Bostadsrättsföreningen Kantarellen 11 i samarbete med HSB Nr 10 den 18 Januari 2010
|
|
- Henrik Johansson
- för 7 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 Bostadsrättsföreningen Kantarellen 11 i samarbete med HSB Nr 10 den 18 Januari 2010 Bakgrund För några dagar sedan delade Hyresgästföreningen ut en folder med namn Gångsätranytt. Den innehåller en rad påståenden om processen kring förslaget till ombildning till bostadsrätter. Bostadsrättsföreningen vill bemöta dessa och samtidigt ge färska nyheter om läget. Båda föreningarna har till uppgift att föra sina medlemmars talan. En stor del av oss hyresgäster i Gångsätra är medlemmar i båda föreningarna. Så är det också med de flesta ledamöter i Bostadsrätts-föreningens styrelse. I dagens läge är det svårt för den lokala Hyresgästföreningen att hävda att dess majoritet är emot ombildning. Det är vår förhoppning att ombildningsprocessen inte ska skapa svåra konflikter mellan boende eller mellan föreningarna. Efter en ombildning behöver båda föreningarna samverka på ett bra sätt, och grunden för detta behöver läggas nu. Styrelsens uppdrag Diskussion och arbete har pågått under många år kring frågan om ombildning till bostads-rätter genom att vi hyresgäster köper vår fastighet av Lidingöhem Efter ett politiskt beslut och genom samarbetet med HSB finns sedan i november 2009 för första gången ett konkret ombildningsförslag att ta ställning till. Bostadsrättsföreningens styrelse och HSB har, på uppdrag av föreningens medlemmar, arbetat intensivt för att informera om förslaget och för att få det förankrat bland oss hyresgäster. Detta har skett i form av informationsmöten, öppna hus, utskick och dörrknackning. Om några hyresgäster, så som Hyresgästföreningen påstår, känt sig hotade och oroade över detta arbete är vi i Bostadsrättsföreningens styrelse de första att beklaga detta. Syftet har dock aldrig varit något annat än att på ett sakligt sätt informera om innebörden av en eventuell ombildning. Majoritetskrav För att bostadsrättsföreningen ska kunna fatta beslut om att köpa en fastighet kräver lagen att minst två tredjedelar (67 %) av hyresgästerna i de uthyrda lägenheterna som omfattas av förvärvet går med på beslutet. Om alla 626 lägenheter i Kantarellen 11 är uthyrda måste minst 418 ja-röster uppnås. Detta har informerats om vid upprepade tillfällen. I skrivande stund har föreningen fått in 364 fullmakter, som röstar ja till förvärv av vår fastighet. Vi saknar 54 fullmakter för att uppnå lagstadgad majoritet och vi fortsätter därför vårt arbete med insamling av fullmakter. Situationen i Kantarellen 11 är unik eftersom ett så stort antal lägenhetskontrakt innehas av Lidingö stad. En stad uppfyller inte lagstiftarens krav för att få rösta och är inte röstberättigad. Stadens 83 lägenheter blir därför per automatik nej-röster. Av antalet röstberättigade hyresgäster har nu 67 procent röstat ja. Oavsett hur man mäter kan vi i bostadsrättsföreningens styrelse konstatera att vi driver en
2 fråga som en betydande majoritet av hyresgästerna står bakom. Det stärker oss och ger vårt arbete full legitimitet. Fullmakter Det finns en tydlig lagstiftning runt hanterandet av fullmakter och den följer vi. En fullmakt ska vara daterad och undertecknad. Den gäller i ett år eller till dess att den återkallas. Skulle någon ha skrivit på en fullmakt och sedan ångrar sig är det bara att kontakta styrelsen eller HSB så river vi fullmakten. Fullmakten betyder att man röstar ja till att bostads-rättsföreningen köper fastigheten av Lidingöhem. Inget annat. Om detta har hyresgästen kanske aldrig att få möjlighet att ställas inför valet att köpa sin lägenhet eller inte. För de allra flesta hänger beslutet på stämman samman med om man avser att köpa sin lägenhet eller inte men det är viktigt att poängtera att det formellt rör sig om två olika beslut. På köpstämman röstar man om huruvida föreningen ska köpa fastigheten eller inte, därefter beslutar varje enskild hyresgäst om man ska köpa sin lägenhet eller inte. Fram till köpstämman är antalet fullmakter den indikation föreningen har på hur stor majoriteten är för ombildning. Det blir ingen köpstämma förrän intresset bedöms visa en lagenlig majoritet för att ombilda. Bostadsrättsföreningen bemöter Hyresgästföreningens argument Hyresgästföreningen räknar upp ett antal argument mot den förestående ombildningen. Argumenten känns igen och är sedan tidigare bemötta. Vissa av bemötandena tål dock att upprepas. informerats på möten, öppna hus och i skrift. Skulle någon ändå ha upp-fattat det annorlunda, exempelvis att en påskriven fullmakt är ett krav för att få bo kvar, är det förvånande men förstås beklagligt. Den som inte vill lämna en fullmakt kan förstås rösta genom att närvara på köpstämman. Den som varken lämnar fullmakt eller närvarar på stämman röstar per automatik nej. Om köpstämman beslutar att köpa fastigheten kommer alla hyresgäster, oavsett hur man röstat, att erbjudas möjligheten att köpa sin lägenhet till det pris som fastställts i den ekonomiska planen. Denna möjlighet gäller i en (1) månad från och med den dag då bostadsrättsföreningen köper fastigheten. För den som behöver ytterligare betänketid kan det vara bra att veta att den lagliga rätten att köpa sin lägenhet gäller i ytterligare 11 månader, dvs totalt i 12 månader. Dock sker vissa förändringar av villkoren under denna tid. Observera att en förutsättning för att få välja mellan att köpa sin lägenhet och att bo kvar med hyresrätt är att bostadsrättsföreningen röstat ja till att köpa fastigheten av Lidingöhem. Blir det nej på köpstämman kommer den enskilde 1. Stark förening Hyresgästföreningen anklagar styrelsen/hsb för att vi i den ekonomiska planen antagit att 30 procent av lägenheterna initialt ska kvarstå med hyresrätt och menar att detta indikerar en svag förening och att vi här skiljer oss från andra ombildningar som har haft starkare majoritet. Inget kunde vara mer felaktigt och Hyresgästföreningen blottar här sin okunskap i sakfrågan då man blandar samman majoritetskravet vid köpstämman med den anslutningsgrad (andelen som köper sin lägenhet från dag ett) som har använts för ekonomiska beräkningar i den ekonomiska planen. Det vore direkt oansvarigt att bygga den ekonomiska planen på en orealistisk alltför hög
