SAMMANTRÄDESPROTOKOLL (34) Rum 367, Kommunhuset, Sundsgatan 29, Vänersborg. Gisela Gavelin ANSLAG/BEVIS. Byggnadsnämnden.

Transkript

1 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Sida (34) Plats Rum 367, Kommunhuset, Sundsgatan 29, Vänersborg Tid den 13 december 2011 kl. 08:30 14:00 Beslutande Enligt närvarolista, sid 2 Ersättare Enligt närvarolista, sid 2 Övriga deltagande Enligt närvarolista, sid 2 Ärendelista Sid 3 Utsedd att justera Gisela Gavelin Paragrafer Underskrifter Sekreterare... Charlotte Senneby Ordförande... Christina Rosell Justerande... Gisela Gavelin ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande Datum för anslags nedtagande Förvaringsplats för protokollet, Sundsgatan 29, Vänersborg Underskrift... utdragsbestyrkande

2 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Sida (34) Närvarolista Beslutande Carina Norgren (M) Gisela Gavelin (M) Christina Rosell (FP) Gunnar Bäckman (KD) Bo Dahlberg (S) Gunilla Nilsson (S) Göran Hallsten (C) Pontus Gläntegård (V) Per Sjödahl (MP) Tjänstgör för Peter Göthblad (FP) Vakant (S) Kjell Nilsson (S) Ersättare Johan Johnsson (M) Robert Magnusson (M) Hans-Erik Aronsson (M) Kristina Kay (V) Sven-Gunnar Larsson (VFP) Övriga deltagare Gunnar Björklund, fastighetschef, samhällsbyggnadsförvaltningen Magnus Wångblad, stadsarkitekt Morgan Anderson, bygglovsingenjör Emma Bönnestig, bygglovshandläggare Sofia Digerstedt, planarkitekt Jan-Irvis Scheynius, planarkitekt Sophia Wikström, förvaltningschef Charlotte Senneby, förvaltningssekreterare

3 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Sida (34) Ärenden sid 178 Sammanträdets öppnande, val av protokollsjusterare m.m Information om aktuell status för XXXX samt XXXX Ansökan om rivningslov för skola, Läroverket Ansökan om bygglov för tillbyggnad och påbyggnad av flerbostadshus samt 7 installation av hiss, Vesslan Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, Krögaren Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus, Loftet Ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnad av transformatorsstation, 15 Kopperud 1: Ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnad av transformatorsstation, 17 Västra Bodane 2:2 186 Ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnad av transformatorsstation, 19 Paradiset 1: Ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnad av transformatorsstation, 21 Bollungen 1:3 188 Ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnad av transformatorsstation, 23 Bollungen 1: Ansökan om planbesked för Fåraherden Antagande av Ändring av ändring av stadsplanen för del av Vänersborg (del av 26 den s.k. Reutersköldska jorden Detaljplan Yttrande över Program för detaljplaner för norra Nordkroken Uppföljning av Agenda 22 för Uppföljning av rättsfall Förvaltningschefens information Anmälan av delegationsbeslut m.m Anmälan av inkommande beslut/underrättelser, rapporter/skrivelser, 33 meddelanden 197 Övriga ärenden 34

4 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Sida (34) 178 Val av protokollsjusterare Till protokollsjusterare utses Gisela Gavelin (M). Godkännande av föredragningslista P. Sjödahl (MP) väcker fråga om rutiner och hantering i ärenden avseende eldstäder/ braskaminer. Stadsarkitekt M. Wångblad ber att få informera nämnden om den fortsatta byggprocessen på fastigheten Näckrosen 1. Tillkommande frågor behandlas under punkten övriga ärenden. s beslut godkänner föredragningslistan med ovan angivna tillägg.

5 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Sida (34) 179 Information om aktuell status för XXXX samt XXXX s beslut noterar informationen Ärendebeskrivning P. Sjödahl (MP) väcker på förekommen anledning frågor avseende aktuell status för XXXX samt förxxxx Byggnadsförvaltningens bygglovsenhet och samhällsbyggnadsförvaltningens fastighetsenhet redovisar läget för respektive fastighet.

6 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Sida (34) 180 Dnr BLOV 0242/2010 Ansökan om rivningslov Beslutet avser: Rivning av skola Fastighet: LÄROVERKET 1, Kungsgatan 14, Vänersborg Sökande: XXXX s beslut återremitterar ärendet för klargörande av ansökan samt fortsatt utredning. Ärendebeskrivning Ansökan Ansökan avser rivning av del av före detta Huvudnässkolan, A-huset (längs Drottninggatan). Vid sittande sammanträde framkommer att sökande avser behålla en mindre del av A-huset närmast aulan. Dessa omständigheter har inte varit kända vid beredningen av ärendet. Sändlista Sökanden för kännedom

