spekulanter som visat intresse för att köpa objektet till uppdragsgivaren. En mäklare ska redovisa alla spekulanter som visat intresse Informationen för att köpa ska objektet omfatta till uppdragsgivaren. alla bud och andra meddelanden från spekulanterna. Detta gäller även om Informationen ska omfatta alla bud och andra meddelanden buden från inte spekulanterna. lämnats på det Detta sätt gäller som även bestämts. om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden gäller till dess att ett köpekontrakt är Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden undertecknat gäller till av dess både att säljaren ett köpekontrakt och köparen. är Det är enbart säljaren som kan bedöma om ett bud är undertecknat av både säljaren och köparen. Det är enbart intressant säljaren som eller kan inte. bedöma Mäklaren om får ett dock bud ge är säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter. intressant eller inte. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter. Krav på tydlighet vid budgivningen Det är säljaren som bestämmer till vem objektet ska säljas en mäklare kan därför inte lova en spekulant att denne ska få köpa. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare och har tillsyn över dessa Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare och har samt tillsyn informerar över dessa om god fastighetsmäklarsed. Det är säljaren som bestämmer när objektet ska säljas samt informerar om god fastighetsmäklarsed. Myndigheten ger ut faktablad som du hittar under rubrikerna Fastighetsmäklare, Student, Konsument och Press. en mäklare kan därför inte lova en spekulant ytterligare tid Myndigheten för att lägga ger nya ut faktablad bud. som du hittar under rubrikerna Fastighetsmäklare, Student, Konsument och Press. Faktabladen kan beställas hos Fastighetsmäklarinspektionen eller hämtas på myndighetens webbplats. Det är säljaren som bestämmer till vilket pris objektet ska säljasfaktabladen kan beställas hos Fastighetsmäklarinspektionen eller hämtas på myndighetens webbplats. POSTADRESS Box 17174, Stockholm BESÖKSADRESS Sankt Paulsgatan 6 en mäklare får därför inte avbryta pågående marknadsföring utan säljarens POSTADRESS samtycke. Box 17174, Stockholm BESÖKSADRESS Sankt Paulsgatan TELEFON 6 VX TELEFAX TELEFON VX TELEFAX E-POST WEBBPLATS Fejkade bud och vilseledande marknadsföring E-POST WEBBPLATS Mäklaren ska ta tydligt avstånd från att medverka till s.k. fejkade bud. Det förekommer att mäklare får frågor om förfaranden som riskerar att vilseleda spekulanter om budgivningen eller annat som gäller förmedlingen. Mäklaren bör då upplysa om vad som följer av kravet på god fastighetsmäklarsed. Sida 1 av 1 Sida 1 av 1 KÖPARENS OCH SÄLJARENS ANSVAR FÖR FASTIGHETENS SKICK M.M. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p.g.a. fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte bort upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år. Köparens undersökningsplikt Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen.särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådan delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t.o.m. kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering. Anlitande av besiktningsman Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita s.k. besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar mm varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning 2 (3) Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, dvs. innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastighet senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul och är numer vanligt förekommande. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring (se nedan). I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, sk köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet i så motto, att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet, men inte har upplyst köparen härom. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Om ett förtigande av ett fel dessutom innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande, kan säljaren även gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Säljarens utfästelser Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Avtalsfrihet, friskrivning Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion. Säljaransvarsförsäkring Genom säljaransvarsförsäkring finns möjlighet för säljaren att inom försäkringens ram begränsa sin ekonomiska risk för dolda fel i fastigheten samtidigt som köparen rätt till ersättning för sådana fel, säkerställs via försäkringen. Säljaransvarsförsäkringen erbjuder således en trygghet för både säljare och köpare.

20 Vår filosofi är ganska enkel. Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i. Det är ett privilegium. Vi älskar hus. Vi älskar människor. Vi älskar Skåne i både öst och väst. Varje dag strävar vi efter att utvecklas. Varje dag blandar vi passion för hus och människor med kunskap och erfarenhet av husaffärer. Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Hus av sten. Hus av korsvirke. Hus av tegel. Hus för liten peng och större. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget VI SÄLJER HUS VI SJÄLVA SKULLE VILJA BO I. VID HAVET. PÅ LANDET. PÅ ÖSTERLEN & VÄSTERLEN. Men, det ska erkännas - udda hus finner lättast vägen till våra hjärtan! Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Att uppleva livskvalitet är när vi lyckas vara närvarande i stunden. Att uppfyllas av ögonblicket. En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet. Och vill gärna se och höra hur din husdröm ser ut... Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare och stigfinnare. Lasse Mangs Text, foto & layout VÄSTERLEN & ÖSTERLEN Ingrid Fredriksson Mäklarassistent & handgjorda ritningar VÄSTERLEN & ÖSTERLEN Elisabeth Wretsell VD/fastighetsmäklare Uppvik VÄSTERLEN Foto & layout Lotta Nordstedt VD/fastighetsmäklare Uppvik ÖSTERLEN Formgivare, foto & layout Andreas Johansson Kontorschef Uppvik ÖSTERLEN Foto & layout Gabrielle Malmberg Senior partner/ fastighetsmäklare Text, foto & layout Uppvik MEDELHAV Dina vägvisare och budbärare. Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja!

FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET

FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET FRÅGELISTA BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET Säljare Roger Lind 1/2del 1/2del Bygårdsvägen 5, 185 94 Vaxholm Objekt Fastigheten Vaxholm Ytterby 4:684 Frågor att besvara om fastigheten Frågorna i denna frågelista

Läs mer

Frågelista - fastighet

Frågelista - fastighet Objekt Frågor att besvara om fastigheten Fastigheten Sigtuna Steninge 8:283 med adress Marsgatan 31, 19558 Märsta Frågorna i denna frågelista besvaras av säljaren. 1 a. När förvärvades fastigheten? 1978

Läs mer

4 b. Om avloppet på fastigheten är enskilt - har tillstånd beviljats av kommunen och i så fall när?