3 anslutningsgrad. Det är bättre att vara försiktig i sitt antagande än tvärtom. Över tid kommer anslutningsgraden att öka och därmed förstärks föreningens ekonomi ytterligare. Kommunen har meddelat att den ämnar köpa sina lägenheter. Detta kommer med all säkerhet att stärka föreningens ekonomi. 2. HSB - Erfaren förvaltare Vid en ombildning blir bostadsrättsföreningen fastighetsägare och hyresvärd. Detta innebär ett stort ansvar och innefattar en mängd beslut inom områden där vi vanliga boende i regel saknar kunskap. Av den anledningen har vi tecknat ett avtal med HSB avseende all förvaltning av fastighet och förening. HSB har förvaltat bostadsrättsföreningar sedan 1923 och är landets största bostadsorganisation. Det är HSB som är garanten för att Bostadsrättsföreningen Kantarellen 11 uppfyller de lagkrav som ställs på en fastighetsägare och en hyresvärd, detta oavsett om man bor i bostadsrätt eller hyresrätt. 3. Lagstadgad förhandling om hyror Som hyresvärd måste bostadsrättsföreningen, precis som Lidingöhem, förhålla sig till gällande lagstiftning. De rättigheter och skyldigheter som följer av ett hyreskontrakt kvarstår oförändrade. Det finns inga möjligheter för en bostadsrättsförening att kringgå lagstiftningen. Hyresnivån kommer även fortsättningsvis att fastställas efter förhandling med Hyresgästföreningen. 4. Hållbar ekonomisk plan Hyresgästföreningen tar en artikel i Lidingö Tidning som grund för att bostadsrättsföreningen gjort en glädjekalkyl. Det hade inte skadat med en källkritisk granskning av artikeln. Den som uttalar sig i artikeln är inte någon sakkunnig eller någon känd fastighetsekonom, utan en hyresgäst som är negativ till ombildningen. Samtliga professionella bedömare som tagit del av den ekonomiska planen menar i stället att den framstår som hållbar och trovärdig. 5. God ekonomi enligt bankerna Två stora affärsbanker har avböjt finansiering till bostadsrättsföreningen därför att de gjort bedömningen att de saknar tillräckliga personella resurser för att kunna hantera den stora mängd låneansökningar som på kort tid skall handläggas om ombildningen blir av. Att Hyresgästföreningen, utan någon som helst insikt i de diskussioner som förts mellan bostadsrättsföreningen och bankerna, väljer att tolka detta som att bostadsrättsföreningens ekonomi är svag är inte värt att kommentera. 6. Fritt val av bank Efter upphandling och förhandlingar kunde vi konstatera att Swedbank var den bank som på bästa sätt förenade bra lånevillkor med en hög service-nivå. Den goda lokalförankringen talade också för Swedbank och i slutändan var valet av bank enkelt. Den finansieringslösning som Swedbank tagit fram ska ses som ett erbjudande. Det finns inget som helst krav på att utnyttja detta erbjudande. Är du som låntagare osäker på Swedbank eller missnöjd med de villkor som erbjuds eller den service som ges skall du givetvis välja en annan bank. 7. Fråga din bank om räntor Ränteläget förändras ständigt. HSB och Bostadsrättsföreningen har därför vid upprepade tillfällen uppmanat alla hyresgäster att, tillsammans med sin bank eller annan sakkunnig,
4 göra egna bedömningar av hur ränteläget kommer att utvecklas. Vi har också varit mycket tydliga med att var och en måste göra egna beräkningar av hur förändringar av räntor påverkar ens boende-kostnader. För att undvika spekulationer om hur räntan i framtiden kommer att utvecklas har vi utgått ifrån i dag kända räntenivåer i de beräkningar som i olika sammanhang gjorts och presenterats. 8. Var och en gör egna beräkningar På samma sätt har vi varit helt öppna med vad som bör finnas med i en boendekostnadskalkyl och att ansvaret, och därmed kostnaden, för det inre lägenhetsunderhållet övergår på bostadsrätts-havaren. Exempel på vad som bör tas med är kostnad för hemförsäkring, underhåll, bredband och kabel-tv, men alla hyresgäster har olika lösningar och måste därför tillåtas göra egna beräkningar. 9. Hushållsel ingår inte i hyran Hyresgästföreningen envisas med att hävda att hushållsel ingår i dagens hyra trots att de är mycket väl medvetna om att så inte är fallet. Hushållsel och i många fall andra kostnader och hyror tas dock upp på samma avi som hyran för lägenheten. Hushållsel ingår alltså inte i dagens hyra och den kommer inte att ingå i bostadsrättshavarens avgift till föreningen. Vi tycker att dagens system med fasta schablonberäknade kostnader för hushållsel är orättvist och omodernt, inte minst ur ett miljöperspektiv. Vi kommer därför att verka för en övergång till indi-viduell debitering där man betalar för den el som man förbrukar. Den enskilde kan då påverka sin elförbrukning och sänka kostnaderna. 10. Majoriteten beslutar om stambyte Hyresgästföreningen påstår att bostadsrättsföreningen vill skjuta upp ett kommande stambyte i minst tio år. Det är ett befängt påstående. Vi har låtit ett professionellt och opartiskt besiktnings-företag göra en teknisk utredning av vår fastighet, för övrigt den enda professionella bedömning vi känner till. Resultatet från denna utredning visar att ett stambyte inom de kommande tio åren inte är nödvändigt för att säkerställa fastighetens tekniska status. Det har varit vår utgångspunkt vid fastställandet av den ekonomiska planen. Stambytesfrågan rymmer också ett viktigt demokratiskt perspektiv. I en bostadsrättsförening är det de boende i samråd med professionell expertis som avgör när ett stambyte ska genomföras. Den dag det finns behov av ett stambyte och/eller när en majoritet av de boende så önskar så kommer stambytet att genomföras. Det är sådant som kallas boinflytande! Vill Du veta mer om bostadsrätt? Du är välkommen till ett informationsmöte i Gångsätra gymnasiums aula onsdagen den 10 februari kl 19.00! HSB kommer då att informera om fördelarna med bostadsrätt och svara på frågor ang den aktuella ombildningen.