7 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Sida (34) 181 Dnr BLOV 0432/2011 Ansökan om bygglov Beslutsnr: BN. L Beslutet avser: Till- och påbyggnad av flerbostadshus Fastighet: VESSLAN 4, Roddaregatan 8 A-C, 10A-C, Vänersborg Sökande: XXXX s beslut ger bygglov med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen, PBL (2010:900). beslutar att slutlig kulörsättning ska ske i samråd med stadsarkitekt. Kontrollansvarig En kontrollansvarig krävs för att genomföra sökt åtgärd. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: Namn: Stig Jansson Adress: Rönngatan 7, Frändefors Den kontrollansvariga är certifierat kvalitetsansvarig enligt 9 kap. 14 i den upphävda planoch bygglagen. Avgifter enligt fastställd taxa (faktureras separat): Bygglov kr Nybyggnadskarta kr Summa avgifter: kr Handlingar som ingår i beslutet: Ritningar: Situationsplan baserad på nybyggnadskarta A Situationsplan efter ändring Hus B efter ändring A305-B-000 Plan 0 A305-B-100 Plan 1 A305-B-200 Plan 2 A305-B-300 Plan 3 A305-B-400 Plan 4 A305-B-500 Plan 5 A305-B-600 Plan 5 med fläktrum A305-B-700 Takplan A305-B-F100 Fasader A305-B-F200 Fasader och sektioner Hus C efter ändring A305-C-000 Plan 0 A305-C-100 Plan 1 A305-C-200 Plan 2 A305-C-300 Plan 3 A305-C-400 Plan 4 A305-C-500 Plan 5 A305-C-600 Plan 5 med fläktrum A305-C-700 Takplan A305-C-F100 Fasader A305-C-F200 Fasader och sektioner Forts.

8 Forts. 181 Yttranden: Kommunala handikapprådets granskningsgrupp VA-verket (34) Upplysningar till sökanden Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden har lämnat ett startbesked. Byggnadsverket får inte tas i bruk förrän byggnadsnämnden har gett slutbesked. Vid överträdelse av ovan angivna bestämmelser tar byggnadsnämnden ut en sanktionsavgift på ½ ca 1 basbelopp (basbeloppet för 2011 är kr). Detta framgår av 10 kap. 3 4 PBL samt 9 kap. 20 plan- och byggförordningen (2011:338) Bygglovsbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från dagen då beslutet vunnit laga kraft. Vid tekniskt samråd kommer särskilda krav ställas på att följande redovisas: - Byggfelsförsäkring (enligt 1 lagen om byggfelsförsäkring (1993:320)) - Brandskyddsdokumentation - Hur normkrav kan uppfyllas avseende emissioner och ljudnivå i bostadsrum och på balkonger. - Att normkrav uppfylles för hissmått inklusive öppningsmått Ärendebeskrivning Ansökan Ansökan avser planenlig åtgärd inom detaljplan. Ansökan avser två trevånings flerbostadshus, som ska byggas på med två våningar samt byggas till med nya trapphus för att även kunna installera hissar. Förutsättningar Planförhållanden För fastigheten gäller detaljplan nr 478 för kvarteret Vesslan, laga kraftvunnen Planen har utarbetats för att möjliggöra påbyggnad av kvarterets flerbostadshus med två våningar. Yttranden Kommunala handikapprådets granskningsgrupp har ingen erinran men understryker vissa tillgänglighetsfrågor. VA-verket har ingen erinran. Forts.

9 Forts (34) Bedömning Förslaget ger nya relativt centralt belägna lägenheter med bland annat utsikt över Vassbotten. Dessutom tillgänglighetsanpassas husen, då hissar installeras. Husen ligger bullerstört, har begränsade utrymmen för lek- och utevistelse samt parkeringsplatser. I övrigt är det en mycket bra byggnation. Beslutsunderlag Ansökan, Yttrande, Kommunala Handikapprådet, Yttrande, VA-verket, Tjänsteutlåtande, Bilagor Bilaga 1 - Ritningar som ingår i beslutet Bilaga 2 - Yttranden som ingår i beslutet Bilaga 3 - Kallelse till tekniskt samråd Bilaga 4 - Broschyr Jag har fått bygglov Sändlista Beslutet delges (med överklagandehänvisning): Sökanden Meddelande om beslutet per brev: Sakägare till fastigheterna Illern 4, Hermelinen 1, Lyckhem 1:1, Sobeln 4, Vesslan 1, 2 och 3 samt Vidar 1 och 2.

