LANTBRUKSENHET - HAGFORS - LAKENE - PRIS: KR ELLER HÖGSTBJUDANDE

Transkript

1 LANTBRUKSENHET - HAGFORS - LAKENE - PRIS: KR ELLER HÖGSTBJUDANDE Fastighet Äganderätt Hagfors Lakene 1:22 Adress Lakene 1:22, Hagfors kommun. Arealer Belägen i Hagfors kommun och Norra Råda-Sunnemo församling. Skattesats 35,38. Lakene 1:22, Hagfors kommun. Totalareal 15,5 ha, varav ca 14,4 ha produktiv skogsmark, ca 0,5 ha impediment, ca 0,3 åker, ca 0,1 väg/kraftledning, ca 0,2 ha övrigt. Uppskattat virkesförråd ca 1399 m³sk. I huvudsak hkl G1. På fastigheten finns två friggebodar och ett uthus. Jakt i Åleby VVO. Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 16 ha, fördelat på skog 15 ha, övrigt 1 ha. Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan. Totalt 15,5 ha, fördelat på skog 14,4 ha, impediment 0,5 ha, åker 0,3 ha, övrigt 0,3 ha. Det finns 3 skiften. Taxeringsvärde Ekonomi Lillstuga Totalt kr fördelat på tomtmarksvärde kr, skogsmarksvärde kr, ekonomibyggnadsvärde kr. Typkod 113. Pris: kr eller högstbjudande. Byggnadstyp: 1 plan. Tomtarea m². Planlösning: Friggebod i timmer. Golv: trägolv. Väggar: timmer. Tak: trätak. Öppen spis, kyl och frys på köksavdelningen. AN Sida 1 (7) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, EKSHÄRAD Org.nr: Säte: PlusGiro Bankgiro IBAN: SE SWIFT: SWEDESS Telefon Telefax F-skattebevis nr Momsreg.nr SE

2 FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Lillstuga Vatten: Saknas. Avlopp: Saknas. Byggnadstyp: 1 plan. Planlösning: Friggebod i plank. Golv: trägolv. Väggar: träpanel. Tak: trätak. Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 Area 51 kvm. Beskaffenhet: Normalt. Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Villa; Ledningsrätt Starkström; Officialservitut Väg Övr gravationer: Avtalsservitut Villa Gemensamhetsanläggning: Skattetal: Öre, penningar 7. Vägbeskrivning Övrigt Se bif. kartor. Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. För köpare boende i glesbygdsförsamlingarna i Hagfors kommun krävs ej förvärvstillstånd. För övriga köpare krävs Länsstyrelsens förvärvstillstånd vilket kostar 3700 SEK. Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. Skogsbruksplanen är upprättad enl gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. Till mäklaren utgår en indirekt fast ersättning på 300 kr/objekt inkl moms vid annonsering hos hemnet. Uppdragsgivare Hemnet Service HNS AB. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. AN Sida 2 (7) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, EKSHÄRAD Org.nr: Säte: PlusGiro Bankgiro IBAN: SE SWIFT: SWEDESS Telefon Telefax F-skattebevis nr Momsreg.nr SE

3 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Bengt Gunnar Vestlund Anna Nyström, tel , mobil E-post: Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. AN Sida 3 (7) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, EKSHÄRAD Org.nr: Säte: PlusGiro Bankgiro IBAN: SE SWIFT: SWEDESS Telefon Telefax F-skattebevis nr Momsreg.nr SE

4 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Lantbruksenhet - Hagfors - Lakene - Pris: kr eller högstbjudande Friggebod i timmer Friggebod i timmer Friggebod i plank AN Sida 4 (7) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, EKSHÄRAD Org.nr: Säte: PlusGiro Bankgiro IBAN: SE SWIFT: SWEDESS Telefon Telefax F-skattebevis nr Momsreg.nr SE

5 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Lantbruksenhet - Hagfors - Lakene - Pris: kr eller högstbjudande Uthus Brunn AN Sida 5 (7) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, EKSHÄRAD Org.nr: Säte: PlusGiro Bankgiro IBAN: SE SWIFT: SWEDESS Telefon Telefax F-skattebevis nr Momsreg.nr SE