5 Kom till Tolvan på torsdagar! Vill Du ha mer information eller diskutera något så finns vi på Tolvan (baksidan av Lillåkersv. 12) på torsdagar kl Du är även välkommen att kontakta: Bostadsrättsföreningens styrelse: Carlos Salazar ordf, tel , Gustaf Odhelius, v ordf, tel , Hans Gardell, tel Alexander Karpilovski, tel Bo Klintemar, tel , Kenneth Larsson, tel Lena Rennerfelt, tel Agneta Schüssler, tel , Marianne Schumacher, tel HSB; Anders Joachimsson, tel Swedbanks lokalkontor; Marie Jansson, tel Besök vår hemsida, Vill Du hjälpa till med att samla in JA-fullmakter så är Du välkommen till Tolvan på torsdagar kl Då samordnar vi våra ansträngningar att informera och övertyga våra grannar om fördelarna med bostadsrätt. Ju fler vi är som hjälper till, desto bättre. Du kan även ringa Gustaf Odhelius:
Granska ombildningen till bostadsrätt
Granska ombildningen till bostadsrätt När en ombildningsprocess drar igång finns det anledning att särskilt granska några saker för att försäkra sig om att man inte blir vilseledd. Bostadsrättsföreningen
Läs merKan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas
Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas Bra att tänka på vid ombildning Antalet ombildningar av hyresrätt till bostadsrätt har ökat markant de senaste åren. Det väcker
Läs merFASTIGHETSFÖRVÄRV FÖR OMBILDNING TILL BOSTADSRÄTT
FASTIGHETSFÖRVÄRV FÖR OMBILDNING TILL BOSTADSRÄTT Advokat Maria Wideroth maria.wideroth@landahlohman.se Advokat Susanne Falk susanne.falk@landahlohman.se Landahl Öhman Advokatbyrå KB Box 5209, 102 45 Stockholm
Läs merKan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas.
Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas. En bättre värd? Allt fler kommuner planerar att sälja ut sina hyresrätter. Det väcker en hel del frågor och kanske du känner en
Läs merKan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas.
Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas. En bättre värd? Allt fler kommuner planerar att sälja ut sina hyresrätter. Det väcker en hel del frågor och kanske du känner en
Läs merOmbildning från hyresrätt till bostadsrätt
Växjö januari 2012 Ombildning från hyresrätt till bostadsrätt Information till dig som hyresgäst I budget för 2012 har kommunfullmäktige beslutat följande - Hyresgästerna hos Växjöhem och Vidingehem ska
Läs merKan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas
Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas En bättre värd? Antalet ombildningar av hyresrätt till bostadsrätt har ökat markant de senaste åren. Det väcker en hel del frågor
Läs merOmbildningsguiden – Ombildning till bostadsrätt
Ombildning till bostadsrätt så funkar det Introduktion En ombildning är när hyresrätter blir bostadsrätter. De boende bildar en bostadsrättsförening som köper själva huset av fastighetsägaren och varje
Läs merFrån hyresrätt till bostadsrätt
Från hyresrätt till bostadsrätt Skillnad mellan hyresrätt och bostadsrätt Hyresrätt Ekonomi Du hyr din bostad och behöver inte låna pengar till någon insats. Eftersom du inte äger bostaden kan den inte
Läs merVäxjö kommuns politiker har beslutat att Växjöhem AB och Vidingehem AB ska informera om möjligheten till ombildning av hyresrätten till bostadsrätt.
FRÅN HYRESRÄTT BOSTADSRÄTT Växjö kommuns politiker har beslutat att Växjöhem AB och Vidingehem AB ska informera om möjligheten till ombildning av hyresrätten till bostadsrätt. Den här broschyren vänder
Läs merOMBILDNING FRÅN HYRESRÄTT TILL BOSTADSRÄTTSFÖRENING
OMBILDNING FRÅN HYRESRÄTT TILL BOSTADSRÄTTSFÖRENING NÅGRA AV FÖRDELARNA MED ATT BO I EN BOSTADSRÄTTSFÖRENING Du kan själv vara med att påverka dina egna boendekostnader Du kan själv utforma din egen bostadsstandard
Läs merSå här går det till att bilda en bostadsrättsförening
2013-06- 27 1 (3) Så här går det till att bilda en bostadsrättsförening Att ombilda hyresrätter till bostadsrätter är en ganska lång process som kräver en hel del tid och engagemang, men många delar kan
Läs merINFORMATIONSMÖTE 100224. Brf Svavlet 4
INFORMATIONSMÖTE 100224 Brf Svavlet 4 Rikard Johansson Bjurfors & Thörner AB Vi hjälper föreningen. Kontakta oss för alla typer av frågor om ombildningen Syfte med dagens möte Informera om ombildningen
Läs merAt t ombilda till bostadsrät t. Information till dig som ges möjlighet att ombilda din hyresrätt till bostadsrätt.