10 (34) 182 Dnr BLOV 0434/2011 Ansökan om bygglov Beslutsnr: BN. L Beslutet avser: Fastighet: Nybyggnad av flerbostadshus KRÖGAREN 2, Korsebergsvägen, Vänersborg Sökande: XXXX s beslut ger bygglov med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen, PBL (2010:900). Kontrollansvarig En kontrollansvarig krävs för att genomföra sökt åtgärd. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: Namn: Kurt Enander Adress: KIB, Box 347, Uddevalla Den kontrollansvariga är certifierat kvalitetsansvarig enligt 9 kap. 14 i den upphävda planoch bygglagen. Avgifter enligt fastställd taxa (faktureras separat): Bygglov kr Nybyggnadskarta kr Summa avgifter: kr Handlingar som ingår i beslutet: Ritningar: Västra huset Situationsplan baserad på nybyggnadskarta A Situationsplan A Plan 1 A Plan 2 4 A Plan 5 och sektion A Fasader A Garage, planer, sektion, fasad Yttranden: Miljö- och hälsoskyddsnämnden, Kommunala handikapprådets granskningsgrupp, VA-verket, Forts.

11 Forts (34) Upplysningar till sökanden Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden har lämnat ett startbesked. Byggnadsverket får inte tas i bruk förrän byggnadsnämnden har gett slutbesked. Vid överträdelse av ovan angivna bestämmelser tar byggnadsnämnden ut en sanktionsavgift på ½ ca 1 basbelopp (basbeloppet för 2011 är kr). Detta framgår av 10 kap. 3 4 PBL samt 9 kap. 20 plan- och byggförordningen (2011:338) Bygglovsbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från dagen då beslutet vunnit laga kraft. Vid tekniskt samråd kommer särskilda krav ställas på att följande redovisas: - Byggfelsförsäkring (enligt 1 lagen om byggfelsförsäkring (1993:320)) - Brandskyddsdokumentation - Anmälan ska ske till miljö- och hälsoskyddsnämnden för schaktning, då del av marken är förorenad. - Slutsatser och rekommendationer i Miljöteknisk markundersökning av Brf Kanalen beaktas för schaktning och markarbeten. - Undersökning om möjlighet till lokalt omhändertagande av dagvatten p g a slutsats i Rapport Geoteknik och yrkande från miljö- och hälsoskyddsnämnden. - Att byggnationen utförs radonsäkert. - Att normkrav uppfylls för hissmått inklusive öppningsmått - Att minst en parkeringsplats för rörelsehindrade finns inom max 25 m från entrén Ärendebeskrivning Ansökan Ansökan avser planenlig åtgärd inom detaljplan. Sökanden planerar att bygga ett femvånings flerbostadshus med 22 lägenheter samt en tillhörande komplementbyggnad med garage och förråd. Placering ska vara på Korseberg strax sydväst om Quality hotell. Förutsättningar Planförhållanden För fastigheten gäller detaljplan nr 482 för utvidgning av kvarteret Krögaren, laga kraftvunnen Detaljplanen har utarbetats för att ge byggrätt för bostäder. Yttranden Miljö- och hälsoskyddsnämnden bedömer att en undersökning av markförorening krävs, därefter kan ställningstagande tas. Lokalt omhändertagande av dagvatten ska tillämpas. Kommunala handikapprådets granskningsgrupp har ingen erinran men understryker vissa tillgänglighetsfrågor. VA-verket har ingen erinran. Forts.

12 Forts (34) Bedömning Ansökan avser nybyggnad av ett flerbostadshus i form av ett fem plans punkthus. Huset får ett fritt läge med utsikt mot Vassbotten och Karls grav och goda solförhållanden men även blåsigt läge. Utformningen har försökts anpassas till detta med både kvalitéer och vissa brister som följd. Beslutsunderlag Ansökan, Yttrande, Miljö- och hälsoskyddsnämnden, Yttrande, Kommunala handikapprådet, Yttrande VA-verket, Tjänsteutlåtande, byggnadsförvaltningen, Bilagor Bilaga 1 - Ritningar som ingår i beslutet Bilaga 2 - Yttranden som ingår i beslutet Bilaga 3 - Kallelse till tekniskt samråd Bilaga 4 - Broschyr Jag har fått bygglov Sändlista Beslutet delges (med överklagandehänvisning): Sökanden Meddelande om beslutet per brev: Sakägare till fastigheterna Kaplanen 1, Krögaren 1, Onsjö 2:1