6 Översiktskarta

7 Vägkarta

8 Skogsbruksplan Planens namn Planen avser tiden Fältarbetet utfört under Planen upprättad av Lakene 1:22 mfl Dec FORAN, S Andersson Ägarförhållanden Ägare, 100 % Bengt Vestlund BERGKULLEVÄGEN 269 LGH TROLLHÄTTAN Värmlands län, Hagfors, Norra Råda-Sunnemo

9 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 14,4 93 Myr/kärr/mosse 0,5 3 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,3 2 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 <1 Annat 0,2 <1 Summa landareal 15,5 Vatten 0,0 Prod. Myr Inäga Virkesförråd Totalt m³sk 1399 m³sk % Tall Gran Löv 73 5 Tall Medeltal m³sk per hektar 97 Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 5,9 beräknad med hänsyn till 69 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 180 Naturvårdande skötsel 5 Totalt under perioden 185 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 70 m³sk m³sk per ha 4,9 Värmlands län, Hagfors, Norra Råda-Sunnemo

10 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark 0,8 6-9 år 1, , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 14, Areal % Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 1399 m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 1905 m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Värmlands län, Hagfors, Norra Råda-Sunnemo

11 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 0,8 6 K2 Röjningsskog R1 2, R2 3, Gallringsskog G1 7, G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS 0, Målklass NO Summa/Medel 14, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört Areal % K1 R1 R2 G1 Målklass NS Värmlands län, Hagfors, Norra Råda-Sunnemo

12 Skogens fördelning på målklasser Areal Virkesförråd Tillväxt Antal Målklass ha % m³sk % m³sk % avd PG 13,7 95, , ,1 8 K - produktion 0 K - naturvård 0 NS 0,7 4,9 73 5,2 48 6,9 2 NO 0 Summa 14,4 100, , ,0 10 PG Impediment ha % Myr 0,5 3,0 Berg 0,0 0,0 NS Målklasser Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd: PG K NS NO Produktionsmål med miljöhänsyn I avdelningar med låga naturvärden där produktionsmålet styr skötseln. Miljöhänsyn tas genom att hänsynsytor, trädgrupper, evighetsträd och buskar mm lämnas. Miljöhänsyn motsvarar högst ca 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Produktionsmål med förstärkt miljöhänsyn I avdelningar med låga/vissa naturvärden förenas produktionsmålet med en förstärkt miljöhänsyn. Produktionsmålet styr huvudinriktningen av skötseln, medan naturvårdsmålet dominerar i vissa delar av avdelningen. Förhållandet mellan målen anges som procentsatser av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Förstärkt miljöhänsyn innebär att mer än 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal utgörs av naturhänsyn. Naturvårdsmålet kan i vissa fall överstiga 50 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Naturvårdsmål med skötsel I avdelningar med höga naturvärden där återkommande skötsel är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr skötseln som endast utförs när det är motiverat av naturvårdsskäl. Naturvårdsmål, orört I avdelningar med höga naturvärden där fri utveckling är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr genom att området lämnas för fri utveckling. Ibland kan dock ett nyskapande av död ved vara nödvändig för att påskynda utvecklingen av höga naturvärden. Värmlands län, Hagfors, Norra Råda-Sunnemo

13 Avverkning och tillväxt Avverkning I redovisad avverkningsvolym ingår 5 års tillväxt för avverkningar med angelägenhetsgrad 2 och 3. I begreppet löv ingår alla lövträdsarter. Gallring Föryngringsavverkning Naturvårdande skötsel Åldersklass Barr Löv Totalt Barr Löv Totalt Barr Löv Totalt ha m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk m³sk Kalmark - 9 år , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Grundförslag 6, , Högre alt Lägre alt Total avverkning Tillväxt högre alt. - lägre alt m³sk/ha efter 10 år - högre alt. - lägre alt I sammanställningen redovisas tillväxt under perioden samt areal och virkesförråd efter 10 år. Observera att såväl tillväxt som areal och virkesförråd om 10 år förutsätter att föreslagna åtgärder utförs Tillväxt Areal och virkesförråd efter 10 år Åldersklass Barr Löv Totalt m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk/ha Kalmark - 9 år , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa , Värmlands län, Hagfors, Norra Råda-Sunnemo