At t ombilda till bostadsrät t Information till dig som ges möjlighet att ombilda din hyresrätt till bostadsrätt. Ombildningsbeslutet ligger i dina händer Från och med nu är det möjligt med ombildningar
Läs merBostadsrättsföreningen Kantarellen 11 i samarbete med HSB
Kom med, tag steget Ditt hem blir Ditt eget! Llego la hora, decidete Haz de tu hogar tu propiedad.tule mukaan,ota askel. Kotisi on oma Пођем, да корак. Ваш дом је ваш сопствени Dođite zajedno, poduzeti
Läs merOMBILDNING EN ATTRAKTIV BOSTADSRÄTTSFÖRENING MED RÄTT KVALITET RÄTT EKONOMI RÄTT INFORMATION NÅGRA AV FÖRDELARNA MED ATT OMBILDA TILL EN
OMBIDNING ÅN HYSÄ I BOSDSÄSNING N IV BOSDSÄSNING MD Ä VI Ä ONOMI Ä INOMION NÅG V DN MD OMBID I N BOSDSÄSNING Du får ofta en lägre boendekostnad än idag Du kan själv välja den design och standard som du
Läs merFrågor och svar gällande ombildning Vargen 2
Frågor och svar gällande ombildning Vargen 2 Allmänna frågor om ombildningar Vad har jag att vinna på det Du har kontroll över ditt eget boende, vi som förening betalar en avgift till oss själva. Istället
Läs merMotion 15 Motion 16. med utlåtanden
Motion 15 Motion 16 med utlåtanden 44 Motion 15 Ombildningar av allmännyttans hyresrätter/ Ombildning av hyresrätter till bostadsrätter Ombildningen av allmännyttans lägenheter fortsätter. Nu med ännu
Läs merVad är det för skillnad. bostadsrätt?
Vad är det för skillnad mellan hyresrätt och bostadsrätt? Vem äger huset? Hyresrätt Företag eller privat hyresvärd Bostadsrätt Bostadsrättsföreningen = medlemmarna i bostadsrättsföreningen Vem sköter huset?
Läs merHyresrätt kan bli bostadsrätt. Information till dig som kan få göra din hyresrätt till bostadsrätt
Hyresrätt kan bli bostadsrätt Information till dig som kan få göra din hyresrätt till bostadsrätt Du bestämmer Nu är det möjligt att göra en del hyresrätter till bostadsrätter, i de stadsdelar där Stockholms
Läs merOm oss. Om Hyresgästföreningen. Innehåll. Var med i Hyresgästföreningen. lättläst
Om oss Var med i Hyresgästföreningen lättläst Om Hyresgästföreningen I den här broschyren kan du läsa om Hyresgästföreningen. Vi berättar om vilka vi är, vad vi gör och vad vi tror på. Ring oss på telefon
Läs merEKONOMISK PLAN FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN STAPELBÄDDEN 7
EKONOMISK PLAN FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN STAPELBÄDDEN 7 1. Allmänna förutsättningar 2. Försäkring 3. Taxeringsvärde 4. Anskaffningskostnad 5. Finansieringsplan 6. Låneförteckning 7. Beräkning av föreningens
Läs merNågra ord om att bo i bostadsrätt
Några ord om att bo i bostadsrätt 2 3 Ditt boende, vår angelägenhet Att köpa ny bostad är ett stort beslut och det finns naturligtvis mycket att ta ställning till. Genom den här broschyren vill vi på NCC
Läs merTill Ytterstads- och bostadsbolagsroteln
Dnr 08/11/114 2008-11-28 Sid. 1(10) Joachim Quiding 08-508 29 535 Till Ytterstads- och bostadsbolagsroteln Dnr 150/2008: Remissyttrande avseende motion (2008:51) av Mehdi Oguzsoy och Ann Mari Engel (båda
Läs merStockholm den 12 november 2015
1 Stockholm den 12 november 2015 Informationsmaterial från balkonggruppen och styrelsen inför kommande informationsmöte och extra föreningsstämma gällande förslag om balkongbyggnation. 1 2 INNEHÅLLSFÖRTECKNING
Läs merFrån hyresrätt till bostadsrätt. Ditt eget boende ditt eget val
Från hyresrätt till bostadsrätt Ditt eget boende ditt eget val Många vill äga sin bostad men inte alla. Det är viktigt att det fi nns både hyresrätter och bostadsrätter att välja mellan. Idag saknas den
Läs merHJALP! OMBILDA. Natverket Radda hyresratten. Mina grannar vill. En handbok fran
HJALP! Mina grannar vill OMBILDA En handbok fran Natverket Radda hyresratten Hjälp! Mina grannar vill ombilda! Elva råd till dig som vill bo kvar som hyresgäst i ett allmännyttigt fastighetsbolag. 1 Informationsmöte
Läs merGällande Titanias ROT-avdragsmodell vid stambyten
Stockholm 2013-09-10 Gällande Titanias ROT-avdragsmodell vid stambyten Det finns idag möjligheter för bostadsrättsföreningar att utnyttja ROT-avdraget som bostadsrättsinnehavarna har rätt till avseende
Läs merDags att planera för stadgerevision. Varför behöver vi nya stadgar? Hur byter vi stadgar?