13 (34) 183 Dnr BLOV0385/2011 Ansökan om bygglov Beslutsnr: BN. L Beslutet avser: Fastighet: Tillbyggnad av enbostadshus LOFTET 1, Ponnygatan 2, Vänersborg Sökande: XXXX s beslut Den befintliga byggnadens avvikelse avseende byggnadsarea och avstånd till gräns förklaras, enligt övergångsbestämmelserna i 16 kap. punkt 13 plan- och bygglagen, vara sådan avvikelse som avses i 9 kap. 30 första stycket 1 b plan- och bygglagen PBL(2010:900). Ansökt åtgärd, tillbyggnad av uterum, avviker från detaljplanen avseende byggnadsarea och avstånd till gräns. Den befintliga byggnadens avvikelse och den nu tillkommande avvikelsen bedöms sammantaget utgöra en liten avvikelse. Dessa är förenliga med planens syfte. ger bygglov med stöd av 9 kap b PBL. En kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Skäl för beslutet Avvikelsen bedöms vara liten och förenlig med detaljplanens syfte. Avgifter enligt fastställd taxa (faktureras separat): Bygglov kr Handlingar som ingår i beslutet: Fasadritning västra fasaden inkommen Fasadritning södra fasaden inkommen Planritning inkommen Situationsplan inkommen Upplysningar till sökanden Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden har lämnat ett startbesked. Åtgärden får inte tas i bruk förrän byggnadsnämnden har gett slutbesked. Vid överträdelse av ovan angivna bestämmelser tar byggnadsnämnden ut en sanktionsavgift på ½ ca 1 basbelopp (basbeloppet för 2011 är kr). Detta framgår av 10 kap. 3 4 PBL samt 9 kap. 20 plan- och byggförordningen (2011:338) Forts.

14 Forts (34) Bygglovsbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från dagen då beslutet vunnit laga kraft. Ärendebeskrivning Ansökan Ansökan avser åtgärd som avviker från detaljplanen på byggnad som sedan tidigare avviker från detaljplanen beviljades bygglov enligt dåvarande lagstiftning för bostadshuset. Bostadshuset byggdes med en altan under tak. Sökande avser nu bygga om altanen till ett uterum. Förutsättningar Planförhållanden För fastigheten gäller detaljplan nr 320 för KV Backstugan m.m. fastställd , med friliggande bostadshus. Planbestämmelserna innebär bland annat att fastigheterna får bebyggas med ett friliggande bostadshus, 4,5 m från tomtgräns. Den totala byggnadsarean för bostadshus i ett plan är 180 kvm. Yttranden Berörda sakägare till fastigheterna Loftet 2 och Ladan 1 har underättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig (enligt 9 kap. 25 PBL). Ingen erinran har framförts. Bedömning Tillbyggnaden sker under det befintliga hustaket och görs mot parkmark. Åtgärden bedöms inte medföra någon betydande olägenhet för grannarna. Befintlig avvikelse med tillkommande avvikelser bedöms som liten och förenlig med detaljplanens syfte. Den samlade bedömningen blir att bygglov bör beviljas. Beslutsunderlag Ansökan, Tjänsteutlåtande, byggnadsförvaltningen, Bilagor Bilaga 1 - Ritningar som ingår i beslutet Bilaga 2 - -Broschyr Jag har fått bygglov Sändlista Beslutet delges (med överklagandehänvisning): Sökanden Meddelande om beslutet per brev: Sakägare till fastigheterna Loftet 2 och Ladan 1

15 (34) 184 Dnr SSD 0012/2011 Ansökan om strandskyddsdispens Beslutsnr: BN. SD Beslutet avser: Fastighet: Sökande: Nybyggnad av transformatorsstation KOPPERUD 1:10, Frändefors XXXX Adress: XXXX s beslut lämnar strandskyddsdispens för transformatorstation. Dispensen avser Bodaneälven i Vänerborgs kommun. Endast den markyta som anläggningen (transformatorstationen) upptar får användas för ändamålet. Anläggningen får inte ha någon hemfridszon. Skäl för beslut: - Dispensen motverkar inte strandskyddets syften att säkra allmänhetens tillgång till strandområden och bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet. - Särskilt skäl till grund för dispensen är att området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området (Miljöbalken 7 kap 18c pkt 5). - Fri passage längs stranden kan säkerställas. Beslutet fattas med stöd av Miljöbalken 7 kap Avgifter enligt fastställd taxa (faktureras separat) strandskyddsdispens kr Upplysningar till sökande Beslutet vinner laga kraft tre veckor efter det att Länsstyrelsen har tagit del av beslutet. Det gäller under förutsättning att Länsstyrelsen inte beslutar att överpröva ärendet. Strandskyddsdispensen upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år. Beslutet innebär inget ställningstagande i fråga om byggnation enligt Plan- och bygglagen. Forts.

16 Forts (34) Ärendebeskrivning Ansökan Ansökan avser nybyggnad av en ca 3 kvm transformatorstation intill vägen längs Bodaneälven. Förutsättningar Planförhållanden Området ligger utanför detaljplan. Översiktsplan ÖP06 anger vattenområde, VO7, Bodaneälven med rekommendationer: Byggnader och verksamheter som påverkar vattenkvalitén negativt medges inte. Dikning av mader och kärrområden bör inte göras. Yttranden Miljö- och hälsoskyddsnämnden bedömer att kriterier för särskilda skäl är uppfyllda samt att åtgärdens mycket begränsade storlek inte motverkar strandskyddets syften. Beslutsunderlag Ansökan, Yttrande, miljö- och hälsoskyddsnämnden, Tjänsteutlåtande, byggnadsförvaltningen, Sändlista Sökande (med överklagandehänvisning) Länsstyrelsen i Västra Götaland Miljö- och hälsoskyddsnämnden (för kännedom)