14 Skogsvårdsåtgärder Blanketten innehåller ett sammandrag av avdelningsvis föreslagna åtgärder. Sammanställningen förutsätter att samtliga åtgärder enligt grundförslaget utförs. Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Markberedning Plantering, Följd Hjälpplantering, Följd Lövröjning Lövröjning, Följd Återväxtkontroll Återväxtkontroll, Följd Röjning Summa ha Angelägenhetsgrad Snarast Inom 5 år 5-10 år år Summa ha ha ha ha ha 0,8 0,8 0,8 0,8 1,9 1,9 0,5 0,5 0,8 0,8 1,9 1,9 0,8 0,8 0,1 0,1 6,7 0,9 7,6 Värmlands län, Hagfors, Norra Råda-Sunnemo

15 Åtgärdsöversikt Samtliga avdelningar där åtgärder är föreslagna finns här uppräknade. Angelägenhetsgrad: 1 = Snarast, 2 = Inom 5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom år Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Prod Ang Avdelning areal Ålder ha år Ståndorts- index Volym m³sk /ha Uttag m³sk inkl tillv Gallring (F) 1 2 2,9 35 T Lövröjning 1 8 0,5 15 G Återväxtkontroll ,9 7 G Hjälpplantering (F) ,9 7 G Plantering (F) ,8 0 G Återväxtkontroll (F) ,8 0 G Markberedning ,8 0 G Gallring 2 1 3,6 40 T Underv röj f gallring 2 2 2,9 35 T Röjning 2 6 0,1 10 G Lövröjning (F) ,8 0 G Naturvårdshuggning ,2 25 B Utförs år Anteckning Län: Värmlands län Kommun: Hagfors Församling: Norra Råda-Sunnemo

16 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä o år klass Skikt Alternativ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 1 3, G1 T PG ² Tall Delvis gallrat Gallring ,8 Priotal (-0,1) L Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 16 m³sk/ha Gran , R2 T PG ² Tall 100 Stor diam sprid Underv röj f gallring ,3 (-0,3) 2 Avdrag: myr Gallring (F) Ingen åtgärd (A) 3 0,2 2 Myr 4 Priotal 1, G1 T PG ² Tall Gallrat Ingen åtgärd 5,8 Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 16 m³sk/ha 5 Priotal 2, G1 G PG ² Gran Olikåldrigt 5,8 Gallrat 2011 Gallrat 2016 Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 13 m³sk/ha 6 0, R1 G PG ² Gran 100 Röjning ,0 7 0,2 5 Övrig landareal 8 0, R2 G PG ² Gran 30 Lövröjning ,9 Löv , B NS,s Gran Röjt 6,8 i¹ Målklass: Naturvård: NS - Naturvårdsmål med skötsel. Syftet är att nyskapa naturvärden. Löv Gallrat 2016 Beskrivning: Björkdominerat bestånd i anslutning till bebyggelse Åtgärd: Naturvårdshuggning var tionde år där främst gran plockas ut. Län: Värmlands län Kommun: Hagfors Församling: Norra Råda-Sunnemo

17 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä o år klass Skikt Alternativ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 10 1,9 1 7 R1 G PG ² Gran 70 Delvis självföryngrat Återväxtkontroll 1 2,8 Löv 30 Hjälpplantering (F) ,8 1 0 K1 G PG ² Avverkat 2011 Markberedning 1 Plantering (F) 1 Återväxtkontroll (F) 1 Lövröjning (F) , B NS,s Gran Avdrag: inägomark Naturvårdshuggning ,1 i¹ Målklass: Naturvård: (-0,3) 4 NS - Naturvårdsmål med skötsel. Syftet är att nyskapa naturvärden. Löv Beskrivning: Kantzon mot Lakenesjön delvis inägomark. Åtgärd: Naturvårdshuggning då främst gran plockas bort,gynna grövre lövträd. Län: Värmlands län Kommun: Hagfors Församling: Norra Råda-Sunnemo