4 b. Om avloppet på fastigheten är enskilt - har tillstånd beviljats av kommunen och i så fall när? Frågelista - bilaga till köpekontraktet Säljare: Anders Molander Säljare: Eva Molander Karl Dahlgrensgatan 21, 582 28 Linköping Bostadstel: 013-16 37 49 Ägarandel: Ägarandel: 1/2-del 1/2-del Objekt: Byggnad

Läs mer

Frågelista - fastighet

Frågelista - fastighet Säljare Jan-Ivar Bakken 660203-1111 Objekt Frågor att besvara om fastigheten Fastigheten Sigtuna Odensala-Ista 2:7 med adress Odensala Ista 162, 19592 Märsta Frågorna i denna frågelista besvaras av säljaren.

Läs mer

FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET

FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET Objekt Fastigheten Sigtuna Södertil 1:181 Frågor att besvara om fastigheten Frågorna i denna frågelista besvaras av säljaren. 1 a. När förvärvades fastigheten? 2005

Läs mer

HYRESFASTIGHET - MÖSSEBERG - DANSKA VÄGEN 126

HYRESFASTIGHET - MÖSSEBERG - DANSKA VÄGEN 126 HYRESFASTIGHET - MÖSSEBERG - DANSKA VÄGEN 126 KORTFAKTA Objektstyp: Bostadsfastighet Antal lägenheter: 4 st Boarea: 295 m² Garageplatser: 4 st Parkeringsplatser: 1 st Hyresintäkter: 247 456 kr MÄKLARENS

Läs mer

FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET

FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET Säljare Christer Eliasson 1/1-del Klevedalen 551, 472 97 Varekil Objekt Fastigheten Orust Stala-Kärra 1:27 Frågor att besvara om fastigheten Frågorna i denna frågelista

Läs mer

Frågelista - fastighet. Nytt Golv, Diverse målning och tapetsering -2016

Frågelista - fastighet. Nytt Golv, Diverse målning och tapetsering -2016 Säljare Objekt Frågor att besvara om fastigheten Tobias Ringensjö Fastigheten Linköping Kottebo 1:11 med adressen Kottebo Östergård 1, 59039 Kisa Frågorna i denna frågelista besvaras av säljaren. 1 a.

Läs mer

FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET

FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET Säljare Ann Engelbrecht 1/1-del Skeppargatan 7, I, 114 52 Stockholm Bostadstel: 08-660 26 25 Objekt Fastigheten Borgholm Södra Munketorp 8:1 Frågor att besvara om

Läs mer

Frågelista - fastighet

Frågelista - fastighet Säljare Susanne Jansson 610828-6664 Anders Sjögren 590623-6251 Objekt Frågor att besvara om fastigheten Fastigheten Byggnad å Varberg Getakärr 5:64 med adress Havsvägen 13, 43254 Varberg Frågorna i denna

Läs mer

Välskött parhus. Peppargatan 5, KARLSKRONA, Hässlegården. 1 795 000 kr eller högstbjudande. Länk för budgivning finns i annonsen budnyckel 3235

Välskött parhus. Peppargatan 5, KARLSKRONA, Hässlegården. 1 795 000 kr eller högstbjudande. Länk för budgivning finns i annonsen budnyckel 3235 Visningsmaterial Välskött parhus Peppargatan 5, KARLSKRONA, Hässlegården Boarea: 136 m2 (biarea: 27 m2) Tomtarea: 525 m2 Pris: 1 795 000 kr eller högstbjudande Länk för budgivning finns i annonsen budnyckel

Läs mer

Vi misstänker tegeltaket på fastighetens framsida behöver läggas om snart. Dock har vi inte observerat några fuktskador på insidan av taket.

Vi misstänker tegeltaket på fastighetens framsida behöver läggas om snart. Dock har vi inte observerat några fuktskador på insidan av taket. Frågelista - bilaga till köpekontraktet Säljare: Magnus Johansson Axstad öhagen 1, 595 94 Mjölby Bostadstel: 072-360 95 63, Mobiltel: 072-360 95 63 E-post: magnus@candion.com Säljare: Liisimari Laitsaari

Läs mer

4 b. Om avloppet på fastigheten är enskilt - har tillstånd beviljats av kommunen och i så fall när?

4 b. Om avloppet på fastigheten är enskilt - har tillstånd beviljats av kommunen och i så fall när? Frågelista - bilaga till köpekontraktet Säljare: Eva Bornström Säljare: Finn-Olov Englund Norrhamragatan 5, 590 36 Kisa Ägarandel: Ägarandel: 1/2-del 1/2-del Objekt: Fastigheten Kinda Blåklinten 6 Frågor

Läs mer

Torp utanför Flen FLEN STENHAMMAR 1:5

Torp utanför Flen FLEN STENHAMMAR 1:5 Torp utanför Flen FLEN STENHAMMAR 1:5 Germundslöt ligger enskilt beläget strax sydöst om Transätterssjön, cirka fyra kilometer nordväst om Flen. Torpet har tre rum och kök samt badrum och toalett. Pris:

Läs mer

Frågelista - fastighet

Frågelista - fastighet Objekt Frågor att besvara om fastigheten Fastigheten Sundsvall Berga 4:33 med adressen Bergafjärden 311, 86296 Njurunda Frågorna i denna frågelista besvaras av säljaren. 1 a. När förvärvades fastigheten?

Läs mer

Trevligt parhus med närhet till havet. Henriksdalsvägen 25b, Höllviken, Höllviken. 2 695 000 kr eller högstbjudande

Trevligt parhus med närhet till havet. Henriksdalsvägen 25b, Höllviken, Höllviken. 2 695 000 kr eller högstbjudande Visningsmaterial Trevligt parhus med närhet till havet Henriksdalsvägen 25b, Höllviken, Höllviken Boarea: 86 m2 (biarea: 8 m2) Tomtarea: 336 m2 Pris: 2 695 000 kr eller högstbjudande Länk för budgivning

Läs mer

Välkommen till Tuvängsgatan 1, Centralt, Eksjö

Välkommen till Tuvängsgatan 1, Centralt, Eksjö Välkommen till Tuvängsgatan 1, Centralt, Eksjö Kommersiellt, 6 000 000 kr, Säljes i bolagsform Centralt belägen fastighet med attraktivt läge vid infarten mot Eksjö centrum. Goda exponeringsytor vilka

Läs mer

Strax öster om den mysiga lilla byn Hammenhög ligger Rävåkra. När man tar av på den lilla ringlande grusvägen slås man av hur stor himlen är.