17 (34) 185 Dnr SSD 0013/2011 Ansökan om strandskyddsdispens Beslutsnr: BN. SD Beslutet avser: Fastighet: Sökande: Adress: Nybyggnad av transformatorsstation VÄSTRA BODANE 2:2, Västra Bodane, Frändefors XXXX XXXX s beslut lämnar strandskyddsdispens för transformatorstation. Dispensen avser Bodaneälven i Vänerborgs kommun. Endast den markyta som anläggningen (transformatorstationen) upptar får användas för ändamålet. Anläggningen får inte ha någon hemfridszon. Skäl för beslut: - Dispensen motverkar inte strandskyddets syften att säkra allmänhetens tillgång till strandområden och bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet. - Särskilt skäl till grund för dispensen är att området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området (Miljöbalken 7 kap 18c pkt 5). - Fri passage längs stranden kan säkerställas. Beslutet fattas med stöd av Miljöbalken 7 kap Avgifter enligt fastställd taxa (faktureras separat) strandskyddsdispens kr Upplysningar till sökande Beslutet vinner laga kraft tre veckor efter det att Länsstyrelsen har tagit del av beslutet. Det gäller under förutsättning att Länsstyrelsen inte beslutar att överpröva ärendet. Strandskyddsdispensen upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år. Beslutet innebär inget ställningstagande i fråga om byggnation enligt Plan- och bygglagen. Forts.

18 Forts (34) Ärendebeskrivning Ansökan Ansökan avser nybyggnad av en ca 3 kvm transformatorstation på öppen åkermark i anslutning till bebyggelse. Förutsättningar Planförhållanden Området ligger utanför detaljplan. Översiktsplan ÖP06 anger vattenområde, VO7 Bodaneälven med rekommendationer: Byggnader och verksamheter som påverkar vattenkvalitén negativt medges inte. Dikning av mader och kärrområden bör inte göras. Yttranden Miljö- och hälsoskyddsnämnden bedömer att kriterier för särskilda skäl är uppfyllda samt att åtgärdens mycket begränsade storlek inte motverkar strandskyddets syften. Beslutsunderlag Ansökan, Yttrande, miljö- och hälsoskyddsnämnden, Tjänsteutlåtande, byggnadsförvaltningen, Sändlista Sökande (med överklagandehänvisning och tjänsteutlåtande ) Länsstyrelsen i Västra Götaland Miljö- och hälsoskyddsnämnden (för kännedom)

19 (34) 186 Dnr SSD 0017/2011 Ansökan om strandskyddsdispens Beslutsnr: BN. SD Beslutet avser: Fastighet: Sökande: Nybyggnad av transformatorsstation PARADISET 1:16, Paradiset, Sundals-Ryr XXXX Adress: XXXX s beslut lämnar strandskyddsdispens för transformatorstation. Dispensen avser Bollungen i Vänerborgs kommun. Endast den markyta som anläggningen (transformatorstationen) upptar får användas för ändamålet. Anläggningen får inte ha någon hemfridszon. Skäl för beslut: - Dispensen motverkar inte strandskyddets syften att säkra allmänhetens tillgång till strandområden och bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet. - Särskilt skäl till grund för dispensen är att området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området (Miljöbalken 7 kap 18c pkt 5). - Fri passage längs stranden kan säkerställas. Beslutet fattas med stöd av Miljöbalken 7 kap Avgifter enligt fastställd taxa (faktureras separat) strandskyddsdispens kr Upplysningar till sökande Beslutet vinner laga kraft tre veckor efter det att Länsstyrelsen har tagit del av beslutet. Det gäller under förutsättning att Länsstyrelsen inte beslutar att överpröva ärendet. Strandskyddsdispensen upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år. Beslutet innebär inget ställningstagande i fråga om byggnation enligt Plan- och bygglagen. Forts.

20 Forts (34) Ärendebeskrivning Ansökan Ansökan avser nybyggnad av en ca 3 kvm transformatorstation i anslutning till en tomt med bostadshus intill sjön Bollungen. Förutsättningar Planförhållanden Området ligger utanför detaljplan. Översiktsplan ÖP06 anger natur- och rekreationsområde, NR 11 Kroppefjäll med rekommendationer: Ny bebyggelse medges endast för det rörliga friluftslivet. Hänsyn ska därvid tas till ekologiskt störningskänsliga områden. Yttranden Miljö- och hälsoskyddsnämnden bedömer att kriterier för särskilda skäl är uppfyllda samt att åtgärdens mycket begränsade storlek inte motverkar strandskyddets syfte Beslutsunderlag Ansökan, Yttrande, miljö- och hälsoskyddsnämnden, Tjänsteutlåtande, byggnadsförvaltningen, Sändlista Sökande (med överklagandehänvisning) Länsstyrelsen i Västra Götaland Miljö- och hälsoskyddsnämnden (för kännedom)