Dags att planera för stadgerevision. Den 1 juli 2016 trädde nya regler i kraft som innebär att alla föreningar måste anta nya stadgar. Det är hög tid att börja planera bytet av stadgarna. Varför behöver
Läs merVÄLKOMMEN TILL HSB BRA ATT VETA FÖR DIG SOM ÄR NYINFLYTTAD
VÄLKOMMEN TILL HSB BRA ATT VETA FÖR DIG SOM ÄR NYINFLYTTAD TILLSAMMANS är vi över en halv miljon medlemmar. Du som bor i HSB är i gott sällskap. Cirka 345 000 av medlemmarna bor i HSBs bostadsrättsföreningar,
Läs merVälkommen till HSB Bra att veta för dig som är nyinflyttad
Välkommen till HSB Bra att veta för dig som är nyinflyttad Några av fördelarna du får som HSB-medlem Centrala avtal som sänker kostnader Tack vare att vi är så många i HSB kan vi teckna förmånliga avtal
Läs merOrdlista. Andelstal. Andrahandsuthyrning
Ordlista Beskriver hur stor procentuell andel man har i föreningen och hur stor andel av årsavgifterna som lägenheten skall betala. Andelstalet visar också varje lägenhets andel av föreningens tillgångar
Läs merVÄLKOMNA. Brf Staren 1 Informationsmöte 2008-01-15
VÄLKOMNA Brf Staren 1 Informationsmöte 2008-01-15 Dagordning Genomgång av Ekonomisk plan för registrering hos Boverket Att amortera eller inte Köpestämma regler och förfarande Inkomna frågor Hur är intresset?
Läs merBo i lägenhet med bostadsrätt
Bo i lägenhet med bostadsrätt bonava.se Din guide för att köpa en lägenhet med bostadsrätt av Bonava Att köpa ett nytt hem är både ett stort och roligt beslut. Det är mycket att förstå och ta ställning
Läs merBOSPARSTYRELSENS YTTRANDE ÖVER ÄRENDE 1
1 (3) BOSPARSTYRELSENS YTTRANDE ÖVER ÄRENDE 1 Bosparstyrelsen har åtskilliga gånger framhållit att avkastningen på sparade medel borde vara bättre och att fler och bättre sparformer borde erbjudas. Bosparstyrelsen
Läs merKommittédirektiv. Tilläggsdirektiv till utredningen om modernisering av hyreslagen (Ju 2007:01) Dir. 2007:9
Kommittédirektiv Tilläggsdirektiv till utredningen om modernisering av hyreslagen (Ju 2007:01) Dir. 2007:9 Beslut vid regeringssammanträde den 1 februari 2007. Sammanfattning Uppdraget att se över reglerna
Läs merEXTRA FÖRENINGSSTÄMMA 2012
EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA 2012 HSB BRF 97 KUNGSÄNGSPORTEN VÄLKOMMEN TILL EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA 2012 Härmed kallas medlemmarna i HSB BRF 97 Kungsängsporten i Uppsala till extra föreningsstämma. DATUM: Torsdagen
Läs merViktig information från styrelsen
Viktig information från styrelsen Informationsmöte Styrelsen ordnar 12 februari kl. 19.00 ett informationsmöte för föreningens boende med Johan Bengtsson från Balco och Carita Schönbaum från HSB Sydost
Läs merDin guide till att bo med bostadsrätt
Din guide till att bo med bostadsrätt Hur beskattas jag för min bostadsrätt? Vilken försäkring behöver jag? Äger jag min lägenhet? Vad är en bostadsrättsförening? Vem förvaltar föreningen? Till vad går
Läs merATT BO I BOSTADSRÄTT.
ATT BO I BOSTADSRÄTT. BOSTADSRÄTTSFÖRENING En bostadsrättsförening är en särskild typ av ekonomisk förening som har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att upplåta bostadslägenheter
Läs merKommittédirektiv. En utvecklad modell för hyressättning vid nyproduktion. Dir. 2016:100. Beslut vid regeringssammanträde den 24 november 2016
Kommittédirektiv En utvecklad modell för hyressättning vid nyproduktion Dir. 2016:100 Beslut vid regeringssammanträde den 24 november 2016 Sammanfattning En särskild utredare ska se över modellen för hyressättning
Läs merBo i hus med bostadsrätt
Bo i hus med bostadsrätt bonava.se Din guide för att köpa ett hus med bostadsrätt av Bonava Att köpa ett nytt hem är både ett stort och roligt beslut. Det är mycket att förstå och ta ställning till, speciellt
Läs merInformationsmaterial ang Balkongbygge i Brf Bolmen 1
Informationsmaterial ang Balkongbygge i Brf Bolmen 1 1. Bakgrund I början av 2011 visade en enkät att intresset av att bygga balkonger var stort bland bostadsrättsföreningens medlemmar. Därefter bilades
Läs merÄLSKA STADEN. BYGG MER! BOSTADSMARKNADEN I SVERIGE
ÄLSKA STADEN. BYGG MER! BOSTADSMARKNADEN I SVERIGE I Sverige bor nära 10 miljoner människor. Befolkningen ökar, och störst är ökningen i storstadsregionerna. Idag lever och verkar närmare 25 % av Sveriges
Läs merMedlemskap i Bostadsrätterna förenklar livet i föreningen
Medlemskap i Bostadsrätterna förenklar livet i föreningen Sveriges ledande intresse- och serviceorganisation för bostadsrättsföreningar Med goda råd och rätt hjälp blir livet i styrelsen lättare Bostadsrätten
Läs merOm oss. Information om Hyresgästföreningen
Om oss Information om Hyresgästföreningen Hyresgästföreningens verksamhetsidé Genom organisering av hyresgäster deltar Hyresgästföreningen i, tar ansvar för och är drivande i samhällets utveckling. Det
Läs merLiLLa ombildningsguiden
LiLLa ombildningsguiden så funkar det! 1 2 innehåll Inledning När ditt hem blir ditt 4 Hyresrätt eller bostadsrätt? 6 Varför ombilda? 7 Så går det till steg för steg 9 Vad gör en ombildningskonsult? 14
Läs merVAD HÄNDER VID EN UPPRUSTNING?