Strax öster om den mysiga lilla byn Hammenhög ligger Rävåkra. När man tar av på den lilla ringlande grusvägen slås man av hur stor himlen är. R ävåkra Strax öster om den mysiga lilla byn Hammenhög ligger Rävåkra. När man tar av på den lilla ringlande grusvägen slås man av hur stor himlen är. Vidsträckthet, öppenhet, ljus. För ljust är huset

Läs mer

TÅGHUSA. Kravlöst och lantligt.

TÅGHUSA. Kravlöst och lantligt. TÅGHUSA Kravlöst och lantligt. Den lilla grusvägen som ett vitt veckat band genom hagar och dungar. Vägen vindlar och svänger, går upp och ned, förbi hus och längor, stengärdesgårdar med päls av mossa

Läs mer

Arkitektritad friliggande villa. Grönsiskevägen 1, ASARUM, Asarum. 2 495 000 kr eller högstbjudande

Arkitektritad friliggande villa. Grönsiskevägen 1, ASARUM, Asarum. 2 495 000 kr eller högstbjudande Visningsmaterial Arkitektritad friliggande villa Grönsiskevägen 1, ASARUM, Asarum Boarea: 140 m2 (biarea: 140 m2) Tomtarea: 1 131 m2 Pris: 2 495 000 kr eller högstbjudande Länk för budgivning finns i annonsen

Läs mer

FRÅGELISTA - BILAGA TILL ÖVERLÅTELSEAVTALET Säljare Charlotte Pontén 1/1-del Bissmarksgatan 5, 302 33 Halmstad Bostadstel: 0430-134 83, Mobiltel: 070-570 12 57 E-post: lotta.ponten@icloud.com Beteckning

Läs mer

4 b. Om avloppet på fastigheten är enskilt - har tillstånd beviljats av kommunen och i så fall när?

4 b. Om avloppet på fastigheten är enskilt - har tillstånd beviljats av kommunen och i så fall när? Frågelista - bilaga till köpekontraktet Säljare: Hans Malmberg Säljare: Ingegärd Malmberg Karl Dahlgrensgatan 21 Lgh 1301, 582 28 Linköping Ägarandel: Ägarandel: 1/2-del 1/2-del Objekt: Fastigheten Kinda

Läs mer

Frågelista - fastighet

Frågelista - fastighet Säljare Objekt Frågor att besvara om fastigheten Fastigheten Varberg Tofta 1:51 med adressen Rannevägen 7, 43295 Varberg Frågorna i denna frågelista besvaras av säljaren. 1 a. När förvärvades fastigheten?

Läs mer

Gömd för världen, men ändå så nära civilisationen...

Gömd för världen, men ändå så nära civilisationen... A t t u s a Gömd för världen, men ändå så nära civilisationen... Allévägen mellan Fågeltofta och St Olof löper förbi Kronovalls slott, vindlar och svänger, upp och ned, förbi gårdar och längor, stengärdsgårdar

Läs mer

Kontakt. Att köpa en bostad skiljer sig på ett sätt inte alls ifrån att köpa en resa, ett par skor eller en glass.

Kontakt. Att köpa en bostad skiljer sig på ett sätt inte alls ifrån att köpa en resa, ett par skor eller en glass. At t kö p a! Kontakt Att köpa en bostad skiljer sig på ett sätt inte alls ifrån att köpa en resa, ett par skor eller en glass. Vårt kontor är beläget mitt i centrala Karlshamn, och finns vi inte på kontoret,

Läs mer

7,5 ha - Boende, åker, bete och skog. VARBERG TVÅÅKERS-ÅS 13:25 OCH 13:29

7,5 ha - Boende, åker, bete och skog. VARBERG TVÅÅKERS-ÅS 13:25 OCH 13:29 7,5 ha - Boende, åker, bete och skog. VARBERG TVÅÅKERS-ÅS 13:25 OCH 13:29 7,5 ha - Ca 2 ha åker, ca 1 ha bete och ca 3,5 ha skog. Belägen i enskilt läge "längst in på vägen". Mindre bostadshus för permanent-

Läs mer

S p r a g g e h u s e n. Vid havet. På Österlen.

S p r a g g e h u s e n. Vid havet. På Österlen. S p r a g g e h u s e n Vid havet. På Österlen. Skånes sydöstra kust. Mjuk strandlinje med sandbankar och rev. Uppdragna ekor bland dynerna. Solglitter och genomsiktligt vatten. Finkornig, vågmönstrad

Läs mer

G R A N I T S T I G E N 6 P O R S Ö N

G R A N I T S T I G E N 6 P O R S Ö N G R A N I T S T I G E N 6 P O R S Ö N ADRESS Granitstigen 6 OMRÅDE Porsön KOMMUN Luleå BOSTADSTYP Parhus BOAREA 135 kvm ANTAL RUM 6 rum & kök TOMT 422 kvm FASTIGHET Porsön 1:210 DRIFTKOSTNAD 40 444 SEK/år

Läs mer

Skog utan hus FALKENBERG DARHULT 1:5 OCH SVENLJUNGA MJÖBÄCKS-BROSTORP 3:4

Skog utan hus FALKENBERG DARHULT 1:5 OCH SVENLJUNGA MJÖBÄCKS-BROSTORP 3:4 Skog utan hus FALKENBERG DARHULT 1:5 OCH SVENLJUNGA MJÖBÄCKS-BROSTORP 3:4 Två rena skogsfastigheter med gemensam gräns. Totalt ca 45 hektar produktiv skog plus 14 hektar impediment. Virkesinnehåll uppskattas

Läs mer

Tommarp. Gatuhus från sekelskiftet. Skomakarens hus sträcker ut sig.