18 Naturvårdsmål med skötsel med nyskapande av värden som syfte. Avd 9 NS Skogliga data Areal: 0,5 ha Ålder: 35 år Ståndortsindex: B26 Huggningsklass: G1 Virkesförrådet uppgår till 110 m³sk/ha och 55 m³sk totalt. Trädslagsfördelning: 30% gran 70% löv Beskrivning: Björkdominerat bestånd i anslutning till bebyggelse Åtgärd: Naturvårdshuggning var tionde år där främst gran plockas ut. Naturvårdsmål med skötsel med nyskapande av värden som syfte. Avd 12 NS Skogliga data Areal: 0,5 0,3 ha Ålder: 25 år Ståndortsindex: B24 Huggningsklass: G1 Virkesförrådet uppgår till 88 m³sk/ha och 18 m³sk totalt. Trädslagsfördelning: 20% gran 80% löv Beskrivning: Kantzon mot Lakenesjön delvis inägomark. Åtgärd: Naturvårdshuggning då främst gran plockas bort,gynna grövre lövträd. Värmlands län, Hagfors, Norra Råda-Sunnemo

19 Kommentarer till Lakene 1:22 mfl Denna skogsbruksplan är ajourhållen enligt uppgifter från Stora Enso s virkesköpare och tillväxtberäknad av Skogsrolf AB i Jan-Feb De nna skogsbruksplan är t illv äxt be räknad av FORA N Fore st i januari De nna skogsbruksplan är t illv äxt be räknad, samt åtgärdsjusterad (prio 2 ändrat t ill prio 1) av FORA N i april Denna skogsbruksplan är tillväxtberäknad, av FORAN i mars Fastigheten är tillväxtberäknad, samt ajourhållen vad gäller utförda åtgärder av Skog & Fritid i Bollnäs med hjälp av uppgifter från Johan Edin i mars Belägenhet: Fastigheten är belägen i Församling i kommun.fastigheten består av tre skiften,arronderingen får betecknas mindre god som Vatten som berör fastigheten är Lakenesjön som ett av skiftena gränsar mot Skogstillstånd: Fastigheten domineras av skog i åldern 35 år. Tallen utgör 45 % av virkesvolymen gran 51 % samt löv 4 % vilket bör ökas på sikt främst genom ökad lövandel på friska och fuktiga marker. Avverkning: Avverkningsförslaget för perioden är lagt på 150 m3sk varav gallring utgör alltsamman Tillväxten för planperioden är beräknad till 810 m3sk vilket medför en höjning av virkesförrådet med 660 m3sk om förslaget följs. Skogsvård: Hjälp plantering har närmare 2 hektar som åtgärdsförslag. Röjning i någon form har cirka 3,5 hektar som åtgärd. Viktigt att detta blir gjort i rätt tid för gynna tillväxt samt kvalite på kommande bestånd. Naturvärden: Ns avdelningar upptar 5 % av den produktiva arealen. Generellt bör grova lövträd sparas samt huggas fram där möjlighet finns.stående och liggande död ved sparas samt att löv bör sparas i samtliga bryn och kantzoner. Kulturvärden: Inga fornminnen finns registrerade på fastigheten, Kulturlämningar finns i begränsad omfattning främst i form av enstaka odlingsrösen samt någon rest av stenmurar vis kanten av Lakenesjön. Produktionsmål: Kvalite bör vara inriktningen för skogsskötseln under den kommande planperioden då fastigheten har hög andel yngre och medelålders skog finns förutsättningar för att skapa välslutna äldre bestånd på sikt. Värmlands Nysäter December 2010 Stefan Andersson Värmlands län, Hagfors, Norra Råda-Sunnemo

20 SKOGSKARTA Plan Lakene 1:22 mfl Församling Norra Råda-Sunnemo Kommun Hagfors Län Värmlands län Upprättad år 2016 Planläggare FORAN, S Andersson Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog 1: m

21 SKOGSKARTA Plan Lakene 1:22 mfl Församling Norra Råda-Sunnemo Kommun Hagfors Län Värmlands län Upprättad år 2016 Planläggare FORAN, S Andersson Utskriftsdatum : m