VAD HÄNDER VID EN UPPRUSTNING? 1 UPPRUSTNING PÅ GÅNG I DITT BOSTADSOMRÅDE Din hyresvärd planerar att genomföra en upprustning i ditt hus. En upprustning är en omfattande renovering av fastighetens lägenheter
Läs merEkonomisk plan för. Bostadsrättsföreningen Tunnan 10. organisationsnummer
Ekonomisk plan för Bostadsrättsföreningen Tunnan 10 organisationsnummer 769616-4933 1. Allmänna förutsättningar. 2. Beskrivning av fastigheten. 3. Försäkring. 4. Taxeringsvärde. 5. Kostnader för föreningens
Läs merBostadsseminarium. Grundläggande bostads- och hyresrätt. Utmätning bostadsrätt och fastighet
Bostadsseminarium Grundläggande bostads- och hyresrätt Amorteringskrav-bolån Utmätning bostadsrätt och fastighet Mari Gremlin och Matthias Blomberg Konsumentverket och Kronofogdemyndigheten Sid. 1 Hyresrätt
Läs merInformation om föreningsformenf och styrelsearbetet
Information om föreningsformenf och styrelsearbetet Föreningsformen En bostadsrättsförening är en speciell form av ekonomisk förening som omfattas av: Bostadsrättslagen (1991:614) Lagen om ekonomiska föreningar
Läs merHSB Certifiering Verksamhetsplanering
HSB-Certifiering HSB Certifiering Verksamhetsplanering för bostadsrättsföreningen HSB Brf Volten i Täby År 2009-2013 HSB Certifiering Verksamhetsplanering alt bilaga till årsredovisning 2008/01A 1 Innehållsförteckning
Läs merTillsammans. Att bo i bostadsrätt
Att bo i bostadsrätt Tillsammans Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår
Läs merKALLELSE till Extra Föreningsstämma. HSB Bostadsrättsförening Seglaren i Göteborg
KALLELSE till Extra Föreningsstämma HSB Bostadsrättsförening Seglaren i Göteborg Dag: Tisdag den 16 september 2014 Klockan: 19:00 Plats: Dalheimers Hus DAGORDNING 1. Stämmans öppnande 2. Val av stämmoordförande
Läs merKALLELSE TILL EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA
KALLELSE TILL EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA Medlemmar i HSB:s Bostadsrättsförening Pålsundet kallas till extrastämma söndagen den 21 september 2014 kl 18:00 för att besluta om nya balkonger ska tillåtas Lokal:
Läs merBostadsrätt från A till Ö
Styrelsen för Brf. Nissöga har sammanställt denna ordlista för er boende. Vi hoppas att denna ordlista kan vara ett stöd vid era bostadsrättsfrågor. Bostadsrätt från A till Ö Andelstal Beskriver hur stor
Läs merEtt medlemskap i Bostadsrätterna för att skapa opinion och styrka
Ett medlemskap i Bostadsrätterna för att skapa opinion och styrka Bostadsrätterna arbetar också fokuserat med opinionsbildning och information för att påverka samhället till bostadsrättens fördel. Ett
Läs merplattform för lokalt trepartssamarbete på hyresmarknaden
plattform för lokalt trepartssamarbete på hyresmarknaden 2 förord SABO, Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen är ense om att hyresrätten och dess konkurrenskraft behöver utvecklas. Den 25 januari 2001
Läs merKOSTNADSKALKYL. Riksbyggens Bostadsrättsförening Guldspiran i Malmö
KOSTNADSKALKYL Riksbyggens Bostadsrättsförening Guldspiran i Malmö Kostnadskalkyl enligt bostadsrättslagen 1991:614 för Riksbyggens Bostadsrättsförening Guldspiran i Malmö, Malmö kommun, Skåne län Organisationsnummer
Läs merKallelse till Föreningsstämma
Kallelse till Föreningsstämma Härmed kallas medlemmarna i till ordinarie föreningsstämma. Tid och plats: Måndagen den 8 juni 2015 klockan 18.00 Hotell Riddargatan, Riddargatan 14 Ordinarie Föreningsstämma
Läs merBRF TIMOTEJEN
BRF TIMOTEJEN 2011-03-14 VAD ÄR EN BOSTADSRÄTTSFÖRENING? En bostadsrättsförening (brf) är en ekonomisk förening en sorts bostadsföretag med syfte att upplåta lägenheter med bostadsrätt, på obestämd tid.
Läs merHur hittar man en bostad?
Hur hittar man en bostad? Boplats syfte Presentera ett samlat utbud av lediga bostäder från såväl kommunala som privata hyresvärdar (bostadsrätter) Informera om planerade och pågående nyproduktion Informera
Läs merMotioner till årsmöte i Brf Ulrika 2017
Motioner till årsmöte i Brf Ulrika 2017 Borttagande av fast avgift för gemensam el Jag har i skrivelse till styrelsen i samband med att dess förslag 2016 till kostnader för förbrukning vid gemensam el
Läs merHSB Bostadsrättsförening Göken i Stockholm. Handlingar till ordinarie föreningsstämma
HSB Bostadsrättsförening Göken i Stockholm Handlingar till ordinarie föreningsstämma 2017-02-09. HSB Bostadsrättsförening Göken i Stockholm 2017-01-20 KALLELSE Härmed kallas föreningsmedlemmarna i HSB
Läs merBrf Vindsslottet Juli 2007
Nyhetsbrev ombildning Vi tänkte med detta brev berätta lite mer om vad en ombildning innebär och förhoppningsvis kunna hjälpa dig i ditt beslut kring ombildningen. Processen Nedan finner du de steg som
Läs merAtt köpa bostadsrätt INTRESSEANMÄLAN FÖRHANDSBOKNING BESLUT OM PROJEKTSTART
Att köpa bostadsrätt Att köpa bostadsrätt är för de flesta människor en av de största affärerna i livet. Det är många nya begrepp att sätta sig in i såsom bokningsavtal, upplåtelseavtal, slutbetalning
Läs merAtt vara styrelseledamot
Välkommen till kursen Att vara styrelseledamot Vilka är vi? Ulrika Blomqvist Vd, jurist Tove Lindau jurist, styrelserådgivare Syfte och mål Varför? Vad? En väl fungerande förening! Ge er en grundläggande
Läs merBO STADS. anpassnings BIDRAG. Information från Socialförvaltningen i Örkelljunga kommun
BO STADS anpassnings BIDRAG Information från Socialförvaltningen i Örkelljunga kommun Bostadsanpassningsbidrag Bostadsanpassningsbidraget är ett kommunalt bidrag för anpassning av vissa åtgärder som behövs
Läs merKallelse till ordinarie föreningsstämma för Brf Skönstaholm
Kallelse till ordinarie föreningsstämma för Brf Skönstaholm Tid: Tisdag 2 juni 2015, kl 18.30 Plats: Skönstaholmsskolans matsal Förslag till dagordning 1. Stämmans öppnande 2. Godkännande av dagordningen
Läs merFörhandlingsrutiner. Beslutade av fullmäktige 24 nov 2012
Förhandlingsrutiner Beslutade av fullmäktige 24 nov 2012 Förhandlingsrutiner för Region Stockholm Regionens förhandlingsrutiner, målen i Agenda 2016 samt de nationella kvalitetskriterierna som beslutas
Läs merOM FÖRENINGEN. 1 Namn, säte och ändamål Föreningens namn är Bostadsrättsföreningen Göta. Styrelsen har sitt säte i Göteborg, Göteborgs kommun.