Tommarp. Gatuhus från sekelskiftet. Skomakarens hus sträcker ut sig. Tommarp Gatuhus från sekelskiftet. Skomakarens hus sträcker ut sig. Gatehuset har stått där i mer än hundra år. Den gamle skomakarens hus sträcker ut sig i sin fulla längd mot gatan. En vitputsad fasad

Läs mer

Övraby. mellan Tomelilla & Ystad

Övraby. mellan Tomelilla & Ystad Övraby mellan Tomelilla & Ystad Den slingrande byvägen är osedvanligt lummig ochgrönskande. Höga häckar och träd ramar in och ger en mjuk karaktär. Höga häckar och träd ramar in och ger en mjuk karaktär.

Läs mer

Vackert belägna Riddargården, Bjäre BÅSTAD ÄNGELSBÄCK 28:2

Vackert belägna Riddargården, Bjäre BÅSTAD ÄNGELSBÄCK 28:2 Vackert belägna Riddargården, Bjäre BÅSTAD ÄNGELSBÄCK 28:2 Vackert beläget på Bjärehalvön ligger fyrlängade Riddargården. Gården har ett fritt läge med genomrinnande vatten i natursköna Ängelsbäck. Med

Läs mer

BOSTADSRÄTT - VILHELMSRO Vilhelmsrogatan 38

BOSTADSRÄTT - VILHELMSRO Vilhelmsrogatan 38 BOSTADSRÄTT - VILHELMSRO Vilhelmsrogatan 38 KORTFAKTA Objektstyp: Bostadsrättslägenhet Boarea: 123 m2 Antal rum: 5 rum och kök. Byggår: 1991-1993 Avgift: 7 470 kr/mån. Utgångspris: 625 000kr eller enl.

Läs mer

Östra Vemmerlöv kyrkby

Östra Vemmerlöv kyrkby Östra Vemmerlöv kyrkby Huset känns modernt - fast ändå fullkomligt tidlöst! Inomhus är stämningen varm och avslappnande. Vitputsade väggar är vilsamt och ljust. Varma golv sköna att gå barfota på. Och

Läs mer

Skogsmark i Knäred, 3 Ha LAHOLM KNÄRED 1:77, 1:78,1:79,1:80

Skogsmark i Knäred, 3 Ha LAHOLM KNÄRED 1:77, 1:78,1:79,1:80 Skogsmark i Knäred, 3 Ha LAHOLM KNÄRED 1:77, 1:78,1:79,1:80 Skogsfastighet 3 Ha utan byggnader i Knäred Henrik Gustafsson Mäklare LRF Konsult Laholm 0430-12275 henrik.gustafsson@lrfkonsult.se Skogsmark

Läs mer

B U S S J Ö. Lantligt och rofyllt nära Ystad

B U S S J Ö. Lantligt och rofyllt nära Ystad B U S S J Ö Lantligt och rofyllt nära Ystad Ett mjukt och böljande landskap. Ringlande grusvägar och bördiga lapptäcksåkrar. Vida vyer under en väldig himlakupa. Lärkor och tranor som förebådar årstidernas

Läs mer

Gård- Himmelstorp BÅSTAD HIMMELSTORP 1:23 OCH 1:25

Gård- Himmelstorp BÅSTAD HIMMELSTORP 1:23 OCH 1:25 Gård- Himmelstorp BÅSTAD HIMMELSTORP 1:23 OCH 1:25 På vackert och avskilt läge med vy över delvis egen damm ligger denna mysiga gård. Unikt läge mitt i naturen med ett rikt djurliv. Med cirka 5 ha betesmark

Läs mer

VILLA - CENTRALT Elovsgatan 14

VILLA - CENTRALT Elovsgatan 14 VILLA - CENTRALT Elovsgatan 14 KORTFAKTA Objektstyp: Friliggande villa Boarea: 109 m2 Antal rum: 4 rum och kök. Tomtarea: 792 m2 Byggår: 1975 Utgångspris: 1 500 000kr MÄKLARENS BESKRIVNING Välskött tegelvilla

Läs mer

T r i l l a b a k k a. 1700-tals korsvirkesgård nära Övedskloster

T r i l l a b a k k a. 1700-tals korsvirkesgård nära Övedskloster T r i l l a b a k k a 1700-tals korsvirkesgård nära Övedskloster Smältande sol, ljusblå himmel. Vida åkrar utsträckta över kuperat landskap. Axen fullmogen, nickar och vajar i knappt märkbar bris. Under

Läs mer

FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET

FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET Säljare Madeleine Karlberg 1/2-del Peter Karlberg 1/2-del Sundsmaravägen 17, 184 70 Åkersberga Objekt Fastigheten Österåker Marsättra 1:48 Frågor att besvara om

Läs mer

FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET

FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET Säljare Erik Juntikka 1/2-del Louisa Rolandsdotter 1/2-del Solhagavägen 2, 184 63 Åkersberga Objekt Fastigheten Österåker Brevik 2:31 Frågor att besvara om fastigheten

Läs mer

Att bygga och bo. Bland knotiga äppelträd och spirande sparris

Att bygga och bo. Bland knotiga äppelträd och spirande sparris Att bygga och bo. Rörums backar Bland knotiga äppelträd och spirande sparris Säljarna berättar: Tanken var att vi skulle bygga vårt drömhus, en modern, vitkalkad skånelänga. Arkitektritningar finns redan

Läs mer

VILLA - CENTRUM Sigurd Kochs Gata 11

VILLA - CENTRUM Sigurd Kochs Gata 11 VILLA - CENTRUM Sigurd Kochs Gata 11 KORTFAKTA Objektstyp: Friliggande villa Boarea: 95 m2 Biarea: 60 m2 Antal rum: 4 rum och kök. Tomtarea: 851 m2 Byggår: 1951 Utgångspris: 1 500 000kr MÄKLARENS BESKRIVNING