21 (34) 187 Dnr SSD 0015/2011 Ansökan om strandskyddsdispens Beslutsnr: BN. SD Beslutet avser: Fastighet: Nybyggnad av transformatorsstation BOLLUNGEN 1:3, Bollungen, Sundals-Ryr Sökande: XXXX Adress: XXXX s beslut lämnar strandskyddsdispens för transformatorstation. Dispensen avser Sundsjön i Vänerborgs kommun. Endast den markyta som anläggningen (transformatorstationen) upptar får användas för ändamålet. Anläggningen får inte ha någon hemfridszon. Skäl för beslut: - Dispensen motverkar inte strandskyddets syften att säkra allmänhetens tillgång till strandområden och bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet. - Särskilt skäl till grund för dispensen är att området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området (Miljöbalken 7 kap 18c pkt 5). - Fri passage längs stranden kan säkerställas. Beslutet fattas med stöd av Miljöbalken 7 kap Avgifter enligt fastställd taxa (faktureras separat) strandskyddsdispens kr Upplysningar till sökande Beslutet vinner laga kraft tre veckor efter det att Länsstyrelsen har tagit del av beslutet. Det gäller under förutsättning att Länsstyrelsen inte beslutar att överpröva ärendet. Strandskyddsdispensen upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år. Beslutet innebär inget ställningstagande i fråga om byggnation enligt Plan- och bygglagen. Forts.

22 Forts (34) Ärendebeskrivning Ansökan Ansökan avser nybyggnad av en ca 3 kvm transformatorstation längs en mindre väg invid Sundsjön. Förutsättningar Planförhållanden Området ligger utanför detaljplan. Översiktsplan ÖP06 anger natur- och rekreationsområde, NR11 Kroppefjäll med rekommendationer: Ny bebyggelse medges endast för det rörliga friluftslivet. Hänsyn ska därvid tas till ekologiskt störningskänsliga områden. Yttranden Miljö- och hälsoskyddsnämnden bedömer att kriterier för särskilda skäl är uppfyllda samt att åtgärdens mycket begränsade storlek inte motverkar strandskyddets syfte. Beslutsunderlag Ansökan, Yttrande, miljö- och hälsoskyddsnämnden, Tjänsteutlåtande, byggnadsförvaltningen, Sändlista Sökande (med överklagandehänvisning) Länsstyrelsen i Västra Götaland Miljö- och hälsoskyddsnämnden (för kännedom)

23 (34) 188 Dnr SSD 0016/2011 Ansökan om strandskyddsdispens Beslutsnr: BN SD Beslutet avser: Fastighet: Sökande: Nybyggnad av transformatorsstation BOLLUNGEN 1:40, Bollungen Sundals-Ryr XXXX Adress: XXXX s beslut lämnar strandskyddsdispens för transformatorstation. Dispensen avser Sundsjön i Vänerborgs kommun. Endast den markyta som anläggningen (transformatorstationen) upptar får användas för ändamålet. Anläggningen får inte ha någon hemfridszon. Skäl för beslut: - Dispensen motverkar inte strandskyddets syften att säkra allmänhetens tillgång till strandområden och bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet. - Särskilt skäl till grund för dispensen är att området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området (Miljöbalken 7 kap 18c pkt 5). - Fri passage längs stranden kan säkerställas. Beslutet fattas med stöd av Miljöbalken 7 kap Avgifter enligt fastställd taxa (faktureras separat) strandskyddsdispens kr Upplysningar till sökande Beslutet vinner laga kraft tre veckor efter det att Länsstyrelsen har tagit del av beslutet. Det gäller under förutsättning att Länsstyrelsen inte beslutar att överpröva ärendet. Strandskyddsdispensen upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år. Beslutet innebär inget ställningstagande i fråga om byggnation enligt Plan- och bygglagen. Forts.

24 Forts (34) Ärendebeskrivning Ansökan Ansökan avser nybyggnad av en ca 3 kvm transformatorstation intill en korsning på en mindre grusad väg norr om Sundsjön Förutsättningar Planförhållanden Området ligger utanför detaljplan. Översiktsplan ÖP06 anger natur- och rekreationsområde, NR 11 Kroppefjäll med rekommendationer: Ny bebyggelse medges endast för det rörliga friluftslivet. Hänsyn ska därvid tas till ekologiskt störningskänsliga områden. Yttranden Miljö- och hälsoskyddsnämnden bedömer att kriterier för särskilda skäl är uppfyllda samt att åtgärdens mycket begränsade storlek inte motverkar strandskyddets syfte Beslutsunderlag Ansökan, Yttrande, miljö- och hälsoskyddsnämnden, Tjänsteutlåtande, byggnadsförvaltningen, Sändlista Sökande (med överklagandehänvisning) Länsstyrelsen i Västra Götaland Miljö- och hälsoskyddsnämnden (för kännedom)