OM FÖRENINGEN 1 Namn, säte och ändamål Föreningens namn är Bostadsrättsföreningen Göta. Styrelsen har sitt säte i Göteborg, Göteborgs kommun. Föreningens ändamål är att främja medlemmarnas ekonomiska intressen
Läs merSedan föreningen registrerade sina nuvarande stadgar under 2004 har flera lagändringar genomförts.
Västerås 2016-12-23 Jur kand Patrik Esfandi Patrik.esfandi@sbc.se 08-775 72 13 Brf Tullplatsen 3 Att: Lars Svensson Mälargatan 4 A 722 10 Västerås Inges endast via e-post E-post: lsv@telia.com Stadgerevision
Läs merRutiner vid kommunal hyresgaranti
1 (4) Vår handläggare Jenny Bolander Förvaltningschef Ert datum Er beteckning Rutiner vid kommunal hyresgaranti Bakgrund Inom ramen för socialtjänstlagen ansvarar socialnämnden i s kommun för att hantera
Läs mer1. Bakgrund... 2. 2. Förslag att ta ställning till på extrastämman...2. 3. Processgång... 3. 4. Ekonomi... 3. 5. Kontaktuppgifter...
INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1. Bakgrund... 2 2. Förslag att ta ställning till på extrastämman...2 3. Processgång... 3 4. Ekonomi... 3 5. Kontaktuppgifter... 4 6. Kallelse till informationsmöte samt extra föreningsstämma...5
Läs merSAMSAM 1b - 04 Privatekonomi1.notebook January 26, Privatekonomi
Privatekonomi Förslag någon? 25 000 kr (minimal risk) Fonder En färdig samling aktier (kallad portfölj) i olika företag. Sprider riskerna. Ofta mindre riskfyllt än enskilda aktier. Lån Varför lånar
Läs merGällande lagar och regler
Gällande lagar och regler för uthyrning i andrahand och uthyrning av rum i bostad För dig som hyr ut Innehållsförteckning - Kortfattad Information Sida 3 - Vad är Andrahandsuthyrning Sida 3 - När får jag
Läs merGruppbostad i Håbo kommun
Gruppbostad i Håbo kommun Vad är en gruppbostad? Här får du information om vad en gruppbostad är och hur det kan fungera att bo i en gruppbostad. Här får du veta vilka rättighet och skyldigheter som gäller
Läs merFrågelista - bostadsrätt Objekt Frågor att besvara Bostadsrätten till lägenhet nr 7-2513-3-43-3 med adress Kaprisvägen 1, 70218 Örebro i HSB brf Basilikan - org nr. 769613-9984 Frågorna i denna frågelista
Läs merStadgerevision. Medlemsskapsreglerna är generellt mer omfattande än i nuvarande stadgar.
Brf Spinnmästaren i Lindome Göteborg 2013-04-21 Stadgerevision Föreningen har lämnat mig uppdraget att gå igenom föreningens nuvarande stadgar och ta fram nya stadgar. Sedan föreningen registrerade sina
Läs merVad innebär det att bo i bostadsrätt?
Vad innebär det att bo i bostadsrätt? Vad är en bostadsrätt? Äger jag min lägenhet? Många som köpt en bostadsrätt tror också att de äger lägenheten. Onekligen lätt att tro, med tanke på priset man får
Läs merStadgar för Bostadsrättsföreningen Korpen, Sälen
Stadgar för Bostadsrättsföreningen Korpen, Sälen Innehåll 1 Firma... 2 2 Ändamål och verksamhet... 2 3 Föreningens säte... 2 4 Insats och årsavgift... 2 5 Styrelsen... 3 6 Firmatecknare... 3 7 Förvaltning...