Läs mer

Vila. Ro. Tystnad. Landskapet runt och omkring Gyllebosjön är lekfullt kullrigt och liksom bubbligt. Det verkar som om skaparen

Vila. Ro. Tystnad. Landskapet runt och omkring Gyllebosjön är lekfullt kullrigt och liksom bubbligt. Det verkar som om skaparen NÄRA GYLLEBOSJÖN Landskapet runt och omkring Gyllebosjön är lekfullt kullrigt och liksom bubbligt. Det verkar som om skaparen var på lite bushumör dagen då detta område kom till. Vill man på österlen ha

Läs mer

FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET

FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET Säljare Sohana Josefsson 1/1-del Drakskeppsvägen 8A, 183 63 Täby Objekt Fastigheten Vaxholm Trädgårdsmästaren 11 Frågor att besvara om fastigheten Frågorna i denna

Läs mer

Klara Hill. Fyrlängad skånegård i Olseröd - naturskönt nära Brösarp och Maglehem

Klara Hill. Fyrlängad skånegård i Olseröd - naturskönt nära Brösarp och Maglehem Klara Hill Fyrlängad skånegård i Olseröd - naturskönt nära Brösarp och Maglehem Man hänger mellan himmel och jord... Olseröds by i Maglehems socken. Läget är himmelshögt där Linderödsåsen påbörjar sin

Läs mer

VILLA - BLIKSTORP Storegårdsvägen 3

VILLA - BLIKSTORP Storegårdsvägen 3 VILLA - BLIKSTORP Storegårdsvägen 3 KORTFAKTA Objektstyp: Friliggande villa Boarea: 120 m2 Antal rum: 4 rum och kök. Tomtarea: 805 m2 Byggår: 1975 Utgångspris: 755 000kr MÄKLARENS BESKRIVNING Villa i 1

Läs mer

Skredsviksvägen 2, Svenneby. -Härligt nyrenoverat kusthus- Lev livet vid havet

Skredsviksvägen 2, Svenneby. -Härligt nyrenoverat kusthus- Lev livet vid havet Skredsviksvägen 2, Svenneby -Härligt nyrenoverat kusthus- Lev livet vid havet Skredsviksvägen 2 - Ett kusthus Vi är glada att kunna förmedla ett välskött och prydligt kusthus med promenadavstånd till

Läs mer

Jordbruksfastighet HÖRBY VÄSTRA VEDÅKRA 7:1

Jordbruksfastighet HÖRBY VÄSTRA VEDÅKRA 7:1 Jordbruksfastighet HÖRBY VÄSTRA VEDÅKRA 7:1 Fastigheten, vilken är belägen i Västra Vedåkra, omfattar totalt 19 ha varav 15 ha åkermark, 2 ha betesmark och 2 ha skogsmark. Åkermarken har jordartsklass

Läs mer

Eskilstuna, 11 ha FYRA SKIFTEN ÅKER

Eskilstuna, 11 ha FYRA SKIFTEN ÅKER Eskilstuna, 11 ha FYRA SKIFTEN ÅKER Dessa fyra åkerskiften som är del av gården Tummelsta ligger i Stenkvista-Ärla församling, 15 km söder om Eskilstuna. Områdena har en total areal om 11,29 ha fördelat

Läs mer

BOSTADSRÄTT - FREDRIKSBERG Karlebygatan 4F

BOSTADSRÄTT - FREDRIKSBERG Karlebygatan 4F BOSTADSRÄTT - FREDRIKSBERG Karlebygatan 4F KORTFAKTA Objektstyp: Bostadsrättslägenhet Boarea: 70 m2 Antal rum: 3 rum och kök. Byggår: 1957-1960 Avgift: 3 388 kr/mån. Utgångspris: 250 000kr MÄKLARENS BESKRIVNING

Läs mer

VILLA - VILSKE-KLEVA Vilske-Kleva Nyhem

VILLA - VILSKE-KLEVA Vilske-Kleva Nyhem VILLA - VILSKE-KLEVA Vilske-Kleva Nyhem KORTFAKTA Objektstyp: Friliggande villa Boarea: 80 m2 Biarea: 30 m2 Antal rum: 4 rum och kök. Tomtarea: 9 700 m2 Byggår: 1933 Utgångspris: 725 000kr MÄKLARENS BESKRIVNING

Läs mer

VILLA - FLOBY. Floby Brokvarn

VILLA - FLOBY. Floby Brokvarn Floby Brokvarn VILLA - FLOBY Floby Brokvarn KORTFAKTA Objektstyp: Friliggande villa Boarea: 95 m2 Biarea: 20 m2 Antal rum: 5 rum och kök. Tomtarea: 3 300 m2 Byggår: 1932 Utgångspris: 390 000kr MÄKLARENS

Läs mer

Berghällen 24 -Fritidshus med havsutsikt på Tanumstrand- Lev livet vid havet

Berghällen 24 -Fritidshus med havsutsikt på Tanumstrand- Lev livet vid havet Berghällen 24 -Fritidshus med havsutsikt på Tanumstrand- Lev livet vid havet Fritidshus med havsutsikt Vi är glada att kunna förmedla Berghällen 24, med det kanske bästa läget i Brf Berghällen med havsutsikt

Läs mer

SÖDRA MELLBY. Mellby 11. Bostad, butik & bed n breakfast

SÖDRA MELLBY. Mellby 11. Bostad, butik & bed n breakfast SÖDRA MELLBY Mellby 11. Bostad, butik & bed n breakfast Uti äppelriket, vid foten av Stenshuvud......med vida vyer från trädgårdens höjder. Kyrkbyn Södra Mellby, uppkrupen på höjden, strax söder om Kivik

Läs mer

Frukost vid poolkanten.