25 (34) 189 Dnr BN 2011/69 Planbesked för Fåraherden s beslut beslutar att meddela positivt planbesked för ändring av detaljplan i syfte att tillåta ökade byggrätter inom Fåraherden beslutar att ge byggnadsförvaltningen i uppdrag att ta fram förslag till ändring av detaljplan 292. Innan planarbete påbörjas ska planavtal tecknas mellan kommun och Fåraherdens samfällighet. bedömer att ändringen av detaljplanen kan antas i juni Ärendebeskrivning Fåraherdens samfällighet har sökt planbesked för Fåraherden för att få ökade byggrätter. Fåraherden är ett tätt bebyggt område från 80-talet. Husen är 1,5-plans villor placerade i tomtgräns. Det är enligt detaljplanen en gemensam byggrätt för området. Byggrätten överskreds dock redan vid byggnationen av området. Det finns idag ingen möjlighet för de boende att bygga till på sina tomter. Beslutsunderlag Ansökan, Tjänsteutlåtande, Sändlista Sökanden

26 (34) 190 Dnr BN 2011/70 Antagande av Ändring av ändring av stadsplanen för del av Vänersborg (del av den s.k. Reutersköldska jorden Detaljplan 43, s beslut beslutar att med stöd av 5 kap 27 plan- och bygglagen (2010:900) anta Ändring av ändring av stadsplanen för del av Vänersborg (del av den s.k. Reutersköldska jorden) Ärendebeskrivning beslutade den 8 november 2011 att uppdra åt byggnadsförvaltning att ta fram ett förslag till Ändring av ändring av stadsplanen för del av Vänersborg (del av den s.k. Reutersköldska jorden). Syftet med ändringen är att ta bort fastighetsindelningsbestämmelsen. beslutade samtidigt att samråda om ändringen. Samråd med enkelt planförfarande har pågått fr o m den 16 till och med den 30 november Efter samrådet har inkomna synpunkter sammanställts och kommenterats i ett granskningsutlåtande. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, byggnadsförvaltningen, Antagandehandling, oktober 2011

27 (34) 191 Dnr BN 2009/110 Yttrande angående Program för detaljplaner för Norra Nordkroken s beslut beslutar att frågan om enskilt huvudmannaskap för allmän platsmark behöver utredas ytterligare och lämnar några synpunkter i enlighet med stadsarkitektens bedömning. Vissa riktlinjer ifrågasätts också i enlighet med stadsarkitektens bedömning. Nämnden är i övrigt positiv till programmet. Ärendebeskrivning Kommunstyrelsen har genom byggnadsförvaltningen låtit utarbeta rubricerade program. Programmet är ute på samråd varav byggnadsnämnden är en samrådspart. Syftet med programmet är att klargöra vilka bostadstomter som kan få en större byggrätt, att klargöra vilken parkmark som kan ändras till bostadsmark, att ta fram ett underlag för planering av mark som hotas av översvämning, att skapa förutsättning för att badplatsen ska kunna utvecklas och att skydda sandstranden, peneplanet och strandvallen. Beslutsunderlag Program för detaljplaner för Norra Nordkroken Tjänsteutlåtande, byggnadsförvaltningen, Sändlista Kommunstyrelsen (protokollsutdrag med handlingar)

28 (34) 192 Uppföljning av rättsfall s beslut noterar informationen. Redovisning av överklagade beslut som byggnadsnämnden har behandlat. Kammarrätten i Göteborgs dom avseende överklagat beslut om byggnadsavgift på fastigheten Sikhall 1:6, Vänersborgs kommun. Kammarrätten meddelar inte prövningstillstånd. Förvaltningsrättens avgörande står därför fast. Kammarrätten i Göteborgs dom avseende överklagat beslut om tilläggsavgift på fastigheten Sikhall 1:6, Vänersborgs kommun. Kammarrätten meddelar inte prövningstillstånd. Förvaltningsrättens avgörande står därför fast. Länsstyrelsen i Västra Götalands läns beslut avseende överklagat beslut om föreläggande på fastigheten Glätten 3, Vänersborgs kommun. Länsstyrelsen avslår överklagandet.