Läs merFörslag till hyror för bostadsrätter för särskilt boende
GATU- OCH FASTIGHETSKONTORET TJÄNSTEUTLÅTANDE GFN 2002-08-20 Handläggare: Kristina Rosqvist Fastighetsförvaltningen AO Sjukhem Tel: 508 270 44 Kristina.rosqvist@gfk.stockholm.se 2002-06-25 Till Gatu- och
Läs merStockholm 2011-03-16. Hej Björn,
Hej Björn, Stockholm 2011-03-16 Med anledning av det extrainsatta styrelsemötet i Stockholmshem den 2011-03-21 vill Bostadsrättsföreningen Skottet 2 göra några mycket viktiga förtydliganden. Dessa förtydliganden
Läs merc565('29,61,1* 7 +6% %5) +(57,*(1
c5 565 5(' '29 9,6 61,1 1* 7 +6% % %5) +(57,* *(1 HSB EN KOOPERATIV ORGANISATION I SAMVERKAN MED MEDLEMMARNA HSB Södertälje är en kooperativ organisation som ägs av sina medlemmar bostadsrättshavare, bostadsrättsföreningar
Läs merRESUMÉ Vinnarkransens informationsträff den 22/23 augusti Bredband
2018-09-04 RESUMÉ Vinnarkransens informationsträff den 22/23 augusti 2018 Bredband Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Telenor. Priset är 214 kr/månaden. Observera att ni INTE behöver beställa tv-box
Läs mer56 % NÅGRA SIFFROR OM BOSTADSMARKNADEN. eller mer än varannan ung vuxen saknar egen bostad. Det är den högsta uppmätta andelen någonsin.
HYRESGÄSTFÖRENINGEN REGION STOCKHOLM NÅGRA SIFFROR OM BOSTADSMARKNADEN 30 000 bostäder har byggts de senaste 5 åren. 75 000 hade behövts för att motsvara befolkningsökningen. 56 % eller mer än varannan
Läs merKommittédirektiv. Tillval och frånval vid hyra av bostadslägenhet. Dir. 2008:20. Beslut vid regeringssammanträde den 21 februari 2008
Kommittédirektiv Tillval och frånval vid hyra av bostadslägenhet Dir. 2008:20 Beslut vid regeringssammanträde den 21 februari 2008 Sammanfattning av uppdraget En särskild utredare ska överväga hur förutsättningarna
Läs merStoppa fusket! En rapport om hur fusk vid bostadsrättsombildning ska stoppas
Stoppa fusket! En rapport om hur fusk vid bostadsrättsombildning ska stoppas Ombildning från hyresrätt till bostadsrätt Antal lägenheter i allmännyttan i Sverige, 1998 2006 Antal bostäder 860 000 840 000
Läs merInformation om ombildning av fastigheterna Malmö Thora 5 & 6
Sida 1 av 8 Förvärvet Information om ombildning av fastigheterna Malmö Thora 5 & 6 Ägaren av bolaget Rörsjöborg AB har erbjudit Brf Sankta Thora att förvärva bolaget Rörsjöborg AB, vars enda tillgång är
Läs merIMD Individuell Mätning och Debitering
IMD Individuell Mätning och Debitering Rekommendation träffat mellan SABO, Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen Anders Johansson SABO IMD-rekommendationen Generell rekommendation för hela IMD-området
Läs merMALMÖ MARKNADSRAPPORT OMBILDNINGAR. Accelerating success.
MALMÖ MARKNADSRAPPORT OMBILDNINGAR 2013 Accelerating success. 2 Colliers International 2013 MARKNADSRAPPORT OMBILDNINGAR MALMÖ INNEHÅLL Sammanfattning 4 Ombildade fastigheter - adresser 5 Ombildade fastigheter
Läs merÅRSREDOVISNING 2014 HSB BRF SOLROSEN
ÅRSREDOVISNING 2014 HSB BRF SOLROSEN HSB EN KOOPERATIV ORGANISATION I SAMVERKAN MED MEDLEMMARNA HSB Södertälje är en kooperativ organisation som ägs av sina medlemmar bostadsrättshavare, bostadsrättsföreningar
Läs merAtt tänka på vid andrahandsuthyrning
Att tänka på vid andrahandsuthyrning Hyresvärdens samtycke krävs För att få hyra ut sin lägenhet i andra hand krävs samtycke från hyresvärden. Förstahandshyresgästen skall göra en skriftlig ansökan till
Läs merVälkommen till din nya bostad!
Välkommen till din nya bostad! KORT OM BOSTADSRÄTT Din bostadsrättsförening en ekonomisk förening Du och dina grannar bildar tillsammans en ekonomisk förening, er bostadsrättsförening. Varje medlem har
Läs merValberedningens förslag till styrelse 2019
Valberedningens förslag till styrelse 2019 En hälsning från avgående ledamot i valberedningen, Renate Wiström Först och främst vill jag tacka medlemmarna som har valt mig tre gånger till ledamot i valberedningen
Läs merServicebostad i Håbo kommun
Servicebostad i Håbo kommun Vad är en servicebostad? Här får du information om vad en servicebostad är och hur det kan fungera att bo i en servicebostad. Här får du veta vilka rättigheter och skyldigheter
Läs merÅRSREDOVISNING 201 HSB BRF VIKSÄNG STRAND
ÅRSREDOVISNING 201 HSB BRF VIKSÄNG STRAND HSB EN KOOPERATIV ORGANISATION I SAMVERKAN MED MEDLEMMARNA HSB Södertälje är en kooperativ organisation som ägs av sina medlemmar bostadsrättshavare, bostadsrättsföreningar
Läs merNär vinstintresset tar över...
När vinstintresset tar över... - En rapport om högerns planer på att sälja ut 3000 hem i Södertälje. 2(8) Inledning Sedan ska man betala för allt, som när en liten plastdetalj på torkskåpet går sönder,
Läs merÅRSREDOVISNING 2014 HSB BRF VIKSÄNG STRAND
ÅRSREDOVISNING 2014 HSB BRF VIKSÄNG STRAND HSB EN KOOPERATIV ORGANISATION I SAMVERKAN MED MEDLEMMARNA HSB Södertälje är en kooperativ organisation som ägs av sina medlemmar bostadsrättshavare, bostadsrättsföreningar
Läs merMotion 38 Motion 39. med utlåtanden
Motion 38 Motion 39 med utlåtanden 106 Motion 38 Kortare handläggningstider vid behov av tvångsförvaltning. Hyresgästföreningen får ibland ärenden om dålig teknisk förvaltning och bristande underhåll.
Läs mer