Frukost vid poolkanten. Bästekille backar Sju kilometer från havet och Kivik ligger huset i Bästekille Backar. Den lilla grusvägen går spikrakt fram över fälten för att efter ett tag ringla sig in i bokskogen, upp i det kuperade

Läs mer

S i m r e m a r k e n. Ett modernt strandhus på sydkusten

S i m r e m a r k e n. Ett modernt strandhus på sydkusten S i m r e m a r k e n Ett modernt strandhus på sydkusten Ett hus vid havet. Vyer över obruten horisont, där hav och himmel möts. Solen gassar. Vågorna glittrar. Rufsiga moln seglar över himlen. En kort

Läs mer

Badholmsvägen -Bovallstrand -Rejäl sjöbod på egen fastighet- Lev livet vid havet

Badholmsvägen -Bovallstrand -Rejäl sjöbod på egen fastighet- Lev livet vid havet Badholmsvägen -Bovallstrand -Rejäl sjöbod på egen fastighet- Lev livet vid havet Sjöbod på egen fastighet På charmiga Badholmsvägen, med gott om parkeringsplatser ligger fastigheten med genuin sjöbod

Läs mer

Jakt- och fiskeliv i norra Värmland

Jakt- och fiskeliv i norra Värmland Jakt- och fiskeliv i norra Värmland TORSBY ASPBERGET 1:110 DEL AV Skogsfastighet i Bastuknappen med ett virkesförråd om ca 4 280 m³sk och en tillväxt på 208 m³sk/år. Förutom skogsvärdet har fastigheten

Läs mer

Östra Tommarp. Skomakaregatan

Östra Tommarp. Skomakaregatan Östra Tommarp Skomakaregatan Ett klassiskt gatehus i bymiljö. Formen och uttrycket har ett tydligt släktskap med mangårdshusen på ståndsmässiga skånska gårdar. Reslig sockel. Vitputsade fasader. Stentrappa

Läs mer

Sjörup. Skånelänga nära havet och Abbekås.

Sjörup. Skånelänga nära havet och Abbekås. Sjörup Skånelänga nära havet och Abbekås. Kustvägen mellan Abbekås och Ystad andas sommar. Drömmar. Frihet. Buktens strandlinje böjer sig i en lång, mjuk båge, och vid Mossbystrand ligger vyerna öppna

Läs mer

Kaptenshus på Kivik. Stengatan - blott ett stenkast från stranden

Kaptenshus på Kivik. Stengatan - blott ett stenkast från stranden Kaptenshus på Kivik Stengatan - blott ett stenkast från stranden Stämningen är rofylld inne i de genuina, gamla delarna av fiskeläget. Blott ett stenkast från stranden, men på befriande avstånd från hamnen

Läs mer

Så här ser en lantlig dröm ut!

Så här ser en lantlig dröm ut! K o m s t a d Komstad, vid Listarumsåsens fot på Österlen. Ett böljande, svepande landskap i gränstrakterna mellan skog och öppen slätt. Ängslyckor, åkrar, skogsdungar, gårdar och småbyar i ett spännande

Läs mer

Bostadshuset har en spännande och tilltalande form. Högrest och väl sammanhållet, nästan stramt. Men fasaden är varm, det gamla återvunna teglet

Bostadshuset har en spännande och tilltalande form. Högrest och väl sammanhållet, nästan stramt. Men fasaden är varm, det gamla återvunna teglet På Brantevik Ljusblå himmel. Hav och horisont. Hamn och hoddor. Gränder och prång. Hallasten och lummig grönska. Ja, visst är livet en dröm på Brantevik, som författaren och publicisten Bertil Torekull

Läs mer

T å g a r p. En gård på slätten.

T å g a r p. En gård på slätten. T å g a r p En gård på slätten. Hur kan en fläck på jorden ens hjärta fånga så, - en spång mot evigheten av några minnen slå... Theodor Tufvesson Tågarps lilla by - små öar av hus mitt ute på slätten.

Läs mer

I fridfulla kvarter...

I fridfulla kvarter... Hammenhög Ett resligt, klassiskt gatuhus anno 1930. Fridfulla kvarter med liknande hus uppförda vid ungefär samma tid, men alla med egen karaktär. Putsade i gult, grått, vitt. Röda tegelhus, s n. Huskroppen

Läs mer

Lilla Äspet. Lantligt, rustikt & modernt - nära Skåne Tranås

Lilla Äspet. Lantligt, rustikt & modernt - nära Skåne Tranås Lilla Äspet Lantligt, rustikt & modernt - nära Skåne Tranås Det vilar något ursprungligt och evigt över landskapet. Morgondisets mjuka konturer av ett öppet och böljande landskap. Middagsljusets klarhet.

Läs mer

Liten gård med bra läge! VARA GAMMELTRÅVAD 2:8

Liten gård med bra läge! VARA GAMMELTRÅVAD 2:8 Liten gård med bra läge! VARA GAMMELTRÅVAD 2:8 Bostadhus Liten gård i Gammeltråvad om ca 2,5 ha. 1½-plans bostadshus om 7 rum och kök som helrenoverades invändigt 2012. Uppvärmning med jordvärme och nytt

Läs mer

The barn. Nära Glimmingehus.

The barn. Nära Glimmingehus. The barn. Nära Glimmingehus. Ett tidstypiskt, vitt sockerbitshus anno 1935, mitt i kulturlandskapet kring Glimmingehus medeltidsborg. En nätt men reslig byggnad. Brant takresning. Fina proportioner. Rena

Läs mer

Skogsfastighet norr om Molkom.