29 (34) 193 Dnr BN 2011/72 Uppföljning av Agenda 22 s beslut godkänner redovisningen. Ärendebeskrivning Kommunala handikapprådet har i en skrivelse begärt en redovisning av hur byggnadsnämnden under 2009/2011 har arbetat med det handikappolitiska handlingsprogrammet, Agenda 22. Byggnadsförvaltningen har utifrån Agenda 22 och handikapprådets åtgärdsplan upprättat en redovisning över det arbete som utförts/utförs inom byggnadsnämndens kompetensområde. Beslutsunderlag Kommunala handikapprådets skrivelse, s redovisning, Sändlista Kommunala handikapprådet

30 (34) 194 Förvaltningschefens information s beslut noterar informationen. Ärendebeskrivning Förvaltningschef S. Wikström redovisar: - Ekonomiskt utfall för november Omorganisation av byggnadsförvaltningen - Länsstyrelsens tillsyn avseende byggnadsnämndens ansvar inom lagen om skydd mot olyckor (LSO) - Utveckling av Ursands camping

31 (34) 195 Anmälan av delegationsbeslut m.m. s beslut noterar informationen. Lovärenden oktober november 2011 Beslutstyp Beslutsnummer Bygglov D L , Strandskyddsdispens D SD Förhandsbesked D FB Rivningslov D RL Marklov D L Kontrollplan D KP , Rivningsplan D RP Kvalitets- /kontrollansvarig D KA Startbesked D ST Slutbevis D SB Slutbesked D SLB Överklagat ärende D Ö Avskrivning olovligt byggande/tillsyn PBL D A Lantmäteriförrättningar oktober november 2011 Ärendetyp Fastighetsbetecknig Lantmäterimyndighet Lantmäteriåtgärd/ ändamål Underrättelse Röksvampen 7 och 8 KLM Fastighetsreglering för om avslutning bostadsändamål Härstad 11:3 och Härstad 11:8 Grunnebo 3:2, 3:34 och Ramnered 2:14 Avstyckning för bostadsändamål Fastighetsreglering för jordbruksändamål Grunnebo 2:3 och 2:4 Fastighetsreglering för industriändamål Sandgärdet 1:1 och 1:14 Fastighetsreglering för jordbruksändamål Frode 9, 11 och 12 Sammanslagning för industriändamål BN:s åtgärd Ingen Åtgärd Forts.

32 (34) Forts. 195 Ärendetyp Fastighetsbetecknig Lantmäterimyndighet Lantmäteriåtgärd/ ändamål Ekenäs 39:1,42:1 och Fastighetsreglering för 42:8 bostadsändamål Aspen 7 och Näckrosen 1 Stenshult 2:11, 2:15-17, 2:35 Avstyckning och fastighetsreglering för bostadsändamål Fastighetsreglering för jordbruksändamål Kaplanen 1 Avstyckning för bostadsändamål inom plan Biet ga:1 Omprövning av gemensamhetsanläggnin g BN:s åtgärd Förvaltningens deltagande i kurser/konferenser m.m. Datum Sökande Ärende Beslut Besluts fattare M. Anderson Inspektörsträff, Byggutbildarna Beviljas EC Z. Petrusic S. Digerstedt Planerar- och byggdag, Länsstyrelsen M. Anderson BBR-dagar, Boverket E. Bönnestig A. Baard Konferens - Topocad live, Adtollo C. Eriksson J. Kumlin M. Robertsson A. Knutsson Konferens - Topocad live, Adtollo FC A-L Norberg Värderingskurs, Göteborgs stad EC A-L Norberg Strandskydd regelverk och landsbyggdsutvecklingsområden, Länsstyrelsen Z. Petrusic Tekis-träff, TEKIS

33 (34) 196 Anmälan av beslut/underrättelser, rapporter/skrivelser, meddelanden s beslut noterar informationen. Datum Dnr/Hid Ärendemening Avsändare BN För kännedom Information om Kommunstyrelsen NVV:S vägledning för vindkrafts-etablering i Natura områden BN För kännedom Tillstånd att göra ingrepp i fornlämning RAÄ Länsstyrelsen, Västra Götalands län Vänersborg 87: BN 2011/53 Dom avseende överklagande av Förvaltningsrätten byggnadsnämndens protokoll (laglighetsprövning) BN 2011/77 Motion Policy för Kommunfullmäktige förtroendevalda BN 2011/31 För kännedom Antagande av Kommunfullmäktige ny PBL-taxa BN 2006/58 För kännedom Antagande av Kommunfullmäktige fördjupad översiktsplan för Dalslandskusten BN För kännedom Yttrande över samråd om vindkraftspark, Ödeborgsfjället, Färgelanda kommun Kommunstyrelsen

34 (34) 197 Övriga ärenden s beslut noterar informationen. Ärendebeskrivning P. Sjödahl (MP) väcker fråga om rutiner och hantering ärenden avseende av eldstäder/ braskaminer. Frågan väcks med anledning av tillämpning av den nya plan-och bygglagen och med den, det nya sanktionssystem som införts. Bygglovsingenjör M. Andersson redogör för situationen och hur tillämpning sker i Vänersborgs kommun. Stadsarkitekt M. Wångblad informerar nämnden om den fortsatta byggprocessen på fastigheten Näckrosen 1 där vissa justeringar i planlösningarna kommer krävas med anledning av hissinstallationen.