Skogsfastighet norr om Molkom. Skogsfastighet norr om Molkom. KARLSTAD NYEDS-HULTEBY 1:21 Obebyggd skogsfastighet om ca: 26 ha med marken samlad i ett skifte. Produktiv skogsmark utgör 22,8 ha med ett totalt virkesförråd om drygt 4

Läs mer

Rosengatan. Sankt Olof

Rosengatan. Sankt Olof Rosengatan Sankt Olof Året var 1942. Vintern var den kallaste i mannaminne. Kriget rasar på kontinenten. Samma år byggdes det vitputsade huset på Rosengatan. Måhända som ett uttryck för framtidstro? Det

Läs mer

Lilla Röla. nära Gyllebosjön. Lite hemlighetsfullt mellan skog & äng

Lilla Röla. nära Gyllebosjön. Lite hemlighetsfullt mellan skog & äng Lilla Röla nära Gyllebosjön Lite hemlighetsfullt mellan skog & äng Ilande, pilande svalor, på vindarna vilande högt i det vida blånande Karin Boye DDet finns en gammal gård, en kort avstickare från Ringvägen

Läs mer

Obebyggd skog- och lantbruksfastighet, 12,5 ha KRISTIANSTAD BONNSLÄTT 1:9

Obebyggd skog- och lantbruksfastighet, 12,5 ha KRISTIANSTAD BONNSLÄTT 1:9 Obebyggd skog- och lantbruksfastighet, 12,5 ha KRISTIANSTAD BONNSLÄTT 1:9 Obebyggd skog- och lantbruksfastighet mellan Arkelstorp och Vånga. Areal om 12,5 ha varav ca 8,5 ha skogsmark, ca 3 ha salixodling

Läs mer

Boende i en lugn miljö mitt i naturen! HÖÖR STAVARÖD 1:43 OCH 1:44

Boende i en lugn miljö mitt i naturen! HÖÖR STAVARÖD 1:43 OCH 1:44 Boende i en lugn miljö mitt i naturen! HÖÖR STAVARÖD 1:43 OCH 1:44 Boende med ett naturskönt läge, perfekt till er som vill bo i en lugn och trivsam miljö. Enklare bostadshus med 2 sovrum, kök, allrum

Läs mer

Kaprifolgatan 25. -Åretruntboende med horisontutsikt i sköna Bovallstrand- Lev livet vid havet

Kaprifolgatan 25. -Åretruntboende med horisontutsikt i sköna Bovallstrand- Lev livet vid havet Kaprifolgatan 25 -Åretruntboende med horisontutsikt i sköna Bovallstrand- Lev livet vid havet Åretrunthus med havsutsikt Vi är glada att kunna förmedla Kaprifolgatan 25! Ett välplanerat och härligt hus

Läs mer

Tomtmark nära Lången ÖREBRO GOTTSÄTTER 3:21, 3:22

Tomtmark nära Lången ÖREBRO GOTTSÄTTER 3:21, 3:22 Tomtmark nära Lången ÖREBRO GOTTSÄTTER 3:21, 3:22 Fin möjlighet att köpa tomtmark nära sjön Lången (Norra Lången). Unikt läge! Tomter med närhet till Örebro, knappt en mil från E18 och ännu närmare till

Läs mer

Vägnära tillväxtfastighet i Väse

Vägnära tillväxtfastighet i Väse Vägnära tillväxtfastighet i Väse KARLSTAD MO 1:16 Obebyggd skogsfastighet om totalt ca: 34 ha med bra tillgänglighet och jakträtt. Produktiv skogsmark utgör 27,7 ha och domineras av ungskog med ett totalt

Läs mer

Bollnäs, 0,2 ha. Linds

Bollnäs, 0,2 ha. Linds Bollnäs, 0,2 ha Linds 1 2 SOMMARTORP VID ÄNGA Äldre byggnader med patina i charmig miljö vid Änga, ca 5 km nordost om Vallsta. 3 BOSTADSBYGGNADER BOSTADSHUS Gammal byggnad i två delar, två respektive ett

Läs mer

Butikslokal och 2 lägenheter centralt i Hemse GOTLAND HEMSE ANDEN 10

Butikslokal och 2 lägenheter centralt i Hemse GOTLAND HEMSE ANDEN 10 Butikslokal och 2 lägenheter centralt i Hemse GOTLAND HEMSE ANDEN 10 Kommersiell fastighet med butikslokal där Hemse Blomsterhandel huserar. På övervåningen finns 2 lägenheter, en 2:a och en 3:a, båda

Läs mer

Historia och nutid. Vid havet.

Historia och nutid. Vid havet. Historia och nutid. Vid havet. Längan i en tidig korsvirkesskepnad - i en målning från 30-talet BRANTEVIK. Himmel, hav och hallasten Morgonsolen stiger sakta på himlavalvet, låter strålarna leta sig in

Läs mer

Vellinge. Lantlig idyll med pool och mark i Norra Håslöv

Vellinge. Lantlig idyll med pool och mark i Norra Håslöv Vellinge Lantlig idyll med pool och mark i Norra Håslöv Norra Håslöv har anor från tidig medeltid. Hantverkslängorna längs bygatan och en präktig kyrka berättar att byn varit levande under århundraden.

Läs mer

VittskövleLantligt & rofyllt

VittskövleLantligt & rofyllt VittskövleLantligt & rofyllt Kulturlandskapet. De öppna hagmarkerna och de ljusa skogsdungarna. Slottet och alléerna. Bäckarna och vandringsstigarna. Floran och faunan. Närheten till vita sandstränder

Läs mer

Stora Köpinge kyrkby. Österlensk romantik & en gnutta Medelhav.

Stora Köpinge kyrkby. Österlensk romantik & en gnutta Medelhav. Stora Köpinge kyrkby Österlensk romantik & en gnutta Medelhav. Stora Köpinge kyrkby. Namnet till trots är byn tämligen liten, insmugen vid sidan av allfarvägarna. Husen ligger tätt på rad utmed bygatan,

Läs mer

En sydlig utpost med egen strandtomt... Larsgården vid Smygehuk

En sydlig utpost med egen strandtomt... Larsgården vid Smygehuk En sydlig utpost med egen strandtomt... Larsgården vid Smygehuk Det sydskånska kustlandet möter våren allra först. Ljuset väcker allt till liv när vindarna sveper in över strandlinje, åkrar, hus och gårdar.

Läs mer

HAGANÄS. Blommigt. Modernt. Lantligt. Skånelänga nära Christinehofs slott & Lövestad

HAGANÄS. Blommigt. Modernt. Lantligt. Skånelänga nära Christinehofs slott & Lövestad HAGANÄS Blommigt. Modernt. Lantligt. Skånelänga nära Christinehofs slott & Lövestad Solglitter silas......genom lönnars kronor, leker över vita fasader. Bortom huset sträcker sig orörd, vild natur med

Läs mer

VILLA - VILSKE KLEVA Vilske-Kleva Granelund 1

VILLA - VILSKE KLEVA Vilske-Kleva Granelund 1 VILLA - VILSKE KLEVA Vilske-Kleva Granelund 1 KORTFAKTA Objektstyp: Avstyckad villa Antal rum: 5 rum och kök. Tomtarea: 1 181 m2 Byggår: 1909 Utgångspris: 595 000kr MÄKLARENS BESKRIVNING Villa på landet

Läs mer

Kontakt. På Carlshamnsmäklarna tänker vi att varje bostad förtjänar sin alldeles egna omsorg och marknadsföring.

Kontakt. På Carlshamnsmäklarna tänker vi att varje bostad förtjänar sin alldeles egna omsorg och marknadsföring. At t s ä l ja! Kontakt På Carlshamnsmäklarna tänker vi att varje bostad förtjänar sin alldeles egna omsorg och marknadsföring. Vårt kontor är beläget mitt i centrala Karlshamn, och finns vi inte på kontoret,

Läs mer

Skogsskifte i nordligaste Värmland

Skogsskifte i nordligaste Värmland Skogsskifte i nordligaste Värmland TORSBY ASPBERGET 1:110 DEL AV Obebyggd skogsmark i ett skifte omfattande totalt 63 ha varav ca 40 ha produktiv skogsmark med ett totalt virkesförråd om ca 4 280 m³sk

Läs mer

Skräddaröd. En kringbyggd gård på Österlen

Skräddaröd. En kringbyggd gård på Österlen Skräddaröd En kringbyggd gård på Österlen Den kringbyggda gården. Lika skånsk som äggakaka. Lika leende som landskapet självt. Lika vänlig som det skånska tungomålet. Lika söt som nyslungad honung. Sinnebilden

Läs mer

OXELGÅRDEN PÅ ÖRNAHUSEN

OXELGÅRDEN PÅ ÖRNAHUSEN OXELGÅRDEN PÅ ÖRNAHUSEN Längorna skimrar kritvita i morgonljuset. Den soldränkta gården är ettt vardagsrum vars hela golv är stensatt, suddar gränsen mellan inne och ute. Trädgårdsmöbeln under parasollen

Läs mer

Vildmarksfastighet i Bakvattnet KROKOM HÄGGSJÖN 1:110

Vildmarksfastighet i Bakvattnet KROKOM HÄGGSJÖN 1:110 Vildmarksfastighet i Bakvattnet KROKOM HÄGGSJÖN 1:110 Sofia Palmkvist Mäklare LRF Konsult Östersund +46670614775 sofia.palmkvist@lrfkonsult.se Mindre skogsfastighet belägen vid fjällbyn Bakvattnet efter

Läs mer

Genomtänkt disposition. Kloka förändringar. Huset som ett vitt ark. Gröna penseldrag.

Genomtänkt disposition. Kloka förändringar. Huset som ett vitt ark. Gröna penseldrag. v i t a b y Genomtänkt disposition. Kloka förändringar. Husets föryngringskur har pågått under drygt tjugo år. Det kan med fördel bebos vid alla tider på året. Och trots tre våningsplan är huset bekvämt

Läs mer

Uddevalla, 2 ha. Skötteröds tomt

Uddevalla, 2 ha. Skötteröds tomt Uddevalla, 2 ha Skötteröds tomt 1 2 VILDMARKS TOMT NÄRA SJÖ Skötteröds tomt är för Dig som söker en större tomt i vildmarksläge med närhet till sjö. Tomten är på knappt 19 000 m 2 och utgörs av åker och

Läs mer

Jord och skogsfastighet Kalvhed Andersgården 2 Trollhättan

Jord och skogsfastighet Kalvhed Andersgården 2 Trollhättan Jord och skogsfastighet Kalvhed Andersgården 2 Trollhättan KORTFAKTA Objektstyp: Jord och skogsfastighet Boarea: 125m 2 Byggår: 1909 Areal Totalt: 102 ha. Areal Skogsmark: 22 ha. Areal Åkermark: 53 ha.

Läs mer

Frågelista - bostadsrätt

Frågelista - bostadsrätt Säljare Objekt Frågor att besvara Bostadsrätten till lägenhet nr 4402 1 304 med adress Stenbrottsgatan 1, 17277 Sundbyberg i BRF Fågelhusen (org. nr 769612-6825) Frågorna i denna frågelista besvaras av

Läs mer

Morfars hamn. nära Skillinge

Morfars hamn. nära Skillinge Morfars hamn nära Skillinge En fiskarlänga vid havet. Mellan Skillinge och Österlens minsta fiskeläge, Gislövshammar. En liten rundad vik med namnet Morfars hamn. Trädridåer som skiljer betesmarkerna från

Läs mer

Rävåkra. säng & frukost. Ett personligt B&B mitt på Österlen

Rävåkra. säng & frukost. Ett personligt B&B mitt på Österlen Rävåkra säng & frukost Ett personligt B&B mitt på Österlen Solgläntan Himmelriket Kärnhuset Rosenrummet Hönshuset Svalboet Alla har de egna namn, rummen som gästerna återvänt till år efter år. Ett Bed

Läs mer

livarp Té och rosor i en English Cottage - nära Glimmingehus

livarp Té och rosor i en English Cottage - nära Glimmingehus G livarp Té och rosor i en English Cottage - nära Glimmingehus Din plats på jorden. Himlen är vidöppen. Landskapet kulligt. Rapsfält och sädesåkrar vida. Dungar av lövträd ger svalka och kontraster. Och

Läs mer